노·도·강, 마·용·성 하락거래 감소
11일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 아파트 매매거래를 분석한 결과 지난달 매매 거래량은 1428건(계약일 기준)으로 1월 2518건보다 감소하는 모습이다. 다만 상승거래 비중은 43%로 전월(39%)보다 늘었다.
1월 하락거래 비중이 49% 수준이었던 강남권은 2월 43%로 나타났다. 상승거래는 각각 37%였다. 1월 저가매물이 소진된 후 숨고르기에 들어가며 보합거래가 늘어난 모습이다.
노도강도 지난해 12월 51%에서 1월 46%, 2월 42%로 하락거래가 점차 감소했다. 상승 거래는 41%, 34%, 43% 수준이다. 이 같은 추이는 쌓였던 저가매물이 팔린 뒤 하방압력을 견딜만한 매물로 시장이 재편된 영향으로 보인다.
다만 금천·관악·구로는 2월 거래 중 49%가 하락거래, 35%가 상승거래로, 여전히 더 싼 매물을 찾는 수요가 시장을 주도하는 분위기다.
김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "2월 거래량이 줄긴 했지만 상승거래가 증가한 것이 긍정 시그널이 될 수 있다"면서도 "저가매물 소진 후 숨 고르기로 보이고, 일부 지역은 여전히 저가매물이 거래시장을 주도하기도 해 시장회복으로 해석하기엔 역부족"이라고 평가했다. 그는 "은행들이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하면서 대출 문턱도 다시 높아질 예정이고, 4월 총선 이후 정부 정책의 전환 가능성 등 대내적 이슈도 존재해 당분간 시장이 횡보장세를 이어갈 전망"이라고 내다봤다.
[서울=뉴시스]