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### 제목: 경기도, 착공 전 설계자문 단계 신설 “공동주택 점검 5단계로 강화…공사비 낮추고 품질 높인다”

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골조 공사 이후에만 진행되던 공동주택 품질점검을 착공 전 설계자문까지 5단계로 확대함으로써 공사비 절감 및 주택 품질 향상을 추진한다. 경기도는 이러한 내용을 담은 '2022년도 공동주택 품질점검 개선방안'을 내년부터 시행한다고 30일 밝혔다.
앞서 도는 2007년 전국 최초로 공동주택 품질 향상 및 입주 후 분쟁을 사전 예방하고자 일부 전문성이 부족한 입주자를 대신해 건축․조경․기계․전기․소방 등 민간 전문가가 주택 건설 현장을 직접 확인․점검하는 '공동주택 품질점검 제도'를 신설한 바 있다. 올해까지 공동주택 품질점검은 골조 공사 중(공정률 25% 내외) 골조 완료(공정률 50~65%) 사용검사 전(공정률 95~99%) 사후 점검(준공 후 3개월 이내) 등 4단계로 진행됐다. 하지만 골종 공사 중이나 사용검사 전 단계 등에서 문제를 발견할 경우 이미 시공이 완료된 시점이라 보완이 어려웠다. 이에 따라 설계도서 및 품질관리 계획서 등 착공 도서의 분야별 자문을 통해 설계변경 최소화를 통해 공사비 절감과 주택 품질 향상을 도모하기로 했다. 도는 내년 초 경기 주택도시공사(GH) 및 민간 건설사 현장에 시범 적용해 시. 군 및 시공사 등의 의견수렴을 거친 후 세부 추진계획을 수립할 계획이다. 최근 층간 소음 및 흡연 피해 등 입주민 간 분쟁을 예방하기 위해 경기도 전역에 '생활불편 사례 최소화'를 추진해 다른 공동주택 품질점검 개선방안과는 다르다. 또한 건설 기술자가 현장에서 휴대할 수 있는 '공종별 점검 핸드북'을 제작. 배포한다. <NAME>은 매년 배포하고 있는 품질점검 사례집과 별도로 건설 기술자 역량 강화 및 시공하자 최소화를 위해 공사 단계별 중요 점검 항목 및 하자 사례 등을 알기 쉽게 만들 계획이다. 경기도 공동주택과장은 "2022년에는 공동주택 품질점검 개선방안 추진으로 도민들이 만족하는 살기 좋고 쾌적한 주거 공간 조성을<NAME>겠다"라고 말했다. 한편 경기도는 2007년 전국 최초로 시행한 이후 지난 14년간 연평균 150회 이상 공동주택 품질점검을 실시했다. 이 같은 제도의 우수성을 인정받아 올해 1월 개정된 주택법령에 품질점검 제도 관련 내용이 반영되어 전국 각지에서 품질점검 제도가 시행되고 있다. 도는 주택법령에 명시된 사용검사 전 300세대 이상 공동주택 품질점검 이외에 경기도 조례에 따라 총 4단계 점검을 실시하고 있다. 주택법령보다 점검 횟수 및 대상을 확대 운영하고 있는데, 공동주택(30세대 이상) 뿐만 아니라 주거용 오피스텔(500실 이상) 및 주상복합건축물(100세대 이상)도 점검 대상에 포함하는 것이다.<|endoftext|>