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À
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6347,75€/an • Rentabilité : 4,80 %. • Gestionnaire : Orpea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Une Chambre située au 2ème étage, comprenant une salle d'eau avec wc. - La résidence Orpea Renouard est située à Clermont Ferrand, à proximité des commerces de la place Littré et à 10 mn du Centre Jaude. Elle dispose d'un parc arboré de 6000 m² et offre une vue sur la ville ou sur le Puy de Dôme. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22508 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
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Sans
VERTAIZON - proche PONT DU CHATEAU et CLERMONT - Terrain à bâtir viabilisé de 751 m² - terrain plat, au calme - 80 000 Euros cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 907 829 311, Tel : 06 29 14 25 34, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/servajean Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À saisir ! Charmante maison de village de 92 m² habitables, idéalement située en plein centre bourg du pittoresque village de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres, un vaste espace repas cuisine à l'étage ainsi qu' un salon accueillant, une pièce polyvalente ou bureau à l'entrée et au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par son cachet authentique, où la pierre apparente et les plafonds à la française confèrent un charme indéniable aux pièces de vie principales. De plus, le magnifique parquet massif apporte une touche d'élégance à l'ensemble de l'habitation. Dotée d'un chauffage GAZ et de menuiseries en double vitrage récentes, cette maison allie confort et économie d'énergie pour un quotidien serein. Ce bien dispose en plus d'un grand espace de buanderie/cuvage et d'une spacieuse cave vigneronne. Située à deux pas du cœur du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, école maternelle et primaire (avec ramassage scolaire assuré pour le collège et le lycée), médecins et gare SNCF. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour du locatif. Je reste bien entendu a votre disposition de préférence par téléphone pour vous donner des informations sur ce bien et pour organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 557679 )