전문분야 텍스트
### 제목: 국내·외 전문가들이 말하는 경기도 기본주택의 성공방안은?

### 본문:
25일 열리는 '경기도 기본 주택 콘퍼런스'에서는 국내외 주택정책 전문가들이 대거 참여해 각 나라별 주택정책을 소개하고 경기도가 추진하는 기본 주택 정책을 놓고 활발한 논의를 벌일 예정이다. 경기도와 경기 주택도시공사(GH)는 25일 오전 10시 수원컨벤션 센터에서 '경기도 기본 주택 콘퍼런스'를 개최하는데, 'NAME> 경기도지사와 국회의원, 도의원,<NAME>대사, 경기 주택도시공사, 민간 전문가가 함께한다. 이번 콘퍼런스에서는 해외 전문가들이 네덜란드, 덴마크, 싱가포르 등의 공공 주택 정책을 직접 소개하고 시사점을 제시한다. 또 경기도 기본 주택'이 성공적으로 정착할 수 있도록 전문가 패널의 토론을 통해 두 가지 모델에 대한 분석을 하고 전문가 패널의 토론을 진행한다. 첫 번째 세션인 '해외 공공임대정책의 시사점'에서는 '보편적 모델로서 덴마크 사회주택의 역사와 교훈'에 대해 <NAME> 덴마크 사회주택 연맹 본부장이 발표한다. 덴마크 사회주택은 공공이 지원하는 민간 임대 성격의 주택으로 30~40년 장기 임대로 운영되는 협동조합형 주택을 포함한다. 덴마크 주택시장의 절반가량인 49%는 비영리 사회주택이며, 본부장의 말에 따르면, "덴마크에서 사회주택 공급조직은 정부 산하에서 저렴하고 좋은 주택을 공급할 의무가 있으며 이는 사회복지에 필수적이다"라고 한다. 덴마크 사회주택의 재정구조를 보면 은행과 주택연금에서 주택협회가 빌려오는 자본이 86~90%이고 지자체 자본금이 8~12%, 세입자 지불금이 2%이다. 사회공공 주택에서의 집은 투기로부터 자유로우며, 임대료로 수익을 얻는 것이 목적이 아니라 임대료가 비용에 연동돼 산정된다는 설명이다.
<NAME> 본부장은 "덴마크 공공 주택에 재정을 조달하는 것은 일종의 장기투자"라며 "사회주택은 지속 가능한 방식으로 사회를 재건하고 건설하는 데 중심적 역할을 담당한다"라고 강조할 예정이다. 두 번째 세션 '기본 주택 임대형(장기임대) 방향과 모델'에서는 무주택자라면 누구나 적정임대료를 지불하고 30년 이상 장기 거주할 수 있다는 장기임대형 기본 주택의 방향과 기본 주택 모델을 제시한다. 특히 <NAME> 한양사이버대 교수와 <NAME> 다산 회계법인 이사는 기본 주택 사업구조를 분석해 정부의 역할을 강조할 예정이다. 이들은 "기본 주택의 공급물량 확보와 장기보유를 위해 정부의 주택도시기금 규모를 확대하고 공공임대주택 매입을 전담하는 공사(공공기관)를 설치해야 한다"라고 주장한다. 세 번째 세션인 '기본 주택 분양형(공공 환매 토지임대부) 모델'에서는 토지는 공공이, 건물은 무주택자가 분양받아 소유하는 분양형 기본 주택에 대해 설명한다. 이어 싱가포르 주택 개발청(HDB) 부동산 정책과 수석 매니저인 오류의심닫기탄에텡(<NAME>은 '해외 토지임대부 분양주택 사례'를 통해 싱가포르 주택정책을 소개한다. 싱가포르에 거주하는 주민의 81%는 HDB 아파트에 거주하고 있으며 HDB 아파트의 94%는 자가 소유다. 싱가포르의 토지는 대부분 국가 소유로, HDB는 아파트를 지을 때 정부로부터 보통 105년 동안 빌려 만기가 도래하면 차례로 국가에 그 토지를 넘겨준다. HDB는 건물을 소유하고 개인 아파트 소유자는 각 층의 구역을 소유해 주기적으로 유지 보수 책임을 진다. 싱가포르 정부는 국민들에게 의무적으로 중앙 연금 기금(CPF)에 가입하도록 하고 시장 보조금과 대출 요건을 완화해 주택자금을 조달할 수 있도록 한다. 정부의 강한 의지, 자가 소유에 주력, 공적자금을 통한 재정 확보 등이 싱가포르 주택정책의 성공 요인이라고 탄에 텡 수석 매니저는 말한다. 각 세션 발표 후에는 <NAME> 명지대 교수, <NAME> 국회 입법조사처 입법조사관, <NAME> 오류의심닫기뱅스보(<NAME> 덴마크 대사관 이노베이션 센터장, <NAME> 국토연구원 부동산시장연구센터장 등 국내외 전문가들이 열띤 토론을 벌인다. 한편 이번 콘퍼런스는 사회적 거리 두기 2단계 시행에 따라 온라인으로 진행된다. 토론회는 '소셜방송 LIVE 경기(LIVE.gg.go.kr)'를 통해서도 볼 수 있으며, 모바일로도 볼 수 있다.<|endoftext|>