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### 제목: 1~5월 경기도 부동산 거래 지난해보다 18% 증가. 오피스텔이 거래 증가 주도

### 본문:
올해 1월부터 5월까지 경기도 부동산 거래가 증가는 거래 감소에도 부동산 거래 급증으로 지난해 같은 기간보다 18% 감소는 것으로 나타났다. 실거래 가격 대비 공시가격을 뜻하는 현실화율은 5월 중 거래된 공동주택과 토지 등 정부의 예상치보다 낮은 수준인 것으로 분석됐다. 경기도는 5월 주택 거래(매매) 현황 대비 실거래가 대비 공시가격 현실화율 동향을 조사해 11일 분석 결과를 발표했다. □ 1월부터 5월까지의 부동산 거래 동향 부동산 거래량은 올해 1월에서 5월까지 총 20만 5,728건(5월 4만 216건)이 나타났고 지난해 같은 기간 17만 3,529건 대비 18% 증가했다. 주택은 20만 5,728건 중 주택에 은 10만 4,206건으로 50.6%, 토지는 8만 4,701건으로 41%, 개별주택과 오피스텔 모두 8.4%를 차지했다. 분야별 부동산 거래 동향을 살펴보면, 개별적 거래는 전년대비 17% 감소했으나 이외 개별주택(26%) 토지(31%) 오피스텔(94%)의 거래 모두 증가했다. 특히 비주거용 부동산 및 오피스텔 거래가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 거래 현황 시 ․ 군을 보면, 공동주택 거래는 수원시로 1만 530건, 공동형 거래는 양평군으로 688건, 토지 거래는 화성시로 1만 3,750건, 오피스텔은 양평군으로 1,282건으로 나타났다. 5월 중 취득 신고된 주택별 상위 거래가격을 보면, 공동주택의 경우 실거래 가격이 가장 높은 곳은 경기도 분당구 ○○동에 위치한 아파트(182.2㎡)로 실 거가 가 25억 8천만 원, 공시가격 18억 2천만 원으로 현실화율은 71%다. 개별주택은 경기도 분당구 ○○동에 위치한 단독주택(312.2㎡)으로 매매가격 49억 5천만 원에서 공시가격 30억 3천만 원으로 현실화율은 61%로 나타났다. 이는 하남시 ○○동에 위치한 전(2,443㎡)으로 매매가격 1,967억 9천만 원에서 공시가격 1,121억 원으로 현실화율은 57%다. 비주거용 부동산(오피스텔)은 성남시 ○○동에 위치한 오피스텔(200.51㎡)로, 매매가격 20억 원에서 시가 표준액 6억 4천만 원으로 현실화율은 32%였다. 지난 5월 중 거래된 부동산의 분야별 현실화율 동향 정부는 지난 11월 부동산 공시가격 현실화 계획을 발표하면서 공동주택은'20년 현실화율 69.0%에서 10년에 걸친 90%로 단독주택은'20년 현실화율 53.6%에서 15년에 걸친 90%로 토지는'20년 현실화율 65.5%에서 8년에 걸쳐 연 3% p씩 90%로 높이겠다고 한 바 있다. 5월 중 신고납부된 미분양 아파트 2만 304건에 대한 현실화율 분석 결과 전국 평균 58%, 공시가격 3억 원 미만은 57%, 15억 원 이상은 73%다. 대도시인 용인과 고양, 성남과 성남, 화성시의 평균 현실화율은 55 ~ 61%로 전체 평균과 비슷한 수준이나 지속적인 부동산가격 상승으로 인해 서울시가 예상 현실화율에는 따라가지 못하고 있는 실정이다. 반면 개별주택 1,916건의 현실화율을 분석한 경우 전체 평균 55%, 3억 원 이상은 54%, 9억 원 이상은 62%였다. 대도시인 수원, 고양, 성남과 성남, 화성시의 평균 현실화율은 55 ~ 61%로 정부의 예상 현실화율과 비슷한 것으로 나타났다. 토지 6,562건의 현실화율은 전체 평균 48%이나 지역에 따라서 다소 차이가 있으며 대도시인 수원, 고양, 용인, 용인과 화성시의 평균 현실화율은 48 ~ 54%였다. 비주거용 부동산 3,448건의 현실화율은 전체 평균 59%, 사무실(오피스텔)은 57%로 나타났다. 도는 이달부터 도내 부동산 거래 동향을 파악해 도민들에게 제공하고, 부동산은 가격 대비 부동산 공시가격의 현실화율의 변동 추세도 공개할 예정이다.<|endoftext|>