Qurilayotgan Toshkent: Biz kelajakda qanday TJMda yashaymiz

Toshkentda jadal sur’atda turar joy majmualari qurilmoqda. Biz First Development Group (FDG) kompaniyasining biznesni strategik rejalashtirish va rivojlantirish bo‘limining rahbari Ulug‘bek Salihov bilan bizning Toshkent qanday o‘zgarib borayotgani, ko‘chmas mulk bozorida nima taklif etilayotgani va qiymatni oshirmagan holda qulay muhitni yaratish usullari haqida suhbatlashdik.
Toshkentning turar joy me’morchiligi haqida nimani gapirib bera olasiz?
U turlicha ko‘rinishga ega bo‘lmoqda. Bizning ko‘zlarimiz bir turdagi ko‘p qavatli uylardan charchadi, inson o‘ziga xos, ajralib turadigan uyda yashashni istaydi. Zamonaviy qurilish texnologiyalari besh qavatli balandlik bilan cheklanib qolmasdan xayollaringizga erk berish imkoniyatini beradi. Misol uchun, Parkent Plaza TJMning uchinchi fazasida biz majmuaning oldi qismini, u atrofidagi uylar orasida yo‘qolib qolmasligi uchun ajratib qo‘yishni qaror qildik. Shunday qilib, nigohni jalb etadigan, mo‘ljal bo‘lib xizmat qiladigan va shahar ko‘rinishini o‘zgartiradigan, uni yanada qiziqarli bo‘lishini ta’minlaydigan ikkita 14-qavatli uyni qurish g‘oyasi tug‘ildi.

14-qavatli uyda yashashning qanday afzal taraflari mavjud?
Yuqori qavatlardan insonni mahliyo qiladigan shahar manzarasi ochiladi, derazadan qaraganingizda esa tog‘lar ko‘rinadi. Qahvadan zavqlanib, qo‘shni ko‘p qavatli uyni emas, balki shahar ko‘rinishidan bahramand bo‘lish — bu me-time va hordiq chiqarishning eng yaxshi turi.
Hozirda insonlarning turar joy borasida ehtiyojlari qanday?
Ancha oshgan. Agar avvalgi paytda insonga ko‘ngildagi uyini xarid qilib, korovat, stol va sovitgichni joylashtirish yetarli bo‘lgan bo‘lsa, endi u qulaylik va shinamlikni istaydi. Bugungi kunda infratuzilma katta ahamiyatga ega. Shu jumladan, joylashgan hududi tufayli biz Parkent Plaza’ning birinchi va ikkinchi fazalarining xonadonlarini qisqa muddat ichida sotdik. Turar joy majmuasining yonida uch bosqichli transport chorrahasi, 3 ta maktab, 2 ta bolalar bog‘chasi, 2 ta kasalxona, masjid, korzinka.uz va Makro supermarketlari joylashgan hamda yer usti metro liniyasi qurilmoqda. Majmuaning birinchi qavatlarida joylashgan kafe, trenajor zallari, dorixonalar, shuningdek, kuzatish kameralari, shlagbaumlar, o‘zgacha qobiliyatli insonlar uchun to‘siqlarsiz muhit yashovchilar hayoti yanada qulay va xavfsiz bo‘lishini ta’minlaydi.
Hayot sur’ati kundan kunga tezlashib ketmoqda. Bu insonlarning turar joy bilan bog’liq tanloviga ham ta’sir qilmoqdami?
Shubhasiz. Biz o‘tkazgan tadqiqotlarning natijalariga ko‘ra, aksariyat insonlar shunchaki bo‘sh xonalarni sotib olib, ularni oylar (hattoki yillar) davomida obod qilishni istamaydilar. Shu sababli Parkent Plaza uchinchi fazasining uylari asosiy remont bilan topshiriladi. Ya’ni bu xonalararo eshiklar, laminat, rozetkalar va viklyuchatellar, vannaxonada kafel, oshxonada keramogranitdan yasalgan pol, suvli emulsion bo‘yoq mavjudligini nazarda tutadi. Xonadon egasiga shunchaki pardalar, mebel jihozlari, chiroqlarni tanlash qoladi, xolos — va yangi zamonaviy xonadonga ko‘chib borish mumkin bo‘ladi.

Developer materiallarni katta hajmlarda sotib olishi va natijada sezilarli chegirmalarga ega bo‘lishi ham katta ahamiyatga ega. Qurilish kompaniyasidan ta’mirlash ishlari, ularni mustaqil tarzda bajarganga nisbatan taxminan 30 foizga foydaliroq hisoblanadi.
Bunday qulayliklar faqat nufuzli xonadonlarning xaridorlari uchun taqdim etiladimi?
Hozir gap, ekonomdan atigi bir pog‘ona yuqori bo‘lgan premium darajali turar joy haqida ketmoqda. Uyingizni qulay va shinam qilishingiz uchun katta harajatlar emas, balki qiziq g‘oyalar kerak. Misol uchun, Parkent Plaza’da skameykalar ham katta davralar, ham yolg‘iz sayr qilayotganlar uchun ko‘zda tutilgan. Turli o‘lchamdagi skameykalarni ishlab chiqarish budjetga zarar keltirmaydi, lekin muhitning birdaniga puxta o‘ylanganligini namoyish qiladi.
Yoki mana sizga boshqa misol: yer osti avtoturargohga kirish joyining tomi hech qanday tarzda qo‘llanilmaydi. Lekin biz uning shaklini bir oz o‘zgartirib, kuzatish maydonchasiga aylantiramiz, qishda esa undan muzli tepalik qilamiz.

Shu bilan birga, Parkent Plaza’da “mashinalarsiz hovli” kontsepsiyasi amalga oshiriladi. Loyihani tuzuvchilar avtomobil kelayotganda o‘zini bir chetga olishi ulgurmay oladigan bolalar, keksa odamlar va o‘zgacha imkoniyatli insonlar xavfsizligi haqida o‘ylab qo‘ydilar. Hovli katta ko‘kalamzor joylari mavjud yagona piyoda zonasiga aylanadi. Bugungi kunda FDG mutaxassislari katta daraxtlarni ko‘chirib boshqa joyga o‘tqazish masalasi ustida ish olib bormoqdalar. Bolalar soya joyda o‘ynab, sayr qiluvchilar hordiq chiqarishlarini istagan bo‘lar edik.
Qurilish bosqichida xonadon sotib olinganida xaridor ahamiyatli foydaga ega bo‘ladimi?
Parkent Plaza TJMning birinchi va ikkinchi fazalarida foyda 30% tashkil qildi. O‘rtacha olganda, bozor bo‘yicha bu ko‘rsatkich 25% ga teng. Shu bilan birga, muddatli to‘lovdan ham foydalanish mumkin bo‘ladi: to‘lov qismlarda qo‘shimcha foizlarsiz va qiymat oshirilmagan holda amalga oshiriladi. FDG kompaniyasi 30% lik birlamchi to‘lovni amalga oshirib, qoldig‘ini 2,5 yil davomida to‘lashni taklif qiladi.
Hurmatli o‘quvchilar, sizni FDG ofislariga taklif qilamiz. Malakali menejerlarimiz xonadon tanlashda sizga yordamlashib, optimal to‘lov shartlarini taqdim etadi.
Shuningdek, narxlar va to‘lov turlari bilan ushbu videoda tanishib chiqishingiz mumkin. Katta menejer Doniyor Salayev gapirmoqda.

Sotish bo‘limining raqami:
+998 78−150−55−11
Sayt: fdg.uz/parkent-plaza
Telegram: t.me/fdguz
Instagram: @fdg_uz
Facebook: fb.com/firstdevelopmentgroup