Giá nhà ở xã hội quá cao so với thu nhập người dân Chiều 3/11, chất vấn Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, đại biểu Tô Văn Tám (thường trực Ủy ban Pháp luật) nói, mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội là hướng tới người có thu nhập thấp, giải quyết nhà ở giá rẻ. Do đó, ông đề nghị Bộ trưởng cho biết nguyên nhân giá nhà quá cao so với thu nhập của người dân. "Có thể đưa giá nhà ở xã hội về đúng với thu nhập của người lao động, công nhân, người thu nhập thấp hay không, thời gian bao lâu?", ông Tám chất vấn.Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận việc phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu đề ra. Giá nhà đang ở mức cao so với thu nhập của người dân, người lao động. Nhiều nguyên nhân khiến giá cao, như nguồn cung chưa được đảm bảo; quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế; nguồn vốn phát triển chưa đảm bảo; chính sách ưu đãi nhà đầu tư chưa thực sự thu hút; quy trình, thủ tục xây nhà phức tạp."Thời gian tới, chúng tôi sẽ đẩy mạnh sửa đổi quy định pháp luật để thu hút nguồn lực, cố gắng đáp ứng mục tiêu đảm bảo nhà ở cho người thu nhập thấp", Bộ trưởng Xây dựng nói, cho biết đề án xây dựng một triệu căn nhà xã hội đã được Bộ trình Thủ tướng, sẽ đảm bảo giá nhà ở xã hội phù hợp với người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.Đại biểu Nguyễn Thị Lệ đề nghị Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết các phương án phát triển nhà ở xã hội thời gian tới. Ông Nghị thông tin, hiện nay nhà ở xã hội mới đạt 36% so với nhu cầu; đạt 7,79 triệu m2 so với yêu cầu 12 triệu m2.Quy định pháp luật còn vướng mắc, đặc biệt là Luật Nhà ở và luật khác có liên quan đến trình tự, thủ tục đầu tư, giá nhà, chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư, quy định nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% cho thuê... Việc bố trí nguồn vốn xây nhà xã hội cũng gặp khó khăn khi mới đáp ứng được 35% yêu cầu.Một số địa phương chưa thực sự quan tâm xây dựng nhà ở xã hội, nhà công nhân, nên chưa đưa vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội 5 năm, hàng năm; chưa xác định rõ quỹ đất; chưa xây dựng hạ tầng kỹ thuật quanh khu vực làm nhà ở xã hội và tháo gỡ khó khăn, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tham gia xây nhà."Thời gian tới, chúng tôi sẽ hoàn thiện hệ thống pháp luật, tháo gỡ vướng mắc tạo điều kiện nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội. Các cơ quan sẽ tập trung triển khai đề án phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân", Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nói.Giá nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp cũng được bà Lệ phát biểu khi thảo luận tại tổ về dự án Luật Đất đai sửa đổi sáng 3/11. Bà Lệ trăn trở khi người dân thu nhập trung bình và thấp thiếu trầm trọng nhà ở vừa túi tiền thì bất động sản phân khúc cao cấp, trung cấp xuất hiện rất nhiều. Điều này sẽ tác động đến mục tiêu đảm bảo an sinh xã hội cho đa số người yếu thế trong xã hội, nhất là người thu nhập trung bình thấp ở các đô thị.Bà đề nghị dự án Luật Đất đai sửa đổi cần điều chỉnh chính sách quy hoạch, ưu đãi, sử dụng quỹ đất. Mục tiêu là tạo điều kiện cho người dân có thể tiếp cận đất đai, nhà ở. "Cần làm sao để không chỉ doanh nghiệp, người thu nhập cao mà tầng lớp công nhân, người lao động chân tay cũng có điều kiện tìm được nhà ở khu vực trung tâm đô thị, giúp họ thuận tiện đi làm và sinh hoạt", bà Lệ nói.Dự báo từ nay đến năm 2030, cả nước cần khoảng 2,4 triệu căn nhà ở xã hội, nhà công nhân. Ngày 17/10, Bộ Xây dựng có tờ trình gửi Thủ tướng, đề xuất các đơn vị tạo điều kiện cho doanh nghiệp huy động khoảng 1,13 triệu tỷ đồng để xây 1,4 triệu căn nhà ở xã hội, nhà cho công nhân đến năm 2030.Viết Tuân - Sơn Hà Nhà ở xã hội hiện tại thấy có hiện tượng gom hàng và chờ 5 năm có sổ xong là bán với giá cao chót vót (gấp 3-4 lần giá mua vào). Có cách nào kiểm soát đc việc đó ko? Hoàn toàn đồng ý với ý kiến của đại biểu! Quê tôi Trà Vinh là tỉnh nghèo mà nhà ở xã hội lên đến ít nhất 1 tỷ 1 căn 48m2, người mua ở toàn đi xe hơi thì làm gì người nghèo, người thu nhập thấp có khả năng mua được! Giá nhà ở xã hội cao làm người thu nhập thấp phải cố gắng rất nhiều mới tiếp cận được nhưng cũng đâu dễ mua do những người có tiền bằng cách nào đó họ mua được và bán chênh giá hàng trăm triệu. Tôi tưng mua nhà ở xã hội vài dự án nhưng chỉ có thể mua được ở dự án của chủ đầu tư cù nhầy làm từ 2011 đến 2019 mới bàn giao ko sổ đỏ mà chưa biết bao giờ có sổ, nghĩ uất ức mà ko làm gì được. Vì giá đất quá cao thôi. Phải làm sao kiểm soát giá đất nếu không các ngành khác sẽ chết yểu. Xưa có câu tậu trâu, cưới vợ, làm nhà là 3 việc lớn nhất nhưng nay phải nói là mua đất mới khó chứ làm nhà không khó bằng mua đất. Theo tôi nhà ở xã hội không nên bán vĩnh viễn như hiện nay, mà nên xây nhà ở xã hội cho thuê giá rẻ, hạn tối đa 50 năm, sẽ thu hồi khi người được thuê chuyển chỗ ở hoặc qua đời.Như thế vừa tránh chuyện trục lợi, vừa đảm bảo người thu nhập thấp có chỗ ở ổn địnhChứ hiện nay mặc dù gọi là nhà thu nhập thấp, nhưng mà thực tế vẫn phải bỏ mấy trăm triệu để mua, thực chất là thu nhập trung bình, chứ hộ thu nhập thấp làm gì có số tiền đó Nhà ở xã hội chỉ nên làm chỉ để cho thuê, còn nếu để bán thì sinh ra đầu cơ! Với mức thu nhập của hai vc tui 13,5 triệu tháng, lo hai con học cấp 2, 1 thuê nhà 13m2, có cái gác lửng 3,5 triệu tháng, đến 2322 không biết mua được căn nhà nhỏ chưa