전문분야 텍스트
### 제목: 경기도 개별주택가격 전년대비 평균 4.93% 하락

### 본문:
경기도 내 개별주택 공시가격이 부동산 경기 침체 등의 영향으로 작년보다 평균 4.93% 하락해 2009년 이후 14년 만에 하락세로 돌아섰다. 경기도는 28일 도 31개 시. 군이 2023년 1월 1일 기준 개별주택 49만 3천여 호에 대한 가격을 결정. 공시했다고 밝혔다. 올해 경기도 내 개별주택의 공시가격 변동률은 전년 대비 4.93%로 전국 평균의 개별주택 가격 변동률과 같다. 이번 공시 대상 개별주택 호 중 6만 1천여 호만이 전년도와 비슷한 수준을 유지하거나 상승했고 전체 주택의 87.5%인 43만 2천여 호는 공시가격이 하락한 것으로 나타났다. 이는 금리 인상 등에 따른 부동산 경기 침체와 정부의 '부동산 공시가격 현실화 수정 계획'에 따라 '23년 현실화율을 '20년 수준(53.5%)으로 하향 조정했기 때문이다. 한편 이번 해 공시가격이 하락해 도민에게 돌아가는 혜택은 늘어난다. 국토교통부 장관이 공시한 표준주택 가격을 기준으로 각 시. 군에서 조사한 개별주택의 특성과 비교표준 주택의 특성을 비교해 산정한 개별주택 가격은 주택 관련 조세와 각종 복지 정책 수혜 자격 기준 등 60여 개의 행정 목적으로 활용된다. 즉, 보유 중인 주택의 공시가격이 하락하면 재산 가액이 낮아져 재산세와 종합부동산세의 부담이 줄고 기초생활 보장제도, 근로. 자녀장려금 등 복지혜택 수혜 대상 기준을 충족하기 쉬워져 수혜자가 늘어날 전망이다. 개별주택 최고가는 성남시 분당구 소재의 단독주택(연 면적 3,049m2)으로 165억 원, 최저가는 양평군 소재의 단독주택(연 면적 18.75m2)으로 71만 원이다. 개별주택 공시가격 열람은 28일부터 시·군·구 누리집 또는 부동산 공시가격 알림이 사이트(www.realtyprice.kr)를 통해 가능하며, 직접 해당 주택 소재지 시·군(읍·면·동) 민원실을 방문해 할 수도 있다. 개별주택 가격에 이의가 있는 소유자와 이해관계인은 5월 30일까지 해당 주택 소재지 시. 군. 구청(읍. 면. 동) 민원실에 방문 접수 및 팩스·우편 등을 통해 이의신청을 할 수 있다. 가격 조정이 필요하다고 인정되는 경우에는 6월 27일 조정. 공시될 예정이다.<|endoftext|>