大家回想一下去年11月份的时候,当时本来各地房贷额度都是不够的,然后网上传言银行把2022年的房贷额度,提前透支到2021年使用,这就让2021年底的那几个月房贷额度很充足,那么如果说这个是真的,2021年底的房贷额度是挪用的2022年的,那么算算时间,现在已经是6月份了,把去年后面2个月的成交房贷算上,再加上今年这5个月,房贷的确是放了不少出去。大家再想想去年全国楼市传出银行开始收紧房贷是什么时间,也是从6月份之后开始,各地就陆续传出房贷额度紧张,等到了7月、8月之后,这种情况就更加更明显了,那个时候很多城市的房贷利率都上涨了。  彭叔认为如果说房贷利率真的上涨话,那么只有这个原因了。不然的话其他的原因都不太现实。央行前段时间还发布文件,说是要降低贷款利率,没理由这会就上调房贷利率。  所以综合来看,如果真的房贷利率上涨了,那多半就是有的地方银行已经完成了任务,他们不需要再继续那么多的发放房贷了,但如果说真的这样的话,下半年楼市回暖,不就更难了。银行那边房贷不支持,光靠存款,成交量很难堆起来的。  这是彭叔对房贷利率上涨的看法。