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### 제목: 1~5월 경기도 부동산 거래 지난해보다 18% 증가. 오피스텔이 거래 증가 주도

### 본문:
올해 1월부터 5월까지 경기도 부동산 거래는 오피스텔 거래가 급증하면서 지난해 같은 기간보다 18% 증가한 것으로 나타났다. 정부의 예상과 달리 5월 중 거래된 공동주택과 토지 모두 실거래 가격 대비 공시가격을 뜻하는 현실화율이 낮은 수준이었다. 경기도는 5월 부동산 거래(매매) 현황 및 실거래가 대비 공시가격 현실화율 동향을 조사해 11일 그 결과를 발표했다.
□ 1월부터 5월까지의 부동산 거래 동향
부동산 거래는 올해 1월에서 5월까지 총 20만 5,728건(5월 4만 216건)이 거래돼 지난해 같은 기간 17만 3,529건 대비 18% 증가했다. 부동산 거래 20만 5,728건 중 공동주택이 50.6%, 토지가 8만 4,701건으로 41%, 개별주택과 오피스텔 등이 8.4%를 차지했다. 전년대비 공동주택 거래는 17% 감소했으나 개별주택(26%) 토지(31%) 오피스텔(94%)은 모두 증가했다. 특히 오피스텔은 비주거용 부동산 중 거래량이 급증하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 거래 상위 시. 군을 살펴보면, 공동주택 거래는 수원시가 1만 530건, 개별주택 거래는 양평군이 688건, 화성시가 1만 3,750건, 성남시가 1,282건으로 나타났다. 5월 중 취득 신고된 부동산의 상위 거래가격을 보면, 성남시 분당구 동에 위치한 아파트(182.2m2)의 매매가 25억 8천만 원, 공시가격 18억 2천만 원으로 현실화율은 71%이다. 성남시 분당구 동에 위치한 단독주택(312.2m2)의 매매가격은 49억 5천만 원, 공시가격은 30억 3천만 원으로 현실화율은 61%로 나타났다. 하남시 동에 있는 전(2,443m2)으로 매매가 1,967억 9천만 원, 공시가격 1,121억 원으로 현실화율은 57%이다. 동 오피스텔(200.51m2)은 성남시 동에 있는데 매매가격 20억 원, 시가 표준액 6억 4천만 원으로 현실화율은 32%였다. 5월 중 거래된 부동산의 분야별 현실화율 동향
정부는 지난해 11월 부동산 공시가격 현실화 방안을 발표하면서 공동주택은 '20년 현실화율 69.0%에서 10년에 걸쳐 90%로 단독주택은 '20년 현실화율 53.6%에서 15년에 걸쳐 90%로 토지는 '20년 현실화율 65.5%에서 8년에 걸쳐 연 3% p씩 90%로 높이겠다고 밝힌 바 있다. 5월 중 신고납부된 경기도 아파트 2만 304건의 현실화율을 분석한 결과 전체 평균은 58%, 공시가격 3억 원 미만은 57%, 15억 원 이상은 73%다. 평균 55~61%의 현실화율을 보이는 수원, 고양, 용인, 성남, 화성시의 경우 부동산가격 상승이 지속되면서 정부의 예상 현실화율에는 미치지 못하고 있다. 한편 1,916건의 개별주택을 분석해 본 결과 현실화율은 전체 평균 55%, 3억 원 미만은 54%, 9억 원 이상은 62%였다. 정부의 예상과 비슷한 수준으로 정부가 예상한 현실화율은 수원, 고양, 용인, 성남, 화성시의 평균 현실화율이 55~61%였다. 토지 6,562건의 현실화율은 지역에 따라 다소 차이가 있으나 평균 48~54%로 수원, 고양, 용인, 성남, 화성시의 경우 평균적으로 48%였다. 비주거용 부동산 3,448건의 현실화율은 전체 평균 59%, 사무실(오피스텔 등) 57%로 나타났다. 앞으로 도는 도내 부동산 거래 동향을 파악해 도민들에게 제공하고, 실거래 가격 대비 부동산 공시가격의 현실화율의 변동 추세도 공개할 계획이다.<|endoftext|>