Купить квартиру в Киеве недорого — об этом мечтают многие. Стоимость квартир зависит от многих факторов: играет роль не только состояние жилья и количество квадратных метров.
На какие суммы рассчитывать тем, кто хочет купить бюджетную однокомнатную квартиру в Киеве — рассказала риелтор агентства недвижимости Валерия Малюцкая.
Какое жилье можно купить за 60 тысяч долларов в Киеве и за городом
При поисках бюджетной недвижимости в Киеве следует понимать, что на цену недвижимости влияют такие факторы как локация (район), инфраструктура вблизи дома, транспортная развязка, близость метро, наличие или отсутствие ремонта и даже документы, говорит риелтор.
«Все это играет роль, когда мы говорим о рыночной стоимости жилья. Надо учитывать все пожелания покупателя. Например, мы напоминаем, что в области цены на недвижимость ниже, что позволяет сэкономить, порой существенно», — отмечает Малюцкая.
Так, в селе Софиевская Борщаговка в непосредственной близости от города однокомнатную квартиру можно купить за $60 000, приводит пример риелтор.
«Это будет жилье с хорошим ремонтом, с мебелью и техникой. Также это будет новый дом, которому не более 10 лет. Но находится такая квартира за чертой столицы, и плюс — нужно учитывать большие пробки утром и вечером. А если мы берем ту же сумму ($60 000), то в Киеве за нее тоже можно купить неплохую однокомнатную квартиру в новостройке, но без ремонта», — объясняет собеседница.
Сколько стоят бюджетные квартиры в Киеве: цены по районам
Эксперт привел актуальные средние цены на жилье — готов от частных собственников и от компаний-застройщиков.
Ориентировочные цены по районам в Киеве на вторичном рынке:
- Печерский — $126 000;
- Шевченковский — $80 000;
- Голосеевский — $69 000;
- Дарницкий — $65 000;
- Днепровский — $59 800;
- Подольский — $59 000;
- Соломенский — $58 000;
- Оболонский — $54 100;
- Святошинский — $48 000;
- Деснянский — $43 000.
«Из этой статистики можем заключить, что самую дешевую однокомнатную квартиру можно купить в Святошинском или в Деснянском районах. Самые дорогие квартиры — в Печерском и Шевченковском», — говорит риелтор.
Средние цены на квартиры на первичке от застройщиков:
- Печерский — $85 900;
- Шевченковский — $60 600;
- Голосеевский — $50 900;
- Дарницкий — $41 000;
- Днепровский — $42 700;
- Подольский — $59 800;
- Соломенский — $41 400;
- Оболонский — $49 700;
- Святошинский — $45 900;
- Деснянский — $38 400.
Покупая жилье от застройщика, нужно учитывать затраты на ремонтные работы, которые «потянут» существенную часть средств.
«Самые дешевые квартиры — в Деснянском, Соломенском и Дарницком районах. Самые дорогие, как и на вторичном рынке — в Печерском и Шевченковском. При подборе квартиры на первичном рынке следует иметь в виду, что нужно еще учитывать расходы на оформление документов и дальнейший ремонт», — советует специалист.
Кстати, если хотите научиться инвестировать в недвижимость и узнать все преимущества и риски этого инструмента, рекомендуем прочитать наш материал по ссылке ниже: