[{"text_idx": "#000000", "text": "Igapa\u0308evased rahaasjadJa\u0308tkusuutlik koduDigiEluaseHeategevusJa\u0308tkusuutlikkusKu\u0308berturvalisusNo\u0303uandedReisimineSa\u0308a\u0308stmineInvesteerimineEttevo\u0303tete analu\u0308u\u0308sidKindlustusAutokindlustusElukindlustusKodukindlustusReisikindlustusPensionII sammasIII sammasPIKEttevo\u0303tlusAlustav ettevo\u0303tjaKogemusloodJa\u0308tkusuutlikkuse HUBKarja\u0308a\u0308r"}, {"text_idx": "#000002", "text": "Ehkki paljude inimeste kinnisvara ostuplaanid lu\u0308kkusid pandeemia ja sellega kaasneva ebaselguse to\u0303ttu edasi, toimuvad tehingud siiski ja inimesed soovivad aru saada laenu saamise vo\u0303imalustest nu\u0308u\u0308dseks kujunenud olukorras."}, {"text_idx": "#000003", "text": "Siit leiad vastused korduma kippuvatele ku\u0308simustele, mis on to\u0303statunud just kinnisvara ostmisel laenuga."}, {"text_idx": "#000006", "text": "Soovitame ha\u0308sti po\u0303hjalikult kaaluda laenu vo\u0303tmist ja laenu vo\u0303tmisega kaasnevaid riske. Suurimad riskid on just laenu tasumise vo\u0303imekuse osas, seepa\u0308rast on oluline ta\u0308helepanu po\u0308o\u0308rata sissetuleku ja\u0308tkusuutlikkusele. Tuleks reaalselt hinnata, kas sissetuleku va\u0308henemine vo\u0303i kadumine on to\u0303ena\u0308oline ning milline on sel juhul lahendus, kui see juhtub. Isegi kui inimesel on kogutud raha sissemakse jaoks ja ka mo\u0303ningane rahapuhver ootamatusteks, tuleb meeles pidada, et kodulaen on pikaajaline kohustus. Peab tunnistama, et u\u0308htviisi nii inimeste kui ka panga huvides on, et vo\u0303etud kohustus on ha\u0308sti kaalutletud ja la\u0308bimo\u0303eldud otsus. Kahluste ja ebakindluse korral on mo\u0303istlik oodata, kuni selgub pandeemia mo\u0303ju majandusele ja konkreetse pere eelarvele pikas perspektiivis. Tasub meelde tuletada vana tarkust \u2013 u\u0308heksa korda mo\u0303o\u0303da, u\u0308ks kord lo\u0303ika."}, {"text_idx": "#000007", "text": "Sissetuleku va\u0308henemise riskidest ra\u0308a\u0308kides toonitatakse euribori muutust. Kas ja kui palju eluasemelaenu maksed suurenevad juhul kui euribor to\u0303useb?"}, {"text_idx": "#000012", "text": "Kuidas on laenutaotluste la\u0308bivaatamine muutunud? Kas vo\u0303etakse arvesse rohkem tegureid kui enne COVID-19 kriisi?"}, {"text_idx": "#000013", "text": "Laenu va\u0308ljastamiseks analu\u0308u\u0308sib pank mitut tahku: laenusoovija sissetulek, senine kohustuste ta\u0308itmise korrektsus, tagatis ja selle seisukord, omafinantseering jne. Inimeste laenuvo\u0303imekuse hindamisel vo\u0303tame enneko\u0303ike arvesse pere regulaarset igakuist sissetulekut ja va\u0308ljaminekuid. See vo\u0303imaldab mo\u0303ista, kuidas mo\u0303jutab laen pere rahalist tasakaalu ja kas mo\u0303ni muu regulaarne makse muutub perele koormaks. Muidugi on alati oluline u\u0308ldine majanduskontekst \u2013 millises sektoris oodatakse rahvamajanduse kasvu vastavalt vajadusele to\u0308o\u0308jo\u0303u ja\u0308rele ja vastupidi. Po\u0308o\u0308rame sellele aspektile erilist ta\u0308helepanu, kuna pandeemia po\u0303hjustatud kriis on mo\u0303jutanud paljusid eri to\u0308o\u0308stusharude ettevo\u0303tteid. Laenu va\u0308ljastamise vo\u0303i va\u0308ljastamata ja\u0308tmise otsuse teeme alati individuaalselt, kliendist la\u0308htuvalt. Analu\u0308u\u0308sime mitmeid tegureid, seeto\u0303ttu vo\u0303ib sama sissetulekuga laenusoovijatele laenu andmise otsus erineda."}, {"text_idx": "#000014", "text": "Veidi enam kui kuu pa\u0308rast eriolukorra kehtestamist ei ole me kinnisvarahindade olulist langust na\u0308inud. Nu\u0308u\u0308d on no\u0303udlus ku\u0308ll eluasemete ja\u0308rele va\u0308henenud, kuid pakkumised on samuti piirkonniti turul on ma\u0308rkimisva\u0308a\u0308rselt va\u0308henenud. Paljud ostjad kui ka mu\u0308u\u0308jad on nu\u0308u\u0308d valinud nn ootepositsiooni, mis hoiab kinnisvarahinnad stabiilsel tasemel. Mu\u0308u\u0308gihinnaga kauplemine on tavapa\u0308rane, selline tava eksisteeris enne eriolukorda. Kui praegune olukord venib, on oodata va\u0308ikeseid hinnako\u0303ikumisi ja sellele aitavad kaasa mu\u0308u\u0308jad, kes ei saa vo\u0303i ei soovi enam oma kinnisvara mu\u0308u\u0308ki edasi lu\u0308kata."}, {"text_idx": "#000018", "text": "Uusarenduse ostjad on mures, et kui nad on vo\u0303lao\u0303igusliku (VO\u0303L) lepingu juba so\u0303lminud, kuid vahepeal to\u0308o\u0308tasu va\u0308hendatud vo\u0303i hoopis kadunud vo\u0303i vara turuva\u0308a\u0308rtus va\u0308henenud, et mis selline olukord neile kaasa toob?"}, {"text_idx": "#000021", "text": "Meie soovitame VO\u0303L osas vo\u0303iks no\u0303u pidada notariga, kas on vo\u0303imalus, et sissemakstud rahast ilma ei ja\u0308a\u0308ks. Kas lepingus esinevad mingid asjaolud, mis lepingu rikkumist vabandavad vmt. Kas on vo\u0303imalus AO\u0303L so\u0303lmimist edasi lu\u0308kata ajaks, kui kliendi keeruline olukord on lahenenud, kliendi maksevo\u0303ime taastunud."}, {"text_idx": "#000022", "text": "Lepingud on erinevad ja arendajad on erinevad, eelko\u0303ige tuleks alustada la\u0308bira\u0308a\u0308kimist arendajaga, vajadusel kaasata o\u0303igusabi, et la\u0308bira\u0308a\u0308kimistes edukas olla."}, {"text_idx": "#000023", "text": "Pank siin vahendaja rolli vo\u0303tta ei saa ega tohigi, oleme finantseerijad, mitte u\u0308he vo\u0303i teise poole esindajad."}, {"text_idx": "#000026", "text": "Ehitusmaht on enam kui aasta pu\u0308sinud languses"}, {"text_idx": "#000027", "text": "Eestis tehtud ehitusto\u0308o\u0308de mahu langus su\u0308venes teises kvartalis."}, {"text_idx": "#000029", "text": "Kinnisvaraturust osa saamiseks ei ole vaja osta fu\u0308u\u0308silist kinnisvara. Piisab ka bo\u0308rsil kaubeldavate fondide soetamisest."}]