A vendre, chez My French Agent, ce bel appartement sur la ville de SAINT-AVERTIN, dans petite résidence standing récente en basse consommation energetique, sécurisée, avec ascenseur dans un quartier résidentiel. Proche des bus et des commerces. Nous sommes sur un appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée d'environ 44m2, exposé Est avec une terrasse d'environ 15m2, et nous avons également deux parkings privé. Pour un investisseur ce bien est idéal car il est vendu avec un locataire en place depuis 2017 pour un loyer annuel de 7116 euros ttc. Petite copropriété bien entretenue à l'abris de tous regards. Le prix de vente est de 136 500 EUR frais d'agence inclus soit 130 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement : contactez votre French Conseiller, Yoan HAVOT au 0635885899 ou à l'adresse yoan.havot@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 22 lots ne faisant pas l'objet de procédure - Montant moyen annuel des charges : 1270 EUR chauffage et eau inclus DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320EUR et 480EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Située dans le bourg d'Anché, commune à moins de 10 min de Chinon, cité médiévale pleine de charme, cette ancienne grange rénovée avec goût, offre 230 m2 habitables sur une parcelle de 3500 m2 en majorité close de murs en pierre de tuffeau. Le majestueux portail en fer forgé, pièce unique initialement destiné à un château, laisse découvrir la maison offrant de multiples possibilités, maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes grâce à la surface de bâti encore disponible et à l'autre accès par le portail nord. L'entrée principale dessert d'une part la cuisine, 28 m² de pièce de vie à part entière aménagés et équipés dans un style campagne collant parfaitement à l'esprit de la maison. La suite parentale et sa salle d'eau originale dont la baignoire est encastrée appelle à la relaxation. La cuisine conduit à une pièce traversante donnant accès à une buanderie et à la deuxième chambre en rez-de-chaussée disposant elle aussi de sa salle d'eau privative et sa pièce annexe utilisée comme dressing. Pièce maîtresse de la maison, le salon séjour de 76m², baigné de lumière, ne laisse personne indifférent. Un mélange de pierre de tuffeau, bois, métal, travertin, où le fait sur-mesure et l'originalité sont une marque de fabrique. Le toit cathédrale et ses 9,80 m sous faitage, a permis la création d'une grande mezzanine en bois qui pourrait tout à fait accueillir deux à trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Petit vestige de l'histoire de la bâtisse, une partie d'un ancien pressoir a même été conservée. Même si la maison dispose d'un système de PAC Air/Air, le conduit de cheminé tubé pourrait tout à fait accueillir un poêle à bois ou même un insert à double foyer communiquant avec la cuisine, de quoi profiter de la chaleur des flammes. Enfin, attenant à la maison un grand cellier avec grenier pourrait être aménagé en logement annexe d'environ 70m² , sans oublier l'immense grenier de 80m² au sol, dont la hauteur permettrait de créer un superbe duplexe accessible par l'extérieur. Un atelier et un garage , accessibles par un grand carport pouvant accueillir trois voitures, complètent l'ensemble. Le jardin arboré doté d'une pergola laisse présager de belles soirées d'été ! Le bien se trouve à 50 minutes de Tours et 40 min de Saumur. Toutes les commodités sont disponibles à Chinon, et autour de 2h30 de Paris (TGV + voiture) CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros par an Contact : Audrey Deplanque 06.77.41.22.20 EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 507 663 151. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
BLG immobilier vous présente: Beau 5 pièces de 123m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, . Disponible 2T/2024 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 4 chambres - 2 salles de bain Profitez également d'une terrasse de 9m² deux parkings inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. ETHAN: 0651619802