Mảnh đất tăng thêm 225 triệu đồng nhờ 'cò' Nhiều người có ác cảm với môi giới, gọi họ là "cò" khi mua bán đất đai. Nhưng tôi lại suy nghĩ khác.Tôi bán nhà đất thường gọi các bạn môi giới. Mảnh thứ nhất, tôi đòi giá hai tỷ đồng, có khách trả 1,8 tỷ rồi lăn tăn không mua. Tôi gọi môi giới, họ bán cho tôi được giá 2,225 tỷ đồng. Tức là chênh lên 225 triệu so với mức giá kỳ vọng của tôi là hai tỷ đồng. Tôi trả cho người môi giới này 65 triệu đồng. Chủ sau của mảnh đất đó một thời gian sau bán lại được 2,4 tỷ đồng.>> Rủ rê làm cò đất để mau giàuMảnh thứ hai, tôi đi tìm đất suốt một tháng, lăn lộn với đủ kiểu môi giới mà không tìm được một mảnh nào ưng. Cuối cùng nhờ môi giới, tôi tìm được một mảnh ưng ý và cũng trả cho môi giới 65 triệu.Tôi thấy, nếu cứ tự mình đi mua lấy và bán lấy thì chưa chắc đã mua được rẻ và bán được giá. Vì ai mua trực tiếp với chủ nhà thì cũng cố dìm giá. Ai bán trực tiếp cho khách mua thì thường cũng cố tăng giá. Nên với tôi mua bán đất thì phải có người môi giới.Họ cũng khá vất vả: Khi mình nhờ họ bán thì họ phải đi tìm khách giới thiệu. Khi mình nhờ họ mua thì họ phải đi tìm đất phù hợp với yêu cầu của mình. Họ như là nhân viên làm thuê cho mình. Nên họ làm được việc thì mình sẵn sàng trả tiền cho họ.>> Đi xem đất Cần Giuộc nhưng bị 'cò' chở xuống Cần ĐướcCũng giống như một nhà máy sản xuất ra hộp sữa. Phải có các siêu thị hay cửa hàng nhập hàng về bán (giống môi giới). Mình mua được hàng là đạt yêu cầu của mình và mình phải trả cho chủ siêu thị hay cửa hàng đó tiền chênh lệch.Tiền ở trong túi mình, không ai bắt mình mua đất nếu mình không thích. Nên khi tôi đã quyết định mua mảnh đất nào thì không quan tâm số tiền chênh lệch phải trả cho môi giới. Tôi chỉ quan tâm: Mảnh đất này mình mua với giá này có hợp lý hay không (tôi đi mua hộp sữa cũng không để ý chủ cửa hàng lãi bao nhiêu).Hoàng Minh>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây. Môi giới nói cho sang. Ai cũng đi làm Cò đất sao xã hội phát triển được. Đúng là làm môi giới bất động sản sẽ đem về cho bạn 1 số tiền đủ lớn để bạn tích lũy được con sô 2-3 tỷ nhanh nhất.Nhưng còn nhiều chi phí khác bạn phải tính tới ( chạy marketing : FB , ads ,...), ngốn rất nhiều chi phí.Đâu phải tự nhiên mà nghề bất động sản đào thải nhiều nhất trong tất cả các nghề đâu Môi giới BĐS bây giờ nhiều cơ hội nhưng cũng rất cạnh tranh nhưng không như bạn nghĩ, rất nhiều môi giới một thời gian bỏ nghề, ăn mặc sạch sẽ, ngồi cà phê cả ngày....nhưng 1 tháng chưa bán được 1 sản phẩm, số ít thành công đủ sống, số rất ít giàu lên. Muốn nhanh tích lũy tiền từ làm BĐS thì chỉ có cách tích lũy được ít vốn, kết hợp đòn bẩy tài chính thay vì môi giới ăn phần % thì bạn thấy cái nào rẻ mua rồi bán lại kiếm lời, vì môi giới hiểu rõ cái nào là đầu tư tốt Cứ làm một thời gian đi xem có dễ ăn ko Chẳng có gì sai cả nếu bạn làm cho đàng hoàng, đừng đăng 1 đằng nhưng nhà 1 nẻo, kêu Bình Chánh nhưng nhà ở Long An chẳng hạn, tự động nâng giá, phá đám chủ nhà nếu thấy ko vừa ý mình, diễn trò nhằm đưa khách hàng vô bẫy... Cò nào lúc mới gặp cũng dạ thưa cung kính với k.h như cha mẹ vậy nhưng khi hụt ăn thì nói chuyện như hàng tôm hàng cá. Ko nói tất cả nhưng phải đến 60 -70% cò biến chất thành lưu manh, nói thật đừng buồn. chúc bạn may mắn Mấy tay làm cò đất đa phần là lươn lẹo, họ nói 10 thì chỉ nên tin 1 thôi. Buôn bán nước bọt? Cò môi giới đầu cơ bất động sản? Tôi chúc bạn thành công với lựa chọn của mình. Xin một cái mũ hay nón rách, một bộ quần áo rách, thêm cái bị và đi, thu nhập cao hơn cả triệu phú là điều đã được chứng minh. Không mất vốn, không mất chi phí marketing... ai cũng biết điều đó, nhưng có phải ai cũng làm được không thì là chuyện khác. Thấy, nghĩ và làm là câu chuyện khác nhau, chúc bạn thành công Hóng kết quả sau 5 năm nữa. :') Làm gì chính đáng ra tiền là được... Mình theo bạn học nghề được không? Nghe bạn nói thấy ham quá. Học xong tui về sẽ đất nhà ông bà để lại, rồi rao bán. Cho tui theo với. Nghe văn phong là biết mới vào nghề môi giới nhà phố rồi. Hãy quyết tâm và chúc bạn may mắn nhưng theo khảo sát tỷ lệ thành công của môi giới là 100/98. Công việc gì cũng người có người không. Nhiều người làm cò không đủ ăn, nhiều người giàu vì làm cò. Giỏi thì kiếm được tiền.