"Thiết nghĩ nhà ở xã hội chỉ nên cho người thu nhập thấp thuê. Chẳng hạn những ai đã đóng BHXH được 10 năm, thu nhập mỗi tháng dưới bao nhiêu đó, thì đạt điều kiện thuê nhà ở xã hội. Mỗi năm, cơ quan quản lý sẽ xét lại điều kiện một lần. Khi thu nhập của người lao động đạt ngưỡng nào đó thì họ phải thuê lại theo giá thị trường, hoặc trả lại nhà. Như thế mới đúng tính chất an sinh xã hội".
Cũng ủng hộ giải pháp nhà ở xã hội chỉ cho thuê thay vì bán đứt, bạn đọc Hungdhbkh phân tích: "Tôi nghĩ nhà ở xã hội nên xây để cho thuê, điều đó thúc đẩy được các lợi ích sau:
- Đáp ứng được tính chất an sinh xã hội, hỗ trợ tầng lớp thu nhập thấp không có điều kiện mua nhà.
- Gián tiếp giảm áp lực sở hữu nhà ở của người dân, làm giảm xung đột lợi ích trong các quan hệ xã hội, kinh tế, nâng cao tinh thần tương trợ tương thân tương ái trong cộng đồng.
- Tăng số lượng nhà ở xã hội cho thuê và đối tượng thuê được mở rộng cho mỗi công dân, phương án giá thuê xây dựng hợp lý thấp hơn giá trị thị trường hiện tại, cũng làm giảm giá nhà cho thuê trên thị trường, đồng thời làm giảm nhu cầu đầu cơ tích lũy của đại bộ phận dân cư, từ đó giảm dần giá nhà đất. Điều đó thúc đẩy dòng vốn dân cư chuyển sang hoạt động nghiên cứu sản xuất phục vụ đời sống, giảm áp lực đền bù giải phóng mặt bằng tạo điều kiện phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ phát triển".
Theo quy định hiện hành, điều kiện để hưởng chính sách về nhà ở xã hội là mọi thành viên trong gia đình thu nhập thuộc diện thường xuyên không phải nộp thuế thu nhập cá nhân - tức không quá 11 triệu đồng một tháng. Mức này được đánh giá không còn phù hợp với hiện nay vì giá nhà ở xã hội cũng đã tăng mạnh so với trước đây.
Tuy nhiên, độc giả Time traveler lại chỉ ra những bất cập nếu nâng điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội: "Thực ra, vấn đề vẫn là: nếu giới hạn thu nhập thì những người đủ điều kiện mua sẽ không có khả năng trả tiền nhà, còn nâng giới hạn quá cao thì những người không thuộc đối tượng mua sẽ ồ ạt mua. Thế nên, giải pháp hiệu quả nhất là không bán nhà ở xã hội nữa, chỉ cho thuê thôi".
Đồng quan điểm, bạn đọc Angoc bổ sung: "Nhà ở xã hội cho thuê là phù hợp nhất, bởi người lao động làm bao nhiêu cũng không đủ xài, dành dụm chút đỉnh vừa đủ đóng tiền thuê nhà, bao giờ mới mua được nhà? Chưa tính làm ở tỉnh này vài năm công ty lại chuyển qua tỉnh khác làm thì sẽ lại phải thuê nhà mới. Nhà ở xã hội bán hiện nay chỉ dành cho người thu nhập khá.Những ai vừa chi tiêu gia đình, trả tiền thuê nhà, vừa có tiền dành dụm tiền tỷ trở lên mới mong mua được".
Lấy dẫn chứng từ cách làm của Singapore, độc giả Thien khai gới ý: "Việt Nam cần nghiên cứu, áp dụng mô hình nhà ở xã hội như của Singapore. Nghĩa là, mọi gia đình trẻ đủ điều kiện về quốc tịch, công ăn việc làm... thì đều đương nhiên có tiêu chuẩn sở hữu nhà ở xã hội. Theo đó, họ có thể mua trả ngay hoặc trả góp, thậm chí thuê nhà ở xã hội nếu tài chính không đủ. Khi có điều kiện thay đổi nơi ở, họ có thể bán lại cho người khác trên cơ sở giám sát của cơ quan quản lý nhà nước. Như vậy thì về mặt công bằng xã hội được đảm bảo hơn và ít tiêu cực hơn trong việc xét duyệt".
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.