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### 제목: 인천 1층 상가 3.3㎡당 평균 임대료 월 12만원으로 나타나

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인천 지역 주요 상권에 위치한 1층 점포의 평균 보증금은 2,777만 원, 월평균 임대료는 184만 원이며, 업종 중에서는 임대료는 비율이 67.3%로 가장 높고, 평균 6.7년을 운영 중인 것으로 나타났다.

인천광역시(시장 <NAME> )가 관내 31개 주요 상권 소재 임차 소상공인(이하 소상공인) 3,016명을 대상으로 한'2022년 인천시 소상공인 상가 임대차 실태조사'결과를 발표했다.

2013 실태조사는 소상공인의 경영 실태와 상가 임대차 관계의 문제점을 파악하기 위해 지난해 9월부터 10월까지 관내 31개 주요 상권의 전용면적 331㎡ 이하 1층 상가에 위치한 임차 소상공인을 대상으로 임대료, 임대료와 영업 기간 등 34개 항목을 조사는 방식으로 진행됐다.
조사 결과, 2022년 1층 점포는 임대차 평균 보증금은 2,777만 원이며, 점포당 월평균 임대료는 184만 원으로 2021년 208만 원 대비 24만 원 감소한 것으로 나타났다.

단위면적(3.3㎡) 당 보증금이 가장 높은 곳은'부평구'였는데, 3.3제곱미터당 209만 원 수준이었다. 그 외 남동구(198만 원), 미추홀구(198만 원), 계양구(190만 원), 서구(187만 원) 순으로 나타났다.

단위면적(3.3㎡) 당 보증금이 가장 높은 곳은'남동구'였으며, 3.3제곱미터당 월 14만 원 수준이었다. 그 외 서구(월 13만 원), 계양구(월 13만 원), 연수구(월 12만 원) 순으로 나타났다는

조사대상 사업체의 1에 평균 전용 면적은 57.52㎡(17.4평)이었으며,'총 영업 기간'은 평균 6년 7개월,'과 영업시간'은 월 27.2일, 하루 11.1시간이었다. 상가 형태를 보면 개인이 운영하는 독립점포가 73.3%, 프랜차이즈 가맹점·직영점 등이 26.7%로 나타났다.

소상공인은 이 사업체를 운영하면서 겪는 애로사항 1순위로는 원·부재료 가격 인상(47.5%)이었으며, 상권 쇠퇴(23.5%), 동종업계 경쟁 심화(14.1%), 최저임금 인상(8.9%) 순이었다

또한, 임차 임차인에 대한 갱신계약 경험이 있는 사업체는 42.4%로 나타났다. 임차에 에이 있는 사업체의 갱신계약 평균 횟수는 2.9회였으며, 갱신계약 주기는'2년'(57.9%)이 가장 많은 것으로 나타났다.

상가 임차인인 소상공인 보호를 위한 개선방안으로 계약 갱신 요구권 행사기간(현행 10년) 확대(34.4%), 임차인 보호 강화(24.8%), 현행 5% 상한 인 임대료 증액 한도 설정(23.5%), 신규 임차인에 대한 임대료 증액 한도 설정(10.2%), 관리비 인상 및 인상 기준 가이드라인 마련(7.1%) 순으로 선호하는 것으로 나타났다.

'2022년 인천시 상가 임대차 실태조사 결과'는'인천시 소상공인 서민금융복지 지원센터(www.insupport.or.kr)'에 공개해 임대인과 임차인 간 정보 비대칭 문제를 완화하고 시민들이 임대료 산정 시 참고 자료로 활용을 수 있도록 할 예정이다.

장은 미 인천시 소상공인 정책과장은"상가 임대차와 관련한 소상공인의 어려움에 대처하기 위해 2019년부터 상가 임대차와 관련한 다양한 지원 사업을 추진에 오고 있다"라며,"앞으로 적극적인 홍보를 통해 더 많은 관내 소상공인들이 혜택을 받을 수 있도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>