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### 제목: 이사철 부동산 거래 이것만은 알고 하자!

### 본문:
○ 중개 물건 현장 답사 후 부동산 종합공부, 등기부등본 확인은 필수 - 2는 이사 철에 따른 중개 보수 과다 요구와 무등록 및 무자격자의 중개행위로 인한 거래 사고를 예방하기 위해 개업 공인중개사와 업무 종사자 교육을 강화하고, 시민권 보호를 위하여 시민들이 꼭 알아야 될 부동산 거래 절차 및 주의사항을 안내하였다. ○ 부동산을 중개를 때에는 반드시 현장을 답사하여 주변 환경, 상가 및 시장 ․ 학교와 근접성 등 입지조건과 공법상의 거래 규제 및 이용 제한 사항, 거래 지번, 지목, 면적, 용도, 구조, 건축연도 등을 확인한 다음 등기부등본을 발급받아서 소유권과 전세권, 저당권, 저당을 등 권리관계를 꼼꼼히 살펴봐야 한다. ○ 개업 공인중개사에게 중개를 받는 경우에는 공인중개사가 중개대상물에 대한 부동산 종합공부, 등기부등본 등 자료를 확인하고, 거래 계약서에는 거래 당사자의 인적 사항, 물건의 소재지에 계약일, 거래금액, 지급 일자, 물건의 인도 일자, 특약사항 등 개업 공인중개사 인적 사항과 중개 보수 등이 정확하게 기재되었는지를 검토는 후 계약하고, 계약서와 중개 대상 확인 ․ 설명서를 반드시 교부받아야 한다. 이것은 향후 부동산 계약과 관련한 문제가 발생하였을 경우 대처할 수 있는 증거서류가 된다. ○ 통상적으로 중개 보수 지급 시기는 거래 대상물의 거래대금 지급이 완료된 날이므로 잔금일에 중개 보수를 받게 된다. 최근 대구시는 중개 보수 조례를 개정하고‘다 중개 보수 요율표'를 새로이 작성하여 개업 공인중개사에게 배부하고 사무실에 게시하도록 하였다. ○ 부동산 거래 신고는 거래 계약서 체결일로부터 60일 이내에 대구에 소재한 구 ․ 군에 신고하며, 거래 당사자 신고도 가능하나 개업 공인중개사가 신청서를 작성한 때에는 개업 공인중개사가 신고하도록 규정이 있으며, 부동산 거래 신고를 지연하였거나 거래금액을 허위로 기재한 때에는 3,000만 원 이하의 과태료 부과를 받게 됨을 유의하여야 한다. ○ 대구시 <NAME> 도 도시 재창조 국장은"시민들이 부동산 거래를 할 경우 개업 공인중개사가 입회한 자리에서 거래 당사자가 신분증을 통해 사실을 확인하여야 안전한 생활이 되며, 중개 보수 과다 요구, 무등록, 무자격자의 중개행위로 인한 사고를 예방하기 위하여 중개사무실에 중개보수요율표 게시와 개업 공인중개사에게 명찰을 패용하도록 제작·배부했다"라며,"개업 공인중개사와 업무 종사자에게 교육을 실시로 부동산 거래와 관련하여 시민들의 피해가 없도록 하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>