L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison d'architecte de 2006. Aucun travaux à prévoir, vous poser vos valises. A VISITER SANS TARDER ! A TETING SUR NIED Idéale pour une famille avec chambre et SDE au RDC. A 15 mn entre St Avold et Faulquemont ou bien à 1h00 entre Metz et Nancy avec la possibilité de prendre le train (gare de Teting) Ce beau pavillon résidentiel surélevé de 190m2 + son sous-sol aménagé de plus de 100m2 se compose ainsi : COUP DE COEUR ASSURE !!!! RDC : - une entrée de 12 m2 vous dirige vers une magnifique pièce de vie ouverte et très lumineuse de plus de 55m2 avec un espace salon d'environ 25m2, d'une cuisine équipée avec un coin déjeuner d'environ 30m2. La cuisine est attenante à la terrasse d'environ 25m2 avec également l'accès au jardin. Uncoin bibliothèque d'environ 8m2 complète le salon. - A l'entrée il y a aussi un vestibule et un WC avec lave main. - Une belle chambre avec placard d'environ 15m2 et une salle d'eau de 7m2 termine ce niveau. A L'ETAGE : Un très bel escalier nous mène à un très beau plateau d'environ 28m2 desservant 3 grandes chambres avec placards et dressing de 2x15.25m2 et 23m2. Une salle de bain + douche de 15m2 environ et un wc séparé complétent cet étage. UN ESCALIER INTERIEUR donne accès au sous-sol d'environ 100m2 également ou se situe une buanderie d'environ 30m2, d'un espace de sport d'environ 25m2 et de l'espace garage d'environ 45m2. Ce dernier possède 2 portes sectionnelles motorisées. Devant les garages possibilité en plus de stationnements privatifs. Chauffage au sol au RDC et radiateur électrique d'appoint dans les chambres. Plus un poèle à bois au salon pour les flambées d'hiver. Des panneaux solaires permettent d'avoir de l'eau chaude de manière écologique. Chaudière Viessmann 2021 à condensation. Le jardin est entretenu. Pas de vis à vis lorsque l'on est sur la terrasse. Quartier calme et dans une impasse. Taxe foncière : 800EUR Tout à l'égout. Façade brute avec une première couche hydrofuge. A finaliser à votre goût. Maison construite en blocs isolants Bisotherm. Cette maison d'architecte n'attend plus que vous, dépêchez vous. Appelez moi au 0633501366, Séverine Boucher Rsac Nancy 533 291 894 #troispourcent immobilier # maisonenlorraine # immobilier57 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Achat biens immobiliers 6 pièces à Saint-Avold (57) : 5 annonces
Idéal pour Primo-accédant !! Découvrez cette belle maison mitoyenne d'un côté d'une superficie d'environ 136m2, située sur un terrain de 3.74 ares comprenant: Au RDC: une entrée, un grand séjour d'environ 37m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec accès extérieur et un bureau. À l'étage:deux chambres lumineuses d'environ 9m2 et 13m2, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les combles ont été aménagés pour vous offrir une pièce supplémentaire d'environ 20m2 habitables. Au sous-sol, vous trouverez une chaudière fioul + une chaudière électrique ainsi que deux caves. À l'extérieur, une dépendance Les menuiseries en double vitrage PVC ont été partiellement remplacées en 2023. Prix net vendeur: 130000EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 6%, soit 7800EUR. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle d'env 140m2 hab sur un terrain de 492m2 (constructible) comprenant deux appartement F3 d'env.70m2 avec entrée individuelle: Un F3 entièrement rénové en 2022 comprenant: - Au RDC: une entrée, un sejour ouvert sur cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc - A l'étage: deux chambres et un wc Menuiseries double vitrage pvc, sols murs plafonds neufs, salle d'eau neuve, chaudière individuelle gaz de 2017 loué depuis le 15/07/2022 à 430EUR/mois (habituellement loué 500EUR/mois) Un F3 à rénover entièrement (idéal pour déficit foncier) comprenant: - Au RDC: une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc - A l'étage: deux chambres et un wc Menuiseries double vitrage pvc, chaudière individuelle gaz de 2018 Un panneau publicitaire est sur le terrain et rapporte 700EUR/an Un garage une voiture habituellement loué 50EUR/mois Le terrain est constructible (idéal pour garages ou parking) et il y a une cave accessible par l'extérieur. Après travaux le potentiel locatif sera de 1100EUR/mois soit 13200EUR/an pour un taux de capitalisation de 9.73% sur une base à 128400EUR (11% sur le prix net vendeur de 120000EUR)