Sân vận động Chi Lăng (quận Hải Châu) từng là niềm tự hào của người dân Đà Nẵng, nơi diễn ra các sự kiện văn hóa, thể thao lớn của thành phố.
Năm 2010, UBND thành phố Đà Nẵng đã giao sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh (lúc đó do ông Phạm Công Danh làm Chủ tịch HĐQT) xây dựng Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng.
Thành phố Đà Nẵng đã chia sân vận động làm 10 khu với 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tập đoàn Thiên Thanh đã thế chấp 10 giấy chứng nhận này để vay vốn ngân hàng.
Tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra sai phạm trong quản lý kinh tế. Nhiều tài sản là bất động sản của ông Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh được yêu cầu kê biên, đảm bảo thi hành án, trong đó có sân vận động Chi Lăng.
Năm 2018, Cục Thi hành án dân sự TPHCM đã ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng thi hành bản án hình sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân TPHCM và bản án hình sự phúc thẩm của Tòa án nhân dân Cấp cao tại TPHCM xử lý tài sản thế chấp là các lô đất thuộc khu vực sân vận động Chi Lăng.
Tuy nhiên, việc thi hành án gặp nhiều khó khăn do vướng mắc về mặt pháp lý.
Sân vận động Chi Lăng nằm trên khu đất "vàng" với 4 mặt tiền với đường Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương.
Từ tháng 4/2022 UBND quận Hải Châu tổ chức làm sạch mặt bằng trong phạm vi dự án, giao cho Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.
Hơn 10 năm kể từ khi được bán cho Tập đoàn Thiên Thanh, hiện trạng sân vận động Chi Lăng đã hoang tàn, nhếch nhác, các hạng mục đều xuống cấp.
Tại khu vực khán đài, hệ thống khung sắt mái che gỉ sét, nằm trơ trọi giữa trời, các dãy ghế bị rêu phong bao phủ.
Tại khu vực nhà chưa tháo dỡ, UBND quận Hải Châu dùng tôn để rào chắn. Khu vực đã tháo dỡ được dựng rào chắn bằng sắt và trồng trúc, trang trí pano tuyên truyền. Bên trong hàng rào, một số người đã vứt các vật dụng không dùng đến.
Qua đánh giá, rà soát các vấn đề liên quan, Đà Nẵng đã có văn bản nêu rõ nguyện vọng xin phép giữ lại sân vận động Chi Lăng và hoàn số tiền mà tập đoàn này đã nộp vào ngân sách là 1.251 tỷ đồng.
Theo ông Võ Nguyên Chương, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng, năm 2019, Tổng cục Thi hành án thuộc Bộ Tư pháp đã tổ chức phiên làm việc, tuy nhiên việc thương lượng chưa thành.
Thời điểm đó, ngân hàng xác định số tiền mà Tập đoàn Thiên Thanh và ông Phạm Công Danh phải trả là 8.408 tỷ đồng. Ông Chương cho rằng với số tiền như trên thì thành phố và ngân hàng "không có điểm gặp nhau".
Theo ông Chương, tại dự án đang vướng mắc công tác giải tỏa đền bù, tổng diện tích 4 mặt tiền của dự án hiện được sở và UBND quận Hải Châu cùng cơ quan thi hành án dân sự thu hồi đất. Còn 8 hộ gia đình và 2 doanh nghiệp chưa thực hiện việc giải tỏa.
Quá trình giải quyết liên quan dự án có những vấn đề pháp lý trước đây chưa đảm bảo về quy định, dẫn đến xung đột giữa pháp lý và kinh tế. Thành phố đang phải đối diện và xử lý.
Một vướng mắc khác là theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đối với sân vận động Chi Lăng, việc giảm 10% tiền sử dụng đất là không đúng quy định, cần phải thu hồi tiền với 139,3 tỷ đồng, đến nay các đối tượng liên quan chưa khắc phục.