Một doanh nghiệp bất động sản 'hút' 2.500 tỷ đồng trái phiếu trong một ngày
Trong ngày 12/3 vừa qua, BĐS Hải Đăng đã phát hành thành công hai lô trái phiếu với tổng trị giá 2.500 tỷ đồng.
Theo dữ liệu mới nhất trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Hải Đăng (BĐS Hải Đăng) vừa huy động thành công hai lô trái phiếu với tổng trị giá 2.500 tỷ đồng chỉ trong cùng một ngày.
Cụ thể, ngày 12/3 vừa qua, BĐS Hải Đăng phát hành lô trái phiếu mã HDRCB2425001, khối lượng 13.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 1.300 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn 12/9/2025. Lãi suất phát hành 9,8%.
Cùng ngày, BĐS Hải Đăng còn phát hành lô trái phiếu mã HDRCB2427002, khối lượng 12.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 1.200 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn 12/3/2027.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Hải Đăng thành lập tháng 8/2022, vốn điều lệ 5.259,5 tỷ đồng. Trụ sở tại Dự án khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Công ty này do CTCP Vinhomes thành lập và sở hữu 99,9% cổ phần, 0,1% còn lại thuộc về cổ đông Nguyễn Thủy Hà. Tổng giám đốc Vũ Thái Ninh là người được ủy quyền đại diện phần vốn góp của Vinhomes.
Từ tháng 9/2022, các cổ đông sáng lập rút vốn và được thay thế bằng ba cổ đông gồm: Công ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên nắm 49%, Phùng Thị Minh nắm 49%, Nguyễn Linh Phương nắm 2%.
Đến tháng 3/2023, cổ đông Phùng Thị Minh chuyển nhượng cổ phần cho Công ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên nắm 98%, Nguyễn Linh Phương vẫn nắm 2%.
Đầu tháng 4/2023, cổ đông Nguyễn Linh Phương giảm sở hữu còn 1,5%, 0,5% cổ phần lại được chuyển nhượng cho CTCP Vinhomes, Công ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên vẫn nắm 98%.
Cuối tháng 2/2024, BĐS Hải Đăng thay đổi Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật từ ông Vũ Thái Ninh sang ông Nguyễn Xuân Phương. Lúc này, ông Vũ Thái Ninh chỉ là người được ủy quyền đại diện cho 0,5% phần vốn góp của Vinhomes; còn 98% cổ phần thuộc Dream City Villas Hưng Yên sở hữu do ông Đinh Hào Hiệp là người đại diện.
Về công ty mẹ của BĐS Hải Đăng là Công ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên (Dream City Villas Hưng Yên). Doanh nghiệp này thành lập tháng 6/2022 có trụ sở tại Tòa New Star Building, 479 Nguyễn Văn Linh, TP Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.
Với vốn điều lệ là 400 tỷ đồng, hai cổ đông sáng lập Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên là Nguyễn Thu Trang (chiếm 99,99%) và Nguyễn Thu Hương (chiếm 0,001%).
Đến tháng 5/2023, Dream City Villas Hưng Yên thay đổi người đại diện pháp luật từ bà Nguyễn Thu Hương thành ông Đinh Hào Hiệp (người đại diện vốn góp của Dream City Villas Hưng Yên tại BĐS Hải Đăng). Một tháng sau, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên.
Được biết, thời điểm năm 2021, Dream City Villas Hưng Yên từng phát hành hai lô trái phiếu có giá trị khủng. Cụ thể, ngày 21/7/2021 lô trái phiếu mã MRVCB2122001 được phát hành thành công với giá trị 2.500 tỷ đồng. Mã trái phiếu này có kỳ hạn 1 năm, đáo hạn ngày 22/7/2022.
Lô trái phiếu khác mã MRVCB2122002 được Dream City Villas Hưng Yên phát hành ngày 22/7/2021, cũng với giá trị 2.500 tỷ đồng. Mã trái phiếu này cũng có kỳ hạn 1 năm, đáo hạn ngày 23/7/2022.
Các lô trái phiếu này đã được Dream City Villas Hưng Yên tất toán đúng hạn.
Ngoài BĐS Hải Đăng, Dream City Villas Hưng Yên cũng nắm 98% cổ phần một công ty con khác là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trường Minh, vốn điều lệ 3.501,3 tỷ đồng. Hiện Tổng giám đốc Hoàng Thị Hương là người đại diện pháp luật.
Tương tự như BĐS Hải Đăng, BĐS Trường Minh cũng có trụ sở tại Dự án khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Người được ủy quyền đại diện 98% vốn góp của Dream City Villas Hưng Yên tại BĐS Trường Minh cũng là ông Đinh Hào Hiệp.
An Ninh Tiền Tệ