打开网易新闻 查看精彩图片   不可能再用过去那一套的投资房地产理论来说,现在的市场毕竟一切都发生了改变,答案是非常的困难了,我们看看曾经风光无限的千亿房子也出现了债务雷暴,包括恒大、华夏、协信、花样年、佳兆业。  万科董事长郁亮对于房地产给出了这样的回答“黑铁时代来临了”,房地产市场从白银时代直接进入到黑铁时代,连青铜时代都不配了,2022年的房地产市场是去金融化的阶段,对于众多房企来说“生死之战”,有很多开发商都面临着资金周转不灵而关闭。  2022年房地产市场将会怎么走?不少的专家都给出了这样的回复,市场将会加速的混乱,一二线城市由于有大量的人口以及土地开发的上限,整体的房价一直是处于平稳的状态,三四线城市由于人口在输出,而且土地多的是,另外三四线城市的二手房才是最难解决的问题,都会面临着有价无市局面。  房地产已经今非昔比了,防止去金融化投资被挤出市场警告,刚需购房者难以支撑,目前国内庞大的房地产市场业务,专家计算过一年房价涨幅低于9%,基本上就是没有利润可言,随着时代的变化,房价一年上涨真的能超过9%吗?答案已经是很难了。