现在好像买卖都不好操作,买怕摇不上号,二手房指导价出来,卖又怕卖不出去,请帮分析一下吧,谢谢了。  回答:中海昆明路九号当时买的很划算,目前周边地铁、商场也开了,生活比较方便。 高新三期规划确实不错,不过成熟起来大概需要10年时间,就看你的置换目的了,如果是为了以后小孩上学那可以考虑置换高新三四好学区; 如果不考虑学区的话那我觉得置换意义不大,因为高新三期以后全部是高层,没有洋房,你从洋房换高层就不划算了。  提问:房姐,之前跟您提问子弹30,孩子2024年上学。您说孩子上学还早不建议现在入手二手房。是这样的,我们现在租房住,月租1800,如果过两年子弹会存的更多。考虑西安买房的话,您建议现在上车呢,还是存着等过几年子弹多了再上车呢?符合我们情况的新房都很远,所以我能考虑面积小一些的,过几年能出手的那种新房吗?因为我现在住的房子工作生活比较方便,也比较稳定,可以长期不变。哎也不知道这么努力买房图什么呢?压力这么大,生活也累。  回答:我建议先上车后置换,因为房产上涨的“速度”太快,即使只是涨价5%,普通人靠工作也很难追赶得上。