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### 제목: 도, 광주 역동구역 공공재개발 추진. 2천827호 공급 기대

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경기도가 경기 주택도시공사(GH)가 공공주도로 사업 기간을 일부 단축하면서 공급량 일부를 임대주택으로 배정하는'공공 재개발'을 경기 역동에서 추진한다. 역동 구역은 경기 역동 141 - 6번지 일원이며 11만 1천㎡ 규모에 주택 2천900여 호를 공급할 계획이다. 경기도는 지난달 21일 이런 계획을 담은 경기 주택도시공사(GH)의 <ADDRESS> 일원) 공공 재개발 추진 안이‘구 선정위원회'를 통과했다고 밝히고, 동시에 해당 토지의 투기 방지를 위해 2022년 11월 22일을 권리 산정 기준일로 고시했다. 기존 1천51세대 규모이던 기존 역동 구역은 공공 재개발 추진 시 최대 2천827세대 규모로 늘어난다. 예비사업시행자인 경기 주택도시공사(GH)는 해당 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 주민에게 공공재 개발의 주요 내용과 기대효과를 설명하는 방식으로 주민 의견을 듣고 정비 계획(안) 수립 및 공공시행자 지정동의 절차 등을 밟을 계획이다. 공공재 개발은 경기 주택도시공사(GH), 한국토지주택공사(LH)와 LH는 공적 기관이 정비 사업에 참여해 추진하는 재개발사업이다. 공사가 추진하는 민간 재개발은 수천억 원의 부채를 두고 조합원 간 의사결정 과정에서 갈등·소송이 일어나면서 구역 변경과 착공까지 사업 기간이 평균 12년으로 장기화한다. 이런 사업 장기화는 중도금 대출이자 및 조합원의 부담을 늘린다. 반면 공공재 개발은 용적률을 법적 한도의 1.2배까지 높여 조합원 부담 부담을 낮추고 건축·교통 등 업무를 통합 처리해 사업 기간을 5년 이내로 단축하는 사업 계획 통합심의 체계 등이 주요 내용이다. 용적률이 줄어든 대신 주민에 기여하는 차원에서 전체 세대수의 10% 이상을 공공임대주택으로 공급한다. 도는 해당 지역의 토지적 취득을 목적으로 들어오는 투기 세력을 차단하기 위해서 11월 22일을 후보지 내 건축물을 분양받을'권리 산정 기준'일로 고시했다. 기준일 경우 토지 분할 단독주택을 다세대주택으로 전환 하나의 대지에 속한 동일인 1에 주택의 건축물을 분리해 소유 나대지에 공동주택 건축 등으로 소유권을 취득하면 분양신청권을 받지 못해 미분양은 막을 수 있다. <NAME> 경기도 도시주택실장은"공공재 개발은 신속한 사업 추진과 규제 완화로 도민에게 더 빨리, 더 많이 내 주택 마련의 기회를 제공할 수 있다"라며"이주민과 저소득층 등을 위한 공공임대주택도 확보해 지구 안정에 기여하겠다"라고 말했다. 한편 수도권 공공 재개발 후보지는 광명 7 구역 고양 원당 6·7 화성 5가 1 - 2 구역 광명 하안 광주 역동(이상 경기도시주택공사 시행) 수원 고색 동탄 3 구역(이상 한국토지주택공사 시행) 등 7곳이 있다.<|endoftext|>