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### 제목: 전남도, 2011년도 개별공시지가 조사 착수

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전라남도가 31일 밝힌 바에 따르면 토지 관련 과세 및 각종 재산산정의 기준이 되는 개별공시지가에 대한 조사에 들어간 것은 2011년도인데, 417만 필지를 대상으로 첨단 위성영상 등을 활용해 과학적 조사를 시작한 것이다. 개별공시지가는 '부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 의거해 매년 조사하므로 올해 전남도의 조사 대상은 417만 필지로 전체 토지의 74%에 해당한다. 조사대상에서는 도로, 하천 등 비과세 토지와 공공용지가 제외된다. 조사 방법은 용도지역, 도로 조건, 지형지세 등 토지의 가격 형성에 영향을 미치는 주요 토지 특성을 조사한 후 국토해양부 장관이 결정한 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지마다 지가를 산정하고 감정평가사의 검증과 소유자의 열람을 거쳐 결정 공시를 하는 것이다. 조사의 주요 일정은 2월 25일까지 토지특성 현지조사 4월 19일까지 지가 산정 및 검증 5월 29일 결정·공시 7월 30일까지 이의신청 접수 처리이다. 지가는 양도소득세, 증여세, 상속세 등 국세와 재산세, 취득세, 등록세 등 지방세 과세 기준이 되며 개발부담금, 개발제한구역 훼손 부담금 등의 부과기준과 국·공유재산의 대부료·사용료 등 산정기준으로 활용된다. 전라남도 토지관리과장은 "도 홈페이지를 통해 무료 열람 서비스를 제공하겠다"라며 "특히 실거래가 상승 또는 하락으로 현실과 동떨어진 지가에 대해서는 현실화를 추진하겠다"라고 밝혔다.<|endoftext|>