Tác giả Kevin Nguyen so sánh chung cư với chiếc xe hơi đều là tiêu sản, tức là sẽ xuống giá theo thời gian và có thể một ngày nào đó sẽ hết giá trị là chưa chính xác. Bởi cái nhà sẽ còn giá trị vì vị trí của nó, còn xe hơi thì không. Bằng chứng là nhà chung cư cũ nội đô đến giờ vẫn có giá trị không hề nhỏ, cho dù đã xuống cấp và có tuổi đời hàng chục năm.
Theo tôi, những người phải bán nhà mặt đất mua chung cư chủ yếu là do tài chính chưa đủ tầm để mua nhà mặt đất lớn, ở những khu vực có vị trí tốt thôi. Chứ nếu có vài chục tỷ trong tay, tôi tin chẳng ai phải phân vân nên chọn chung cư hay nhà mặt đất cả.
Tất nhiên, quan điểm mua nhà đất hay chung cư là của riêng của mỗi người, nhưng có một điểm chung, đó là dù mua chung cư hay nhà mặt đất thì vị trí và diện tích mới là thứ quan trọng nhất để đưa đến quyết định cuối cùng. Và khi bạn chưa thực sự thoải mái với sự lựa chọn của mình thì chỉ có thể là vì hai lý do: diện tích nhà quá nhỏ hoặc vị trí không thuận lợi mà thôi.
Bản thân tôi từng ở nhà mặt đất và cả chung cư nên thấy tất cả những ý kiến khen - chê đều là hợp lý hết, tùy theo điều kiện, hoàn cảnh của mỗi người. Ví dụ, nhà mặt đất trong hẻm sâu, diện tích nhỏ thì ở cũng rất bức bối vì chật chội, ẩm thấp, phải leo lên leo xuống nhiều tầng cũng rất mệt. Còn nếu ở chung cư, tuy hiện đại, diện tích rộng nhưng lại xa trung tâm, đi lại rất bất tiện. Thế nên, không có cái nào là tuyệt đối.
Trong khi đó, chắc chắn bạn sẽ không thể nào chê được nếu có một nhà mặt đất, hẻm rộng ôtô có thể vào được, diện tích tối thiểu 50 m2 và xây từ ba tầng trở lên; hoặc giả bạn có một chung cư diện tích trên 80 m2 với hai phòng ngủ và có sân chơi cùng các tiện tích khác. Và nếu cả hai nhà đó đều gần trung tâm thì còn gì bằng, phải không? Thế nên, quan trọng là chúng ta cố gắng, phấn đấu thế nào để đạt được những điều đó mới là quan trọng nhất .
Những người sống ở trung tâm là họ hiểu giá trị nhà trung tâm là do tiện ích của chúng, hơn bất cứ ai. Cách đây khoảng 5 năm, khu chung cư siêu sang ở đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, view sông Sài Gòn đã được rao bán 400 triệu đồng một m2. Chung cư có nhiều phân khúc đáp ứng cho mọi đối tượng nên mới hình thành thị trường đa dạng phù hợp với thu nhập của từng đối tượng. Ví dụ người mua chung cư 5-10 tỷ đồng hoặc cao hơn nữa thì thu nhập của họ phải đáp ứng được số tiền đó.
Nhiều người nghĩ với số tiền đó, thà ra vùng ven mua được nhà mặt đất lớn hơn nhiều. Nhưng họ lại quên rằng quỹ đất trung tâm chỉ có hạn, nếu bạn không mua bây giờ thì sau này có 5-10 tỷ đồng cũng chưa chắc mua nổi vì nó chỉ có tăng chứ không giảm. Còn nhà đất vùng ven thì mua lúc nào chẳng được.
Ví dụ, ở Hà Nội khu Hoàn Kiếm, hoặc quanh Hồ Tây là đắt nhất, bởi không bao giờ có một Hoàn Kiếm và Hồ Tây thứ hai. Thế nên, vị trí của nó là độc nhất vô nhị, giá nhà ở cũng sẽ chỉ tăng và tăng mà thôi. Còn Sài Gòn, đắt nhất là Quận 1, khu mới mở có Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và có thể sau này là Thủ Thiêm. Nói chung, nhà đắt là khi nó nằm ở vị trí mà không thể thay thế được. Vậy nên, khi mua nhà, bạn cũng phải có tầm nhìn để đưa ra những lựa chọn khôn ngoan nhất.
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.