SAINT SYMPHORIEN DE LAY A 15 mn de Roanne et 1 heure de Lyon. C'est un superbe environnement qui acceuille cette grande maison en pierre sur son terrain de 4710 m², au calme, au milieu de la verdure et à 5 minutes de commerces. Le rez-de-chaussée se compose de la cuisine de belle taille et son cellier, un séjour de 29m², bureau, salle de bains et WC, rangements. L'étage est dévolu à l'espace nuit avec ses 4 chambres, nombreux espaces de rangements et WC. Toiture refaite en 2021. Référence agence : 9729
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Réf : 03-4875. À 15 minutes de Roanne, 10 minutes de Charlieu, ancienne ferme à restaurer sur 2000 m² de terrain environ comprenant : cuisine (cuisinière à bois), séjour, dégagement, salle d'eau, buanderie et wc séparé. À l'étage : couloir, 4 chambres dont une avec salle d'eau (douche-lavabo), wc séparé et grenier. Chauffage central (chaudière à granulés de 2023). Double et simple vitrage sur menuiseries bois. Dépendance attenantes : grange, étables et petites annexes. Cave. Puits. Assainissement individuel non conforme. Prévoir travaux y compris gros-oeuvre. Toiture en bon état. Cour et jardin. Classe énergie : E. Plus d'informations au 06 85 29 73 39. Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 6.92 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent immobilier. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6.92 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. (gedeon_3525_28506448)
Découvrez en exclusivité chez HOMKI cette magnifique maison de 180m² répartie sur 3 niveaux. Elle est située sur la Route de Gravenand à Rive de Gier, à la lisière de Genilac. Ce bien présente de nombreux avantages : 1. Situation idéale : Proximité avec les commodités locales tout en étant à la lisière de Genilac, offrant un cadre résidentiel paisible. 2. Maison spacieuse : Surface de 180m² répartie sur deux niveaux, offrant amplement d'espace pour la vie quotidienne et les rassemblements familiaux. 3. Jardin idéal : Un jardin de 300m², parfait pour profiter du plein air et des activités en extérieur. 4. Terrasse exposée à l'Ouest : Une terrasse de 28m² orientée à l'Ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. 5. Combles aménageables : Des combles de 42m² offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace adapté à vos besoins. 6. Stockage supplémentaire : Deux caves d'une superficie totale de 70m², fournissant un espace de stockage pratique. 7. Garage : Un garage de 28m² pour abriter votre véhicule et ranger vos outils et équipements. 8. Équipements modernes : Chaudière à condensation installée en 2020, fenêtres double vitrage et performance énergétique remarquable (classification DPE C), assurant confort et efficacité énergétique. 9. Potentiel de personnalisation : La possibilité de créer une suite parentale ou d'aménager les combles selon vos préférences et besoins. En résumé, ce bien offre une combinaison attrayante de confort, de commodité et de potentiel, ce qui en fait un choix immobilier judicieux. Au rez-de-chaussée (90m²), vous serez charmé par le spacieux salon de 30m², la salle à manger élégante de 29m² et la cuisine semi-ouverte. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes. À l'étage (90m²), profitez d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28m² exposée à l'Ouest, trois chambres confortables et des toilettes. De là, accédez aux combles non aménagées de 42m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer votre espace idéal. Le sous-sol abrite deux caves d'une superficie totale de 70m², parfaites pour le stockage. À l'extérieur, bénéficiez d'un garage de 28m² et d'un vaste terrain de 300m². Cette propriété est équipée d'une chaudière à condensation installée en 2020, garantissant un chauffage efficace, de fenêtres double vitrage, et affiche une performance énergétique remarquable avec une classification DPE C. Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de ce foyer exceptionnel avec HOMKI. Informations financières : La taxe foncière est de 1395€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.