Investissement locatif : faut-il gérer seul ou se faire aider ?
Déléguer une partie ou la totalité de la gestion de son parc locatif peut être une solution pour les personnes n'ayant pas de temps à consacrer à leur activité de bailleur. Pour cela, de nombreuses solutions existent.
Tout dépend du temps que vous avez à consacrer à votre activité de bailleur et de votre stratégie patrimoniale. Si l'objectif est d'obtenir la rentabilité locative la plus élevée, mieux vaut louer le bien par vous-même, en vous aidant de logiciels ou de plateformes fonctionnant par abonnement (de 4,90 à 9,90 €/mois). Vous automatiserez les tâches les plus rébarbatives de la gestion locative, comme l'envoi des quittances de loyer.
Pour étayer leur offre, ils déploient des services originaux. Immobilier Loyer propose ainsi des formulaires de calcul détaillés pour remplir la déclaration d'impôt (2044) et une interface de calcul des revenus micro-foncier ou micro-BIC. Idem pour Rentila, qui permet aussi de programmer des alertes pour les dates clés de la gestion locative (déclaration d'impôt, régularisation des charges…).
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Des plateformes en ligne proposent même de vous aider à sélectionner…