Situé aux portes de l'un des plus touristique village du Périgord Noir, Eric Asdrubal vous propose cet ensemble atypique situé sur un terrain de 2196 m². Niché à flan de colline, ce bien vous offrira, une 1ère habitation ainsi qu'un studio indépendant à restaurer, le tout agrémenté d'un double garage. La maison principale de 102 m², attenante à une belle terrasse couverte, se compose d'un salon avec cuisine semi ouverte puis d'une suite parentale à double entrée. La mezzanine sur le salon propose un espace retiré et à son opposé une chambre avec salle d'eau et WC. Des prestations de qualité ajoutent un cachet supplémentaire, portes en chêne, menuiserie bois et marbre au sol. Le studio en rez de chaussée mesure 30 m² avec une salle de bains et toilettes, ensemble à reprendre étoffer le tout. Deux autres dépendances troglodytes dominent la parcelle et ouvrent de nombreuses possibilités de projets. Assainissement tout à l'égout. L'ensemble se trouve à proximité d'une route ainsi que de tous les commerces. A venir voir sans attendre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503
Achat biens immobiliers 6 pièces à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24) : 2 annonces
Maison à vendre à Eyzies de Tayac Sireuil, en Dordogne (24), en Aquitaine. Située au calme, sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, cette maison est édifiée sur un magnifique terrain de deux hectares. Emplacement ensoleillé, avec un équilibre entre zones boisées et prairies. Une partie en pierre et extension en brique ou parpaing, charpente et toiture rénovées. Proximité des Eyzies, commerces et gare SNCF. Entouré de sites touristiques de la préhistoire, zone classée. Bâti à rénover soumis aux exigences municipales et architecte des bâtiments de France. Possibilités de construction à discuter lors d'une visite sur place. Contactez Agenceimmoperigord pour plus d'informations.
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À
Très belle maison au Bugue – Périgord noir Idéalement placée car située à proximité de la ville du Bugue) et à 35 mn de Périgueux, cette maison de caractère de 185 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2.509 m², offre : I /En rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée indépendant ; -Une magnifique pièce de vie (salon-salle à manger) de 59 m² donnant sur une grande terrasse d'été surélevée en façade du bâtiment. -Une cuisine séparée aménagée de 22 m² avec cheminée et deux accès directs à la terrasse d'été ; -Une chambre ; -Salle d'eau et wc séparés ; -Une autre terrasse longe l'arrière de la maison. Salon équipé d'une cheminée avec insert. II/A l'étage : -Trois chambres spacieuses (19, 15 et 13 m²) disposant chacune d'un espace de rangement ; -Une grande salle de bains de plus de 8m² ; -Un espace bureau sur palier ; -Un couloir de distribution avec vaste placard à usage de dressing ; -WC indépendant. Possibilité de convertir une chambre en suite parentale III/ En sous-sol : -Une buanderie de 55 m² environ ; -Un vaste garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules. Possibilité de convertir tout ou partie de la buanderie en pièce de vie supplémentaire (salle de sport, de jeux etc) La construction datant de 1980 a été particulièrement soignée (pierres apparentes, toiture en tuiles plates traditionnelles) ce qui lui confère une durabilité et un charme indéniables. Chauffage central par géothermie efficace et économe. Bonne isolation des combles. Classement émission Co² : A. Vue dégagée. Bien en excellent état général, habitable en l'état, sans travaux de rénovation nécessaires. Simples travaux de remise aux normes de tableaux électriques à prévoir. Autre avantage : la maison est équipée d'un basculement manuel sur groupe électrogène (fourni dans l'offre de vente), ce qui la rend totalement autonome en cas de coupure d'électricité. Terrain bordé par une route départementale peu passante et qui ne génère pas de nuisance sonore. Calme assuré, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir (Vallées de la Vézère –Préhistoire- et de la Dordogne –Châteaux) Golf de la Marterie (18 trous) et centres d'attraction et de loisirs à proximité. Tous commerces et établissements ( Santé, écoles, centres sportifs, garages etc) au Bugue Taxe foncière 2023 : 2.000 € environ. Opportunité rare, à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848781)