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### 제목: 도, 광주 역동구역 공공재개발 추진. 2천827호 공급 기대

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경기도가 광주시 역동 141-6번지 일원에 11만 1천 m2 규모에 주택 2천900여 호를 공급하는 '공공 재개발'을 추진하는데, 이는 공공주도로 사업 기간을 대폭 단축하면서 공급량의 일부를 임대주택으로 배정하는 것이다. 경기 주택도시공사(GH)의 <ADDRESS> 일원) 공공 재개발 추진 안이 '후보지 선정위원회'를 통과했다고 경기도는 21일 밝히고, 이 안은 2022년 11월 22일에 권리 산정 기준일로 고시되어 해당 지역의 투기 방지를 위한 것이다. 광주 역동 구역은 공공 재개발이 진행될 경우 기존 1천51세대에서 총 2천827세대 규모로 늘어난다. 예비사업시행자인 경기 주택도시공사(GH)는 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 공공재 개발의 주요 내용과 기대효과를 설명하는 한편, 주민 의견을 수렴해 정비 계획(안) 수립 및 공공시행자 지정동의 절차 등을 밟을 계획이다. 공공재 개발은 공공부문이 정비 사업에 참여해 추진하는 재개발사업으로 경기 주택도시공사(GH), 한국토지주택공사(LH) 등이 참여한다. 조합이 추진하는 민간 재개발은 수천억 원의 사업비를 두고 조합원 간 의사결정 과정에서 갈등·소송이 일어나면서 구역 지정부터 착공까지 사업 기간이 평균 12년으로 길어진다. 이런 사업이 오래 지속되면 사업비 대출이자 등 조합원의 부담이 늘어난다. 반면 공공재 개발은 용적률을 법적 한도의 1.2배까지 높여 조합원 분담금 부담을 낮추고 건축·교통 등 심의를 통합 처리해 사업 기간을 5년 이내로 단축하는 사업 계획 통합심의 체계 등이 주요 내용이다. 용적률이 늘어난 대신 전체 세대수의 10% 이상을 공공임대주택으로 공급함으로써 공공에 기여한다. 후보지 내 건축물을 분양받을 '권리 산정 기준'일을 11월 22일로 정한 것은 해당 지역의 분양권 취득을 목적으로 하는 투기 세력을 차단하기 위해서다. <NAME> 기준일 후 토지 분할 단독주택을 다세대주택으로 전환한 후 한 대지에 속한 동일인 소유의 토지와 건축물을 분리해 소유하면 분양신청권을 받지 못해 투기를 막을 수 있다. 경기도 도시주택실장은 "공공재 개발은 빠른 사업 추진과 용적률 완화로 도민에게 더 빨리, 더 많이 내 집 마련을 할 수 있다"라며 "이주민과 세입자 등을 위한 공공임대주택도 확보해 주거 안정에 기여하겠다"라고 말했다. 한편 도내 공공 재개발 후보지는 광명 7 구역 고양 원당 6·7 화성 진안 1-2 구역 광명 하안 광주 역동(이상 경기도시주택공사 시행) 수원 고색 광명 3 구역(이상 한국토지주택공사 시행) 등 7곳이다.<|endoftext|>