Có hai nhà Hà Nội sau 10 năm mua bán đất Tôi thấy tư duy của nhiều người về tài chính đang có vấn đề. Thế nên mới có những câu chuyện như thu nhập 100 triệu đồng (giấc mơ của rất nhiều người Việt) mà vẫn không mua được nhà. Tôi xin kể cho các bạn nghe về cách tôi từng bước hiện thực giấc mơ mua nhà Hà Nội của mình từ hơn chục năm trước tới giờ.Khoảng năm 2011-2012, tôi bắt đầu từ việc mua một căn chung cư diện tích 45 m2 tại khu vực Nam Trung Yên với giá 1,3 tỷ đồng. Đó là giấc mơ thành hiện thực của tôi lúc bấy giờ. Tới năm 2015, sau nhiều năm đi làm và tích lũy, tôi dùng số tiền mình kiếm được để mua một mảnh đất diện tích 32 m2, ôtô đỗ trước cửa, nhưng không vào được nhà, ở phố Ngô Quyền, quận Hà Đông.Một năm sau, tôi bán lại mảnh đất này với giá hơn 1,9 tỷ đồng. Sau đó, tôi bán tiếp căn chung cư của mình, ngang với giá mua vào (khoảng 1,35 tỷ đồng). Rồi tôi dồn toàn bộ số tiền thu lại được 3,2 tỷ đồng. Tôi vay thêm 800 triệu đồng, mua một căn liền kề, xây thô, diện tích 90 m2 ở Hà Đông với giá bốn tỷ đồng (khu này lúc đó chưa phát triển).Trước đó, nhiều người khuyên tôi: "Với số tiền đó sao không mua nhà 40 m2 trong ngõ ở khu trung tâm Hà Nội có phải hơn không?". Nhưng tôi luôn muốn ưu tiên mua nhà xa một chút nhưng ôtô vào được, thay vì cố chui vào ngõ ngách nội đô. Mãi tới năm 2017, tôi mới trả hết nợ vay mua nhà và hoàn thiện căn nhà nay. Hiện nay, khu nhà tôi giao dịch thị trường vào khoảng 12-13 tỷ đồng.>> Lãi 80% sau bốn năm mua đấtĐến năm 2019, tôi lại tích được một ít tiền nên quyết định mua một mảnh đất nền liền kề 65 m2 gần khu đang ở. Khu vực này đã có nhà về ở và có các khu đang xây dựng tiếp, dự án chuẩn. Đến giờ, tôi vẫn đang đóng tiền dần nên áp lực tài chính không quá lớn. Vậy là tôi có căn nhà thứ hai.Dự án lùi tiến độ xây dựng, nên số tiền tôi đang tích góp để đóng nốt phần còn lại thậm chí còn dôi ra. Năm 2022 tôi đi mua tiếp một nền đất vùng biển đẹp mà chưa phát triển với giá hơn 1,6 tỷ đồng. Lúc tôi mua, ai cũng nói "dở hơi mới làm vậy". Bây giờ, vùng đó đang phát triển tốt. Miếng đất ấy tôi có thể bán lại được hơn hai tỷ đồng, nhưng tôi vẫn chưa bán vì chưa cần tiền gấp.Nói vậy để thấy, các bạn có tiền dư nên biết cách đầu tư bất động sản vừa sức, sau đó có thể bán đi để dồn tiền mua một cái to hơn. Cứ từng bước như vậy, các bạn sẽ hoàn thành được giấc mơ. Chứ đừng đợi tích lũy tới lúc có một cục tiền to rồi mới đi mua nhà. Làm như thế tiền vừa mất giá mà sức người cũng chỉ có hạn.>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Mỗi người 1 số phận rồi, đôi lúc phấn đầu và siêng năng ko là chưa đủ mà phải có may mắn. Tôi cũng giống tác giả nhưng khác 1 tí là tôi may mắn hơn tác giả, là 20 năm trước tôi trúng số rồi dành tiền đó mua đất thay vì tiêu xài phung phí như nhiều người khác, đất của tôi mua ngày xưa cứ tăng giá, rồi tôi xây nhà xưởng cho thuê, rồi lại kiếm lời mua đất rồi kinh doanh cho thuê, sau 20 năm đến bây giờ tôi có trên dưới 100 lô đất ở HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An,...cứ như thế đất lại đẻ ra đất, bây giờ tôi có tiền chỉ tìm đất mà mua, rồi cho thuê kiếm lời, mặc kệ sau 5-10 năm đất tăng bao nhiêu, thuế đánh bao nhiêu...vì tôi biết rằng thời đại bây giờ người ta chỉ quan tâm đến đất, 20 năm trước là vậy và 20 năm sau vẫn vậy. Tóm gọn lại là tiền đẻ ra tiền, anh có tiền thì anh có làm cái gì cũng có thêm nhiều tiền chứ không phải mỗi đầu tư vô đất. Để có được điều đó thì bước đầu phải học hỏi, có kiến thức đầu tư, làm việc thông minh. Chứ mấy ông than lương của mấy ông làm cả đời không mua nổi đất thì ngay cả câu than của mấy ông đã thể hiện kiến thức đầu tư của mấy ông còn quá kém rồi. Người có được đất không ai tính kiểu đó cả, mà họ biết đầu tư từ con số nhỏ, có thể là từ việc mua vàng, mua cổ phiếu hoặc ra các tỉnh mua đất rẻ, xong dần dần mới có đủ tiền mua đất thành phố. Mà quan trọng là khi người ta có đủ tiền rồi họ lại không còn muốn mua đất thành phố nữa vì vừa đắt vừa lời không nhiều so với đất tỉnh có pháp lý rõ ràng. Không giấy tờ thì bán kiểu gì, xây nhà ở kiểu gì mà bạn định giá nó 8 tỷ? Năm 2012, mình có 300tr, vay NH 500tr, mua mảnh đất liền kề, sổ đỏ chuẩn ở 1 thành phố. Mình chăm chỉ đi làm để trả nợ vay NH cho mảnh đất đó và căn chung cư ở HN. Sau 10 năm, mình có 2 căn chung cư HN, 2 mảnh đất ở thành phố quê nhà. Mảnh đất đó bây giờ giá khoảng 7 tỷ. Mình chả dựa vào may mắn hay giỏi giang gì. Mình làm việc chăm chỉ và bây giờ là thành quả chân chính thôi. Theo như tôi biết BĐS là đầu tư rất khó, dể ăn có thể tại thời điểm hưởng lợi từ sóng, về cơ bản cần nhiều kiến thức để đầu tư còn ăn may và mua bán liên tục thì khả năng cũng bị dính khi thị trường thanh khoản thấp. Đầu tư và đầu cơ đều tốt nhưng thời điểm nào là quan trọng Không biết mấy anh chị mua nhà đất ở đâu ,mà vài năm tăng hơn cả chục lần giá mua vậy. Chứ tôi mua nhà vị trí đẹp, mặt tiền gần chợ, quận Bình Thạnh. Mười mấy năm rồi mà vẫn chưa tăng quá 10 lần như vậy. Khi nào thanh khoản được thì đó mới là giá thật. Công thức cho người thành công: 1% tài năng + 99% may mắn. Khi các bạn sống hơn 30t, ngẫm nghĩ cuộc đời xem có phải mình giỏi hay do mình may mắn. Đất ở bình tân 15 năm trước 200 triệu giấy tờ tay chỉ là mèo mù vớ được cá rán thôi. Thời đó cũng tiền tỷ trở lên rồi. Ai đầu tư vào đất hết thì kinh tế sẽ ra sao ai tạo ra công việc để làm nhỉ. Bạn mình dịch COVID sảy ra từ kinh doanh thiết bị trường học .sau đó nhảy vào sản xuất khẩu trang các thiết bị y tế và trúng đập tài sản vay 10ty bây giờ lên 100 tỷ rồi nên không phải chỉ đầu tư vào đất mới có lời kinh doanh sản xuất biết cách vẫn giàu có Đất đai ngoài tài năng nhạy bén ra phải có Duyên,có Lộc cùng may mắn đồng hành nữa thì mới thành công toại ý! Tôi không thuộc số đó, cũng chả so bì và luôn bằng lòng với những thứ đã đạt được cho vui vẻ mà sống . 15 năm trước với 200 triệu mà mang đi mua đất ko pháp lý thì bạn quá là liều. Thường đất ko có pháp lý toàn bộ đất nông nghiệp. Nếu bị quy hoạch giải tỏa coi như mất trắng. Không biết ở các nước phát triển có tầng lớp tỷ phú đất nhiều như VN không nhỉ? ai mua đất tầm 15 năm trc thì bây giờ đều có tiền tỷ trong tay chứ k phải nguyên bác, bât kể loại đất nào cũng vậy, chỉ là tăng nhiều hay ít mà thôi