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### 제목: 도, 아파트 건설부터 유지·보수까지 맞춤형 관리 지속 추진

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경기도가 공동주택의 시공·준공 단계부터 운영 관리, 보수공사, 안전점검 등을 종합 지원하는 '공동주택 생애 주기별 맞춤형 종합 지원 서비스'를 올해도 계속 추진한다.
'경기도 공동주택 생애 주기별 맞춤형 지원 서비스'란 사람의 생애를 유아기, 청년기, 노년기 등으로 구분한 것처럼 공동주택을 시공․준공 운영․관리 유지․보수 단계로 나눠 처음부터 끝까지 주택에 필요한 서비스를 적기에 지원하는 경기도형 공동주택관리 정책이다. 도는 올해 시공. 준공 단계 공동주택 품질점검(191개 단지) 운영. 관리 단계 관리지원 자문(20개 단지), 관리 감사(25개 단지) 유지. 보수 단계 기술 지원(350개 단지), 노후 소규모 공동주택의 유지관리 비용 지원(176개 단지) 및 안전점검(252개 단지) 등을 진행한다. 시공·준공 단계... 안전 시공과 품질 향상을 위한 공동주택 품질점검 건축, 건설안전, 소방 등 10개 분야의 민간 전문가 120명으로 구성된 '경기도 공동주택 품질점검단'이 안전하고 튼튼한 주택 건설과 하자 예방 등을 위해 시공 품질을 점검한다. 품질점검은 골조 공사 완료 전·후 공정과 사용검사 전·후로 총 4회에 걸쳐 진행된다. 지난해 공동주택 184개 단지에 대한 품질점검을 마무리하고 해당 단지 입주민 등을 대상으로 설문조사를 한 결과, 응답자 260명 중 93.5%가 만족하는 등 큰 호응을 얻었다. 올해에는 건설안전 확보 및 세대 간 소음, 간접흡연 피해 등 생활 속 불편 해소에 중점을 두고 신축 공동주택 191개 단지에 대한 품질점검을 실시할 계획이다. 공사 초기부터 문제점을 사전에 발굴하고 시정하기 위해 착공 단계에서 '설계자문'도 함께 추진한다. 앞서 2007년 도가 전국 최초로 도입한 공동주택 품질점검 제도를 모델로 '주택법'이 개정되어 지난해 1월부터 전국에서 경기도 공동주택 품질점검단과 유사한 점검단이 운영되고 있다. ■운영·관리 단계…공동주택 관리 감사 및 자문을 통한 관리 투명성 강화
입주 후 운영․관리 단계에서 도는 법무, 회계 등 14개 분야 100명으로 구성된 '경기도 공동주택관리 감사단'을 통해 입찰 등 사업자 선정 및 계약, 입주자 대표회의 운영, 장기수선계획의 수립 및 집행 등에서 발생하는 분쟁이나 비리 등을 조사하고 있다. 2013년 첫 출범한 경기도 공동주택관리 감사단은 지난해까지 9년간 도내 의무관리 대상 공동주택 200개 단지에 대한 감사를 완료해 관리상의 과실이나 비리 2,238건을 적발해 조치했고, 올해는 25개 단지에 대한 관리 감사를 추진한다. 또한 아파트에는 '경기도 공동주택 관리지원 자문단'이 직접 방문해 관리 규약, 사업자 선정, 근로계약 및 안전 관리계획 등 관리 행정 전반을 자문하고 입주민의 자발적인 참여 및 자치 관리기능 강화를 유도한다. 이를 통해 관리 감사 시 적발될 수 있는 위법 부당 사항을 최소화함으로써 관리상의 과실은 줄이고 분쟁은 사전에 차단할 방침이다. 도는 지난해 공동주택 17개 단지에 대한 관리 자문을 실시했고, 금년에는 20개 단지로 확대한다. 유지·보수 단계... 보수공사 기술 자문 및 비용 지원, 안전점검 지원 오래된 공동주택을 대상으로 유지. 보수 및 안전점검도 지원한다. 건축시공·구조 등 9개 분야 민간 전문가 100명으로 구성된 '경기도 공동주택 기술자 문단'이 공동주택 단지에서 보수공사를 계획하거나 공사 중인 단지를 방문해 보수공법과 예산 절감 방안 등을 자문하고, 공사 발주에 필요한 공사내역서 등의 설계도서를 지원하고 있다. 지난해 기술 지원을 실시한 353개 단지 입주민 대상 정책 만족도 조사에서 응답자 379명 중 98%가 만족하는 결과를 얻었다. 올해에는 350개 단지에서 기술 지원을 실시한다. 이어 150세대 미만 노후 공동주택 중 전문 관리주체가 없어 관리 사각지대에 있는 공동주택을 대상으로 유지 보수 비용과 안전 점검을 지원한다. 노후 소규모 공동주택 유지 보수 비용 지원 사업은 4년간(2019년~2022년) 180억 원의 재정을 투입해 622개 단지의 공용 시설 유지 보수 비용을 지원하는 사업이다. 시행 3년째인 지난해까지 806개 단지를 지원해 3만 6,179세대가 거주하는 정책목표를 130% 초과 달성했다. 지난해 수혜 단지 입주민 1,366명을 대상으로 한 정책 만족도 조사에서 89.6%가 만족했다. 올해도 53억 원의 사업 예산이 확보되었으며, 176개 단지를 지원할 계획이다. 소규모 공동주택을 대상으로 2013년부터 지난해까지 9년간 1,997개 단지의 안전점검을 끝냈다. 시·군을 통해 국토안전 관리원 등에 위탁해 진행하는 안전점검은 올해 18억 원을 투입해 252개 소규모 단지 안전점검을 실시한다. 경기도형 공동주택관리 종합정책인 '공동주택 생애 주기 서비스'는 안전하고 쾌적한 주거환경 조성을 위해 필요한 때 맞춤형으로 지원하는 정책이며 앞으로도 지속적으로 노력하겠다. 경기도 콜센터(031-120) 또는 누리집(www.gg.go.kr> 분야별 정보> 도시. 주택. 건축> 주택. 건축> 공동주택)을 통해 경기도 공동주택 생애 주기 서비스를 받을 수 있다.<|endoftext|>