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### 제목: 평택 현덕지구 내 기획부동산 기승…황해청, 경찰에 수사 의뢰

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황해경제자유구역청은 현덕지구 개발사업을 미끼로 이른바 기획 부동산이 기승을 부리자 경찰에 수사를 의뢰했다. 황해청은 지난 13일 현덕지구 내 기획 부동산으로 의심되는 11개 법인에 대해 사기 혐의로 경찰에 수사를 의뢰했다고 14일 밝혔다. 현덕지구는 평택시 현덕면 장수리, 권관리 일대 약 230만 m2(70만 평)에 개발사업을 추진 중인데, 2018년 사업시행자 지정이 취소되고 현재 대체 개발사업시행자를 지정하고 있다. 이 가운데 황해청은 최근 예상 보상금액을 부풀려 홍보하며 투자를<NAME>는 기획부동산 의심 사례를 포착했다. 이들은 현덕지구 내 전답을 매입한 뒤 향후 보상금이 많을 것처럼 과대광고해 다수의 매수인에게 매수가의 3배가 넘는 가격으로 팔리고 있다. 현덕지구는 '토지 수용방식'을 원칙으로 하고, 보상 기준은 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'에 따라 개발사업 이전의 용도지역으로 감정평가해 보상할 계획이다. 하지만 기획 부동산으로 의심되는 법인은 바뀐 현재의 용도지역으로 감정평가해 보상하는 것처럼 부풀려 토지 거래에 열을 올리고 있다. 현덕지구는 '16년 실시 계획 인가 이후 '17년 용도지역이 관리지역, 농림지역에서 주거지역, 상업지역, 녹지지역 등으로 변경됐다. 황해청은 최근 현덕지구 내 토지 거래 건수가 336건으로 84배, 평균 거래가격도 50만 원으로 약 3배 상승한 것으로 부동산 거래 신고 내역을 통해 파악하고 있다. 황해청은 이번 경찰 수사의뢰 조치 외에 추가적인 피해자 발생을 막기 위한 홍보를 실시하고, 토지거래허가구역 지정 등 강력한 조치도 고려하고 있다. 황해청 관계자는 "기획 부동산에 따른 주민 피해가 우려되는 실정이나 이와 같은 토지 거래 계약으로 인한 피해 구제 및 보전 방안이 없으므로 거래 당사자들이 각별히 주의해 달라"라고 당부했다.<|endoftext|>