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### 제목: 광명3구역, 정부 공공재개발 후보지 선정. 2천126세대 공급 기대

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정부가 공공주도로 사업 기간을 대폭 단축하고 공급량 일부를 임대주택으로 배정하는 '공공 재개발' 후보지로 광명시 광명동 광명 3 구역(9만 5천㎡ 규모·2천126세대)을 선정했다.
경기도는 지난 10월 24일 국토교통부가 시행한 공공 재개발 후보지 공모 결과 광명 3 구역(<ADDRESS> 일원)이 한국토지주택공사(LH) 공공 재개발 후보지 선정위원회 평가를 거쳐 최종 후보지로 선정됐다고 8일 밝혔다. 권리 산정 기준일'은 해당 지역의 투기 방지를 위해 2022년 11월 8일에 고시한 것이다. 일 이후 토지 분할 단독주택을 다세대주택으로 전환 한 대지에 속한 동일인 소유의 토지와 건축물을 분리해 소유하면 분양신청권을 받지 못해 투기를 막을 수 있다. 광명 3 구역은 공공 재개발이 이루어질 경우 총 2천126여 세대로 244세대가 늘어나게 되는데, 기존 1천882여 세대였다. 예비사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 공공재 개발의 주요 내용과 기대효과를 설명한 뒤, 추후 정비 계획(안) 수립과 공공시행자 지정동의 절차 등을 밟을 계획이다. 한국토지주택공사(LH), 경기도시주택공사(GH)와 같은 공적 기관이 정비 사업에 참여해 추진하는 재개발사업은 공공재 개발이다. 조합이 추진하는 민간 재개발은 수천억 원의 사업비를 두고 조합원 간 의사결정과정에서 갈등·소송이 일어나면서 구역 지정부터 착공까지 사업 기간이 평균 12년에 이른다. 이런 사업이 오래 지속되면 사업비 대출이자 등 조합원의 부담이 커진다. 반면 공공재 개발은 용적률을 법적 한도의 1.2배까지 높여 조합원 분담금 부담을 낮추고 건축·교통 등 심의를 통합 처리해 사업 기간을 단축하는 사업 계획 통합심의 체계 등이 주요 내용이다. 용적률이 증가한 대신 전체 세대수의 10% 이상을 공공임대주택으로 공급한다는 것이 <NAME>의 입장이다. 경기도 도시주택실장은 "공공재 개발은 빠른 사업 추진과 용적률 완화로 도민에게 더 빨리, 더 많이 내 집 마련의 기회를 제공할 수 있으며, 세입자와 이주민 등을 위한 공공임대주택도 확보해 주거 안정에 기여하겠다"라고 말했다. 한편 경기도에서는 광명 7 구역 고양 성사 화성 진안 1-2 구역 광명 하안(이상 경기도시주택공사 시행) 수원 고색 광명 3 구역(이상 한국토지주택공사 시행) 등 6곳의 공공 재개발 후보지가 있다.<|endoftext|>