2022年,在北京买房,切记量力而行  我是北京房姐,资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。  提问:请问房姐,现在有北京房票,预算300,有两个思路选筹思路:新房和二手房。新房考虑:1)南四环公益西桥南的公园懿府,137平,总价860,单价6.2万;2)五棵松附近的永定翠庭,预计单价8-9万;二手房考虑:3)房姐推荐的酒仙桥的晶都国际,108平,640,单价5.9万 请问 1)以上哪个适合投资入手?月供都没有问题。2)如果以上没有合适投资的,房姐可否推荐适合入手的小区及入手单价?多谢房姐抽时间翻牌!  回答:天恒金融街公园懿府位于丰台区槐房西路与西南路交汇处,属于高端改善类住宅项目。  优势:  1. 交通便利,项目西侧是槐房西路可直达西单,项目东侧是南中轴路双向8车道打通后可直达天安门。   2. 项目是南北通透的板楼,一梯两户,户型方正,设计合理,居住舒适度高。   3. 位于四环与五环之间,地段上有明显的优势。