而二手房不同，作为现房，质量、环境、配套和物业服务水平看得见摸得着，并且买了就可以居住。另外，现在二手房售价也比较低，新房期房也没有价格优势了。因此，现在购买二手房才是更好的选择； 3、如果只能购买新房期房，最好选择实力雄厚并且口碑好的房企。目前，房企资金链紧张的情况很严重，不少房企都面临经营异常的情况。所以，大家在买房时，交房才是购房者的第一目的； 4、不投资房产，刚需购房者买房不要超出自己经济能力范围。“房住不炒”或将成为永久性的调控政策，未来在楼市调控政策下，房价走势会越来越稳定，房价也会慢慢回归合理水平。因此现在不建议投资房产，而对于刚需购房者来说，在买房时也不要超出自己经济能力范围； 5、计算好自己买房的预算，并且最好在预算内购买品质尽可能好的房子。大家买房子都是为了居住的，随着“房住不炒”慢慢深入人心，未来人们买房子也都是为了自己居住，所以未来品质好的房子将会更受欢迎，因此，不管是为了自己居住还是为了房子升值，购买品质好的房子都没错； 6、尽量不要购买老城区的“老破大”。