Ceny nieruchomości bez przerwy idą w górę. We Wrocławiu za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego musimy dzisiaj dać średnio 11 474 zł (źródło: SonarHome.pl). Nowe mieszkania są jeszcze droższe. Najnowszy raport portalu RynekPierwotny.pl wskazuje, że cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu wynosi 13 333 zł.
Średnia cena mieszkania z obu rynków we Wrocławiu to 12 403 zł za metr kwadratowy. Tak wysoka kwota skłania wiele osób chcących mieć własne lokum do szukania nieruchomości poza Wrocławiem. Są zdecydowanie tańsze. Według analityków z portalu RynekPierwotny.pl okolicach Wrocławia za metr kwadratowy z rynku pierwotnego zapłacimy średnio 8 135 zł. Skąd taka różnica?
- Kluczowe znaczenie ma podaż i cena gruntów. W miejscowościach okalających największe miasta są one po prostu dużo tańsze. Ponadto w podmiejskich lokalizacjach dominuje standardowy segment rynku mieszkań. W metropoliach średnią cenę metra kwadratowego windują zaś bardzo drogie mieszkania w segmencie premium, wprowadzane przez deweloperów na rynek z myślą o zamożnych nabywcach - tłumaczy Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Na podstawie ofert z otodom.pl sprawdziliśmy średnie ceny mieszkań używanych i nowych, w czterech popularnych miejscowościach pod Wrocławiem, znajdujących się po czterech stronach miasta. Jak przedstawiają się wyniki?
- Siechnice – średnia cena za metr kwadratowy: 10 075 zł;
- Długołęka – średnia cena za metr kwadratowy: 10 147 zł;
- Kąty Wrocławskie – średnia cena za metr kwadratowy: 9 231 zł;
- Trzebnica – średnia cena za metr kwadratowy: 8 115 zł.
W tym przypadku wzięliśmy pod uwagę najchętniej kupowany typ mieszkania: 2-pokojowe, o powierzchni od 40 do 50 mkw. Pod Wrocławiem jest taniej, ale jak bardzo? Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że za dwa pokoje we Wrocławiu trzeba obecnie zapłacić ok. 630 tys. zł. Natomiast pod miastem przeciętna cena takiego lokalu wynosi 430 tys. zł. Kupujący może zatem zaoszczędzić ok. 200 tys. zł.
Niestety, w szukaniu mieszkania pod Wrocławiem jest pewien mankament. Ofert jest mało. Przykładowo w Siechnicach jest na sprzedaż tylko 27 mieszkań, a w Długołęce 33 (dwupokojowych o metrażu 40-50 mkw.). Dla porównania we Wrocławiu takich ofert jest 1975. Aby zdobyć upragnione "M" w niższej cenie pod Wrocławiem, trzeba poświęcić więcej czasu na poszukiwania. Albo uzbroić się w anielską cierpliwość i czekać na pojawienie się oferty będącej w zasięgu naszego portfela.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?