按指导价卖,加上资金成本,那是要亏钱的。不卖的话,资金成本也是层层的累加。之所以进退两难,就是在高房价的城市炒房,没什么自有资金,光靠借力打力,周转不灵时风险自然是巨大的。  现在网贷的钱有多贵?大家还是小心点。喊着或打广告让你去借钱的,都不会怀什么好意的。  当然这并不意味着北上深的房价会跌,而是有的人根本拿不住房子。  像北上深这样的城市,房价的支撑力还是很强的。  最后说一个笑话,这些年类似的笑话一直在发生。很不正常。  房价跌了,但是前面买房的业主心有不服,总要搞点动作。  这不仅仅是素质低的问题,而且是观念上也有问题。  房子是一种商品,是商品的话当然就有涨有跌。  前几天有和新闻,有个沈阳购房者买了当地碧桂园的房子,他买房的房价是11300元,而后却降到8300元。一平米3000元啊,当然各种不服,直接把沈阳房管局投诉了。  官方回应也很精妙:一、改过备案,降幅已经控制到尽量小了;二、不降价,房地产企业卖不了房,买不了房,那么企业就会很困难,项目可能会烂尾。  所以房价会不会降是一个很复杂的认知。  进入2022年,房企如何改命?