2022年的房价是涨还是跌？ 2021年GDP增速8.1%，上半年增速18%，第四季度跌到4%，可以预见的是2022年也不太乐观，以某大为代表的几个大开发商撑不住了，各地严控楼市，限购，限贷，二手房指导价等政策能用的都用上了，由此看来，国家对于不以房产来刺激经济的决心有多么坚定，如果对2021年的楼市下一个总结的话，那就是“严控之下的大分化，稳字当头”。 从央行在12月15号降低存款准备金率0.5%释放1.2万亿的流动性、年底各大银行的房贷放款速度明显加快，以往排队到遥遥无期的新房业主，一个月就批下贷款，确实有些惊喜。 从宏观上看，可以理解为对于楼市的打压，有点用力过猛了，该松松手了，否则开发商活不下去了，市场上的钱多了，但不能进入楼市这个蓄水池，那么作为老百姓日常消费的物价又上来了，其实这比高房价更能让老百姓有深切的体会，房子贵了可以买，但菜不能不吃吧，毕竟15块一斤的菠菜更能让老百姓感觉通胀的严重。 在2021年四季度经济失速的情况，相信在2022年必然会出台各种刺激和提振经济的措施。