Cho vợ chồng con xây nhà trên đất của mình, đòi lại được không? Hiện, vợ chồng chúng sắp ly hôn, con dâu cũng thường có lời lẽ xúc phạm nên tôi không muốn cô ấy ở trên thửa đất này nữa. Tôi muốn đòi lại đất nhưng lại vướng căn nhà vợ chồng con trai đã bỏ tiền xây thì phải làm sao? Thu Ngan)Luật sư tư vấnCăn cứ quy định tại Điều 95, khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai và Điều 502 Bộ luật Dân sự thì việc tặng cho quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản được công chứng, chứng thực, sau đó phải đăng ký với cơ quan quản lý đất đai (thực hiện thủ tục đăng ký biến động – đăng bộ, sang tên).Ở đây, bà chỉ mới cho vợ chồng người con xây nhà trên đất, chưa thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy, đất vẫn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà. Do đó bà có thể chọn một trong 3 cách sau để lấy lại đất:- Thỏa thuận với vợ chồng người con rằng bà sẽ trả lại tiền bằng với giá trị căn nhà trên đất.- Căn cứ Điều 166, 168 Bộ luật Dân sự; khoản 2 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 2 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, thì bà có thể khởi kiện đến tòa án cấp huyện (nơi có bất động sản) để đòi lại đất thuộc quyền sử dụng của mình. Trước khi khởi kiện, bà cần thực hiện thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã.- Như đã phân tích ở trên, nếu vợ chồng người con mâu thuẫn trầm trọng dẫn đến ly hôn, con dâu bà chỉ có thể yêu cầu phân chia căn nhà (là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân) mà không thể yêu cầu chia tài sản là quyền sử dụng đất của bà.Tại khoản 2, khoản 3 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 và Điều 7 Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP quy định: Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.Theo đó, nhà do vợ chồng người con bỏ tiền xây có thể được chia theo cách: nếu người chồng nhận nhà thì phải thanh toán cho người vợ phần chênh lệch.Vì vậy, bà có thể đặt vấn đề với con trai khi khởi kiện ly hôn, chia tài sản chung thì yêu cầu được nhận căn nhà và trả lại tiền cho vợ.Luật sư Trương Hồng TúCông ty Luật TNHH MTV Vạn Tâm An Bỏ đi mà sống cho đời nó vui bác ơi! Tôi từng có anh bạn thân, làm chuyên viên cho 1 dự án nước ngoài, lương cao, đẹp zai, tâm lý. Cay đắng là vợ lại ngoại tình với một anh bảo vệ. Ly hôn vs anh ấy cho hết tài sản đang có, vì nghĩ tới con của mình, vợ nuôi con. Sau tất cả, anh ấy giờ sống hạnh phục với một người xứng đáng, công danh thì ngày một tốt lên. Bác có tuổi, sống vui vẻ là quan trọng, cái gì không quản được bỏ qua mới thoải mái! Đây là bài học cho con dâu, con rể lẫn con ruột . Nếu có tiền tự tích góp xd căn nhà của riêng mình ,tránh phiền lòng gđ về sau . Công sức mồ hôi bỏ tiền ra xây xong cha mẹ muốn đuổi đi hoặc đòi lại thì thật buồn .Mình nghĩ rằng đất có thể lấy lại nhưng tình người sẽ cạn tàu ráo máng . Nghe cảnh này thấy chản nhỉ. Đất thì vẫn là của bà thì chắc chẳng ai lấy được. Còn việc chia tài sản hay con cái ra sao đó là quyền riêng tư của con trai và con dâu bà. Kể ra bà cũng không nên can thiệp vào truyện riêng này. nên nhiều người bảo con dâu toan tính nhưng thử hỏi mấy người bê được nửa căn nhà mang theo mà ở khi toàn cho đất bằng mồm. Tôi có bà chị dâu bà ấy cũng về làm gom góp xây sửa lại nhà chồng để ở rồi đến ly hôn không có đồng xu nào mang ra khỏi nhà, và vì không có nhà nên cũng chẳng được nuôi con. Căn nhà thì không thể bê theo được, còn đất thì đúng là không phải của mình không tranh giành được rồi. Rõ là khổ! cho đi bà ơi! con dâu ở sau này cháu mình ở, con người mới đáng quý chứ vài mét đất chết cũng có mang theo được đâu. Tiện nhắc nhở các bạn trẻ dù thế nào cũng nghĩ trước nghĩ sau, một điều nhịn là chín điều lành! Đã cho thì không đòi. Nói tiếng cho cho sang miệng giờ đòi lại là sau Đúng cho câu chỉ phụ nữ làm khổ phụ nữ. Các chị vào đọc bài này mà rút kinh nghiệm cho bản thân nhé. Đừng bao giờ bỏ tiền ra làm nhà trên đất không phải tên mình. Làm tôi nhớ đến 1 gd tôi biết. 2vc cưới nhau xây nhà trên đất cha mẹ chồng. Cô con dâu bỏ 80tr ra xây nhà (số tiền 15 năm trước). 10 năm sau 2vc Li dị cô con dâu đi khỏi nhà, ông chồng hứa sẽ trả tiền từ từ chứ ko có tiền trả liền 1 lúc rồi giờ đã 5 năm trôi qua ko biết đã trả xong cho chị vợ chưa nữa. Thật khổ cho người phụ nữ, có cô giúp việc kể là hai vợ chồng lấy nhau nhưng không có con, chồng ốm đau suốt, bố mẹ chồng cho xây nhà trên đất của ông bà, khi chồng chết họ đòi lại đất và không trả tiền xây nhà! Thế là tay trắng hoàn tay trắng! Nhà chồng thì con mình là con, con dâu là người ngoài, kể cả cháu nội mà bố nó chết thì cũng ra đường vì các cô chú tham lam nghĩ con dâu là người dưng, tội gì cho họ việc gì cũng có nguyên do của nó. đất nhà bác 1000m, con xây nhà 80m, liệu bác ở hết không mà làm vậy Giống chuyện gđ a3 chồng mình ,2vck xây nhà trên đất nhà ck .giờ ly di má ck nói 2 vck có cái nhà dở xuống chia đôi còn đất trả lại cho bà .rớt nước mắt phận làm dâu mười mấy năm cuối cùng ra đi tay trắng . Đọc bài này xin rút kinh nghiệm : Đừng bao giờ xây nhà trên đất ở không phải tên mình. Trường hợp này nên cắt (tách sổ đàng hoàng) 100m2 trên 1000m đó coi như vừa đền bù vừa cho cháu nội và con dâu,muốn bán hay giữ thì tùy. Ck tôi đi xklđ và toàn bộ chi phí ăn học, nộp tiền vào cty môi giới do tôi chi trả. Khi ck đi nc ngoài cha mẹ ck bắt chúng tôi gánh khoản nợ của ông bà vs ngân hàng là 250tr với lý do già cả ko có tiền trả và ck tôi là con một. Tôi và ck chấp nhận trả số nợ của ông bà nhưng tôi vẫn canh cánh trong lòng sau này liệu 2 vc có mâu thuẫn gì ko. Tôi nghĩ nếu sau này xây nhà thì đề nghị ông bà sang tên đất cho 2 vc tôi vì tôi cũng lo sợ nhà xây lên rồi bao mồ hôi công sức bỏ ra có khi ra đi tay trắng. Tôi chỉ sợ nói ra điều kiện đó nhà ck sẽ cho rằng tôi tính toán, ích kỷ. Bác nghĩ làm gì - có 1000m2 cơ hội làm người độ lượng, khoan dung là đây. Phụ nữ khi về làm dâu thệt đủ trăm đường, giờ đánh mất cả tuổi xuân, gồng gánh con thơ, hy sinh 1 đời cho con trai bác. Vậy cơ ngơi nhỏ với 80/1000m2 có to không hả bác ?!