Mua nhà sau 10 năm ở trọ để con cái 'có quê hương' Sau khi nghe tập Podcast về những trường hợp chọn ở thuê vì sợ lãi vay mua nhà, độc giả Dinh Duong chia sẻ về lý do quyết định mua nhà dù trong tay mới có 400 triệu đồng:Thuê nhà để ở thì sẽ thuê cả đời, số tiền làm ra không nhanh bằng giá nhà tăng trong khi vẫn phải trả tiền thuê nhà. Mỗi lần chuyển nhà là vừa mất tiền vừa nhọc thân, quá vất vả. Tôi ở nhà thuê, nhà trọ 10 năm rồi nên tôi hiểu, có thêm hai đứa con đi ở trọ khổ sở vô cùng, mỗi lần chuyển nhà là con lại chuyển trường.Công ty tôi ở Hà Nội, thật may mắn khi mở văn phòng ở tỉnh nhà Bắc Giang và tôi xin về tỉnh làm việc. Ở đây đất cát cũng rẻ, tôi mua nhà năm 2020 có giá 850 triệu. Lúc đó tôi mới có trong tay 400 triệu, còn lại vay ngân hàng trả góp 10 năm.Cuộc sống có ngôi nhà của mình để vun đắp khác hoàn toàn so với nhà mình đi thuê nay đây mai đó. Con cái có hàng xóm láng giềng, có tuổi thơ để lớn lên, có bạn học cấp I, cấp II, cấp II để sau này con còn có cơ hội tụ họp.Khi bạn có con, bạn muốn cho con có một nơi sinh ra lớn lên gọi là quê hương của nó thì bạn phải có một ngôi nhà. Còn đi thuê nay đây mai đó, con cái đâu có hàng xóm, bạn bè. Tuổi thơ không có hàng xóm láng giềng.Căn nhà mặt đất ở TP Bắc Giang của tôi xe ôtô có thể đỗ ở cổng, diện tích 75m2, tuy không phải đẹp nhưng cũng ở tạm được, bao gồm hai phòng ngủ, một phòng khách, một bếp, một nhà vệ sinh, một sân để ôtô và xe máy.>> 'Bốn năm ở thuê để dành được 1,5 tỷ đồng'Tôi cầm 400 triệu đồng là tự tin mua nhà vì ngân hàng cho vay tới 70% giá trị căn nhà. Khi đó tôi có tìm hiểu và được nhân viên ngân hàng tư vấn, có bảng kê chi tiết hàng tháng mình trả gốc bao nhiêu, lãi suất ưu đãi ban đầu hàng tháng phải trả bao nhiêu và sau thời gian ưu đãi thì lãi suất thả nổi tính như thế nào.Vay tiền mua nhà thì phải tính tới rủi ro nếu mất khoản thu nhập thì lấy tiền đâu trả lãi. Khi tính số lãi phải trả có thể kham được thì tôi mua luôn và ngay. Chờ đủ tiền mới mua thì cơ hội lại đi không trở lại nữa. Mua một căn nhà vừa túi tiền, thay vì trả tiền thuê nhà hàng tháng thì số tiền đó trả lãi ngân hàng.>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây. Đồng ý với bạn. Tăng thuế thì chỉ khổ người nghèo. Tôi thách ông tăng giá đó làm như bỏ chỗ ông là người ta chết. Tôi ủng hộ chống đầu cơ còn lại để thị trường điều tiết . Không chống đầu cơ sẽ tạo ra bất ổn xã hội . Rất thực tế Bạn có quyền làm theo suy nghĩ của mình nhưng đánh thuế bđs thứ 2 là rất cần thiết vì đây là bứớc phát triển để vn hòa nhập với nền văn minh thế giới Câu hỏi là sao ngay lúc này bạn không tăng giá luôn đi ?? bạn nên hiểu giá thuê do thị trường quyết đinh nhé bạn . Như cầu thuê cao là có thật. Tui đăng cho thuê nhà nguyên căn tại Bình Thạnh thì nửa ngày sau có người đặt cọc luôn. Còn phải xoá bài đăng cho thuê vì gọi nhiều quá. Giá trị bđs ở đâu không biết chứ ở trung tâm Sài Gòn không lo mất giá. Ủng hộ việc đánh thuế bđs nhưng cần phân loại rõ ràng. Lấy tiền thuế đó xây nhà cho người thu nhập thấp hơn ở vùng ven phụ cận và đầu tư hạ tầng giao thông phù hợp. Ai ít điều kiện thì nên ở xa chút và phấn đấu thêm để vào trung tâm. Chứ giá nhà trung tâm không giảm đến mức ai cũng mua được đâu. Điều hiển nhiên rồi mà. Nhà tôi cho thuê 20triệu nhưng phải đóng thuế thu nhập cá nhân nữa là 2 triệu. Hiện tại người thuê phải chịu hết cho tôi với giá thuê 22tr chứ sao. Không đồng ý thì người khác thuê. Mình làm cật lực, tiết kiệm để kiếm tiền mua được bds đâu phải dễ. Phải đóng biết bao nhiêu loại thuế -phí mới tích góp tiền mua nhà và 1 khoảng vay không nhỏ khi mua bds. Hãy xem luật bds mới ra ntn. Chắc chắn rằng thất nghiệp và người mua nhà về sau càng khó khăn hơn. Người nghèo nếu không thật cố gắng thì chỉ ở thuê thôi. Ở Mỹ và châu Âu họ đã có vài chục năm nghiên cứu về thuế BDS, và tôi xin tóm tắt tại đây luôn. Với việc bạn và các chủ nhà tăng giá có thành công hay không phụ thuộc vào việc loại hình BDS thứ 2 của bạn là gì. Nếu là dùng để thương mại, kinh doanh, mặt tiền tốt thì quả thật bạn "chuyển giao" thuế BDS cho người mua không vấn đề gì vì vẫn cạnh tranh khốc liệt. Tuy nhiên, nếu là nhà trọ thì xin thưa với bạn là kế hoạch sẽ không thuận lợi, lý do là vì nhà nước ngày càng ưu tiên cho các KCN phát triển ở miền quê hơn. Tất nhiên, còn phải xem chất lượng đời sống công nhân khi làm cho các KCN ở quê như thế nào so với KCN thành phố. Không có thuế giá nhà trọ vẫn tăng đều hàng năm đó thôi. Anh nói cũng đúng nhưng anh ko tính đến số người có đất để ko sẽ bán ra và số người xây nhà trọ cho thuê sẽ tăng thêm,đó mới là mục tiêu mà chính sách nhắm đến.Việc giãn dân đúng là thực hiện chưa tốt,trong đó dễ làm nhất là chuyển bớt đại học ra ngoài. Tôi thấy cần phải bắt đầu từ những trường top,đây cũng là nguyên nhân dẫn đến dân nhập cư nhiều nhất.Anh cứ tăng giá,trừ phi anh có 1 liên minh trên diện rộng còn nếu ko anh sẽ bị thị trường điều chỉnh chứ ko thể điều chỉnh thị trường Người có tiền mua đất họ cũng phải lao động vất vả, cũng phải đóng mọi thứ thuế trước khi có thu nhập dư dả để mua nhà, mua đất... tôi thực sự không hiểu tại sao một số người có thái độ ác cảm với người kinh doanh bất động sản. Nếu mọi người có khả năng thì cứ đầu tư thử coi mình có làm bằng họ hay không? Khi quyền sử dụng đất được coi là hàng hóa kinh doanh theo thị trường thì việc mua bán tuân thủ theo quy luật thị trường, đánh thuế nếu đúng luật và điều tiết được thị trường theo hướng có lợi thì nhà nước sẽ làm, tuy nhiên chính sách thuế cũng chỉ là một công cụ có tác dụng nhỏ và chỉ có tác động trong thời gian ngắn hạn trong kiểm soát bất động sản; việc đánh thuế có thể gây ra hệ lụy lớn cho số đông người nghèo trong xã hội như ý kiến của tác giả bài viết này. Người có tiền đầu tư đất, nhà cho thuê họ sẽ có cách để kiểm soát tài sản của họ theo hướng có lợi. Sớm hay muộn thì BDS cũng cần phải siết, để lâu chỉ làm cho vụ nổ to hơn thôi. Khi mà thuế đánh vào bds thứ 2 hoạt động tốt thì giá nhà đất sẽ ổn định hơn, mua nhà sẽ không còn là thứ gì đó quá xa vời với tất cả mọi người nữa. Lúc đó bạn tăng giá thì sẽ chẳng có ai thuê mà bạn đòi bù chi phí. Chúng ta đã từng trải qua giai đoạn thiếu điện, cả nước phải chịu cắt điện luân phiên. Giá điện lúc đó cao, người ở trọ cũng đã từng phải gánh giá sử dụng điện của chủ nhà trọ cao gấp đôi giá của điện lực. Giờ đây câu chuyện tăng chi phí thuế bất động sản, cuối cùng chi phí này cũng sẽ đổ lên đầu người nghèo như tác giả nói ở trên đây thôi. Nhà mà xây dựng đem kinh doanh đâu có đánh thuế cao đâu bạn. Đánh thuế đất bỏ không ngăn chặn phân lô bán nền thổi giá kìa, đánh thuế cao giao dịch trong 3 năm đầu tiên để chống đầu cơ như Sing kìa. Chứ xây lên kinh doanh đàng hoàng nhà nước ko đánh đâu. Đúng rồi. Tôi ủng hộ đánh thuế bđs thứ 2 nếu nó không được sử dụng cho bất cứ mục đích gì. Còn không mà đánh thuế thì chỉ thiệt chớ người đi thuê nó mà thôi.