Mua đất 'mắc võng' chờ thời Những ai phản đối đánh thuế đất bỏ hoang chắc chắn là những người đang nắm giữ nhiều bất động sản bỏ hoang và mặc kệ đất nước phát triển ra sao? Đơn giản là vì có quá nhiều người cũng ghim đất như bản thân họ. Chứ những ai biết dừng lại một giây để suy nghĩ, tôi tin họ sẽ thấy sốt đất gây hại cho cả nền kinh tế và cho chính họ kinh khủng thế nào?Ví như trong một công ty, các sếp kiếm được nhiều tiền lời thông qua kinh doanh. Nhưng thay vì đem thưởng, tăng lương mạnh cho nhân viên để kích thích anh em làm việc hăng hái hơn cho công ty hoặc đầu tư mở rộng sản xuất để đảm bảo doanh nghiệp ngày một phát triển, đem lại đời sống ngày một phát triển cho nhân viên, thì họ lại đem đi mua đất gần hết số tiền lời để bảo đảm túi tiền của mình.Cuối cùng, nhân viên thì mãi nghe bài ca "buôn bán không tốt nên lương thưởng thấp", công ty thì phát triển èo uột, cầm chừng vì không được bơm thêm vốn. Sau đó, doanh nghiệp nước ngoài khác nhảy vào thị trường, vung tiền khủng để chiếm lĩnh thị trường, khiến công ty điêu đứng và không cạnh tranh nổi. Rốt cuộc, các sếp về nhà nằm chơi, chờ tiền lời bán đất kiếm lời, còn nhân viên thất thểu đi xin việc mới khi tuổi đời đã cao.Có thể thấy, đầu tư bất động sản là việc rất bình thường, nhưng ở nước ngoài, người ta đánh thuế đất bỏ hoang rất cao, nên dù người giàu hay nghèo khi mua được đất cũng đều đem đi kinh doanh, sản xuất, cho thuê... Tóm lại, phải đưa đất vào nền kinh tế. Còn ở Việt Nam thì ngược lại, thuế đánh vào hành vi đầu cơ bỏ hoang đất là gần như không có, nên người có tiền thì cứ gom đất rồi bỏ không chờ tăng giá, còn người nghèo hơn thì chẳng bao giờ mua nổi đất do giá đất tăng theo cấp số nhân, còn tiền lương thì tăng nhỏ giọt.Mặt khác, thực tế, nhiều người giàu gom vốn đi kinh doanh cũng chẳng lời bằng tiền ôm đất. Thế nên họ tội gì phải đổ vốn đi kinh doanh, cứ đi mua đất rồi "mắc võng nằm ngắm mây trôi", chờ đất lên giá và bán lại kiếm lời thôi, đầu tư làm gì cho mệt óc suy nghĩ. Nền kinh tế mà dòng tiền cứ chảy vào đất và nằm chết lại ở đó như vậy thì động lực nào để phát triển?>> Hưởng lợi 30 năm sau một cơn sốt đất Tôi cho rằng, chỉ có cách đánh thuế thật nặng vào bất động sản bỏ hoang thì chúng ta mới hạn chế được việc mua đất bỏ không để đầu cơ trục lợi như bây giờ. Dĩ nhiên, bên cạnh việc đánh thuế bất động sản bỏ hoang, chúng ta cũng phải áp thuế nặng lên việc giao dịch mua bán đất trong những năm đầu, để hạn chế tình trạng mua đi bán lại liên tục nhằm thổi giá đất, đầu cơ trục lợi.Cứ thử hình dung, nếu trong xã hội, ai cũng ở nhà và chăm chăm tiết kiệm tiền để mua đất thì ngành dịch vụ sẽ chết đầu tiên, sau đó là các ngành sản xuất cũng chết theo. Các công ty đóng cửa sẽ kéo theo tỷ lệ mất việc tăng cao, và trong đó có thể sẽ có cả bạn. Công việc không có, muốn xin việc mới cũng không thể vì ai cũng lo đi buôn đất thay vì sản xuất kinh doanh. Lúc đó, bạn chỉ có nước về nhà "cạp đất mà ăn" cho đỡ đói.Tất nhiên, tôi không chê trách gì việc bạn dùng số kiếm ra để mua đất. Nếu bạn cực khổ kiếm được nó một cách trong sạch thì bạn mua gì cũng đáng trân trọng. Thế nhưng vấn đề mà tôi lên án ở đây tùy thuộc vào việc bạn mua đất xong và làm gì? Nếu bạn mua xong đem đi kinh doanh như Trump hay cho nông dân thuê làm nông trại như Bill Gates thì hành động của bạn cực kỳ đáng hoan nghênh. Còn bạn mua xong chỉ bỏ hoang chờ lên giá, rồi đem mua đi bán lại liên tục để thổi giá đất thì rất đáng bị lên án.Đã đến lúc, nhà nước cần phải tăng thuế lên những hoạt động này để hạn chế những hành động phá hoại sự ổn định của kinh tế đất nước. Hiện nay, tôi cho rằng, việc chúng ta vẫn chưa tăng thuế bất động sản bỏ hoang và mua bán đất liên tục là khám chậm trễ.>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Tóm lại là các bạn hay than với kêu ca thì cứ ngồi đợi bong bóng nổ rồi giá giảm còn 1 nửa gì đó rồi mua. Còn bọn tôi cứ tiếp tục đầu tư vào đất đây. Chúc các bạn đợi bong bóng nổ vui. Đó là quan điểm cá nhân của bạn thôi. Ý kiến như vậy 30 năm nay quá nhiều rồi. Thị trường vẫn đi lên, giá vẫn tăng đều. Đơn giản đó là thị trường Giờ cò lái đã tạo thành một hệ thống rồi, họ bắt tay nhau thao túng tất cả, tay mơ muốn gia nhập đâu có dễ. Tác giả có cái nhìn khách quan và khá đầy đủ về bds thời điểm hiện tại và tương lai. Bạn nói từng chữ quá giống ý nghĩ của tôi. Tôi xin share trên zalo của tôi bài viết này của bạn Bây giờ thì chỉ có nhiều tiền cộng may mắn mới có thể kiếm tiền nhiều từ BĐS, vì giờ thông tin mở cũng như quá nhiều kênh tham khảo, không có vụ bán rẻ nửa. hạn chế thời gian mua bán sau mỗi làn chuyển nhượng là đầu cơ chấm hết , ví dụ F0 bán cho F1, thì F1 muốn bán lại cho F2 thì phải 15 năm sau mới đc pháp luật công nhận.rồi F2 muốn bán cho F3 thì cũng 15 năm sau mới đc bán thì mới đúng pháp lý.do đó chỉ có người mua để ở thì ngta ko nghĩ đến chuyện bán lại, đầu cơ thì sẽ ngán ngẩm vì tiền họ chôn vào một chỗ, chết thì ko mang đi được, sống thì ko đc tiêu tiền nên ngta sẽ ko mua đầu cơ lướt sóng nữa. thời gian sẽ là công cụ mạnh đánh tan thao túng thị trường bất động sản. Chỗ mình mới hơn hai năm đã tăng gấp 6 lần, đến giờ đã ba tháng chẳng thấy ma nào mua nữa. Chỉ thấy môi giới BĐS trao đổi với cò đất để tự định giá cho sản phẩm... Đất đai là thị trường mở, tại sao họ căm ghét người giàu vì đất trong khi ai cũng có quyền mua và bán, bao nhiêu kẻ chết vì đất thì không ai thông cảm nhưng ai giàu thì họ lại chửi, nếu không có người đầu tư thì VN cũng chỉ như thời xa xưa với những con đường đất và cầu sắt ọp ẹp nối nhau Bđs bạn nói là nói chung bạn nhé. Tùy khu vực bđs mà nhà đầu tư cân đối á. Từ VN đến cả thế thế giới vẫn coi bđs là kênh đt mang lại lợi nhuận tốt nhất của người thành công. Đồng quan điểm...Tác giả có góc nhìn quá đúng với tình hình hiện nay. Tôi muốn mua 1 miếng đất ở Đà Lạt nhưng tìm gần 3 tháng nay chưa mua được vì giá bị thổi tăng chóng mặt. Có 1 căn nhà rao 5,2 tỷ khoảng hơn 2 tháng không ai mua, rồi 10 ngày sau thấy rao 6,3 tỷ. Nếu có ai từng tìm hiểu về BĐS Đà Lạt sẽ thấy rõ giá cò đẩy lên từng ngày, chắc tôi từ bỏ, giá đất ở Sài Gòn bây giờ còn dễ mua hơn Đà Lạt. Đấy là ước mơ của người chưa có đất ở .Tất nhiên có nhiều quả bóng vỡ rồi Từ khi bất động sản suy thoái năm 2012 cho đến nay thì kênh đầu tư bds vẫn hot và giá nhà đất vẫn không ngừng gia tăng cho đến thời điểm này. Tôi có tiền tôi vẫn đầu tư bất động sản. Bài này rất hay, giai đoạn 2012 đúng là rất dễ, còn bây giờ nó không phù hợp nữa đâu, nhiều người thua lỗ, chỉ sale là ngon cứ xui mua xui bán có hoa hồng thôi.