Univers viager vous propose en exclusivité une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ à VILLEGLY (11600), commune du minervois situé à 10 mn de CARCASSONNE. Maison de plain-pied située dans une résidence sénior 'SENIORIALES' récente et sécurisée avec gardien dans un cadre exceptionnel. La résidence comporte 63 lots sur une superficie de 2 ha et offre des prestations de qualité: beaux espaces verts, club house avec salle de sport / billard, piscine chauffée, boulodrome et animations variés. La maison d'une superficie d'environ 68 m² se compose d'une véranda climatisée, d'un cellier, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un grand dressing, d'un WC séparé et d'un parking privatif. LES PLUS: résidence très agréable bien entretenue avec prestations nombreuses, maison tout confort/ économe, pas de travaux à prévoir, cadre naturel et préservé. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation pour le vendeur Femme: 87 ans Valeur du bien : 136 000 euros Décote immédiate de 32% par rapport à la valeur du bien Bouquet : 42 900 euros Rente mensuelle : 668 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490€ et 700€ par an. Taxe foncière annuelle: 1 000 € Charges de copropriété : 140 € par mois (services inclus) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr
Achat Viager à Villegly (11) : 1 annonce
Le coup de coeur n'est pas arrivé ?
Permettez-nous de vous suggérer ces quelques annonces :
À
Bouquet : 76150 EUR Rente : 611 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : A deux minutes de la cité médiévale et ses deux millions de visiteurs/an, 5 minutes de l'autoroute, Toulouse ou la Mer à moins d'une heure, cet investissement dispose de l'emplacement idéal pour valoriser votre placement dans le temps ! Cette villa de type 5 en R+1 est située dans un lotissement au calme. Ce bien dispose de 4 chambres, salon/séjour, salle d'eau, wc,coin cuisine, buanderie. Maison très bien isoléé avec toit révisé et fenêtres neuves,alarme, climatisation reversible. A visiter sans tarder!!!!!! Analyse financière : Viager libre Vous profiterez immédiatement de cette villa, soit pour l'habiter, soit pour faire du locatif avec un potentiel important que ce soit en location saisonnière (2 Millions de touristes/an) ou régulière ( transports, commerces, IUT...) Comment investir ? : Il vous suffira de verser simplement un bouquet initial de 76150 EUR FAI le jour de la signature chez votre notaire et un loyer de 611 EUR pendant 180 mois. Villa sans aucun travaux à prévoir avec terrasse, jardinet et garage Très fort potentiel !! Un viager libre permet l'acquisition d'un bien immobilier sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement sans risque. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion.
Age : Homme de 73 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 726 EUR/mois Prix d'achat : 149700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du village de Villemoustaussou, les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied. Limitrophe de Carcassonne, vous rejoignez la rocade en 5 minutes, l'aéroport et l'autoroute en dix minutes. Cette maison présente des volumes appréciables avec une surface habitable de 150 m² plus une véranda (neuve) de 17 m². Le terrain de 2400 m² vous permettra de profiter des beaux jours caractéristiques de la région. A noter que cette maison a été entièrement rénovée rénovée depuis 2017 avec parmi les travaux les plus conséquents: -Rénovation énergétique qui permet de présenter un DPE en B : climatisation réversible, double vitrage, isolation... -Cuisine IXINA -Deux suites parentales -Véranda -Allée goudronnée en 2021 -Moustiquaires, stores bannes, volets roulants électriques. Un bien à découvrir... (Visite virtuelle disponible en contactant votre Conseiller Expert Viager Renée Costes) Analyse financière : Pourquoi cette maison représente un investissement attractif ? 1/ L'emplacement : règle de base de tout bon investissement immobilier, la maison facilement desservie est proche des commerces (accessibles à pied) et des grands axes routiers/autoroutiers et de l'aéroport. 2/ La maison : pas de travaux à prévoir, prestations de qualité 3/ Le viager : La maison reste occupée par un homme de 74 ans et une femme de 77 ans et vous bénéficiez d'une décote d'occupation. En versant 45500 EUR chez le notaire puis 726 EUR par mois vous devenez propriétaire de ce bien. Pas de fiscalité Pas d'impayés Contactez votre Conseiller Expert Viager Renée Costes pour plus de renseignements !