전문분야 텍스트
### 제목: 경기도 1기 신도시 주민 83.8% “거주 아파트 재정비 필요”…용적률 300% 이하, 21~30층 선호

### 본문:
경기도 1기 신도시 주민 83.8%는 재건축·리모델링 등 거주 아파트의 재정비가 필요하다고 인식하고, 재건축 형태로는 용적률 300% 이하와 21~30층을 가장 선호한다는 조사 결과가 나왔다. 경기연구원은 지난 3~4월 도내 1기 신도시인 분당, 평촌, 산본, 일산, 중동 주민 500세대 대상 설문조사 결과를 담은 '경기도민은 새로운 1기 신도시를 기대한다' 보고서를 발간했다고 9일 밝혔다. 경기도는 1980년대 후반부터 1시 신도시 사업을 추진해 1991~1993년 분당, 평촌, 산본, 일산, 중동 등 5곳을 조성했다. 새 정부가 '재건축. 리모델링 포함 1기 신도시 재탄생을 위한 종합 재정비 발전방안 마련'을 제시한 이들 신도시는 준공 30년이 지나면서 건축물 노후화 등을 겪고 있는데, 특히 주목되는 것은 새 정부의 '재건축. 리모델링 포함 1기 신도시 재탄생을 위한 종합 재정비 발전방안 마련'이다. 이에 이번 조사에서도 신도시 주민의 83.8%가 '거주 아파트의 재정비가 필요하다'라고 응답했다. 신도시별로는 중동 88.6%, 산본 86.7%, 일산 84.1%, 평촌 83.8%, 분당 80.4% 등의 순이다. 재정비 사업 방식을 선호한다고 응답한 비율은 재건축(48.4%)이 리모델링(35.1%)과 유지 보수·관리(16.5%)보다 높았다. 다만 신도시별로 선호도가 다른데 일산 재건축 46.3% 리모델링 36.8% 산본 재건축 35.4% 리모델링 44.6% 중동 재건축 38.7% 리모델링 43.5% 분당 재건축 51.9% 리모델링 29.6% 평촌 재건축 67.7% 리모델링 25.8% 등이다. 선호 이유(중복 응답)로는 재건축은 자유로운 평면·단지 설계(61.6%)와 구조적 안정성 확보(51.7%)를, 리모델링은 사업 기간 단축(72.1%)과 비용 절감·친환경적(71.4%)을 주로 꼽았다. 적절한 사업 시행 시기를 묻는 말에는 5년 이내가 62.8%(2년 이내 21.2%, 2~5년 이내 41.6%)로 가장 많았다. 5~10년 이내는 26.4%, 10년 초과는 10.8%였다. 사업비 부담 의향에는 72.8%가 동의했으며, 적절하다고 생각하는 추가 부담금(일반 분양 수익금 배분 후)의 평균 액수는 1억 2천800만 원이었다. 재건축 시 용적률은 300% 이하가 47.8%, 21~30층이 56.2%로 가장 많았다. 단지와 정부의 지원(86.7%), 순환형 개발과 재건축 시기 조정 등 주거안정대책(80.8%)도 많은 지지를 받으며 정책 수요가 큰 것으로 나타났다. 현 거주 상태와 관련한 조사에서 신도시 주민의 19.4%만이 전반적인 세대 내 환경에 만족한다고 답했다. 주차장(64.2%)과 상하수도 부식(55.0%)이 가장 큰 불만 요소였다. 신도시 주민의 단지 만족도는 26.0%인데, 소음 및 진동(64.8%), 단열 및 방풍(48.6%), 누수 및 곰팡이(45.0%)가 주요 원인이었다. 신도시별로 일산(56.6%)과 평촌(44.6%)은 도시 간 연결성 강화, 산본(40.0%)과 중동(47.1%)은 거리 녹지 공간 확대 조성, 분당(43.5%)은 기술 기반 도시 운영이 가장 필요한 것으로 나타났다. 이에 연구원은 1기 신도시 재정비 추진전략으로 저성장, 포스트 코로나, 디지털 전환 가속화 등을 고려해 장래 도시발전 트렌드를 반영한 신도시 재정비 유휴 공간‧시설 재활용과 노후시설 재정비하는 성장 체계 구축 실외 공간과 연결성을 높이는 근무 환경 조성, 넓은 주택에 대한 수요를 반영한 주택 면적 확대 기술과 인류의 공존을 위한 노력 확대, 도심에서 외곽으로 이동하는 산업 입지 개편 준비 여가 활동을 위한 실외 공공 공간 확대와 접근성을 높여 커뮤니티 활성화를 위한 공유 공간 확대 감염병 등 위기 상황에서 커뮤니티 거주민의 신체적, 정신적 건강 증진할 수 있는 다양한 녹지 공간 조성 등을 제시했다.
<NAME> 경기연구원 선임연구위원은 "국토부에서 기본계획 및 마스터플랜을 수립하고, 경기도는 지자체가 개발 계획에 맞는 단지계획을 수립할 수 있도록 행정적·재정적 지원방안을 수립해야 한다"라고 말했다.<|endoftext|>