전문분야 텍스트
### 제목: 전남도, 올해년도 개별공시지가 조사 착수

### 본문:
전남도, 올해 연도 개별공시지가 분석 착수
- 총 410만 ㎡ 첨단 위성영상 활용 과학적 조사 … 5월 29일 결정·공시
전라남도가 각종 토지관련 국세 및 부담금에 부과기준이 정해져는 개별공시지가에 대해 올해 연도 가격 조사에 착수했다. 전남도는 연초부터 조사대상 농지로 선정 및 서류 검토 작업을 실시해온데 이어 이번 주부터 대대적으로 현지실사에 나섰다고 30일 밝혔다. 개별공시지가는'토지 가격 공시 및 감정평가에 따른 법률'에 따라 매년 조사하는 것으로 올해 전남도의 조사 대 상량은 약 410만 필지로 대상 토지 73%에 해당한다. 조사 대상에서 제외되는 토지는 하천과 하천 등 비과세 목적의 공공용지다. 조사 방법은 용도지역, 도로조건, 지형지세 등 토지의 가치 형성에 영향을 미치는 주된 토지 특성을 조사한 결과 국토해양부 장관이 결정한 공시지가로 공시지가를 기준으로 개별 토지마다 가격을 산정하며 산정된 가격에 대해서는 감정평가사의 검증 및 토지 소유자의 의견을 거쳐 최종 공시하게 된다. 일정별로는 2월 27일까지 토지특성 현지조사를 실시하고, 4월 17일까지 가격 산정 및 검증, 5월 6일까지 토지 소유자의 열람 및 의견 청취를 거쳐 5월 29일 결정·공시한다. 결정 공시한 공시지가는 6월 30일까지 이해관계인으로부터 이의신청을 받아서 7월 30일까지 처리한다. 이렇게 조사한 지가는 양도소득세·증여세·상속세·종합부동산세 등의 국세와 재산세·취득세·등록세 등 세금이 과세 기준이 되고 개발부담금, 개발제한구역 해제 부담금 등의 부과기준과 국·공유지의 대부료·사용료 등의 산정기준으로 활용된다. <NAME> 김진을 토지관리과장은"올해도 첨단 위성영상지리정보시스템을 이용해 과학적이고 합리적으로 가격을 조사할 것"이라며"결과는 주민이 언제든지 필요한 때 열람해 재산 관리에 활용할 수 있도록 도 홈페이지를 통한 무료 열람 서비스를 제공할 방침"이라고 밝혔다.<|endoftext|>