北京和广州的二手房房价分别位于冠亚军的位置,相比2020年也分别上涨了14.9%和12%。  再反观哪些城市会跌呢?  比如郑州也是省会城市,他的新房和二手房价格还在下降,今年3月郑州出台了很多政策,包括18条楼市新政,但是新建住宅的指数。在2021年的7月是见顶,见顶之后,一个月比一个月更低,到今年5月份比最高峰已经下降了3.44%。  哈尔滨同样在3月份限制了这个松绑和限购,而新房价格从2021年5月见顶,基本到现在也是一路下滑的,到了今年五月份降幅已经超过了郑州,高达6.37%。  这两个城市有两个共同点,有这个工业的城市,未来房价会往下走,第一前期涨幅翻番了,已经过大了,第二,人口是净流出的,而且过多的,全国人口净流出排名就是房价下跌的排名。  毫无疑问,现在是熊市中的熊市,离牛市还远着呢!  高层从2021年9月底开始信贷放松,去年底中央经济工作会议和年初3月两会政府工作报告确定救市至今,大半年过去了,楼市仍然没有起色。