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### 제목: 올해 경기도 공동주택 거래량 작년보다 24.4% 감소

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올 1월부터 8월까지 경기도 내 주택의 거래량이 지난해 한한 기간보다 24.4% 줄어든 것으로 나타났다. 경기도는 8월 초 기준 신고 ․ 납부된 지역 내 부동산의 거래 동향 및 현실화율에 대한 분석 결과를 23일 공개했다. 경기도은 자료에 따르면 지난 1월부터 8월까지 신고 ․ 납부된 도내 부동산의 총 거래량은 31만 3,221건으로 전년 같은 기간 33만 7,505건 대비 7.2% 감소했다. 분야별 세부 내역을 살피면 개별주택 및 아파트와 비주거용 부동산(오피스텔)이 전년 대비 각 9.9%, 19.3%, 57.2% 증가한 가운데로 전체 거래량의 51% 비중을 차지하는 공동주택 거래는 20만 9,371건에서 15만 8,013건으로 24.4% 급감해 전체적인 감소 추세를 이끈 것으로 분석됐다. 지역별 거래량은 지난한 8월 말 누계 총 3만 2,768건이 거래돼 가장 많은 거래 양상을 보였으며, 과천시가 519건으로 가장 많은 거래 건수를 기록했다. 8월 월간 거래량은 총 3만 818건으로, 올 들어 약세를 보이던 주택별 거래량이 전월 대비 19.7% 감소하고, 상대적으로 강세를 보이던 개별주택 및 주택의 거래마저 각각 25.5%, 26% 급감하면서, 전년 대비 22.1% 감소했다. 지난 8월 한 달간 거래된 2만 3,381건의 부동산 현실화율 분석 결과에 따르면, 전국 공동주택(아파트) 및 개별주택의 평균 현실화율은 각각 54%이며, 주택의 현실화율은 48%인 것으로 나타났다. 이들 수치는 정부의'21년도 현실화율 예상치를 크게 밑도는 것으로, 개별주택의 현실화율이 정부 예상치인 55.9%에 상당 기간 근접한 반면, 공동주택과 토지의 거래량은 올해 예상치 70.2%와 68.6%와 비교해 평균 76.9%, 70% 수준인 것으로 확인됐다. 거래금액별 세부내역을 살피면 아파트의 평균 3억 원 미만 구간의 현실화율은 53%, 15억 원 미만 구간의 현실화율은 67%로 나타났고 토지의 경우 3억 원 미만 구간의 현실화율은 48%, 9억 원 미만 구간의 현실화율은 57%다. 현실화율은 공시가격이 실거래액을 얼마나 반영하는지를 판단한 지표로 공시가격 및 실거래가 비율로 나타낸다. 실거래가가 1억 원인 아파트의 공시가격이 5천만 원이란 경우 현실화율은 50%가 된다. 경기도가 현실화율을 분석하기 전은 지난 5월과 비교하면, 개별주택과 토지의 경우 평균 57%와 49%로 비슷한 수준을 보였지만, 공동주택(아파트)의 평균은 58%에서 54%로 오히려 현실화율이 4% p 가량 떨어진 것으로 나타났다. 이는 아파트 가격의 지속적인 상승세에 따른 것으로, 실제 KB국민은행 리브 부동산에서 조사한 월간 주택시장 동향을 보면 경기도 주택 평균 매매가격은 5월 5억 1,987만 원과 8월 5억 5,950만 원으로 7.6% 상승했다. 한편 별도의 공시가격이 있는 비거주용 부동산의 경우 현실화율은 58% 수준이었다. 비거주용 주택에 대한 가격 공시 제도는 지난 2016년'부동산가격 공시법'에야 법제화됐지만 아직까지 시행되지 않고 있다. 자치단체는 행정안전부가 정해진 기준에 따라 시가 표준액을 산정하고 있다. 경기도 관계자는 “는 가격 상승과 함께 공시가격 업무에 대한 광역자치단체의 권한 부재로 부동산 현실화율이 제대로 개선되지 않고 있다"라며"경기도는 중앙정부에 표준지·주택에 관한 조사·평가 권한을 지자체에 위임하는 방안을 건의하는 등 현실화율 제고를 위해서 노력하고 있다"라고 말했다.<|endoftext|>