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À
A découvrir, ce pavillon, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Située sur un terrain d'environ 825m², cette maison présente les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée : Entrée Salle à manger - salon lumineux avec cheminée Chambre avec placard intégré Cuisine avec accès à une terrasse ensoleillée WC indépendant Salle de bains Étage : Mezzanine offrant un espace polyvalent Trois chambres Salle d'eau WC supplémentaire Petit débarras Extérieur : Le jardin clos avec vue dégagée. Budget travaux à prévoir (huisseries et rénovation de l'intérieur) Notre agence est spécialiste des villes et villages en Mayenne ... Pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière contacter; Agence L'Adresse 02.43.04.11.22 Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.
Cette maison de charme en pierres apparentes est située au bout d'un chemin, sans aucun vis-à-vis et à 3' du bourg et 10' de Laval, elle vous offre une surface habitable de 126m² avec 4 chambres, sur un terrain de 2332m² au total, et 200m² de dépendances. Au rez-de-chaussée surélevé, vous entrez dans la pièce de vie d'environ 30m² orientée au sud, équipée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte sur le séjour. Parquet et poutres apparentes. Un espace nuit situé dans le prolongement de la maison offre 2 chambres, dont une d'env. 25m² baignée de lumière, équipée d'une baignoire et de WC. Un dégagement permet l'installation d'un bureau. Dressing, salle d'eau et WC séparés. Le 1er étage offre 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un cabinet de toilette et WC. Côté technique : cave et chaufferie avec chaudière à granules récente. Fenêtres bois double-vitrage et velux. Electricité aux normes. Isolation laine de chanvre et lin. Toiture en ardoises naturelles. Fosse septique. La maison possède également 2 grandes pièces séparées, à aménager, de 31m² et 15m² (dont une avec cheminée) servant actuellement de cuisine d'été et pièce à vivre l'été. Un studio séparé et/ou chambre d'hôte est envisageable dans cet espace. 2 terrasses sont aménagées : l'une devant la maison, l'autre devant la cuisine d'été. Plusieurs dépendances permettent différentes activités ou projets : un grand garage avec porte coulissante de 47m², un atelier sur dalle béton de 57m², une cabane de jardin en pierres, un appentis, et une dépendance (petite maison de 52m² au sol). Le jardin offre 2 espaces distincts avec un jardin d'agrément devant la maison et un jardin haut actuellement en potager. Cette maison est entourée de massifs de fleurs et d'arbres, et bordée de champs. Elle est faite pour des amoureux de la nature, qui recherche le calme et la tranquillité, tout en étant très proche de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 557750 )
Sans
À la recherche d'un investissement immobilier prometteur près de Mayenne ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette opportunité exceptionnelle vous offre un immeuble composé de 6 appartements allant de 32 m² à 100 m², ainsi que 15 chambres équipées avec espace commun sur la cuisine, salle de jeux, espace détente, et un réfectoire, le tout situé sur un terrain spacieux de 4100 m², avec un accès privatif à la voie verte et une vue imprenable sur la rivière de la Mayenne.Ce joyau immobilier est équipé d'une pompe à chaleur toute neuve, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies à long terme. Chaque chambre est pourvue de WC et d'une salle d'eau privative, offrant confort et commodité à ses occupants.Actuellement, l'investissement présente une rentabilité attractive de 7%, mais ce n'est pas tout : il offre également un potentiel de montée jusqu'à 9 à 10%, faisant de cette propriété une véritable pépite à ne pas manquer.Toutes les unités sont louées à l'année, assurant une stabilité financière et un revenu passif régulier. Les chiffres des loyers sont disponibles sur demande, et je suis à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires.Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de faire fructifier votre capital dans un secteur immobilier dynamique et prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 157 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384