为什么2020年那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？
我有很多朋友给 @青山布衣 的回答点赞。他的答案有很多地方是对的——在建国初期国家用剪刀差收割了农村，21世纪国家用房地产收割了买房者——可能是绝大部分人。但我没点赞的原因是这篇答案隐隐约约表达了作者对国家政策的赞赏态度——认为这是中国实力提升的必经之路甚至是最好的方法，这一点我不敢苟同。当然如果误解了作者，我提前道歉。 国家确实需要巨额剩余价值来发展军事，科技。建国初期用剪刀差收割农村确实是无奈之举——毕竟我们不能像日本一样有美国资金，而社会主义阵营苏联又撤走了专家和援助。但是21世纪之后用房地产来筹集剩余价值并非最好的方法——至少1978到2005没有用这个方法，国家和人民实现了双赢，而这27年中国国力的增长速度不亚于最近15年。 事实上土地财政主要是给地方政府用了——中央政府发展军事、科技的的资金并不依赖于土地财政。华为也没有靠土地财政得到任何好处，反而是深圳高昂的房价剥削了华为的员工。高昂的房价也让中央政府越来越难留住科研人员——不断有航天系统的科研人员因为房价问题离开科研岗位(如果房价很低，航天所开的工资本来是可以留住人才的)。 所以最近几年中央坚持“房住不炒”的政策。但无奈地方财政已经严重依赖『靠房地产收集老百姓的剩余价值』，无论是城市道路，很多地方新建的体育馆(为了全运会，省运会)，高标准的城市公园，还是公务员的工资，都无法离开土地财政了。这其实是恶性循环——因为本来可以靠个人所得税，企业税和房产税来做上述事情的。 归根结底还是地方政府的收税能力弱——以个人所得税为例，现在已经沦为了工资税，中产税。而朱一旦阶层的个税却收不上来，更何况广大包租婆阶层。遗产税这样能割富人韭菜的好东西，至今也没有出台。地方政府严重依赖房地产商代收老百姓们的剩余价值，把房地产商当成自己最高效的税务部门，其实是暴露了自己的无能。 我们国家积累的巨大剩余劳动，投给科研人才和一流企业(例如华为)是能发挥出最大价值的，交给铁路高速公路之类的基建也不错。最低效的就是建了一座又一座全运会省运会场馆，一个个堪比鸟巢。我们本来可以把老百姓的钱交给股市流进华为这种企业，但是我们没把股市搞好，搞成美国那样成为国民经济支柱。所以我们现在只能交给房市，然后地方政府拿来建了一座又一座高标准体育馆。 最后说一句，中国老百姓是热爱奋斗的，如果房价很低，不会把钱肆意挥霍——大家会生二胎，会把钱投到教育上。而00后和10后的数量才是我们国家未来保持竞争力的根本——中国最大的产业升级其实是用平均学历本科硕士的新生代替代平均学历初中的老一辈 。现在房价已经严重打击老百姓们的二胎欲望了，毕竟养育一胎就已经竭尽全力了。 有人用分税制给地方政府开脱。而我认为地方财政拿到太多钱不是好事，有可能肆意挥霍。例如独山县： 