'Giá nhà tăng cao không vì thiếu đất' Những người từ 30 tuổi trở lên mua nhà hoàn toàn bằng lương là rất khó. Phần lớn thường từ ba nguồn : thứ nhất là nguồn hỗ trợ từ cha mẹ, người thân. Nguồn thứ hai là từ lương tiết kiệm và làm thêm, còn lại là vay ngân hàng.Mua nhà hoàn toàn bằng lương chỉ có thể là người thành đạt hoặc may mắn chứ lương công nhân, viên chức thì không thể. Giá nhà và đất thì cứ tăng mãi vượt qua tầm với của nhiều người vì kể cả có ba nguồn trên thì bây giờ cũng không còn đủ nữa.Tôi lấy ví dụ lương của hai ngành quan trọng bậc nhất là giáo dục và y tế công quá thấp, chưa xứng với những đóng góp của họ cho xã hội. Chuyện quá tải bệnh viện công và trường học công ở mọi cấp học. Thực ra những vấn đề này đã âm ỉ từ lâu kể từ khi người dân đổ vào các thành phố lớn mỗi năm một tăng.Ban đầu thành phố còn gánh nổi một phần, nhưng từ khi cơ sở hạ tầng được nhà nước đầu tư nhiều hơn thì các chủ đầu tư cũng đua nhau xây nhà cao tầng trên những con đường mới mở đáp ứng nhu cầu nhà ở.Trường học tư và bệnh viện tư cũng có nhưng cư dân lại không đủ tiền để vào học và chữa bệnh và tất cả lại dồn về các cơ sở công lập. Còn hệ thống công lập thì cũng không đủ nguồn lực để đầu tư nên phải chủ trương xã hội hoá từ từ.Việc quá tải này không thể giảm ngay được vì xây bệnh viện công, trường công và vận hành nó là rất tốn kém. Mọi người đổ dồn vào hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM vì họ có thể tìm được việc làm "thượng vàng hạ cám" ở đây. Ở các vùng quê kể cả các thành phố tỉnh lẻ rất thiếu việc làm.Sau giãn cách chống Covid-19, hơn hai triệu người đã rời TP HCM ùn ùn về quê là bức tranh đáng nhớ. Vấn đề là các tỉnh phải tạo nhiều khu công nghiệp, tăng cường xuất khẩu lao động để kéo dân về thì thành phố lớn mới hết quá tải.Mặt khác, các doanh nghiệp tập trung phát triển nhà giá cao phục vụ cho thiểu số cư dân thành đạt do quỹ đất trung tâm thì ngày càng khan hiếm, quỹ đất vùng ven cũng không còn nhiều như trước nữa. Chúng ta lại đang ở thời kỳ dân số vàng nên nhà đất chỉ có tăng chứ không giảm.>> Bài toán mua nhà hay ở trọ khi giá tăng nhanh gấp sáu lần lươngThực tế chúng ta không thiếu đất, mà do thiếu việc làm nên người dân đổ dồn vào đô thị gây quá tải cả về nhà ở và hạ tầng vốn không dành cho họ. Một đô thị như TP HCM trước năm 1975 có dân số gần 3 triệu người, nay lên hơn 10 triệu người thì làm sao nhà ở đáp ứng kịp?Bao năm qua nhà nước cũng đã đổ biết bao tiền của để cải tạo hạ tầng các đô thị, nhưng vẫn là không đủ. Muốn giãn dân là phải có nhiều khu công nghiệp ở vùng quê tạo việc làm để kéo dân về nhưng đấy là việc lâu dài.Còn hiện tại giá nhà đất vẫn tăng và việc mua nhà đất bằng lương là càng ngày càng khó.Hong Nhung>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây. Ở trái đất này, ko có nơi nào mà thu nhập 3-400usd/tháng lại có thể mua nhà ở tp đô thị hơn 10tr dân, lớn nhất cả nước được (New york, Thượng Hải là ví dụ). Điều này là bình thườngTôi cũng 8x như bạn, đồng ý thế hệ 6-7x có ưu thế mua dc nhà giá rẻ nhưng bạn đừng phân bì với họ, thời nào cũng có thuận lợi, khó khăn cả.Họ sinh ra ở thời chiến, lớn lên ở bao cấp, miếng ăn, miếng học rất thiếu thốn, việc làm, khởi nghiệp rất khó khăn, mua xe máy, điện thoại, hàng điện tử đắt đỏ. Thế hệ sau này dc ăn học đầy đủ, internet chứa đựng cả kiến thức nhân loại và cơ hội kinh doanh online, marketing, chưa kể chứng khoán, coin, diễn đàn, tin tức bds hoặc vay vốn dễ hơn xưa. Thế hệ sau này cũng đầy thuận lợi đó thôiDù giá đất có tăng (chuyện đương nhiên) tôi vẫn thấy may mắn hơi thế hệ ông, cha, anh chị, vì dc sống ở thời bình. Khi bạn bảo "giá như mình may mắn sinh ra và đi làm ở cái thời của thế hệ 6-7X để có thể mua được nhà đất với giá của thời đó." thì tôi đâm ra nghi ngờ mức thu nhập 50-100tr của bạn.Tôi nghĩ nếu thu nhập ở mức đó thì phải nhận thức được là nước lên thuyền mới lên. Tôi 7x, đi trước bạn 10 năm, 10 năm trước thu nhập tôi chỉ hơn 30tr, 1m2 chung cư khi đó cỡ 1 tháng thu nhập.10 năm sau thu nhập tăng lên hơn 50tr thì giá 1m2 cũng 1 tháng thu nhập.Cái khác là quỹ đất trung tâm ít dần nên đi xa hơn, nhưng chung cư mới bây giờ hiện đại và đẹp hơn nhiều. Lương 100 triệu thì có thể vay ngân hàng tương đương 4 tỉ, góp ngân hàng 50 triệu/tháng trong 20 năm. 4 tỉ mua nhà đấy vẫn lợi về đường dài hơn là căn hộ, ngoại trừ tác giả ưu tiên sự hào nhoáng của các tiện ích mà căn hộ chào mời trước mắt Lương anh tôi làm bưu điện ba cọc ba đồng, tích cóp vài chục tr mua miếng đất ở thủ đức sống mười mấy năm giờ mở đường cũng lòi ra dc đường lớn giờ lên tp thủ đức cũng nằm trung tâm như ai.Cái gì cũng có quá trình. Dạ thưa cụ. Thu nhập của cụ là 100 triệu 1 tháng, tui trừ chi phí cụ tiêu xài 1 ngày 1 triệu thì cụ còn dư 70 triệu, 1 năm cụ dư khoảng 1 tỷ đồng. Cụ làm 5 năm thì cụ thừa sức mua nhà ở các quận vùng ven rồi. 50 đến 100 rồi anh có 2 căn hộ, có thể bán đi mua nhà đất bình thường nếu anh muốn mà, ai cũng ước tiền túi mình lúc này bằng với thời trước để mua đất thì ai giờ cũng khỏe, mình cũng sinh năm 82, vẫn còn nợ 821 triệu lương thì hơn 20 xíu mà cũng hấp bênh vì làm sale, ngày trước mẹ mình mà mua nhà đất thì giờ chắc đỡ nhiều rồi, cuộc sống mà cố gắng hơn thôi chứ không làm gì hơn được, nợ của mình là căn nhà đang ở gần Chợ Bà Chiểu có 29 M2 thôi, nhưng nó là không gian để vợ chồng cùng 2 bé trai có nơi riêng tư sinh hoạt. Thế hệ 8x là thế hệ sinh ra may mắn, đất nước hết chiến tranh, cũng gần như hết thời ăn cơm độn. Tôi đời giữa 8X chưa biết ăn cơm độn, được học hành. Còn 6X học hành lúc nhỏ rất khó khăn. 7x thì khá hơn nhưng nhiều người chỉ học hết cấp 2. Thế hệ 6 X, 7X chủ yếu sống ở nông thôn vất vả. Bạn phải biết mình thật may mắn khi sinh từ thế hệ 8X. Chúng tôi thế hệ 8x đời đầu sinh ra lớn lên ở quê sau lên hà nội học đại học sau khi ra trường mỗi người chọn phương án riêng . Hè vừa rồi có tổ chức họp lớp cấp 3 , đại học tôi tổng kết thấy như sau :- Nhóm 1 :Ở lại hà nội lập nghiệp ( phần lớn làm doanh nghiệp nước ngoài hoặc làm doanh nghiệp riêng một vài làm trong các bộ ban ngành nhà nước ) Phần lớn đã có nhà ( thường là các căn nhà 30-50 m2 trong ngõ hoặc chung cư trung cấp ) Một nhóm nhỏ có biệt thự hoặc liền kề hạng trung ở các khu đô thi và đều có xe . Cái nhà thường là sự hợp lục của 3-4 nguồn tiền : nội, ngoại , tự thân và ngân hàng- Nhóm 2 : Về quê làm giờ nhà , xe xịn đầy đủ , đất đai vài mảnh tiền không ít- Nhóm 3: Nam tiến ( thường gia đình ít có điều kiên hơn 2 nhóm kia ) họ tận dụng được việc dễ kiếm tiền hơn và đất đai rất rẻ đã tích lũy được 1 lượng tài sản lớn , giờ thì có thể coi là thành đạtĐợt rồi hội khóa Nhóm 3 có tổng kết lại như sau :- Nhóm 3: nếu không nam tiến chưa chắc đã mua nổi cái nhà ở hà nội may ra mua được căn chung cư trả góp- Nhóm 2 : an nhàn- Nhóm 1 : vất vả , phân hóa cao , cuộc sống nhiều rủi roThế mới thấy giá đất hà nội đắt từ trước ảnh hưởng đến sự nghiệp của nhóm người khá trên xã hội như nào , đất càng đắt sự phân hóa giàu nghèo , phân hóa cơ hội càng cao lương 50-100tr mà không mua nhà đất SG là quá kém ! CHƯA CÓ THÌ HAM CHO CÓ, CHỨ CÓ RỒI THẤY CŨNG TẦM THƯỜNG LẮM. NHÀ ĐẤT SÀI GÒN Ô NHIỄM ĐỦ THỨ, CHẤT LƯỢNG SỐNG THẤP, TRƯỚC ĐÂY TÔI MƠ ƯỚC NHƯNG KHI CÓ RỒI BÂY GIỜ TÔI ĐANG CHÁN DẦN ĐÂY VÀ MUỐN BÁN ĐỂ RA NGOẠI THÀNH MUA CĂN BIỆT THỰ NHỎ CỦA CÁC DỰ ÁN SỐNG XANH....RAO BÁN NHÀ PHỐ NỘI THÀNH MÃI MÀ THANH KHOẢN KHÓ LẮM.... nếu ở sài gòn mà toàn người lương như bạn , thì 1 cốc cafe cũng cỡ 100 usd, k hiểu sao bạn kiếm 100 triệu 1 tháng mà lại phát ngôn ra câu, 7, 8 triệu thì nên về quê, nếu những người lương 7.8 triệu về quê hết thì lập tức giá bánh mỳ, suất cơm sẽ tăng lên gấp 10 lần vì lấy ai làm, Chung cư bàn giao tầm 10 năm ở khu Tân Phú chưa có sổ hồng , căn 2 PN giá tầm 1.5 tỷ cả đống . Lương 100tr tầm 1 năm là mua được rồi Thực ra thì 50 triệu là có thể tính tới nhà ngoại ô rồi dần dần lui vào.Thành phố đang có xu hướng mở rộng,nếu gặp may đúng khu lên giá thì có cơ hội giàu lên.Để đón đầu anh nên mua vài căn ngoại ô ở cả 4 hướng.Tất nhiên để làm được cần thu nhập trên 200.Đối với tôi Sài Gòn cũng như Hà Nội chỉ có 4 quận nội thành.Để mua nhà trong 4 quận này,anh phải trúng lớn hoặc là thu nhập trên 500.Tôi thì ko nghĩ là ở Sài Gòn có bao nhiêu người thu nhập 6-8 triệu,đơn giản là ko thể sống ở đây với thu nhập này được và trước sau họ sẽ bị đào thải.Hiện giờ có khoảng 40% thu nhập từ 10-20 triệu.Họ là lớp lao động mới ra trường,văn phòng,công nhân và dịch vụ đơn giản.Họ muốn duy trì hộ khẩu Sài Gòn vì thế hệ sau,đây là nguyện vọng chính đáng Tôi thế hệ 7x đời cuối,đọc bài viết của bạn tôi thấy khá chuẩn và góp ý thêm ai đó hiện nay nếu tổng thu nhập sau thuế là 30 triệu của hai vợ chồng,nuôi hai đứa con tại TPHCM và Hà Nội thì nên chuyển về thị trấn,thị xã nơi mình sinh ra mà an cư,...chứ với 30 triệu sau khi trừ chi tiêu mỗi tháng dư khoảng 10 tới 12 triệu với căn hộ 65m2 giá thấp nhất khoảng 2,2 tỷ đồng thì ai cũng biết phải cần tới hơn 20 năm mới mua được. 100 chai 1 tháng mà ko dám mua nhà đất ở dưới thì quá nhát