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### 제목: 오피스텔 하자도 아파트처럼 하자보수보증금으로 해결 가능

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경기도는 22개 시․군에서 오피스텔을 신축하는 건축주나 사업시행자도 아파트처럼 하자보수보증금 예치 제도를 도입해 분양자와의 분쟁을 예방하고 있다고 8일 밝혔다.
도는 지난해 3월 오피스텔 건축 허가를 내줄 때 하자보수보증금 예치를 건축주나 사업시행자에 적극 권장하도록 각 시군에 통보했으며, 그 결과 현재 22개 시․군에서 오피스텔 준공 시 하자보수보증금을 예치하도록 권장하고 있다. 하자보수보증금은 공사 계약을 체결할 때 계약 이행이 완료된 후 일정 기간 시공상 하자가 발생할 것에 대비해 담보적 성격으로 납부하는 일정 금액을 말한다. 보통 사용검사권자(시장 군수) 명의로 은행에 현금으로 예치하거나, 보증에 가입하는 것은 담보책임 기간 동안 계약 금액의 100분의 2 이상 100분의 10 이하로 한다. 이후 하자보수보증금은 건축물에 하자가 생겼을 때 입주자 회의를 거쳐서 사용하게 된다. 오피스텔은 공동주택관리법령에서 하자보수보증금을 예치하도록 의무화하고 있지만 아파트는 그렇지 않다. 이런 이유로 오피스텔 건축주가 부도나 하자 처리가 소홀할 경우 건축주와 분양자 간 소송과 분쟁이 지속돼왔다. 이 제도는 용인시에서 처음 도입했고, 경기도는 전체 시. 군에 전파하고 2020년 건축행정 건실화 평가 지표에 반영하는 등 도 전역으로 확산하는 한편, 오피스텔도 하자보수보증금을 예치토록 하는 관련 법령 개정을 국토교통부에 건의했다. 경기도 관계자는 "오피스텔은 주택법상 준주택으로 대부분의 국민들이 주거시설로 인식하고 사용하는 만큼 입주자 불편 해소와 권리 보호를 위해 아파트처럼 하자보수보증금 예치가 필요하다"면서 "나머지 시군에도 이를 도입하기 위해서는 관계법령을 개정해야 한다"라고 말했다.<|endoftext|>