전문분야 텍스트
### 제목: 수도권 전세거래 13.5% 감소, 월세거래 8.5% 증가

### 본문:
지난 3년 동안 수도권 전세 거래는 13.5% 감소했지만 월세 거래는 8.5% 증가했다. 또한 서울시에서 경기도로의 이주는 전세 거래가, 경기도에서 서울시로의 이주는 월세 거래가 많은 것으로 밝혀졌다.
<NAME> 경기개발연구원 연구위원은 2011년 1월부터 2014년 6월까지 이동한 수도권 신규 임차거래 약 238만 건을 분석한 <수도권 임차가구의 주거이동 특성 연구> 보고서를 통해 이와 같은 결과를 내놓았다. 2011년 대비 2013년 전세 거래는 7.1만 건(13.5%) 줄었고, 월세 거래는 2.1만 건(8.5%) 증가했다. 지역별 임차거래는 서울이 가장 많고 경기도, 인천이 뒤를 잇고 있으며 세 지역 모두 타 시·도와의 거래가 아닌 동일 지역 내 이동이 80% 이상이다. 전·월세 모두 2km 미만이 전체의 55% 내외, 4km 미만이 전체의 67% 내외를 차지하고 있다. 특히, 월 임대료 40~60만 원인 경우 평균 7.3km로 가장 길고, 20만 원 미만인 경우 4.9km로 가장 짧은 것으로 나타났다. 전세 거래의 경우 서울시에서 경기도로<NAME> 건수가(8만 7,108건)가 경기도에서 서울시로<NAME> 건수(5만 9,794건)보다 많았다. 반면 월세 거래는 경기도에서 서울시로 이사(3만 6,879건) 하는 것보다 서울시에서 서울시로 이사(4만 5,109건) 하는 경우가 많았다. 한편, 서울시에서 경기도로 이주하는 경우는 연천·가평군, 여주시가 상대적으로 적었다. 이와 같은 분석을 바탕으로 연구위원은 생활권 내 양질의 민간임대주택 공급 확대를 주장하였는데, 이는 국내 공공임대주택 공급이 도시 외곽에 집중되어 저소득 가구의 주거이동 거리를 증가시키고 생활권을 벗어나게 만들어 또 다른 비용을 발생시킨다는 것이다. 또한, 월세 거래가 꾸준히 증가하는 만큼 주거지원 정책을 월세 거래 중심으로 전환하는 한편, 수도권 지자체 간 주거이동 등 주택시장 모니터링 체계를 구축하여 시장 동향을 파악하고 이를 기초자료로 활용하는 것도 필요하다고 강조했다. 연구위원은 "주택 수요 변화에 대응하기 위해 단독주택, 타운하우스 등 새로운 주택 유형과 1~2인 가구 및 노인 가구를 위한 다양한 임대주택 공급을 확대해야 한다."라고 덧붙였다.<|endoftext|>