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### 제목: 올해 경기도 공동주택 거래량 작년보다 24.4% 감소

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올 1월부터 8월까지 경기도 내 공동주택 거래량은 지난해 같은 기간보다 24.4% 감소했다. 경기도는 23일 8월 말 기준 신고. 납부된 지역 내 부동산의 거래 동향 및 현실화율에 대한 분석 결과를 발표했다. 공개된 자료에 따르면 지난 1월부터 8월까지 신고. 납부된 경기도 부동산의 총 거래량은 31만 3,221건으로 지난해 같은 기간 33만 7,505건에 비해 7.2% 감소했다. 분야별 세부 내역을 살피면 개별주택 및 토지, 비주거용 부동산(오피스텔)이 전년 대비 각각 9.9%, 19.3%, 57.2% 증가한 반면, 전체 거래량의 51% 비중을 차지하는 공동주택 거래량은 20만 9,371건에서 15만 8,013건으로 24.4% 급감해 전체적인 감소 추세를 이끈 것으로 분석됐다. 지역별 거래량은 화성시가 8월 말 누계 총 3만 2,768건으로 가장 활발했고, 과천시가 519건으로 가장 적었다. 올해 들어 약세를 보이던 공동주택 거래량이 전월 대비 19.7% 감소하고, 상대적으로 강세를 보이던 개별주택 및 토지의 거래마저 각각 25.5%, 26% 감소하면서 8월 월간 거래량은 총 3만 818건으로 집계됐다. 한편 8월 한 달간 거래된 2만 3,381건의 부동산 현실화율을 분석한 결과, 도내 공동주택(아파트) 및 개별주택의 평균 현실화율은 각각 54%, 48%인 것으로 나타났다. 이러한 수치는 정부의 '21년도 현실화율 예상치인 55.9%에 상당 부분 근접한 반면, 공동주택과 토지는 올해 예상치 70.2%와 68.6%에 비해 각각 76.9%, 70% 수준인 것으로 드러났다. 토지의 경우 3억 원 미만 구간의 현실화율은 48%, 9억 원 이상 구간의 현실화율은 57%로 거래금액별 세부내역을 살펴보았다. 현실화율은 공시가격이 실거래액을 얼마나 반영하는지 나타내는 지표로 활용된다. 실거래가가 1억 원인 아파트의 공시가격이 5천만 원이라면 현실화율은 50%가 된다. 지난 5월 경기도가 현실화율을 분석하기 시작한 이후, 개별주택과 토지는 평균 57%와 49%로 비슷했으나 공동주택(아파트)은 58%에서 54%로 오히려 4% p 가량 현실화율이 떨어졌다. 실제로 KB국민은행 리브 부동산이 발표한 월간 주택시장 동향을 보면 경기도 아파트 평균 매매가격은 5월 5억 1,987만 원에서 8월 5억 5,950만 원으로 7.6% 상승했다. 한편 비거주용 부동산은 별도로 공시가격을 매기지 않는 한 현실화율이 58% 정도였다. 비거주용 부동산에 대한 가격 공시 제도는 지난 2016년 '부동산가격 공시법' 개정으로 법제화됐지만 아직까지 시행되지 않고 있다. 자치단체는 행정안전부가 정한 기준에 따라 시가 표준액을 산정하고 있다. 경기도 관계자는 "부동산 가격 상승과 함께 공시가격 업무에 대한 광역자치단체의 권한 부재로 부동산 현실화율이 좀처럼 개선되지 않고 있다"라며 "경기도는 중앙정부에 표준지·주택에 관한 조사·평가 권한을 광역자치단체로 위임하는 방안을 건의하는 등 현실화율 제고를 위해 노력하고 있다"라고 말했다.<|endoftext|>