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### 제목: 전남도, 2006년 표준지 공시지가 결정 ·고시

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전남도, 2006년 표준지 공시지가 결정 ·고시 표준지 땅값이 전년대비 6.20% 상승... 전남도는 올해 1월 1일을 기준으로 조사·평가한 6만 1946 필지의 표준지 공시지가를 28일 공시했는데, 이 중 수시 교동 의류상가 부지가 최고였다. 도의 공시지가는 지난해 대비 6.20% 상승했고 전국 평균 17.81%보다는 낮은 수치라고 도에서 밝혔다. 저금리 기조에 따른 수익성 부동산에 대한 투자수요 증가, 해남군의 J 프로젝트 발표, 무안군 남악 신도시 도청이전, 산업교역형 기업도시 및 신안 신도시 건설에 따른 기대 심리가 공시지가 상승에 영향을 준 것으로 분석된다. 또한 지가 상승의 주된 원인으로 정부 부동산 정책에 의한 공시지가 적정화와 광양만권 경제자유구역 지정, 여수시 및 담양군의 종합레저타운 및 나주시 혁신도시 건설 등이 꼽힌다. 특히 전남도를 포함한 전국적으로 지가가 크게 상승했는데, 이는 토지의 용도지역별·지목별·이용 상황별로 전국적인 균형을 유지해 온 것과 정부의 조세제도 등 각종 정책의 실효성을 거두기 위해서이다. 이에 따라 향후 개별공시지가 조사 산정에도 큰 영향을 끼칠 것으로 예상된다. 이로 인해 이번 해의 최고 지가는 7년간 계속 최고가를 경신하고 있는 <ADDRESS>의 의류상가 부지로 4,800,000원/m2(평당 15,867,000원)으로 나타났다. 또 <ADDRESS>에 의하면 평당 364원(평당)으로 최저 지가는 110원/m2였다. 이번 표준지 공시지가는 지난해 9월 15일부터 지난 25일까지 약 6개월간 한국감정원 외 25개 감정평가 법인의 감정평가사(140명)가 각 시 군 관내 현장조사 등을 거쳐 평가한 후 중앙토지평가 위원회 심의를 거쳐 확정·공시됐다. 이에 따라 토지 소유자들은 해당 시군 등을 통해 자료 열람이 오는 3월 30일까지 가능하고 이의가 있을 경우 도와 시군, 건설교통부에 이의 신청을 해 재조사 및 평가를 받을 수 있다. 이의신청은 정확한 재평가를 위해 제3의 감정평가사가 재조사·평가한 후 중앙부동산평가 위원회의 심의를 거쳐 오는 4월 20일 재조정해 공시하게 된다. 그런데 도는 정부 부동산 안정대책에 따라 올해까지 표준지 및 개별공시지가를 적정 실거래가 수준으로 현실화함으로써 앞으로는 보상·담보 등 각종 평가의 논란 등의 소지가 줄어들 뿐만 아니라 공평 과세 및 부동산 투기 억제에도 상당한 효과가 있을 것으로 전망했다. 한편 전남도 및 건설교통부는 공시지가 현실화와 함께 재정경제부와 행정자치부, 보건복지부 등과의 협의를 통해 조세 및 의료보험료 등에 대한 도민들의 부담을 줄여 나갈 방침이다.<|endoftext|>