北京在哪里租房的居住性价比高？
北京租房不易呀，租金贵不说，位置还偏，偏也就算了，交通还不便利，在北京生存真是一把辛酸泪，第一二年活下来真的是不易啊，而攒钱就更别指望了。 下面这篇指南是我这几年总结出来的，有用的话就拿去吧，租房软件推荐拉到底↓↓↓ 因为很多毕业生其实都是第一次租房子，所以有很多因素应该在租房子之前就提前考虑好，不要准备去租了再想这些问题，临时抱佛脚可就对自己不太负责啦。 1、租金和交通 首先要确定你的租房预算，你能承受多少钱以内的房源。一般情况下，刚毕业的大学生工资较少，可以找稍微离市区远一些的小区，但交通方便是关键，在租房前，可以尝试计算下这个交通路线所花费的时间与路费是否合适。 而对于那些租金比较充裕的人，建议选择离工作地点近一点的房子，虽然价钱稍贵，但也节省了一小笔路费，最重要的是每天能多睡半个小时，这对在职场奋斗的青年来说也算是个不小的安慰了。 2、选对途径很重要 寻找房源很重要，大部分人喜欢通过中介找房子，但是中介是要收取中介费的，而且不一定能找到好房子，稍不注意就会被骗，最保险的方式就是，和同事或者好友合租，特别是女生，都是熟人相对安全一些。 你也可以问一下学长学姐那些年租过的房子，他们是过来人，直接使用他们奋斗过的小屋，也能汲取一些前人奋斗过的经验，个人觉得这是个偷懒的好办法，拿来主义（拿来吧你）。 当你找到了一些不错的房子，接下来就是需要看房子了。尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要看看周围有没有能吃饭的地方，还要看看交通是否便利，都有通往哪里的地铁、公交。不要相信出门就是菜市场、地铁这类说法，自己应该实地考察一下。 1、租房前必须实地勘察 租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头等是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。 还要问清楚房租押金收取，几个月一交，除了房租，还有没有别的额外费用，比如物业费、水费、电费、网费、卫生费、暖气费等等，都要问清楚，如何收，什么价位，都要问仔细了，不然稀里糊涂签了合同之后，这些费用不包括在内，这是会严重影响心情的，以后也比较麻烦。 2、明确产权 签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证件；另外，还要确定一个重要的问题，房东是直接房东，还是二房东。 因为二房东的房子普遍会比直接房东的房子要贵一些的。若为转租的，应查看“二房东”出示的租赁合同，并要求对方提供房地产权证。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。 3、租房要量入为出 租房的支出要量入为出，不要想因为住得舒服而忽略租金价格，交通问题等多方面的问题。可以与你合租的朋友们共同商量妥当后再确定要租怎样的房。签订房屋租赁合同时，应明确月租标准、给付方式、水电费价格等，根据具体情况，签订补充协议保护自己的权益。 另外，租房时应注意查看房东的相关证件，确认房源属实、房东属实、产权证书或委托证书属实，警惕“二房东”。 大学毕业生租房往往以合租居多，因此选择合租对象不可随意。对于女生来说，千万不可在没有充分了解合租者或者合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。 1、办好交接更省心 入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。 使用一下各种开关、水电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。 如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题出现。 2、支付押金与附加条件 目前市场上常规按“押一付三”的标准支付押金。在实际承租过程中，押金究竟支付多少也可以双方自行协商决定。重要的是，一旦协商成功就应以书面形式写下来。 此外，承租人还必须在合同中写明每期租金的支付时间和方式，以及逾期违约责任。缴纳时一定要索取收据，退房时也要记得凭收据退还押金。 设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否能正常运转，如马桶、热水器、灶台、抽油烟机、下水道、门窗等。需要注意的是，定金最好在签好合同并附加条件之后再支付。  最后，在北京使用哪个渠道比较好呀？ 1、传统的中介门店 中介机构房源较多且分布广，不介意中介费的话，是比较快速的找房途径，建议找像链家这样的正规门店，房源相对比较靠谱，质量会比上一类整体高上一个档次，但是租金方面。。。可不便宜 2、亲戚朋友介绍 比较靠谱的找房途径，安全可靠，房租好商量，而且不需要缴纳其他费用。建议多打听，也可以在朋友圈，微博，微信群询问。即便没有合适房源推荐，也能收获到一堆好的租房经验。 3、58，赶集等分类信息平台 这类传统租房网站房源信息较多，但良莠不齐，个人房东一般会在这些平台发布房源，但一般都是秒租。比较费事。 注意确认房东和中介身份，先问清楚你关心的租房问题后，再决定是否要预约看房，看房尽量选白天，女生最好不要一人看房。 【租房网|租房信息|租房子】- 58同城 4、微博、豆瓣租房小组 网上性价比较高的租房渠道，各个城市还会有不同的小组和站点。但是水贴较多，房源信息容易被淹没。适合不着急租房的时候长期关注。 豆瓣 : 租房5、长租公寓类平台，目前有泊寓、自如等。 房屋装修水平是这几类租房平台中最好的，在收房后会自主设计装修，定期上门进行公共区域的保洁，有服务管家，遇到问题可以比较快速的反馈解决，比较省心。但是价格不算特别便宜，应届毕业生想经济独立的比较建议两人合租。 北京租房网_北京租房信息_北京房屋出租价格-北京自如官网 6、智能租房平台类，优区生活、懒人租房神器等 这些平台最大的优点就是快速、省时，能通过大数据，将自己的需求迅速对接合适房源，房源真实性高，价格也不贵，性价比方面也不错，时尚公寓或普通民房都有，推荐上班族使用 U-Area优区生活 - 懒人的租房神器 --- 欢迎关注 @水果2号