Четырехэтажный дом расположен в центре города. Фото: ЦИАН
Их цена исчисляется сотнями миллионов, и для горожанина со средним доходом – космическая. Но спрос на элитную недвижимость есть всегда. Покупают особняки по шок-стоимости через закрытый клуб и зачастую не афишируют сделку. «Объявления о продаже редко попадают на обычные сайты объявлений. У продавцов обычно есть круг риелторов, которые занимаются сделкой. Это по определенным причинам очень закрытая информация», - рассказал «КП»-Кубань» директор офиса продаж агентства недвижимости Геворг Мноян.
За высокими заборами скрываются от лишних глаз настоящие дворцы. Проекты выполняют столичные архитектурные бюро. Во дворах целые парки с пицундскими соснами, а отделка комнат – из самых дорогих материалов.
«Комсомолка» составила рейтинг самых дорогих домов в Краснодаре.
Особняк площадью 1,5 тыс кв.м. с переливным бассейном, винной комнатой и лифтом Цена: 650 млн рублей
Лидер рейтинга - огромный дом в районе ипподрома в Прикубанском округе. Он расположен на участке в 40 соток с подогреваемым бассейном, детской площадкой, гаражом на 6 автомобилей, зоной отдыха и барберкю, беседкой с видом на ухоженный сад. Также есть домик для обслуживающего персонала.
Особняк за 650 млн рублей. офто: ЦИАН
Внутри особняка – крутой дизайнерский ремонт с мебелью и техникой от лучших мировых производителей. Все обещают оставить новому хозяину. В холле пол отделан мраморной плиткой. На второй этаж ведет золоченая широкая лестница.
В доме есть лифт. Фото: ЦИАН
Чтобы не бродить по комнатам пешком, в доме построен лифт, обустроены кухня-столовая, гостиная, зал для приемов, кабинет, винная и игровая комнаты, зимний сад, кинотеатр, спортзал, спа-зона с огромным бассейном, джакузи и сауной.
В каждой спальне свой санузел. Фото: ЦИАН
В каждой спальне есть собственный санузел и гардеробная.
Особняк площадью 750 кв.м. в классическом стиле с кинотеатром и SPA-зоной
Цена: 495 млн рублей
Дом построен в Фестивальном микрорайоне города. 25 соток занимает здание и парк. За почти полмиллиарда покупатель получит просторную кухню-гостиную, кабинет, игровую комнату, кинотеатр, SPA-зону с огромным бассейном, джакузи, хамам и сауной, гараж на 4 авто.
SPA-зона с бассейном. Фото: ЦИАН
Фишка особняка – огромная терраса, больше похожая на кафе. Здесь расположены удобные диванчики, столики, барная стойка и камин. Можно пожарить шашлыки.
Гостиная. Фото: ЦИАН
Особняк площадью 1,8 тысяч кв.м. с пальмами, 25-метровым бассейном и парикмахерской
Цена: 450 млн рублей
В районе бывшей Табачной фабрики на продажу выставлен четырехэтажный элитный дом с садом из экзотических растений со всего света и фонтаном. Внутри – все блестит от обилия мраморных поверхностей и зеркал.
У дома разбит сад с экзотическими растениями. Фото: ЦИАН
По словам продавца, «шедевр зодчества объединяет стиль, комфорт и функциональность». В доме большие окна, просторные помещения и много естественного света.
Внутри богатая отделка. Фото: ЦИАН
В элитный дворец встроен SPA-комплекс c баней, хамамом, спортзалом, парикмахерской, 25-метровым бассейном с переливом и джакузи. Гараж обустроен на три автомобиля.
Особняк площадью 506 кв.м. в стиле хай-тек для меломанов Цена: 440 млн рублей
Двухэтажный дом расположен в районе Горхутора в Прикубанском округе. Здесь все ультрасовременное и модное – от люстр итальянских брендов до паровых 3D каминов. На участке разбит японский сад с лунными воротами из нержавеющей стали. Все растения привезены из питомника в Германии. В гараже граффити с изображением Нью-Йорка.
Особняк в современном стиле. Фото: ЦИАН
В гостиной находится много музыкальной аппаратуры, также она установлена на террасе. Тут же установлены системы туманообразования - днем они работают на охлаждение, а вечером создают сказочную атмосферу на участке.
Дом очень просторный. Фото: ЦИАН
Без SPA-зоны также не обошлось – есть хамам, душ впечатлений и бассейн площадью 90 кв.м.
Кислородная капсула. Фото: ЦИАН
На втором этаже расположены две спальни и ванные комнаты, с выходом на террасу, а также игровая с выходом на эксплуатируемую крышу.
Терраса. Фото: ЦИАН
Особняк площадью 1 тыс кв.м. в итальянском стиле Цена: 380 млн рублей
Двухэтажный особняк построен по авторскому проекту питерских архитекторов. При его возведении использовали только качественные материалы – черепицу ручной формовки, окна из натурального дуба, фасад – из натурального камня.
Дом выполнен по индивидуальному проекту. Фото: ЦИАН
У дома собственная скважина и генератор. Всего 5 спален со своим санузлом и террасой. На первом этаже расположен кабинет, кухня с камином, столовая, комната отдыха и котельная.
Холл. Фото: ЦИАН
Задний двор спрятан от внешнего мира. Тут расположена летняя кухня со своим оборудованием, теплый бассейн, летняя гостиная, баня и погреб.
Одна из четырех спален. Фото: ЦИАН
КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА
«Стоимость любой недвижимости складывается из места ее расположения и затрат на строительство. Элитные дома возводят, применяя самые дорогие материалы, а из-за санкций их трудно доставить в Россию. Поэтому цена становится высокой и доступной только избранному кругу лиц», - отметил директор офиса продаж агентства недвижимости Геворг Мноян.