전문분야 텍스트
### 제목: 28일 올해 개별주택가격 일제 공시

### 본문:
28일 올해 개별주택 가격을 도내 각 시군별로 36만 5천여 건을 공시하는데... 전남 각 시·군은 27일 올해 개별주택 가격을 일제히 공개하고 주택 소유자에게도 개별 통보한다고 밝혔다. 지난해 신설된 개별주택 가격 공시제도는 매해 실시되는데, 이번에 두 번째이다. 개별주택 조사가격은 건설교통부 지정 감정평가사가 조사한 표준 주택 가격을 기준으로 시군 조사 공무원이 지형이나 도로 여건, 건물 구조 등 항목을 대입해 개별 주택 가격을 산정하고 감정평가사의 검증을 받아 공시하게 된다. 이에 따라 전남도 내 개별주택 가격 공시 건수는 전년보다 신축 등으로 9천여 건이 늘어난 36만 5천여 건으로 파악됐다. 특히 이에 따라 재산세의 경우 종전에는 토지와 건물을 각각 분리해 과세했지만 지난해부터는 보유 세제 개편으로 주택은 토지·건물을 통합 평가해 공시하도록 돼 있다. 공시된 가격은 지방세인 취득세, 등록세, 재산세와<NAME> 양도소득세, 종합부동산세 등의 과세표준으로 활용된다. 이번 공시가격에 이의가 있는 자는 다음 달 1일부터 30일까지 한 달간 이의신청을 할 수 있고 이의신청된 개별주택은 오는 6월 30일까지 재 가격검증을 거쳐 최종 개별주택 공시가격으로 결정된다. 한편 전남의 전년대비 주택 가격 평균 인상률은 신규 공시분을 제외한 3%로 지가 상승률이 높은 신안군(13.9%)과 고흥군(10.6%)이 최고 인상되고, 최저 인하 시군은 여수시(-1.8%)와<NAME>군(-1.6%)이 가장 낮은 것으로 나타났다. 또 목포시 유달동의 개인 단독주택이 8억 6천만 원으로 종합부동산세 과세대상인 6억 원 이상 주택 7건 중 최고 높게 공시된 것으로 밝혀졌다.<|endoftext|>