Exclusivité à ne pas manquer ! Ce studio Cabine de 18m² avec balcon situé dans la résidence recherchée du Flamant sur Port-Camargue, rive nord. Port-Camargue, commune du Grau-du-Roi est le premier port de plaisance d'Europe. Station balnéaire reconnue pour sa tranquillité, Port-Camargue vous offrira une magnifique qualité de vie. La résidence du flamant bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : juste au pied de la plage. En effet, vous n'aurez qu'à sortir de la résidence et parcourir quelques mètres pour installer votre serviette de bain, profiter du soleil et de la mer. La résidence, sécurisée, dispose de garages et de caves en sous-sol, d'un grand jardin ainsi que d'un boulodrome. Un gardien s'occupe de l'entretien de la copropriété. Jouxtant la résidence, vous bénéficierez d'un grand parking gratuit ainsi que de la proximité des commerces. Enfin, 10 minutes à pied par la ''promenade'' vous suffiront pour rejoindre le centre du Grau-du-Roi. L'appartement est un studio cabine de 18m² se situant au premier étage sans ascenseur. La salle d'eau dispose d'un WC, d'une vasque et d'une cabine de douche. L'espace couchage accueille un lit deux places et bénéficie de rangements en hauteur. La cuisine ouverte quant à elle, a été repensée avec goût et dispose d'un four ainsi que d'un frigo top. Enfin, une loggia lumineuse (exposition Sud / Sud-Ouest) vous permettra d'accueillir vos repas. L'ensemble du bien est optimisé en termes de rangements et de répartition des espaces. Notez que le studio dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous-sol.. Pour votre confort, le bien est équipé d'un store banne. In fine, ce studio lumineux et idéalement situé n'attend plus que vous et vos valises. Taxe foncière : 617€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 617€ Les charges sont de 35€
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Port Camargue - Plage Sud : Charmant studio cabine meublé d'env. 23 m² hab dans une copropriété à 2 pas de la plage et des commerces. Rénové avec goût, l'appartement se compose d'un cabine alcôve avec un lit superposé, d'1 salle d'eau avec wc, d'1 séjour avec une jolie cuisine aménagée et équipée. Loggia ouverte de 6 m² pouvant être fermée. 1er étage. Parking privatif et cellier. Idéal pour la location saisonnière ou un pied-à-terre. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1220 - Nombre de lots : 220 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 140000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Annonce publiée par COMREZO par délégation de mandat de l'agence ODYSSEA
Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi, situé à Port-Camargue dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce studio de 16,53 m2, climatisé avec vue mer, offre un excellent rapport locatif avec plus de 9 000EUR de revenus annuels. Rénové et situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce studio orienté à l'ouest comprend une salle à manger avec kitchenette, un espace de vie fonctionnel, une salle d'eau rénovée et une vue dégagée. Idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre à la mer. Contactez Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Appel d'offres à prix progressif du 11/03/2024 au 11/04/2024 sur la plateforme IMMOFIT. Le prix affiché correspond à une proposition de départ incluant les honoraires de négociation. Les participants peuvent faire des offres par paliers de 1500 EUR. Participation sous réserve d'agrément préalable.