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### 제목: 인천 1층 상가 3.3㎡당 평균 임대료 월 12만원으로 나타나

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인천 시내 주요 상권의 1층 점포의 평균 보증금은 2,777만 원, 월평균 임대료는 184만 원으로 업종 중 가장 높은 67.3%가, 평균 운영 기간은 6.7년인 것으로 나타났다. 인천광역시(시장 <NAME>)가 '2022년 인천시 소상공인 상가 임대차 실태조사'결과를 발표했는데, 이는 관내 31개 주요 상권 내 임차 소상공인(이하 소상공인) 3,016명을 대상으로 한 것이다. 지난해 9월부터 10월까지 인천시 31개 주요 상권의 전용면적 331m2 이하 1층 상가에 입점한 임차 소상공인을 대상으로 임대료, 권리금, 영업 기간 등 34개 항목에 대한 대면조사를 통해 소상공인의 경영 실태와 상가 임대차 관계의 문제점을 파악하고자 이번 실태조사를 실시했다. 조사 결과, 2022년 1층 상가의 임대차 평균 보증금은 2,777만 원, 점포당 월평균 임대료는 184만 원으로 2021년 208만 원 대비 24만 원 감소했다. 단위면적(3.3m2) 당 보증금이 가장 높은 곳은 '부평구'로 3.3제곱미터(m2) 당 209만 원 수준이었다. 그 밖에 남동구(198만 원), 미추홀구(198만 원), 계양구(190만 원), 서구(187만 원) 순으로 나타났다. 단위면적(3.3m2) 당 임대료가 가장 높은 곳은 '남동구'로 3.3제곱미터(m2) 당 월 14만 원 수준이었다. 그밖에 서구(월 13만 원), 계양구(월 13만 원), 연수구(월 12만 원) 순으로 나타났다. 조사대상 사업체의 점포당 평균 전용 면적은 57.52m2(17.4평)였으며, '총 영업 기간'은 평균 6년 7개월, '평균 영업시간'은 평균 27.2일, '평균 영업시간'은 하루 11.1시간이었다. 상가 형태를 보면 개인이 운영하는 독립점포가 73.3%, 프랜차이즈 가맹점·직영점 등이 26.7%를 차지했다. 소상공인은 현재 사업체를 운영하면서 가장 어려움을 겪는 애로사항으로 원·부재료 가격 인상(47.5%)을 가장 많이 꼽았고, 이어서 상권 쇠퇴(23.5%), 동종업계 경쟁 심화(14.1%), 최저임금 인상(8.9%)을 들었다. 또한, 임차 점포에 대한 갱신계약 경험이 있는 사업체는 42.4%로 나타났다. 갱신계약을 한 경험이 있는 사업체의 평균 갱신계약 횟수는 2.9회였으며, 갱신계약 주기는'2년'(57.9%)이 가장 많았다. 상가 임차인인 소상공인 보호를 위한 개선방안으로 계약 갱신 요구권 행사기간(현행 10년) 확대(34.4%), 권리금 보호 강화(24.8%), 현행 5% 상한인 임대료 증액 한도 하향 (23.5%), 신규 임차인에 대한 임대료 증액 한도 설정(10.2%), 관리비 공개 및 인상 기준 등 마련(7.1%) 순으로 선호하는 것으로 나타났다. 인천시에 있는 소상공인 서민금융복지 지원센터(www.insupport.or.kr)'에 '2022년 인천시 상가 임대차 실태조사 결과'를 공개해 임대인과 임차인 간 정보 비대칭 문제를 완화하고 시민들이 임대료 산정 시 참고 자료로 활용할 수 있도록 할 계획이다. 장은 미 시 소상공인 정책과장은 "상가 임대차와 관련한 소상공인의 문제에 대처하기 위해 2019년부터 다양한 상가 임대차 관련 지원 사업을 추진해 오고 있다"라며, "앞으로 적극적인 홍보를 통해 더 많은 관내 소상공인들이 혜택을 받을 수 있도록 노력하겠다"라고 말했다.<|endoftext|>