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### 제목: 지난해 경기도 부동산 총거래량 전년 대비 12.8% 감소. 공동주택은 32.6% 급감

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지난해 경기도 부동산 총 거래량은 전년도에 비해 12.8% 감소했다. 취득신고된 과세자료를 기준으로 분석한 '21년 연간 부동산 거래 동향 및 현실화율 분석 결과'가 24일 경기도에서 발표되었다. 현실화율은 공시가격이 실거래액을 얼마나 반영하는지를 나타내는 지표로 쓰인다. 지난해 1월부터 12월까지 경기도 부동산의 총 거래량은 43만 5,426건으로 2020년 49만 9,546건에 비해 12.8% 감소했다. 7월까지 강세를 보이던 부동산 거래량은 하반기 들어 아파트를 중심으로 급격한 하락세로 돌아섰고, 공동주택의 경우 전년 대비 32.6% 급감했다. 반면, 개별주택과 토지, 오피스텔은 최근 2개월 동안의 거래 감소에도 불구하고 꾸준히 강세를 유지하면서 전년 대비 각각 5.7%, 16.5%, 44.2% 증가했다. 이에 따라 지난해 공동주택 거래 비중은 60%에서 48%로, 토지는 34%에서 45%로 가장 큰 비중을 차지하던 것이 감소하였다. 지난해 성남시 분당구의 단독주택이 66억 1천만 원에 거래되어 가장 높은 가격을 기록했고, 성남시 분당구의 연립주택도 38억 5천만 원에 거래돼 최고가를 기록했다. 한편 지난해 거래된 35만 1,570건의 부동산 현실화율을 분석한 결과, 도내 공동주택 및 개별주택의 연평균 현실화율은 각각 55%와 53%, 48%인 것으로 나타났다. 정부가 2021년 실현 목표로 한 현실화율은 주택은 70%, 토지는 94.8% 수준이다. 거래금액별 세부내역을 보면 아파트의 경우 3억 원 미만 구간과 9억 원 이상 구간의 평균 현실화율이 각각 54%와 64%인 반면, 개별주택은 58%와 48%로 나타나 고가 개별주택의 현실화율이 아파트에 비해 상대적으로 낮은 것으로 분석됐다. 연간 현실화율은 토지의 경우 평균 49%로 비슷한 추세였으나, 공동주택의 경우 지속적인 가격 상승으로 인해 작년 1월 이후 5% 포인트 낮아졌다. 비주거용 부동산의 연평균 현실화율은 57%로, 공장(지식산업센터 포함)의 평균 현실화율이 61%인 것에 비해 상대적으로 높은 수준을 보인 반면, 상가(오피스텔, 상점 등)의 현실화율은 각각 58%와 57%였다. 도 관계자는 "경기도는 전국 최초로 매월 부동산 거래 동향 및 현실화율 분석 작업을 추진하고 있으며 2월에는 이를 종합한 백서를 발간할 예정"이라며 "앞으로도 주택·토지에 대한 특성 불일치와 공시지가가 개별주택 가격을 웃도는 가격 역전현상에 대한 일제 정비 작업을 추진해 공시가격이 적정 시세를 반영할 수 있도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>