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### 제목: 올 상반기 경기도 아파트 거래량 전년 대비 67.9% 급감. 2008년 금융위기 때보다 낮아

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올 상반기 경기도 내 부동산 거래량은 지난해 상반기보다 42.6%나 감소했다. 이 가운데 아파트 거래량은 경기도가 관련 통계 기록을 만들기 시작한 2006년 이후 최저치로 2008년 세계 금융 위기 때보다도 낮은 2만 9,334건을 기록, 거래량 급감의 주도적 역할을 했다.
경기도는 이런 내용을 담은 2022년도 상반기 부동산 거래 동향 및 현실화율 분석 결과를 21일 공개했다. 조사 결과는 경기도에 취득 신고된 과세자료를 분석하여 얻은 것이다. 1월을 기점으로 점차 회복세를 보이던 도내 부동산 거래량은 5월 하락세로 돌아서더니 6월에는 전월 2만 6,903건 대비 27.8% 급락한 1만 9,436건을 기록했다고 공개된 자료에 나와 있다. 올 1월부터 6월까지의 상반기 거래량은 총 14만 751건으로, 지난해 같은 기간 24만 5,055건에 비해 42.6% 감소했다. 이는 지난해 하반기에 본격적인 거래 절벽 현상이 나타났던 19만 371건과 비교해도 26.1%가 적은 수치이다. 유형별로 보면 주택 거래의 감소세가 두드러졌다. 상반기 공동주택의 거래량은 5만 2,297건으로 지난해 같은 기간 12만 3,007건보다 57.5% 줄었고, 개별주택도 5,444건이 거래돼 지난해 같은 기간 8,668건보다 37.2% 감소했다. 특히 지난해 상반기 대비 아파트 거래량이 67.9% 급감(9만 1,506건 2만 9,334건) 하면서 전반적인 부동산 거래 침체를 이끈 것으로 분석됐다. 이는 2008년 하반기 세계 금융위기 때 거래량인 3만 4,537건보다도 적은 수준이다. 올해 상반기 아파트 거래량은 1,951건으로 지난해 같은 기간 거래량 9,295건에 비해 7,344건(79%)이 줄어든 수원시가 가장 많았다. 토지와 오피스텔도 각각 7만 5,414건, 7,596건으로 지난해 10만 3,347건, 1만 33건 대비 27%, 24.3% 감소한 거래량을 기록했다. 한편 올 상반기 경기도에서 거래된 9만 9,501건의 부동산 현실화율을 분석한 결과, 도내 공동주택과 개별주택의 연평균 현실화율은 각각 57%와 53%, 47%인 것으로 나타났다. 정부가 목표한 2022년 현실화율은 공동주택은 71.5%, 개별주택은 58.1%, 토지는 71.6%다. 올해 공동주택의 현실화율은 전년 대비 2% p 상승했고, 개별주택과 토지의 현실화율은 작년과 비슷한 수준을 유지했으나 부동산 거래량 급감에 따른 실거래 가격 하락이 영향을 주었다. 거래금액별 세부내역을 보면 공동주택의 경우 3억 원 미만 구간의 평균 현실화율이 55%로 나타나 저가 주택의 공시가격이 상대적으로 시세를 반영하지 못하고 있었다. 개별주택의 경우 3억 원 미만 구간의 평균 현실화율은 59%로 평균을 상회하는 것으로 나타났다. 토지의 경우 공시가격이 낮게 형성돼 있는데, 3억 미만 구간의 현실화율은 47%인 반면 9억 이상 구간의 현실화율은 54%였다. 경기도 관계자는 "공시가격은 과세뿐만 아니라 60여 개 각종 부담금 등의 기준이 되는 만큼 공정성을 유지하는 것이 가장 중요하다"라며 "앞으로도 공시가격의 변동 추이를 면밀히 분석해 공시가격의 신뢰도를 높이도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>