这等于他的房子直接涨了2000多元每平米，也是在楼市不好的情况下逆势上涨的案例。 前段时间万科的郁亮说，楼市已经见底，下半年很可能会逐步反弹。那么我应该在2022年买房还是等待？事实上，楼市有望迎来三大利好消息，刚需放心。 1.房东持有房产的成本在增加。一方面是房产税在部分省份落地，其次是房产税，还有不断上涨的物业费。再加上这些月供，持有房产的人就惨了。但如果他们遇到一些减少收入的麻烦，就只能面对房子被拍卖的结果。 2.央行课题组发布的《城镇住房资产负债报告》中的数据显示，城镇家庭平均资产额已达318万元，家庭资产的70%以上是住房，住房占据了一般家庭的大部分财富。房产拥有率达到96%，超过40%的家庭拥有至少3套房产。所以一般家庭不缺房子住，房产过剩是事实。 3.截至2021年底，我国城镇化率已达64.72%。虽然这个数字离发达国家80%的平均水平还很远，但短时间内追上不是问题。更重要的是，中国目前是否需要这么高的城市化率，发达国家的城市化率真的适合我国吗？ 可见现在经济发展的重点之一也包括农村。振兴新农村成为媒体主流，城镇化放缓是必然事件。