[{"text_idx": "#000000", "text": "Po\u0303llumaa ost. Soovite mu\u0308u\u0308a po\u0303llumaad?"}, {"text_idx": "#000001", "text": "Po\u0303llumaa ost u\u0308le Eesti \u2013 kiire ja turvaline tehing parima hinnaga.\nHea mullaviljakusega ning ligipa\u0308a\u0308suga po\u0303ldu?\nVo\u0303sastunud po\u0303llumaad? Vo\u0303i rannaa\u0308a\u0308rset karjamaad?"}, {"text_idx": "#000002", "text": "Pakutav po\u0303llumaa vo\u0303ib olla nii eraldi kui ka koos metsaga."}, {"text_idx": "#000004", "text": "Kui Teie po\u0303llumaa on ostetud riigilt ja\u0308relmaksu kasutades, siis see ei ole takistuseks ostu-mu\u0308u\u0308gilepingu so\u0303lmimisel."}, {"text_idx": "#000005", "text": "Ostame samuti kinnistuid looduskaitseliste piirangutega aladel."}, {"text_idx": "#000009", "text": "Soovid oma maalt tulu teenida ning mu\u0308u\u0308a oma po\u0303llumaa ja metsamaa korraga? Ostame mo\u0303lemad! Soovid ko\u0303rgemat hinda vo\u0303i raha kohe ka\u0308tte? Arutame Sinu soovi la\u0308bi ja saad otsustada, kumba eelistad \u2013 meie pakume mo\u0303lemat!"}, {"text_idx": "#000010", "text": "Po\u0303llumaa, mets ja metsamaa koos talu vo\u0303i maamajaga"}, {"text_idx": "#000011", "text": "Soovid mu\u0308u\u0308a po\u0303llumaad ja/vo\u0303i metsa koos hoonetega? Juhul, kui maatu\u0308ki pindala algab mo\u0303nest hektarist, ostame Sinu talu, maamaja, maakodu vo\u0303i po\u0303llumajandusettevo\u0303tte ka koos hoonetega. Kui soovid ja\u0308tta hooned endale ja mu\u0308u\u0308a ainult po\u0303llumaa ja metsamaa, siis teostame vajalikud mo\u0303o\u0303tmised ja korraldame kogu asjaajamise omal kulul."}, {"text_idx": "#000012", "text": "Ostame igapa\u0308evases kasutuses oleva haritava maa ning ka so\u0308o\u0308ti ja\u0308etud po\u0303llumaa. Po\u0303llumaa harimine ja po\u0303llukultuuride kasvatamine on tulus viis maa kasutamiseks. Kuid kui po\u0303lluharimine ei ole Sinu kutsumus vo\u0303i Sul tekib vajadus mu\u0308u\u0308a oma kasutusel olevat po\u0303llumaad ja soovid selle eest saada head hinda \u2013 ku\u0308si meilt pakkumist."}, {"text_idx": "#000013", "text": "Kvaliteetne rohumaa on koos karjakasvatuse to\u0303usva populaarsusega ja\u0308rjest enam hinnas. Rohumaa ei pu\u0308si aga iseenesest \u2013 see no\u0303uab regulaarset hoolt, et kariloomade so\u0308o\u0308t oleks ku\u0308llaldane ja toitev. Soovid oma rohumaad vo\u0303i karjamaad mu\u0308u\u0308a? Pakume kiiret tehingut ja raha kohe ka\u0308tte."}, {"text_idx": "#000014", "text": "Ostame osa po\u0303llu- vo\u0303i metsakinnistust"}, {"text_idx": "#000015", "text": "Omad suuremat po\u0303llumassiivi vo\u0303i metsakinnistut ja soovid mu\u0308u\u0308a ainult osa sellest? Korraldame asjaajamise Sinu eest! Mo\u0303o\u0303dame va\u0308lja sobiva osa kinnistust ja maksame raha mu\u0308u\u0308jale va\u0308lja koheselt. Oleme Sinu soovide suhtes paindlikud ja proovime leida tehingu, mis on Sinu jaoks sobivaim."}, {"text_idx": "#000016", "text": "Eestis on mahepo\u0303llumajandusmaa osakaal ko\u0303igist po\u0303llumaadest ligi 20%, mis on Euroopas kolmas na\u0308itaja. Kui Sinu po\u0303llumaad ei ole liigse va\u0308etamisega koormatud ja soovid selle mahepo\u0303llumajandusmaana mu\u0308u\u0308a, ostame selle meeleldi \u2013 ku\u0308si pakkumist!"}, {"text_idx": "#000017", "text": "Haritava maa so\u0308o\u0308ti ja\u0308tmine parandab mullaviljakust kuid liiga pikaks ajaks unarusse ja\u0308etuna hakkab haritava maa viljakatel muldadel kasvama lehtpuuvo\u0303sa. Kas sellisel juhul valida haritava maa kulukas taastamisto\u0308o\u0308 vo\u0303i alustada aegano\u0303udvat metsa kasvatamise protsessi? Kolmas vo\u0303imalus on vo\u0303sastunud haritav maa mu\u0308u\u0308a ja ja\u0308tta otsustamine juba uuele omanikule."}, {"text_idx": "#000018", "text": "Po\u0303llu- ja metsamaa looduskaitseliste piirangutega aladel"}, {"text_idx": "#000019", "text": "Oleme ostnud haritavat maad Natura 2000 aladel ja teistel looduskaitseliste piirangutega aladel. Asukoht looduskaitsealal ja majandamispiirangud ei ole takistuseks ostu-mu\u0308u\u0308gi tehingule."}, {"text_idx": "#000020", "text": "Ostame riigilt hu\u0308poteegiga soetatud po\u0303llumajanduslikku maad. Kui mu\u0308u\u0308gisoov on kindel, vo\u0303ta meiega u\u0308hendust ja ku\u0308si pakkumist!"}, {"text_idx": "#000021", "text": "Soovid mu\u0308u\u0308a mo\u0303ttelist osa kaasomanduses haritavast maast? Kui oled oma soovi kaasomanikega la\u0308bi arutanud ja nad oma ostueeso\u0303igust kasutada ei soovi, aitame kaasomandis po\u0303llumaa mo\u0303o\u0303ta reaalosadeks ja korraldame kogu mu\u0308u\u0308giga kaasneva asjaajamise."}, {"text_idx": "#000023", "text": "Kuidas hinnata oma mu\u0308u\u0308dava po\u0303llumaa va\u0308a\u0308rtust? Millal ja kellele mu\u0308u\u0308a?"}, {"text_idx": "#000024", "text": "Eesti po\u0303llumaade va\u0308a\u0308rtust ja hinda mo\u0303jutavad nii kvalitatiivsed tegurid kui ka asukoht ja ligipa\u0308a\u0308setavus. Kuid u\u0308ks vo\u0303i teine ei aita maa va\u0308a\u0308rtusest kindlat pilti ette saada \u2013 olulised on mo\u0303lemad."}, {"text_idx": "#000025", "text": "Po\u0303llumaa va\u0308a\u0308rtuse ja ka hinna esimene kujundaja on po\u0303llumaa viljakus ehk boniteet. Lihtsustatult on see mullale antud viljakuse hinnang 100 punkti skaalal. Eestis on looduslikult ko\u0303rgema mullaboniteediga piirkonnad Kesk-Eestis ehk Ja\u0308rvamaal, Tartumaal, Jo\u0303gevamaal, Viljandimaal. Maa-ameti 2019. aasta turuu\u0308levaatest ja\u0308reldub, et mullaboniteedi to\u0303us u\u0308he punkti vo\u0303rra to\u0303stab po\u0303llumaa hektari hinda keskmiselt 33,3 \u20ac vo\u0303rra."}, {"text_idx": "#000026", "text": "Kuidas to\u0303sta ja sa\u0308ilitada mullaviljakust looduslikult madalama boniteediga po\u0303ldudel, et maa va\u0308a\u0308rtust ja mu\u0308u\u0308gihinda to\u0303sta? Mahepo\u0303llumajanduses kasutatakse orgaanilisi va\u0308etisi \u2013 so\u0303nnik, kompost, virts ja haljasva\u0308etis, et soodustada bioloogilist aktiivsust toites mullas elutsevaid baktereid ja seeni. Lisaks aitab mullaviljakust to\u0303sta po\u0303llumaa mo\u0303neks ajaks so\u0308o\u0308ti ja\u0308tmine ehk harvem harimine. Kallakul asuvatel po\u0303llumaadel tuleks pu\u0308u\u0308da va\u0308hendada erosiooniohtu ehk takistada viljakate muldade a\u0308rakandumist."}, {"text_idx": "#000027", "text": "Po\u0303llumaade ostu puhul ei kehti u\u0308ldine hinnakujunduse reegel, mille ja\u0308rgi hulgi ostes on u\u0308hikuhind madalam. Tegelikult on po\u0303llumaa mu\u0308u\u0308misel vastupidi \u2013 mida suurem on po\u0303llumassiiv, seda ko\u0303rgem on hektari mediaanhind."}, {"text_idx": "#000028", "text": "Maa-ameti 2019. aasta turuu\u0308evaate kohaselt to\u0303useb hektari mediaanhind iga lisanduva hektari kohta keskmiselt 9,6 eurot. Seega u\u0308ldine standard na\u0308itab \u2013 mida suure po\u0303llumassiiv, seda ko\u0303rgem hektarihind. Individuaalsete tehingute puhul ma\u0308ngib siiski suurt rolli po\u0303llumassiivi olemus."}, {"text_idx": "#000029", "text": "Po\u0303llumaa osaline vo\u0303i ta\u0308ielik kandmine PRIA po\u0303llumassiivide registrisse vo\u0303imaldab sellele osale maatu\u0308kist taotleda PRIA toetusi ning on seeto\u0303ttu maa va\u0308a\u0308rtuse kasvatamisel oluline tegur. Sissekannet PRIA registrisse tasub maa va\u0308a\u0308rtuse to\u0303stmiseks kindlasti kaaluda, sest iga lisaprotsent maast mis on registrisse kantud, to\u0303stab po\u0303llumaa va\u0308a\u0308rtust ja hinda."}, {"text_idx": "#000030", "text": "Kuidas mo\u0303jutab po\u0303llumaade hinda asukoht ja ligipa\u0308a\u0308setavus?"}, {"text_idx": "#000031", "text": "Po\u0303llumaa asukoha ja hinna omavaheline seos kattub osaliselt nii mullaviljakuse kui ka ligipa\u0308a\u0308setavusega. Maa-ameti statistika kohaselt on ko\u0303ige ko\u0303rgema hektari mediaanhinnaga po\u0303llumaad Jo\u0303gevamaal, Po\u0303lvamaal, Tartumaal, La\u0308a\u0308ne-Virumaal, Viljandimaal ja Valga maakonnas, kus on ka muldade viljakus ko\u0303ige ko\u0303rgem."}, {"text_idx": "#000032", "text": "La\u0308a\u0308nemaal ja eriti Saaremaal ning Hiiumaal, kus on u\u0308ldiselt kapriissemad madalama viljakusega mullad ning mandrilt keerulisem ligipa\u0308a\u0308s, on ka po\u0303llumaa hektari mediaanhinnad madalamad."}, {"text_idx": "#000033", "text": "Ligipa\u0308a\u0308setavuse mo\u0303o\u0303dikuna kasutatakse u\u0308ldjuhul kaugust suurematest teedest ning po\u0303llumaa kasutusotstarbe ja loomuse poolest on tegemist va\u0308ga olulise hinnakujundajaga. Seos ligipa\u0308a\u0308setavuse ja hektari mediaanhinna vahel on selge: mida kaugemal on po\u0303llumaa teest, seda madalam on hektari mediaanhind. Kuna tegemist on hinnakujundajaga, mida on suuri kulutusi tegemata pigem keeruline muuta, tasub keerulise ligipa\u0308a\u0308setavusega maade omanikel arvestada vastavalt ka madalama mu\u0308u\u0308gihinnaga."}, {"text_idx": "#000034", "text": "Allikas: Maa-Ameti \u201cHaritava maa 2019. aasta turuu\u0308levaade\u201d"}, {"text_idx": "#000035", "text": "Et teada saada, millal oleks ko\u0303ige mo\u0303istlikum oma po\u0303llumaad mu\u0308u\u0308a heidame pilgu statistikasse. Nii saame u\u0308levaate sellest, millal on po\u0303llumaade no\u0303udlus ja pakkumine ko\u0303ige ko\u0303rgemad. Maa-ameti statistika na\u0308itab selles osas selget pilti \u2013 ko\u0303ige rohkem tehinguid ja\u0308a\u0308b kevadesse ehk ma\u0308rtsi ja aprilli."}, {"text_idx": "#000036", "text": "Kevadise mu\u0308u\u0308gi ko\u0303rghooaja selgitus on lihtne \u2013 see eelneb vahetult ku\u0308lviperioodile ning on hea aeg kas oma po\u0303llumassiivide hulka suurendada vo\u0303i va\u0308hesema tegevuse puhul kokku to\u0303mmata. Tegelikult on see hea aeg ka mu\u0308u\u0308giks, sest kuigi pakkumine on vo\u0303rdlemisi ko\u0303rge, on ka no\u0303udlus korralik."}, {"text_idx": "#000037", "text": "Huvitavalt kombel on aga po\u0303llumaade mu\u0308u\u0308gil veel u\u0308ks haripunkt \u2013 detsember. Aasta lo\u0303pp toob endaga tavaliselt kaasa u\u0308ldise ostu-mu\u0308u\u0308gitehingute kasvu ja po\u0303llumaad ei ole selles osas erandiks. Ku\u0308ll aga soovitame sellel ajal olla mu\u0308u\u0308giga ettevaatlikud, et mitte langeda spekulantide ohvriks kes loodavad hooajava\u0308lisel ajal po\u0303llumaa soodsalt ka\u0308tte saada, et see kevadel ko\u0303rgema hinnaga edasi mu\u0308u\u0308a."}, {"text_idx": "#000039", "text": "Ise metsa ja maa majandamisega tegeleva ettevo\u0303ttena saame pakkuda paremat hinda kui vahendajad, sest meie eesma\u0308rk ei ole teie arvelt teenida. Tagame po\u0303llumaa majandamise ja\u0308tkusuutlikkuse ja sobival hetkel pu\u0308u\u0308ame leida uued omanikud, kelle vajadustele mu\u0308u\u0308dav maa vastab."}, {"text_idx": "#000040", "text": "EstEst PR OU\u0308 maaportfellis on po\u0303llumaid u\u0308le Eesti ja loodame seda ja\u0308tkuvalt ta\u0308iendada. Seeto\u0303ttu vo\u0303ib meile pakkuda maad mu\u0308u\u0308giks ko\u0303ikjal Eestis. Mu\u0308u\u0308giprotsess meile mu\u0308u\u0308es on va\u0308ga lihtne:"}, {"text_idx": "#000042", "text": "Vaatame u\u0308le ko\u0303ik meile pakutavad po\u0303llumaad, olenemata sellest kas tegemist on va\u0308ikese po\u0303llulapi vo\u0303i suure massiiviga. Meile vo\u0303ib pakkuda po\u0303llumaad nii mandril kui ka saartel. Ostame po\u0303llumaad"}, {"text_idx": "#000044", "text": "Ostame po\u0303llumaad ja haritavat maad. Pakutav po\u0303llumaa vo\u0303ib olla nii eraldi kui ka koos metsaga"}, {"text_idx": "#000045", "text": "Raieo\u0303iguse mu\u0308u\u0308k \u2013 kui soovite mu\u0308u\u0308a ainult metsa ilma maata"}, {"text_idx": "#000046", "text": "Ostame metsamaad \u2013 vo\u0303ite pakkuda ka kaitsevo\u0308o\u0308ndis ja piirangutega kinnistuid"}, {"text_idx": "#000047", "text": "Saatke meile oma pakkumine, kui soovite mu\u0308u\u0308a talu vo\u0303i maamaja koos maaga"}, {"text_idx": "#000049", "text": "Millist metsa ja metsamaad me ostame?"}]