올해 1월 전국 빌라 임대차 거래 중 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준을 기록했다. 전세 사기와 깡통 전세 등 여파가 이어지는 가운데 빌라 임대차 시장에서 월세 선호 현상이 강해지는 모습이다.
20일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 올해 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 전월세 거래량은 총 2만1146건으로 집계됐다.
이 중 전세 거래량은 9268건, 월세 거래량은 1만1878건으로 나타났다. 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 56.2%로 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 1월 기준으로 가장 높다. 전국 빌라 1월 월세 거래 비중은 △2021년 34.4% △2022년 42.8% △2023년 53.2%로 오름세다.
전국 17개 시도 중 빌라 월세 비중이 가장 높은 지역은 부산으로 조사됐다. 올해 1월 부산 빌라 전월세 거래량은 1582건으로 집계됐다. 이 중 전세 거래량은 309건, 월세 거래량은 1273건으로 월세 비중은 80.5%에 달했다. 이어 △경남 76.3% △세종 75.9% △충남 75.3% 등 순으로 높았다. 하위권은 △인천 48.2% △서울 53.6% △경기 53.6% 등이 형성했다.
월세 100만원 이상 빌라 거래량도 2019년 이후 매년 상승세다. 지난 1월 전국 빌라 100만원 이상 월세 거래량은 923건으로 관련 통계 작성 이래 가장 많았다. 특히 서울 빌라 100만원 이상 월세 거래량은 696건으로 75.4%를 차지했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금 미반환 사고 등에 따른 전세 기피 현상으로 빌라 임대차 시장에선 월세 선호가 강해지고 있다"며 "월세 100만원 이상의 고가 빌라 월세 거래도 계속해서 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.