Ảnh tư liệu minh họa. |
Những yếu tố pháp lý liên quan đến sử dụng tiền vay để đặt cọc
Ông Nguyễn Quốc Hùng (Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng) |
Hỏi: Hiện nay, một số khách hàng vay vốn có nhu cầu vay đặt cọc để mua hàng hóa, trong đó có cho vay đặt cọc đối với mua bất động sản. Với ngành Ngân hàng, cho vay đặt cọc được thực hiện như thế nào để đảm bảo an toàn dòng vốn, cũng như giúp khách hàng đảm bảo được các nghĩa vụ thanh toán?
Trả lời: Đặc cọc là một biện pháp bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng và được quy định rõ tại Bộ luật Dân sự 2015, như vậy đặt cọc không phải là hợp đồng chuyển nhượng, mua bán. Mục đích nói chung của đặt cọc là đảm bảo thực hiện cam kết.
Theo quy định của pháp luật dân sự thì các bên được phép thỏa thuận về mức phạt khi từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng (gọi tắt là phạt cọc). Trong trường hợp các bên không thỏa thuận thì mức phạt cọc cũng được quy định rõ tại khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015. Và như vậy để bình đẳng trong giao kết, cả 2 bên đều phải đặt cọc để thực hiện cam kết, nếu bên nào vi phạm thì đương nhiên khoản đặt cọc đó được trả cho người thực hiện cam kết.
Trường hợp bên mua đặt cọc và chấp nhận cho bên bán được sử dụng tiền đặt cọc và không phải đặt cọc đối ứng thì các bên thực hiện theo thỏa thuận, song thỏa thuận đó chỉ được thực hiện khi người đặt cọc dùng tiền tự có. Trường hợp sử dụng tiền vay ngân hàng thì phải tuân thủ theo quy định của Luật Các tổ chức tín dụng và quy định nội bộ của tổ chức tín dụng cho vay.
Hiện nay, bàn đến chuyện cho vay chỉ để đặt cọc riêng lẻ thì ngân hàng không có căn cứ để cho vay. Trường hợp khách hàng xây dựng phương án mua hàng hóa, trong đó có nội dung đặt cọc để vay vốn thì cũng phải cam kết có tối thiểu 20-30% vốn tự có.
Kinh nghiệm công tác nhiều năm trong ngành Ngân hàng tôi thấy không nên cho vay chỉ để mục đích đặt cọc. Trường hợp đặc biệt, ngân hàng có thể thỏa thuận với khách hàng cho vay đặt cọc trong thời gian bảo đảm giao kết, song số tiền đó phải để tại tài khoản tiền gửi của khách hàng hoặc người bán nhưng không được sử dụng; chỉ được sử dụng khi thực hiện giao kết hợp đồng mua bán.
Chí Tín (ghi)
Doanh nghiệp chậm trả cổ tức, nhà đầu tư có thể làm gì?Luật sư Đào Thu Thảo (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) |
Hỏi: Tình trạng các doanh nghiệp xin hoãn, lùi thời hạn trả cổ tức diễn ra là chuyện không hiếm, thậm chí có doanh nghiệp còn nhiều lần xin hoãn trả cổ tức, thiệt thòi của nhà đầu tư là điều thấy rõ. Vậy nhà đầu tư có thể làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
Trả lời: Khoản 5 Điều 4 Luật Doanh nghiệp năm 2020 quy định cổ tức được hiểu là khoản lợi nhuận ròng được trả cho mỗi cổ phần bằng tiền mặt hoặc bằng tài sản khác từ nguồn lợi nhuận còn lại của công ty cổ phần sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài chính. Khi công ty tạo ra lợi nhuận, một phần lợi nhuận sẽ được sử dụng để tái đầu tư vào hoạt động kinh doanh và trích lập các quỹ dự phòng gọi là lợi nhuận giữ lại, phần lợi nhuận còn lại được chi trả cho các cổ đông gọi là cổ tức.
Theo quy định tại Điều 135 Luật Doanh nghiệp 2020, cổ tức phải được thanh toán đầy đủ trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày kết thúc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên. Hội đồng quản trị lập danh sách cổ đông được nhận cổ tức, xác định mức cổ tức được trả đối với từng cổ phần, thời hạn và hình thức trả chậm nhất là 30 ngày trước mỗi lần trả cổ tức.
Đối với doanh nghiệp chậm chi trả cổ tức quá thời gian quy định, chế tài cho việc này chưa có quy định cụ thể, bởi đây là việc nội bộ của mỗi doanh nghiệp, pháp luật không can thiệp quá sâu. Tuy nhiên, cần phải thêm chế tài để đảm bảo quyền lợi cho các cổ đông mà cụ thể ở đây là những cổ đông nhỏ, bởi vì trên thực tế có nhiều doanh nghiệp 4 - 5 năm không trả cổ tức cho cổ đông.
Về phía cổ đông, nếu doanh nghiệp không trả cổ tức theo cam kết, cổ đông có quyền yêu cầu bồi thường hoặc khôi phục quyền lợi của mình thông qua quá trình khởi kiện. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý rằng, trong quá trình kiện tụng có thể tốn thời gian và tiền bạc, do đó cổ đông cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định khởi kiện.
Tấn Minh (ghi)
Có được hoàn lại thuế nhập khẩu đã nộp sau khi xuất bán cho doanh nghiệp chế xuất hay không?
TS. Nguyễn Hoàng Tuấn (Học viện Tài chính) |
Hỏi: Công ty chúng tôi là doanh nghiệp chế xuất có cho doanh nghiệp nội địa thuê, mượn máy móc, thiết bị, khuôn mẫu để thực hiện hoạt động gia công hàng hoá theo hợp đồng ký kết với chúng tôi. Xin cho biết thủ tục hải quan và chính sách thuế được quy định thế nào?
Trả lời: Về thủ tục hải quan, doanh nghiệp chế xuất thực hiện thủ tục tạm xuất, doanh nghiệp nội địa thực hiện thủ tục tạm nhập; sau khi kết thúc hợp đồng thuê, mượn, doanh nghiệp nội địa thực hiện thủ tục tái xuất, doanh nghiệp chế xuất thực hiện thủ tục tái nhập hàng hóa đã cho thuê, mượn.
Về chính sách thuế, doanh nghiệp nội địa phải kê khai nộp thuế nhập khẩu khi thực hiện thủ tục tạm nhập và không được hoàn thuế nhập khẩu đã nộp khi thực hiện thủ tục tái xuất. Trị giá tính thuế nhập khẩu đối với hàng hóa đi thuê, mượn thực hiện theo quy định tại khoản 9 Điều 1 Thông tư 60/2019/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Trường hợp doanh nghiệp nội địa nhập khẩu máy móc, thiết bị được thỏa thuận trong hợp đồng gia công để thực hiện hợp đồng gia công thì doanh nghiệp nội địa được miễn thuế nhập khẩu theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 10 Nghị định số 134/2016/NĐ-CP ngày 1/9/2016 của Chính phủ.
Doanh nghiệp nội địa đi thuê, mượn đăng ký tờ khai hải quan theo loại hình tạm nhập, tái xuất không phải nộp thuế GTGT do hàng hóa tạm nhập - tái xuất không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT. Trong quá trình sử dụng hàng hóa thuê, mượn bị hư hỏng không thể tái xuất, buộc phải tiêu hủy và đã thực hiện thủ tục tiêu hủy theo quy định của pháp luật thì doanh nghiệp nội địa không phải kê khai nộp thuế GTGT đối với số hàng hóa thuê, mượn này.
Hỏi: Công ty chúng tôi là doanh nghiệp trong nước có nhập khẩu hàng hóa từ nước ngoài về Việt Nam sau đó xuất bán cho doanh nghiệp chế xuất. Xin hỏi, công ty chúng tôi có được hoàn lại thuế nhập khẩu đã nộp sau khi xuất bán cho doanh nghiệp chế xuất hay không? Hồ sơ, thủ tục được quy định thế nào?
Trả lời: Theo quy định hiện hành, trường hợp của công ty là doanh nghiệp nội địa nhập khẩu hàng hóa từ nước ngoài về rồi sau đó xuất bán cho doanh nghiệp chế xuất thì phải kê khai nộp thuế nhập khẩu theo quy định. Tờ khai nhập khẩu sử dụng mã loại hình A11. Sau khi hàng hóa đã xuất khẩu cho doanh nghiệp chế xuất sử dụng thì công ty được hoàn lại thuế nhập khẩu đã nộp. Tờ khai xuất khẩu sử dụng mã loại hình B13.
Hồ sơ, thủ tục hoàn thuế thực hiện theo quy định tại điều 34 nghị định 134/2016/NĐ-CP ngày 1/9/2016 được sửa đổi bổ sung tại khoản 17 điều 1 nghị định số 18/2021/NĐ-CP ngày 11/3/2021.