其次，这一次的房价下跌远远没有探水，换句话说，房价下跌的最大尺度是回到五年前，也就是均价在五千元之内，而事实上这才是刚需们能够消费得起的价位，也是正常人能够住得起的房子。 从消化之前的库存量来说，据估计全国将会有30万套闲置房，这大部分都是炒房客之前所囤积的，这部分空置房也需要一定的时间来置换然后消化掉，这都需要假以时日。 那么按照这样的逻辑线，是不是意味着我国的房价就一直想这个样子，不会再上涨？这个想法固然很好，但不切实际。 未来房价会不会涨，最根本的还是供求关系。按照之前的资料，空置房全国大概有三十万套，这对于刚需们来说无疑是杯水车薪。 因为一方面新的需求还会再生，更重要的是老的需求依然没有得到满足，因此从需求方面来说，有着动态的增长。 当然开发商尽管得到整合，新的房子还会出现，在供应方面，应该能够满足大部分人的需求。 广义上来说，全国已经有九成的人有自己的住房，但这也是动态的可变的，空置房的存在实际上也有着蓄水池的作用。但是这个池子不能太大，就像现在的容量就有点太大，容易造成虚假信息，误导市场。