Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose une opportunité RARE et exclusive ! Venez découvrir cette charmante propriété nichée dans un cadre verdoyant et intimiste de 4215m2! Possédant une vie de plain-pied, idéalement située à Saint-Agathon (22200), une commune paisible et recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités essentielles dans un rayon de 5km. Proposée au prix de 263 000€, cette propriété de 130m2 construite en 1976 est rénovée et est très bien entretenu ! Elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain potentiellement piscinable et plat de 4215 m² et est agrémentée d'un ruisseau et promet des moments de détente en toute quiétude. La maison, d'une surface habitable généreuse, se compose de 6 pièces dont 4 chambres (dont une au rez de chaussé) et 1 bureau, permettant à une famille de s'installer confortablement. La salle de bain fonctionnelle répondra aux besoins quotidiens de toute la famille. Le séjour accueillant est le cœur de cette demeure, où le carrelage au sol ajoute une touche d'élégance et de facilité d'entretien. Vous y trouverez également au rez de chaussé une buanderie et serez séduit par son hall d'entrée desservant les différents espaces ! La cuisine, ouverte sur le séjour, est conçue pour être un espace de travail pratique et agréable. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue sur le jardin, offrant un cadre de vie calme et serein. La terrasse de 10 m² est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en extérieur sans aucun vis à vis. Le garage couvert, accolé à la maison, assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, et le stationnement pour visiteurs est un atout supplémentaire pour recevoir vos invités. Vous y trouverez également un atelier attenant à la fois à la maison et au garage ! La toiture en ardoises et l'assainissement par fosse septique (refait récemment et conforme) sont des éléments techniques importants de cette propriété. Vous apprécierez son vaste hangar de 50 M2 et cadastré ! Cette propriété est équipée de volet électrique, et la chaudière fioul à été remplacé par une chaudière à gaz en 2020 ! Elle dispose également d'un puit ! Saint-Agathon est une ville dynamique qui offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, aux centres de santé, et se trouve à proximité d'un centre hospitalier, garantissant un quotidien pratique et rassurant. La taxe foncière s'élève à 800 €, un montant raisonnable au regard des prestations offertes. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures urbaines. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Saint-Agathon, où qualité de vie rime avec commodité et sérénité. Une visite ? Contactez-moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 fvingadassalom@meilleursbiens.com Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Achat propriété à Saint-Agathon (22) : 1 annonce
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Exclusivité ARTHURIMMO.COM Idéal investisseur ou premier achat... Votre agent commercial vous propose cette maison de village à rafraichir sur un terrain de 230 m². une grande salle cuisine de 38 m², une salle de bains, un WC indépendant, une réserve pouvant être aménagée en chambre au RDC, une pièce bureau avec accès à deux chambres avec WC sur pallier, une dépendance a l arrière. La maison est isolée (poêle à pellets ou pompe à chaleur serait idéal) Petit terrain. Tout à l'égout. Possibilité de créer un garage pour un véhicule. Contactez moi rapidement pour une visite Mandat n°7132 LB RSAC 401 113 774 Saint-Brieuc
EN EXCLUSIVITE, DEMEURE D'EXCEPTION Classification énergétique A Confortable et économique - Votre conseillère en immobilier, Annick Le Friec, 06 50 64 33 34, vous propose : Sur la commune de Pléguien, dans un quartier calme, à proximité de St Quay Portrieux (11km), Axe St Brieuc (2.5km), Cette magnifique maison contemporaine de 500 m2 sur 2 niveaux avec son ascenseur est composée de 10 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes privatives. Sa vaste pièce de vie très lumineuse d'une superficie d'environ 100m2, ses cuisines, arrière cuisine, buanderie, cellier, son bureau et toutes les autres commodités vous apporteront un espace de vie exceptionnel. Cette propriété est dotée d'un appartement privatif. Un jardin paysager, un parc arboré sans vis-à-vis de plus de 6000m2 seront le plus de votre havre de paix. Une piscine chauffée, son pool-house, ses aménagements extérieurs feront de votre propriété l'endroit idéal pour votre famille. Une partie des chambres est à ce jour exploitée en chambres d'hôtes 4 clés. Les autres prestations de cette propriété sont : Double garage, 2 carports (dont un ouvert), un parking d'environ 400 m2, et une partie de la parcelle est constructible sur environ 1000 m2. Construction et prestations exceptionnelles pour cette propriété à vocation familiale et/ou commerciale. Les caractéristiques techniques principales : chauffage au sol sur l'intégralité des deux niveaux, aérothermie et géothermie, complétés par un insert pour l'agrément, volets roulants électriques et double vitrage sur toutes les fenêtres et porte fenêtres. Ce bien est conçu avec des aménagements pour personnes à mobilités réduites tant au niveau des sanitaires, des accès et son ascenseur. Un bien unique sur le marché, un espace intérieur et extérieur qui comblera vos souhaits de calme et de confort. Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez moi sans attendre. Honoraires : 3.3% TTC de 920 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 950 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc 820 729 895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Le Friec Annick - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Brieuc Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -