Государство, действуя в интересах собственников земель, должно стать регулятором этих процессов, а при необходимости, и участником сделок, выкупая подобные участки для государственных нужд, а в случае госземель самостоятельно формируя участки для реализации, меняя категорию и выставляя их на торги.
Дәүләт, җир милекчеләре мәнфәгатьләрендә эш итеп, әлеге процессларны җайга салучы ролен уйнарга, ә кирәк булганда, дәүләт иҗтыяҗлары өчен мондый участокларны сатып алып шушындый алыш-бирешләрдә катнашырга тиеш. Ә җир дәүләт милкендә торганда ул сату өчен кишәрлекләрне мөстәкыйль төстә формалаштырып, аларның категориясен үзгәртә һәм сатуга куя алыр иде.