전문분야 텍스트
### 제목: 부동산 거래신고 대상 확대…관련 법 20일부터 시행

### 본문:
성남시(시장 <NAME> )는 1월 20일부터 주택 거래 신고 대상이 확대되는 법률이 시행됨에 따라 시민들이 관련 법을 통해 불이익을 받는 일이 없도록 안내에 나섰다. 해당 법률은'부동산 거래 신고 등에 대한 법률'이다. 기존의 부동산 거래 신고에 관한 법률(실거래가 신고), 외국인 토지법(외국인 부동산에 거래 신고·허가), 국토계획법(토지거래계약허가) 등 개별법으로 시행하던 법률을 통합하면서 제정됐다. 시행 내용는 기존에 부동산 매매, 주택 분양권·입주권으로 한정하던 실거래 신고 대상을 주택·상가·토지 등의 부동산 분양 계약과 분양권 거래로 확대했다. 외국인도 기존의 토지 취득·보유 신고 외에 건축물, 분양권 등의 거래를 신고해야 한다. 부동산 거래 신고·허가와 관련, 부당한 거래를 자진 신고한 사람은 과태료를 감면받게 된다. 조사 후 신고하면 과태료 전부를, 신고 후에는 50%까지 면제받는다. 법 시행 전 위반행위라도 신고에 신고하면 감면 대상이 된다. 이는 다운계약 체결 등의 불법 행위의 자진신고를<NAME>고, 매도인과 매수인 사이에 은밀하게 얽혀 적발이 어려운 부동산 허위 신고를 막으려는 취지다. 이 밖에 부동산 매매는 일방 당사자가 국가나 지자체, 공공기관, 지방 직영기업, 금융권 등일 경우 국가 등의 부동산 거래 관련 신고가 의무화됐다. 성남시는 이번 법률 시행으로 건전한 부동산 거래질서가 확립돼 투명한 거래가 늘어날 것으로 내다봤다.<|endoftext|>