Maison à vendre à LEVROUX (36), Indre, Centre. Située entre LEVROUX et VALENCAY, cette maison est idéalement placée entre la SOLOGNE et la TOURAINE. Elle se trouve dans un hameau avec tous les commerces nécessaires (médecin, pharmacie, supermarché) ainsi qu'un superbe château à proximité. La maison comprend une dépendance indépendante sur un terrain d'environ 1.000 m², avec une étable de 28 m², une grange de 47 m² et 2 écuries de 28 et 25 m². L'eau et l'électricité sont disponibles en façade. Idéal pour un professionnel du bâtiment. Pour plus d'informations, contactez BRETOULEIX Fabrice (EI) au 06.45.82.42.63. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges sous le numéro 808021588.
Achat biens immobiliers 1 pièce à Levroux (36) : 1 annonce
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À
iad France - Sonia Lamamy (06 59 71 57 28) vous propose : Exclusivité Appartement T1 de 26 m² environ dans une résidence services séniors à Villedieu sur Indre. Il se compose d'une entrée cuisine, d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Sa terrasse est d'une surface de 23 m² environ. Ce logement est meublé, en très bon état et actuellement loué pour un montant de 404 eur. par mois TTC (TVA 10 %), charges de 70 eur. par mois à la charge du locataire). Belle résidence, calme, proche de parcs et des commerces. Idéal investisseur (possibilité d'acheter 3 autres studios identiques et 2 T2 dans la même résidence). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78.92 € par mois (soit 947.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy EI (ID 32323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Excellente rentabilité locative dans l'Indre, studio de 26 m2 environ, Dans une petite résidence récente pour personnes âgées sans aucune charge de services pour le propriétaire investisseur (y compris en cas de vacance locative). Vendu avec bail commercial et sous-locataire en place pour des revenus immédiats non (ou très peu) fiscalisés. Le prix tient comprends les honoraires (TVA récupérable) ainsi que l'installation d'un équipement loi Alur neuf (micro-ondes, meuble, vaisselle, lit et literie, chevet, table, chaise,...). Loyer mensuel = 363 € HT : Rentabilité brute (loyer annuel / prix d'acquisition hors frais de notaire) d'environ 8 %. Rentabilité frais de notaire inclus (évalués) nette de charges (y compris frais de comptabilité non obligatoires) d'environ 5,50 %. RENTABILITE REELLE TENANT COMPTE DE TOUTES LES CHARGES USUELLES (hors charges exceptionnelles votées en assemblée générale). Les avantages de la clientèle senior : revenus stables, faible vacance locative, logements entretenus. Les avantages de la location meublée : pas (ou très peu d'imposition des revenus) grâce à l'amortissement. Possibilité d'acquisition pour y vivre ou pour loger un membre de sa famille en direct après départ du locataire en place. Savez-vous pourquoi vous trouvez des logements seniors à 400 € le m2, d'autres à 3 500 € dans le même bassin de vie ? Quelles différences expliquent ces écarts ? NONNA INVEST, spécialiste de l'immobilier senior, répond à vos questions !
Sans
iad France - Sophie Rupp (06 78 17 58 81) vous propose : Au coeur de Levroux proche de toutes commodités, ancien local commercial avec une partie habitation, il se compose au rez de chaussée, d'un bel espace de 45 m2 environ, d'une cuisine, d'un WC et d'un accès à la cave. Au 1er étage, 3 pièces de 9 à 17 m2 environ dont 2 en enfilade pouvant servir de salon, bureau, chambre... et d'une salle de bain avec un WC. Au 2ème étage 2 chambres mansardées et un WC avec un lavabo. Tout à l'égout. Ce bien a un beau potentiel, des travaux sont à prévoir pour rendre le rendre habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp EI (ID 26280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr