Vente en viager au profit d'une dame de 80 ans et d'un homme de 83 ans. Offrez-vous ce superbe appartement 3 pièces, en résidence construite en 2021 avec un premier versement de 90.300 € honoraires vendeur et une rentemensuelle viagère de 1.100 €.La valeur vénale du bien libre est de 450.000 € Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une construction très récente (achevée en 2021), Le bien en lui-même : Superbe trois pièces en duplex, d'une surface habitable de 79 m2 dans une résidence très récente au centre de PERON.Il se compose :Au 2ème étage (premier niveau) : entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,ouvrant sur terrasse de 11 m2, salle de douche avec W.C.,placard, départ d'escalier pour l'étage.Au 3ème étage (deuxième niveau) : mezzanine/galerie, deux chambres avec placard, salle de bains, W.C., cellier. Porte blindée, double vitrage, chauffage gaz individuel, adoucisseur.Appartement en très bon état.C'est un bien RARE sur le marché en viager. Charges trimestrielles : 407 €. nombres de lots : 101Absence de procédure en cours. SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE 541 avenue Francis Blanchard Im. les Sorbiers - 01170 GEX
Achat Viager à Péron (01) : 1 annonce
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Bouquet : 1087425 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1088640 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sur la commune de THOIRY, à seulement 7 km de la frontière Suisse et du CERN, à 11 km de l'aéroport de GENEVE, vous serez sous le charme de cette maison familiale de 369 m² aménagé avec goût. Ce bien exceptionnel offre une abondance de lumière naturelle, de grands espaces et une superbe vue sur le Jura et le Mont Blanc. La propriété comprend une spacieuse cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, 5 chambres à coucher dont une suite parentale. Le rez-de chaussée semi-enterré est entièrement aménagé avec une buanderie et une salle de sport, un studio aménagé idéal pour un adolescent et de 2 grands espaces parfait pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux, équipée d'une cuisine et d'une salle de bain En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, une piscine chauffée avec son poolhouse et un jardin très bien entretenue. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel privilégié, proche de toutes commodités (Centre commercial, Centre de loisir, restaurants etc.), arrêt transport public genevois (TPG) et bus scolaire à proximité (200m). . Prestations et matériaux de qualité. Cette propriété pleine de charme et de possibilité est à découvrir sans tarder ! Analyse financière : VENTE AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 7 ANS Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l'investissement Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 1 215 000 EUR en versant un bouquet unique de 1 021 815 EUR FAI le jour de la vente. AUCUNE RENTE A PAYER - LIBÉRATION DANS 7 ANS Les avantages sont nombreux : - emplacement de 1er ordre - maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ente 2010 et 2015 - vue sur le bassin genevois et le fameux Jet d'eau, le Mont-Blanc et le Jura - pas de charges, ni de taxe foncière à payer = budget maîtrisé = 193 000EUR d'économies supplémentaires ! Soit un gain total de 386 000 EUR environ ! Un investissement serein et sécurisé.
* Acheter en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine tout en réalisant un achat intergénérationnel solidaire.* --- IMPORTANT ==> Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. --- A Vendre viager occupé par un homme de 81 ans. Le bouquet honoraires d'agence inclus est de 60140 € et les rentes viagères sont de 366 € Taxe foncière 2022 : 252 euros --- GRESIN 01200. Maison mitoyenne de 58 m2 + comble aménageable de 70 m2 sur parcelle de 252 m2 + garage couvert + terrain non attenant 211m2. Située dans le hameau de Grésin, à 35 min de Genève et 23 min du CERN, dans un petit village verdoyant et au calme, cette maison de village mitoyenne par un coté avec jardin offre un lieu de vie protégé, authentique et à fort potentiel. Je vous invite à découvrir cette maison de 58 m2 avec un potentiel total de 110 m2 habitable. Elle se compose d'une véranda qui dessert une grande cuisine de 14 m2, un séjour de 17 m2 exposition sud, d'une chambre de 15 m2 et d'une salle de bain avec wc. Situé au niveau supérieur, on découvre les combles de 70 m2, dont environ 65 m2 en surface habitable avec une hauteur sous toit de 4.15 mètres. Espace idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau, un espace jeux. Des caves, un local technique ainsi qu'un garage couvert indépendant complètent cette offre. Cette maison bâtie sur une parcelle de 252 m2 offre une cour, un jardin non attenant de 59m2 (garage couvert inclus pour 2 places) ainsi qu'un magnifique terrain de 211 m2 avec une serre pour détente, jardin potager et permaculture. Toutes les facilités sont à proximité directe sur Bellegarde sur Valserine située à 8 minutes en voiture: écoles, commerces, transports publics, axes autoroutiers et Gare TGV et pour les amoureux de la nature, le centre nordique de Giron01 à 30 min en voiture. Vous adorerez profiter de ce lieu de vie authentique, du cadre verdoyant, du calme, des espaces généreux de la maison, du grand jardin et de la proximité avec Genève. Une opportunité d'investissement unique pour une maison à fort potentiel qui saura ravir ses futurs habitants. A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 https://www.optimhome.com/conseillers/contal (réf. 553410 )