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### 제목: 도, 여의도 16배 면적 도시개발지구로 지정 … 138개 사업 중 34개 완료

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2000년 도시개발 법 제정 이후 경기도에서 여의도 면적(2.9백만㎡)의 약 16배에 달하는 4천7백만㎡규모의 도시개발사업이 남아 있다는 조사 결과가 나왔다. 18일 도가 발표한 2017년 경기도 도시개발사업 구역 통계에 따르면 지난해 12월 말 기준으로 경기도에는 26개 지구 4천7백만㎡ 면적에 약 138개 도시개발 구역이 지정되어 있다. 이 가운데 34개 지구(약 9백만㎡)는 개발이 완료됐고 현재 104개 지구(약 3천8백만㎡)는 진행 중이다. 도시개발 법은 주택단지·산업단지 개발 등의 단일 목적 개발 방식으로 추진된 현행 정부 주도의 도시개발 방식에서 벗어나 종합적·체계적 도시개발을 추진으로 지방자치단체의 자율성을 높이고 민간부문의 참여를 확대한 제도이다. 이에 따른 도시개발 구역 지정은 시·도지사와 인구 50만 이상 대도시 시장이 정할 수 있으며, 도에서는 10만㎡미만의 경우 시장 군수가 지정하고 있다. 경기도에서는 지난해 화성 다문 지구 등 18개 지구(3백만㎡)가 도시개발사업 구역으로 신규 선정이 2014년 5개, 2015년 7개, 2016년 11개 등 지정을 이어갔다. 지역별로는 SRT 개통과 삼성 고덕산단 조성 당시 개발 지역이 많았던 평택시에 20개 지구, 용인시 16개 지구의와 고양시 11개 지구 순으로 구역 지정이 많았다. 또, 경기도 남부가 110개 지구(3천9백만㎡)로 경기 북부 28개 지구(8백만㎡)에 비해 약 4배가량 지구 지정이 가능한 것으로 나타났다. 시행자별로는 전체 도시개발사업 구역 가운데 민간시행자가 차지하는 비율이 60.0%(80개 지구)로, 공공시행 사업(40.0%, 58개)에다 다소 낮은 것으로 나타났다. 사업방식은 보상금 대신 땅을 내주는 환지방식이 51.4%(71개 지구), 보상금을 주는 수용방식이 44.2%(61개 지구), 수용방식과 환지방식을 혼용 비율도 4.4%(6개 지구)로 나타났다. 환지방식은 도시개발조합 및 민간시행자(69%, 49개)가 주로 시행하는 것으로 조사됐다. 승인기관별로는 시·군 자체 승인이 82개(구, 경기도 53개 지구, 국토교통부가 3개 구역을 지정했다. 시군 자체 승인 82개 구역 가운데 64.6%를 차지하는 53개 지구는 지구 규모가 10만㎡ 미만인 소규모 도시개발이다. 도는 대규모 공공택지 면적을 축소하는 정부 정책으로 도시개발사업이 중·소규모 위주로 추진되고 있기 때문인 듯하고 분석했다. <NAME> 경기도 도시정책과장은"지난해 전국 도시개발사업 구역 승인 건수 31건 중 35.5%를 경기도가 차지할 만큼 개발 수요가 많은 것으로 조사됐다"면서"이번 통계를 바탕으로 개발적 계획을 수립하고, 도시용지와 기반 시설이 들어서고 지역이 발전할 수 있도록 행·재정적 지원을 아끼지 않겠다"라고 말했다.<|endoftext|>