Age : Homme de 70 ans Bouquet : 49635 EUR Rente : 496 EUR/mois Prix d'achat : 116886 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Aux portes de Dijon Nord - A 15 mn d'Ikea et de la Toison d'or, - 5 mn des commerces ( Saint Julien), - 12 mn autoroute A 31 ( Paris 3h20) - 15 mn Valmy ( Tram). Au coeur du charmant village de SPOY, cette belle maison ancienne rénovée récemment avec goût tout en offrant confort moderne et authenticité. Rez de chaussée avec un beau salon séjour ouvert sur cuisine, un toilette. Étage avec un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc + un grenier isolé. Cette maison a beaucoup de charme de part sa rénovation et son emplacement. Elle est édifiée sur un terrain de 1 427 m², avec un grand garage et en dépendance un atelier et un vrai pigeonnier. Un véritable coup de coeur pour une retraite paisible en Côte d'Or. Vous serez séduits dès la première visite. Analyse financière : NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AUX PORTES DE DIJON NORD Viager occupé homme de 70 ans - 20 kms de Dijon Nord, - 5 mn des commerces ( Saint Julien), - 12 mn autoroute A 31 ( Paris 3h20) - 15 mn Valmy ( Tram). 3 bonnes raisons d'acheter ce bien : 1) le Secteur : Au coeur d'un village dynamique avec son école et ses petits commerces, etc.... 2) Le Bien : Coup de coeur pour cette maison ancienne de 120 m² rénovée avec dépendances sur un joli terrain clos et arboré de 1 427 m². 3) Le Gain : Vous achetez ce bien en bénéficiant - d'une décote de 49.4 % - des frais de notaire réduits 4) Comment investir : En partant d'une valeur occupée de 231 000 EUR, cette maison au potentiel indéniable est accessible au PRIX RÉDUIT de 116 886 EUR du fait de son occupation. Soit une décote immédiate de près de 114 000 EUR ! Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant uniquement la somme de 49 635EUR Honoraires de Conseils Inclus. Ensuite, vous épargnez mensuellement 495 EUR, pour en devenir propriétaire. Les points forts de ce placement : - localisation ( 20 mn de Dijon, 5 mn des commerces, écoles) - état général du bien ( rénovation récente) - conditions financières particulièrement avantageuses.
Achat Viager à Spoy (21) : 1 annonce
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À
Age : Femme de 86 ans Bouquet : 14600 EUR Rente : 282 EUR/mois Prix d'achat : 36630 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé au profit d'une dame de 86 ans. DIJON, à proximité du Lac Kir, à 10 mn en bus pour rejoindre le centre ville historique, à proximité des commerces, écoles, et du lac Kir pour les promenades, etc... Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays. Dans un immeuble très bien entretenue pour ce type 3 en très bon état qui est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un toilettes. Un gros plus pour cet appartement c'est qu'il possède une place de parking en sous-sol et d'une cave. A retenir sur cette très belle opportunité : - Appartement très bien entretenue, - Proche centre ville et des commerces. - Une place de parking. Analyse financière : Viager occupé au profit d'une dame de 86 ans. DIJON, à proximité du Lac Kir, à 10 mn en bus pour rejoindre le centre ville historique, à proximité des commerces, écoles, etc... Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays. Le bien : Un appartement de type 3 de 64 m² avec une place de parking en sous-sol, dans résidence sécurisé avec ascenseur. Le gain : En partant d'une valeur de 55 000 EUR, vous achetez le bien sur la base de 36 630 EUR Euros chez le notaire. Maintenant comment l'acheter ?? Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 14 600 EUR Honoraires de conseil inclus et une rente mensuelle de 282 EUR. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion & non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!
DIJON à 30 kms, proche Is-sur-Tille sur la commune de Tarsul, VIAGER OCCUPE sur 2 têtes. Monsieur à 73 ans et Madame à 72 ans. Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. VALEUR VENALE : 180 000 € BOUQUET : 64 400 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE 83.71 € - Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. INVESTISSEZ dans cette jolie maison idéalement située avec vue splendide. A 10 kms d'Is-sur-Tille et 30 kms de Dijon, A 10 kms des commerces, collège, professions médicales, transports. Charmant village avec son lavoir dans un écrin de verdure. Proche du CEA Valduc dans un secteur attractif économiquement. Demande locative importante. Cette jolie maison est composée : Au rez-de-chaussée - d'une entrée spacieuse - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour - d'une grande pièce - d'une grande chambre - d'une véranda - d'une salle de bains et wc A l'étage : - de 3 chambres de plus de 10 m² - d'une salle de bains et wc Un garage et emplacements de parking en extérieur. Atelier et annexe. Taxe foncière 880 €. Chauffage bois et électricité. Très bon diagnostic DPE. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ? Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT Contactez-moi au 06 74 60 22 84 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827406)