iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Charmante maison de village datant des années 1900, d'une superficie de 105 m2 environ, située dans la commune pittoresque de Pomayrols. Cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, avec en prime un magnifique verger et une grange/écurie d'une superficie de 100 m2 environ. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison traditionnelle. La toiture en ardoise, entièrement refaite en 2019, assure une protection solide et durable. Les menuiseries en bois, installées en 2020, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre habitation principale. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le joli verger à l'arrière de la propriété est un véritable atout. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré de la nature environnante. La grange/écurie, d'une superficie de 100 m2 environ, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement, un atelier ou même le transformer en espace habitable supplémentaire, selon vos projets. Située dans la commune de Pomayrols, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie de village tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Veuillez noter que l'assainissement est à prévoir. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A LA FRONTIERE DE L'AVEYRON ET DE LA LOZÈRE - PROCHE SEVERAC D'AVEYRON les 3 mots pouvant qualifier cet écolodge sont : Nature, Bien être et Ecologie. A la limite de l'Aveyron et de la Lozère, à quelques kilomètres de l'autoroute A75 et proche du chemin de St Jacques de Compostelle, découvrez ce splendide village de gites entièrement rénové dans les règles de l'art. Les propriétaires actuels se sont lancés dans un chantier pharaonique de plus de 4 années. Avec l'aide de leur architecte et d'artisans renommés, ils ont redonné vie à ces vieilles pierres. Qualifiés de fous à leur arrivée, ils sont allés au bout de leur projet en associant l'écologie à toute les étapes de la restauration. Gestion de l'eau, consommation énergétique réduite et vertueuse, plantation d'essences adaptées. Rien n'a été laissé au hasard. Ils en ont fait un véritable havre de paix en mélangeant confort, douceur de vivre, intimité et écologie. L'ancienne grange est occupée par les propriétaires est composée ainsi : grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, 4 chambres dont une suite parentale et bureau Piscine privative. Chauffage par géothermie. Logement attenant pour un gardien ou pouvant servir de gite supplémentaire avec 2 chambres, salon-salle à manger et cuisine Partie exploitation touristique du hameau : bâtiment servant de restaurant et cuisine professionnelle récente et bien équipée. 4 chambres d'hôtes soigneusement décorées avec de beaux volumes et des espaces extérieurs. 2 gites modulables conviviaux et intimes pour les familles ou les groupes. Espace spa. Assainissement autonome aux normes, chauffage par géothermie et chaudière granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
iad France - Alexandre Walter (06 85 92 53 26) vous propose : Charmante maison de 5 chambres avec vue imprenable Cette charmante maison de 150 m2 habitable sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et confortable. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une belle vue panoramique qui saura vous séduire dès le premier regard. Caractéristiques principales Superficie habitable de 150 m2 répartie sur 3 niveaux, offrant amplement d'espace pour toute la famille. 5 chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. 1 garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. 1 appartement en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. Des panneaux solaires pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement. Un chauffe-eau thermodynamique pour une utilisation efficace de l'eau chaude. Un système de chauffage au fioul pour vous assurer une chaleur agréable tout au long de l'année. Emplacement idéal Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités à pied. Vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité, ce qui facilitera votre quotidien et vous permettra de profiter pleinement de votre vie dans ce quartier dynamique. Potentiel de vie Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel de vie exceptionnel. Avec ses espaces généreux, ses chambres lumineuses et son jardin privé, cette maison est prête à être transformée en un véritable foyer chaleureux où vous pourrez créer de précieux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec une vue imprenable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Walter EI (ID 80360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981423379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr