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### 제목: 전남도, 2011년도 개별공시지가 조사 착수

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전라남도에서는 31일 토지 관련 과세 및 각종 재산산정의 기준이 되는 개별공시지가에 대한 조사에 착수했으며 417만 필지를 대상으로 첨단 위성영상 등을 이용해 과학적 조사를 시작했다고 밝혔다. 이번 연도 전라남도 개별공시지가는 '부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 의거해 매년 조사하므로 전체 토지의 74%에 해당하는 417만 필지를 조사한다. 조사대상에서 제외되는 토지는 도로, 하천 등 비과세 토지와 공공용지이다. 조사 방법은 용도지역, 도로 조건, 지형지세 등 토지의 가격 형성에 영향을 미치는 주요 토지 특성을 조사한 후 국토해양부 장관이 결정한 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지마다 지가를 산정하며 산정된 가격에 대해서는 감정평가사의 검증과 소유자의 열람을 거쳐 결정 공시하게 된다. 조사 일정은 2월 25일까지 토지특성 현지조사 4월 19일까지 지가 산정 및 검증 5월 29일 결정·공시 7월 30일까지 이의신청 접수 처리한다. 조사된 지가는 양도소득세, 증여세, 상속세 등 국세와 재산세, 취득세, 등록세 등 지방세 과세 기준이 되며 개발부담금, 개발제한구역 훼손 부담금 등의 부과기준과 국·공유재산의 대부료·사용료 등 산정기준으로 활용된다. 전남도의 토지관리과장은 "도 홈페이지를 통해 무료 열람 서비스를 제공하겠다"라며 "특히 실거래가 상승 또는 하락으로 현실과 맞지 않는 지가에 대해서는 현실화를 추진하겠다"라고 밝혔다.<|endoftext|>