[{"text_idx": "#000001", "text": "Vo\u0303saraieHarvendusraieValgustusraieMetsamaterjali veduMetsakinnistute ostRaieo\u0303iguse ostMetsanduslikud konsultatsioonid"}, {"text_idx": "#000002", "text": "Metsamaa hind \u2013 Millest so\u0303ltub metsa va\u0308a\u0308rtus?"}, {"text_idx": "#000003", "text": "Home/Blogi/Metsamaa hind \u2013 Millest so\u0303ltub metsa va\u0308a\u0308rtus?"}, {"text_idx": "#000004", "text": "Teadliku metsaomanikuna on oluline aeg-ajalt uurida mis metsa hind parasjagu turul on, seda selleks et vo\u0303imalikult ha\u0308sti ajastada oma kinnistu vo\u0303i raieo\u0303iguse mu\u0308u\u0308ki. Kuna metsa va\u0308a\u0308rtus on ajas muutuv ja u\u0308kski metsatukk pole ta\u0308pselt samasugune, siis on hulganisti faktoreid mis tuleb metsa va\u0308a\u0308rtuse hindamisel arvesse vo\u0303tta: metsakinnistu pindala, materjali kogumahtu, asukohta, puude vanust, raieku\u0308psust ja ka seda kui suur osa metsast on sobiv raie la\u0308biviimiseks."}, {"text_idx": "#000005", "text": "Mis on hetkel metsamaa keskmine hind (2023)?"}, {"text_idx": "#000006", "text": "Hetke seisuga on Eesti metsamaa keskmine hind maa-ameti andmetel 8300 eurot hektari kohta. Viimase aasta jooksul viidi la\u0308bi ligi 2000 metsakinnistute ostu-mu\u0308u\u0308gi tehingut. Ko\u0303ige va\u0308hem makstakse metsa eest Hiiumaal, kus keskmine metsa hind on 5700 eurot hektari kohta. Ko\u0303ige rohkem va\u0308a\u0308rtustatakse metsa Jo\u0303gevamaal, La\u0308a\u0308nemaal ja Raplamaal, kus metsamaa keskmine tehingu va\u0308a\u0308rtus hektari kohta oli mo\u0308o\u0308dunud aasta lo\u0303pus vastavalt 11700, 11600 ja 10100 eurot."}, {"text_idx": "#000007", "text": "Kuna metsa va\u0308a\u0308rtus vo\u0303ib suuresti ko\u0303ikuda, vaatame allpool milline vo\u0303iks olla metsamaa maksimaalne hind vastavalt vanusele."}, {"text_idx": "#000008", "text": "Raiutud kinnistu, nagu ka nimi u\u0308tleb on maa kus juba on la\u0308bi viidud uuendusraie. Kuna tegemist on a\u0308sja raiutud maatu\u0308kiga, siis nende hinnad ulatuvad reegilna 2000 euroni hektari kohta. Seda seeto\u0303ttu, et metsa uuendamine on kulukas protsess mis on seotud mo\u0303ningate riskidega. Hinna teeb va\u0308ikseksemaks ka to\u0303siasi, et tihti saab sellisest metsamaast suuremat kasu lo\u0303igata alles peale meie eluaega."}, {"text_idx": "#000009", "text": "Metsanoorendiku hind so\u0303ltub puistul kasvavatest puuliikidest ja sellest kui ha\u0308sti on kinnistut varem hooldatud. Noorendike hind vo\u0303ib kerkida maksimaalselt 4000 euroni. Oluline on ka a\u0308ra ma\u0308rkida, et ko\u0303ige enam va\u0308a\u0308rtuslikud on noorendikud kus kasvavad ha\u0308sti hooldatud kase-, ma\u0308nni- vo\u0303i kuusekultuur."}, {"text_idx": "#000010", "text": "Eestis pole ka vo\u0303o\u0303ras pilt, kus kinnistul kasvab po\u0303hiliselt noor vo\u0303sa, olgu selleks siis remmelgas, hall lepp vo\u0303i sarapuu \u2013 sellise puistu va\u0308a\u0308rtus on sarnaselt vo\u0303rdva\u0308a\u0308rne lagedaks raiutud kinnistuga. Seda selle to\u0303ttu, et kinnistust ilus ja terve mets kasvatada, tuleks esmalt vo\u0303sa eemaldada ja siis uued puud asemele istutada."}, {"text_idx": "#000011", "text": "Selles eas metsa on veel vo\u0303imalik veidi hooldusraiega korrigeerida, et kujundada pisut tuleviku puistu tervisliku seisundit ja selle va\u0308a\u0308rtust. U\u0308ldjuhul ja\u0308a\u0308b sellise, korralikult hooldatud kinnistu va\u0308a\u0308rtus 6000 euro kanti hektari kohta."}, {"text_idx": "#000012", "text": "Valmiva metsa va\u0308a\u0308rtus on kuni 20000 eurot hektar. Keskealine mets on va\u0308ga va\u0308a\u0308rtuslik, sest harilikult selles vanuses metsamaalt saab juba esimese harvendusraie ka\u0308igus veidi investeeritud summat tagasi teenida. Samuti lisab asjatundjate poolt la\u0308bi viidud harvendus tuleviku metsale va\u0308a\u0308rtust, tekitades ruumi puistu parimatele eksemplaridele kasvamiseks."}, {"text_idx": "#000013", "text": "Elu on na\u0308idanud, et valmis metsa hind vo\u0303ib mo\u0303ningal juhul kerkida lausa 40000 euroni hektari eest. Ku\u0308pse metsa alla arvatakse kinnistud, millel kasvavate puude vanus vo\u0303i diameeter on sobiv uuendusraieks. Ko\u0303ige suuremat hinda makstakse ma\u0308nni- ja kuusemetsade eest."}, {"text_idx": "#000014", "text": "Muud faktorid mida tuleb arvesse vo\u0303tta metsa va\u0308a\u0308rtuse hindamisel"}, {"text_idx": "#000015", "text": "Nagu me juba eelpool mainisime, u\u0308kski metsakinnistu pole ta\u0308pselt samasugune, seega ta\u0308pse va\u0308a\u0308rtuse ma\u0308a\u0308ramiseks tuleb vo\u0303tta arvesse ka teisi faktoreid. Eelpool mainitud summad on reaalsed ainult ideaalsetel tingimustel."}, {"text_idx": "#000016", "text": "Selle kohta kehtib rusikareegel \u2013 puistu kus leidub\npeamiselt kiirelt kasvavad lehtpuud on va\u0308hemva\u0308a\u0308rtuslikud kui kinnistud millel\nvaldavaks puuliigiks on aeglaselt kasvav leht- vo\u0303i okaspuu."}, {"text_idx": "#000017", "text": "Korralikult, kahjustamata raieku\u0308pselt metsakinnistult vo\u0303ime\nsaada hakkepuitu, paberipuud, ku\u0308ttepuud ja palki. Kahjustunud vo\u0303i\nva\u0308heva\u0308a\u0308rtuslikult puistult, kus leiame peamiselt kiirelt kasvav lehtpuu saame"}, {"text_idx": "#000018", "text": "Hakkepuidu ja ku\u0308ttepuu hinnad on aga u\u0308ldjoontes kordades madalamad kui paberipuu vo\u0303i palgi turuhinnad. Seega parimat hinda saab metsa eest mis on ha\u0308sti hooldatud, millel pole sisemisi ega va\u0308limisi haiguseid (nt juurepa\u0308ss, u\u0308raskikahjustused, ma\u0308danikud jpt)"}, {"text_idx": "#000019", "text": "Hakkepuidu turuhinna kohta leiate infot siit."}, {"text_idx": "#000020", "text": "On selge, et mida vanem on puistu keskmine vanus, seda tulusam on ka metsakinnistu mu\u0308u\u0308mine. Metsa ku\u0308psusest so\u0303ltub raietu\u0308u\u0308p, mida saab kinnistul la\u0308bi viia. Ko\u0303ige kasumlikum on uuendus- ehk lageraie. Teisele kohale ja\u0308a\u0308b harvendusraie. Kui mets on saavutanud tu\u0308vediameetri vo\u0303i raieku\u0308pse vanuse, siis on vo\u0303imalik kinnistuul la\u0308bi viia lageraie, mis on ko\u0303ige madalama u\u0308lesto\u0308o\u0308tamiskuludega raieliik, samas ka ko\u0303ige kasumlikum."}, {"text_idx": "#000021", "text": "Kinnistu asukohast so\u0303ltub va\u0308lja veetud materjali transpordi kulu, et puit turundada. Erinevaid puidu sortimente ostetakse Eesti eri paikades, seega la\u0308bitavad vahemaad vo\u0303ivad vahel minna pa\u0308ris pikaks mis omakorda va\u0308hendavad metsalt teenitud tulu."}, {"text_idx": "#000022", "text": "Metsad mis asuvad kuival ja ko\u0303val pinnasel on keskmiselt rohkem va\u0308a\u0308rt, sest neid saab aastala\u0308bi majandada. Ma\u0308rjad metsad mida saab majandada ainult talvel, suurendavad va\u0308ljaveo ja turustamise kulu. Samuti olulist rolli ma\u0308ngib ka otsese juurdepa\u0308a\u0308su olemasolu. Nimelt kinnistud, millel on olemas ametlik juurdepa\u0308a\u0308sutee lihtsustab va\u0308ljaveo protsessi. Vastasel juhul tuleb so\u0303lmida kokkuleppeid maaomanikega, kust soovitakse materjali u\u0308le vedada."}, {"text_idx": "#000023", "text": "Kas mu\u0308u\u0308a metsamaa vo\u0303i mitte?"}, {"text_idx": "#000024", "text": "Tegemist on ku\u0308simusega, millele mo\u0303tlevad ilmselt enamus\ninimesi enne oma metsa mu\u0308u\u0308ki. Meie arvates on metsa mu\u0308u\u0308mine igati mo\u0303istlik\notsus juhul kui te ei plaani seda ise pikas plaanis hooldada ja majandada."}, {"text_idx": "#000025", "text": "levinud po\u0303hjused miks inimesed oma metsa mu\u0308u\u0308es rahaks teevad on:"}, {"text_idx": "#000026", "text": "metsa majandamine ja hooldamine on raske ja aegano\u0303udev protsesskui elatakse oma kinnistust kaugemalkinnistu asub looduskaitse vo\u0303i muul piirangutega alal"}, {"text_idx": "#000027", "text": "Metsamaa hindamine \u2013 Vaatme teie metsa tasuta u\u0308le"}, {"text_idx": "#000028", "text": "Kui te soovite oma metsa mu\u0308u\u0308a, vo\u0303i kui teil on lisaku\u0308simusi, siis oleme valmis teile tasuta konsuldatsiooni pakkuma ja ka hinnapakkumise koostama."}, {"text_idx": "#000030", "text": "Metsakinnistute ost, raie ja hooldus"}]