영종 SK뷰
정부가 최근 급증하고 있는 1~2인 가구 주거 수요에 대응하기 위해 오피스텔 관련 규제를 대폭 완화하면서 오피스텔 시장에 훈풍이 불 것으로 기대된다.
정부는 올해 1월부터 내년 말까지 준공 완료되는 오피스텔을 구입할 경우 취득세·양도소득세·종합소득세 등 세금을 산정할 때 해당 오피스텔을 주택 수 산정 대상에서 제외하기로 하면서 오피스텔 수요가 증가할 것으로 예상되기 때문이다.
운서역 3분 거리 트리플 역세권
이런 가운데 인천경제자유구역 영종국제도시 공항철도 운서역 3분 거리 트리플 역세권에 주거형 오피스텔인 '영종 SK뷰'가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 이 오피스텔은 지하 5층~지상 10층 규모에 전용면적 39~49㎡ 432실로 이뤄져 있다.
영종 SK뷰의 장점은 인천국제공항에서 가까운 거리에 있는 데다, 최근 단지 인근에 세계적 규모의 카지노 복합리조트가 개장해 배후 임대수요가 탄탄하다는 점이다. 특히 지난해 말 인스파이어 복합리조트에 국내 최초 1만5000석 규모의 아레나 공연장 개장으로 영종국제도시에 본격적인 관광 리조트 시대가 열리면서 배후수요는 한층 더 풍부해질 것이라는 예상이다.
업계에서는 인천국제공항과 카지노·리조트 등의 근무 인원만 향후 15만여 명에 이를 것으로 추산하고 있다.
주변에 대형 개발호재도 많다. 국토교통부는 최근 인천공항~서울 강남 간 GTX-D노선과 인천공항~남양주 간 GTX-E노선이 포함된 '교통 분야 3대 혁신 전략'을 발표했다. 여기에 영종~청라 간 제3연륙교도 2025년 개통될 예정이다. 인천공항에서 서울역까지 직통 기준 39분이면 도착할 수 있는 공항철도 고속화 사업도 추진되고 있다.
또 지하철 9호선 직결노선이 2027년 개통되면 서울 강남까지 환승없이 갈 수 있게 된다.
1.5~2룸 구조 주거형으로 설계
오피스텔 내부는 희소가치가 큰 1.5~2룸 구조의 주거형으로 설계됐다. 여기에 전 실이 중소형으로만 구성돼 최근 급증하고 있는 1~2인 가구의 주거 수요를 흡수할 수 있을 전망이다. 시스템에어컨·냉장고·건조기·세탁기 등이 무상 제공된다.
정액제 5%와 중도금 무이자 혜택 제공돼 실투자금 3000만 원대면 분양받을 수 있어 실수요자는 물론, 투자자의 관심이 높다. 분양 관계자는 "현재 잔여 분이 150실 정도만 남아 있어 서두를 필요가 있다"고 말했다.
문의 1555-2132