这类老房子上车有什么不能承受的大坑吗  回答:现在在北京买房,建议房龄买90年以后(个别学区老破小单议) 地段不错,这句话有很大的隐患; 北京是一个好地段极度稀缺的城市,二环内除了学区属性大部分地段都挺拉垮有的甚至可以说很差。 综合商业、产业、配套、交通地段都好的地段,只有广渠路以北的东三,东四,望京,中关村几个地块,西二旗后厂村还缺了商业配套和产业搭配,目前依靠互联网一杆顶天。 总的来说,能买次新,不买老破小; 上车人群买老公房,也要精挑细选回避老破。  提问:房姐先生,您好,bj首房首贷资格,首付300万,只能走按揭贷款方式,工作地主要在国贸和金融街,自住为主兼顾投资,没有学区需求,预计最高能买总价多大标的?可以推荐几个小区或者片区吗?(户型、朝向、面积等微观指标再另行考虑)考虑自住和品质的话,新房南海子旁边的和园和绿城的和锦城园值得入手吗?  回答:为什么说只能走按揭呢? 以300万现金,选筹选对,做好评估和贷款,可以买到总价900左右的标的,最佳的选择是可以买到望京双井这样核心地段周围的次新3房或标杆2房。