Как самостоятельно проверить недвижимость перед ее приобретением, чтобы не стать жертвой мошенников
Перед покупкой недвижимости обязательно нужно проверить документы на это имущество. Лучше всего с этим вопросом обратиться к юристу или нотариусу, но это можно сделать и самостоятельно.
О том, как проверить недвижимость перед ее покупкой, рассказывает РБК-Украина (проект Styler) со ссылкой на публикацию адвоката Марьяна Сащука в Instagram.
Как проверить недвижимость перед ее покупкой
"Чтобы не стать жертвой мошенников, или чтобы не столкнуться с разными неприятными ситуациями, как имущество, так и его владельца нужно проверить. Конечно, в таком случае вы можете воспользоваться услугами нотариуса или юриста, и я убедительно советую это сделать. Или можете это сделать самостоятельно", - говорит адвокат.
Сащук делится ресурсами, которые могут помочь в этом вопросе.
"Государственный реестр прав на недвижимое имущество - с помощью этого ресурса вы можете проверить, надлежащим ли образом оформлена недвижимость, которая вас интересует, кто является официальным собственником этого имущества, а также не наложено ли на это имущество ареста или других ограничений", - объясняет юрист.
Как проверить владельца недвижимости
Также он советует проверить информацию о владельце недвижимости в Едином реестре должников и Автоматизированной системе исполнительного производства.
"С помощью этих ресурсов вы уже проверяете собственника. Не имеет ли он каких-либо уголовных производств, которые могут наложить обременение на имущество. А также не внесен ли он в реестр должников. Ведь если внесен, то такой собственник не имеет права отчуждать имущество", - отмечает Сащук.
Юрист рекомендует также проверить информацию на ресурсе о состоянии рассмотрения дел.
"Этот ресурс позволит узнать все судебные споры, которые были или есть у собственника имущества и которые могут касаться этого имущества. Или в будущем быть основанием для наложения обременений на это имущество", - говорит эксперт.
Какие документы нужно проверить
Кроме того, Сащук советует у владельца требовать для ознакомления подлинников правоустанавливающих документов на недвижимость.
"Если речь идет о квартирах или доме, то нужно еще и требовать справки об отсутствии задолженности по коммуналке", - говорит юрист.