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### 제목: 이사철 부동산 거래 이것만은 알고 하자!

### 본문:
대구시는 이사 철에 따른 중개 보수 과다 요구와 허위 물건 광고 및 무자격자의 중개행위로 인한 거래 사고를 예방하기 위해 개업 공인중개사와 업무 종사자에 대한 교육을 강화하고, 재산권 보호를 위해 시민들이 꼭 알아야 할 부동산 거래 절차 및 주의사항을 안내했다. ○ 부동산을 거래할 때에는 반드시 현장을 답사하여 주변 환경, 도로 및 시장·학교와 근접성 등 입지조건과 공법상의 거래 규제 및 이용 제한 사항, 그리고 지번, 지목, 면적, 용도, 구조, 건축연도 등을 확인한 후 등기부등본을 발급받아서 소유권과 전세권, 저당권, 임차권 등 권리관계를 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 지난해 달서구에 사는 안 모 씨(47세)는 성당동 주택을 매입할 때 현장 답사를 꼼꼼하게 하지 않아 낭패를 본 적이 있다고 했다. 부동산중개업소 말만 믿고 계약한 후 이사를 하고 난 뒤 벽지를 뜯어보니 내벽이 곰팡이로 가득했고 수도관이 파열되어 매도인에게 수리를 요청했으나 수리를 거부하여 지금까지 수리비를 못 받고 있다.  개업 공인중개사에게 중개를 의뢰할 경우에도 공인중개사가 제시하는 중개대상물에 대한 부동산 종합공부, 등기부등본 등의 자료를 본인이 직접 확인하여야 하며, 거래 계약서에는 거래 당사자의 인적 사항, 물건의 표시, 계약일, 거래금액, 지급 일자, 물건의 인도 일자, 특약사항 및 개업 공인중개사 인적 사항과 중개 보수 등이 정확하게 기재되었는지를 확인한 후 계약하고, 계약서와 중개대상물 확인·설명서를 꼭 교부받아야 한다. 이는 향후 부동산 계약과 관련된 문제가 발생했을 때 대처할 수 있는 증거서류가 된다.  부동산 거래 신고 기간은 계약서 체결일로부터 60일 이내이며, 거래 당사자 신고는 개업 공인중개사가 계약서를 작성한 경우에만 가능하다. 부동산 거래 신고를 지연했거나 거래금액을 허위로 신고한 경우에는 3,000만 원 이하의 과태료가 부과된다는 점을 명심해야 한다.  중개 보수 영수증  매매(임대차) 계약서, 중개대상물 확인·설명서, 손해배상책임 보증보험증서, 중개 보수 영수증 등 개업 공인중개사가 중개 의뢰인에게 교부할 증서<|endoftext|>