Accès simplifié à MaPrimeRénov' : pourquoi les rénovations énergétiques risquent d'être moins efficaces
À peine un trimestre et la première mouture 2024 de MaPrimeRénov' a vécu. Les modalités d'octroi de cette aide d'État viennent d'être remises à plat par le ministre de la Transition écologique, écornant au passage l'image d'une politique ambitieuse de rénovation énergétique.
Chers abonnés,
Trop compliquée, difficile à mettre en œuvre à cause de la pénurie d'accompagnateurs Rénov' et d'entreprises reconnu garantes de l'environnement (RGE) : face à la levée de boucliers suscitée par la dernière réforme de MaPrimeRénov', le gouvernement, par la voix du ministre de la Transition écologique Christophe Béchu, a corrigé sa copie.
Suite à deux réunions avec la FFB (Fédération française du bâtiment) et la Capeb, la fédération des artisans du bâtiment, Christophe Béchu a décidé d'assouplir les conditions d'octroi de MaPrimeRénov', pourtant réformée en début d'année.
Mono gestes : le grand retour !
Désormais, dans le parcours de rénovation dit « par geste » ou « non accompagné », la réalisation de mono gestes d'isolation (fenêtres, murs, plancher, toit...), ne sera plus conditionnée à la décarbonation préalable du mode de chauffage (par exemple, en remplaçant une chaudière fonctionnant au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur). Les propriétaires de passoires énergétiques qui auraient dû, dès le 1er juillet prochain, opter pour le parcours « rénovation d'ampleur » (plus contraignant, il implique un saut minimal de deux classes énergie et le recours à un accompagnateur Rénov') bénéficient d'un sursis : ils pourront, jusqu'à la fin de l'année, continuer d'opter pour le parcours « par geste ». Les textes officiels actant ces modifications sont en attente de parution.
Ces modifications si elles semblent, au prime abord, favorables aux particuliers vont, en réalité, les inciter à entreprendre des rénovations énergétiques moins efficaces et, de fait, moins génératrices d'économies. D'autant que l'obligation de réaliser préalablement un diagnostic de performance énergétique (DPE) a été supprimée. « Après avoir affiché sa volonté de soutenir les rénovations performantes, le gouvernement réouvre sans restriction le financement des mono gestes de travaux tels que le changement de fenêtres ou de chauffage seul, sous la pression des organisations professionnelles. Plusieurs rapports ont clairement montré l'inefficacité de ces pratiques pour décarboner et pour sortir 12 millions de Français de la précarité énergétique, et l'impossibilité d'atteindre un logement performant en passant par ces mono gestes, qui réduisent trop peu les factures énergétiques », déplore Vincent Legrand, président de Dorémi, entreprise spécialiste de la rénovation performante.
Recherche artisan RGE désespérément
Selon la société Heero, acteur du financement de la rénovation énergétique, on estime à 16 % la baisse du nombre d'entreprises RGE sur un an. Ce qui est préjudiciable pour les particuliers, le recours à un artisan RGE étant le sésame pour accéder aux aides. À noter que le phénomène est particulièrement sensible en Île-de-France puisque la baisse atteint 25 % en Seine-Saint-Denis, 24 % dans les Hauts-de-Seine et 23 % à Paris. Pour remédier à cette hémorragie, le gouvernement a décidé d'assouplir les contours du label RGE, en mettant notamment en place une validation des acquis de l'expérience, la prise en compte du nombre de chantiers aidés réalisés par l'entreprise pour définir le taux de contrôles, en passant de quatre à huit ans la durée de validité du label mais aussi en interdisant à une entreprise non-RGE de sous-traiter ses travaux de rénovation énergétique à des entreprises RGE. Pour remédier à la pénurie d'accompagnateurs Rénov, il est aussi prévu de faciliter l'obtention de leurs agréments.
Evitez les pièges des éco-délinquants
Il ne reste plus qu'à espérer que ces modifications, indéniablement louables , ne vont pas fomenter l'infiltration des éco-délinquants - déjà très présents - dans ces dispositifs. Pour éviter de tomber entre les mailles de leurs filets, ne donnez jamais suite à un démarchage téléphonique, ne communiquez pas d'informations personnelles (coordonnées, identifiants fiscaux) sur internet et n'hésitez pas à vous faire aider, par exemple par un conseiller France Rénov'.
À la semaine prochaine,
Valérie Valin-Stein, chef de rubrique immobilier au Particulier.