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### 제목: 지난해 경기도 부동산 총거래량 전년 대비 12.8% 감소. 공동주택은 32.6% 급감

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지난해 경기도 주택 총 거래량이 전년도보다 12.8% 감소한 것으로 나타났다. 경기도는 취득신고된 과세자료를 기준으로 한한'21년 연간 부동산 거래 동향 및 현실화율 분석'을 24일 공개했다. 현실화율은 공시가격이 실거래액을 얼마나 반영하는지를 나타내는 지표로 현재가가 대비 실거래가 비율을 말한다. 경기도는 자료에 따르면 지난해 1월부터 12월까지 거래된 도내 부동산의 총 거래량은 43만 5,426건으로 2020년 49만 9,546건과 같은 12.8% 감소했다. 7월까지 전년도와 유사한 흐름으로 회복세를 보이던 부동산 거래량은 하반기 들어 아파트를 중심으로 크는 하락세로 전환했으며, 공동주택의 경우 전년 대비 32.6% 급감했다. 반면, 개별주택과 연립의 오피스텔은 최근 2개월 거래 감소에도 불구하고 지속적인 강세를 유지하면서 전년 보다 각각 5.7%, 16.5%, 44.2% 증가했다. 에 따라 지난해 가장 비싼 비중을 차지하던 공동주택의 거래 비중은 60%에서 48%로 감소하고, 토지의 거래 비중은 34%에서 45%로 증가한 추세로 나타났다. 지난해 가장 높은 가격으로 거래된 개별주택은 경기도 분당구에 위치한 단독주택으로 66억 1천만 원이 거래됐으며, 공동주택의 경우도 같은 지역에 위치한 연립주택이 38억 5천만 원이 매매돼 최고가를 기록했다. 한편 올해 거래된 35만 1,570건의 부동산 현실화율을 분석한 결과, 도내 공동주택 중 개별주택의 연평균 현실화율은 각 55%와 53%이며, 토지는 48%인 것으로 나타났다. 정부가 목표한 2021년 현실화율과 대비해 건물은 70%, 토지는 94.8% 수준이다. 거래금액별 세부내역을 살펴보면 아파트의 경우 3억 원 미만 구간과 9억 원대 이상 구간의 평균 현실화율이 각각 54%와 64%인 가운데가 개별주택은 각각 58%와 48%로 나타나 고가 개별주택의 현실화율이 아파트에 비해 상대적으로 낮은 현상으로 분석됐다. 연간 현실화율 변동 추이는 토지의 경우 연평균 49%로 비슷한 추세였지만, 공동주택은 지속적인 가격 상승으로 지난 1월 이후 현실화율이 5% 낮아졌다. 비주거용 토지의 연평균 현실화율은 57%로, 공장(지식산업센터 포함)의 연평균 현실화율이 61%로 상대적으로 높은 수준을 보인 반면, 오피스텔과 상점 등의 현실화율은 연평균 58%와 57%였다. 도 감사관은"경기도는 전국 최초로 매월 부동산 거래 동향 및 현실화율 분석 용역을 추진하고 있으며 2월에는 이를 종합한 백서를 발간할 예정"이라며"앞으로도 주택·토지에 따른 특성 불일치와 공시지가가 개별주택 가격을 웃도는 가격 역전현상에 대해 일제 정비 작업을 추진해 공시가격이 적정 수준을 반영할 수 있도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>