KOMISIJOS REGLAMENTAS (EB) Nr. 1722/2005
2005 m. spalio 20 d.
dėl teikiamų gyvenamųjų patalpų paslaugų vertinimo principų, taikant Tarybos reglamentą (EB, Euratomas) Nr. 1287/2003 dėl bendrųjų nacionalinių pajamų rinkos kainomis suderinimo
(Tekstas svarbus EEE)
EUROPOS BENDRIJŲ KOMISIJA,
atsižvelgdama į Europos bendrijos steigimo sutartį,
atsižvelgdama į Europos atominės energijos bendrijos steigimo sutartį,
atsižvelgdama į 2003 m. liepos 15 d. Tarybos reglamentą (EB, Euratomas) Nr. 1287/2003 dėl bendrųjų nacionalinių pajamų rinkos kainomis suderinimo (toliau - BNP reglamentas) (1), ypač į jo 5 straipsnio 1 dalį,
kadangi:
(1)
2000 m. rugsėjo 29 d. Tarybos sprendimo 2000/597/EB, Euratomas, dėl Europos Bendrijų nuosavų išteklių sistemos (2) 2 straipsnio 7 dalyje numatyta, kad bendrasis nacionalinis produktas (BNPrk) rinkos kainomis laikomas lygiu bendrosioms nacionalinėms pajamoms (BNP) rinkos kainomis, kaip numatė Komisija, taikydama Europos sąskaitų sistemą (ESS). Dvi ankstesniąsias 1970 m. ir 1979 m. sistemas pakeitusi 1995 m. ESS (ESS95) buvo sukurta 1996 m. birželio 25 d. Tarybos reglamentu (EB) Nr. 2223/96 dėl Europos nacionalinių ir regioninių sąskaitų sistemos Bendrijoje (3) ir išdėstyta to reglamento priede. Nuo 2002 biudžetinių metų BNP, taip, kaip jos naudojamos ESS95, pakeitė BNPrk kaip nuosavų išteklių vertinimo kriterijus.
(2)
Siekiant įgyvendinti 1989 m. vasario 13 d. Tarybos direktyvos 89/130/EEB, Euratomas, dėl bendrojo nacionalinio produkto rinkos kainomis įvertinimo suderinimo (4) 1 straipsnį, Komisijos sprendimu 95/309/EB, Euratomas (5), buvo nustatyti teikiamų gyvenamųjų patalpų paslaugų vertinimo principai. Taikant Reglamento (EB, Euratomas) Nr. 1287/2003 1 straipsnį, dabar turėtų būti nustatyti atitinkami principai bendrųjų nacionalinių pajamų atžvilgiu.
(3)
Šiame reglamente numatytos priemonės atitinka pagal Reglamentą (EB, Euratomas) Nr. 1287/2003 įkurto Bendrųjų nacionalinių pajamų komiteto nuomonę,
PRIĖMĖ ŠĮ REGLAMENTĄ:
1 straipsnis
Vykdant Reglamentą (EB, Euratomas) Nr. 1287/2003, taikomi toliau išvardyti teikiamų gyvenamųjų paslaugų vertinimo principai, kurie yra nustatyti šiame reglamente.
2 straipsnis
1. Siekdamos apskaičiuoti teikiamų gyvenamųjų patalpų paslaugų vertę valstybės narės taiko faktiniais nuomos mokesčiais pagristą stratifikacijos metodą.
Valstybės narės svarbiems stratifikacijos kriterijams nustatyti taiko lentelių analizę arba statistinius metodus.
2. Siekdamos nustatyti sąlyginius nuomos mokesčius valstybės narės naudojasi faktiniais nuomos mokesčiais, kuriuos reikia mokėti už teisę naudotis neapstatytomis gyvenamosiomis patalpomis pagal visas sutartis, susijusias su privačios nuosavybės gyvenamosiomis patalpomis.
Nuomos mokesčiai už apstatytas gyvenamąsias patalpas taip pat gali būti naudojami, jei būtų sumažinami iš jų išskaičiuojant mokestį už baldus.
Tose šalyse, kur privatus nuomos sektorius yra mažas, išskirtiniais atvejais tinkamai padidinti nuomos mokesčiai už valstybei priklausančias gyvenamąsias patalpas gali būti naudojami plečiant sąlyginių nuomos mokesčių skaičiavimo pagrindą.
3 straipsnis
1. Deramai pagrįstais išskirtinais atvejais valstybės narės gali taikyti kitus objektyvius metodus, pavyzdžiui, vartotojo sąnaudų metodą.
Apskaičiuojant gyvenamųjų patalpų, kuriomis naudojasi jų savininkas, paslaugų vertę nereikia pateisinimo kodėl naudojamas vartotojo sąnaudų metodas, jei laikomasi šių dviejų sąlygų:
a)
privačiai nuomojamos gyvenamosios patalpos turi sudaryti mažiau nei 10 % gyvenamųjų patalpų fondo ir
b)
skirtumas tarp privačių ir kitokių mokamų nuomos mokesčių turi būti didesnis nei tris kartus.
2. Per trejus metus nuo šio reglamento priėmimo Bendrųjų nacionalinių pajamų komitetas patikrina vartotojo sąnaudų metodo veikimą.
4 straipsnis
Naudodamosi bazinių metų metodu valstybės narės tam tikrų ataskaitos metų duomenis ekstrapoliuoja pasinaudodamos atitinkamais kiekybės, kainos ir kokybės rodikliais.
5 straipsnis
Kiti išsamesni teikiamų gyvenamųjų patalpų paslaugų, su šiomis paslaugomis susijusio tarpinio vartojimo ir sandorių su kitomis valstybėmis vertinimo principai pateikiami priede.
6 straipsnis
Šis reglamentas įsigalioja dvidešimtą dieną po jo paskelbimo Europos Sąjungos oficialiajame leidinyje.
Šis reglamentas yra privalomas visas ir tiesiogiai taikomas visose valstybėse narėse.
Priimta Briuselyje, 2005 m. spalio 20 d.