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### 제목: 도, 광주 역동구역 공공재개발 추진. 2천827호 공급 기대

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경기도에서 광주시 역동 141-6번지 일원에 11만 1천 m2 규모의 주택 2천900여 호를 공급하는 '공공 재개발'을 추진하는 것은 경기 주택도시공사(GH)가 공공주도로 사업 기간을 대폭 단축하면서 공급량의 일부를 임대주택으로 배정하는 것이다. 지난 21일 경기도는 이런 내용을 담은 경기 주택도시공사(GH)의 <ADDRESS> 일원) 공공 재개발 추진 안이 '후보지 선정위원회'를 통과했다고 발표하면서, 해당 지역의 투기 방지를 위해 2022년 11월 22일을 권리 산정 기준일로 고시했다. 광주 역동 구역은 공공 재개발이 진행될 경우 기존 1천51세대에서 총 2천827세대 규모로 증가한다. 예비사업시행자인 경기 주택도시공사(GH)는 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 공공재 개발의 주요 내용과 기대효과를 설명하는 한편, 주민 의견을 수렴해 정비 계획(안) 수립 및 공공시행자 지정동의 절차 등을 밟을 계획이다. 공공재 개발은 경기 주택도시공사(GH), 한국토지주택공사(LH)와 같은 공적 기관이 정비 사업에 참여해 추진하는 재개발사업이다. 조합이 추진하는 민간 재개발은 수천억 원의 사업비를 두고 조합원 간 의사결정 과정에서 갈등·소송이 일어나면서 구역 지정부터 착공까지 사업 기간이 평균 12년으로 길어진다. 이런 장기화는 사업비 대출이자 등 조합원의 부담을 증가시킨다. 반면 공공재 개발은 용적률을 법적 한도의 1.2배까지 높여 조합원 분담금 부담을 낮추고 건축·교통 등 심의를 통합 처리해 사업 기간을 5년 이내로 단축하는 사업 계획 통합심의 체계 등이 주요 내용이다. 용적률이 늘어난 대신 공공임대주택으로 전체 세대수의 10% 이상을 공급한다. 후보지 내 건축물을 분양받을 '권리 산정 기준'으로 11월 22일을 지정함으로써 도는 해당 지역의 분양권 취득을 목적으로 들어오는 투기 세력을 차단하고자 한다. 투기를 막기 위해 기준일 후 단독주택을 다세대주택으로 전환한 후 하나의 대지에 속한 동일인 소유의 토지와 건축물을 분리해 소유한 나대지에 공동주택 건축 등으로 소유권을 취득하면 분양신청권을 받지 못한다. 경기도 도시주택실장은 "공공재 개발은 빠른 사업 추진과 용적률 완화로 도민에게 더 많은 내 집 마련의 기회를 제공할 수 있으며, 세입자와 이주자를 위한 공공임대주택도 확보해 주거 안정에 기여하겠다"라고 말했다. 한편 도내 공공 재개발 후보지로는 광명 7 구역 고양 원당 6·7 화성 진안 1-2 구역 광명 하안 광주 역동(이상 경기도시주택공사 시행) 수원 고색 광명 3 구역(이상 한국토지주택공사 시행) 등 7곳이 있다.<|endoftext|>