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À
BAR-RESTAURANT, Emplacement Privilégié : Au c?ur du village, cet établissement bénéficie d'un emplacement central, attirant une clientèle régulière tout au long de la journée. Aménagement Fonctionnel : L'établissement comprend une spacieuse salle principale avec un accueillant comptoir, une salle en sous-sol de 20 m2, une cuisine équipée, une pièce de stockage pratique, une belle cave, des toilettes et un puits. Service Non-Stop en Saison Estivale : Actuellement ouvert uniquement en journée, le service continu garantit une clientèle régulière, surtout pendant les mois d'été. Potentiel de Croissance Énorme : En envisageant une ouverture en soirée, cette affaire offre un potentiel de croissance significatif, avec la possibilité de doubler le chiffre d'affaires.Brasserie avec Cuisine Traditionnelle : Proposant une cuisine traditionnelle de qualité, cet établissement attire une clientèle fidèle et bénéficie d'un fort potentiel de développement.Travail avec Événements Majeurs : Collaborant avec trois événements majeurs dans le secteur, cet établissement bénéficie d'une visibilité accrue et d'un flux de clients supplémentaire. Idéal pour Deux Personnes : Parfaitement adapté à une gestion en duo, cette affaire offre un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette opportunité est parfaite pour les entrepreneurs ambitieux désireux de faire prospérer une entreprise dans un environnement convivial et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet établissement exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette coquette maison en pierre, à rénover, perchée sur les hauteurs de Connac, bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur la vallée du Tarn. Orientée plein sud, au calme, dans un petit lieu-dit traversé par une petite impasse sans issue, elle se situe sur un terrain attenant de + 6.000 m2, assurant une certaine tranquillité et faisant de cet endroit bucolique, le repère parfait pour toute personne recherchant un havre de paix, loin de toute l'agitation citadine, afin de se ressourcer, le temps d'un weekend, de vacances, ou voire même, pour la retraite. Certaines parcelles non-attenantes, sont à proximité, dont une chataigneraie de + 1ha. Elles sont bordées ou traversées par plusieurs ruisseaux, offrant, en plus du Tarn, de nombreux spots pour les amateurs de pêche. La région se prête aussi aux nombreuses activités sportives et/ou récréatives, telles que la randonnée, le VTT, la chasse etc. Cette maisonnette en pierre est sur 2 niveaux. Il est possible de repenser la distribution du bâtiment: Imaginer par exemple, une entrée plutôt sur le niveau du bas en utilisant la rampe déjà existante pour l'accès voiture et bénéficier de l'aménagement de plusieurs terrasses pour les repas d'été, afin de créer cuisine et salon dans les anciennes caves. L'installation d'un poêle à bois serait possible en récupérant le conduit de cheminée. Puis, laisser l'étage pour une ou deux belles chambres avec vue imprenable, ainsi qu'un coin sanitaires / salle d'eau Enfin, condamner l'accès coté route communale afin de privilégier le coté privatif de ce petit cocon. Cette maison a un énorme potentiel et fera le bonheur de tout amateur de rénovation de bâti ancien. La toiture en everites, est à reprendre. L'isolation et l'installation d'un mode de chauffage sont à prévoir (chauffage au bois à privilégier, le bien étant vendu avec de nombreuses parcelles de bois dont une châtaigneraie). L'eau, l'électricité et la ligne tél sont existants mais les contrats sont résiliés. L'assainissement est à faire installer. Plancher en bois pour l'étage, terre battue pour les caves. Les commerces et services sont à environ 10km. Ce bien est non soumis au DPE - Autres diagnostics énergétiques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Sans
A vendre, Coupiac, maison de village idéale pour les vacances ou pied à terre, véranda, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et chambre avec wc indépendant en demi sous-sol. Travaux de réfection de la toiture à prévoir . Coquette et lumineuse, la maison est vendue entièrement meublée. Prix de vente 55 400 EUR. Honoraires charge vendeur. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur www.hubert-peyrottes-immobilier.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19