所以：房子就应该住个十几年，然后卖了换成新房。把折旧甩给别人。 （现在几十亿平商品房，拆迁是小概率事件。拆不到你家。） -泡沫巨大，持有房产每天都在亏损！房价崩盘以后，折旧变低，兑现存银行利息变低，这些与租金等差值变小，亏损变小，进入稳定态。 -利率是资本的重力，有重力就没有软着陆，只有脸着陆。 不然发达国家怎么那么爱0利率？问题是，地球上资源有限，永远指数级高速发展是做不到的，所以有了经济周期。就算少人口的发达国家也不能一直0利率，现在资源通胀起来了，只好进入加息周期。 ================================== 下面是我以前在论坛和这里的怂人集锦，还有2篇文章。 ================================== 大伊伊4 小时前 这套逻辑从房价6千涨到6万都是这样说的，只要心情舒畅就好 镜錵水钥(作者) 回复大伊伊1 小时前 动动脑子好吗？6千1平的折旧与利息，和6万1平的折旧与利息能一样吗？ 说了“利率是资本的重力”，这句话你没体会。 还有折旧，权证类非实物资产（比如股票）没有折旧。