Điều lệ giải bóng đá chuyên nghiệp Việt Nam theo khoản 20.3, điều 20 - Sân thi đấu và các hạng mục cơ sở vật chất liên quan có ghi: "Sân thi đấu CLB đăng ký phải đáp ứng các tiêu chuẩn theo quy định tại các Điều 11 và Điều 51 của Quy chế BĐCN hiện hành và các quy định, hướng dẫn cụ thể liên quan của Công ty VPF".
Điều 11: Cơ sở vật chất, theo Quy chế bóng đá chuyên nghiệp (sửa đổi, bổ sung năm 2023) có ghi: "Mỗi câu lạc bộ phải có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng một sân vận động trong thời gian thi đấu giải, đảm bảo an toàn về tiêu chuẩn kỹ thuật, kết cấu, đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 51 Quy chế này.
Sân vận động phải có khán đài có sức chứa tối thiểu là: 10.000 (mười nghìn) khán giả đối với câu lạc bộ Ngoại hạng; 4.000 (bốn nghìn) khán giả đối với câu lạc bộ hạng Nhất". Như vậy với sức chứa chỉ dao động từ 3.000 đến 5.000 chỗ ngồi, sân Hà Đông chưa thể đáp ứng.
Điều 51 cũng tiếp tục đưa ra những khoản gồm: "Toàn bộ khu vực khán đài A và khán đài B của sân vận động phải được lắp đặt ghế ngồi đầy đủ và có mái che (khoản h); Câu lạc bộ tham gia giải Vô địch quốc gia phải có hệ thống đèn chiếu sáng tối thiểu 900 lux, đến năm 2023 tối thiểu là 1.200 lux; nguồn cung cấp điện ổn định và phải có nguồn dự phòng để phục vụ thi đấu (khoản k).