Minimalismus: Tipps und Ideen für Einsteiger - DAS HAUS
Der beliebte Scandi-Look kommt einer minimalistischen Einrichtung schon sehr nahe. Wichtig ist hier der Einsatz von gedeckten Farben wie Weiß, ...
Tiny Houses
Minimalismus und der Trend der <anchor>Tiny Houses</anchor> befeuern sich gegenseitig. Die Minihäuser sind auf das Wesentliche begrenzt und besitzen doch alles, was man zum Leben braucht. Auf 20 Quadratmetern Wohnfläche bleibt generell nicht viel Platz für unnütze Dinge. Man muss sich also von Beginn an für die wirklich wichtigen Dinge entscheiden und entrümpelt sein Leben von Grund auf. Ob Sie selbst einen Bauwagen umrüsten oder von einem Fertighersteller ein Tiny House kaufen: Beides ist preisgünstig und hat den Vorteil, dass die Kompakthäuser bei einem Umzug einfach mitgenommen werden können.
Tiny Houses: Die wichtigsten Infos und Tipps - DAS HAUS
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2. Tiny Houses: Die wichtigsten Infos und Tipps



Wohnen im Tiny House ist ein richtiger Wohntrend geworden. Welche Vorteile das Leben im Minihaus mit sich bringt, erfahren Sie in diesem Ratgeber.

03.08.2021 - 11:08 Uhr

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Tiny House

# Tiny Houses: Die wichtigsten Infos und Tipps

Tiny Houses besitzen viele Vorteile: Sie sind ressourcenschonend, kostengünstig und können auch mobil sein.

Foto: iStock/Wivoca

### Tiny House Modelle

Inhaltsverzeichnis

Alle Inhalte

Tiny Houses sind klein, schnell gebaut und oft mobil: Doch sind sie wirklich die Zukunft des Wohnens? In unserem Ratgeber beantworten wir Fragen rund um das Phänomen Tiny Houses, zeigen, welche Probleme Ihnen beim Hausbau begegnen können und was Sie beachten sollten.

## Was sind Tiny Houses?

Tiny Houses sind kleine Häuser, die alle notwendigen Funktionen einer Wohnung bieten. Es gibt drei Arten:

- Tiny Houses on Wheels (mobile Häuser auf Rädern) mit bis zu 15 Quadratmetern
- Modulhäuser ( Containerhäuser) mit 15 bis 100 Quadratmetern
- typische Minihäuser mit bis zu 100 Quadratmetern

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## Warum ein Tiny House?

Manche sind mobil und so konstruiert, dass sie binnen kurzer Zeit den Ort wechseln können. Die Minihäuser benötigen kaum Baugrund, versiegeln viel weniger Naturflächen als ihre großen Verwandten und für ihre Herstellung sind weniger Ressourcen notwendig. Minihäuser eignen sich für flexible Menschen. Modulhäuser haben sogar den Vorteil, dass man die Größe im Leben unterschiedlich anpassen kann. Wahrscheinlich sind Tiny Houses das Wohnmodell der Generation, die Car Sharing für das vernünftigste Mobilitätskonzept hält. Auch wer mit Minimalismus liebäugelt, ist in einem Tiny House gut aufgehoben.

## Die Vor- und Nachteile von Tiny Houses

### Vorteile

Viele Kompakthäuser können mit nur geringen baulichen Vorbereitungen am Ort aufgestellt werden. Eine Bodenplatte oder ein Keller entfallen fast immer. Alles, was benötigt wird, sind sogenannte Punkt- oder Streifenfundamente für die Beine und Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Das vorgefertigte Modul lässt sich mit einem Kran oft in wenigen Stunden aufstellen. Häufig passt es auf einen Tieflader und könnte einfach mit umziehen, wenn seine Bewohner den Wohnort wechseln.

Die Begrenzung der Quadratmeter bei den Tiny Houses fordert die Fantasie der Architekten und Designer heraus: Es gilt, alle wichtigen Funktionen auf minimalem Platz unterzubringen und Stauraum zu schaffen. Smarte Lösungen sind gefragt. Viele der kleinen Häuser liefern sie auch. Leider steigert genau diese Kompaktheit bei den meisten Häusern den Preis pro Quadratmeter. Dennoch liegt der Gesamtpreis immer noch deutlich unter einem klassischen Wohnhaus, was ein weiterer Vorteil von Tiny Houses ist.

Tiny House von innen

Ein typisches Tiny House von innen: Wohnzimmer, Küche alles in einem, Schränke bis unter die Decke, im Hintergrund das Bett auf einem Podest mit Schubladen – so geht effektive Raumnutzung.

Foto: iStock/FatCamera

Heute werden Tiny Houses in Deutschland überwiegend als Anbau zu einem bestehenden Haus eingesetzt, um es zum Beispiel auch als Tiny Office zu nutzen. Oder man stellt sie als Ferienhäuser auf dem Land auf. Der minimalistische Lebensstil, der hinter diesen Minihäusern steht, passt gut zum Zeitgeist und zur dringend gebotenen Achtsamkeit gegenüber den Ressourcen unseres Planeten. Das Leben auf kleiner Fläche hätte auf jeden Fall das Zeug für die Zukunft. Im Frühjahr 2019 konnte man ein ganzes Dorf mit Tiny Houses auf dem Parkplatz eines Ikea-Marktes in Berlin-Lichtenberg besichtigen, zwei Jahre zuvor zeigte eine Ausstellung sechs solcher Minihäuser beim Bauhaus-Archiv in der Hauptstadt. Kleine und bewegliche Häuser haben Konjunktur. Nur leider können sie ihr Potenzial kaum nutzen, denn einiges steht dieser innovativen Form des Lebens noch entgegen.

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### Nachteile

Zwar gibt es in unseren Städten Flächen, die sich zur dauerhaften oder temporären Bebauung durch Kompakthäuser eignen würden. Tiny Houses könnten ihren Anteil an der Lösung des Wohnungsmangels in unseren Metropolen leisten. Doch noch existieren keine Strukturen in Verwaltung und Wirtschaft, die sich um die Verwertung solcher Grundstücke kümmern. Auch oben ist noch Platz in unseren Städten: Untersuchungen haben ergeben, dass durchaus Platz vorhanden wäre, um Tiny Houses auf Großstadt-Dächern zu installieren. Die meisten Tiny Houses sind leicht und belasten die Statik eines bestehenden Hauses nur gering. Doch auch hier gibt es niemanden, der sich gezielt um die Erschließung und Nutzung des brachliegenden Potenzials kümmert. Für diejenigen, die keinen eigenen Platz oder bebaubares Dach besitzen, kommt noch hinzu, dass es hierzulande auch keinen Markt gibt, um ein Grundstück zu mieten und darauf für eine begrenzte Zeit ein Haus zu errichten – und sei es noch so klein.

Tiny House von drinnen

Meist findet in einem Minihaus alles in einem Raum statt. Das bedeutet jedoch nicht direkt Verzicht. Vielmehr geht es darum, sich auf das Wichtigste beschränken zu können.

Foto: living4media/living4media/Simon, Pia

„Der Gedanke, ein Grundstück nur zu mieten, ist noch zu wenig verbreitet“, meint Johannes Schwörer, Fertighaus-Unternehmer von der Schwäbischen Alb und Präsident des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau. Städte und Gemeinden müssten für mobile Minihäuser Land zur Verfügung stellen – dazu seien Gesellschaft und Politik jedoch noch nicht bereit, so Schwörer. „Aber wenn Sie mal schauen: Vor dreißig Jahren war das langfristige Mieten von Autos, das Leasing, noch etwas sehr Exotisches. Heute ist das für viele Menschen und Unternehmen die Regel geworden. Unser Verhalten ändert sich.“ Die Chancen stehen also nicht schlecht, dass das Tiny House Movement in Deutschland weitere Anhänger findet.

Je nach Anbieter müssen Sie sich auch deutlich im gewohnten Wohnkomfort einschränken. Billige Modelle können schnell einem Leben in einem Wohnwagen ähneln. Dazu gehört auch, die kalte Jahreszeit und Sommerhitze im Tiny House ertragen zu können.

### Vor- und Nachteile auf einen Blick

VorteileNachteile

- Geringe Gesamtkosten

- Kleines Grundstück reicht aus

- Gute Alternative, wenn man sich ein richtiges Haus nicht leisten kann

- Geringe Unterhaltungskosten

- Verbraucht weniger Ressourcen

- Weniger Zeitaufwand für die Instandhaltung

- Mobil

- Nicht für Familien geeignet

- Aufwendige Planung

- Schwierig, eine Genehmigung zu bekommen

- Bei der Einrichtung Beschränkung auf das Nötigste

- Nicht barrierefrei

- Schwierig zu versichern

- Einschränkung im Wohnkomfort

## Wo darf das Tiny House stehen?

Wer ein Tiny House kaufen will, braucht ein Grundstück. Derart kleine sind in Deutschland aber kaum zu haben. Sie können ein größeres kaufen und teilweise verpachten. Alternativ können Sie ein Tiny House unter 50 Quadratmetern auf einem Campingplatz aufstellen, auf dem Wohnnutzung erlaubt ist.

### Wie finde ich das passende Grundstück?

Den richtigen Standort für ein Minihaus zu finden, ist meist alles andere als einfach, denn bisher gibt es wenige Tiny-House-Siedlungen. Doch einige Gemeinden in Deutschland haben erkannt, dass Tiny Houses eine Alternative für die Zukunft sein können. Das erste Dorf für Minihäuser wurde 2017 im oberfränkischen Fichtelgebirge gegründet. Ein weiteres gibt es seit 2019 in Karlsruhe-Ettlingen.

Tiny House am See

Ein Minihaus ist das perfekte Ferienhaus. Aber Achtung, Sie brauchen immer eine Baugenehmigung!

Foto: iStock/iStock/Svetlana Mokrova

### Brauche ich eine Baugenehmigung für ein Tiny House?

Wenn Sie ein Tiny House bauen wollen, müssen Sie das Baurecht einhalten: Sie benötigen eine Baugenehmigung für Ihr Tiny House, müssen die Abstände zu den Nachbarn einhalten und den Vorgaben des Bebauungsplans entsprechen. Potenzielle Bauherren sollten daher Zeit und Geld für das Genehmigungsverfahren einkalkulieren. Mitgedacht werden muss aus rechtlichen Gründen auch der Energieverbrauch. Bei solchen Berechnungen schneiden Tiny Houses aus physikalischen Gründen schlecht ab, denn sie besitzen im Verhältnis zu ihrem gesamten Wohnraum mehr Oberfläche, die abkühlen oder aufheizen kann. Für Häuser unter 50 Quadratmetern gelten allerdings erleichterte Regelungen. Bei Bedarf kann ein Kompakthaus auch relativ autark konzipiert werden. Einige Anbieter machen das vor: Photovoltaik-Anlagen, Solarthermie mit Speicher, Wassertank und Humustoilette ermöglichen den gewohnten Komfort.

## Tiny House selbst bauen

Auf den ersten Blick klingt es sehr verlockend ein Minihaus selbst zu bauen. Unmöglich ist dies keinesfalls. Sie müssen aber auf jeden Fall handwerkliches Können besitzen und eine detaillierte Planung vornehmen. Unterschätzen Sie auch nicht die Zeit, die der Bau in Anspruch nehmen wird, mit mehreren Monaten müssen Sie mindestens rechnen. Eine andere Möglichkeit ist, einen alten Bauwagen umzuwandeln.

## Was kostet ein Tiny House?

Die Kosten für günstige Tiny Houses als Fertighaus liegen meist im mittleren fünfstelligen Bereich, für teurere Varianten im hohen fünfstelligen oder niedrigen sechsstelligen Bereich. Ein Bausatz ist für einen vierstelligen Preis zu bekommen. Beachten Sie, dass weitere Kosten – etwa für die Baugenehmigung – dazukommen.

## Wo kann ich ein Tiny House kaufen?

So klein die Fläche, so groß die Möglichkeiten, diese zu gestalten. In unserer Bildergalerie sehen Sie tolle Beispiele. Gut zu wissen: Es gibt es auch einige Anbieter, die Tiny Houses aus Deutschland anbieten.

Tiny House Movable House von Shadi Rahbaran und Ursula Hürzeler

Das "Movable House" von Rahbaran Hürzeler Architekten ist mit einer Grundfläche von 10 mal 10 Metern sogar familientauglich. Smart: Um das Tiny House sehr kompakt zu halten, nutzen sie zur thermischen Ertüchtigung HiTech-Materialien. In Boden und Wände eingebaute, nur einen Zentimeter starke Paraffinplatten stabilisieren die Temperaturen so effektiv wie eine ein Meter dicke Betonplatte. Um einen kreisförmigen Raum in der Mitte sind vier verschieden große Zimmer angeordnet. Deren Wände bestehen aus großen Holzschränken, die das Dach tragen.

Foto: Weisswert/Basel

Flying Spaces, SchwörerHaus

„Flying Spaces“ heißen die knapp 50 Quadratmeter großen Wohnmodule von SchwörerHaus (Hohenstein-Oberstetten), die innerhalb von wenigen Stunden auf ein Fundament gestellt werden können. Die schwebenden Minihäuser lassen sich als eigenständiges und kompaktes Haus nutzen mit allen Funktionen einer regulären Drei-Zimmer-Wohnung – oder auch als Erweiterung von bestehenden Bauten.

Foto: Olaf Szczepaniak für Wohnidee

Tiny House Timber Prototype House von Achim Menges und Hans Drexler 

Das Projekt „Timber Prototype House“ in Apolda von Achim Menges und Hans Drexler in Kooperation mit der IBA Thüringen zeigt einen alternativen Holzbau mit ungefähr 15 Quadratmetern. Für den Massivholzkasten wurden regionale Holzbalken vertikal und in freier Form montiert. Dank der digitalen Technologie konnte auf extra Metallbaustücke oder Klebstoffe verzichtet werden. Das Ergebnis: Der moderne Blockbau vereint in sich Tragwerk, Hülle sowie Dämmung (Mono-Material-Bausystem).

Foto: IBA Thüringen/Thomas Müller

Tiny House Slim Fit von Ana Rocha Architecture 

Der schlanke Bau „Slim Fit“ von Ana Rocha Architecture (Niederlande, Gewinner des Dutch Design Award 2018) in Holzrahmenbauweise hat zwar nur eine Grundfläche von 16 Quadratmetern, dafür aber drei Stockwerke (Wohnraum insgesamt: 50 Quadratmeter). Dieses Tiny House kann sich an die Enge einer Großstadt ideal anpassen.

Foto: Christiane Wirth

Tiny House Cabin One von Cabin Spacey 

Das Tiny House „Cabin One“ von Cabin Spacey (Berlin) ist ein hochwertiger Holzkorpus, der in mehreren Versionen verfügbar ist. Die Highlights: Weitläufige Panoramafenster schenken den Bewohnern herrliche Aussichten in die Natur. Ein voll integriertes Tageslichtbad bietet höchsten Komfort und lässt kleine Räume größer wirken.

Foto: www.cabin-one.com

Tiny House Slice von Saunders Architecture 

Schmaler geht's nicht: Auf nur 15 Quadratmetern bietet das Tiny House „Slice“ von Saunders Architecture (Norwegen) alles Notwendige zum Leben. Die großen Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse.

Foto: Saunders Architecture /Saunders Architecture / Bent René Synnevag

Tiny House Wooden Tent von Archipure 

Das moderne und stilvolle „Wooden Tent“ – zu deutsch "Holz-Zelt" – wurde von Archipure (Zürich) konzipiert und kommt als Nebengebäude für Hotels oder Campingplätze zum Einsatz. Dieses Tiny House bringt Komfort und Naturnähe in Einklang – ermöglicht durch warme Holzoberflächen und ein großes Panoramafenster.

Foto: Archipure

Tiny House Koda Concrete von Koda 

Das mobile Haus „Koda Concrete“ von Koda (Estland) ermöglicht auf 26,2 Quadratmetern nachhaltiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dünnen, aber robusten Wänden. Ein offenes Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein.

Foto: Paul Kuimet

Tiny House Movable House von Shadi Rahbaran und Ursula Hürzeler

Das "Movable House" von Rahbaran Hürzeler Architekten ist mit einer Grundfläche von 10 mal 10 Metern sogar familientauglich. Smart: Um das Tiny House sehr kompakt zu halten, nutzen sie zur thermischen Ertüchtigung HiTech-Materialien. In Boden und Wände eingebaute, nur einen Zentimeter starke Paraffinplatten stabilisieren die Temperaturen so effektiv wie eine ein Meter dicke Betonplatte. Um einen kreisförmigen Raum in der Mitte sind vier verschieden große Zimmer angeordnet. Deren Wände bestehen aus großen Holzschränken, die das Dach tragen.

Foto: Weisswert/Basel

Flying Spaces, SchwörerHaus

„Flying Spaces“ heißen die knapp 50 Quadratmeter großen Wohnmodule von SchwörerHaus (Hohenstein-Oberstetten), die innerhalb von wenigen Stunden auf ein Fundament gestellt werden können. Die schwebenden Minihäuser lassen sich als eigenständiges und kompaktes Haus nutzen mit allen Funktionen einer regulären Drei-Zimmer-Wohnung – oder auch als Erweiterung von bestehenden Bauten.

Foto: Olaf Szczepaniak für Wohnidee

Tiny House Timber Prototype House von Achim Menges und Hans Drexler 

Das Projekt „Timber Prototype House“ in Apolda von Achim Menges und Hans Drexler in Kooperation mit der IBA Thüringen zeigt einen alternativen Holzbau mit ungefähr 15 Quadratmetern. Für den Massivholzkasten wurden regionale Holzbalken vertikal und in freier Form montiert. Dank der digitalen Technologie konnte auf extra Metallbaustücke oder Klebstoffe verzichtet werden. Das Ergebnis: Der moderne Blockbau vereint in sich Tragwerk, Hülle sowie Dämmung (Mono-Material-Bausystem).

Foto: IBA Thüringen/Thomas Müller

Tiny House Slim Fit von Ana Rocha Architecture 

Der schlanke Bau „Slim Fit“ von Ana Rocha Architecture (Niederlande, Gewinner des Dutch Design Award 2018) in Holzrahmenbauweise hat zwar nur eine Grundfläche von 16 Quadratmetern, dafür aber drei Stockwerke (Wohnraum insgesamt: 50 Quadratmeter). Dieses Tiny House kann sich an die Enge einer Großstadt ideal anpassen.

Foto: Christiane Wirth

Tiny House Cabin One von Cabin Spacey 

Das Tiny House „Cabin One“ von Cabin Spacey (Berlin) ist ein hochwertiger Holzkorpus, der in mehreren Versionen verfügbar ist. Die Highlights: Weitläufige Panoramafenster schenken den Bewohnern herrliche Aussichten in die Natur. Ein voll integriertes Tageslichtbad bietet höchsten Komfort und lässt kleine Räume größer wirken.

Foto: www.cabin-one.com

Tiny House Slice von Saunders Architecture 

Schmaler geht's nicht: Auf nur 15 Quadratmetern bietet das Tiny House „Slice“ von Saunders Architecture (Norwegen) alles Notwendige zum Leben. Die großen Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse.

Foto: Saunders Architecture /Saunders Architecture / Bent René Synnevag

Tiny House Wooden Tent von Archipure 

Das moderne und stilvolle „Wooden Tent“ – zu deutsch "Holz-Zelt" – wurde von Archipure (Zürich) konzipiert und kommt als Nebengebäude für Hotels oder Campingplätze zum Einsatz. Dieses Tiny House bringt Komfort und Naturnähe in Einklang – ermöglicht durch warme Holzoberflächen und ein großes Panoramafenster.

Foto: Archipure

Tiny House Koda Concrete von Koda 

Das mobile Haus „Koda Concrete“ von Koda (Estland) ermöglicht auf 26,2 Quadratmetern nachhaltiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dünnen, aber robusten Wänden. Ein offenes Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein.

Foto: Paul Kuimet

Tiny House Movable House von Shadi Rahbaran und Ursula Hürzeler

Das "Movable House" von Rahbaran Hürzeler Architekten ist mit einer Grundfläche von 10 mal 10 Metern sogar familientauglich. Smart: Um das Tiny House sehr kompakt zu halten, nutzen sie zur thermischen Ertüchtigung HiTech-Materialien. In Boden und Wände eingebaute, nur einen Zentimeter starke Paraffinplatten stabilisieren die Temperaturen so effektiv wie eine ein Meter dicke Betonplatte. Um einen kreisförmigen Raum in der Mitte sind vier verschieden große Zimmer angeordnet. Deren Wände bestehen aus großen Holzschränken, die das Dach tragen.

Foto: Weisswert/Basel









## Häufig gestellte Fragen

### Tiny Houses: Was kostet ein Haus?

Die Kosten für ein Tiny House variieren stark und können für ein kleines Modell mit nur 8 Quadratmetern bei 15.000 Euro liegen. Für größere Modelle liegen die Preise zwischen 25.000 und 65.000 Euro. Es gibt aber auch besonders hochwertige Minihäuser, die auch Preise von über 100.000 erreichen.

### Sind Tiny Houses in Deutschland erlaubt?

In einem Tiny House zu leben ist in Deutschland erlaubt. Sie brauchen jedoch eine Baugenehmigung, um dieses aufstellen zu dürfen.

### Kann man das ganze Jahr in einem Tiny House wohnen?

In einem Tiny House kann man das ganze Jahr wohnen. Umso wichtiger ist deshalb eine gute Isolierung, um sich auch im Winter darin wohlzufühlen.

### Wie finde ich das passende Grundstück?

Um ein passendes Grundstück zu finden, suchen Sie nach Tiny-House-Siedlungen in Deutschland.

### Gibt es schon Stellplätze für Tiny Houses in Deutschland?

Neben bestimmten Siedlungen bieten auch manche Campingplätze Stellplätze extra für Tiny Houses an.

### Muss das Tiny House an Wasser, Kanal und Strom angeschlossen werden?

Ein Tiny House muss an Wasser, Kanal und Strom angeschlossen werden. Provisorische Lösungen sind nicht sinnvoll.

### Ist es möglich, ein Tiny House zu mieten?

Für den eigenen Urlaub gibt es viele verschiedene Tiny Houses zum Mieten im Internet.

### Kann ich mich mit meinem Tiny House auf einen Campingplatz stellen?

Nicht auf jedem Campingplatz ist das Aufstellen eines Tiny Houses erlaubt. Klären Sie dies deshalb am besten mit dem jeweiligen Betreiber ab.