Quá trình điều tra ban đầu xác định, từ khoảng đầu năm 2020, Vũ Ngọc Tý tự bịa ra bản thân có mối quan hệ họ hàng với một số đồng chí lãnh đạo cấp cao của Chính phủ và các bộ, ban, ngành Trung ương nên đã có được 6,8 ha đất có giá trị cao tại phường Đông Thành, TP Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. Với thủ đoạn đó, Tý đã đề nghị ông L.H.T. (ở phường Tân Thành, TP Ninh Bình) đưa cho mình 5,6 tỷ đồng để đi "ngoại giao" và nộp thuế thì Tý sẽ "cắt" lại cho ông L.H.T. 1,5 ha đất tại khu đất trên.
Tin tưởng nên ông L.H.T đã nhiều lần chuyển tiền cho Tý với tổng số tiền 8,2 tỷ đồng, ngược lại, Tý đã giao cho ông L.H.T. 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả. Đặc biệt, trong thời gian này, bản thân Vũ Ngọc Tý đang phải chấp hành bản án tù treo có thời hạn 36 tháng, thời gian thử thách 60 tháng về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Hiện nay, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Ninh Bình đang tiếp tục điều tra mở rộng vụ án.