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### 제목: 도, 땅값이 땅+집값보다 높은 개별주택 19만4,867호 가격 바로잡는다

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경기도가 개별공시지가가 땅값과 주택 가격을 합한 개별주택 가격보다 비싼 가운데 가격 역전현상 해결을 위해 오는 도내 19만 4,867호에 대해 정비를 추진한다. 경기도는 이런 내용의'2022년도 주택·토지 등 특성 불일치·가격 역전현상 등 정비'를 실시한다고 14일 밝혔다. 가격 역전현상은 개별공시지가(토지 담당 부서)와 개별주택 가격(세무담당 부서)을 정하고 있는 부서가 도로와의 관계, 땅의 높낮이, 모양 등의 토지 특성을 다르게 조사하는 경우에 발생한다. 실제로 지난해 1월 1일 기준 주택과 B 주택의 개별주택 가격(토지 + 집)은 3,120만 원에서 개별공시지가(토지)는 1억 3,899만 원(㎡당 702만 원)으로 공시돼 땅과 건물값을 합한 것보다 땅값이 약 4배가량 비싼 것으로 나타났다. 경기도에는 이처럼 특성 불일치 사례 4만 6,798호, 가격 역전현상 사례 14만 8,069호(7월 기준) 19만 4,867호에 대해 정비가 필요한 것으로 집계됐다. 이에 따라 도는 먼저 올해 상반기도 총 19만 4,867호를 대상으로 주택자 선정의 적정성과 개별주택에 대한 주택특성 조사 착오 등을 검증할 계획이다. 이후 시 ․ 군에 검증 결과를 제출은 시 ․ 군은 부동산가격 공시위원회 심의를 거쳐 특성 불일치, 가격 역전현상을 정비하게 된다. 도 관계자는"개별주택 가격과 개별공시지가는 취득세와 취득세 같은 지방세나 종합부동산세 등 국세 징수 시 활용되는 표준가격"이라며"이번 정비로 공정한 조세 체계가 구현될 것으로 기대한다"라고 말했다. 한편, 경기도는 지난해 전국 지방자치단체 최초로 특성 불일치 등 정비 계획을 세우고 특성 불일치 304호, 가격 역전현상 1,488호에 대한 일제 정비를 추진했다. 이와 관련 도는 그동안 부동산 공시가격의 제도적인 문제점을 해결하고자 부동산에 주택 조사·평가 권한과 개별 부동산 지도 ‧ 감독 권한 시 ‧ 도지사 위임, 개별주택 가격 조사 시 부속토지 매입 권한 부여 등 주택 가격 공시제도 개선을 중앙정부에 지속적으로 건의하고 있다.<|endoftext|>