Không để nhà đầu tư hưởng lợi 'chênh lệch địa tô' khi thỏa thuận đất làm dự án nhà ở
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nếu Dự thảo "Đề án thí điểm trình cấp có thẩm quyền để trình Quốc hội xem xét ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác" được Quốc hội thông qua thì sẽ cho phép doanh nghiệp được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng các loại đất phù hợp với quy hoạch hoặc đang có quyền sử dụng đất khác không phải là đất ở được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án nhà ở thương mại, sẽ tháo gỡ được các vướng mắc, khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Ảnh minh họa. |
Tuy nhiên, vấn đề mấu chốt là phải phòng ngừa và ngăn chặn rủi ro gây thất thu ngân sách Nhà nước, thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai và không để xảy ra tình trạng nhà đầu tư chiếm hưởng không chính đáng "chênh lệch địa tô" khi thực hiện cơ chế tự thoả thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại. (Xem chi tiết)
Yêu cầu rà soát, đánh giá chi tiết chiều cao tòa tháp 108 tầng
Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu rà soát, đánh giá chi tiết và báo cáo cấp thẩm quyền quyết định chiều cao tòa tháp 108 tầng ở siêu dự án "Thành phố thông minh" ở huyện Đông Anh (Hà Nội) với diện tích hơn 270 ha, tổng mức đầu tư 4,2 tỷ USD.
Tháp trung tâm tài chính cao 108 tầng nằm trong tổng thể dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội. |
Trong đó, chủ đầu tư phải phối hợp chặt chẽ với Cục Tác chiến (Bộ Tổng tham mưu), Cục Hàng không Việt Nam (Bộ GTVT) thực hiện rà soát, đánh giá chi tiết và báo cáo cấp có thẩm quyền quyết định chiều cao công trình Trung tâm tài chính - thương mại. Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhằm giảm thiểu tối đa tác động của việc xây dựng công trình đối với hệ thống phương thức bay liên quan tại Sân bay Nội Bài và chỉ xây dựng công trình Trung tâm tài chính - thương mại với chiều cao được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật. (Xem chi tiết)
Nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng mạnh hơn chung cư
Theo số liệu tháng 1/2024 của Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 71%. Tương tự, ở TP HCM, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71 - 73% đối với đất nền, đất dự án và chỉ tăng 59% đối với chung cư.
Em |
Đất nền và đất dự án tại hai thị trường là Hà Nội và TP HCM có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. |
Tuy nhiên, đơn vị này dự báo, ít nhất phải từ quý II/2024 thị trường đất nền mới phục hồi sức cầu. (Xem chi tiết)
Phó thủ tướng yêu cầu xử lý dứt điểm 'đất vàng' 152 Trần Phú
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu Bộ Công thương, Bộ Tài chính, Bộ Công an, Uỷ ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp, UBND TPHCM, Vinataba… và các bộ ngành khẩn trương thực hiện đầy đủ, dứt điểm các nội dung kết luận về sai phạm tại Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam, trong đó có khu đất 152 Trần Phú (quận 5, TPHCM).
Khu "đất vàng" 152 Trần Phú của Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam có 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tông quận 5. |
Kết quả thực hiện gửi Thanh tra Chính phủ trước ngày 15/5. Thanh tra Chính phủ kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện và tổng hợp kết quả, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/6. (Xem chi tiết)
Loạt dự án bất động sản ở Hà Nội vào 'tầm ngắm' kiểm tra
Theo kế hoạch kiểm tra, đánh giá các dự án đầu tư của thành phố do UBND TP Hà Nội mới ban hành, trong năm 2024 TP Hà Nội sẽ thực hiện kiểm tra loạt dự án có vốn ngoài ngân sách.
Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở (quận Hoàng Mai, Hà Nội). |
Trong đó có loạt dự án đô thị, nhà ở gồm: Khu chức năng đô thị mới Minh Dương - Sơn Đồng (Khu đô thị Minh Dương - Sơn Đồng) của Công ty CP Minh Dương; Khu đô thị Thuần Nghệ của Công ty CP Tập đoàn xây dựng Bình Minh; Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở (quận Hoàng Mai) do Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai (Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) hợp tác với Công ty CP Ngôi nhà mới) làm chủ đầu tư; dự án Tổ hợp nhà ở để bán kết hợp Dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại số 176 Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai do Công ty CP chế biến kinh doanh Lương thực – Thực phẩm Hà Nội làm chủ đầu tư (Công ty CP kinh doanh bất động sản Sông Hồng hợp tác đầu tư)… (Xem chi tiết)
Giá chung cư cao cấp, hạng sang giảm nhẹ
Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi giá căn hộ tại TP HCM đã bắt đầu bước vào chu kỳ tăng giá trở lại cùng với đà giảm giá chậm dần ở các dự án cao cấp, hạng sang trên thị trường thứ cấp.
VARS kỳ vọng đến giữa năm 2025, khi các bộ Luật liên quan đến lĩnh vực đất đai, BĐS chính thức có hiệu lực thì giá nhà chung cư sẽ giảm. |
Nguyên nhân là do nhu cầu về nhà ở tăng vọt trong khi quỹ đất dần cạn kiệt, nguồn cung nhà ở liên tục sụt giảm, cộng hưởng với giá trị đất đô thị tăng thêm khi hạ tầng và dịch vụ công cộng nâng cấp chính là nguyên nhân thúc đẩy giá căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng mới trong suốt nhiều năm trở lại đây. (Xem chi tiết)
Tự ý cho doanh nghiệp mượn khu đất gần 24.000 m2
Thanh tra TPHCM vừa có thông báo kết luận thanh tra về trách nhiệm của thủ trưởng trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về phòng chống tham nhũng tiêu cực; việc quản lý, sử dụng nhà đất do Nhà nước quản lý; việc quản lý Nhà nước về trật tự đô thị tại UBND huyện Nhà Bè.
Dự án của Công ty Đông Mê Kông ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. |
Theo kết luận thanh tra, UBND huyện Nhà Bè cho Công ty Đông Mê Kông sử dụng tạm khu đất rộng 23.266 m2 mà không xin ý kiến của UBND TPHCM, chưa chấp hành chỉ đạo của UBND TPHCM. (Xem chi tiết)