北京在哪里租房的居住性价比高？
在北京租房，请记住这4句话，能让你省点饭钱。 1、整租比单间性价比高很多，单间15平性价比最高。整租60-90平米平均租金最便宜。 2、中关村，金融街，小西天，东直门是北京租房最贵之地，如果价格敏感则远离大学和商业区。3、单间南向比北向平均贵400，楼层2层最贵，1层最便宜，3-6层基本无区别。 4、1公里之内，65平房子每离地铁近100米，租金涨100元。接下来将从6个方面帮你解决如何在北京租房的问题！ 北京区市县租金排行(住宅)： （1）西城——石景山 西城的主要工作聚集区为金融街，这里为北京乃至全国的金融中心，聚集着大量国内及国外银行、证券公司、信托基金、保险公司等金融机构，此外还有大量中央机关及政府单位。在此工作的普遍为高收入人群，支付能力较强。从供给来看，西城为老城区，住宅多为老房子，且以机关单位的家属院居多，供应比较有限。在西城租房对支付能力有较高要求。西城的居住辐射区为石景山区，主要以1号线接。在首钢搬迁之前首钢在石景山的空间发展上占用了大量空间，住宅小区也多为旧的首钢家属院，因此石景山也以老房子居多。此外，由于西城与海淀相接且有4号线连通，加之许多在金融街工作的人毕业于海淀的高校，也有许多在西城工作的人选择在海淀租房。 （2）东城——丰台东城的主要工作聚集区为东单王府井，东单聚集着许多会计师事务所、咨询公司及金融服务公司，王府井为北京传统商业中心。南部邻亚洲最大的火车站——北京南站；已建成的地铁1、2、5、13号线、机场线。东城区是北京城文物古迹最为集中的区域。与西城相似，住宅多为老房子，且以机关家属院居多。在此工作的年轻人收入水平相对一般，但因为供给有限，对支付能力仍然要求较高。东城的居住辐射区为丰台，主要以5号线连接。南北走向的5号线开通之后大量之前选择住在东边的人选择住在5号线南端，尤其是蒲黄榆/刘家窑一带。 （3）朝阳——通州 朝阳的主要工作聚集区为国贸CBD，这里聚集着诸多世界500强公司，堪称北京最具现代气息最潮的区域。在此工作的年轻人收入平均来看一般偏上。由于CBD是近20年才迅速发展起来，朝阳以新小区居多，兼有老社区，本身房子供应量较大。综合来看，朝阳对支付能力的要求一般。朝阳的居住辐射区为通州，主要以八通线及京通快速连接，去年新开通了与1号线/八通线平行的6号线。通州此前被定位为以居住为主的新城，也被戏称为“睡城”，有许多较新的住宅小区。有大量在朝阳甚至东城工作的人住在通州。（4）海淀——昌平海淀的主要工作聚集区为中关村，这里既有全球及全国顶尖的科技公司，也有大量中小型初创公司及低端的电子器材零售商。科技公司职员收入普遍较高，在此工作的年轻人平均来看收入较高。中关村周边以老房子居多，而海淀西边靠近西山的区域则有许多新小区。此外，对于海淀有一个因素对供求影响非常大——学校。中关村聚集着许多全国顶尖的高校，每年考研季节会有许多人选择在学校周边租房备考。综合来看，海淀对支付能力要求相对较高。海淀的居住辐射区为昌平，主要以13号线连接。与通州类似，昌平住宅以新小区为主，住宅集聚程度较高。 1号线【起始】：苹果园——四惠东 【时间】：0.51——22.55【详情】：最拥挤的线路之一。在东西方向连接金融街、西单、东单/王府井、国贸。地点均为北京工作最集中的商圈，可想而知1号线的拥挤繁忙程度。高峰期拥挤程度：非常拥挤2号线【起始】：积水潭——西直门【时间】：05.03——22.45【详情】：北京的内环线，较早的地铁线之一。由于沿线仅有金融街一大商圈，且不连接居住辐射区，所以拥挤程度相对不高，多数人仅用作换乘。高峰期拥挤程度：拥挤4号线/大兴线【起始】：安河桥北——天宫院【时间】：05.00——22.205号线【起始】：宋家庄——天通苑北【时间】：05.19——23.10【详情】：南北两端挤中间松，因为南边有蒲黄榆/刘家窑居住圈，北边有立水桥/天通苑居住圈高峰期拥挤程度：部分线段非常拥挤6号线【起始】：海淀五路居——潞城【时间】：05.23——23.16【详情】：6号线为1号线的平行线，运行速度较快，它的开通极大地缓解了1号线的通行压力。但由于6号线周边开发仍在进行中，因此目前人流还不是那么密集高峰期拥挤程度：一般7号线【起始】：北京西站——焦化厂【时间】：05.30——23.158号线【起始】：朱辛庄——南锣鼓巷【时间】：05.10——22.059号线【起始】：郭公庄——国家图书馆【时间】：05.20——22.4010号线【起始】：苏州街——巴沟【时间】：6.19——22.32【详情】：10号线为北京目前最大的环线，连接国贸与中关村两大商圈，同时对接居住辐射区的地铁线如八通线、13号线、5号线等，人流十分密集。高峰期拥挤程度：非常拥挤13号线【起始】：西直门——东直门【时间】：05.35——22.42【详情】：13号线连接昌平与海淀，大量在中关村工作的人住在昌平，因此高峰期非常拥挤。高峰期拥挤程度：非常拥挤14号线东段【起始】：善各庄——北京南站【时间】：05.00——22.3014号线西段【起始】：张郭庄——西局【时间】：05.30——22.1015号线【起始】：俸伯-——清华东路西口【时间】：05.45——22.11八通线【起始】：四惠——土桥【时间】：06.00——23.22昌平线【起始】：西二旗——昌平西山口【时间】：05.45——23.05房山线【起始】：苏庄——【时间】：05.15——22.00亦庄线【起始】：宋家庄——宋家庄机场线【起始】：东直门——机场T2航站楼【时间】：06.00——23.00八通线【详情】：通州为北京东部最大的居住区，大量在朝阳、东城工作的人住在通州，每天依靠八通线通勤。因此八通线以拥挤闻名，部分站点被称为“烈士站”，需要有断崖纵身一跃的勇气才能挤上车。高峰期拥挤程度：非常拥挤 上班族基本是地铁党，能尽快坐上地铁乃是人生幸事，我们先看几条主要地铁线沿线的租房价格。数据都提取自地铁站周围，步行距离1公里之内的小区的平均租房单价(元/平米/月)由于数据稀疏，数据仅供参考，因为不是每个地铁站边小区都有房子出租的。▍13号线： 五道口果然是宇宙中心，知春路周边大量公司都推高了房价。你可能疑问为何望京西也这么贵，因为它周边有几个全北京都很靠前的高端盘。柳芳和光熙门可认为是价格洼地，那边有大片的住宅小区。▍6号线： 从慈寿寺到呼家楼的价格都很贵（毕竟是三环内，而且路过CBD），一出金台路，十里堡之后，有大量成片住宅区，租金就掉了下来，不过据说这一段地铁挤得相当酸爽…▍2号线 2号线则比较平均，依然是朝阳门价格最高(CBD加成太强了)，由于不连接居住辐射区，多数人仅用作换乘，也不拥堵，因此二号线就闭着眼睛租吧▍10号线 再看大家最喜闻乐见的10号线，一定远离海淀黄庄，如果公司在北边，安贞门是个不错的选择，西土城站租金低是因为附近几乎没出租屋。尤其是内环车，几乎没人和你抢，南边上班则首选西局泥洼首经贸▍4号线 北京租房市场淡旺季具体分布如下：1月：淡季。临近年前，许多人会在这个时间点离开北京 2-3月：旺季。年后大量人员回京，外地毕业生进京找工作，海归进京找工作/入职 5-8月：旺季。毕业生租房季，白领工作变动 12月：淡季。进入寒冬，离京人数渐渐大于进京人数租房是一件时效性极强的事情。对于找房者来说一般会有一个特定的难以自主控制的时间窗口，如毕业了才需要租房，而毕业的时间是固定的且与其他人重合。当然，尽早准备永远都不是坏事。平均而言，在旺季需要提前一个月就开始着手找房，在淡季可以提前一至两个星期。 北京作为全国互联网中心，租房行业也有很多好的租房平台：1、个人真实房东——优区生活：https://www.u-area.com/2、品牌公寓——自如：https://www.ziroom.com/3、传统平台——房天下：https://bj.fang.com/这几个就够你租房使用了，这三家看到请给广告费。 看了租房市场分析，租金上涨的趋势，租房渠道的推荐。就认为租房很简单了，这是错误的。 在北京租房永远不能掉以轻心。原因我也不懂，反正我有3个同学在北京，这几年租房中或多或少都被骗过的。把钱给房主，准备签订合同时，要谨记：1、查看房主产权证明、房主身份证以及两证的统一（即产权证的产权人和身份证相同）。 2、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需要产权人的代理委托书。 3、如果房租要求支付定金，需要请查看以上证件，一般定金不要超过总金额的20% - 你可能还对以下回答感兴趣： 知乎大佬们在哪个软件租房靠谱? 大家有什么靠谱的租房app推荐？ 在北京什么租房软件好用？ 租房有哪些攻略？