Tháng 5/2023, Thanh tra tỉnh Quảng Nam thông báo kết luận thanh tra toàn diện dự án khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) do Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO làm chủ đầu tư.
Kết luận thanh tra chỉ rõ công tác quản lý dự án của chủ đầu tư bộc lộ nhiều yếu kém về năng lực tài chính và quản lý dự án, dẫn đến dự án kéo dài nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành. Ngoài ra, Công ty STO có dấu hiệu lừa đảo người dân mua đất của dự án, lừa đảo các doanh nghiệp đầu tư vào dự án (trách nhiệm chính thuộc về ông Trần Chiến Thắng, nguyên Chủ tịch HĐQT của Công ty STO).
Về tiến độ thực hiện dự án, Thanh tra tỉnh Quảng Nam thông tin đã quá hạn 50 tháng theo tiến độ tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (thời hạn hoàn thành dự án là tháng 8/2018). Hiện trạng từ năm 2019 đến nay vẫn không thay đổi, một số hạng mục đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng. Nội dung cấp phép xây dựng không còn phù hợp, hết hiệu lực, song Công ty STO vẫn tiến hành xây dựng trái phép 2 khu chung cư A2 và A4 thuộc giai đoạn 3.
Điều đáng nói, Công ty STO không bỏ tiền ra để đầu tư vào dự án, toàn bộ tiền huy động vốn (từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất) của Công ty STO hầu như không dùng vào mục đích thực hiện dự án. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng và các khu chung cư dành cho người có thu nhập thấp là do Công ty Phú Gia Thịnh và Công ty Lam Sơn bỏ vốn ra để đầu tư xây dựng.
Sau kết luận thanh tra, đặc biệt là khi Thanh tra tỉnh Quảng Nam chuyển toàn bộ hồ sơ sang Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Quảng Nam để tiếp tục điều tra sai phạm liên quan đến dự án, Công ty STO đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai thi công dự án nhằm đảm bảo tiến bộ mà công ty đã cam kết với UBND tỉnh. "Trong trường hợp sau ngày 8/6/2023, Công ty STO không nhận được văn bản phản hồi của UBND tỉnh, Công ty sẽ tiếp tục thi công dự án theo tiến độ đã cam kết" - trích nội dung trong văn bản.
Ngày 22/3/2024, trả lời VTC News, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn Nguyễn Xuân Hà thông tin, thời gian qua, dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp đã tạm dừng thi công và cơ quan điều tra đang thụ lý điều tra vụ việc. "Nếu chủ đầu tư tiếp tục thi công, cơ quan chức năng sẽ lập biên bản xử lý" - ông Hà nói.
Hiện tại, khu đất "mọc" lên dự án vẫn không được triển khai thêm bất cứ hạng mục nào kể từ thời điểm Thanh tra tỉnh Quảng Nam thông báo kết luận thanh tra. Tại các block chung cư xây dựng dang dở, cỏ dại mọc um tùm chắn cả lối đi.
Cửa ra vào một block chung cư phủ đầy cỏ dại.
Cảnh tượng nhếch nhác bên trong dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp.
Nhiều hạng mục của công trình bộc lộ dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng.
Vết nứt kéo dài xuất hiện tại một block chung cư thuộc dự án.
Năm 2009, UBND tỉnh Quảng Nam quyết định cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Dự án Công ty STO làm chủ đầu tư, có diện tích 12,64ha.
Tuy nhiên, dự án thi công hết sức ì ạch. Việc chậm trễ này khiến hàng trăm khách hàng mua đất nền tại dự án không thể nhận được sổ đỏ theo như cam kết của chủ đầu tư.