전세금으로 잔금 90% 가능
31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 DMC한강자이더헤리티지는 전용면적 84㎡ 한 가구(21층)에 대한 무순위 청약을 1일 진행한다.
이번 무순위 청약은 계약 취소 주택으로 나온 물량이며 고양시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 가구주가 청약 대상이다.
특별공급이 아닌 일반공급으로 공급됐던 가구여서 별다른 자격 조건이 따라붙지 않는다.
분양가는 6억6830만원이다. 2020년 최초 공급 당시 가격 그대로다. 발코니 공사비 등 추가 부대 경비를 합하면 약 6억9443만원이다. 당첨자 발표일은 4월 4일이다. 당첨 시 4월 15일까지 계약금(10%)을 내야 하고 잔금(90%) 내는 날은 6월 15일이다.
DMC한강자이더헤리티지는 전용 84㎡가 지난해 12월 10억2000만원에 거래된 바 있다. 최소 3억원의 시세차익을 기대해볼 수 있는 셈이다.
고양 덕은지구에선 올해 들어 총 5차례 무순위 청약이 나왔다.
1월과 달리 현재는 거주 의무가 유예돼 잔금 일부를 세입자 보증금으로 충당할 수도 있다.
단지 전용 84㎡의 현재 전세 호가는 5억5000만~6억5000만원 수준이다. 최저가인 5억5000만원에 세입자를 구하더라도 현금 1억5000만원만 있으면 되는 셈이다.
[연규욱 기자]