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### 제목: 전남도, 2011년도 개별공시지가 조사 착수

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전남도, 2011년도 개별공시지가 재조사 착수
417만 필지 대상 첨단 위성영상 활용해 과학적 조사 檢
전라남도는 토지 가격 과세 및 각종 재산산정의 기준이 된다가 개별공시지가 가격 조사에 착수했다고 31일 밝혔다. 개별공시지가는'부동산 가격 산정 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 매년 조사 하하는 셈만 올해 전남도의 조사 대 상량은 약 417만 필지로 전체 조사에 74%에 해당한다. 조사대상에서 제외되는 토지는 도로, 임야 등 비과세 토지와 공공용지다. 조사 방법은 용도지역, 도로 조건, 지형지세 등과에의 가격 형성에 영향을 미치는 주된 토지 특성을 분석은 후 국토해양부 장관이 결정한 표준지 공시지가를 기준으로 해당 토지마다 지가를 산정하며 산정된 가격에 대해서는 감정평가사의 검증과 소유자의 열람을 거쳐 확정 공시하게 된다. 조사 주요 방법은 ▲2월 25일까지 토지특성 현지조사 ▲4월 19일까지 지가 산정 여부 검증 ▲5월 9일까지 토지 소유자의 열람 및 의견 수렴 절차 ▲5월 29일 결정·공시 ▲7월 30일까지 이의신청 접수 처리를 받게 된다. 조사한 지가는 양도소득세, 증여세, 상속세 등 국세와 재산세, 토지와 등록세 및 지방세 과세 기준이 되며 개발부담금, 개발제한구역 해제 부담금 등의 부과기준과 국·공유재산의 대부료·사용료 등 산정기준으로 활용된다. <NAME> 전남도 토지관리과장은"합리적인 지가를 조사해 소비자가 언제든지 쉽게 열람해 활용할 수도 있도록 도 홈페이지를 통해 무료 공시 서비스를 제공하겠다"라며"특히 실거래가 상승 및 하락으로 현실과 맞지 않는 지가에 대해서는 현실화를 추진하겠다"라고 밝혔다.<|endoftext|>