[{"text_idx": "#000001", "text": "Kui u\u0308ldiselt la\u0308ks kinnisvarasektoril 2022. aastal ha\u0308sti, siis alates kolmandast kvartalist hakkas turuno\u0303udlus va\u0308henema ning aasta lo\u0303pus saabus koos su\u0308gisega kinnisvaraturule kui mitte pa\u0308ris ja\u0308a\u0308aeg, siis va\u0308hemalt sellele eelnev ku\u0308lmalaine, kus turuaktiivsus langes kolmandiku vo\u0303rra. Ku\u0308lmalaine koos talvega kestab kindlasti edasi nii ka\u0308esoleva aasta esimeses kui teises kvartalis, ent koos suvega peaks majandus hakkama na\u0308itama taastumise ma\u0308rke. Kiiret taastumist siiski loota ei tasu \u2013 pigem toob aasta teine pool stabiliseerumise ning 2024. aastal hakkame na\u0308gema nii u\u0308ldise majanduse kui kinnisvaraturu aktiviseerumise ma\u0308rke. Pikemaid plaane tehes tuleks pilk seada juba 2024. aastasse, tehes tarku ja la\u0308bimo\u0303eldud otsuseid ja kasutades a\u0308ra 2023. aasta ha\u0308id vo\u0303imalusi."}, {"text_idx": "#000004", "text": "Esmalt tuleb selgitada kinnisvarastatistika eripa\u0308ra. Nimelt on kinnisvaraarenduses tavapa\u0308rane, et neljandas kvartalis valmivad aasta kuni poolteist tagasi mu\u0308u\u0308dud korterid ehk korterid, mille ostus (sh hinnas) on kokku lepitud majanduskasvu tingimustes. Kuna statistikasse jo\u0303uab tehing alles pa\u0308rast uusarenduse valmimist ja asjao\u0303iguslepingu so\u0303lmimist, siis na\u0308emegi praeguses statistikas aasta kuni pooleteist taguseid hindu. Seega ei anna 2022. aasta neljanda kvartali andmed kinnisvaraturu seisust o\u0303iget pilti. 2023. aasta esimene pool saab turul olema va\u0308ga tagasihoidlik ja sel perioodil ei valmi ka suuremaid arendusi. Seeto\u0303ttu tuleb 2023. aasta esimene ja teine kvartal vo\u0303rreldes aasta-kahe taguste samade perioodidega statistiliselt turuaktiivsuse osas suure langusega. Andmete vo\u0303rdlemisel tuleb aga arvestada sellega, et 2022. aasta jaanuar-veebruar olid kinnisvaraturul ebatavaliselt aktiivsed."}, {"text_idx": "#000007", "text": "Mis saab edasi ja kaua intressid to\u0303usevad?"}, {"text_idx": "#000011", "text": "Kokkuvo\u0303tvalt on tervitatav na\u0308ha, et inimesed mo\u0303tlevad oma ostuotsused la\u0308bi ja soovivad enne oluliste otsuste tegemist talveperioodi \u201eu\u0308le elada\u201c ning seeto\u0303ttu lu\u0308katakse ostuotsused pigem edasi. Tasub aga endale teadvustada, et ajaaken hea hinnaga kinnisvara soetamiseks tekib ilmselt just 2023. aastal, sest ja\u0308rgmisel aastal suure to\u0303ena\u0308osusega turg taastub ja selle tulemusel hinnad stabiliseeruvad vo\u0303i ja\u0308tkavad uusarenduste defitsiidi vo\u0303i muude eelnimetatud po\u0303hjuste to\u0303ttu hoopis kasvu."}, {"text_idx": "#000013", "text": "Peetrisse kerkib esinduslik ja energiato\u0303hus a\u0308rihoone \u2013 Everaus a\u0308rimaja"}, {"text_idx": "#000014", "text": "Everaus a\u0308rimaja on hea na\u0308htavusega esinduslik a\u0308rihoone, mis valmib 2023. aasta su\u0308gisel. A\u0308rimajast leiab nii loft-stiilis stock office tu\u0308u\u0308pi a\u0308ripinnad, bu\u0308roo- ja teeninduspinnad kui ka toitlustuspinna. Everaus A\u0308rimaja hakkab asuma Tallinna piiril, hinnatud elamupiirkonnas Peetri ja Ja\u0308rveku\u0308la piirimail hea na\u0308htavusega asukohas."}, {"text_idx": "#000016", "text": "Kangru Kodu on privaatne elamukvartal metsa ru\u0308pes \u2013 linnulaulu ja ko\u0303rghaljastusega u\u0308mbritsetud elamukrundid ja ridaelamud asuvad Tallinna Piiril mitmete to\u0303mbekeskuste ja toidupoodide la\u0308histel. \u2192 Loe rohkem"}, {"text_idx": "#000017", "text": "Kinnisvarauudised: Kodu koosneb peale siseruumi ka va\u0308lisruumist"}, {"text_idx": "#000018", "text": "Koduostjad ootavad kinnisvaraarendajalt ja\u0308rjest enam terviklikkust: lisaks siseruumidele peab olema la\u0308bimo\u0303eldult kujundatud ka va\u0308lisruum, kodu u\u0308mbritsev maastik. \u2192 Loe rohkem"}, {"text_idx": "#000019", "text": "Ole va\u0308rskete uudiste ja parimate pakkumistega kursis!"}]