Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn hoạt động từ năm 2004, có trụ sở chính tại thôn Phúc Lập, xã Tam Phúc, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.
Từ năm 2015, Tập đoàn Phúc Sơn vươn mình mạnh mẽ, "ôm" nhiều công trình từ Bắc đến Nam. Trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, Phúc Sơn cũng là chủ đầu tư nhiều dự án nghìn tỷ.
Nổi bật là khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn (huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc), có tổng quy mô hơn 127 ha, tổng chi phí thực hiện khoảng 1.668 tỷ đồng.
|
Dự án khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn có quy mô dân số dự kiến cả hai giai đoạn là 15.788 người. |
Theo tìm hiểu, giai đoạn 1 của dự án khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 12/2009, sau đó qua ba lần điều chỉnh quy hoạch vào tháng 9/2012, tháng 4/2014 và tháng 12/2016. Diện tích dự này rơi vào khoảng 15,5 ha.
Đến tháng 7/2013, giai đoạn 2 của dự án được phê duyệt, sau đó điều chỉnh quy hoạch vào tháng 4/2014, diện tích khoảng 111,8 ha. Quy mô dân số dự kiến cả hai giai đoạn là 15.788 người.
Đối với giai đoạn 1 dự án, sau khi điều chỉnh quy hoạch, diện tích đất ở thương mại dự án tăng, diện tích đất nhà ở liền kề giảm, diện tích đất nhà ở có sân vườn tăng, do cơ cấu lại sử dụng đất; tổng diện tích tăng 1.624 m2 do lấy vào phần diện tích của giai đoạn 2 để đảm bảo các lô đất ở nằm trọn vẹn trong phạm vi giai đoạn 1 của dự án.
Đối với giai đoạn 2 dự án, sau điều chỉnh, diện tích đất công cộng giảm, diện tích đất cây xanh mặt nước giảm, tăng diện tích đất giao thông và bãi đỗ xe; diện tích đất ở tăng do không còn quy hoạch đất dịch vụ, quy hoạch thêm trên phần đất ngoài chức năng nhà ở đô thị và dịch vụ thương mại; loại bỏ phần đất diện tích 29.401 m2 ra khỏi phạm vi dự án (gồm đất cơ quan hiện có, đất nghĩa trang hiện có, đất giao thông và đất dân cư hiện trạng).
|
Một số hạng mục dự án khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn đã xây xong phần thô đang bỏ hoang. |
Một dự án khác cũng do Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện ở Vĩnh Phúc, là dự án đầu tư xây dựng công trình Cải tạo nâng cấp đê tả Sông Hồng kết hợp đường giao thông kéo dài khoảng 28km (gồm 17km qua Vĩnh Tường và 11km qua huyện Yên Lạc, đoạn qua Vĩnh Tường).
Dự án này được đầu tư từ ngân sách Nhà nước và được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt từ năm 2010, với thời gian thực hiện trong 5 năm (2010-2015), với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.
|
Chợ đầu mối Vĩnh Tường có quy mô diện tích hơn 186ha. (Ảnh: Dân Việt). |
Một trong những bất động sản nghìn tỷ nữa của Tập đoàn Phúc Sơn đó là dự án chợ đầu mối Vĩnh Tường. Đây là dự án do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sông Hồng Thăng Long chuyển nhượng cho Tập đoàn Phúc Sơn năm 2019.
Dự án có quy mô diện tích hơn 186ha, thuộc ba xã Tân Tiến, Lũng Hòa và Yên Lập của huyện Vĩnh Tường. Tổng mức đầu tư là 2.290 tỷ đồng. Dự án được chia thành các phân khu: đô thị thương mại, chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và chợ điện tử, vật liệu xây dựng.
Mặc dù được xây dựng bài bản, đồng bộ nhưng chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận huyện Vĩnh Tường khá vắng bóng tiểu thương.
|
Một góc dự án Khu đô thị mới Tứ Trưng - Vĩnh Tường. (Ảnh: Dân Việt). |
Tập đoàn Phúc Sơn cũng là chủ đầu tư của dự án khu đô thị mới Tứ Trưng - Vĩnh Tường được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 3/2020. Dự án có diện tích 30,2 ha, trong đó đất ở là 12,6 ha, đất công trình dịch vụ thương mại là 1.384m2... với tổng số 400 căn (liền kề, Biệt thự, Shophouse, Căn hộ…).
Trước đó, vào tháng 6/2021, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã cấp giấy phép xây dựng và giao đất đợt 1 để thực hiện dự án. Trong năm 2023, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án. Lần điều chỉnh này đã cập nhật tổng vốn đầu tư dự án thành 1.934 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 703 tỷ đồng, còn vốn huy động 1.231 tỷ đồng bắt đầu huy động từ khi sử dụng hết vốn chủ sở hữu (vốn góp) vào quý I/2022.
Sau điều chỉnh, tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở tại các vị trí phải xây dựng trước khi chuyển nhượng, xây dựng nhà hỗn hợp và xây dựng công trình hạ tầng xã hội trước quý II/2025. Dự án hoàn thành đi vào hoạt động trong quý II/2025.
Ngày 8/3, Trung tướng Tô Ân Xô, người phát ngôn Bộ Công an cho biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố bị can, bắt tạm giam bà Hoàng Thị Thúy Lan, Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc) về tội nhận hối lộ.
Ngoài ra, ông Lê Duy Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc, Phó Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc cũng bị Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam về tội nhận hối lộ.
Trước đó ngày 26/2, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Văn Hậu, Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn, cùng 5 đồng phạm về tội "Vi phạm về quy định kế toán gây hậu quả nghiêm trọng".
Trả lời báo chí, Trung tướng Tô Ân Xô, Tập đoàn Phúc Sơn hoạt động xây dựng ở cấp huyện. Phúc Sơn đang thực hiện 21 dự án, với tổng mức đầu tư hơn 40 nghìn tỷ đồng.
Theo Trung tướng Tô Ân Xô, người phát ngôn Bộ Công an, cơ quan điều tra bước đầu xem xét 2 dự án ở Vĩnh Phúc và thấy rằng, Tập đoàn Phúc Sơn bỏ ngoài sổ sách, không kê khai tài chính, trốn thuế, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước trên 640 tỷ đồng. Công ty này cũng nợ hàng chục nghìn tỷ đồng tiền thuế…
Nhiều dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để bán, chưa đủ điều kiện để đưa vào thị trường, Tập đoàn Phúc Sơn đã bán, thu tiền, nhưng không giao đất cho nhà đầu tư, gây thiệt hại hàng chục nghìn tỷ đồng.