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### 제목: 공동주택 거래 급감으로 지난해 경기도 부동산 총 거래량 전년대비 46.6% 감소

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지난해(2022년) 경기도 부동산 총 거래량이 전년도(2021년) 대비 절반 가까이 줄었다는 분석 결과가 나왔다. 도는 아파트(공동주택) 거래가 크게 줄어들면서 전체 거래 감소에 영향을 미쳤다고 분석했다. 경기도는 취득신고된 과세자료 기준으로 분석한'22년 경기도 부동산 거래 동향 및 현실화율'결과를 1일 공개했다. 현실화율은 공시가격이 실거래가격을 얼마나 반영하는지 판단한 지표로 실거래가 대비 공시가격 비율을 말한다. 분석 자료에 따르면, 지난해 1월부터 12월까지의 경기도 아파트별 총 거래량은 23만 2,729건으로 2021년 43만 5,426건 대비 46.6% 감소했다. 이 가운데 아파트별 거래량은 8만 4,433건을 기록, 2021년 같은 해 20만 3,820건보다 58.6% 줄어 부동산 거래 감소의 주도적 역할을 했다. 개별주택은 8,554건이 있던 2021년 1만 5,735건 대비 45.6% 감소했다. 오피스텔과 오피스텔의 경우도 거래량이 각각 12만 7,604건, 1만 2,138건으로 2021년 19만 7,031건, 1만 8,840건 각각 35.2%, 35.6% 줄었다. 지난해 보다 높은 가격으로 거래된 개별주택은 경기도 분당구에 위치한 단독주택으로 57억 6천만 원에 거래됐으며, 공동주택도 같은 지역에 위치한 아파트가 48억 원에 거래는 최고가를 기록했다. 한편, 지난해 경기도에서 발생은 17만 3,021건의 부동산 현실화율을 분석한 결과, 공동주택과 개별주택의 부동산 현실화율은 모두 60%와 53%, 토지는 48%인 것으로 나타났다. 부동산 거래 급감에 따른 실거래 가격 하락과'22년 공시가격'에 영향으로 공동주택의 현실화율은 2021년 55% 대비 5% p 상승했으며, 개별주택과 토지의 현실화율은 2021년(54%·48%)과 비슷한 비율을 유지했다. 거래금액별 세부내역을 보면 공동주택의 평균 3억 원 미만 구간의 경우 현실화율이 58%로 나타나 저가 주택의 공시가격이 상대적으로 시세를 반영하지 않고 있었다. 개별주택의 경우 3억 원 이상 구간의 평균 현실화율은 57%로 나타났다. 토지의 경우는 3억 원 구간의 현실화율이 47%인 반면, 9억 이상 지역은 현실화율이 55%로 저가 토지일수록 공시가격이 낮은 구조가 형성돼 있었다. <NAME> 경기도 세정과장은"공시가격은 과세뿐만 아니라 60여 개 지자체 부담금 등의 기준이 되는 금액인 가운데 공정성을 유지하는 것이 가장 중요하다"라며"앞으로도 공시가격 변동 추이를 면밀히 분석해 공시가격의 공정성을 높일 수 있도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>