Distribution: la foncière d'Auchan va dépenser 1 milliard pour réhabiliter des sites
La foncière du groupe Auchan, Ceetrus, a annoncé un plan d'investissement de "près d'un milliard d'euros" sur la période 2024-2028 visant à réhabiliter une centaine de sites, qu'elle entend financer en cédant d'autres actifs.
Dans un communiqué publié jeudi, Ceetrus explique avoir mené "une revue de portefeuille complète (...) qui a permis d'identifier 150 sites à haute valeur ajoutée sur les quelque 250 que compte la foncière".
Elle promet de transformer "plus de 100 sites" d'ici 2030, et de commencer 20 chantiers dès cette année.
Ces investissements seront financés par "des cessions d'actifs et des partenariats", précise la foncière, qui veut "céder des actifs matures, c'est-à-dire affichant une résilience commerciale prouvée".
Les chantiers d'ores et déjà en cours consistent en des transformations de zones commerciales pour y faire davantage de place aux mobilités douces et aux activités non commerciales (logements, bureaux, services...).
Ceetrus suit en cela d'autres acteurs de la distribution, dont Carrefour, qui s'est engagé en 2023 dans un partenariat avec Nexity pour "revaloriser" des sites en y faisant davantage de place aux activités non-commerciales (logement, bureau, hôtellerie...).
Les zones commerciales en périphérie des villes, rebaptisées en "France moche" par leurs contempteurs, sont de plus en plus critiquées, accusées d'entretenir le modèle tout-voiture ou de vider les centres-villes de leurs commerçants.
Avec la contrainte, inscrite dans la loi, de zéro artificialisation nette (ZAN) des sols, elles sont désormais vues par certains acteurs comme des gisements de foncier facilement convertibles.