Hàng loạt dự án bất động sản với hàng trăm ha dành cho dự án nhà ở, của các tập đoàn lớn như Him Lam, Khai Sơn, BIC,... vừa được TP Hà Nội đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024.
Kế hoạch sử dụng đất 2024 vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt nêu rõ, quận Long Biên hiện có 171 dự án có nhu cầu sử dụng đất với tổng diện tích hơn 770ha.
Trong đó, dự án nhà ở có quy mô lớn nhất là Khu đô thị mới Long Biên với gần 142ha (tại phường Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối). Dự án này được trình chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối tháng 11.2023.
Đáng chú ý, trong danh sách đăng ký mới năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng đã đề xuất đầu tư một số dự án nhà ở.
Năm 2024, quận Long Biên sẽ có hàng loạt dự án được triển khai, trong đó hàng trăm ha dành cho dự án nhà ở
Công ty Cổ phần Him Lam đăng ký 2 dự án gồm nhà ở cao tầng để bán tại ô đất A4 Khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn (rộng 0,3ha) và Khu nhà ở cao tầng CT1 thuộc lô đất A6 và hạ tầng kỹ thuật tại Khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn (rộng 1,5ha).
Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Thăng Long - Việt Nam đăng ký 2 dự án nhà ở cao tầng để bán tại ô đất CT8 thuộc phường Phúc Đồng (rộng 1,3ha) và ô đất ký hiệu CT2 dọc đường 21m từ Quốc lộ 1B đến Khu đô thị Việt Hưng, phường Phúc Lợi (rộng 1,4ha). 2 dự án này đã được chấp thuận đầu tư từ tháng 9.2023.
Công ty cổ phần BIC Việt Nam đăng ký dự án Khu nhà ở Gia Quất, phường Thượng Thanh với diện tích 1ha. Dự án này được duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 3.2023, tiến độ hoàn thành vào quý IV/2024.
Dự án nhà ở cao tầng tại ô đất CT2 thuộc khu vực xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá tại phường Long Biên cũng được Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Delux Hà Nội đăng ký.
Ngoài ra, một số dự án bất động sản cũng có kế hoạch sử dụng đất được chuyển tiếp từ năm 2023 như Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật phường Thượng Thanh (rộng hơn 6ha) của liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.
Hay dự án chức năng đô thị hai bên đường từ đê Ngọc Thụy đi Khu đô thị mới Thượng Thanh (rộng gần 23ha) của Công ty Cổ phần Khai Sơn.
Những năm gần đây, nhu cầu và giá bán chung cư tại quận Long Biên tăng nhanh do nguồn cung tại Hà Nội liên tục sụt giảm. Nếu như giai đoạn năm 2015-2017, các dự án bình dân chiếm lĩnh thị trường quận Long Biên chỉ có giá 13-17 triệu đồng/m2 thì hiện nay, nhiều dự án mở bán mới đang có giá từ 40 triệu đồng/m2.
Dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, biên độ tăng giá chung cư tại Hà Nội đang đạt trung bình 8%. Còn tại Long Biên, giá chung cư đã tăng trung bình 15%/năm trong 5 năm qua...
Mới đây, tại cuộc họp Tổ công tác của Thủ tướng, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá những khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều ngành nghề như ngân hàng, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng.
Trước diễn biến trên, ông khẳng định Nhà nước sẽ "làm hết sức, nỗ lực lớn" để giải quyết những vấn đề thuộc thẩm quyền, trách nhiệm.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh thì cho biết, thời gian qua, thị trường BĐS nói chung và việc tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện dự án BĐS đã có nhiều chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Tiêu biểu, Hà Nội hiện có 404 dự án. Qua rà soát phân loại khó khăn, vướng mắc, đã giải quyết: đưa ra khỏi danh sách chậm triển khai 81 dự án; 10 dự án đã thu hồi đất, chấm dứt hoạt động; 67 dự án tiếp tục đôn đốc nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Hà Nội đang tiếp tục triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 246 dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành.
Tương tự, TP.HCM triển khai giải quyết theo thẩm quyền 33/72 dự án do Tổ công tác yêu cầu; 44/148 dự án do Hiệp hội Bất động sản Thành phố tổng hợp kiến nghị; đang tiếp tục triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 143 dự án…
Nhiều người có nhu cầu mua nhà tỏ ra bất ngờ vì không chỉ căn hộ chung cư "ngáo giá", mà nhà đất thổ cư trong ngõ cũng tăng giá bằng lần, đặc biệt thời gian sau Tết.