지하철역에서 가까운 아파트는 주거 시장에서 큰 인기를 끌기 마련이다.
철도는 대중교통 가운데 가장 정확하게 움직이는 만큼 출퇴근 수요를 비롯해 가장 많은 사람이 선호하는 교통수단이다. 출퇴근 시간이거나 혼잡 지역에서는 고정적, 상습적으로 교통체증을 겪어야 하는 자동차와 달리 지하철을 비롯한 철도 노선은 비교적 정해진 시간에 정확히 이동할 수 있으며 기상 여건에도 비교적 영향을 덜 받는 만큼 안정적인 이동 수단으로서 주목받고 있다.
특히 지역 전체에 지하철 노선이 촘촘히 갖춰진 지역일수록 역세권의 가치는 높다. 환승을 통해 지역 전역으로의 편리한 이동이 보장되기 때문이다. 이에 많은 이용객이 몰리다 보니 이들 유동 인구를 대상으로 하는 다양한 편의시설이 역 주변으로 조성되어 교통 여건뿐 아니라 전반적인 주거 환경이 좋아져 주거지로 서도 가치가 높아지는 것이 일반적이다.
지방에서는 부산의 역세권 선호도가 특히 높다. 1개 내지는 많아야 3개 노선이 전부인 다른 지방 지역에 비해 도시철도 1·2·3호선과 동해선, 부산김해선 등 다수의 전철 노선이 구축되어 있기 때문이다. 부전~마산 복선전철도 현재 진행 중이다. 이들 노선을 통해 부산 전역으로의 이동은 물론 양산, 김해, 울산 등 인근 지역으로도 편리하게 이동할 수 있다.
청약 시장에서도 역세권 단지의 선호도가 드러난다. 지난해 부산에서 가장 많은 청약자를 불러 모은 대연 디아이엘은 부산도시철도 2호선 못골역 역세권 단지이며, 10위 내에 이름을 올린 에코델타시티푸르지오린, 에코델타시티중흥S-클래스 등 에코델타시티 단지들도 부전~마산 복선전철이 개통 예정임을 적극적으로 마케팅에 활용했다. 이 외에도 해운대경동리인뷰2차, 해운대역푸르지오더원(이상 해운대역), 더비치푸르지오 써밋(경성대부경대역) 등 역세권 단지들이 상위 10개 순위 중 9개를 차지했다.
업계 관계자는 "수도권, 부산 등 지하철 교통망이 잘 형성된 지역일수록 역세권 선호 현상은 더욱 뚜렷하게 나타나며, 이는 청약 성적, 집값 등에서 직접적으로 드러난다"라며 "지하철역을 중심으로 다양한 생활 인프라도 함께 조성돼 우수한 정주 여건을 제공하기 때문에 불황에는 비교적 시장 영향을 덜 받고, 회복장에는 큰 폭의 가치 상승이 이뤄지는 것이 일반적"이라고 전했다.
이런 가운데 부산광역시 부산진구에서 초역세권 아파트인 '가야역 롯데캐슬 스카이엘'이 분양에 나서 수요자들의 관심을 모으고 있다.
'가야역 롯데캐슬 스카이엘'은 롯데건설이 부산광역시 부산진구 가야동 일원에 짓는 주거복합 단지로 지상 43층, 4개 동으로 아파트 전용면적 59~84㎡ 725세대, 오피스텔 전용면적 52~69㎡ 80실 등 총 805세대 규모로 들어선다.
'가야역 롯데캐슬 스카이엘'의 가장 큰 장점은 단지 앞 도보 1분 거리에 부산도시철도 2호선 가야역을 두고 있는 '초역세권' 단지라는 사실이다.
부산도시철도 2호선을 이용하면 문현금융단지, 광안, 해운대 등 일대로 쉽게 이동이 가능하며, 차량은 가야대로, 동서고가로, 관문대로, 수정터널 등을 통해 부산 전역으로 빠르게 이동할 수 있다.
가야역에서 두 정거장 거리에는 부산 도심을 대표하는 서면 상권이 자리하고 있어 롯데백화점 부산본점, 롯데면세점, 전포카페거리 등 서면 일대 다양한 생활 편의시설을 이용하기 쉽다.
뿐만 아니라 이마트 트레이더스, 부산진구청과 부산시민공원 등 서면 주변 인프라들로 인해 편리한 생활이 가능하다.
분양 관계자는 "부산 수요자들이 선호하는 평지에 도보 1분 거리에 지하철역을 둔 초역세권 단지로 공사 시작되면서 문의가 이어지고 있다"라면서 "주변에 롯데캐슬 단지들이 곳곳에 자리 잡고 있어 지역 내에서도 브랜드 인지도가 높아 기대에 부응할 수 있는 좋은 단지를 선보일 것"이라고 말했다.
한편, '가야역 롯데캐슬 스카이엘' 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 마련되며, 4월 중 오픈 예정이다.