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### 제목: 전남도, 특성화산단 예정지 토지거래허가구역 지정

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전남도, 화순에 산단 예정지 토지거래허가구역 지정

산단 개발에 따른 부동산 투기<NAME>다 … 전라남도는 26일 담양군과 영광군 일반산업단지 개발 예정지와 주변지역 등에하단지 개발 기대감에 따른 부동산 관심도가 증가하는 등 투기 성행 우려가 크자 토지거래 허가구역으로 지정하였다고 밝혔다. 허가 구역으로 지정되는 곳은 담양군 담양읍 가산리와 영광도 주평·두정리(두정리는 일부) 5., 담양은 대마면 송죽·남산리 10. 지정 대상은 각각 2008년 9월부터 2011년 8월까지 3년간이다. 이번 허가 구역은 2009부터 9월 1일부터 발효되며, 이때부터는 토지를 거래할 경우 관할 군수에게 직접 거래 허가를 받아야 하고 허가를 받지 아니하면 등기이전을 할 수가 없는 등 거래 계약의 문제가 발생하지 않게 된다. 다만, 일정 규모 이하의 토지 즉 도시지역에서 주거지역은 180㎡, 녹지지역은 100㎡ 이하 및 그리고 비도시지역에서 농지는 500㎡, 임야는 1,000㎡ 이상 등은 허가를 받지 않고 자유롭게 사용을 수 있다. 토지 거래 허가는 토지의 실수요성 및 이용목적의 적절성 등의 법적 요건을 심사하여 실수요자의 정상적인 거래에 대하여는 우선 처분을 하지만, 비 수요자의 투기성 거래에 대하여는 적법한 처분을 하게 된다. 아울러, 토지를 거래는 자는 허가 받은 목적대로 일정 기간 이용의무를 이행하여야 하며(농업용 2년, 농업성 3년, 임업·축산업·어업용 3년, 개발사업용 4년, 농지 5년), 매년 이용목적대로 사용하고 있는지에 대한 실태조사를 거쳐 허가 목적대로 이용하지 않은 경우에는 이행 강제금을 부과하는 등 엄격한 관리가 이루어진다. <NAME> 전남도 토지 관리장은"앞으로 토지시장의 상황에 맞춰 허가 구역을 신축적으로 지정서 주민의 불편이 최소화되도록 하고, 또한 건전한 지역 발전에도 기여하겠다."라고 밝혔다.<|endoftext|>