[{"text_idx": "#000001", "text": "4 ko\u0303ige tavalisemat viga, mida kinnisvaraarendajad teevad rahastuse kaasamisel"}, {"text_idx": "#000002", "text": "Mitmetest meediakanalitest on vo\u0303imalik lugeda kasvavast arvust uutest finantsinstrumentidest, mis on esile kerkinud peale viimast majanduskriisi ja mis pakuvad alternatiivset varianti traditsioonilistele pangateenustele. Kas kinnisvaraarendajad ka\u0308ivad ajaga kaasas ning valivad projektide rahastamiseks alternatiivseid meetodeid vo\u0303i pole uute projektide rahastamise mudel muutunud?"}, {"text_idx": "#000003", "text": "Statistiliste na\u0308itajate kiire kasvamine kinnisvara u\u0308hisrahastamisega tegelevate startup ettevo\u0303tete seas na\u0308itab, et huvi u\u0308hisrahastamise vastu on kasvanud kogu Euroopas, kaas arvatud Baltikumis. Siiski tehakse endiselt mitmeid vigu erinevate uute projektide rahastamises, mis osutab negatiivset mo\u0303ju objektide edukale valmimisele."}, {"text_idx": "#000004", "text": "1) Strateegilise partneri otsimine u\u0308hisrahastuse asemel"}, {"text_idx": "#000005", "text": "Finantseerimise allikana valivad kinnisvaraarendajad sageli strateegilise partneri / investori, mis ta\u0308hendab, et jagatakse kuni 50% oma kasumist, olenemata sellest, et ettevo\u0303tja peab kogu to\u0308o\u0308 ise a\u0308ra tegema projekti valmimise jaoks ning investor saab igal juhul pool kasumist. Sellist situatsiooni annab va\u0308ltida u\u0308hisrahastusplatvormide abil \u2013 makstes tagasi vaid kindlaksma\u0308a\u0308ratud intressiprotsendi laenusummast, olenemata kasumi suurusest."}, {"text_idx": "#000006", "text": "2) Oodatakse enne uue projekti alustamist kuni eelnev projekt on ta\u0308ielikult mu\u0308u\u0308dud"}, {"text_idx": "#000007", "text": "Ta\u0308nu rahastusallikate mitmekesisusele ei ole enam vajalik lu\u0308kata edasi uue kinnisvara ehituse alustamist kuni vana on ta\u0308ielikult maha mu\u0308u\u0308dud. Lu\u0308hiajalised sildlaenud on sellises olukorras eriti head, kuna aitavad vabastada omakapitali vo\u0303i suurendada ettevo\u0303tte ka\u0308ibekapitali. Na\u0308iteks toome EstateGuru portfellist Siguli laenu, kus laenati 200 000 EUR Mardi kortermaja korterite mu\u0308u\u0308gi perioodiks, kogudes kokku u\u0308le 1 miljoni euro vabastamaks kapitali ja mu\u0308u\u0308maks 100 korterit."}, {"text_idx": "#000008", "text": "3) A\u0308ra reklaami projekti enne kui see on valmis"}, {"text_idx": "#000009", "text": "Arendajad valivad sageli objekti ehitamise ajal reklaami mitte teha, kuid kogemus na\u0308itab, et kui turunduskampaaniat on alustatud juba projekti algstaadiumites, siis aitab see oluliselt kaasa mu\u0308u\u0308gi suurendamisele. Tuleb kasuks pakkuda klientidele vo\u0303imalust na\u0308ha u\u0308levaadet projektist juba varakult ning teha eelbroneeringuid. EstateGuru jaoks ta\u0308hendab projektidele raha kogumine mitte ainult raha kiirelt ja paindlikult kogumist vaid ka lisanduvat turundust \u2013 platvormi investorite arv ulatub u\u0308le 12 500 ning sageli on mo\u0303ned neist investoreist huvitatud ka kinnisvara ostmisest vo\u0303i soovitatakse projekti so\u0303pradele ja tuttavatele, suurendades sellega arendaja mu\u0308u\u0308gitulemusi."}, {"text_idx": "#000011", "text": "Kunagi pole meeldib saada eitavat vastust, eriti kui see eitav vastus tuleb pangast vastuseks unistuste projekti jaoks rahastamise kaasamise soovile. Siiski tuleb mo\u0303ista, et olukorra lahendamiseks on erinevaid alternatiive. Eelarvamus lu\u0308hiajaliste finantsvahendite tuleb siinkohal a\u0308ra ja\u0308tta \u2013 u\u0308hisrahastus ei pea olema asendus pangalaenule, pigem tuleks seda kasutada kui lisavo\u0303imalust. U\u0308ks ko\u0303ige populaarsemaid laenumudeleid u\u0308hisrahastusplatvormidel on rahastuse pakkumine projektile vo\u0303imalusega seda hiljem refinantseerida \u2013 rahastust kaasatakse selleks ajaks, kuni pangaga o\u0303nnestub tingimustes kokku leppida ning samal ajal on vo\u0303imalik ehitamist alustada. Kuna EstateGuru pakub laenuvo\u0303tjatele vo\u0303imalust maksta kogu laenusumma ja intressid alles laenuperioodi lo\u0303pus, siis on laenuvo\u0303tjatel vo\u0303imalik ilma probleemideta laen pangas refinantseerida."}, {"text_idx": "#000012", "text": "Kui oled teinud mo\u0303ne neist veast ja tahad tulla tasuta konsultatsioonile, siis vo\u0303ta u\u0308hendust EstateGuru kogenud ekspertidega. EstateGuru u\u0308hisrahastusplatvorm on rajatud kinnisvaraarendajate poolt ning meeskonna liikmed on kogenud kinnisvaraturu professionaalid, kes oskavad objektiivselt hinnata projekte ning pakkuda parimat vo\u0303imalikku lahendust paindlike ja individuaalsete tingimustega."}, {"text_idx": "#000013", "text": "Estateguru uus ja parem krediidipoliitika: mis on muutunud?"}, {"text_idx": "#000015", "text": "5 po\u0303hjust miks laenuvo\u0303tjad valivad EstateGuru a\u0308rilaenu"}, {"text_idx": "#000016", "text": "Miks kaasavad laenuvo\u0303tjad raha intressiga 11% aastas?"}, {"text_idx": "#000018", "text": "Alustage investeerimistEstateguru kohtaKKKKu\u0308psised ja privaatsuspoliitikaKontakt ja tugi"}, {"text_idx": "#000019", "text": "InvesteerimineLaenaminePortfelli u\u0308levaatedCase study\u2019idPressiteatedEttevo\u0303tte uudisedKontorieluMine estateguru.coLoo Konto"}]