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### 제목: 연경공공주택지구에 전원형 타운하우스가 들어선다

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지난달 26일 대구 연경 공공 주택 지구 내 블록형 단독주택용지 1필지 10,647m2를 공급하여 1순위 접수(경쟁률 9:1)가 마쳤고, 77억 원(3.3.m2 당 241만 원)에 계약이 완료됐다고 대구시와 한국토지주택공사 경북지역본부가 밝혔다.  블록형 단독주택용지는 택지 개발 지구 등에서 작게 나눈 세 필지 방식으로 분할해 공급하던 기존의 단독주택용지(획지형 단독주택단지)의 문제점을 개선하기 위해 분할 없이 중·대규모의 단지 전체를 하나의 광필지로 공급함으로써 보다 신축적인 단지계획 및 체계적인 관리가 가능하도록<NAME><NAME>택단지를 말한다. 타운하우스, 테라스형 주택 등 구매자의 취향을 고려한 주택 기획에 유리하다.  연경 공공 주택 지구 블록형 단독주택용지는 공동체 의식을 함양할 수 있고, 단지 관리가 효율적인 30세대 미만 입주민만 수용한다. 용적률 120% 이하, 건폐율 40% 이하, 층고 3층 이하로 당해 블록의 개별 필지 당 허용 가구 수는 1세대로 규정했다. 또한 단위 블록 면적은 도로 등을 포함하고 분할된 개별 필지는 최대 660m2 미만으로 지정했다.  이번에 분양에 성공한 연경 지구 블록형 단독주택용지는 대구지역 공영개발사업 지구로서는 최초로 분양에 성공한 것으로서 그동안 대구 신서 혁신도시, 달성군 테크노폴리스 등에서도 분양을 시도한 바 있으나, 입지여건의 부적합, 부동산 경기 침체 등으로 수요가 없어 필지형 단독주택용지로 변경 분양한 바 있다. 연경 지구 블록형 단독주택용지는 대구시에서 수립한「연경 공공 주택 지구 명품 주거 단지 조성 방안」의 일환으로 도입된 것으로 LH 공사와 협의하여 지구 내에서 가장 자연환경이 수려하고 전망이 우수한 지역을 대상지로 선정했으며, 주변에 풍부한 녹지를 배치하고 별도의 진입로를 배치하는 등 대구지역의 대표 주거 단지로 조성하기 위한 여러 가지 차별화된 전략을 수립했다. 이에 시장에서도 분양공고 이전부터 많은 관심을 나타냈으며, 그 결과 이번에 9:1의 높은 경쟁률로 이어졌다. 대구시는 앞으로도 LH 공사 및 관계 부서와 협의하여 지구 내 근린공원에 연경<NAME> 복원 시 지구 내 고 건축물인 구강 당도같이 이전 복원하며, 기존 <NAME> 주변 정비(인공 암벽등반장 설치), 동화천 및 지구 전체를 조망할 수 있는 전망대(가칭 왕건 전망대) 설치, 팔공산 왕건 길 1구간 시점을 기존 신숭겸 장군 유적지에서 지구 내 왕건 전망대까지 연장하는 등 지구 내·외 어메니티(amenity) 자원을 활용한 다양하고 차별화된 공원 등을 조성하여 명실공히 연경 지구가 동화천과 연계한 대구 시내 최고의 명품 주거 단지로 조성될 수 있도록 적극 추진할 계획이다. 한편, 현재 부지조성 공사가 한창 진행(공정 40%) 중인 151만 m2의 연경 지구는 팔공산 자락 동화 천변에 자리하여 천혜의 자연환경을 갖추고 있으며, 조성이 완료되면 인근의 이시아폴리스, 동서변지구와 더불어 대구 북부지역의 또 하나의 거점 도시로 자리매김할 것으로 예상된다.  특히, 이시아폴리스와 연결되는 동편 진입도로와 서변동을 연결하는 서편 진입도로가 왕복 6차로로 개통되고, 지구 남편을 통과하는 4차 순환도로까지 개통되면 도심과의 소통이 더욱 원활해질 것으로 기대된다.  동·서편 진입도로는 지난해 실시 계획 인가를 받았고, 현재 보상물건 조사를 진행 중이며 2019년 6월에 사업을 끝낼 계획이다. 현재 민자로 건설 중인 4차 순환도로 또한 2019년 준공을 목표로 하고 있다.  연경 지구에는 LH에서 공급하는 공공 주택 3,983호(행복주택 233호, 국민임대주택 929호, 영구임대주택 233호, 10년 공공임대주택 1,690호, 공공분양주택 1,131호)와 민간 분양주택 3,276호, 단독주택 298호 등 총 7,557호의 주택(수용인구 21천 명)이 들어서게 되며, 추가로 대학생, 사회 초년생, 신혼부부 등에게 저렴하게 공급하는 새로운 공공임대주택인 행복주택 600호가 반영되어 젊은 층의 주거안정에 기여할 것으로 보인다.<|endoftext|>