Сегодня многие россияне живут в арендованных квартирах. Фото: freepik.com.
Сегодня многие россияне живут в арендованных квартирах, пока копят на собственную, или только недавно переехали из другого города. При этом цены на съемное жилье в разных регионах страны могут отличаться в несколько раз.
Аналитический центр «Домклик» (сервис недвижимости от Сбера) изучил рынок долгосрочной аренды жилья в крупнейших субъектах России и определил объем предложения в каждом регионе, а также мегаполисы с самой высокой и низкой стоимостью аренды.
По данным на февраль 2024 года, среди крупнейших регионов наибольший объем предложения отмечается в Новосибирской области (13,6% всех объявлений по стране). В топ-3 - Москва (12,3%) и Санкт-Петербург (6,8%). В остальных регионах с городами-миллионниками объем предложения не превышает 5%. Меньше всего этот показатель в Омской и Волгоградской областях, а также Пермском крае (по 0,8%).
В регионах с городами-миллионниками стоимость аренды стандартной квартиры (35 квадратных метров) в основном ниже медианного значения по стране (23,9 тысяч рублей). Меньше всего аренда стоит в Воронежской области (15,9 тысяч), а также в Волгоградской, Самарской областях и Республике Башкортостан (по 17,1 тысяч).
Лишь в пяти случаях арендные ставки выше, чем в среднем по России. В Москве стоимость аренды стандартной квартиры достигает 69,7 тысяч рублей в месяц. В остальных крупнейших регионах цена как минимум в два раза ниже - в Санкт-Петербурге (34,2 тысячи), Московской (28,2 тысячи), Новосибирской (26,5 тысячи) и Свердловской (24,3 тысячи) областях.
В Москве стоимость аренды квадратного метра примерно втрое выше среднего значения по стране и в четыре раза выше, чем в отдельных мегаполисах. Однако эти расхождения не являются признаком перегрева рынка съемного жилья, поскольку похожее соотношение наблюдается и на рынке купли-продажи вторичного жилья.