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### 제목: [수시] 온라인 시장서 판매하는 특별한 농산물_1

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제주도, 난공불락인 부동산 잡을 해법 마련'총력' 제주형 부동산 가격 안정화 정책 연구 착수····과제 발굴 및 제도 개선 고삐 - 세부 과제별 단기, 중·장기 정책 대안을 제시하기 위해 3월 11일 착수보고회를 개최하고 노력 - 제주특별자치도가 변동성이 큰 제주지역 부동산 시장을 안정시키기 위해 '제주형 부동산 가격 안정화 정책 과제 발굴'에 착수했다.  제주지역 부동산시장은 최근 가격과 거래량의 큰 폭의 상승과 하락이 이어지면서 전국적인 모습과 다르게 변동성이 매우 크게 나타나고 있다.  제주지역은 지난 2010년부터 2017년까지 인구 유입이 지속되면서 부동산 가격이 크게 올랐으나, 2018년부터 2020년까지는 투기성 거래에 대한 규제 강화, 정주 여건 악화로 인한 이주 유인 감소 등의 이유로 침체에 빠졌다.  다만 최근 들어 투자 자금이 비규제지역인</span> 제주지역으로 유입되는 것을 비롯해 주택시장 중심으로 가격이 반등하는 모습을 보이고 있다. ❍ 이처럼 제주는 섬이라는 특수성에서 비롯된 제한된 공급 여건과 이주민 유입, <span class='result_underline'>비규제지역</span> 등의 요인에서 비롯한 부동산의 불안정성이 지역 경제 전반에 큰 영향을 미치므로, 장기적인 개발계획과 부동산 안정화 정책 등을 일관성 있게 추진하는 공공의 역할이 더욱 중요하다. 이에 제주도는 부동산 시장 안정을 위한 정책 과제를 발굴하고 실효성 있는 세부 과제를 마련해 도민 생활의 안정을 도모한다는 계획이다. 제주도는 우선 제주지역 환경과 유사한 국내외 사례를 분석하여 효과성을 검토한다.  건축·도시계획·세제 분야에서는 유형별·가격대별 균형성을 확보하기 위해 캐나다 밴쿠버의 '빈 집세', 홍콩·마카오의 '부동산 규제', 중국 하이난의 '부동산 규제', 싱가포르의 '취득세 중과' 등의 제도를 참고하여 제도 개선 과제를 발굴할 계획이다. 주택 공급과 기반 시설 확충 등 인프라 조성에 있어서 공공의 역할을 강화하는 제도적 장치도 검토 중이다.  제주특별법과 국세·지방세법, 기타 법령에 세부 과제를 반영하고 도시계획·건축 등 관련 조례에 근거를 명시해 정책결정권을 강화한다.  지방세 특례 등을 통해 <span class='result_underline'>실 보유</span> 외의 투기성 자본 유입에 대한 규제 방안도 검토하고 권한 이양도 모색한다. 장기적으로 토지공개념과 유사한 제도를 도입하는 것도 검토 중이다. 중앙부처 설득 논리를 개발하고 부동산을 투기 대상이 아닌 실소유·실거주를 위한 자산으로 인식 전환 시킨다는 것이 도의 계획이다. 제주도는 곧 본 연구의 착수보고회를 열고 4월까지 정책 초안을 마련하는 데 집중할 계획이다.  제주특별자치도 청 본관 4층 한라홀에서는 관련 연구를 하고 있는 건국대 연구진의 과업 추진방향을<NAME>기 위한 착수보고회가 11일 오후 2시에 열린다. <NAME> <NAME> 제주 부동산 시장의 구조적 특성을 분석하고 투기성 자본 규제와 가격 안정을 위한 행정·제도적 정책방향이 이번 기회에 제시되기를 기대한다"라며 "실효성 있는 대안 마련으로 도민 주거생활 안정에 최선을 다하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>