Bảo tồn biệt thự Căn biệt thự được phân cho các hộ gia đình cán bộ cấp Vụ sử dụng, từ thời bao cấp. Vài ba gia đình cấp thấp hơn cũng xin tận dụng sân vườn bên ngoài để xây nhà tạm.Thời bao cấp, ai cũng khó khăn, lá lành đùm lá rách. Theo thời gian, biệt thự trở thành một dạng "khu tập thể". Hộ xây thêm chỗ này, hộ lấn ra chỗ khác. Không gian sân vườn và cả khu bếp chung cũng bị đập đi, cơi nới. Con đường dẫn vào biệt thự bị lấn chiếm để bán nước, trông giữ xe cho các sự kiện ở Hồ Gươm.Lấn chiếm không gian chung trong các biệt thự Pháp là chuyện rất phổ biến. Các hộ ở tầng một lấn sân vườn và xây dựng không phép hẳn nhà hai tầng, chắn hết tầm nhìn và không gian biệt thự Pháp cũ mà chúng tôi đang ở. Chúng tôi khiếu nại nhiều nơi đến cấp phường, quận, thành phố và trung ương. Thanh tra xây dựng làm việc và Ủy ban Nhân dân Quận Hoàn Kiếm hai lần ra quyết định cưỡng chế nhưng rồi hủy thực hiện vào phút cuối. Ở rất nhiều biệt thự khác, tình trạng chung là chính quyền ra biện pháp xử phạt hành chính nhưng vẫn để cho các công trình không phép tồn tại trong khuôn viên biệt thự, như chuyện đã rồi.Căn biệt thự của chúng tôi nằm giữa hai biệt thự Pháp cổ khác, một bên là nhà riêng Đại sứ Italy (hiện nay là Trung tâm Văn hóa Italy) và một bên từng được Liên minh châu Âu thuê làm nhà riêng cho các đại sứ từ 1997. Một Đại sứ EU cũng gửi đơn khiếu nại lên thành phố khi hộ bên cạnh xây nhà sáu tầng ngay sát vách, nhìn thẳng sang nhà ông. Thành phố cho dừng việc xây dựng. Nhưng khi ông hết nhiệm kỳ về nước và một Đại sứ khác chưa sang thay, tòa sáu tầng đó mọc lại. Cuối cùng. Liên minh châu Âu trả căn biệt thự và đi thuê nơi khác.Năm 1998, nhà nước có chính sách bán lại các căn biệt thự cho những hộ đang sinh sống tại đây. Gia đình tôi mua lại một phần nhưng rất phiền lòng vì không gian xung quanh quá bừa bộn. Ngay trong biệt thự chỉ cách Hồ Gươm một hai phút đi bộ, có gia đình nuôi cả lợn gà.Cố Thủ tướng Phan Văn Khải từng chỉ thị không cho phép phá các biệt thự Pháp cổ và không cấp phép xây dựng mới trên đất của biệt thự Pháp cổ. Chủ trương đó không được thực thi rốt ráo. Tôi cũng ước có đủ tiền để mua tất cả phần biệt thự còn lại. Chỉ có như vậy, chúng tôi mới giữ nguyên được căn nhà đẹp đẽ trong quá khứ. Từ câu chuyện của gia đình mình, tôi hiểu thế khó của chính quyền Hà Nội trong việc giải quyết các biệt thự sót lại từ thời Pháp.Cây xanh và các biệt thự Pháp cổ là hai hình ảnh in đậm trong tâm trí nhiều người về cảnh quan Hà Nội. Hà Nội nên lưu giữ hai điểm đặc sắc này. Trong khi đề xuất hướng xử lý hơn 1.200 biệt thự cũ, Hà Nội cũng có chủ trương bảo tồn những căn có giá trị nghệ thuật, kiến trúc phù hợp quy hoạch, cảnh quan đô thị; và bán 600 căn.Về cách phân loại, ngoài cách chấm điểm theo 5 tiêu chí như thành phố đang áp dụng, có thể chia các biệt thự thành ba nhóm.Nhóm thứ nhất là những căn thuộc sở hữu nhà nước nhưng đang được các cơ quan đại diện nước ngoài, cơ quan nhà nước, tổ chức quốc tế thuê trọn vẹn. Đây là những biệt thự còn giữ được khá nguyện vẹn. Những công trình này phải được đưa vào danh mục bảo tồn đặc biệt và tuyệt đối không cho phép mua bán. Khoảng hơn 200 căn như vậy nên được chỉnh trang và bảo tồn càng sớm càng tốt, càng nhiều càng tốt.Nhóm thứ hai khó giải quyết hơn là hơn 600 căn biệt thự đang bán dở dang, nhiều trong số đó được các hộ gia đình thuê, mượn. Nhóm này nên được một hội đồng thẩm định gồm các chuyên gia xem xét thật kỹ, từng trường hợp một. Những căn chưa bị lấn chiếm và hư hỏng quá nhiều, có thể xem xét trùng tu và đưa vào nhóm thứ nhất. Những trường hợp còn lại đang bị chia năm xẻ bảy phải chấp nhận bán để lấy vốn tái thiết các công trình có giá trị hơn.Nhóm thứ ba là những căn biệt thự đã bán như của chúng tôi. Về lý thuyết, các căn này không còn sở hữu nhà nước và đang trở thành các "biệt thự tập thể" của nhiều hộ. Nhiều căn đã được các cá nhân, công ty lớn mua gom và sẽ biến thành các trung tâm thương mại, khách sạn hoặc công trình hiện đại khác. Nhiều biệt thự Pháp cổ đã bị phá vỡ thay thể bằng tòa nhà cao ốc như ở đường Hai Bà Trưng, Phan Chu Trinh, Trần Hưng Đạo, Bà Triệu, Tô Hiến Thành... Đây là thực tế đã xảy ra như một phần tất yếu của quá trình hiện đại hóa đô thị.Vấn đề biệt thự Pháp cổ thể hiện rõ thế lưỡng nan của đô thị hóa và phát triển kinh tế. Làm thế nào để phát triển mà vẫn giữ được bản sắc văn hóa và giá trị lịch sử. Đây là bài toán khó. Dù sao, Hà Nội nên giữ được càng nhiều biệt thự Pháp cổ càng tốt và trùng tu lại những công trình này bằng mọi giá.Điều quan trọng là các quy định pháp lý cần cụ thể, kiên quyết không cho phép phá dỡ và xây dựng mới trong khuôn viên tất cả biệt thự Pháp cổ thuộc cả ba nhóm trên. Đây phải là chính sách nhất quán thay vì mang tính "nhiệm kỳ".Nếu lãnh đạo và các nhà quy hoạch có được quyết tâm ấy, Hà Nội sẽ giữ được nhiều nhất có thể những giá trị kiến trúc làm nên lịch sử của mình.Nguyễn Thu Hằng 1. Quyết liệt cưỡng chế di dời, những ai đã mua có giấy tờ hợp pháp thì cấp lại nhà ở xã hội, những ai ở tạm, xây dựng trái phép thì hỗ trợ cho thuê nhà ở xã hội để ổn định chỗ ở với thời hạn tối đa 10 năm.2. Biệt thự cổ này là công sản, khi bán cần thủ tục đấu giá theo quy định. Các biệt thự cổ cần được giữ gìn tôn tạo. Làm sai ở đâu sửa ở đó. Để Hà Nội có nét đẹp riêng, một Thủ đô vừa hiện đại vừa cổ kính. Tôi không bàn về vấn đề sở hữu, giấy tờ v..v... Nhưng xét về khía cạnh dân sinh. Chục hộ dân ở nhếch nhác trong 1 cái "từng được gọi là biệt thự" thì tốt nhất nên  bỏ. Biệt thự cổ thì giữ lại 1 ít bảo tồn. Còn lại  bỏ và phát triển theo đà của kinh tế. Cám ơn ý kiến đóng góp của tác giả vì một Hà nội XANH- SẠCH - ĐẸP Đồng ý với tác giả,những căn thuộc nhóm ba như tác giả nói,nên cho bán sang nhượng để cho những người ở "biệt thự tập thể" cũng đỡ khổ hơn. Đặc thù của quận Ba đình là trung tâm chính trị là nơi đóng đô của nhiều Đại sứ quán , nên nhiều căn biệt thự ở đây vẫn được bảo tồn lưu giữ được nguyên vẹn dáng vẻ của nó . Nếu không có đặc thù này thì cũng biến dạng hết , đây là tài sản là vốn quí của HN . Vì không có ảnh của các biệt thự nhóm thứ 3 nên tôi khó mà hình dung được tình trạng hiện tại của các biệt thự cổ kính này. Nhóm thứ nhất thì được nhà nước bảo tồn và cho thuê những người biết giữ gìn thì không nói làm gì. Hai nhóm còn lại thì theo tôi nên bán hóa giá cho tư nhân (nếu chưa làm) và cứ để mặc các nhà kinh doanh họ tự biết khi nào cần thu mua lại từ các hộ riêng rẽ để xây khách sạn, trung tâm thương mại. Biệt thự tư của các người Pháp thì khác với các khu trung tâm thương mại của chính phủ họ xây nên chắc bây giờ đã hư hỏng gần hết rồi. Trùng tu làm gì nữa. Dẹp đi làm 1 cái chung cư cho mọi người lên ở.Công trình kiến trúc cũ, xuống cấp và không được bảo dưỡng quá lâu rồi thì chi phí tôn tạo sẽ rất lớn.Biệt thự đẹp ở không chỉ kiến trúc mà còn ở sân vườn và các công trình phụ trợ khác. Nay đã bị phá dỡ đi quá nửa rồi thì nên phá hẳn xây chung cư để phục vụ mục đích an sinh là tốt nhất. Vừa đỡ được tiền giải phóng mặt bằng lại giải quyết được vấn đề quy hoạch, chỗ ở và cảnh quan lại còn văn minh.Chúng ta chỉ nên bảo tồn những công trình còn tốt và có vị trí đẹp để giảm thiểu chi phí để sang vấn đề khác của xã hội. xây mới đi, cái nào cần bảo tồn thì bảo tồn, nếu có y nghĩa lịch sử. Mỗi công trình đều có sứ mệnh riêng trong khoảng thời gian nào đó. Mình cũng ủng hộ bảo tồn nhưng không nhất thiết là tất cả. Tương lai phải luôn là sự vận động. Chúng tôi rất khổ khi có nhà ở 1 phần biệt thự cổ, giấy tờ mua ngày xưa chỉ là viết tay; giờ đây chính sách của nhà nước "bỏ quên" dạng nhà này nên muốn bán ko đc ở thì ko xong. Mong là các cơ quan chức năng sớm xem xét các khu nhà, đất ở còn vướng mắc thủ tục hành chính để ra chủ trương mới cấp sổ đỏ cho dân được nhờ mà nhà nc cũng thu đc thuế. Cái nào có giá trị lịch sử, di tích, thẩm mỹ thì nên giữ , biệt thự cổ nhưng nhếch nhác, xấu xí thì nên loại bỏ , bản sắc của đất nước nên là những công trình mang hồn Việt. Phá dỡ thế bế tắc cho cả chính quyền và người dân sống trong biệt thự cổ, đúng là cần phải có một chính sách pháp luật cụ thể dành riêng cho các biệt thự trong cả nước, với tầm nhìn thật xa để con cháu chúng ta sau này còn thấy được biệt thự cổ là gì. Việc trước tiên của luật phải định nghĩa được biệt thự cổ là gì (tránh quy định mập mờ để người ta có thể lách luật), biệt thự cổ phải được khẳng định là tài sản Quốc gia chứ không phải là tài sản của một vài hộ gia đình, chính sách mua lại tài sản của các hộ gia đình đang sống trong các biệt thự, và cuối cùng là mục đích sử dụng sau này (để làm gì?) cùng các biện pháp tránh thu gom biệt thự làm tài sản cá nhân. Hy vọng thật ra là quá mong manh nhưng ta vẫn hy vọng một ngày nào đó biệt thự là biệt thự, không phải là cái ổ chuột xấu xí trong khu vực bộ mặt của cả nước. Những biệt thự cổ có giá trị về lịch sử &kiến trúc đặc sắc nên bảo tồn và phục chế để làm điểm du lịch,bảo tàng,hoặc cho doanh nhân,đại sứ thuê tăng ngân sách! Chứ ko thể cứ biệt thự nào cũng giữ như khu tập thể cơi nới hỗn tạp mất mỹ quan,mất giá trị vị trí thành phố lớn! Chỉ nên giữ lại những biệt thự có ý nghĩa lịch sử, còn cho bán để người dân xây lại những biệt thự sập xệ mất mĩ quan, như một người mặc mãi bộ quần áo nâu ngày xưa.