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### 제목: 전남도, 2006년 표준지 공시지가 결정 ·고시

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전남도, 2006년 표준지 지정 결정·고시
표준지 땅값 전년대비 6.20% 상승.. 여 - 교동 의류상가 부지 최고
전남도는 지난해 1월 1일 기준으로 조사·평가한 6만 1946 필지의 법정과 공시지가를 28일 공시했다. 도에 따르면 지난해 공시지가는 지난해에 비해 6.20% 상승됐고 이는 전국 평균 17.81%보다는 낮게 올랐다. 지가 상승 원인은 저금리에 의한 수익성 부동산에 대한 투자수요 증가, 해남군의 J 프로젝트 착공과 무안군 남악 신도시 도청이전, 산업교역형 기업도시 및 신안 신도시 건설에 대한 기대 심리가 작용한데 따른 결과로 분석된다. 또 광양만권 경제자유구역 지정, 여수시 ~ 담양군의 종합레저타운 및 나주시 혁신도시 건설과 정부 부동산 정책에 의한 땅값 적정화 등이 지가 상승의 주된 원인으로 풀이되고 있다. 그간 부동산시장의 안정성을 확보, 정부의 조세제도 등 각종 제도에 실효성을 기하지 위해 토지의 용도지역별·지목별·이용 상황별로 전국적인 균형을 유지해 왔고 적정 실거래가 수준으로 공시지가의 현실화에도 기인한 영향으로 전남도를 포함한 전국적으로 지가가 큰 폭으로 상승됐다. 이와 따라 향후 개별공시지가 조사 결과에 큰 영향을 미치게 될 것으로 예상된다. 이로 인한 이번 경매 최고 지가는 7년간 계속 최고 가치를 유지하고 있는 <ADDRESS>의 의류상가 부지로 전년대비 4% 상승은 4,800,000원/㎡(평당 15,867,000원)으로 조사됐다. 또 평균 지가는 <ADDRESS> 110원/㎡(평당 364원)으로 나타났다. 이번에 산정은 표준지 공시지가는 지난해 9월 15일부터 지난 25일까지 약 6개월간 한국감정원 등 25개 감정평가 법인의 감정평가사(140명)가 각 시 군 합동 현장조사 등을 거쳐 평가한 후 중앙토지평가 위원회 심의를 거쳐 확정 결정·공시됐다. 이에 따라 부동산 소유자들은 해당 시군 등을 통해 오는 3월 30일까지 토지 열람을 할 수 있고 이의가 있는 경우 도와 시군, 건설교통부에 이의 접수와 재조사 및 평가를 신청을 수 있다. 접수된 이의신청은 정확한 재평가를 위해 제3의 감정평가사가 재조사·평가한 경우 중앙부동산평가 위원회의 심의를 통해 오는 4월 20일 재조정해 공시하게 된다. 그런데 도는 이번 부동산 안정대책에 따라 올해까지 표준지 및 개별공시지가를 적정 실거래가 수준의 현실화에 나서 앞으로는 보상·담보 등 각종 제도성 논란 등의 소지가 경감될 뿐만 아니라 공평 과세 등의 부동산 투기 해소에 상당한 효과가 있을 것으로 전망했다. 한편 전남도 및 건설교통부는 공시지가 현실화와 더불어 재정경제부와 행정자치부, 보건복지부 등과의 협의를 통해 감정평가 등 관련 제도를 개선하도록 해 도민들의 조세나 의료보험료 등에 따른 부담이 과중하지 않도록 해 나갈 방침이다.<|endoftext|>