Vỡ mộng 'lời 70 triệu đồng sau một buổi buôn đất' Đọc bài viết "Đầu tư đúng đắn trong cơn sóng ngầm giảm giá bất động sản", tôi cũng muốn chia sẻ về câu chuyện buôn bán nhà đất mà chính tôi có cơ hội được tận mắt chứng kiến.Tôi có người sếp, lúc đang thịnh vượng, sở hữu gần 30 căn nhà và đất nền các loại. Khá nhiều trong số đó được ông mua bằng vốn vay ngân hàng (khoảng 50%). Nhưng năm 2006-2007 là thời điểm cực thịnh của thị trường bất động sản. Khi ấy, có lúc, sếp mới đặt cọc mua đất buổi sáng, mà đến chiều đã bán lại được cho người khác, kiếm lời 50-70 triệu đồng trong nháy mắt.Bán xong, tiền lời được bao nhiêu, sếp lại hùn vốn vay để "ôm" thêm mảnh đất khác. Vòng lặp ấy cứ tiếp diễn liên tục, khiến số tiền bỏ ra để đầu tư đất cũng ngày một phình to. Ông quả quyết với chúng tôi rằng, sang năm 2008, giá nhà đất sẽ còn tăng mạnh hơn năm nay.Thế nhưng không may, mọi chuyện diễn biến theo hướng ít ai ngờ tới. Bước sang năm 2008, giá nhà đất bắt đầu chững lại, thị trường dần "đóng băng" khiến việc buôn bán trở nên vô cùng khó khăn. Thế nhưng, sếp vẫn đinh ninh rằng chuyện này chỉ diễn ra trong một thời gian ngắn, rồi giá đất sẽ lại lên tiếp. Nghĩ vậy nên ông vẫn tiếp tục dồn tiền "ôm" thêm vài mảnh nữa, thậm chí còn đi vay bên ngoài để trả lãi ngân hàng trong thời gian chờ thị trường hồi phục.Nhưng một năm nữa lại trôi qua, tình hình vẫn chẳng mấy khả quan hơn. Bước sang năm 2009, giá đất còn xuống mạnh hơn nữa. Lúc này, thị trường bất động sản gần như tê liệt khiến Nhà nước phải tìm cách giải cứu bằng cách giảm 50% thuế giá trị gia tăng, nhưng hàng tồn của các doanh nghiệp vẫn còn cao chất ngất, huống chi là đầu tư thứ cấp.>> 'Tám năm mua nhà đất để bảo toàn tài sản'Quyết không nhận thua, sếp tôi vẫn kiên định bám trụ tới cùng. Nhưng đến năm 2011, ông chịu hết nổi vì không còn ai cho vay tiền trả lãi ngân hàng nữa. Cuối cùng ông buộc lòng phải bán dần đất cho chính những người đã cho ông vay tiền với giá rất rẻ mạt. Nếu không làm vậy thì tài sản của ông cũng bị ngân hàng phát mãi.Đến năm 2014, tài sản của ông gần như bằng "0". Ông bán nhà đang ở, đưa vợ con ra thuê phòng trọ mà vẫn còn nợ tới mấy tỷ đồng. Vậy là công cuộc buôn đất làm giàu của sếp chính thức khép lại. Nhưng giàu đâu chẳng thấy mà ông còn mất tất cả, trở về cảnh tay trắng, lại cõng thêm một đống nợ nần không biết đến bao giờ mới trả hết.Tóm lại, sau câu chuyện này, tôi chỉ muốn khuyên các bạn một điều rằng, nếu có tiền dư, không phải vay mượn thêm của ai khác thì bạn hãy nghĩ đến chuyện mua nhà đất để đầu tư tích trữ. Ít nhất, nếu giá không tăng hoặc thậm chí bị giảm, thì bạn cũng chỉ mất chút chi phí, cơ hội và tiền chênh lệch giá so với lúc mua mà thôi. Miếng đất căn hoặc căn nhà của bạn vẫn nằm đó chứ không mất đi đâu. Còn nếu ham lời, vay vốn đầu tư, trong 5 năm mà giá nhà đất không hồi phục, bạn sẽ mất tất cả.>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Tháng 13 triệu mua nhà mặt tiền quận 6? Anh k nói đến thu nhập của vợ a thì tôi hiểu một điều việc lo toan, tính toán chuyện đất đai, nhà cửa là một tay vợ a và gia đình nội ngoại giúp đở nên a mới "bỏ qua cuộc đua mua nhà" chứ nói thẳng 1 câu là a k có khả năng tính đến chuyện đó! Cha thì dựa dẫm vào ông bà để có chỗ ở không phải lo nghĩ thời trẻ, nhưng đến đời con lại bảo chúng phải tự lo không được dựa dẫm, để bản thân an hưởng tuổi già, kể cũng lạ lắm à nha. Mừng cho bác là đến giờ này bác 45 tuổi rồi mà vẫn còn được dựa dẫm vào cha mẹ bác ở căn nhà đang ở. Chứ nhiều gia đình họ ở nông thôn lên thành phố lập nghiệp ko có cha mẹ để nhờ vào, ko có sẵn nhà TP thì đương nhiên họ phải lo tích cóp mua nhà để ở. Chứ làm sao dám mơ ước mua nhà để dưỡng già như bác. Bác thật may mắn hơn rất nhiều người. Chúc mừng bác. Tôi tưởng tác giả đang ở thuê SG rồi mua đất ở tỉnh sau này về ở, hoá ra bạn cũng có nhà mặt tiền q6 đang cho thuê, ở ké nhà cha mẹ, và thêm lô đất ở Tây Ninh.Và chắc chắn những thứ đó không phải trên trời rớt xuống. Như vậy là bạn đâu có bỏ qua cuộc đua, hoặc ai đó đã đua giùm bạn mà bạn không để ý tới thôi. Ai cũng muốn được ăn nhờ ở đậu nhà cha mẹ để tiết kiệm a nhé Đọc bài của chị xong e lại thấy nỗ lực 10 năm tuổi trẻ để mua nhà của e là xứng đáng. Vì hy vọng con em sẽ có thể như chị, có nhà bme để ở rồi nên không cần thiết phải mất chục năm thanh xuân để tích góp mua nhà nữa. Con có thể làm thứ khác mà con muốn. Hay quá anh ơi trong vòng 13 năm từ 200 triệu lương 13 triệu mà đã có được căn nhà mặt tiền Q6 cho thuê rồi đất vườn cùng nhà nửa thì tuyệt quá, dù không biết anh làm gì luôn, dù gì thì chúc mừng anh thật hạnh phúc với gia đình nhé! Tác giả nói vui thật. Có sẵn nhà cha mẹ để ở thì nói gì nữa ông. 45 tuổi thu nhập 13tr một tháng và có 2 con chẳng đủ sống nếu ra ngoài tự thuê nhà chứ đừng nói mua để dành riêng. Tôi đọc đến đoạn lương 13 triệu là thôi. Vì thấy bạn quá siêu. Tay Ninh khí hậu khắc nghiệt đất đai khô cằn không phù hợp cho dưỡng già. Bạn không muốn è cổ trả nợ sao bạn phải đi làm bằng xe đạp? Sao bạn có cái nhà Q6 và sao bạn có miếng đất vườn? Phải chăng lời nói không đi cùng việc làm hay bạn nói theo cách của người khác? Dù sao thì cũng chúc mừng gia đình bạn có của ăn của để. Tôi hơn bạn vài tuổi, con 2 đứa đang học đại học có vài cái nhà, vài miếng đất và vài ngàn met2 đất thừa kế ở quê cách Sài Gòn 100km, muốn nghỉ sớm mà vẫn chưa yẻn tâm nên vẫn đang cày cuốc mỗi ngày bạn à. Thôi cố gắng thêm vài năm nữa, con cái có việc làm rồi nghỉ nhe bạn. Thân Đúng là Sương gió phủ đời trai, tương lai nhờ đằng vợ. Bạn là chàng rể may mắn Hihihi bác tháng 13tr nhưng bỏ qua cuộc đua mua nhà vì được sống cùng bố mẹ, con cái có ông bà phụ giúp. Nhiều gia đình trẻ, họ không có nhà, phải ở nhà thuê, phải tự chăm con nhỏ, phải trợ cấp gia đình nội ngoại nữa (trường hợp con một, nhà có người bệnh, bố mẹ già...). Nhà ở thuê chưa kể trường hợp chủ đòi lại nhà, không dám mua sắm thiết kế gì nhiều vì không phải nhà mình, môi trường xung quanh... Nên tác giả may mắn không bị quá áp lực kinh tế, thì hãy tận hưởng sự may mắn của mình, không nên nói những người đang cố gắng mua nhà là "lãng phí chục năm tuổi trẻ", nhà em cũng đang cố gắng mỗi ngày nhưng ko thấy gì là lãng phí cả. Chỉ cần nhìn cảnh con cái chơi đùa trong tổ ấm rộng rãi ấm cúng của chính mình đã thấy hạnh phúc hơn so với thời ở thuê chật hẹp mất điện thiếu nước rồi. "Thay vì lãng phí chục năm tuổi trẻ trả nợ cho một cái nhà để ở" 45 tuổi mà bạn đưa ra nhận định thật ngô nghê. Sao bạn không nghĩ tuổi trẻ mua nhà để ở, già bán đi có tiền về quê dưỡng già. Bạn giải thích xem lãng phí chỗ nào dùm mình với, với lại bạn nghĩ ai cũng có nhà ba mẹ để ở chung hả??? sinh ra ở vạch đích hoặc là 2 bên đều vạch đích, chứ trên răng dưới cát tút như chúng tôi thì lương 30tr cũng còn lâu mới có nhà mặt tiền Q8 chứ đừng nói Q6