Trả lời hội đồng xét xử về hướng giải quyết tài sản để khắc phục hậu quả trong vụ án, bà Trương Mỹ Lan cho biết con gái đang rao bán tòa nhà Capital Palace số 29 Liễu Giai, Hà Nội, ước tính có giá 1 tỷ USD.
Tuy nhiên, tại phiên xét xử sáng 15/3, chủ tọa phiên tòa cho biết con gái bà Lan có văn bản gửi tòa trình bày đang có người trả 360 triệu USD. Dẫu vậy, tòa nhà này đang thế chấp vay của 4 ngân hàng nước ngoài 230 triệu USD. Do đó, sau khi bán xong và trả nợ các nhà băng, số tiền còn lại sẽ dùng khắc phục hậu quả trong vụ án. Việc bị cáo nói bán tòa nhà này 1 tỷ USD là không đúng.
Còn bà Lan giải thích: "Ngày xưa, bạn tôi mua giá 700 triệu USD, thêm chi phí làm thủ tục hồ sơ hoàn thiện nữa".
Capital Place là tòa tháp đôi (chung khối đế) với chiều cao 37 tầng, nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, trên trục đường huyết mạch Liễu Giai - Kim Mã - Nguyễn Chí Thanh. Chính thức ra mắt thị trường vào quý III/2020, tòa nhà cung cấp hơn 93.000m2 mặt sàn văn phòng và thương mại.
Tháng 3/2019, UBND TP.Hà Nội đã có quyết định cho phép Công ty CP Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam (công ty con của Tập đoàn Vingroup) chuyển nhượng một phần dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp Vinhomes Metropolis cho Công ty CP Twin-Peaks.
Thời điểm đó, Công ty CP Twin-Peaks có vốn điều lệ 91 triệu USD, được thành lập vào năm 2018, trước thời điểm nhận chuyển giao dự án 3 tháng.
Doanh nghiệp này được sáng lập bởi các cổ đông trong nước nhưng do nhân sự của CapitaLand quản lý và điều hành. CapitaLand cũng là đơn vị phát triển tòa tháp văn phòng trên khu đất được chuyển nhượng với tên thương mại là Capital Palace.
Theo báo cáo tình hình thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) 9 tháng năm 2020 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, dự án công trình văn phòng ở 29 Liễu Giai (Ba Đình, Hà Nội) đã được chủ đầu tư điều chỉnh tăng vốn thêm 246 triệu USD.
Tuy nhiên, đầu năm 2022, CapitaLand Development - thành viên của Tập đoàn CapitaLand - thông báo về việc thoái vốn khỏi Capital Place và chuyển nhượng tòa nhà văn phòng hạng A này cho một bên thứ ba không liên quan với giá trị 751 triệu đô la Singapore (550 triệu USD).
Chủ mới của tòa Capital Palace là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Viva Land (Viva Land) - một doanh nghiệp có tuổi đời rất "non trẻ" và đầy bí ẩn thời điểm đó.
Viva Land được thành lập vào năm 2020, có trụ sở đặt tại Hà Nội, TP.HCM và Singapore. Chủ tịch HĐQT của Viva Land là ông Chen Lian Pang, còn giám đốc điều hành là ông Eddie Lim.
Theo thông tin trên website của Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, nhà quản lý và phát triển bất động sản Viva Land được giới thiệu là một trong ba đối tác của tập đoàn bên cạnh Công ty CP Sunny World Group và Công ty CP Tập đoàn Quản lý Bất động sản Windsor (WMC Group).
Mặc dù "sinh sau đẻ muộn" nhưng Viva Land quản lý 5 dự án bất động sản đẳng cấp gồm: dự án Robison Point ở Singapore; Dự án nâng cấp tài sản GP (quận 5, TP.HCM – chủ đầu tư là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát); Phát triển và quản lý dự án IFC One Saigon (quận 1, TP.HCM); Phát triển và quản lý dự án Saigon Peninsula (quận 7, TP.HCM – chủ đầu tư Tập đoàn Vạn Thịnh Phát); quản lý dự án Waterfront Saigon (quận 1, TP.HCM – chủ đầu tư MIK Group).
Hiện tại, website của Viva Land không truy cập được.
Qua lời khai trước tòa của bà Trương Mỹ Lan, giờ đây có thể thấy được chủ nhân thực sự của tòa nhà Capital Palace là ai.
Theo các trang chuyên cho thuê bất động sản, giá cho thuê mặt sàn tại Capital Place từ 33 USD/m2/tháng; mức giá này chưa bao gồm 10% thuế VAT và 7% phí dịch vụ.
Giá thuê gộp đã gồm VAT là từ 44 USD/m2/tháng. Cùng với đó, khách thuê phải trả thêm phí gửi ô tô là 3 triệu đồng/xe/tháng và phí gửi xe máy là 120.000 đồng/xe/tháng.
Capital Place đã đạt được một số giải thưởng và chứng nhận quốc tế như: Chứng nhận LEED Gold - Chứng chỉ tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh; dự án xanh tốt nhất 2019 bởi Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru; dự án văn phòng tốt nhất 2019 bởi Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru…