Ám ảnh trả nợ tháng 70 triệu đồng vì vay xây nhà Tôi rất đồng cảm với nỗi khó khăn của những người đang phải vay nợ để mua nhà đất với mục đích "an cư lạc nghiệp". Bản thân tôi cũng đang trong hoàn cảnh éo le tương tự với món nợ không biết làm sao mới trả hết được.Tôi được bố mẹ cho một mảnh đất liền thổ với miếng đất của ông bà. Năm 2018, tổng thu nhập của hai vợ chồng tôi vào khoảng 20 triệu đồng một tháng. Chúng tôi quyết định cất một căn nhà trên mảnh đất kia để ổn định cuộc sống. Số tiền có trong tay không đủ nên vợ chồng tôi phải đi mượn thêm của bạn bè, người thân, cộng thêm vay thế chấp ngân hàng (cầm sổ đỏ) được gần một tỷ đồng để làm nhà.Hành trình làm nhà của tôi khá thuận lợi, mọi việc diễn tiến trơn tru, hầu như không gặp vướng mắc gì trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, bước sang đến năm thứ hai, một số người cho vay bắt đầu đòi nợ. Vốn giữ chữ tín nên vợ chồng tôi cũng cố gắng xoay xở tìm cách trả nợ sớm cho họ. Chúng tôi quyết định đi vay tín chấp để có khoản tiền trả nợ trước.Và cứ như vậy, năm này qua năm khác, tổng số tiền hai vợ chồng tôi vay tín chấp để trả nợ cho bạn bè, người thân đã lên đến 500 triệu đồng. Đương nhiên, tiền lương hàng tháng ít ỏi của vợ chồng tôi không thể đủ để trả hết các khoản vay cố định đó. Cuối cùng, chúng tôi quyết định đi "vay nóng" bên ngoài để trả hết nợ thế chấp, rút được sổ đỏ ra. Sau đó, tôi sẽ cầm sổ đỏ đi vay ở một ngân hàng khác với hy vọng vay được một số tiền lớn hơn, đủ trả hết các khoản vay tín chấp và vay nóng.>> Vỡ nợ tuổi 29 vì nghiện ForexNhưng chuyện không đơn giản như chúng tôi nghĩ, ngay khi vừa vay 500 triệu đồng (lãi ngày) để rút được sổ đỏ ra, cũng là lúc ngân hàng mới siết chặt cho vay. Lòng vòng qua lại, hai vợ chồng tôi mất hơn hai tháng mới xong được thủ tục vay. Trong khi đó, số tiền lãi ngày mà chúng tôi phải trả cứ thêm chồng chất. Khi ngân hàng duyệt khoản vay, họ cũng chỉ cho chúng tôi vay đúng bằng số tiền trả các khoản vay tín chấp kia. Còn khoản "vay nóng" lãi ngày coi như chúng tôi phải tự gánh.Giờ đây, vợ chồng tôi phải trả lãi ngày với số nợ tính ra khoảng 60 triệu đồng một tháng, cộng thêm khoản vay ngân hàng mới. Tổng cộng, mỗi tháng, chúng tôi phải gánh số nợ hơn 70 triệu đồng (gấp 3,5 lần tổng thu nhập của hai vợ chồng).Lúc này, tôi rất hoang mang, sợ rằng nếu cứ kéo dài tình trạng này, vợ chồng tôi sẽ vỡ nợ vì không thể trả hết tiền vay mượn được. Thậm chí, chúng tôi còn tính bán nhà đi để trả hết nợ cho nhẹ người. Nhưng khổ nỗi, nhà tôi với nhà bố mẹ lại chung cổng, chung sân, nên không thể bán được. Hoàn cảnh của tôi bây giờ chính xác là tiến thoái lưỡng nan, rất khổ sở mà không biết phải làm sao để tìm được lối thoát.>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Bạn chưa liều bằng tôi, năm 2009 tổng thu nhập cả gia đình tôi chưa đến 7 triệu tôi đã dám mua đất khoảng 1,5 tỷ; năm 2018 tổng thu nhập cả gia đình tôi chưa đến 15 triệu tôi đã dám mua đất khoảng 10 tỷ và giờ thì bất động sản tôi sở hữu giá trị tăng gấp đôi rồi. Quan trọng là vợ chồng có quyết tâm hay không, với tôi cứ thuận vợ thuận chồng là có tất cả, bố mẹ tôi giúp 10 tỷ, bố mẹ vợ giúp 5 tỷ còn lại là mình quyết tâm là tành công rồi! Hầu hết mọi người đều mua nhà như bạn. Chờ tiết kiệm đủ tiền để mua nhà thì bạn phải có 1 khoản thu nhập rất khủng, vượt trội mọi người mới được. Nguyên nhân là giá nhà đất tăng đều hàng năm. Mua nhà trả góp, vay tiền mua nhà rồi tích cóp trả nợ từ từ là cắt phăng cái đoạn lên giá của ngôi nhà tại thời điểm mua. Từ lúc mua đến lúc trả hết nợ, giá trị của căn nhà chỉ tăng với thị trường chứ đâu có tăng với cá nhân bạn. Ngược lại, tiết kiệm để mua nhà là chạy đua với giá thị trường, trừ phi đồng lương của bạn cũng tăng đều như giá nhà, hầu hết mọi người là đua không kịp. Tôi có 100tr mua căn nhà 500tr, vay ngân hàng 400tr trả góp nay gần 5 năm, tôi trả phần còn lại cho ngân hàng 2 năm trước giá căn nhà lên 1,5 tỷ thế chấp ngân hàng vay được 800 triệu mua căn nhà thứ hai 1 tỷ (xa mặt tiền hơn căn thứ nhất), thế căn nhà mới mua vay thêm 200tr trả góp hàng tháng (căn nhà 1 đang ở, căn hai cho thuê (2.tr/tháng), lương hai vợ chồng tiết kiệm chi tiêu để trả ngân hàng hàng tháng, hiện nay đã trả được hai năm, hiện nay giá căn thứ 1 lên 2 tỷ, căn thứ 2, 1,5 tỷ nếu cần vợ chồng tôi bán một căn là có thể trả hết nợ và dư được 1 khoản để sữa nhà; thiếu nợ làm cho ngta có thêm động lực để phấn đấu (ít ra nó là đối với vợ chồng tôi, sau khi cưới được 10 năm), ngủ ít lại xíu, tiềm việc làm thêm sau khi làm chính (phụ quán ăn khuya, hay dọn nhà, dọn sân vườn cho người có điều kiện,.... có tiền sẽ làm miễn không phạm pháp, mình nghèo phải cố gắng hạn chế chi tiêu không cần thiết. Tôi cũng như tác giả và đang trả dần cho mảnh đất thứ 2. Nợ nần thì khá áp lực nhưng cũng là động lực để làm việc cố gắng hơn. Chỉ có 1 lưu ý là đừng vay quá nhiều và phải luôn có 1 khoản backup đủ để trả ngân hàng ít nhất 2 tháng phòng trường hợp bệnh tật, mất việc... "Nhưng họ chẳng bao giờ nghĩ rằng, chỉ cần không may mất việc hay đồng tiền lương bị cắt giảm do dịch bệnh thì tiền nhà sẽ là cả một vấn đề lớn" Tiền góp nó còn cao hơn tiền thuê nhà đó bạn ơi, xoay ko được tiền thuê thì có thể chuyển chỗ nhỏ hơn chứ tiền góp bank mà ko có thì phải bán nhà hoặc bị phát mãi Tôi ko biết bạn ở đâu nhưng nếu lương của bạn 15tr (chưa tính lương vợ) và ngôi nhà chỉ 400 triệu, thì tức là ngôi nhà của bạn chỉ tương đương chưa đến 3 năm thu nhập của mình bạn. Thế thì ai mà chả mua đc hả bạn? Có gì mà liều ở đây? Chúc mừng bạn, liều thành công tốt đẹp! Bạn đưa lý do hài thế. Ốm đau bệnh tật mà ở nhà thuê sợ ko có tiền trả. Rồi vay ngân hàng mua nhà bạn có tiền trả góp hay gì? Nếu 15tr/tháng thì chắc phải hơn chục năm về trước. Chứ vài năm gần đây thì 15tr sao dám vậy tiền mua nhất. nếu có gia đình, có con sao đủ chỉ tiêu. Rồi phát sinh ốm đau nhiều thứ ko nghĩ tới.Nói gì trả tiền vay ngân hàng nữa. Có phải do tôi đọc sách làm giàu nhiều quá hay không nữa, nhưng sau bao nhiêu năm đúc kết thì mình thấy tư tưởng của bạn này là tư tưởng của người nghèo.Bạn có được như vậy nhưng bạn đánh đổi rất nhiều : tuổi trẻ , sức khỏe, tương lai và hp của bạn..... . Thay vì bạn liều mình như vậy thì bạn nên đầu tư vào kiến thức để đẻ ra nhiều tiền hơn.Đừng đánh đổi tất cả chỉ vì cái nhà . Vk ck e liều mua nhà khi ms 25, 26 tuổi, cũng mua nhà chung cư trả góp năm 2021. E vay tổng 825tr/ nhà 1.05 tỷ. Kinh nghiệm của e cho thấy, vay ngân hàng mua nhà khá ok vì gđ đều nghèo k có ai cho vay, nhưng trả lãi ngân hàng ms là vấn đề. Lãi suất 8.5% / 2 năm đầu, thả nổi tầm 11% trở lên. Khi trả thì trả cả lãi + gốc ( số tiền hàng tháng 5-7tr), nghĩ nhỏ nhưng k phải. Mỗi năm ta trả lãi ngân hàng trên 50tr. Tính đi tính lại bọn em phải lm ăn và trả cho ngân hàng càng nhanh càng tốt, chứ để lâu k phải giải pháp hay. Vay ngân hàng mà 5-10 năm thì trả lãi ốm ra. Còn lương 15tr mà mua nhà thì k nổi đâu ạ, lý thuyết chứ thực tế là ốm dơ xương đó ạ. Lương 15tr, giá nhà mua có 400tr. Nếu nhà 400tr phù hợp thì tôi lương 5tr nếu vay đc tôi cũng mua. 2012 vc tôi có 1 con ở trọ , phòng trọ đêm ngập ướt cả nệm,tài sản lúc đó bán hết vàng cưới được 170 tr, tôi đi lùng xem nhà nhỏ khắp nơi từ gò vấp đến thủ Đức. Mỏi hết cả chân không tìm được căn nhà nhỏ nào gần mà có giấy, cuối cùng tôi tìm được căn 3,4 x 10 cấp 4 ở f28 -bình thạnh với giá 720 tr, tôi dự tính nhờ chủ nhà làm cầm cố sổ thế chấp vay mua, tuy nhiên sau đó thấy họ ko nhiệt tình nên tôi vay người thân, chị cho vay 150 tr, mẹ vợ 200, vay bank 250tr thông qua đứa em làm bank. Do nhà khu ngập nên về sửa thêm 50 tr nữa mới ở được. Đến cuối năm 2015 công việc thuận lợi thu nhập bình quân hàng tháng của tôi mức 140 tr, sang năm 2017 tôi mua miếng đất gần sân bay 4 x14 m,đường 8 mét giá 3,2 tỷ, sang năm 2018 tôi bán nhà cũ được 1,2 tỷ góp thêm vào xây nhà 3 lầu 1 trệt gần sân bay với chi phí 3 tỷ, tuy nhiên sang đến 2018 thì trục trặc nên thu nhập chỉ còn 30-40 tr mà thôi, hiện tôi đang có miếng đất giá 3 tỷ. Nói chung nhìn lại thấy không bằng ai nhưng tạm hài lòng gì đang có , tuy nhiên tôi nhận ra mình có chút sai lầm nóng vội khi sớm xây căn nhà mới vì nó đã chôn vùi mất 3 tỷ tại thời điểm đó , nếu dùng nó đầu tư giờ đã khác, trong khi nếu không xây thì giờ miếng đất lên 6,5 -7,5 tỷ + số 3 tỷ đi đầu tư còn sinh lợi nữa . Ngẫm lại thấy mấy mắn, chúc mọi người sức khỏe và phát tài trong năm nhâm dần nhé, Khi được bố mẹ vợ gợi ý sẽ cho mảnh đất sâu trong ngõ với diện tích 68m2 tôi với 300tr tiền mặt năm 28 tuổi đã quyết định sẽ xây một căn nhà 16 phòng để cho sinh viên thuê. Giờ hơn ba mươi tôi đã có thu nhập đều đều khoảng 50 triệu mỗi tháng. Sau khi trừ đi các chi phí vận hành và lãi vay tôi vẫn có thể để ra 1 chút ít tích góp lại để dồn trả nợ. Khi đó, trừ vợ tôi là ủng hộ còn hai bên gia đình khá lo lắng, vì tôi dùng vốn vay quá nhiều, tuổi đời lại chưa thật sự nhiều, lúc đó tôi cũng sợ, xây nhà luôn là thứ to tát với bấy kì ai nhất là với một người tiền mặt chỉ có 300tr trong khi ước lượng cần đến gần 3.2 tỷ... thế rồi sau tất cả những cố gắng, giờ tôi có thể an tâm làm bất kì công việc gì miễn là tôi thích và cho rằng có tương lai phát triển vì tôi đã có một tài sản lớn vẫn hàng ngày sinh lợi.Đúng là đôi khi phải liều, nhưng hãy liều một cách có tính toán. Máu chốt là hiện tại chả có căn nhà nào giá 400tr cả.