如何看待婚前男方买房，让女方出装修费的行为 ？
楼市多米诺骨牌正一张张被推倒，种种迹象表明，楼市热潮正在退去。 首先，房地产的基本矛盾变了，从过去的房子短缺、总量不足，进入到资源错配导致的不均衡、不充分的结构性问题； 其次，房地产的灵魂变了“房子是用来住的，不是用来炒的”是对房地产政策定位的颠覆性纠偏，从过去的经济政策回归到民生和社会政策。  下面主要从政策层面来分析2019年将要发生或是已经在发生的变化。 不仅是购房者去金融化，更是切断房企与金融的联系！ 房地产与金融市场相互渗透，联系趋强，不仅是房价暴涨的“罪魁祸首”，也使调控投鼠忌器，削弱调控效力。因此，让“房地产的归房地产，金融的归金融”势在必行。 但我们感受到的仅仅是“打击首付贷”、“调整首付比例”，从而收缩信贷环境。但其实更重要的，也是已经开始的，切断房企与金融的联系！通过限制竞买土地需使用自有资金、调控房企公司债发行审核等，收窄贷款、股权融资、证券化等渠道，防止其以较少的资本本金撬动近10倍杠杆。  此类动作见效缓，但已经在动，并且会持续！ 什么叫深化产权改革呢？就是把房屋的所有权创新化，来解决住房供应主体单一、住房保障不充分等问题。 比如租售同权。其实在理论上让房子与医疗、学区等公共福利松绑，房屋使用人与所有人享受“同权"；再如共有产权房，个人与政府按份共有产权，解决无房家庭住房“刚需"。尽管北京共有产杈房模式因无法回流市场公开交易，只能卖回给政府或转卖给其他共有产权房轮候者等规定，所以在现实中遭遇“用脚投票"的尴尬（项目开盘时70％家庭弃购）。 但改革本就是摸着石头过河，持续“打补丁”的过程，势不可逆！ 说到这点说一个前几天听到的小事。发生在河南商丘的民权县城。这人农村户口，已婚，两口常年在外务工，家里两个小孩，今年都要上小学了。村里的小学基本都倒闭或消失了，老家农村的应该能明显察觉到这个现象。 两口合计这两年在外面务工省吃俭用手头也有了钱，干脆就让孩子在民权县城上小学。可是到学校一问，在那边上学，如果不是县城户口，必须每月交1500元的择校费。但是要有房子，就算农村户口，直接拿购房合同，就能免费入学。 两个孩子，择校费，一个月3000！就算在县城买套房子，月供顶多也就这么多，甚至比这还少！ 所以，小县城也在想办法抢人，抢村里的人！这个捆绑教育资源，就是赤裸裸的强制你买房！购房的需求，刚需，就是这个被创造出来的！ 但，我还是想说一句，但凡有别的选择，都不要去县城买房！  其实就是变相向既得利益者收税，有迹象，但力度有限。 不动产现在依然是财富的象征，在很大程度上折射出当下的贫富差距。在楼市火热时，“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走”，多么赤裸裸的购房鄙视链。 由政府主导的二次分配初衷是弥补市场机制下初次分配不均的问题，但在我国却存在“逆向调节”的现象，亟待结构性调整。在财税结构方面，降低扩大收入差距的间接税比重，提高利于调节收入分配的直接税比例，如开始实施的资管产品管理人增值税，就便于调节金融收益。 据某个不知名的经济学家研究，资本利得税若在新西兰实施，房价将有11％的跌幅，二次分配手段可直接作用于房价。  当前房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争！ 每一次重大会议的发言，从政府工作报告，对房地产的措辞，“坚决”、“稳”，即可窥一二。 所以，除通过房调政策打击投机者的“炒房"“囤房"和开发商的“捂盘"行为外，也将会在舆论上，通过“放风"不动产登记信息全国联网等消息，引导社会对房地产的预期。  房地产税是以上四点效用的集大成者，既提高投机成本，又与产权挂钩，还是二次分配的重要手段，更能打破楼市只涨不跌的市场预期！ 按以往经验，凡中国重大的敏感政治经济行为都将率先在香港冒个泡，测试反应。近期港媒就爆出房地产税的征收细则：有房者全覆盖，人均30～60平方米的免税面积，采用分段累进税率，年税率为0.8％～5％……总体来看，该项政策出台将呈现三大态势。 （1）稳住大多数，触动少部分。房地产税设置有免征面积，如按上海试点的政策，免征面积为60平方米/人，一个普通的三口之家最高可得180平方米的免税居住面积，根据2016年末中国人均居住面积为40.8平方米来看，大多数人几乎不用缴纳房地产税。因此，房地产税的威力主要在抑制多套房的投机需求，触及多套房持有者的利益。针对炒房与多房者，保护大多数人利益，这样也能保证政策推进的可行性。  （2）先商品房，后所有房。从早期的房改房、外销房、央产房、军产房，到后来的经济适用房、廉租房、两限房，再到现在的共有产权房，全国有超30种住房品种并存于商品房的体系之外。相比较而言，商品房产权明晰，登记联网信息公开可查，房地产税先在此领域征收更易操作。等厘清各种住房品种的产权关系，解决如小产权房的“历史遗留问题"，再结合商品房房地产税征收经验，而后再将所有房全覆盖方事半功倍。 （3）先百姓，后官员。一方面，官员在任期间按岗位给予住房福利具有一定的合理性，而随着官员财产申报制度越来越严格、住房信息联网提高了“以人查房"“以房查人"的便利性。能否对官员与老百姓一视同仁，官员享受“国民待遇"征收房地产税，也将成为检验改革的试金石。 随着房地产税的全民全面征收，将会出现：​ 在一手房市场，房地产税势必降低购房需求“非刚需不买房"； 在二手房市场，部分房产持有者将加速出售房产，进而增加房源供应。 当然，房地产税从设计到征收，过程纷繁复杂，并非一蹴而就，还需根据各地实际情况因地制宜，平稳推进，在中央授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象与范围。  更多精彩回答，请戳： 白总结：京东小哥之死 | 房子，只是穷人和中产的负债 白总结：2019年，哪些城市值得买房？看完这个万能公式不再做韭菜 有的人说房价涨了，有的人说房价降了，我很懵，有我可以自行判断房价涨跌的方法么？ 从金融角度来看，长租公寓租赁模式是凭什么吸引了资本入场？ 大平层和复式或别墅哪个更适合居住？ 95年生人，信用卡欠债77000，各种小贷手机分期不到10万，打算过完年就去ktv做点歌公主？怎么样? 五千万在北京买一套房子，住八十年，大概相当于一个月五万的房租。为什么这样还有人买？ 难道我们大部分人的无限的可能性只能被金钱和房子束缚住吗？  