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### 제목: 도, 여의도 16배 면적 도시개발지구로 지정 … 138개 사업 중 34개 완료

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조사 결과에 따르면 2000년 도시개발 법이 시행된 이후 경기도에서는 여의도 면적(2.9백만 m2)의 16배에 달하는 4천7백만 m2 규모의 도시개발사업이 진행되고 있다. 지난해 12월 말 기준으로 경기도에는 26개 시군 4천7백만 m2 면적에 총 138개 도시개발 구역이 지정되어 있으며, 이는 2017년 경기도 도시개발사업 현황 통계에서 확인할 수 있다. 이 중 개발이 완료된 지구만 34개이고 나머지 104개 지구(약 3천8백만 m2)는 진행 중이다. 도시개발 법은 주택단지·산업단지 개발 등 단일 목적 개발 방식으로 추진되던 기존 정부 주도의 도시개발 방식에서 벗어나 종합적·체계적 도시개발을 목표로 지방자치단체의 자율성을 높이고 민간부문의 참여를 확대한 제도이다. 이에 따라 도시개발 구역 지정은 시·도지사와 인구 50만 이상 대도시 시장이 할 수 있으며, 10만 m2 미만의 경우 시장 군수가 하고 있다. 지난해 경기도에서는 양평 다문 지구 등 18개 지구(3백만 m2)가 도시개발사업 구역으로 새로 지정돼 2014년 5개, 2015년 7개, 2016년 11개 등 증가세를 보였다. 지역별로는 SRT 개통과 삼성 고덕산단 조성 등 개발 호재가 많았던 평택시에 20개 지구, 용인시 16개 지구, 고양시 11개 지구 순으로 구역 지정이 많았다. 또, 경기 남부는 지구 지정이 110개 지구(3천9백만 m2)로 경기 북부의 28개 지구(8백만 m2)에 비해 약 4배가량 많은 것으로 나타났다. 시행자별로는 전체 도시개발사업 구역 중 민간시행자의 비율이 60.0%(80개 지구)로, 공공시행 사업(40.0%, 58개 지구)보다 약간 높은 것으로 나타났다. 사업방식은 보상금 대신 땅을 주는 환지방식이 51.4%(71개 지구), 보상금을 주는 수용방식이 44.2%(61개 지구), 수용방식과 환지방식을 혼용 시행이 4.4%(6개 지구)로 나타났다. 도시개발조합 등 민간시행자(69%, 49개)가 주로 시행하는 환지방식은 환지방식이다. 승인기관별로는 시·군 자체 승인이 82개 지났다. 구, 경기도 53개 지구, 국토교통부 3개 지구가 지정됐다. 시군 자체 승인 82개 지구 중 53개 지구는 지구 면적이 10만 m2 미만인 소규모 도시개발로 64.6%를<NAME>다. 도는 대규모 공공택지 공급을 줄이는 정부 정책으로 인해 도시개발사업이 중·소규모 위주로 추진되고 있기 때문이라고 분석했다. 경기도 도시정책과장은 "지난해 전국 도시개발사업 구역 지정 건수 31건 가운데 35.5%를 경기도가 차지할 만큼 개발 수요가 많은 것으로 조사됐다"면서 "이번 통계를 바탕으로 도시개발 계획을 수립하고, 도시용지와 기반 시설이 부족한 지역이 발전할 수 있도록 행·재정적 지원을 아끼지 않겠다"라고 말했다.<|endoftext|>