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### 제목: 경기도, 원도심 정비 ‘도심 공공주택 복합사업’ 활성화 나서

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경기도가 용적률 및 사업성을 높일 수 있는 인센티브를 일반 정비 사업보다 높게 제공하면서도 조합 구성·관리 처분 등의 절차 생략으로 개발 기간을 단축할 수 있는'도심 공공 주택 복합사업'활성화에 나섰다. 도는 10일 오후 경기도 경제 과학 진흥원에서 시·군 관계 공무원을 대상으로'도심 공공 주택 복합사업에 관한 정책설명회'를 열고 원도심 정비 방식 중 상대적으로 실효 성성이 떨어지는 복합사업 정책을 설명하고 사업 후보지 발굴에 시 ‧ 군의 적극적인 협조를 요청한다. 정책설명회는 국토교통부가 지난 2월 7일'노후계획도시 정비 및 지원에 대한 특별법(안)'을 통해 1기 신도시 정비 의지를 보인 이후 경기도 차원에서 1기 신도시뿐만 아닌 게 많은 도민이 거주하고 있는 노후 원도심을 신속히 정비하는 방안의 하나인'도심 공공 주택 복합사업'의 주요 내용을 시·군과<NAME>기 위해 마련됐다. 이 공공 주택 복합사업은 2021년 9월 2부터 특별법 개정 ․ 시행을 통해 새로 도입된 주택 공급 모델이다. 이 사업은 재개발·재건축·일반 정비 사업과 비교해 용적률(법정 상한의 최대 1.4배) 등 사업성을 높일 수도 있는 인센티브가 많다. 특히 추진위·조합 구성원과 관리 처분 등의 절차가 없어 사업 기간을 3 ~ 5년 단축할 수도 있다. 그동안 도심 정비 사업 추진에 따라 발생하던 원주민 내몰림, 미분양 장기화 등의 문제점을 제도적으로 보완할 수 있고, 장래 발생할 수도 있는 미분양 ․ 분담금 증가 등 위험도 공공시행자가 함께 부담한다. 분담금 등 투자 여력이 부족한 원주민에게는 최초 분양가의 50%만 부담(시세 25 ~ 35% 수준) 해도 소유권을 취득할 수 없는 이익공유형 주택, 최초 분양가액을 20 ~ 30년간 분할납부해 소유 지분을 취득하는 지분 적립형 주택을 우선 공급함으로써 원주민 재정착을 강화할 방침이다. 경기도 내 2021년 수도권 공공 주택 복합사업 후보지로 부천 소사역 북측 부천 중동역 동측 인천 중동역 서측 부천 송내역 남측 인천 송내역 남측 2 부천 원미 부천 원미공원 인근 <ADDRESS> 구리 사거리 역 남측 구질 구질 시 등 10곳(총 53만 9천742㎡, 1만 5천309호)이 지정된 바 있다. 새 정부 들어서 상대적으로 주민들의 관심도 저하로 사업의 동력이 다소 떨어졌으나 국토부가 지난 8월'국민 주거안정 실현 방안'으로 기존 후보지에 대해 신속한 후속 추진 등을 강조함에 따라 안정적인 사업 추진 여건이 마련됐다고 경기도는 설명했다. 도는 이날 정책설명회에서 공공시행자인 한국토지주택공사(LH)가 사업 추진 배경 사업 특징 토지·소유자 지원 방안 사업 등 민간 정비 사업과 비교 공공사업시행자 역할 등 복합사업 전반을 설명하고, 복합사업 관련 부처인 국토부는 향후 정책 방향 설명 및 최근 정보를 공유한다. 시·군 공무원들이 질의·는 자유토론을 통해 의견을 제기하면 경기도는 세부 검토를 통해 필요한 내용을 국토부에 건의할 계획이다. <NAME> 경기도 도시재생 추진단장은"경기도는 최근 사업 주요 내용이 발표된 1기 신도시 등 주요 계획도시는 물론, 많은 도민이 거주하고 있는 도심 원도심 정비도 염두에 두고 지원 방안을 고민 중이다"면서"도심 공공 주택 복합사업은 특색 있는 원도심 정비 방안 중 하나로, 시민이 호응하는 지역에 확대 ․ 적용될 수 있도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>