Si vous disposez d'un espace supplémentaire dans le grenier de votre maison, vous pouvez l'utiliser à d'autres fins que le stockage. Vous pouvez le convertir en chambre supplémentaire, en bureau à domicile, en « cave à hommes » ou en espace de vie en général. Cependant, avant de pouvoir utiliser vos combles de cette manière, vous devez les préparer pour les convertir en espace de vie. Cela nécessite généralement l'aide d'un professionnel comme MegaCombles, notamment sur les questions d'autorisation, de santé et de sécurité.
Vérifiez si vous avez besoin d'un permis de construire
Avant de commencer les travaux, rendez-vous au bureau des permis de construire de votre localité pour savoir si l'aménagement de vos combles nécessite un permis de construire. En règle générale, un permis n'est nécessaire que pour l'ajout d'une ventilation et d'un câblage électrique, ou pour apporter des modifications structurelles à votre maison, comme l'abattage de murs ou l'ajout d'auvents.
Pour aménager ses combles, l'aide d'une entreprise telle que MegaCombles est indispensable. Son équipe vous aide à transformer et à modifier votre grenier en fonction de vos besoins. Elle vous accompagne dans toutes les démarches administratives pour réaliser les travaux selon les normes en vigueur. Comme MegaCombles est reconnu garant de l'environnement (RGE), le propriétaire pourra bénéficier des aides de l'Etat comme le TVA réduit ou encore le prêt à taux 0.
Évaluez l'espace disponible dans vos combles
Les 5 critères suivants peuvent être utilisés pour déterminer si vous pouvez convertir votre grenier en espace habitable :
- Le toit comporte-t-il des fermes et des chevrons ? Y a-t-il des fermes ou des chevrons dans le toit ? Les fermes peuvent réduire la hauteur de plafond d'un grenier, ce qui rend plus difficile l'aménagement du grenier en espace habitable. Les chevrons peuvent offrir un meilleur espace.
- Il faut connaître la superficie du grenier. Un minimum de 70 pieds carrés est nécessaire.
- La surface du grenier doit être d'au moins 7 pieds x 10 pieds dans toutes les directions.
- Au moins 50 % de la surface utilisable du grenier doit avoir des plafonds d'au moins 7,5 pieds de hauteur.
- La surface minimale des fenêtres du grenier doit être d'au moins 8 % de la surface utilisable afin de permettre un accès adéquat à l'extérieur.
Les étapes de l'aménagement du grenier
Une fois que tout est en place pour l'aménagement de vos combles, vous pouvez les transformer en espace habitable. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à une entreprise spécialisée dans l'aménagement des combles comme MegaCombles :
- Nettoyage des combles : enlevez les vieux objets encombrants, les matériaux de construction et les autres objets de rangement dont vous n'avez plus besoin.
- Enlever l'ancienne isolation : enlevez l'ancienne isolation et l'isolation comprimée. Assurez-vous d'enlever toute isolation en vrac ou soufflée.
- Éclairage et câblage du grenier : engagez un électricien local agréé pour câbler les murs et les plafonds du grenier conformément au code. Vous éviterez ainsi tout risque d'incendie électrique.
- Revêtement de sol : si les solives du grenier sont visibles, un sous-plancher peut être nécessaire. Les solives doivent d'abord répondre aux exigences de capacité de charge spécifiées. Installez le sous-plancher après l'installation des systèmes électriques et de ventilation.
- Isolation des combles : l'isolation des murs et des plafonds du grenier peut être réalisée par vous-même ou par un professionnel.
- Poser et peindre les cloisons sèches et les plafonds : l'installation de cloisons sèches et de plafonds dans le grenier lui donne un aspect thématique. Un magasin de meubles ou un décorateur d'intérieur peut vous aider à choisir des cloisons sèches pour le grenier. La peinture doit être de la couleur du thème que vous souhaitez.