Dư 20 triệu một tháng không mơ mua được nhà đất Sài Gòn Đọc bài trên diễn đàn từ đầu năm đến giờ tôi thấy thị trường chung cư trầm lắng, còn BĐS liền thổ như nhà hay đất nền thì vẫn cứ tăng mạnh. Lý do vì sao? Vì không có hàng để bán, nguồn cung hạn chế, hầu như là không có.Tôi nhớ thời 2007-2011 trên đường vẫn còn treo rất nhiều quảng cáo đất nền hay nhà phố các khu vực ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn (TP HCM). Bây giờ hầu như không còn nữa, nếu có cũng là toàn treo đầu dê bán thịt chó, người mua sẽ bị dẫn đi các tỉnh vùng ven như Đồng Nai, Long An.Giá nhà đất tuân theo quy luật nước chảy chỗ trũng. Giá nhà đất ở TP HCM không thể có giá rẻ được. Dân cả nước đổ về làm ăn, chưa kể nhiều nhà giàu ở các tỉnh mua nhà cho con em họ học tập và làm việc ở thành phố.Tầng lớp lao động thu nhập khá như gia đình tôi (sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt hằng tháng còn dư 20 triệu đồng) cũng không thể mua nhà ở Sài Gòn được, cũng phải đi về vùng ven mua. Cách đây 4 năm (2018) gia đình tôi đã mua một lô đất ở Long An, lợi nhuận hằng năm tầm 20% , giờ đã lãi 80% so với bốn năm trước. Năm nay mẹ tôi và dì tôi lại tiếp tục góp vốn mua một lô nhà đất cách Sài Gòn hơn 21km.Tầng lớp thu nhập thấp và bình quân thì càng không có cơ hội. Có lẽ chúng ta phải nhìn nhận lại thẳng vấn đề: Xây các đô thị vệ tinh quanh Sài Gòn, tăng cường xây dựng giao thông kết nối. Ví dụ xây các chung cư xã hội ở Đồng Nai , Long An, Tây Ninh, Bình Dương giá hợp lý, chuyển các khu công nghiệp ra vùng ven...Tôi nghĩ không thể dồn hết dân về Sài Gòn được, các tỉnh khác đang thu hút một số lượng công nhân và gia đình về sinh sống và làm việc. Làm công nhân ở Bình Dương, Long An lương cũng chả kém Sài Gòn, chỗ ở và giá cả sinh hoạt rẻ hơn.The Gioi>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây. Nhất cận thị (chợ). Nhị cận giang (sông). Tôi có tiền tôi cũng vào trung tâm để mua nhà chứ chẳng ai đi xa, vừa tốn thời gian đi lại, bị kẹt xe, lại không tiện cho công việc. Nếu chỉ để ở thì đúng là ở đâu cũng được nhưng mà ngoài cái ở ra chúng ta còn phải sống, phải làm việc và vui chơi. Khu vực trung tâm đầy đủ tiện ích cả tư lẫn công nên tất nhiên giá sẽ gấp nhiều lần vùng ven rồi. Về vùng ven đúng là sẽ mua được căn nhà to hơn nhưng tối mới 7g đường xá đã vắng tanh và tối om không dám ra đường, mỗi ngày dành ra 2 tiếng chỉ để ngồi trên chiếc xe cầm lái quãng đường mấy chục cây số đến chổ làm, đến cuối tuần hay ngày nghỉ cũng không tìm ra siêu thị, trung tâm thương mại hay công viên nào để đi. Ở trung tâm có miếng đất 20 mét vuông tối đẩy xe ra bán cá viên chiên là cũng thu bộn tiền rồi, tối về biệt thự ở nhà bè ngủ khỏe. - Có lẽ bạn chưa từng di chuyển giữa ngoại thành và nội thành giờ cao điểm, nếu đã từng thì bạn sẽ tự có câu trả lời.- Không biết là bạn từng tự đi mua nhà chưa? với số tiền 3 tỷ trong tay mua nhà SG thì mua nhà ntn? CV thì ở trung tâm nếu bạn ở ngoại thành thì đi lại là vấn đề cực kỳ nan giải. Những nhà hẻm 2-3m tương lai sẽ là những khu nhà ổ chuột và sẽ bị quy hoạch để xây chung cư. Khu Mã Lạng là 1 ví dụ điển hình. Khi mua nhà thì cần lưu ý 3 điều:1- Vị trí2- Vị trí3- Vị trí Mình gốc quận 3, giờ đang ở quận 2 nhưng vẫn thấy thiếu gì đó, ăn uống hay đi chơi cũng thường chạy về quận 1, quận 3. Mình hiện ở Phú Nhuận 5 ngày 1 tuần và 2 ngày cuối tuần về chung cư phía đồng văn cống ở.Thật ra mình thấy ở giữa trung tâm hay ở vùng ven đều có điểm này điểm kia, dù nhà mình ở PN cũng là hẻm xe tải đủ chỗ cho đám con nít đá banh đánh cầu tuy nhiên cuối tuần mình vẫn cho bọn nhỏ về khu CC q2 để chơi đùa và hít thở không khí " vùng ven", nếu các bạn dạt ra ngoài vùng ven sẽ có những hương vị sông nước, cỏ cây, "fresh air đậm đặc" mà cho dù ở giữa công viên trong trung tâm cũng sẽ không cảm nhận hết được.Nếu phải chọn ở 1 căn nhà nhỏ cỡ 15-20m2 thì mình nghĩ dạt ra ven ở cho thoải mái vẫn thích hơn ( nếu chỉ làm văn phòng 8h-5h chiều hoặc 8h 1 ngày), khoảng thời gian ở nhà buổi tối rất quan trọng cho sức khỏe và tinh thần, mình có ở chơi mấy nhà 15-20m2 trong hẻm nhỏ, sâu của trung tâm không khí bị nén và rất ngộp, chưa kể nóng và phải mở điều hòa suốt đêm, nằm điều hòa nhiều cũng mệt người, chất lượng giấc ngủ k tốt, đó là cảm nhận cá nhân :) ở nhà trung tâm thì được cái dễ kinh doanh, dễ đi làm, dễ tiếp cận các dịch vụ giải trí y tế lớn. nhưng đổi lại đắt đỏ và chắc chắn ít tiền thì nhà như cài chuồng. còn ở ven trung tâm thì giá 3 tỉ thì cũng tạm tạm có cái nhà đủ thoải mái, đi làm đi chơi cái gì cũng xa hơn nhưng mà với những người thích yên tĩnh ít đi chơi thì quá okela - Một người bò ra vùng ven trung tâm sống cho biết! mình thấy sống ở thành phố quen rồi, cái gì cũng tiện. Từ ăn uống, vui chơi, cà phê, hoặc nếu có nhỡ may đau ốm thì bệnh viện to ngay gần. Chỉ có điều là không gian sống hơi chật hẹp, không được thoáng đãng như ở nông thôn Về quê một vài ngày hoặc Tết nhất quây quần cùng gia đình thôi, chứ ở quê cũng nhiều điểm mình không thích:1. Một số nhà hàng xóm hát karaoke có khi đến 10h, 11h đêm2. Cứ bảo ở quê sạch, nhưng nếu rau mua ngoài chợ thì cũng coi chừng mới bị bơm thuốc kích thích3. Điện hay bị cắt đột xuất, nhất là giờ cao điểm mùa nóng4. Sáng muốn ngủ dậy muộn chút cũng khó, vì 5-6h sáng là tiếng chó mèo, lợn gà inh ỏi (hahaha) Tôi không ý kiến đất trung tâm hay vùng ven, nhưng chỉ một khía cạnh khi có tuổi vấn đề sức khỏe khám chữa bệnh là sẽ thấy. Tôi là dân SG chính gốc sanh đẻ Q3,sau giải phóng dạt ra Bình thạnh rồi Bình Chánh sau này là Bình Tân. Giờ tôi vẫn làm việc ở Bình Dương,cuối tuần về lại Bình Tân nhưng tôi cảm thấy thích môi trường thoáng và hạ tầng đường xá tại Bình Dương và cảm thấy mệt mỏi khi về SG mà có việc đi vào trung tâm TP. Cho nên tôi nghĩ SG đặc biệt là ở trung tâm cũng chẳng quan trọng gì cho cuộc sống mình. Con cái mình thì dở tỉnh nào cũng có trường đại học và khi tốt nghiệp cũng đều thất nghiệp giống nhau Không nhất thiết phải ở quận trung tâm: 1,3,4,5,10, PN giá nhà đắt đỏ, chật chội, hẻm nhỏ. Có thể mua xa hơn nhưng vẫn nằm trong nội thành như GV, TB, TP, 2, 7, 8, Thủ Đức PVĐ đi lại cũng không xa còn tiện ích đầy đủ không thiếu gì so với khu trung tâm. Mỗi người có sự lựa chọn của riêng mình. Nội thành cũng được, ngoại thành cũng được miễn là ta hài lòng, sắp xếp ổn thỏa cho cuộc sống của gia đình. CHÚNG TA ĐANG SỐNG Ở MỘT NƠI MÀ GIÁ TRỊ CAO NHƯNG GIÁ TRỊ SỬ DỤNG LẠI THẤP.... ĐÓ LÀ ĐIỀU BẤT HẠNH... TÔI CÓ 1 VỢ 02 CON SỐNG CĂN NHÀ 56 M2 VỚI 4 TẦNG LẦU, ĐẦY ĐỦ MỌI THỨ , HẼM NHÀ RỘNG 8M NHƯNG SAO TÔI VẪN THẤY GIÁ TRỊ SỐNG VÀ GIÁ TRỊ SỬ DỤNG THẤP, NHƯNG CÓ NHIỀU NGƯỜI SỐNG VÀI CHỤC M2 TÙ TÚNG NHƯNG THẤY THỎA MÃN VÀ HẠNH PHÚC.... CUỘC SỐNG ĐA MÀU....