一目了然,楼市依旧很艰难。  统计局公布了全国商品房销售及70个大中城市的住房支出变化情况。  今年5月份和2021年1月、2月的11228元的房价顶峰相对比,每平方米下降了1350元,降幅高达12%,这也促使各个城市放开了限购,甚至有的城市降低首付比例已经到了20%,而且部分城市还把贷款利率调节降低至4.25%,但是为什么还在下降?  第一、个人的购房意愿不强烈,今年的前5个月全国个人按揭贷款同比下降了27%,也就是说四个人里边就有一个人不愿意买房了。  第二、房地产月度销售量还在萎缩,今年5月份全国新建住宅销售额是1.05万亿元,比去年同期少了32%,而4月份销售额同比下降最高,达到48%,接近腰斩。  第三、待销售的新建住宅的面积持续在增加,就是库存再增加。