(AOF) - A périmètre constant et hors produit exceptionnel, les revenus locatifs bruts en 2023 de la Société de la Tour Eiffel augmentent de 3,5% à 83,1 millions d'euros, tirés à la hausse par l'effet des indexations (+5,2%). Sur cette période, le résultat d'exploitation courant est en baisse ressortant à 52,8 millions d'euros (contre 53,6 millions d'euros). "L'année 2023 a été résolument difficile pour le secteur de l'immobilier, pénalisé comme beaucoup d'autres par un environnement macro-économique instable et des taux d'intérêts élevés, particulièrement au second semestre", explique le groupe.
Après prise en compte des autres produits et charges, impôts et résultats des sociétés mises en équivalence, le résultat EPRA (résultat net courant) ressort à 45,8 millions d'euros, soit 1,95 euro par action (après prise en compte du coût des TSDI dans le résultat EPRA par action), ou 1,71 euro en retraitant le produit exceptionnel des couvertures de taux.
En réintégrant l'ensemble des ajustements de retraitements EPRA (dotations, reprises, résultat de cession, variations de valeur des instruments financiers), le groupe accuse une perte nette de 47,2 millions d'euros en 2023 contre un bénéfice net de 4 millions d'euros en 2022.
Le cash-flow courant s'établit pour la période à 33,7 millions d'euros soit 2,03 euros par action (dont 0,24 euro lié au produit exceptionnel de taux), contre 1,83 euro fin 2022.
Compte tenu des incertitudes macroéconomiques et des enjeux du portefeuille, le conseil d'administration proposera à l'Assemblée générale des actionnaires de suspendre le dividende.
Pour 2024, Société de la Tour Eiffel veut "reconstituer ses cash-flows en améliorant le taux d'occupation et le taux de marge et retrouver une plus grande capacité distributive et une croissance pérenne".
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Un tourisme mondial toujours en progression
Sur les neuf premiers mois de l'année 2022, 700 millions de touristes ont voyagé à l'international, soit plus du double (+133%) du chiffre enregistré à la même période en 2021. Ce chiffre atteint 63 % des niveaux de 2019, ce qui devrait permettre au secteur d'atteindre 65 % de ses niveaux pré-pandémiques en 2022. Ce résultat est dû à un fort niveau de demande et à la levée progressive des restrictions dans un grand nombre de pays. L'Europe soutient significativement ce rebond avec l'arrivée de 477 millions de personnes entre janvier et septembre 2022 (68% du total mondial), atteignant 81% du niveau pré-covid. Le tourisme y est tiré par une forte demande intra-régionale et des voyages en provenance des États-Unis. Certaines destinations ont enregistré des augmentations notables de leurs recettes, notamment la Serbie, la Roumanie, la Turquie, la Lettonie, le Portugal, le Pakistan, le Mexique, le Maroc et la France.