Immobiliare.it, portale specializzato in analisi e data intelligence, ha condotto uno studio sul gap tra budget disponibile a persona o a coppia e cifra media richiesta per l'affitto di un bilocale. Il quadro che è emerso è quello di una percentuale di accessibilità bassa in quasi tutte le grandi città della penisola, specialmente per chi vive da solo
- Vivere da soli in una grande città sembra essere diventato un lusso riservato a pochi. Lo dimostra l'ultimo studio di Immobiliare.it, portale specializzato in analisi di mercato e data intelligence nel settore immobiliare. Il sito ha effettuato un confronto tra la cifra mensile che ciascuno dovrebbe riservare all'affitto (non più del 30% del reddito medio netto) con il canone medio effettivamente richiesto per un bilocale in varie città italiane
- "Ciò che emerge dall'analisi è che il mercato delle nostre grandi città non offre a chi ha un solo reddito soluzioni in affitto particolarmente sostenibili", ha commentato Antonio Intini, Chief Business Development Officer di Immobiliare.it. "Nella maggior parte dei casi, infatti, un single deve destinare alla locazione almeno il 50% in più del budget considerato sostenibile, quando non addirittura il doppio", ha aggiunto
- Secondo Intini, "in una prospettiva di ulteriore aumento dei canoni c'è da
riflettere sul futuro dei principali centri del Paese, sempre meno accessibili
per le nuove generazioni, costrette a cercare nell'hinterland soluzioni
abitative adeguate, rischiando così di indebolire il tessuto socioeconomico
della città"
- A Firenze spetta il primato come città più cara in cui affittare un bilocale. Il prezzo medio mensile richiesto per locare un appartamento con due stanze si gira intorno ai 1066 euro, nonostante il budget che un single in media può destinare all'affitto è pari a 480 euro, se non minore. Nel caso di una coppia, il budget mensile si alza a 860 euro, ma il canone richiesto generalmente per un bilocale lo supera, comunque, di circa duecento euro
- Napoli segue Firenze, con un affitto medio pari a 850 euro mensili e un budget per l'affitto per un single pari a 415 euro (l'accessibilità è, quindi, inferiore all'1%). Per le coppie il budget è di 750 euro al mese
- Milano conquista il primato come città con il canone più elevato. Per un bilocale la richiesta è di 1320 euro al mese, mentre il budget a disposizione di una persona per l'affitto è di 650 euro. Per le coppie, invece, è pari a 1174 euro mensili in media, con un valore dell'accessibilità dello 0,8%
- Accessibilità nulla a Venezia, dove per affittare un bilocale servirebbe un budget di circa 880 euro mensili. In realtà un single ha generalmente a disposizione per l'affitto di un appartamento a due stanze la metà di questa cifra, la coppia, invece, circa 780 euro al mese, con un ammanco di 100 euro rispetto alla richiesta immobiliare
- A Bari la situazione non è molto diversa. Il prezzo di affitto di un bilocale può arrivare ad 800 euro al mese, ma la disponibilità di un single è di circa 430 euro al mese, quella di una coppia di 775 euro
- La richiesta a Bologna è di 925 euro al mese. Una cifra inarrivabile per i single, che hanno una disponibilità in media di 510 euro mensili, ma non per le coppie, il cui budget si aggira intorno ai 920 euro mensili
- Percentuale altissima di disparità tra cifra domandata da chi affitta e quella a disposizione di chi cerca. Si parla di un gap del 70%, dovuto a una richiesta di 890 euro al mese di canone contro 520 euro di budget personale
- A Verona la locazione media è di circa 770 euro al mese, cifra distante rispetto al budget a disposizione di un single, pari a 480 euro
- Gap del 45% tra richiesta del locatore per un bilocale e parte del reddito netto destinabile all'affitto per un single. Affittare un appartamento di questo tipo può costare 580 euro, un canone più alto di quanto un single si possa permettere con un budget di circa 400 euro
- A Catania il gap è lo stesso del capoluogo siciliano, con una richiesta di 580 euro al mese per un bilocale e un budget personale di 400 euro
- Differenza di 100 euro tra richiesta per un bilocale (pari a 600 euro al mese) e disponibilità media mensile di un single (500 euro). La condizione delle coppie è opposta: budget di 250 euro superiore a quanto è necessario per l'affitto di un appartamento a due stanze
- Buone notizie per il capoluogo ligure. L'accessibilità è la più alta d'Italia, con una percentuale del 38% dello stock in offerta. Il budget personale è di 450 euro al mese, mentre l'affitto di un bilocale è solitamente di 550 euro mensili. Le coppie non hanno alcun problema, invece, grazie a un budget superiore di 250 euro rispetto alla richiesta immobiliare