Coreag - Malvina DUMORTIER Maison de 110 m² sur 350 m² de terrain faisant partie d'un nouveau hameau de 10 maisons en mitoyenneté par le garage avec un terrain privatif pour profiter d'un ensoleillement maximum tout au long de l'année. Maison avec un garage de 21 m². Elle comprend au rez : une grande pièce de vie avec une terrasse généreuse donnant sur le jardin. Un bureau et une salle de bains. À l'étage 3 : chambres avec salle de bains. Matériaux de qualité - menuiseries Alu et PVC, VR motorisés, chauffage PAC, plancher hydraulique et radiateurs étage, wc suspendus. Carrelage grand format sauf chambres et bureau, salle de bains équipées, faïencées. Peintures plafonds réalisées. Murs prêts à peindre. Possibilités de réaménagement - Charpente traditionnelle. Frais de notaire réduits à 2.5% pour la réservation. Dommage ouvrage incluse. Les extérieurs communs sont entièrement aménagés, goudron, espaces verts. À 1 km du centre de Boëge, proche des commerces, école primaire et le collège, vous bénéficiez du calme. Également proche des stations de sports d'hiver et des sentiers balisés pour les belles balades à pied, à vélo ou à VTT. Faibles charges pour ce nouvel espace sans contraintes communes. Un prix étudié pour cette maison traditionnelle ayant les atouts économiques et fonctionnels indispensables au bien-être pour une famille en recherche d'une vie tranquille. Entre Thonon et GENEVE, la petite commune de BURDIGNIN reste attractive pour sa situation, son exposition à seulement 700 m d'altitude. - Annonce diffusée par Barnabé par délégation. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_28644619)
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BURDIGNIN, 35mn GENEVE, 17mn du CHAL, IDEAL FAMILLE NOMBREUSE ou ARTISANS ... Spacieux volumes pour cette maison de 244m2 hab avec sous-sol complet de 160m2 environ avec belle hauteur ... Accès sur le 1er niveau en Rez de jardin donnant sur hall, cuisine indépendante, salon/salle à manger, terrasse, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC. Au 2nd niveau, Belle mezzanine pouvant servir de salle de jeux, bibliothèque, espace détente, ... , 5 chambres dont 1 avec balcon, salle de bains, WC. Le tout avec ce fabuleux sous-sol composé de 2 grands garages, caves, chaufferie et pièce bureau supplémentaire ! Terrain joliment arboré de 1480m2 bien répartit ! Ne trainez plus et venez visiter en m'appelant au 06-13-06-50-06 ! BRUNEL Nathalie 3G Immobilier ... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/brunel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf:67362MV: BURDIGNIN, SWIXIM INTERNATIONAL vous propose de visiter cette belle maison lumineuse et spacieuse de 244 m2 sur sous-sol complet dans un environnement paisible mais très proche de toutes les commodités, sur un beau terrain arboré de 1482M°. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un grand hall donnant accès sur le séjour avec son coin salon. Vous trouverez une suite parentale, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, avec un accès direct au sous-sol. Une cuisine aménagée indépendante donnant sur la terrasse. A l'étage vous découvrirez 5 Spacieuses chambres et une salle de bains - un WC indépendant – et une grande mezzanine. Un chauffage au sol vous sera agréable pendant la saison d'hiver, Au sous-sol vous découvrez 2 grands garages individuels, avec une cave à vin, et une salle de jeux. Vous serez séduit par sa luminosité, son extérieur, et son potentiel. Ce bien se situe à 30 mn de Genève, à moins de 10mn de la station de ski « Les Habère » A visiter rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130€ ~ 4270€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy
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