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### 제목: 도, 오피스텔‧상가 등 집합건물 민원 총 128건 자문

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김포시는 오피스텔 ‧ 상가 같은 집합건물 내 관리주체와 입주민 간 분쟁 해결 지원 등을 목표로 외부 전문가로 구성된'집합건물관리지원단'을 지난해 3월부터 모집은 결과, 올 상반기까지 총 128건의 자문을 제공은 다고 23일 밝혔다. 집합건물관리지원단이란 변호사, 주택관리사, 회계사, 건축사, 노무사 총 30명의 민간 전문가가 집합건물 민원 시 무료 자문을 제공하는 내용이다. 각각의 소유자가 있는 상가, 아파트를 비롯한 집합건물은 공동주택관리법이 아닌 집합건물법을 적용받는 등 관리 방식이 일반 공동주택과 다르다. 그 때문에 집합건물 입주민과 관리인은 부담금 부과 등을 두고 혼란·갈등을 느끼는 전문가의 조언이 절실한 상황이라고 도는 설명했다. 주요 사례를 보면 김포시 B 오피스텔에서는 입주민들이'입주 시 시행사가 선정한 관리 업체에서 수년간 입주민에게 관리비를 투명하게 공개하지 않는다'면서 지원단에 협조를 요청했다. 지원단은 주민들이 관리인을 선임해 주체적으로 관리할 수 있도록 관리단 회의 소집 절차와 관리 업체 변경 방법 등이나 조언했다. 용인시 B 모 상가의 경우 건물 노후화로 인한 장기수선계획 재정비와 비용 부담에 대한 주민과 문의가 접수됐다. 지원단은 장기수선 적립금의 부담 주체를 구분소유자로 안내하고, 건물의 수과 시설물 수선계획 등 구체적인 실무사례를 들어 장기수선계획 수립에 도움을 줬다. 도는 올해 상반기부터 약 60건의 집합건물 관련 민원에 자문을 제공을 예정이다. 특히 사회적 거리 두기 단계를 고려해 기존 대면 자문과 화상 ‧ 전화 ‧ 비대면 자문을 병행한다. 비대면 자문은 장소나 시간에 따른 제약이 없어 현장 자문보다 간편하고 신속하게 할 수 있다. 신청 대상은'집합건물법'의 영향을 받는 오피스텔, 상가, 150세대 이상 공동주택 등이다. 집합건물의 관리인, 구분소유자 또는 점유자가 서비스를 신청할 수 있다. 또 구분소유자 또는 점유자 신청 시 구분소유자 또는 점유자 10% 이상의 동의서가 필요도 한다. 신청 방법은 경기도청 홈페이지(www.gg.go.kr)에서 신청서를 내려받아 팩스( <PHONE> )로 전송하거나 우편(경기도 안양시 팔달구<NAME>로 1 -지 건축디자인과)으로 접수하면 된다. 지원 신청이 접수되면 자문 전에 지원단에서 신청 가능한 건물관리 현황을 검토하고, 신청인에게 집합건물 관리에 관한 기초자료를 안내한다. 경기도 관계자는"집합건물은 한 동의 한 명 구분소유자가 있고, 복도와 승강기 등 공용공간을 함께 사용하기 쉽에 분쟁을 예방하기 위해 건물 관리자는 각자의 권리와 의무를 아는 것이 중요하다"라며"집합건물관리지원단에서 집합건물 관리에 필요한 모든 서비스를 제공하고 있으니 도민은 관심과 참여를 부탁드린다"라고 말했다. 이와 일 도는 경기건축포털(ggarchimap. gg. go. kr)을 통해 경기도 집합건물관리 매뉴얼·가이드 집합건물관리지원단 사례집 발간과 규약 관리단 집회 관련 서식 등 집합건물 관리에 필요한 기본 정보를 전하고 있다.<|endoftext|>