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### 제목: 오산시, 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가 토지특성 조사

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경기 오산시(시장 <NAME>)는 오는 2월 14일까지 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가 토지특성 조사를 실시한다고 지난 21일 밝혔다.
개별공시지가는 양도소득세·증여세·상속세·종합부동산세 등의 기준 시가 적용과 재산세·취득세·등록 면허세 등 지방세 과세표준 결정자료로 활용되며 기타 개발부담금, 국·공유재산의 사용료 산정 등에도 이용된다. 특성조사는 2014년 1월 1일 기준으로 토지(임야) 대장 등 각종 공부 등록 사항과 도로 개설이나 건축 허가, 도시계획 변동 사항 등을 꼼꼼하게 살펴보는 방식으로 진행된다. 현장 확인을 통해 토지이용상황, 지형지세, 도로조건 등 토지특성조사표에 기재된 23가지 항목의 토지 특성 변동 사항도 정확하게 조사한다. 이렇게 조사된 개별토지와 비교표 준지 특성을 비교해 국토해양부 장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 토지가격비준표의 가격 배율을 적용하여 개별토지 공시지가를 산정하고, 감정평가사가 가격 타당성 여부를 검증하게 된다. 시는 토지 소유자의 개별공시지가 열람과 의견 제출이 오는 4월 11일부터 4월 30일까지 오산시 부동산평가 위원회의 심의를 거쳐 오는 5월 30일 개별공시지가를 결정·공시할 예정이다. 토지 소유자와 이해관계인이 이의신청을 받은 6월 30일까지는 조정 여부를 결정하고 이의신청이 들어온 필지에 대해서는 재조사, 검증과 심의 등 절차를 거쳐 조정된 개별공시지가를 오는 7월 31일까지 공시할 예정이다.<|endoftext|>