Le constat est général. En seulement un mois, les prix des nuitées sur les plateformes de location comme Airbnb, Abritel et Booking.com sont en baisse dans tous les arrondissements, selon le baromètre dévoilé par Le Parisien en collaboration avec Lycaon Immo. Alors que les tarifs restent très élevés dans les arrondissements centraux et ceux qui accueillent les sites olympiques, en moyenne 1 000 à 1 500 euros et même jusqu'à 2 000 euros dans le Ier arrondissement, les prix baissent en moyenne de 13%. Selon le baromètre de nos confrères, de fortes baisses sont constatées dans plusieurs arrondissements : les VIIIe et XVIe arrondissements (-29%) notamment.
D'autres affichent également de jolies ristournes, comme le XXe arrondissement (-17%), les XVe, VIe, IIIe et aussi le Ier (-13%) ou encore le VIIe et le XIe (-12%). Les baisses les plus contenues sont dans le XIXe (-3%) et les XIIe et XIIIe arrondissements (-4%). Une remise de 135 euros en moyenne sur la nuitée pour un prix moyen à 886 euros, loin donc des 1 021 euros constatés par nos confrères il y a un mois. Pourquoi un tel écart de prix en seulement quelques semaines ? Parce que dans quatorze arrondissements, le nombre d'offres augmente : «Le nombre de petites annonces postées progresse de 5% en un mois, avec plus de 11 500 biens recensés sur les plateformes spécialisées», décrypte auprès du Parisien le président de Lycaon Immo, Stéphane Daumillare.
Les prix baissent aussi en Île-de-France
Dans le XXe arrondissement par exemple, le nombre d'annonces a augmenté de 14% en un mois et a même bondi en trois mois : +30%. Si les prix chutent fortement dans le XVe arrondissement, c'est avant tout parce qu'ils étaient trop élevés, constate le spécialiste pour qui «les produits de luxe les plus prisés semblent avoir été réservés». Mais même sur les biens mis en ligne récemment, les prix sont moins élevés que les mois précédents. La peur de ne pas pouvoir louer son logement pendant cette période si particulière (et si rentable) ? Autre enseignement de cette étude : les biens disponibles pour la cérémonie d'ouverture baissent drastiquement, ils ont même été «quasiment divisés par deux», analyse Stéphane Daumillare, «ce qui rend plus difficile toute location dans les jours avant et après le début des Jeux pour ceux qui souhaitent assister à l'événement».
En Île-de-France, la tendance est la même à une exception près : Saint-Denis. Les prix y augmentent en moyenne de 3%, soit une nuitée à 571 euros. Légère baisse de 2% en revanche à Vaires-sur-Marne (où se dérouleront l'aviron et le canoë-kayak), idem au Bourget et à Drancy (-3%) alors que les prix chutent davantage à Saint-Ouen (-24%), à Nanterre (-20%) et à Versailles (-14%). Dans la ville des Yvelines, il faudra tout de même débourser en moyenne 718 euros. Pas pour tous les budgets donc, mais on est bien loin des tarifs de certains hôtels qui avaient multiplié leurs prix par seize l'été dernier, ou sur les plateformes. Comme l'avait appris Capital, dans le VIIIe arrondissement, un meublé touristique atteignait 2 361 euros en novembre.