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À
iad France - Elodie Brianti-Gaye (06 61 51 56 30) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme située aux portes des baronnies, à 15 min de Lannemezan, dans un petit village agréable. Cette bâtisse de 1806 à rénover, vous charmera par sa situation géographique (10 min de l'autoroute, 45 min des stations de ski...), son environnement calme et reposant, par les nombreuses possibilités d'aménagement (dépendances de 90 m2 environ aménageables, combles aménageables de 70 m2 environ), ou encore par la superficie de son terrain ( jardin: 850 m2 environ et champ attenant: 3000 m2 environ). Ce bien d'une superficie de 100 m2 environ orienté sud est édifié sur une jolie parcelle de 3850 m2 environ. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Une agréable véranda avec double vitrage de 16.5 m2 environ complète ce bien. La maison est équipée de survitrage, d'une fosse septique, et d'une chaudière à fuel neuve achetée en 2022 et n'ayant jamais servie. *** A RENOVER ENTIEREMENT / GROS POTENTIEL *** Bien rare sur le marché. A visiter sans tarder!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Brianti-Gaye EI (ID 45774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883241010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Ancienne grange agricole avec déclaration préalable de changement destination en cours pour une habitation. Cette grange présente une surface au sol d'environ 95 m2 environ avec possibilité d'aménager l'étage (ancien fourrage). Composé de 3 pièces dont une avec un ancien four à pain. La grange est posée sur un terrain de 5000 m2 environ et totalement accessible en voiture. Prévoir travaux de réhabilitation et de couverture. Pour plus de renseignements, contactez moi... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Sans
iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Idéal pour investissement locatif, cette maison entièrement rénovée, isolée et meublée, située à 20 mn de l'autoroute et des pistes de ski, présente une habitation et un appartement. L'habitation au premier étage de la maison comprend des grands volumes avec son entrée dans la pièce de vie salon/salle à manger , desservant une cuisine aménagée et équipée , un second salon coin lecture, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre. A l'étage, on retrouve une pièce palière desservant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec son wc. L'habitation est équipée d'un chauffage piloté à distance composé d'un poêle à granulés et secondée de convecteurs électriques, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Au rez-de-chaussée, totalement indépendant et rénové, vous trouverez l'appartement type T4, composé d'une entrée dans un sas desservant la pièce de vie salon/salle à manger avec son coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et 3 chambres. L'appartement est équipé d'un chauffage par poêle à granulés, secondé de convecteurs électriques , de menuiseries en double vitrage et également relié au tout à l'égout. En extérieur, le terrain est entièrement clôturé, une allée permet d'accéder au garage attenant à l'arrière de la maison. Garage qui peut être également transformé en un appartement pour un projet locatif. Pour plus de renseignement contactez moi. Une vidéo est à disposition à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
ARREAU, village de charme de moyenne montagne, idéalement situé entre la vallée d' Aure et du Louron, au pied des Cols d'Aspin et de Peyresourde, à seulement 15 minutes de SAINT-LARY-SOULAN et une heure de TARBES, je vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale d'une surface de 229 m², construite en 1977, de façon traditionnelle, sur son terrain de 909 m². Vous serez séduits par l'environnement : la maison se trouve sur les hauteurs, à seulement 500 mètres du paisible coeur de village avec toutes ses commodités (commerces, maison de santé, école, collège…), au fond d'une impasse au calme absolu et sans vis-à-vis, mais surtout avec vue imprenable sur les montagnes environnantes. La maison présente des volumes généreux et elle est conçue pour accueillir une famille nombreuse ou être exploitée en chambres d'hôtes. Elle propose une grande cuisine fermée toute équipée, une salle à manger pour une douzaine d' invités. Le vaste salon séjour est très lumineux avec ses ouvertures sur la terrasse exposée plein sud, depuis laquelle, vous pourrez admirer le sommet de l' Arbizon, l'intérieur est très convivial grâce à son bar en pierre et très chaleureux par son imposante cheminée. Vous disposerez de trois grandes chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, la vue sur les montagnes est omniprésente. Vous y découvrirez trois autres chambres dont une, possède un agréable balcon et une autre salle de bains. Le grenier vous permettra un possible aménagement ! Au sous-sol, vous trouverez un garage atelier pour vos rangements, une cave mais surtout un studio ! Il est totalement aménagé, avec une entrée indépendante, une salle d'eau, une cuisine et une chambre. Il pourra très facilement se louer et fera le bonheur des nombreux travailleurs saisonniers que compte la vallée, tournée vers le tourisme été comme hiver… L'extérieur est totalement aménagé, arboré, clôturé, avec deux accès fermés par deux portails. Rare pour un secteur de montagne, le terrain est plat et possède une parcelle ''à bâtir'' sur laquelle se trouve un garage indépendant. La maison est dans un excellent état et très bien entretenue. Côté prestations : vous bénéficierez d'un confortable chauffage central ainsi que d' une cheminée insert, de menuiseries bois en double vitrage avec de nombreux volets roulants électriques, portails aluminium, assainissement collectif conforme… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 551529 )