La Salvetat Saint Gilles 31880 - EXCLUSIVITE - Maison T6 de 144,9m2 habitables et 167,35m2 de surface utile, 5 chambres, un grand garage, sur une parcelle de 703m2. Dans un environnement calme, à l'est de la commune (limite Plaisance-du-Touch et Tournefeuille), venez découvrir cette jolie maison construite en 1991. A l'intérieur, vous découvrirez, en rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine équipée et ouverte sur le salon et l'espace salle à manger, une première chambre de près de 12m2 avec placard, une seconde de 12,6m2, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine. Vous accèderez également ,depuis cette dernière, au spacieux garage de plus de 36m2. A l'étage, vous retrouverez un dégagement menant à 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un espace supplémentaire pourra également être aménagé en salle de jeux ou bureau, voire en grande suite parentale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu, ainsi que de ses deux terrasses aménagées. Terrain piscinable, sans vis à vis et équipé d'un puits avec arrosage automatique. Maison située au calme, à seulement 1km du centre ville de La Salvetat et de ses commerces, et à deux pas d'un arrêt de bus permettant de rallier la gare de Colomiers et donc le futur métro. Les + : Chauffage au sol, poêle à bois et climatisation réversible, puits avec arrosage automatique et prises d'eau, nombreux rangements, bonne étiquette énergétique, porte de garage + portail électriques. Prix de Vente : 435 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,52%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 193 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 338267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
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