第一次在毕业季租房准备成为「社会人」时，你经历了怎样的租房体验和心路历程？
分享一下我去年租房心得。 背景：去年硕士毕业，7月入职，深圳租房。第一个住处租了半年，第二个租了两个月不到，由于小区拆迁，所以租了第三个，现在整体满意。目前所租的房子如下： 合租，房租2600每个月，面积大概有15，有个小阳台。公共卫生间和厨房，但是我的作息和舍友们都不一样，所以公共区域的使用基本不冲突。 房间朝南，通风，采光都很好，我的猫养在阳台，白天它最喜欢的就是在阳台晒太阳 买了块黑色桌子，有时候心血来潮会在阳台吃饭 但是大部分情况是在我的书桌吃饭，厨房基本设施可以满足我做饭需求，平时上班在公司吃周末自己做饭，喜欢这个过程。  书桌也是我学习的地方 周末会泡泡茶，身为茶乡子弟，喝茶必不可少 小区配套还不错，有两个集中充电区给我的电动车充电，还有集中晾晒区，每隔一段时间给被子晒晒，阳光的味道太好闻了 上班骑电动12分钟左右。周围三公里内有公园，社区医院，一公里内有大超市。来深一年，辗转三处才租到满意，也是不容易。 以下是一些经验总结 租房是很多应届毕业生走入社会需要面对的第一个重要的问题，因此再怎么认真都不为过。我罗列了租房要注意的一些点如下：  1 首先，最重要的就是明确预算。这一点排在所有要素的首位，只有你明确了你的预算，才能开始选房。给自己一个上限和下限，带着这个范围去寻找你会更有针对性。  2 距离和租金的平衡。大家肯定都想租离公司近的，但是有公司集聚的地方，人必然也多，房租必然也水涨船高。所以，这个时候就需要做好距离和租金的平衡，可能你离公司近个一两公里，租金就要上涨个三四百。如果囊中羞涩的小伙伴，我的建议是适当放弃一点距离，但是可以选择距离地铁站、公交车站近的，这样整体上通勤时间不会增加太多。一般20-30分钟的通勤时间都是可以接受的。不过如果是在北上深的小伙伴，一般40分钟以内还算正常。我当时找房的时候，发现公司所在的科技园附近（两公里内）如果想租单间或者主卧，房间质量先不说，价钱已经在3000以上了。只好退而求其次，选择公司大概4公里附近公交车站旁的房子，预算立马可以减掉1000多（就是周围房子的平均价格）。然后在这个基础上，我可以按照自己的需要增加预算去提升选择房子的质量。整体上通勤时间在半个小时以内（公交+步行），如果选择住公司附近，大概15分钟以内（步行）。这就是牺牲时间换取价格和质量上的提升。  3 房子的形式。分为大单间整租、合租。后者你可以选择主卧、次卧，价钱依次递减。一般主卧是有卫生间，比较方便，我的建议是，最好选择有独卫的，不一定要租大单间。如果你选择有独卫的主卧，基本上你和合租舍友们是彼此独立的，因为像客厅、厨房这些都是非必须选项。同时有舍友的话从安全、便利的角度来看也是不错的。  4 寻找房源途径。有这么几种方式，第一，像自如这样的租房平台，整体上自如的房子还是质量比较可靠安全的，但是缺点就是贵，一般比你直接找的房子要贵个几百块钱。而且，自如还要收取额外的服务费，大概每个月要收房租百分之十左右的服务费。对于刚出社会，找房子其实是一件非常麻烦的事，搞不好会被骗，这种情况下如果你图省事，可以先短租几个月自如的房子过渡。但是作为勤俭持家的90后，我不建议通过自如租房，没什么其他原因，就是贵。第二，豆瓣租房小组。在豆瓣上输入xx（你要租房的地点）租房小组，就会有不少房源，当然上边也有很多中介甚至骗子，注意要识别，这个后面我再说明应该注意哪些点。第三，公众号、各类租房群。比如，深圳这边就有一个“深圳租房团V”，北京和上海也有。另外就是各类自发组织的租房群，像我们还没入职的时候，就有人发过公司周围的租房群，然后大家互相分享房源，也可以一起找找合租舍友之类的。总之，后面两类方式，可能遇到的最大问题就是，会有一些骗子存在，所以租房过程要非常仔细，这就引出了第5点。  5 有效防骗。如果是通过各种网络渠道获得的租房信息，你需要加上对方的联系方式，最好是微信，然后就房子跟对方仔细沟通，沟通得差不多了，再去现场看房（现场看房一定要，不可省略）。确认对方是房东还是二房东（也就是中介或者一些转租的）。如果是房东，在看房的时候问问对方能不能让自己看看房本或者其他可以证明他对房子具有所有权的证件（不要不好意思提，毕竟涉及金钱的东西一定要非常谨慎）。如果是二房东，在看房的时候要注意查看他原来的租房合同（看看上边是否写了房子允许转租之类的），以及对方的有效证明。另外就是，一定不要在现场看房之前交任何的订金，现场看房并达成租房意愿后，如果房东要求，可以缴纳一定的订金，但要让对方写收据，收据上最好也写上如果违约怎么处理之类的。总之，一切过程最好要做到有据可依。  6 现场看房注意事项。检查房屋质量，家电、家具是否有损坏，房间是否漏水，水电费用是否已经结清等等。如果房东拟好了租房合同，也可以提前看看租房合同，但是租房合同一般是在入住的时候才签。住房合同需要注意租房金额（大小写），押金数额及退押金注意事项（一般有押一付二或者付三等两种形式），租房形式（月付、季付），租期（半年或者一年），中途是否可以转租等等。租房合同还是有非常多要注意的点，建议看房的时候要一份回去仔细研究研究。另外就是，问一下租房合同是否可以用来抵税（一般正式的合同是可以）。   先更新这么多 欢迎关注我的公众号：清风明月by，我是清风明月，一位7年计算机专业学习经历+1年金融行业从业经历的知识公众号主，在公众号里，我会分享大学的干货，职场的经验，相信你会有所收获！   