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### 제목: 도, 오피스텔‧상가 등 집합건물 민원 총 128건 자문

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지난해 3월부터 민간 전문가로 구성된 '집합건물관리지원단'을 운영한 경기도는 올 상반기까지 총 128건의 자문을 지원했다고 23일 밝혔다. 집합건물관리지원단이란 변호사, 주택관리사, 회계사, 건축사, 노무사 등 민간 전문가 30명이 집합건물 민원 관련 무료 자문을 제공하는 것이다. 개별 소유자가 있는 상가, 오피스텔 등 집합건물은 공동주택관리법이 아닌 집합건물법을 적용받는 등 관리 방식이 일반 공동주택과 다르다. 이 때문에 집합건물 입주민과 관리인은 관리비 부과 등을 놓고 혼란·갈등을 겪어 전문가의 조언이 절실한 상황이라고 도는 설명했다. 주요 사례를 보면 김포시 A 오피스텔의 경우 입주 초기 시행사가 선정한 관리 업체가 수년간 입주민에게 관리비를 투명하게 공개하지 않는다며 지원단에 도움을 요청했다. 지원단은 주민들이 관리인을 선임해 관리할 수 있도록 관리단 집회 소집 절차와 관리 업체 변경 방법 등을 조언했다. 용인시 B 소규모 상가의 경우 점주들이 건물 노후화로 인한 장기수선계획 재정비와 비용 부담에 대한 문의 전화를 받았다. 지원단은 장기수선 적립금의 부담 주체를 구분소유자로 안내하고, 유사한 규모의 시설물 수선계획 등 구체적인 실무사례를 들어 장기수선계획 수립에 도움을 줬다. 도는 올해 하반기에도 집합건물과 관련된 민원 60여 건에 대해 자문을 지원할 계획이다. 특히 사회적 거리 두기 단계를 고려해 화상전화 등 비대면 자문과 기존 현장 자문을 병행한다. 장소나 시간에 대한 제약이 없어 현장 자문보다 간편하고 신속하게 비대면 자문을 할 수 있다. 오피스텔, 상가, 150세대 미만 공동주택 등은 '집합건물법'의 적용을 받기 때문에 신청이 가능하다. 집합건물의 관리인, 구분소유자, 점유자가 서비스를 신청할 수 있다. 다만 구분소유자 또는 점유자 신청 시 구분소유자 또는 점유자 10% 이상의 동의서가 있어야 한다. 신청은 경기도청 홈페이지(www.gg.go.kr)에서 내려받은 신청서를 팩스(<PHONE>)나 우편(경기도 수원시 팔달구<NAME>로 1 경기도청 건축디자인과)으로 하면 된다. 지원 신청이 접수되면 지원단은 신청 내용과 건물관리 현황을 검토한 후 신청인에게 집합건물 관리에 대한 기초자료를 안내한다. 경기도 관계자는 "집합건물은 한 동의 여러 명 구분소유자가 있고, 복도와 승강기 등 공용공간을 함께 사용하기 때문에 분쟁을 예방하기 위해 건물 구성원이 각자의 권리와 의무를 아는 것이 중요하다"라며 "집합건물관리지원단에서 집합건물 관리에 필요한 자문 서비스를 제공하고 있으니 많은 관심과 참여를 부탁드린다"라고 말했다. 한편, 경기도는 집합건물관리에 필요한 기본 정보를 집합건물관리지원단 사례집 표준관리 규약 관리단 집회 관련 서식 등 경기건축포털(ggarchimap.gg.go.kr)을 통해 제공하고 있다.<|endoftext|>