En recevant leur avis de taxe foncière à l'automne dernier, les contribuables ont reçu un coup derrière la tête. Ils n'ont pu que constater une hausse spectaculaire de 7,1%, a minima, de leur impôt foncier. Et ce, sans compter les hausses de taux votées ici ou là par les municipalités… Si en définitive, plus de 8 villes sur 10 ont choisi de conserver un taux d'impôts locaux stable en 2023, certaines communes ont en revanche eu la main très lourde… C'est le cas notamment à Paris où le conseil municipal a voté une hausse de 62% de la taxe foncière ! Une augmentation pas franchement digérée par les Parisiens, alors que la maire de la capitale Anne Hidalgo avait promis lors de sa réélection en 2020 de ne pas activer le levier fiscal.
Conséquence de cet épisode douloureux, les propriétaires immobiliers craignent logiquement en 2024 une nouvelle réplique au séisme fiscal de l'automne dernier. Et mauvaise nouvelle, les valeurs locatives cadastrales, qui servent de base au calcul de l'impôt foncier, vont à nouveau augmenter. Sur ce point, les édiles n'y sont pour rien. Calculée à partir de l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) entre novembre 2022 et novembre 2023, la revalorisation des bases locatives sera de 3,9% cette année. Ce qui signifie en clair qu'avant même les votes des budgets municipaux, l'impôt foncier va grimper de près de 4% partout sur le territoire.
Des hausses de taux
Mais, bien sûr, la grande crainte des contribuables réside dans les orientations budgétaires votées par leur conseil municipal. Quelle politique fiscale les mairies vont-elles mener en 2024 ? Sur ce point, les premières remontées du terrain ne sont pas forcément encourageantes. A Sceaux (Hauts-de-Seine), le maire Philippe Laurent indique à Capital que la taxe foncière devrait augmenter d'environ 6% (hors hausse de la valeur locative cadastrale de 3,9%) dans sa commune. «On n'a pas bougé l'année dernière, mais on n'y arrive plus. On a des contraintes budgétaires, dont beaucoup d'équipements publics à faire tourner», explique-t-il. De son côté, la ville de Nancy (Meurthe-et-Moselle) a d'ores et déjà voté une hausse d'une cinquantaine d'euros en moyenne pour les propriétaires, selon France Bleu. Même dans une commune telle que Meaux (Seine-et-Marne), réputée pour sa stabilité fiscale, le maire Jean-François Copé s'est résigné pour la première fois depuis 1995 à augmenter le taux de la taxe foncière. Selon Actu.fr, Meaux a relevé son taux de taxe foncière de 4 points cette année.
Seule bonne nouvelle pour les propriétaires, l'élection municipale de 2026 qui approche.«C'est sans doute la dernière année où les communes peuvent se permettre d'augmenter les taux d'impôts locaux. L'année prochaine, en 2025, ce sera bien plus compliqué avec les élections municipales du printemps 2026 en ligne de mire», analyse un fin connaisseur des finances publiques locales. En attendant, les propriétaires immobiliers devraient à nouveau faire grise mine en recevant leur avis de taxe foncière cet automne.