وحسب الدراسات التي أجرتها أخيرا أجرت شركة الإمارات دبي الوطني ريت سي إي آي سي وهي صندوق عهدة ائتمان للاستثمار العقاري وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية وتخضع لإدارة شركة الإمارات الوطني لإدارة الأصول مدير الصندوق بالتعاون مع شركة المتخصصة في قطاع السكن الطلابي قامت الإمارات خلال السنوات الاثنتي عشرة السابقة بإنشاء خمس مؤسسات أكاديمية عامة و مؤسسة أكاديمية خاصة والتي يزيد عدد الملتحقين فيها على ألف طالب وطالبة ويعكس النمو المتسارع للمؤسسات التعليمية الاستجابة المباشرة لزيادة الطلب على التعليم العالي في المنطقة وفي الآونة الأخيرة ارتفعت أعداد الملتحقين في الجامعات والكليات في دبي منذ عام بمعدل نمو سنوي يبلغ حيث زاد عدد الطلبة في المدينة على طالب وطالبة علما أن معدل النمو السنوي هذا يجسد حوالي ضعف المتوسط الدولي سنويا خلال الفترة ذاتها
أظهرت دراسات أن سوق دبي أصبح سوقا ناضجا للاستثمار في فئة أصول السكن الطلابي الناشئة لا سيما أن الإمارة شهدت نموا متسارعا بصفتها مركزا للمؤسسات التعليمية الخاصة حيث ساهمت زيادة أعداد الطلاب الملتحقين من خارج الإمارات في الجامعات والكليات في دبي في تعزيز الطلب على عقارات السكن الطلابي