'Tài sản tăng 13 lần sau khi bỏ phố về quê' Mua nhà trung tâm thành phố hay nhà đất tỉnh lẻ từ lâu đã là một câu hỏi khó với nhiều người. Trong đó, không thể phủ nhận, làn sóng "bỏ phố về quê" đang ngày một lớn hơn. Có khá nhiều yếu tố tác động tới quyết định đầu tư nhà phố hay là đất nền tỉnh lẻ như: mục đích sử dụng, khả năng tài chính, khả năng vay vốn, khả năng sinh lời và tốc độ tăng giá hàng năm của mỗi loại hình bất động sản. Với loại hình nhà phố, lợi nhuận đầu tư sẽ đến từ hai dòng tiền: cho thuê và tăng giá tài sản hàng năm. Còn loại hình đất nền tỉnh lẻ, lợi nhuận đầu tư chủ yếu chỉ đến từ tăng giá tài sản hàng năm.Tôi xin chia sẻ với mọi người về cách đầu tư đem lại những thành công nhất định của gia đình tôi. Vì điều kiện công việc và cuộc sống của gia đình gặp nhiều khó khăn, đối mặt với tương lai u ám (bố mẹ làm công nhân bị cho nghỉ hưu sớm, hai em tôi còn đang đi học), lại nhận được sự chỉ dẫn của người thân trong miền Nam, bố mẹ tôi quyết định bán căn nhà cấp bốn trong khu tập thể ở Hà Nội, diện tích 49 m2. Giá bán năm 2009 vào khoảng 1,9 tỷ đồng.Sau đó, bố mẹ tôi dùng 1,5 tỷ đồng đi mua năm mảnh đất diện tích 150 m2 mỗi mảnh tại khu vực thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Bố mẹ tôi dự tính cho ba anh em tôi mỗi người một mảnh đất là tài sản riêng sau này, còn một mảnh đất ông bà sẽ xây nhà cấp bốn để cả gia đình sinh sống, mảnh còn lại dùng để xây bảy phòng trọ, cho thuê để có tiền chi tiêu hàng ngày.>> Lựa chọn đầu tư nhà, đất vườn dưỡng giàTheo năm tháng, ba anh em tôi học xong, ra trường, đi làm, lập gia đình và đều cất nhà trên mảnh đất mà bố mẹ cho những năm trước đó. Bây giờ, nhìn lại, nếu bố mẹ tôi không sớm bán căn nhà tập thể ở thành phố và chuyển về tỉnh thì có lẽ cuộc sống của cả gia đình tôi lúc này vẫn còn ngập trong khó khăn.Căn nhà cũ ở Hà Nội của chúng tôi hiện nay chỉ có giá khoảng ba tỷ đồng (tăng 57% so với 13 năm trước). Trong khi đó, năm mảnh đất (căn nhà) ở tỉnh mà bố mẹ tôi mua lúc trước nay đã có tổng giá trị khoảng 20 tỷ đồng (gấp hơn 13 lần so với giá mua vào). Và ngoài khía cạnh giá trị tiền bạc, điều quan trọng nhất là cuộc sống của cả gia đình tôi đều đã ổn định và chúng tôi có điều kiện để phát triển hơn về sau này.Thực tế, nhiều người vẫn cố bám trụ ở thành phố, mong muốn mua bằng được nhà ở trung tâm vì nhiều lý do khác nhau. Nhưng tôi nghĩ rằng, rất khó để kết luận nhà phố lớn hay đất tỉnh lẻ mới là phương án tốt hơn. Tất cả tùy thuộc vào hoàn cảnh của mỗi gia đình. Đôi khi, quyết định sống ở trung tâm đô thị chưa chắc đã tốt hơn ra ngoại thành hoặc về hẳn tỉnh lẻ để bắt đầu một cuộc sống mới.>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Tưởng bạn bày kế gì, thì ra là kế mua đất nông nghiệp rồi cơi nới lấy chỗ ở.Ở những vùng khác đất nông nghiệp chỉ có ở quá xa xôi không có chuyện làm trong thành phố và vẫn sống được ở quê. Và xây dựng nhà ở ở đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật về sử dụng đất đó bạn ơi bạn làm được không có nghĩa người ta làm được đâu. Anh mình cũng mua đất nông nghiệp năm 2016. Và xây nhà tạm bợ, nhưng bị cưỡng chế 2 lần. Thế là anh mình đến giờ vẫn được ở nhà trọ. Thu nhập 14tr/tháng/2 ng mà tiền mua đất + xây nhà có 400tr, vị chi hơn 2 năm tiền lương là đủ, có gì đâu mà bươn chải. Cực khổ là tại xây trái phép chứ có phải tại tiền nong đâu. Thử tính mức lương đó mà ở SG hay HN xem, 20 năm tiền lương còn không góp đủ căn chung cư. Chẳng thấy nói trong thời gian xây nhà thì họ ở đâu? Có phải trả tiền thuê nhà không, có phải lo chi phí nuôi con cái không? Rồi chi phí điện nước hàng tháng, tiền ăn uống những lúc không ở công ty như thế nào. Có phải mua vật dụng dùng trong gia đình không.rất nhiều thứ không được đề cập tới. Thứ nhất là luật đất đai chưa chống đầu cơ làm cho vùng ven cũng đắt không chịu nỗi . Thứ 2 xây nhà không phép trên đất nông nghiệp sẽ bị san phẳng và giờ lên thổ cư rất khó . Người dân cần ban ngành chống đầu cơ , đến lúc đó giá đất trung tâm thành phố cao cũng mặc kệ , đa số chúng tôi cần miếng đất vùng ven làm nhà ở thôi , ai ở vùng trung tâm họ mua chung cư cũng rẻ hơn bây giờ . Ngay cả hít khí trời mà sống (cả GĐ 4 người) cũng chẳng thể nào thực hiện được giấc mơ xây nhà của bạn. Thực tế chút đi... Mua đất nông nghiệp tự ý cất nhà có ngày ra đường mà ở. Cách này là vi phạm pháp luật rồi còn gì nữa. Tôi có người bạn mua 90m2 đất trồng cây nông nghiệp ở một quận tại Hà Nội mà cách đây 5 năm giá cũng mấy tỷ, không có sổ đỏ, chỉ có giấy đóng thuế đất. Bây giờ vẫn chỉ làm nhà cấp 4 mái tôn được thôi. Mặc dù đất được quy hoạch chuyển mục đích sử dụng thành đất ở trong tương lai nhưng không biết tới bao giờ mới thực hiện và có thể bị thu hồi bất cứ lúc nào. Thứ 1: Giá đất nông nghiệp trong tp lúc đó 160tr, cho là trượt giá bây giờ bằng gấp 2-3 lần thì vẫn là rất rẻ, giờ ko có chuyện 500tr mua được. Thứ 2: Hồi trước xây nhà cấp 4 trái phép còn dễ, chịu lo lót hoặc đóng phạt coi như xong. Giờ thì không dễ vậy đâu, làm thử rồi biết! xây nhà trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật sẽ bị cưỡng chế ai lại mua đất Nông nghiệp thế bị thu hồi lúc nào ko biết thế nói làm gì :') Chuyện cổ tích hay quá... 5t 1 tháng .. xin lỗi bạn chứ tiền chi tiêu hàng tháng còn thiếu ấy Mấy bác ơi cuộc chơi nào củng có giá của nóBạn học kinh tế tư bản rồi mà