Thu nhập 50-100 triệu đồng không dám mua nhà đất Sài Gòn Một vài năm tới chúng ta sẽ nhận ra rằng tìm được căn hộ giá tầm ba tỷ đồng ở một thành phố phát triển chóng mặt như TP HCM là một điều rất may mắn. Nếu tài chính có hạn mà ước mơ nhà Sài Gòn chỉ có trên một tỷ đồng thì không bao giờ có bởi điều này hoàn toàn viển vông và phi thực tế.Chủ đầu tư nếu có ưu đãi về thuế họ cũng không làm, vì làm chắc chắn lỗ. Nếu bắt buộc phải mua nhà thì về quê lập nghiệp, còn xác định ở Sài Gòn mà chỉ mua được căn dưới một tỷ thì nên xác định rằng sẽ phải đi thuê nhà đến khi thu nhập đủ cao để mua.Thế hệ cuối 6x, đầu 7x rất may mắn vì khi ra trường đi làm, kiếm được tiền khi nền kinh tế Việt Nam mới mở cửa. Khi giá vàng và đặc biệt là giá đất, ngay cả ở gần trung tâm những thành phố lớn đang còn rẻ như rau và người lao động với mức lương bình thường hoàn toàn có thể mua nhiều vàng và mảnh đất kha khá chỉ sau một, hai năm làm việc.Nhưng thế hệ trẻ ra trường thời bây giờ không được may mắn như thế. Dù lương đã tăng gấp đôi hay gấp ba so với thời đó, nhưng giá nhà đất ở thành phố lớn đã tăng gấp hàng chục lần.Ai cũng biết tích lũy nhà đất sớm muộn sẽ giàu, nhưng để làm được điều đó thời bây giờ khó gấp ngàn lần cách đây 20 năm.Tôi là thế hệ cuối 8x, đi làm sau 10 năm, thu nhập tháng 50-100 triệu đồng. Sau nhiều năm tự thân tích cóp từ tay trắng cũng chỉ mua được hai căn chung cư trung trung ở Sài Gòn, nhà mặt đất thì không dám nghĩ đến. Và lúc nào tôi cũng ước giá như mình may mắn sinh ra và đi làm ở cái thời của thế hệ 6-7X để có thể mua được nhà đất với giá của thời đó.Nhưng dù sao tôi vẫn thấy mình may mắn hơn các bạn trẻ ra trường từ năm 2020 trở đi, với tốc độ hiện tại tôi nghĩ đến khi các bạn ấy tích lũy đủ 30% giá của một cái chung cư Sài Gòn thì giá lúc đó chắc đã lên một tầm cao mới.Vậy nên một vấn đề đặt ra: Nếu lặn lội ở Sài Gòn chỉ để nhận mức lương 7-8 triệu một tháng rồi cầu mong mua được nhà trung tâm thì tôi khuyên các cô bác anh chị nên về các tỉnh làm công nhân các khu công nghiệp cũng có được mức thu nhập đó, mà giá nhà, giá thuê trọ rẻ hơn nhiều.Đã bon chen đến tận Sài Gòn thì xác định kiếm được việc lương thật cao hãy bon chen, nếu chỉ để kiếm 7-8 triệu thì chỉ cần kiếm việc làm hay mưu sinh ở các tỉnh quê nhà là dư sức, lại được gần gia đình, có khi có nhà sẵn, không phải đi thuê nhà, không áp lực mua nhà, con cái thì có ông bà ở nhà trông chừng giúp.Nhật Nguyễn>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây. Bạn 50, độc thân. Cứ để đấy khi nào bán lấy tiền mà nghỉ ngơi, hưởng thụ. Bon chen nhà đất làm gì cho mệt người. Cuộc sống không biết khi nào là đủ đâu. 50 tuổi ,một mình ,có nhà riêng.Lăn tăn vật chất quá làm gì.10 năm nữa 60-20 năm nữa 70. Cách Hồ Gươm 7 km mà gần trung tâm ư? Mua nhà đất mà chỉ tầm 3 tỷ?? Ở đâu thế tôi trả mua lại với giá +1 tỷ bán lại không. Chung cư sau 5 năm sẽ bắt đầu giảm giá. Còn phương án bán xong gửi ngân hàng càng không hợp lý. Gửi ngân hàng tiền sẽ mất giá nhanh hơn giá đất tăng, bạn gửi 2 năm chắc miếng đất 3 ty bạn định mua lên 4 tỷ rồi, lúc đó cũng không mua được. Có thể bán để mua miếng đất giá tương đương rồi xây nhà sau Điều kiện kinh tế, lương của tác giả thì tác giả rõ. Tôi nghĩ bạn có thể liên lạc với ngân hàng, nếu được thì bạn nên vay ngân hàng mua căn nhà mặt đất ở trung tâm (căn thứ ba).Sau khi mua được căn thứ ba, bạn có thể cho thuê căn bạn đang ở và căn chung cư. Sống trong căn thứ ba.Hàng tháng, dùng tiền cho thuê của hai căn nhà để trả tiền vay cho căn thứ ba. Nếu không đủ thì bạn có thể góp vào bằng tiền lương của bạn. Nói cách khác, sau một thời gian, bạn có được căn thứ ba bằng tiền cho thuê và một ít tiền (A đồng) của bạn.Như thế bạn không cần phải đợi đến 1,2 năm sau mới có thể ở nhà thứ ba.  Sau khi trả xong căn thứ ba, bạn có thể nghỉ hưu với số tiền cho thuê hai căn nhà. Em nghĩ nên cho thuê. Bạn ko nói rõ căn hộ mua giá bao nhiêu nhưng bạn chưa mua đủ nhà 3 tỷ nên tôi đoán giá tầm 2 tỷ. Nếu gửi ngân hàng, lãi tầm 6% năm thì mỗi tháng bạn cũng đc tầm 10tr, tương đương giá thuê, nhưng bạn gửi ngân hàng thì chịu thêm lạm phát 3-5% trong khi giữ nhà thì lợi đc giá đất tăng tối thiệu 3-5%. Trừ phi có món nào có lợi nhuận vượt 6-10% thì bạn bán để ko mất khoản chi phí cơ hội đó còn ko cứ giữ cho thuê Chung cư k0 ổn đâu ạ. Vì sẽ mất giá theo sự xuống cấp theo thời gian, và như vậy dần già tiền thuê nhà sẽ không còn 10tr/th nữa mà có thể sẽ xuống nữa trong tương lai, khi chị bán thanh lý cũng sẽ không được như kỳ vọng do sự xuống cấp nên cũng không nhiều người mặn mà...Quan điểm của rất nhiều người có điều kiện: mua 1 căn chung cư để ở hưởng trọn vẹn sự tiện ích đến hết đời coi như xong, cinf chủ yếu tiền bạc tất tần tật họ đầu tư vào đất cho thuê hàng tháng và có của để giành về sau bán dễ mà giá lên nhanh.Chị là người độc thân nên sẽ không có nhu cầu đầu tư cho tương lai, mà với tầm 3 tỷ mà đầu tư đất nội thành HN gần như là không thể. Em nghĩ c có thể chuyển hướng về các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Hưng Yên, mua tầm 100-200m đất sau này xây nhà cấp4 làm vườn cũng tốt. Lúc cần bán thanh khoản cũng nhanh. Bạn tính kiếm nhiều tiền làm gì? bán luôn bây giờ và đi ra ngoại thành mua3 năm sau bán đi mua trung tâm Cách Hồ Gươm 7km là bên Long Biên xa xa hoặc Gia Lâm rồi. Còn dự tính vài năm nữa bán đi mua nhà trong nội thành tầm 3ty, giờ chưa đủ tiền thì nhà ấy cũng chỉ nhỏ xíu, trong ngõ vòng vèo. Chào chị! em hiểu thì chị đã có nhà riêng và thêm căn hộ này, và mục đích là mua nhà đất. Nhưng vẫn thiếu nhiều thông tin như là căn hộ hiện giờ giá bao nhiêu, khả năng thu nhập của chị như thế nào, tiền tiết kiệm hiện có?  Vì chị 50 tuổi và độc thân, lý thuyết sẽ đi làm được 10 năm nữa và sau đó sẽ phải chủ động nguồn tiền tự nuôi sống mình, nên chị cần tính toán phân bổ tài sản hợp lý để khi về hưu có thể tạo ra dòng tiền phục vụ sinh hoạt, tiêu dùng hoặc du lịch như lương hưu, tiền cho thuê căn hộ, tiền lãi tiết kiệm, .... Cô đã 50 tuổi rồi tính toán làm gì cho mệt, cứ cho thê rồi nhận tiền hàng tháng là ổn rồi với con người thì chả biết bao nhiêu là đủ cả. Cc để 12 năm sau thì nó xuống cấp cũ nát rồi ai mua mà bán hả chị.