Według danych GUS przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w 2021 r. wynosiło 5 662 zł brutto (4 080 zł netto), dwa lata później wzrosło do 7 155 zł brutto (5 208 zł netto). - Jeżeli posługujemy się tylko wartościami netto, wzrost przeciętnego wynagrodzenia wyniósł 27,6 proc. Porównując te dane ze średnimi cenami mieszkań w poszczególnych miastach, wyłaniają się trzy grupy lokalizacji – wskazuje Marcin Jańczuk. - Pierwsza to Kraków i Łódź. W Krakowie szczególnie wysokie wzrosty cen mieszkań znacząco przekroczyły też niemałe wzrosty średniego wynagrodzenia. O ile w 2021 r. za średnią pensję netto mogliśmy kupić 0,43 mkw., o tyle dwa lata później już tylko 0,38 m kw. Natomiast w Łodzi po dwóch latach dostępność mieszkania spadła z 0,71 do 0,70 mkw.
W drugiej grupie jest Wrocław, gdzie możliwości nabywcy w 2021 i 2023 r. są takie same (0,46 mkw.). W trzeciej grupie są Warszawa i Gdańsk, gdzie możemy sobie pozwolić na nieco więcej niż wcześniej (0,35 i 0,43 mkw., odpowiednio). Pamiętajmy, że mówimy tu o wartościach wynagrodzenia uśrednionych dla całej Polski.
- Patrząc jednak na indeks dostępności mieszkaniowej publikowany przez Związek Banków Polskich, dostępność mieszkań pogorszyła się w porównaniu z 2021 roku. Jeszcze na koniec 2021 r. wskaźnik ten był na poziomie 196,44 punktów, a aktualny odczyt — na koniec 2023 roku — wyniósł zaledwie 128,68 punktów. Ostatnio tak niska wartość notowana była ponad dziesięć lat temu – komentuje Tomasz Kosiba, dyrektor sprzedaży Credipass. - Indeks ten to wypadkowa cen mieszkań, oprocentowania kredytów hipotecznych, średnich zarobków rodziny oraz wysokości kosztów utrzymania. Wartość powyżej 100 punktów wskazuje, że modelową rodzinę (rodzice i jedno dziecko) stać na kredyt hipoteczny.
Czytaj więcej
Za przeciętne wynagrodzenie mieszkańcy Warszawy mogli kupić w IV kwartale ub.r. 0,56 mkw. nowego mieszkania. W Krakowie 0,61 mkw., a w Katowicach 0,80 mkw.
- Podwyżkom cen mieszkań towarzyszył w ostatnich latach także wzrost średniego wynagrodzenia. Ale w większości dużych miast za przeciętną pensję nadal nie kupimy nawet pół metra mieszkania – zaznaczają analitycy sieciowej agencji Metrohouse i Credipass (pośrednik finansowy).
Resort rozwoju i technologii posłuchał apeli inwestorów. Nowe zasady budowania osiedli nie wejdą w życie 1 kwietnia. Branża czeka teraz na wskazanie nowego terminu.
Ponad 1 mln mieszkań wybudowali deweloperzy w ciągu dekady, ale deficyt wciąż wynosi nawet dwa razy tyle. Zasypanie go jest trudne: inwestycja mieszkaniowa trwa średnio pięć lat, a powinna dwa.
Jakie zyski przyniesie wynajem lokalu, a jakie spekulacyjny zakup mieszkania?
Spółdzielnie mieszkaniowe planują od końca czerwca podwyżki opłat, przeważnie wynikające ze wzrostu cen energii elektrycznej i ciepła. Drogą ucieczki przed nimi może być fotowoltaika.
Ten rok będzie należał do inwestorów z nastawieniem oportunistycznym, ale to nie znaczy, że na rynku inwestycyjnym będzie się działo niewiele – powiedziała w programie #RZECZoNIERUCHOMOŚCIACH Kinga Barchoń, partnerka w PwC, liderka sektora nieruchomości.
Od 19 do 41 proc. w ciągu 24 miesięcy wzrosły średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego – wynika z analiz Metrohouse i Credipass.
W kwietniu na Teneryfie ma się odbyć największy w historii protest przeciwko turystyce. Mieszkańcy uznali, że wymknęła się ona spod kontroli i zaczyna przynosić więcej szkody niż pożytku.