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### 제목: 도, 황해경제자유구역 현덕지구 토지거래허가구역 지정…“기획부동산 차단”

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기획 부동산이 기승을 부렸던 황해경제자유구역 현덕지구는 경기도가 지난 6월 29일 29개 시군 임야를 토지거래허가구역으로 지정한 이후 한 달 보름여 만이다. 경기도는 지난 4일 경기도 도시계획 위원회를 열고 평택시 현덕면 권관리·장수리, 포승읍 신영리 일원 현덕지구 2.32km2에 대해 8월 15일부터 2022년 8월 14일까지 2년 동안 토지거래허가구역으로 지정하는 안을 심의·의결했다고 10일 밝혔다. 기획 부동산으로 추정되는 법인 등이 현덕지구 내 상업지역 토지를 집중 매수해 과대광고로 투자자를 모집한 뒤 매수 가격보다 3~4배 이상 비싸게 매도하는 투기적 거래가 지난 4월부터 포착된 것은 황해경제자유구역청이다. 이에 지난달 13일 평택 경찰서에 불법행위 수사를 의뢰하는 한편 16일 경기도에 토지거래허가구역 지정을 요청했다. 현덕지구는 사태의 심각성을 인지하고 7월 말부터 8월 초까지 경기도 도시계획 위원회 서면심의를 상정해 토지거래허가구역으로 지정됐다. 황해경제자유구역청은 지난 6월 기준 기획 부동산으로 추정되는 13개 법인이 현덕지구 내 15필지를 집중 매수해 약 200명에 달하는 개인들에게 지분으로 떠넘겨 약 36억 원을 가로챈 것으로 실거래 자료를 분석해 파악했다. 도는 10일 토지거래허가구역 지정 공고를 경기도보에 게재하고 평택시, 관할등기소, 황해경제자유구역청 및 관계 부처(국토교통부)에 알릴 계획이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 일정 면적 이상 토지를 승인받지 않고 거래하거나 허가 목적 외 용도로 사용한 자는 2년 이하의 징역이나, 계약 체결 당시 개별공시지가에 따른 토지 가격의 30%에 해당하는 금액을 벌금으로 내야 한다. 도 관계자는 "앞으로도 기획 부동산의 투기적 거래 행위에 대한 지속적인 모니터링을 통해 토지거래허가구역을 추가적으로 지정해 나갈 계획"이라고 밝혔다. 한편 황해경제자유구역 현덕지구는 2018년 8월 31일 종전 개발사업시행자의 실시 계획 승인 조건 미이행으로 사업시행자 지정이 취소됐으며, 올해 말 민·관합동 개발 방식으로 사업을 추진할 계획이다.<|endoftext|>