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### 제목: 경기도 1분기 공동주택 거래량 전년 대비 65.5% 감소. 현실화율도 제자리걸음

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주택 거래 절벽 현상이 계속되며 올해 1월부터 3월까지 경기도 아파트 공동주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 65.5% 감소한 현상으로 나타났다. 경기도는 취득신고된 과세자료를 기준으로 분석한 2022년도 1/4분기 부동산 거래 동향·현실화율 분석 결과를 25일 공개했다. 경기도는 자료에 따르면 지난 1월부터 3월까지 거래된 전국 부동산의 총 거래량은 6만 3,574건으로 지난해 같은 기간 거래량인 12만 3,202건과 비교해 48.4% 감소했다. 주택 거래량은 이 두드러져, 공동주택의 거래량은 2만 2,357건으로 지난해 같은 기간(6만 4,842건)보다 65.5% 줄었다. 개별주택도 2,243건으로 지난해 비슷한 기간(4,019건)보다 44.2% 감소했다. 토지와 오피스텔 거래량 역시 각각 3만 5,617건, 3,357건으로 지난해(4만 9,527건, 4,814건)보다 28.1%, 30.3% 줄었다. 분기별 거래 건수를 살펴보면 지난해 4분기 대비 오피스텔 거래량이 3만 830건에서 2만 4,600건으로 20.2% 감소했고, 경기 침체기에도 꾸준히 거래량을 유지하던 토지와 오피스텔의 거래량이 각각 25.1%(4만 7,531건→3만 5,617건)와 15.8%(3,985건→3,357건) 감소하는 등 지난해 하반기부터 시작된 거래 절벽 추세가 올해 1분기까지 지속된 것으로 분석됐다. 다만 주택의 경우 1월을 기점으로 2월부터 거래가 다소 반등하기 시작했고, 3월에는 거래량이 9,736건으로 전월 7,873건 대비 23.7% 증가하는 등 2개월 연속 감소세를 보였다. 한편 지난 1분기 경기도에서 거래된 5만 522건의 주택 현실화율을 조사한 결과, 도내 공동주택과 개별주택의 연평균 현실화율은 평균 53%와 52%이며 토지는 47%인 것으로 나타났다. 지난해 주택 가격 상승의 영향으로 주택과 토지의 현실화율이 전년 평균 보다 2%가량 소폭 감소했으며, 비주거용 부동산은 오피스텔과 공장(지식산업센터 포함)이 평균 59%, 상점이 57%로 지난해와 비슷한 수준을 유지했다. 현실화율은 실거래가 및 공시가격 비율을 말하는 것으로, 정부가 목표한 2022년 현실화율은 주택에 이 71.5%, 개별주택은 58.1%, 토지는 71.6%다. 거래금액별 세부내역을 살펴보면 아파트의 경우 3억 원 미만 지역과 9억 원 이상 구간의 평균 현실화율이 각각 47%와 61%인데 반해, 주택은 은 60%와 45%로 나타나 고가 개별주택의 공시가격이 상대적으로 시세를 반영하지 않고 있는 것으로 확인됐다. 아파트별 경우는 3억 미만 구간의 현실화율이 46%인 반면, 9억 미만 구간의 현실화율이 54%로 저가의 토지일수록 공시가격이 낮은 수준으로 형성돼 있었다. 도 관계자는"공시가격의 현실화율을 높여야 한다는 기본 취지에 불구하고 현실화율은 오히려 낮아지고 있는 실정"이라며"앞으로 공시가격에 관한 검증기능을 강화해 불합리한 관행을 개선하고, 공시가격의 신뢰도를 높일 수 있도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>