"Năm 2019 tôi mua một lô đất, trong sổ ghi là đất ở. Nhưng khi đi xin phép xây dựng, tôi thấy bị bắt viết cam kết, kỳ lạ nên tôi dừng và xem quy hoạch mới biết khu đó là nghĩa trang.
Năm 2020 tôi chấp nhận bán lại đúng giá đã từng mua (người mua biết rõ quy hoạch) trong khi những người xung quanh quyết ôm đất, đòi giá cao. Và họ ôm luôn tới giờ. Trong khi tôi đã mang tiền đi mua đất chỗ khác và giá lô đất hiện tại của tôi đã có người trả gấp rưỡi.
Một người bạn của tôi mua căn nhà năm 2020, bỏ thêm 20% giá tiền để sửa lại cho đẹp. Giờ bạn cần vốn kinh doanh nên rao bán nhà. Bạn cộng tất tật, quy ra vàng (hiện tại) rồi đưa ra cái giá... gấp hai lần rưỡi khoản tiền đã bỏ ra.
Trong khi giá thực có thể giao dịch chỉ được 70%. Tôi cũng ờ ờ, gật gù vậy thôi chứ chẳng dám kêu ai xem nhà cho bạn cả vì sợ người ta la làng".
Độc giả Minh Phương nêu quan điểm như trên khi mua bán nhà đất: Phù hợp túi tiền thì mua, đang cần tiền xoay xở thì bán, không so đo chuyện giá vàng lên hay xuống, không để ý người xung quanh bán với giá như thế nào.
Quan điểm trên được nêu sau bài viết Mắc kẹt vì bán chung cư thời sốt giá. Theo đó, một số người hối hận và tiếc nuối vì sau khi bán, căn hộ chung cư lại lên giá.
Một chuyên viên bất động sản chung cư lâu năm ở quận Long Biên, Hà Nội cho biết giá hầu hết các chung cư trên địa bàn đều tăng 30-40% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt từ sau Tết giá tăng mạnh khiến không ít người tiếc nuối. "Tôi thường xuyên nhận được chia sẻ sự hối hận của chủ nhà vì bán sớm", anh cho biết.
Một phó chủ tịch một công ty bất động sản ở Hà Nội cho rằng không có câu trả lời đúng cho việc "bán chung cư ở thời điểm nào là tốt nhất". Mong muốn tỷ suất sinh lời của gia chủ là bao nhiêu, khi đạt được kỳ vọng đó tức là phù hợp.
Độc giả có nickname timnhacungnam bình luận: "Nước lên thì thuyền lên, khi bán được chung cư giá cao thì nếu đi tìm mua lại giá cũng ở mức cao tương ứng. Chỉ khi nào bạn 'chốt lời' và chuyển sang đầu tư phân khúc khác tiềm năng hơn thì đó mới là lãi thực của bạn.
Ngoài ra, muốn tận dụng thời điểm này để đổi nhà, nâng cao chất lượng cuộc sống thì mình phải kiếm được sự lựa chọn phù hợp để mua trước khi ký bán, dù điều này là không hề dễ dàng. Đôi khi muốn nhà to hơn một chút, mới hơn một chút thì phải đánh đổi bằng quãng đường đi làm xa hơn một chút hoặc giá có thể cao hơn một chút.
Về ngắn hạn trong hai ba năm tới, trước khi các nguồn cung nhà ở xã hội và các dự án phân khúc bình dân được triển khai và bàn giao, tôi nghĩ giá căn hộ phân khúc 2-4 tỷ phục vụ nhu cầu ở thật vẫn sẽ tăng giá khá cao hơn nữa".
Hữu Nghị tổng hợp
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.