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### 제목: 전남도, 올해년도 개별공시지가 조사 착수

### 본문:
전라남도가 각종 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준이 되는 개별공시지가에 대해 금년 연도 가격 조사에 착수했는데, 총 410만 필지에 대한 첨단 위성영상 활용 과학적 조사이다. 전남도는 조사대상 토지의 선정 및 서류 확인 작업을 연초부터 진행해왔으며 이번 주부터 대대적으로 현지실사를 실시한다고 30일 밝혔다. 전남도의 개별공시지가는 '부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 의거해 매년 조사하는데, 이번 해에는 약 410만 필지의 상량이 조사된다. 조사 대상에서 제외되는 토지는 도로, 하천 등 비과세 토지와 공공용지이다. 조사 방법은 용도지역, 도로조건, 지형지세 등 토지의 가격 형성에 영향을 미치는 주요 토지 특성을 조사한 뒤 국토해양부 장관이 결정한 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지마다 가격을 산정하고 감정평가사의 검증 및 토지 소유자의 열람을 거쳐 결정 공시를 하는 것이다. 일정으로는 2월 27일까지 토지특성 현지조사를 실시하고, 4월 17일까지 지가 산정 및 검증, 5월 6일까지 토지 소유자의 열람 및 의견 수렴을 거쳐 5월 29일 결정·공시한다. 결정 공시한 지가는 이해관계인의 이의신청을 6월 30일까지 접수해 7월 30일까지 처리한다. 이렇게 조사한 지가는 양도소득세·증여세·상속세·종합부동산세 등의 국세와 재산세·취득세·등록세 등 지방세의 과세 기준이 되고 개발부담금, 개발제한구역 훼손 부담금 등의 부과기준과 국·공유지의 대부료·사용료 등의 산정기준으로 활용된다. 전남도의 토지관리과장은 "올해도 첨단 위성영상지리정보시스템을 활용해 과학적이고 합리적으로 공시지가를 조사할 계획"이라며 "결과는 도민들이 언제든지 필요한 때에 열람해 재산 관리에 활용할 수 있도록 도 홈페이지를 통해 무료 열람 서비스를 제공할 방침"이라고 밝혔다.<|endoftext|>