可以说去年的一年,以恒大、华夏幸福、富力等为代表的房地产企业连连爆雷,也使得房地产关联的市场和产业走弱,在去年底政策面已经发出回暖的信号。  住房信贷放宽,以及鼓励银行收购暴雷房地产企业的优质资产。  从国家统计局70个大中城市房价变动情况看,去年12月份,已经有更多城市房价环比上涨。  所以普跌这样的判断,可以当成一篇爽文,当爽就是爽了,没有任何实质意义。  再说“二手房集中抛售以及房价跌个40%”。  没有可能发生。  由于疫情影响,通胀这么厉害,股市也不怎么争气,还能跑赢CPI的,可能就只有房子了。  去年一年全球主要国家的房价都在涨,而且有的国家涨得厉害,比如韩国、美国,就是因为通货膨胀厉害了,很多东西都不靠谱,大家还是把房子当做避险资产。  有一点我们需要注意到,就是加杠杆炒房的,现在确实难受。  有位网友讲了一个事,就是他的朋友在深圳炒房,而且炒房的钱是几个人一起凑起来的,现在深圳二手房交易执行指导价格,这使得他的朋友进退两难。  深圳的二手房指导价执行了一段时间,现在购房者都是按指导价来砍价,高于指导价的谁买啊?大家都不是傻瓜。