Ko‘chmas mulk obyektlariga kadastr yig‘majildini tayyorlash qoidalarini tasdiqlash to‘g‘risida

O‘zbekiston Respublikasining “Davlat kadastrlari to‘g‘risida”gi Qonuni va O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2014-yil 7-yanvardagi 1-sonli “Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish tartibini takomillashtirish to‘g‘risida”gi qaroriga muvofiq O‘zbekiston Respublikasi Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qo‘mitasi qaror qiladi:
 1. Ko‘chmas mulk obyektiga kadastr yig‘majildini tayyorlash qoidalari ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
 2. Mazkur qaror rasmiy e’lon qilingan kundan e’tiboran kuchga kiradi.
 Mazkur Qoidalar O‘zbekiston Respublikasining “Davlat kadastrlari to‘g‘risida”gi Qonuni, O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 1997-yil 2-iyundagi 278-son “O‘zbekiston Respublikasida binolar va inshootlar davlat kadastrini yuritish to‘g‘risida”gi, 1998-yil 31-dekabrdagi 543-son “O‘zbekiston Respublikasida davlat yer kadastrini yuritish to‘g‘risida”gi va 2014-yil 7-yanvardagi 1-son “Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish tartibini takomillashtirish to‘g‘risida”gi qarorlariga muvofiq ko‘chmas mulk obyektlariga kadastr yig‘majildini tayyorlash qoidalarini belgilaydi.
 1. Mazkur Qoidalarda quyidagi asosiy tushunchalar qo‘llaniladi:
 bino — funksional maqsadiga qarab odamlar yashashi yoki bo‘lishiga va har xil turdagi ishlab chiqarish jarayonlarini bajarishga mo‘ljallangan, yopiq hajmni tashkil etuvchi tayanch, to‘sma yoki har ikkala maqsadga xizmat qiluvchi konstruksiyalardan iborat qurilish tizimi;
 yer uchastkasi — yer yuzasining qayd etilgan chegaraga, maydonga, joylashish manziliga, huquqiy rejimga hamda davlat yer kadastrida va yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazishga oid hujjatlarda aks ettiriladigan boshqa xususiyatlariga ega bo‘lgan qismi;
 inshoot — har xil turdagi ishlab chiqarish jarayonlarini bajarishga, materiallar, buyumlar, asbob-uskunalarni saqlashga, odamlarning vaqtincha bo‘lishiga, odamlar, yuklar va boshqa narsalarni olib o‘tishga mo‘ljallangan, tayanch, to‘sma yoki har ikkala maqsadga xizmat qiluvchi konstruksiyalardan iborat hajmiy, yassi yoki chiziq tarzidagi yer tepasida, yer yuzasida va yer ostida joylashgan qurilish tizimi;
 ko‘p yillik daraxtlar — bog‘lar, tokzorlar, tutzorlar va boshqa o‘rmon daraxtlari;
 ko‘chmas mulk — yer uchastkalari, yer osti boyliklari, binolar, inshootlar, ko‘p yillik dov-daraxtlar va yer bilan uzviy bog‘langan boshqa mol-mulk, ya’ni belgilangan maqsadiga nomutanosib zarar yetkazmagan holda joyini o‘zgartirish mumkin bo‘lmaydigan obyektlar;
 kadastr yig‘majildi — obyektning ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni shakllantirish, hisobga olish va keyinchalik davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun zarur bo‘lgan kadastr suratiga olish, texnik inventarizatsiya qilish va pasportlashtirishning, maxsus tekshirish va izlanishlarning, sifat va qiymat jihatdan baholashning hujjatlari, materiallari va ma’lumotlari jamlamasi; 
 maxsus inshootlar — belgilangan maqsadlarda foydalanish uchun alohida yer uchastkasida qurilgan muhandislik inshootlari majmuasi, jumladan temir va avtomobil yo‘llari, aloqa va elektr o‘tkazish liniyalari, yer yuzasida, yer usti va yer ostida joylashgan magistral quvurlar, magistral kanal va kollektorlar;
 qurilishi tugallanmagan obyektlar — qurilishi belgilangan tartibda ajratilgan yer uchastkasida tasdiqlangan loyiha hujjatlariga muvofiq boshlangan, lekin muayyan kunga kelib tugallanmagan yoki qurilishi tugallangan, lekin davlat komissiyasi tomonidan foydalanishga qabul qilinmagan va ularni qabul qilish dalolatnomasi tegishli tuman (shahar) hokimining qarori bilan tasdiqlanmagan bino va inshootlar.
 2. Kadastr yig‘majildi ko‘chmas mulkning turi, tavsifi, hajmi, qiymati va boshqa ko‘rsatkichlarini aniqlash maqsadida tayyorlanadi. 
 3. Kadastr yig‘majildi ko‘chmas mulk obyektining geografik joylashuvi, huquqiy maqomi, miqdor, sifat tavsiflari va qiymati, shuningdek uning holatidagi joriy o‘zgarishlar haqidagi materiallar va ma’lumotlarni hamda ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlarni jamlash yo‘li bilan Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali tomonidan tayyorlanadi. 
 Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlarni o‘z ichiga olgan kadastr yig‘majildi ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risidagi arizaga ilova qilinadi.
 4. Kadastr yig‘majildini tayyorlash uchun yuridik va jismoniy shaxslar yoki ularning ishonchli vakillari Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filialiga ariza bilan murojaat qiladi. 
 Arizaga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:
 Vazirlar Mahkamasining 2014-yil 7-yanvardagi 1-son qarori bilan tasdiqlangan Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni va u haqda tuzilgan bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish tartibi to‘g‘risida nizomga muvofiq, yer uchastkasiga, bino va inshootlarga hamda ko‘p yillik daraxtlarga bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar;
 bino va inshootlarga hamda ko‘p yillik daraxtlarga bo‘lgan huquqlar sudning qaroriga muvofiq o‘tgan taqdirda, sudning qarori;
 ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi yuridik va jismoniy shaxslarning ixtiyoridagi boshqa hujjatlar. 
 Ko‘chmas mulk obyektlariga bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar arizaga ilova qilinmasa, kadastr yig‘majildi tayyorlanmaydi.
 5. Arizalar Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali tomonidan qabul qilib olinadi va shu kunning o‘zida ko‘chmas mulk bilan bog‘liq ishlarni bajarish bo‘yicha arizalar reyestriga qayd qilinadi. 
 6. Yuridik va jismoniy shaxslar yoki ularning ishonchli vakillari kadastr yig‘majildini tayyorlash uchun Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filialiga telekommunikatsiya kanallari orqali elektron hujjat ko‘rinishida ariza berishlari, kadastr yig‘majildini tayyorlash bo‘yicha shartnomalarni rasmiylashtirishlari, bajarilgan ishlar uchun to‘lovlarni amalga oshirishlari mumkin. 
 7. Ariza kelib tushgan kunning o‘zida Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali bilan yuridik va jismoniy shaxs yoki ularning ishonchli vakillari o‘rtasida kadastr yig‘majildini tayyorlash bo‘yicha shartnoma tuziladi. 
 Kadastr yig‘majildini tayyorlash ishlarining qiymati Vazirlar Mahkamasining 2014-yil 10-iyuldagi 186-son “Kadastr hujjatlarini tayyorlash bo‘yicha davlat xizmatlari narxlarini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibini takomillashtirish to‘g‘risida”gi qaroriga muvofiq aniqlanadi. 
 Kadastr yig‘majildini tayyorlash kadastr obyektining murakkabligiga qarab quyidagi muddatlarda amalga oshiriladi: 
 ko‘chmas mulk obyektlarining turar joyga oid qismi bo‘yicha: 
 ko‘p kvartirali uydagi kvartira — 7 kungacha; 
 yakka tartibdagi turar joy — 10 kungacha; 
 ko‘chmas mulk obyektlarining noturar joyga oid qismi bo‘yicha: 
 umumiy maydoni 100 kv.m. gacha bo‘lgan ko‘chmas mulk — 10 kungacha; 
 umumiy maydoni 100 kv.m dan 1000 kv.m. gacha bo‘lgan ko‘chmas mulk — 15 kungacha; 
 umumiy maydoni 1000 kv.m dan 5000 kv.m. gacha bo‘lgan ko‘chmas mulk — 20 kungacha; 
 umumiy maydoni 5000 kv.m dan 15000 kv.m. gacha bo‘lgan ko‘chmas mulk — 25 kungacha; 
 umumiy maydoni 15000 kv.m dan 50000 kv.m gacha bo‘lgan ko‘chmas mulk — 30 kungacha; 
 umumiy maydoni 50000 kv.m dan ortiq bo‘lgan ko‘chmas mulk — 45 kungacha.
 8. Kadastr yig‘majildi quyidagi uch qismdan iborat bo‘ladi:
 yer uchastkasining kadastr ma’lumotlari;
 bino va inshootlarning kadastr ma’lumotlari;
 ko‘p yillik daraxtlarning kadastr ma’lumotlari.
 9. Yuridik va jismoniy shaxslarning arizasiga muvofiq kadastr yig‘majildi ko‘chmas mulk obyektlari va ularga bo‘lgan huquqlar bir paytda vujudga kelmagan holatlarda yer uchastkasi, bino va inshootlar hamda ko‘p yillik daraxtlar bo‘yicha alohida-alohida tayyorlanishi mumkin. 
 10. Yangi qurilish uchun davlat hokimiyati organi tomonidan yer uchastkasi ajratib berilgan taqdirda, yuridik va jismoniy shaxslar qurilish ishlarini boshlashdan oldin yer uchastkasi berilgan kundan e’tiboran bir oy ichida yer uchastkasining joylashgan manzili bo‘yicha Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filialiga yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida ariza berishlari lozim. Ushbu holatda arizaga kadastr yig‘majildi o‘rniga davlat hokimiyati organining yer uchastkasi ajratish to‘g‘risidagi qarorini o‘z ichiga olgan, yer uchastkasi ajratish bo‘yicha yig‘majild ilova qilinadi.
 Yer uchastkasi berilgan kundan e’tiboran bir oy ichida murojaat qilinmagan taqdirda, kadastr yig‘majildiga bino va inshootlarning kadastr ma’lumotlari bilan birgalikda yer uchastkasining ham kadastr ma’lumotlari kiritiladi.
 Yuridik va jismoniy shaxslarning foydalanishida bir nechta yer uchastkasi bo‘lsa, kadastr yig‘majildi ularning har biri bo‘yicha tayyorlanadi.
 11. Yer uchastkasining kadastr ma’lumotlarini tayyorlashda quyidagi ishlar bajariladi:
 yer uchastkasining topografik kartalari va kadastr ma’lumotlari, yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi va cheklovchi hujjatlar hamda servitutlar mavjudligi o‘rganiladi; 
 yer uchastkasi joyida inventarizatsiya qilinadi; 
 yer uchastkasining chegaralari va umumiy maydoni huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlardagi ma’lumotlar bilan solishtiriladi va ularning farqi aniqlanadi;
 yer uchastkasining amaldagi maydoni huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlarda belgilangan maydondan ortiq bo‘lsa, o‘zboshimchalik bilan egallab olingan yerning chegarasi kadastr planiga tushiriladi; 
 yer uchastkasining chegaralarini aniqlash va kelishish dalolatnomasi rasmiylashtiriladi;
 yer uchastkasining kadastr pasporti tayyorlanadi.
 12. Yer uchastkasini inventarizatsiya qilish natijasi bo‘yicha mazkur Qoidalarning 1-ilovasida keltirilgan namunaviy shaklda Yer uchastkasining chegaralarini aniqlash va kelishish dalolatnomasi tuziladi.
 13. Yer uchastkasining chegaralarini aniqlash va kelishish dalolatnomasida quyidagi ma’lumotlar aks ettiriladi:
 yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat nomi, sanasi va raqami;
 yer uchastkasining joylashgan manzili – tuman, shahar, shaharcha, qishloq (ovul) va ko‘chaning nomi, uy raqami, agar ko‘chaning nomi va uy raqami bo‘lmasa, qishloq (ovul), mahalla va qishloq aholi punktining nomi keltiriladi; 
 yer uchastkasining chegaralari ta’rifi;
 yer uchastkasining umumiy maydoni – hujjatlar bo‘yicha va amalda;
 yer uchastkasining yer uchastkasini berish to‘g‘risidagi hujjatlarda belgilangan foydalanish maqsadi va amaldagi foydalanish turi;
 qishloq xo‘jaligida foydalanilayotgan yerlarning bonitet ballari va me’yoriy qiymati; 
 yer uchastkasi haqidagi boshqa zarur ma’lumotlar.
 14. Dalolatnoma uni tuzuvchi, yer uchastkasi yuridik shaxsga tegishli bo‘lsa, uning rahbari yoki uning ishonchli vakili, yer uchastkasi jismoniy shaxsga tegishli bo‘lsa, ushbu jismoniy shaxs yoki uning vakili tomonidan imzolanadi hamda chegaradosh yer uchastkalariga bo‘lgan huquq egalari bilan kelishiladi. 
 Agar chegaradosh yer uchastkalariga bo‘lgan huquq egasi – jismoniy shaxs uzoq muddatga boshqa joyga ketgan bo‘lsa, yuridik shaxs boshqa tumanda (shaharda) joylashgan bo‘lib, chegaralarni kelishish kuni va vaqti to‘g‘risida ogohlantirilgan bo‘lsa-da, uning rahbari yoki vakili kelishish uchun kelmasa, ushbu holat dalolatnomada aks ettiriladi.
 Keyinchalik yer uchastkasiga yoki chegaradosh yer uchastkasiga nisbatan belgilangan huquq turi yoki huquq egasi o‘zgarganda, Yer uchastkasi chegaralarini belgilash va kelishish dalolatnomasini qayta tuzish talab etilmaydi, yer uchastkasining chegarasi o‘zgargan holatlar bundan mustasno.
 15. Uy-joylar, boshqa bino va inshootlarni qurish uchun berilgan yer uchastkalari s’yomka qilinadi. Bunda davlat koordinatlar tizimida chegara burilish nuqtalarining koordinatlari aniqlanadi va shartli belgilardan foydalanib yer uchastkasining elektron raqamli kadastr plani tuziladi. 
 16. Yer uchastkasining elektron raqamli kadastr planiga quyidagi elementlar tushiriladi va ma’lumotlar aks ettiriladi:
 bino va inshootlar hamda boshqa geografik obyektlar;
 yer uchastkasining davlat hokimiyati organlari tomonidan o‘rnatilgan muhofaza zonalari va o‘zboshimchalik bilan egallab olingan yerlarning chegaralari (mavjud bo‘lsa);
 chegaradosh yer uchastkalari va ularga bo‘lgan huquq egalarining nomlari.
 17. Yer uchastkasining elektron raqamli kadastr plani uning maydonidan kelib chiqib, kadastr yig‘majildida tasvirlash uchun qulay masshtablarda tuziladi. Bunda aholi punktlaridagi yer uchastkasining kadastr plani 1:500 masshtabdan 1:2000 masshtabgacha, aholi punktlaridan tashqarida joylashgan qishloq va o‘rmon xo‘jaliklari yer uchastkasining kadastr plani 1:10000 masshtabda yoki 1:25000 masshtabda tuziladi. 
 Qishloq va o‘rmon xo‘jaligi yerlari, muhofaza qilinadigan tabiiy hududlar va boshqa shu kabi maqsadlarda foydanilayotgan yer uchastkalarining elektron raqamli kadastr plani mavjud topografik va qishloq xo‘jaligi kartalaridan foydalanib tuziladi.
 Agar yer uchastkasining 1:500 masshtabdan 1:2000 masshtabgacha zamonaviy topografik s’yomka materiallari mavjud bo‘lsa, kadastr plani ular asosida tuzilishi mumkin.
 Yer uchastkasining elektron raqamli kadastr plani qog‘ozda chop etilib, planni tuzgan ijrochi, yer uchastkasiga bo‘lgan huquq egasi tomonidan imzolanadi va chegaradosh yer uchastkalariga bo‘lgan huquq egalari bilan kelishiladi va Yer uchastkasining chegaralarini aniqlash va kelishish dalolatnomasiga uning ajralmas qismi sifatida ilova qilinadi. 
 18. Yer uchastkasi joylashgan manzil tez aniqlanishini ta’minlash maqsadida yer uchastkasi joylashgan hudud plani tayyorlanadi va kadastr yig‘majildiga kiritiladi. Yer uchastkasi joylashgan hudud plani yer uchastkasi tushirilgan, unga yaqin hududlarni o‘z ichiga olgan topografik kartalardan yoki boshqa planlardan ko‘chirmadan iborat bo‘ladi.
 19. Yer uchastkasining kadastr pasporti mazkur Qoidalarning 2-ilovasiga muvofiq tayyorlanadi va unda quyidagi ma’lumotlar aks ettiriladi:
 yer uchastkasining huquq egasi: yuridik shaxsning to‘liq firma nomi yoki jismoniy shaxsning familiyasi, ismi, otasining ismi;
 yer uchastkasidan yer uchastkasini berish to‘g‘risidagi hujjat bo‘yicha foydalanish maqsadi va amalda foydalanilishi;
 yer uchastkasining joylashgan manzili – tuman, shahar, shaharcha, qishloq (ovul) va ko‘chaning nomi, uy raqami, agar ko‘chaning nomi va uy raqami bo‘lmasa, qishloq (ovul), mahalla va qishloq aholi punktining nomi keltiriladi;
 yer uchastkasining kadastr raqami; 
 yer uchastkasiga bo‘lgan huquq turi;
 yer uchastkasidan foydalanish muddati;
 yer uchastkasining umumiy maydoni – yer uchastkasini berish to‘g‘risidagi hujjat bo‘yicha va amalda foydalanilayotgan maydoni;
 yer uchastkalariga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat nomi, sanasi va raqami; 
 yer uchastkasiga bo‘lgan huquqning cheklanishi, servitutlar va boshqa shartlar to‘g‘risida ma’lumotlar – turlari, mazmuni, asoslari va amal qilish muddati;
 muhofaza zonalari to‘g‘risida ma’lumotlar – muhofaza zonasi belgilangan obyekt turi va muhofaza zonasining maydoni;
 yer uchastkasidagi ko‘p yillik daraxtlar to‘g‘risida ma’lumotlar: turlari va soni; 
 yer uchastkasiga bo‘lgan huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risida ma’lumotlar – Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlar va u haqda tuzilgan bitimlar davlat reyestriga kiritilgan reyestr raqami va sana, davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risida guvohnoma raqami, berilgan sana (mavjud bo‘lsa); 
 yer uchastkasini baholash to‘g‘risidagi ma’lumotlar – qishloq xo‘jaligi yerlarining me’yoriy qiymati, baholangan yili;
 maxsus inshootlarga xos boshqa ma’lumotlar. 
 20. Yer uchastkasiga bo‘lgan huquq davlat ro‘yxatidan o‘tkazilmagan bo‘lsa yoki yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat arizaga ilova qilinmagan bo‘lsa alohida bino va inshootning kadastr yig‘majildi tayyorlanmaydi, bundan yer uchastkasi berilmagan ko‘p kvartirali uylardagi kvartiralar va yashash uchun mo‘ljallanmagan joylar mustasno.
 21. Bino va inshootlarning kadastr ma’lumotlarini tayyorlash jarayonida quyidagi ishlar bajariladi:
 bino va inshootlar bo‘yicha huquqiy, iqtisodiy, arxitektura-shaharsozlik va boshqa zarur hujjatlar yig‘iladi va tahlil qilinadi;
 bino va inshootlar texnik inventarizatsiya qilinadi, bunda binolarning ichki va tashqi o‘lchovlari aniqlanadi, maydonlari va hajmlari hisoblanadi hamda ushbu ma’lumotlar mazkur Qoidalarning tegishincha 3 yoki 4-ilovalarida keltirilgan binolarning ichki va tashqi o‘lchov qaydnomalarida aks ettiriladi;
 bino va inshootlar konstruktiv qismlarining tavsifi aniqlanadi va ular mazkur Qoidalarning 5-ilovasida keltirilgan shaklda aks ettiriladi;
 bino va inshootlarning arxitektura-qurilish chizmalari tayyorlanadi;
 binoning muhandislik kommunikatsiyalari (gaz, elektr energiyasi, sovuq suv, issiqlik energiyasi, aloqa va boshqalar) bilan ta’minlanganligi aniqlanadi;
 jismoniy shaxslarga tegishli bo‘lgan bino va inshootlarning qiymati aniqlanadi;
 bino va inshootlarga Vazirlar Mahkamasining 2001-yil 31-dekabrdagi 492-son qarori bilan tasdiqlangan O‘zbekiston Respublikasi hududlarini kadastr bo‘yicha bo‘lish hamda yer uchastkalari, binolar va inshootlarning kadastr raqamlarini shakllantirish tartibi to‘g‘risidagi nizomda belgilangan tartibda kadastr raqami beriladi;
 bino va inshootlarning kadastr pasporti tayyorlanadi.
 22. Bino va inshootlarning arxitektura-qurilish chizmalari eng kam hajmda, ortiqcha tafsilotlarsiz tuziladi. 
 Binoning ichki xonalari plani chiziladi. Agar bino bir necha qavatdan iborat bo‘lsa, u holda barcha qavatlarning planlari, shuningdek yerto‘laning plani chiziladi. Binoning qavat planlari 1:100 yoki 1:200 masshtabda chiziladi va nomlanadi (masalan, “1-qavat plani”, “2-qavat plani”, “Yerto‘la plani”).
 23. Yer osti inshootlarining (har xil maqsadlarda foydalaniladigan quvurlar, elektr va aloqa liniyalari, foydali qazilmalarni qazib olish bilan bog‘liq bo‘lgan inshootlar va h. k.) tavsifi kadastr yig‘majildiga loyiha-smeta yoki ushbu inshootlar davlat kadastri ma’lumotlaridan foydalanib kiritiladi. 
 24. Maxsus inshootlarning kadastr ma’lumotlari tayyorlanayotganda ular to‘g‘risida o‘zlariga xos ma’lumotlar tegishli davlat kadastrlari ma’lumotlaridan foydalanib kiritiladi. (Masalan, alohida kadastr obyekti bo‘lgan elektr liniyasining kadastr ma’lumotlaridan uning nomi, kuchlanishi, simlar soni, elektr liniyasi tayanchlarining konstruksiyasi, transformator stansiyalari va boshqa inshootlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar olinishi mumkin). 
 25. Jismoniy shaxslarga tegishli bo‘lgan bino va inshootlarning eskirganligini aniqlash ularni ko‘zdan kechirish natijalariga ko‘ra ayrim konstruktiv qismlarning eskirishini hisoblash orqali amalga oshiriladi. Konstruktiv qismlar bo‘yicha eskirish foizini aniqlashda baholash paytida ularning texnik holatini tekshirish asosida ushbu qismlarning eskirganlik foizi tegishli shaharsozlik normalari va qoidalariga muvofiq aniqlanadi va mazkur Qoidalarning 6-ilovasida keltirilgan shaklda aks ettiriladi.
 26. Jismoniy shaxslarga tegishli bo‘lgan bino va inshootlarning inventar qiymati Vazirlar Mahkamasining 1995-yil 29-dekabrdagi 478-son qarori bilan tasdiqlangan Jismoniy shaxslarning mulki bo‘lgan binolar va inshootlarni baholash va qayta baholash to‘g‘risida nizomga muvofiq aniqlanadi va baholash natijasi mazkur Qoidalarning 7-ilovasida keltirilgan shaklda aks ettiriladi.
 Yuridik shaxslarga tegishli bino va inshootlarning qiymati sifatida ular tomonidan berilgan ma’lumotlarga asosan bino va inshootlarning kadastr yig‘majildi tayyorlanayotgan kalendar yilning 1-yanvar holatidagi qoldiq qiymati ko‘rsatiladi. 
 27. Bino va inshootlarning kadastr pasporti mazkur Qoidalarning 8-ilovasiga muvofiq ishlab chiqiladi va unda quyidagi ma’lumotlar aks ettiriladi:
 yuridik shaxsning to‘liq firma nomi yoki jismoniy shaxsning familiyasi, ismi, otasining ismi;
 bino va inshootlarning turlari;
 bino va inshootlarga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat nomi, sanasi va raqami;
 bino va inshootlarga bo‘lgan huquqlarni cheklovchi yoki bekor qiluvchi hujjatlarning nomi, sanasi va raqami, cheklash muddati;
 bino va inshootlardan foydalanishning maxsus tartibi bo‘lgan taqdirda, uni belgilashga asos bo‘lgan hujjat nomi, sanasi va raqami, maxsus tartibning qisqacha tavsifi va amal qilish muddati;
 bino va inshootlarning qiymati to‘g‘risidagi ma’lumotlar;
 qurilish ma’lumotlari (foydalanishga qabul qilingan yildagi konstruksiyalar turi, qavatlar soni);
 bino va inshootlarning maydoni va hajmi to‘g‘risidagi ma’lumotlar;
 muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta’minlanganlik to‘g‘risida ma’lumotlar;
 foydalanish to‘g‘risidagi ma’lumotlar;
 maxsus inshootlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar.
 Bino va inshootlarning kadastr pasportiga ularning o‘ziga xos xususiyatlarini aks ettiruvchi boshqa ko‘rsatkichlar ham kiritilishi mumkin.
 28. Bino va inshootlarning, ijrochi korxona arxivida saqlanadigan kadastr yig‘majildi nusxasida kadastr ma’lumotlariga abrislar, fotosuratlar va bino va inshootlarni tavsiflovchi boshqa hujjatlar va materiallar ilova qilinishi mumkin.
 29. Yer uchastkasiga bo‘lgan huquq davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan yer uchastkasida uy-joy qurish va uy-joyni rekonstruksiya qilish tugallangandan keyin yuridik va jismoniy shaxsning arizasiga asosan Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali o‘n kun ichida uy-joyni texnik inventarizatsiya qiladi va mazkur Qoidalarda belgilangan tartibda kadastr yig‘majildini tayyorlaydi. 
 Kadastr yig‘majildi tuman (shahar) hokimining uy-joyni foydalanishga qabul qilish dalolatnomasini tasdiqlash to‘g‘risidagi qarori bilan birga quruvchi yoki uy-joy mulkdoriga yoxud ularning vakillariga bir kun muddatda topshiriladi.
 Binolar qayta ixtisoslashtirilganda va rekonstruksiya qilinganda kadastr yig‘majildiga tegishli o‘zgartirishlar kiritiladi.
 30. Qurilishi tugallanmagan bino va inshootlarni boshqa shaxsga o‘tkazishda huquq egasining buyurtmasi bo‘yicha kadastr yig‘majildi tayyorlanadi, unda:
 huquq egasining nomi;
 yer uchastkasini berish to‘g‘risidagi hujjatlarning mavjudligi, yer uchastkasiga bo‘lgan huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi ma’lumotlar; 
 yer uchastkasining imorat va inshootlar tushirilgan plani;
 obyektning nomi va qurilish boshlangan yili;
 loyiha-smeta hujjatlarining mavjudligi hamda arxitektura va qurilish organlari tomonidan qurilish-montaj ishlarini boshlashga ruxsat berilganligi; 
 qurilishi tugallangan, ammo davlat komissiyasi tomonidan foydalanishga qabul qilinmagan obyektlar ro‘yxati;
 qurilishi tugallanmagan bino va inshootlarning holati;
 qurilishi tugallanmagan obyektning qiymati, zarur bo‘lganda, baholovchi tashkilot tomonidan baholangan qiymati.
 31. Yuridik va jismoniy shaxslarning mulki bo‘lgan ko‘p yillik daraxtlarga ko‘chmas mulkning bir turi sifatida kadastr ma’lumotlari tayyorlanadi.
 Qishloq xo‘jaligi kooperativlari (shirkat xo‘jaliklari) va fermer xo‘jaliklari tomonidan uzoq muddatli ijaraga berilgan yer uchastkalarida ijaraga beruvchining ruxsati bilan o‘z mablag‘lari hisobiga o‘tqazilgan va ularning mulki bo‘lgan ko‘p yillik daraxtlar, o‘rmon daraxtlari to‘g‘risida ma’lumotlar kadastr yig‘majildi tarkibiga kiritiladi. 
 Yakka tartibda uy-joy qurish, dehqon (shaxsiy yordamchi) xo‘jaligini hamda jamoat bog‘dorchiligi va uzumchiligini yuritish uchun berilgan yer uchastkalarida o‘stirilgan ko‘p yillik daraxtlar to‘g‘risidagi ma’lumotlar kadastr yig‘majildiga davlat organlarining ushbu maqsadlar uchun yer uchastkalari berish to‘g‘risidagi qarorlariga asosan kiritiladi.
 32. Kadastr yig‘majildini tayyorlash jarayonida bog‘lar, uzumzorlar, tutzorlar va boshqa o‘rmon daraxtlarining maydoni va soni aniqlanadi. Bog‘lardagi meva daraxtlari, turlarga (olma, nok, shaftoli, va hokazo) ajratilmasdan egallagan umumiy maydoni, soni hamda ular joylashgan yer bo‘laklarining (konturlarining) raqamlari aniqlanadi. 
 33. Ko‘p yillik daraxtlarning kadastr ma’lumotlari yer uchastkasining kadastr ma’lumotlari bilan birgalikda ko‘rsatiladi. Zarur holda ko‘p yillik daraxtlar joylashgan yerlarning kadastr plani tuziladi. Planga shartli belgilarda ko‘p yillik daraxtlar egallagan yerlar tushiriladi. 
 34. Kadastr yig‘majildi A4 (210 x 297 mm) formatdagi yozuv qog‘ozlarida tayyorlanadi. Bunda asosiy formatlarning qisqa tomonlarini karrali miqdorda uzaytirish bilan tashkil qilinadigan qo‘shimcha formatlar qo‘llanilishi mumkin.
 35. Ko‘chmas mulk obyekti faqat yer uchastkasi yoki faqat bino, inshootdan (kvartiradan, bino, inshootning bir qismidan) iborat bo‘lgan hollarda kadastr yig‘majildi tegishli obyekt bo‘yicha tayyorlanadi. 
 36. Kadastr yig‘majildining muqovasi mazkur Qoidalarning 9-ilovasiga muvofiq shaklda tayyorlanadi. Unda ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan huquq egasining nomi va ko‘chmas mulk obyektidan foydalanish maqsadi keltiriladi.
 37. Kadastr yig‘majildining titul varag‘i mazkur Qoidalarning 10-ilovasiga muvofiq shaklda tayyorlanadi. 
 38. Kadastr yig‘majildining titul varag‘idan keyin mundarija joylashtiriladi. Unda har bir hujjatning nomi va varaq raqami yoziladi.
 39. Mundarijadan keyin ijrochi tomonidan tayyorlangan qisqacha tushuntirish xati joylashtiriladi va unda ko‘chmas mulk obyektlariga bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar, ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquq boshqa shaxsga o‘tish holatlari, yer uchastkasiga bo‘lgan huquq boshqa shaxsga bino va inshootga bo‘lgan huquq o‘tishi munosabati bilan o‘tsa, birinchi yerdan foydalanuvchiga yer uchastkasini berish to‘g‘risida davlat hokimiyati organining qarori, bino va inshootlarning tavsifini aniqlashda loyiha-smeta hujjatlari, boshqa davlat kadastrlari ma’lumotlaridan foydalanilgan taqdirda, ushbu materiallar va ko‘chmas mulkning boshqa tavsiflari to‘g‘risidagi ma’lumotlar aks ettiriladi.
 40. Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgandan keyin kadastr yig‘majildida mazkur Qoidalarning 11-ilovasiga muvofiq ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi ma’lumotlar kiritiladi. 
 41. Tayyorlangan kadastr yig‘majildi Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali bosh muhandisi va ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazuvchi mutaxassis tomonidan bir kun ichida tekshirib chiqiladi. 
 Kadastr yig‘majildi qonun hujjatlari va mazkur Qoidalar talablariga muvofiq bo‘lmagan hollarda, aniqlangan kamchiliklar yozma ravishda bir kun muddatda tegishli o‘zgartish va qo‘shimchalar kiritish uchun ijrochi mutaxassisga taqdim etiladi. Ijrochi mutaxassis kamchiliklarni ko‘rib chiqadi va bir kun muddat ichida kadastr yig‘majildiga tegishli o‘zgartish va qo‘shimchalar kiritadi.
 Tayyorlangan kadastr yig‘majildining titul varag‘i uni tayyorlagan tuman (shahar) yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasi rahbari, bosh muhandisi va ijrochi tomonidan imzolanadi.
 42. Kadastr yig‘majildi ikki nusxada tayyorlanadi. Uning bir nusxasi yuridik va jismoniy shaxs yoki ularning vakiliga topshiriladi. Ikkinchi nusxasi Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali arxivida doimiy saqlanadi. 
 Kadastr yig‘majildining arxiv nusxasini yoki undagi hujjatlarni tuman (shahar) yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasi arxividan olib qo‘yishga yo‘l qo‘yilmaydi, qonunda nazarda tutilgan holatlar bundan mustasno.
 43. Kadastr yig‘majildiga o‘zgartirishlar ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan huquq egalarining yoki ular vakillarining, shu jumladan huquq egasi o‘zgarganda yangi huquq egalarining arizalariga muvofiq kiritiladi. Arizaga kadastr yig‘majildiga o‘zgartirishlar kiritish uchun asos bo‘lgan hujjatlar hamda yuridik va jismoniy shaxsda saqlanayotgan kadastr yig‘majildi ilova qilinadi.
 44. Bino va inshootlarning konstruktiv qismlari, xonalar soni o‘zgartirilgan holda rekonstruksiya qilinganda ular qaytadan texnik inventarizatsiya qilinadi hamda u asosida bino va inshootlarning kadastr ma’lumotlari qaytadan tayyorlanadi.
 45. Bino va inshootlarning konstruktiv qismlari, xonalar soni o‘zgarmagan holda unga nisbatan huquq turi va (yoki) huquq egasi o‘zgargan taqdirda, ko‘chmas mulk obyektini qaytadan texnik inventarizatsiya qilish taqiqlanadi. Bunda tegishli huquq egasining arizasiga muvofiq kadastr yig‘majildi uning nomiga qayta rasmiylashtirib beriladi.
 46. Yuridik va jismoniy shaxsning ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan huquqi bekor bo‘lganda yoki bekor qilinganda, ushbu obyektga tayyorlangan kadastr yig‘majildi yangi huquq egasiga berilishi lozim. Bunda kadastr yig‘majildi unga tegishli o‘zgartirishlar kiritish va huquqni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun yangi huquq egasi tomonidan Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filialiga topshirilishi lozim.
 47. Kadastr yig‘majildiga o‘zgartirishlar kiritishda uning Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filialining arxivida saqlanayotgan nusxasiga ham tegishli o‘zgartirishlar kiritiladi. Bunda kadastr yig‘majildining tuman (shahar) yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining arxivida saqlanayotgan nusxasida mavjud bo‘lgan hujjatlarni olib tashlashga yo‘l qo‘yilmaydi, yangi holatlarni tasdiqlovchi hujjatlar kadastr yig‘majildiga yangilanishi bo‘yicha qo‘shib boriladi.
 48. Kadastr yig‘majildi yo‘qolgan yoki yaroqsiz holga kelganda huquq egasining arizasiga muvofiq Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasining tegishli tuman (shahar)dagi filiali arxivida saqlanayotgan kadastr yig‘majildining huquq egasiga tegishli qismlaridan nusxa olinadi. Ushbu nusxalardan iborat kadastr yig‘majildining har bir varag‘iga tuman (shahar) yer tuzish va ko‘chmas mulk kadastri davlat korxonasi rahbari tomonidan asliga to‘g‘ri degan yozuv kiritiladi va imzolanadi hamda ariza kelib tushgan kundan boshlab ikki ish kuni ichida huquq egasiga topshiriladi. 
 49. Mazkur Qoidalar talablarining buzilishida aybdor bo‘lgan shaxslar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda javobgar bo‘ladi.