第二,楼市始终坚持双向调控  房地产具有极其重要的经济地位,但房地产行业也关乎民生福祉,为了更好地平衡二者之间的关系,楼市调控始终坚持“兜底”和“盖帽”并存。  如果房价面临较大的下行压力,政策会松一松让开发商喘口气,不然房企大面积破产、楼盘烂尾,地产、建筑、建材企业的经营者,买了期房的老百姓都将面临无家可归的风险;  如果房价明显反弹,调控政策会再加码,抑制房价上涨走势,回顾2021年楼市,上半年楼市调控的主旋律是抑制,从恒大暴雷后,逐渐转变为宽松,根本目的就是维持稳定格局。  第三,房价上涨危害更大  房价下跌会造成经济波动,房价上涨危害同样很大,民政部最新发布的统计季报数据显示,2021年我国结婚登记数据为763.6万对,仅为2013年最高峰的56.6%。无独有偶,我国新生儿数量也在逐年递减,究其根源,高房价就是罪魁祸首。