translation: 2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (sau đây gọi là doanh nghiệp) có đủ Điều kiện và năng lực làm chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản nếu có nhu cầu tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải chuẩn bị hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 4 của Thông tư này để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư.
translation: 2. If a real estate enterprise (hereinafter referred to as the enterprise) that is qualified and capable of acting as project investor as referred to in the house law and the law on real estate trading wants to act as the investor of an apartment building renovation/re-construction project, it must prepare the application for registration as the project investment as referred to in Article 4 of this Circular in order to take opinions from owners of that apartment building.