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### 제목: 오피스텔 하자도 아파트처럼 하자보수보증금으로 해결 가능

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경기도는 22개 시 ․ 군에서 아파트를 신축하는 건축주나 사업시행자도 아파트처럼 하자보수보증금 예치 제도를 도입해 분양자와의 분쟁을 예방하고 나섰다고 8일 밝혔다. 도는 지난해 3월 아파트 건축 허가를 내줄 때 하자보수보증금 적립을 건축주나 사업시행자에 적극 권장하도록 각 시군에 통보했으며, 그 결과 도내 22개 시 ․ 군에서 오피스텔 신축 시 하자보수보증금을 예치하도록 권장하고 있다. 하자보수보증금은 공사 계약을 했을 때 계약 이행이 완료된 후 일정 기간 시공상 하자 발생에 대비해 이에 대해 담보적 성격으로 납부하는 일정 금액을 말한다. 총 계약 금액의 100분의 2 이상 100분의 10 이하로 담보책임 기간 동안 사용검사권자(시장·군수) 가는 은행에 돈을 예치하거나, 보증에 가입한다. 이후 건축물에 하자가 생겼을 때 입주자 회의를 통해 다시 하자보수보증금을 사용해 하자 보수를 진행하게 되는 아파트의 경우 하자보수보증금의 예치를 공동주택관리법령에서 의무화하고 있지만 실효성은 없다. 이런 이유로 오피스텔 건축주가 도산하거나 하자 처리에 소홀할 경우 건축주와 분양자 간 소송과 분쟁이 되풀이돼왔다. 이 조례는 용인시에서 처음 도입했고, 경기도는 용인시 조례를 전체 시 ․ 군에 전파하고 2020년 건축행정 건실화 평가 지표에 반영하는 등 도 전역으로 확산을 추진하는 한편, 오피스텔의 의무화를 통해 오피스텔도 하자보수보증금을 예치토록 하는 관련 법령 개정을 국토교통부에 건의했다. 경기도 담당자는"오피스텔은 주택법상 준주택으로 대부분의 주택을 주거시설로 인식하고 사용되는 만큼 입주자 불편 해소와 권리 보호를 위해 오피스텔의 하자보수보증금 예치가 필요하다"면서"나머지 오피스텔도 이를 도입하기 위해서는 관계법령 개정을 통해 의무화가 돼야 한다"라고 말했다.<|endoftext|>