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### 제목: 오산시, 오피스텔 과세 변동신고 안내

### 본문:
오산시(시장 <NAME>)는 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 주택분 재산세를 납부할 수 있도록 '재산세 변동 신고서'를 접수한다고 밝혔다. 오피스텔은 업무시설이라 원칙적으로 건축물분 재산세와 토지분 재산세를 납부하지만 실제 주거용으로 사용 시 재산세 변동 신고를 하면 주택분 재산세로 납부하게 된다. 신고 대상은 오피스텔 전체를 주거용으로 사용하고 있고, 과세기준일인 6월 1일 이전부터 거주자가 주민등록 전입신고를 해야 하며, 사업자등록이 되어 있지 않은 경우만 해당하며, 주택임대 사업자로 등록한 경우에는 재산세 변동 신고서를 제출하지 않더라도 주거용으로 판단하여 주택분으로 재산세가 과세된다. 신청은 재산세 변동 신고서와 신분증, 오피스텔을 주거용으로 사용하는지 알 수 있도록 침실, 거실, 주방, 욕실 사진을 첨부해 6월 10일까지 시청 세정과로 팩스 또는 e메일을 통해 하면 된다. 변동 신고를 통해 주택으로 과세하게 되면 절세효과가 나타나는 경우가 많으나, 국세(양도소득세, 종합부동산세, 부가가치세 등)와 관련하여 불이익이 발생할 수 있기 때문에 신중히 검토해야 한다. 시는 주거용으로 오피스텔을 변경했을 때 일반적으로 30% 이상의 절세효과가 있으므로, 변동 신고서 접수를 통해 납세자들이 세제 혜택을 누릴 수 있도록 홍보할 계획이다.<|endoftext|>