BAISSE DE PRIX Bienvenue dans cette agréable villa de 2008, située dans le joli village de Chas, à seulement 25 minutes de Clermont Ferrand Est, 3 min de Chauriat et 8 min de Vertaizon et Billom. Sur une généreuse parcelle de terrain de près de 900 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie confortable et paisible. Caractéristiques Principales : Surface habitable de 151 m² offrant des espaces généreux. - 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, - Séjour cathédrale chaleureux et lumineux avec de beaux volumes, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. - Cuisine indépendante et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille. - 2 WC pour plus de commodité. - 1 buanderie/cellier Pour les extérieurs et annexes : - 2 belles terrasses orientées Sud et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée. - Jardin clos et arboré, offrant un espace privé et sécurisé. - Places de stationnement intérieures pour plus de praticité. - Deux grands garages, dont un double équipé de portes motorisées, assurant sécurité et espace de rangement. - Une cave Cette villa est en bon état général, la décoration a été récemment rafraîchie, offrant un intérieur moderne et accueillant. Je vous invite a venir découvrir cette maison au plus vite ! Réalisation de photos 3D pour vous proposer une suggestion d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 551953 )
Achat villa à Billom (63) : 1 annonce
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À
Cette charmante villa, bâtie en 2004 sur une parcelle de 1025 m2, dispose d'une belle superficie de 142 m2, bien distribuée et baignée de lumière elle se décompose comme suit : En rez de chaussée, un hall avec dressing vous accueille. La cuisine, fermée, de marque SCHMIDT date de 2019, elle est de très bonne facture, fonctionnelle et lumineuse elle est bien aménagée et possède des équipements haut de gamme. Cette dernière offre un accès directe sur la terrasse arrière. La salle à manger communique également avec l'extérieur, le salon, en demi-niveau est un espace invitant à la détente, la décoration y est soignée et apaisante. Au premier étage, trois chambres de 10,5 m2 chacune, un sanitaire indépendant et une salle d'eau et bain. Au second, une chambre parentale avec salle de bain et sanitaire indépendant. La valeur ajoutée de cette pièce, son balcon avec vue imprenable sur la chaîne des Puys. On appréciera le côté intimiste de cet espace qui permets de séparer intelligemment l'étage des enfants de celui des parents. Le sous-sol, de près de 60 m2 comprend un vaste garage (deux véhicules) et une buanderie. Le bien a toujours bénéficié d'un soin particulier. Les extérieurs ne font pas exception, très bien entretenus, vous profiterez de la plénitude d'un jardin minéral, d'une piscine (3,5 X 7 m) ainsi qu'une pergola bioclimatique. L'entrée est goudronnée et munie d'un portail. Nombre d'embellissements ont été apporté au cours de ces dix dernières années, tels que : La piscine La terrasse La pergola Le portail Le store banne à l'arrière, entre-autre. Sa situation géographique offre un accès facilité aux transports en commun (gare SNCF à 7 minutes en voiture) écoles, commerces et axes autoroutiers non loin. Vous évoluerez dans un milieu privilégié, à voir de toute urgence. Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22410
la villa est entièrement revêtue d'un sol en résine et se compose comme de suite ;une entrée donnant sur séjour beigné par la lumière grâce a deux baie vitrées salon cuisine ouverte et équipée avec un ilot central le tout dune surface de 40m2 ,ainsi qu'une belle terrasse surplombant la chêne des puys . Un couloir vous amène à un premier WC suspendue et deux chambres avec de beaux dressing ,ainsi qu'une salle de bain équipée de deux asques ,une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne ,une petite mezzanine mène à un escalier bis et métal avec éclairage intégré Leeds . Au réez de jardin ce troue trois chambres chacune avec de beau dressing ,une très spacieuse salle de bain avec deux vasques et une baignoire balane et une douche a l'Italienne et un WC séparé et suspendue puis un aces à l'extérieure. type de chauffage de marque compas basse consommation a détection de présence. Dépendance ;cars-port de 80m2 avec mezzanine et un auvent avec possibilité de garer un Campin cars , Et une belle piscine en résine DE 10X5 Portail motorisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de ) 06 64 44 34 87 https://www.optimhome.com/conseillers/boniere (réf. 556865 )