AGENCE AEM IMMOBILIER
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34710 Lespignan
- RCS : 98361094000014
maison Valras-Plage (34)
Superbe maison rénovée en plein coeur de Valras-Plage, station balnéaire, située à proximité de la plage (50m), des commerces et du port. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon, séjour et cuisine américaine (Ixina), entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un garage attenant dans lequel vous pourrez stationner votre véhicule. Ouvrez les baies à galandages qui mènent directement sur une cour de 40 m2 au calme. Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont une avec terrasse privative, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les plus : climatisation, double vitrage, volets pvc, douche extérieure, lumière traversante, placards aménagés, portail garage motorisé. ** La maison peut être vendue entièrement meublée et décorée, une occasion unique de profiter immédiatement de ce cadre de vie exceptionnel ** INVESTISSEURS : possibilité de location courte durée ou bail commercial / habitation pour une rentabilité brute d'environ 6% Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir le confort et l'élégance de cette maison Votre Agent Immobilier, Maëlle CAHUZAC, Agence AEM, Lespignan. RCS 983610940. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 EUR et 1630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur.