En EXCLUSIVITE , nous vous proposons cette maison de 2007 EN VIAGER OCUPPE d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 751 m², située sur la commune de SABLONCEAUX à moins de 10 minutes de SAUJON et à 20 minutes de ROYAN. VIAGER OCCUPE AVEC RENTE sur 2 têtes : homme de 74 ans et femme de 70 ans. VALEUR DU BOUQUET: 56 500 euros FAI RENTE VIAGERE : 450 euros / mois VALEUR LIBRE DU BIEN : 330 000 euros Taxes Foncières : 881 euros Cette maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 53 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. Vous disposerez côté nuit d'un dégagement avec dressing, de 4 chambres (de 12,60 m², 12 m² et 12,30 m²) dont une suite parentale de 21,50 m² (avec douche à l'italienne et toilette), d'une salle de bains spacieuse de 10,65 m² avec baignoire et douche et d'un wc suspendu avec un lave main. A cela s'ajoute un garage de 30 m² carrelé avec porte motorisée. Pour votre confort, la maison est chauffée par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible. Les fenêtres sont en pvc triples vitrages avec volets manuels anti-effractions et fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une terrasse semi-couverte avec spa de 6 places recouvert d'un dôme. Le jardin est entièrement clôturé, sans aucun de vis à vis. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'un Visio phone ainsi que d'un récupérateur d'eau enterré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 'vidéo personnalisée sur demande' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Emmanuelle et Frédéric DELANTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893210138 - SAINTES.
Achat Viager à Sablonceaux (17) : 1 annonce
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La tranquillité est Là…. Cap Ouest Viager vous propose cette familiale charentaise incluant deux logements locatifs, vendue en Viager Occupé par une, Dame de 86 ans. Située sur la commune d'Etaules. 1er logement : Maison Charentaise sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle (1000 m²) clos de vieux murs et arborée avec dépendances et chai. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée avec coin repas, wc, une pièce à rénover (en chambre ou bureau), une pièce aménagée en salon d'été, un chai attenant à la maison de 84m², A l'étage : la partie nuit avec palier une grande chambre de 29 m², et deux chambres de 24 m² chacune, salle d'eau. Non attenant à la maison un garage, une dépendance, Chai ; le tout sur un jardin arboré de 1000m². 2ièm logement situé au 1er étage : deux logements de type T2 de 35 m² chacun avec entrée indépendante de la maison. Actuellement loués à l'année avec un rapport annuel de 9 000 euros. (le montant des loyers sera récupérable auprès de l'acquéreur). Valeur vénale 420 000 €. Calculs sur une tête Dame de 86 ans. Bouquet 110 200 € (Honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle 1 800 € (le montant des loyers sera récupérable auprès de l'acquéreur). Mon avis : Etaules ville situé : sur la cote sauvage, La Côte sauvage est située dans la partie sud-ouest du département de la Charente Maritime, à environ 70 kilomètres au sud de La Rochelle, 40 kilomètres à l'ouest de Saintes, et 15 kilomètres au nord-ouest de Royan formant une vaste plage longue d'une vingtaine de kilomètres environ, elle est bordée de massifs dunaires, eux-mêmes partiellement fixés par la forêt domaniale de la Courbe, une pinède répondant à la forêt domaniale de la pointe de grave. DPE E242 E66 Montant Estimation des coûts annuels : entre 3 080 € et 4 200 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2317E1848842B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 58800 EUR Rente : 688 EUR/mois Prix d'achat : 165600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison récente située en Charente-Maritime, à seulement 20 km de la plage, vous bénéficiez d'un cadre de vie préservé dans la commune de Meursac avec ses écoles et ses commerces. Ce bien de plain pied se compose d'une spacieuse et très lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 68m2, 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC , un garage attenant de 57m2 et un autre garage à l'entrée du terrain indépendant l'ensemble sur une parcelle de 14197m2 clôturée avec double entrée. Norme RT 2005, chauffage avec pompe à chaleur air/eau, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel aux normes. Investissement idéal pour une famille, grand terrain pour chevaux par exemple. Analyse financière : 5 raisons de ne pas rater cette excellente opportunité de PLACEMENT IMMOBILIER : -> Un secteur très prisé 20 km de la mer, -> Un bien sans aucun travaux de plain pied d'une surface actuelle de 196 m² avec terrain clos de 14 197m2, -> Une remise immédiate de 54 % sur le prix, gage de sécurité et de rentabilité, -> Un crédit vendeur sans intérêts ni frais avec un apport raisonnable de 58 800 EUR FAI, -> Une épargne de moins de 24 EUR par jour dans la Pierre qui vous rapportera 1 835 EUR chaque mois !