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### 제목: [수시] 제주 제2공항 1차 도민경청회 29일 개최_1

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민선 8기 제주도 정은 제주지역 무주택 청년과 청년세대가 제 집을 마련할 수 있도록'제주형 보금자리 공공분양주택'을 처음으로 도입하는 등 오는 2026년까지 임대 주택 7,000호를 공급한다.
제주특별자치도는 30일 브리핑을 하고 ▲토지임대부 분양주택 ▲청년 원가 주택 ▲6년 분양전환형 부동산 ▲일반 공공 분양 형 주택 등의 4가지 모델로, 제주형 장기 공공분양주택 2,100호 공급계획을 밝혔다.
이와 함께 제 집 마련이 여의치 않은 무주택 서민 등 주거취약계층을 위해 주거정책으로 ▲통합 공공임대주택 ▲고령자 복지주택 ▲기존 주택 매입 등으로 4,900호를 임대 제공으로 안정적인 주거생활을 누릴 수 잇도록 지원한다.
'제주형 주거 공공분양주택'과'무주택 서민을 위한 주거정책'으로 오는 2026년까지 제주와 임대를 통해 공급되는 공공 주택은 모두 7,000호에 들어간다으며
민선 8기 도정의 공공 주택 공급정책은'임대주택'중심에서'내 집 장만은 단계까지 주거정책을 확대하고, 주민으로 주거사다리를 복원하는 등'분양주택'으로의 확대를 핵심으로 펼친다고
 <NAME> 제주 도지사는"민선 8기 제주도 정의 공공 주택 공급정책은 과거 분양은 물량 위주에서 청년·무주택 서민 등이 내 집을 마련할 수 잇도록 뒷받침하는 것"이라며"'제주형 보금자리 공공분양주택'공급 등을 통한 내 집 마련의 기회와 내일에 대한 기대를 줄 수가 있어야 한다"라고 강조했다.
이어"차질 없는 공공 주거 공급, 주거취약계층의 주거안정을 위한 주거지원 확대 및 사업 추가 발굴을 통해 주거복지 사각지대가 해결을 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다.
도는 부동산시장 상황, 주택 여건 등을 감안해 상호 보완을 통해 공공 분양과 공공임대주택을 탄력적으로 공급할 방침이다. 
공공 주택 공급은 주거여건이 좋은 원도심 지역과 지역 균형 정착을 위한 읍면지역을 중심으로 이뤄진다.
특히 걷고 싶은 도시환경, 15분 보행 가능으로 생활 사회 간접시설(SOC)과 일자리 통합 주거환경을 조성하는 이른바'15분 도시 제주'를도 연계할 방침이다.
이와 관련해 제주도는 도민 주거안정과 더불은 주거복지를 실현하기 위해 지난 8월부터 주거정책, 주거복지, 토지 공급 등 전문가들로 워킹그룹을 구성 ․ 운영한 결과'분양'을 중심으로 하는 공공 주택 지원 정책을 만들어 냈다.
[제주형 보금자리 공공분양주택]
제주는 보금자리 공공분양주택(2,100호)은 청년·무주택 서민이 저렴한 비용으로 내 집 장만의 꿈을 이뤄할 수 있도록 설계돼 소득·자산 여건·생애 주기 등에 맞춰 4가지 모델 맞춤을할 수 있다.

토지임대부 분양주택은 600호를 계획 중이다. 건축물은 공공이 소유하고 주택만 건설원가로 분양해 주택 가격 안정과 주민 주거안정을 유도한다.
건물 분양가는 분양가 상한제를 적용해 실제 시세의 50%정도로 저렴하게 공급한다.
임대료는 건축물<NAME>가 또는 감정평가액×3년 이하 정기예금 평균 이자율을 적용해 제주시 원도심 지역 토지매입과 서귀포시 혁신도시 공유지 공급을 내년 시범사업으로 추진할 계획이다.

청년 원가 기준으로 500호 공급을 구상하고 있다. 무주택 청년 등의 부담 능력 등을 고려는 분양가를 시세의 70%이하로 책정하고, 할인된 분양가의 최소 80%를 장기 모기지 지원해 초기 부담을 최소화할 계획이다.

6년 분양전환형 주택은 공급량이 부족하고, 구입 시점이 불확실한 청년층 등이 저렴한 임대료로 우선 거주하다가 6년 뒤에 분양 여부를 선택하는 경우에 200호 공급을 계획 중이다.
입주 후 추정 분양가나 분양 시 감정가의 평균 수준으로 분양받을 수 있다. 
*(예시)입주 시 예상 분양가 4억 원이→ 6년 후 분양 감정가 8억 원 ⇒ 분양 6억 원

은 80%수준의 분양가로 800호를 제공할 것 공공 분양 형 주택은 민간분양주택 수준 이상인 데의 품질을 고려한 저렴한 공공분양주택 건립으로 청년층의 당첨 기회를 확대한다.
[무주택 가구에형 공공임대주택]
주택 구입이 어려운 무주택 서민 등 주거취약계층을 위해서는 2013에 공공임대주택 공급(4,900호)정책을 마련했다.

통합 공공임대는 국민·영구·행복주택 입주자에 입주대상·자격을 일괄 공급하는 모델이다.
제주도는 면적(60→85㎡)과 입주 계층을 확대해 3,430호를 공급한다.

사회복지시설과 장애인 친화형(65세 미만은 임대주택 복합 설치 공급과 정부 지원을 바탕으로 사회복지시설 27억 원에서 임대주택 건설비 일부 지원을 통해 현재 420호의 고령자 복지주택을 공급한다.

기존주택을 6으로 개보수 후 저소득층에게 저렴하게 공급할 방침이다. 재정 비율을 융자 45%, 융자 50%, 입주자 5%로 구성해 시세 30%수준으로 임대 공급할 방안도 구상 중이다.
와 함께 청년·신혼부부·저소득가구 등 주거취약계층의 주거여건 개선, 경제난 극복, 주거지원 사각지대 해소 등을 위한 생애·는 맞춤형 주거지원 사업도 병행한다. 제주도는 이와 관련해 2026년까지 13만 1,000가구에 2,329억 원을 투자를 계획이다.
청년·사회 초년생 주거 자립 지원(3,700가구, 68억 원대에
ㅇ 무주택 서민 월세자금 지원(월 20만 원, 1년간 총 240만 원)
ㅇ 사회 장년과 등 연·월세 대출이자 지원(3.5%, 연 최대 21만 원)
*('23년 신규)무주택 청년 이사비 지원(최대 50만 명으로
신혼부부·자녀 출산가구 주거비 부담 확대(1만 9,000가구, 452억 원)
ㅇ 무주택 신혼부부(7년 이내)등 주택 전세 대출이자 지원(1.5%, 최대 110만 원대에
*('22년)최대 110만 원(다자녀 등 150만 원에서 →('26년)최대 150만 원(다자녀·190만 원)확대
ㅇ • 다자녀(2명 이상)출산가구 주거 임차비 지원(연 280만 원, 5년간 1,400만 원)
저소득 주거취약계층 주거비 지원 강화(10만 8,000가구, 1,741억 원이s
ㅇ 중위소득 46%이하 가구, 주거급여 지원(주거 임차료 및 자가 수선비)
*(대상 확대)중위소득 46%('22)• 중위소득 47%('23)
ㅇ 공공임대주택('16년 이후)입주자 임대차보증금 지원(50%내외)
장애인 주거개선 및 주택자 지원체계 구축(200가구, 68억 원)
ㅇ 장애인 보행을 개조, 보조손잡이 설치 등 지원(최대 380만 원)
*주거비는 확대)19가구('22년)→ 39가구('23년)
ㅇ 주거비 보조와 주거복지 상담·정보 제공 등 주거복지센터 운영(2개소).<|endoftext|>