Je vous propose à la vente un immeuble sur la commune de LE VIVIER SUR MER comprenant les murs, un fond de commerce, un appartement et des Chambres d'hôtes.Au Rez de chaussée, un bar restaurant de 135 m² se compose de : 1 salle de 16 couverts, une de 40 couverts avec vue sur la baie du Mont Saint Michel, 1 salle de 20 couverts, 2 WC indépendants, une terrasse de 20 places et une cuisine équipée aux normes avec extraction et 2 chambres froidesClientèle fidélisée depuis plus de 10 ans et forte fréquentation touristique française et étrangère. LICENCE IVAu 1er, un appartement très lumineux avec salon séjour avec vue panoramique, 1 cuisine ouverte équipé, 1 WC indépendant, 1 salle de bain et 2 chambresAu 2ème, 4 Chambres dont 3 équipées d'une salle d'eau et 1 équipée d'une salle de bain.Au sous-sol, 1 chaufferie, 1 arrière chaufferie, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 réserve à boissonsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 HT + 79 400 TVA, soit 476 400 TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 HT + 76 000 TVA, soit 456 000 TTCHonoraires d'agence : 17 000 HT + 3 400 TVA, soit 20 400 TTC (4.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781
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MAISON ROUGE propose cette maison de caractère comprenant : entrée, salon et séjour avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, salle de bains et greniers aménageables. En plus de sa surface habitable, elle dispose d'une véranda, une arrière-cuisine, atelier et garage avec grenier au dessus. Le tout sur un beau jardin clos de murs et sans vis à vis ainsi qu'une cour sur le devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 369 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.
L'équipe Stéphane Plaza de Dol De Bretagne vous invite à découvrir, sur un axe côtier proche de la Baie, ce local commercial de type restaurant pizzeria, doté d'une activité régulière. Il dispose d'une capacité de 70 couverts environ, sur 2 niveaux. Cuisine de plain pied avec agencement récent, arrière cuisine, wc. Le plus : une belle terrasse idéalement exposée plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE.
RARE A LA VENTE !!!! Très beau potentiel pour cet immeuble en pierres situé au coeur du Vivier sur Mer. Aujourd'hui cet immeuble est composé au RDC : - Un local commercial pouvant facilement être transformé en studio de 32 m² - Un appartement T2 de 32 m² Au premier étage : - Un bel appartement lumineux de 66m² avec deux chambres et un bureau Au deuxième étage : Un grand grenier aménageable de 60 m² Cet immeuble peut encore être divisé ou évoluer sur une belle maison de famille. A l'extérieur vous disposez d'une belle cour plein sud de plus de 150 m² où l'on peut aisément stationner 2 véhicules, une petite dépendance de 12 m² se trouve au fond de cette cour. Les gros plus : Maçonnerie, charpente et couverture sont en bons états. Une grande partie des huisseries sont en PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. Une visite s'impose pour cet bel opportunité ! DPE: G- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1450euros. Le prix de vente est de 249 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .
REFERENCE:13676 PRIX NÉGOCIÉ : 369.000 euros HAI* MAISON LE VIVIER SUR MER 160m² AVEC POTENTIEL DE 350M² IDEAL PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF - GITES Venez découvrir cette charmante maison au bord d'un ruisseau qui saura vous séduire par son potentiel de 350m² que lui confère ses dépendances. Au RDC un dégagement vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée, un salon séjour de 32m² lumineux et ouvert sur la terrasse ainsi qu'une véranda de 22 m² . A l'étage un palier vient desservir 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Au 3ème étage un grenier aménageable de 77m². Deux dépendances mitoyennes sur 2 niveaux de superficie respectives de 48m² pour la première et 64m² pour la seconde viennent compléter le bien le tout sur une parcelle arborée de 657m². Garage attenant. CLASSE ENERGIE : D (158Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E (47kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2305 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 352.100 euros) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)