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### 제목: 지역활성화에 따라 내몰리는 주민과 상인들, 지역의 상승한 자산가치를 공유재로 관리해야

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도시 발전과 지역 활성화 과정에서 지가와 임대료 상승으로 기존 주민과 세입자가 내몰림을 당하는 젠트리피케이션이 사회적 쟁점으로 대두되는 가운데, 젠트리피케이션의 방지를 위해로 지역공동체가 만들어내는 브랜드 자산을 공유로 관리하는 공유 재화가 필요하다는 주장이 제기됐다. 경기연구원은 26일 젠트리피케이션의 심각한 원인을 진단하고, 지역브랜드 자산의 공유 재화를 통한 젠트리피케이션 해법을 제시한'젠트리피케이션 대안 및 지역 자산의 공유 재화"보고서를 발표했다. 올 들어'부산 감천문화마을",'전주 한옥마을",'서울 한옥마을로 등 소위'뜨는 동네"로 알려진 곳들에서 젠트리피케이션 현상이 나타나고 있다. 사람이 몰리는 골목 상권이 확장되면서 임대료가 상승함에 따라 기존 주민과 세입자로 내몰리고 있는 것이다. 정부와 지자체는 상가임대차보호법 제정을 통한 임차인 권리 보호 강화, 건물주⋅상인⋅지자체 간의 상생협약 체결, 지구단위계획 수립 등 다양한 젠트리피케이션 대책을 시행하고 있다. 그러나만 토지나 건물에 대해 사적 소유권을 강하게 보장하는 현행법체계에서는 문제 해결에 한계가 있다는 비판이 제기되고 있다. 젠트리피케이션 지역에서 주민과 세입자가 내몰리는 이유는 지역 활성화에 따라 자산 가치가 상승했기 때문이다. 지역과 상인, 문화예술인들이 합심해 도시재생을 성공시키면, 지역이 가진 매력과 상징성이 지역브랜드가 형성은 유무형의 자산 가치가 상승하게 된다. 문제는 유무형의 가치가 상승분이 구성원에게 공정하게 분배되지 않고 건물주나 기존 상업자본의 이익으로 부당하게 귀속된다는 점이다. 건물 소유주는 토지나 건물 가격 상승으로 인한 이익을 모두 가져가는 대신에 자산 가치 상승에 기여한 구성원인 세입자나 임차상인들은 내몰리고 있다.  <NAME> 경기연구원 선임연구위원은 “한 차원에서 지역브랜드 자산 가치 상승에 따른 이익을 건물주뿐만 아닌 게 그에 기여한 지역주민이 함께 향유하는 제도를 만든다면 젠트리피케이션 방지에 기여할 수도 있다"라며"지역 주민이나 기업적 기여에 의해서 만들어지는 지역사회 공동의 자산, 특히 지역브랜드 자산을 공유제로 제도화해 관리하는 방법을 강구할 여지가 있다"라고 주장했다. 젠트리피케이션 해법으로서 지역브랜드 자산의 공유 재화를 위한 방안으로는'주민과 정부, 기업 등이 참여하는'지역 자산 관리 조직"과 지역브랜드 가치 상승분의 일정 비율을 높이는'지역 공유 자산 기금"마련 공유제를 위한 기여에 따른 보상으로서 지역화폐에 기반한'공동체 참여 소득"지급 공동체 경제 활성화를 위한'지역브랜드 마케팅"'등을 제안했다. 이 선임연구위원은"지역브랜드 자산을 향상하려는 노력에 대해 사회가 보상을 하지 않게 되면 그 정의에 어긋날 뿐 아니라 지역공동체가 점점 피폐해지는 문제를 야기할 수 있다"라며"정부와 지자체는 조례와 조례, 정책을 통해 지역 공유 자산 기금, 지역화폐, 공동체 참여 소득을 지원해야 한다"라고 강조했다.<|endoftext|>