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### 제목: 자연보전권역에서 6만㎡ 미만 뉴스테이도 개발 가능

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기업형 임대주택 공급 촉진 지구, 이른바 정보가 사업의 경우 자연보전권역 내에서도 6만㎡미만 규모의 개발이 가능해졌다. 이에 따라 용인과 이천, 용인 등 경기도 동부지역의 뉴스테이 사업이 활기를 띨 전망이다. 13일 경기도에 따르면 경기도는 최근 국토부로부터 6만㎡ 미만의 뉴스테이 사업의 경우도 자연보전권역 내 개발이 가능하다는 내용의<NAME>해석을 받았다. 뉴스테이 사업이 일반은 주택 건설 사업보다는, 절차나 사업방식 면에서 도시개발사업과 유사하다고 판단했기 때문이다. 현재 수도권정비계획법에는 자연보전권역 내에서 주택 건설 사업을 할 때 10만㎡ 이상의 지구단위계획구역에서만 가능하지만, 도시개발사업은 10만㎡ 이상뿐 아니라, 6만㎡ 미만에서도 개발이 가능하다. 이 밖에도 경기도는 뉴스테이 사업면적이 6만㎡ ~ 10만㎡ 사이일 경우 사업 추진 가능 여부에 대해 제안 단계부터 국토부와 사전 논의를 거치기로 했다. 현재는 6만㎡ ~ 10만㎡ 규모의 정보가 사업을 시행할 경우 주변지역의 시가화(도시화) 완료 여부를 시장·군수가 판단하고, 지구 확정 후 개발계획을 국토부와 협의하는 절차가 대부분이다. 그러나 도는 협의 단계에서 시가화가 완료되지 않은 것으로 판단이가 판단할 경우 지구 지정 등 그동안 진행된 사업이 전부 무산될 우려가 있다며 국토부와 제안 단계부터 사전 협의를 거치기로 했다. 또는에는 3만 ~ 6만㎡, 10만㎡ 이상 뉴스테이 사업의 경우 수도권 정비위원회 설치 시기 등에 대한 규정은 없지만, 다른 도시개발사업과 비교한 사전환경성검토를 반영 후에 개발계획 승인 전 심의를 받기로 했다.  <NAME> 경기도 지역정책과장은"전월세 안정을 위해 이는 사업이 지난 12월부터 추진 중인이나 아직 수정 법에는 적용기준이나 절차가 규정되어 있지 않아 사업을 준비하는 업체들 문의가 많았다."면서"이번<NAME>해석으로 어느 정도 기준이 마련된 후 이들의 사업 계획 수립이<NAME> 쉬워지게 됐다. 이에서 규제를 받는 자연보전권역의 뉴스테이 사업이 활성화될 거라으로 기대하고 있다. 라고 말했다. 한편, 자연보전권역은 한강수계의 물과 녹지 등 자연환경을 보전한다는 목적으로 1984년 7월 수도권정비계획법 시행령에 따라 이천, 가평, 양평, 여주, 광주 전 지역과, 용인,<NAME> 안성의 일부 지역을 포함한 3, 지정됐다. 현재는 공공청사. 대학. 택지 등의 입지를 제한하고 있다.<|endoftext|>