par Tom Sims et Matthias Inverardi
Le plus grand groupe immobilier allemand Vonovia VNAn.DE chute vendredi à la Bourse de Francfort après avoir annoncé sa plus grosse perte jamais enregistrée en 2023, dernier signe des difficultés rencontrées par le secteur immobilier de la première économie d'Europe.
L'Allemagne a connu un boom immobilier ces dix dernières années qui a pris fin brutalement avec la hausse des taux d'intérêt, frappant de plein fouet les sociétés immobilières comme Vonovia.
Le groupe a accusé l'an dernier une perte de 6,76 milliards d'euros, soit bien plus que le déficit de 669,4 millions d'euros enregistré en 2022.
Vonovia a dû déprécier de 10,7 milliards d'euros la valeur de plus de 500.000 appartements qu'il détient, portant la valeur totale de son portefeuille à 84 milliards d'euros.
"L'effondrement des valorisations est le pire que nous ayons jamais connu", a déclaré jeudi soir le président du directoire Rolf Buch aux journalistes lors d'une conférence téléphonique organisée à la hâte.
Il a dit voir des signes de stabilisation, tout en ajoutant : "Je ne suis pas prophète".
LEG Immobilien et TAG Immobilien, deux des principaux concurrents nationaux de Vonovia, ont également annoncé cette semaine des pertes pour 2023. Pour les trois sociétés, la perte combinée atteint 8,7 milliards d'euros.
(Rédigé par Tom Sims et Matthias Inverardi, Blandine Hénault pour la version française, édité par Kate Entringer)