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### 제목: 올 상반기 경기도 아파트 거래량 전년 대비 67.9% 급감. 2008년 금융위기 때보다 낮아

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올 상반기 수도권 내 부동산 거래량이 지난해 상반기보다 42.6%나 줄어든 것으로 나타났다. 이런 가운데 아파트 거래량은 경기도가 관련 통계 기록을 만들기 시작한 2006년 이래 최저치로 2008년 세계 금융 정상 회의 때보다도 낮은 2만 9,334건을 기록, 거래량 급감의 주도적 역할을 했다. 정부는 이런 내용을 담은 2022년도 상반기 부동산 거래량 동향 및 현실화율 분석 결과를 21일 공개했다. 조사 대상은 경기도에 취득 신고된 과세자료를 분석한 것이다. 경기도은 자료에 따르면 1월을 저점으로 점차 회복세를 보이던 도내 부동산 거래량은 5월 감소세로 전환한 이후 6월에는 전월 2만 6,903건 대비 27.8% 급락한 1만 9,436건을 기록했다. 올해 1월부터 6월까지 아파트 거래량은 총 14만 751건으로, 지난해 같은 기간 거래량인 24만 5,055건과 견줘해 42.6% 하락했다. 이는 본격적인 거래 절벽 현상이 나타나기 전에 지난해 하반기 19만 371건과 비교해도 26.1%가 낮은 수치다. 유형별로 살피면 아파트는 감소세가 두드러졌다. 공동주택의 경우 상반기 거래량은 5만 2,297건으로 지난해 같은 기간 12만 3,007건 대비 57.5% 줄었으며, 개별주택도 5,444건이 거래돼 지난해 같은 달 8,668건 대비 37.2% 감소했다. 특히 주택 거래량이 지난해 상반기 보다 67.9% 급감(9만 1,506건→2만 9,334건) 하면서 전반적인 부동산 거래 침체를 이끈 것으로 분석됐다. 이는 2008년 하반기 세계 금융위기 당시 거래량인 3만 4,537건보다도 적은 수준이다. 아파트 거래량이 지난해 많이 감소한 곳은 수원시로 올해 상반기 1,951건이 거래돼 지난해 같은 달 거래량 9,295건과 비교해 7,344건(79%↓)이 줄었다. 토지와 토지의 경우도 거래량이 각각 7만 5,414건, 7,596건으로 전년 10만 3,347건, 1만 33건 대비 27%, 24.3% 줄었다. 한편 올 들어 경기도에서 거래된 9만 9,501건의 부동산 현실화율을 분석한 결과, 지난해 공동주택과 개별주택의 연평균 현실화율은 각각 57%와 53%, 면적은 47%인 것으로 나타났다. 현실화율은 실거래가 대비 공시가격 비율을 말하는 것으로, 올해가 목표한 2022년 현실화율은 공동주택은 71.5%, 개별주택은 58.1%, 주택은 71.6%다. 올해는 부동산 거래량 증가에 따른 실거래 가격 추이와'22년 공시가격 상승의 영향으로 공동주택의 현실화율은 전년 대비 2% 포인트 상승했으며, 개별주택과 토지의 현실화율은 지난해와 비슷한 수준을 유지했다. 거래금액별 세부내역을 살펴보면 공동주택의 경우 3억 이상 미만 구간의 평균 현실화율이 55%로 나타나 반면은 주택의 공시가격이 상대적으로 시세를 반영하지 못하고 있었다. 개별주택의 경우 3억 이상 미만 구간의 평균 현실화율은 59%로 절반을 웃돈 것으로 나타나 정반대 양상을 보였다. 토지의 평균은 3억 미만 구간의 현실화율이 47%인 반면, 9억 이상 지역의 현실화율이 54%로 저가 토지일수록 공시가격이 낮은 수준으로 나타나고 있었다. 경기도 관계자는"공시가격은 과세뿐만 아니라 60여 개 각종 부담금 등의 기준이 높은 금액인 만큼 공정성을 유지하는 데에 가장 중요하다"라며"앞으로도 공시가격 변동 추이를 면밀히 분석해 공시가격의 신뢰도를 높일 수가 있도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>