Tôi mua đất ở Bình Chánh nhưng bị lừa đi Long An Lướt Facebook để tìm mua đất, tôi thấy một trang chuyên rao bán bất động sản nên tìm cách liên hệ. Sau đó, một người đàn ông gọi điện lại cho rồi để xác nhận về việc đang bán nhà và đất ở đường Hoàng Phan Thái, xã Bình Chánh, TP HCM. Người này khẳng định đây là trang fanpage của mình và có hình ảnh đính kèm để tăng thêm phần tin cậy.Tôi được hẹn gặp lúc 8h sáng chủ nhật ở Bình Tân, sau đó cùng với chủ nhà đi xem đất luôn. Thế nhưng, khi qua địa chỉ trụ sở công ty bất động sản đó (đường 17A, Bình Trị Đông B, Bình Tân), tôi thấy bên ngoài là hai chiếc xe loại 45 chỗ đang chờ sẵn. Một người khác tên Tuấn tiếp đón và mời tôi vào ngồi trong công ty, lúc này cũng có khoảng chục người đi xem đất giống tôi. Trò chuyện với Tuấn, tôi có hỏi về chuyện nhà đất nhưng người này cứ lấp liếm, nói rằng "xuống tới đó sẽ báo giá luôn".8h40, xe xuất phát, chạy vòng qua mấy con đường, đón thêm mấy tay sale và một vài người khách, rồi thẳng tiến về hướng Bình Chánh. Trên đường đi, Tuấn cũng giới thiệu về dự án ở đường Hoàng Phan Thái nhưng với giá trên trời. Tuấn bảo những căn giá ba tỷ đồng trờ lên đã bán hết. Khi tôi hỏi ngược lại thì Tuấn la lớn: "Sếp ơi, khách quan tâm lô này, mấy sale kia cũng vậy". Trên xe bắt đầu ồn ào kinh khủng. Thấy tôi có vẻ phân vân, Tuấn lấy tờ bản đồ khu dự án ở Long Cang, huyện Cần Đước, Long An ra giới thiệu dự án, miêng huyên thuyên nói: "Do UBND huyện Cần Đước làm chủ đầu tư với tham vọng lên thành phố...".>> Vì sao nhiều người cứ có tiền là mua đất bỏ không?Tôi thấy xe tới chợ Bình Chánh, nhưng không rẽ vào đường Hoàng Phan Thái mà chạy thẳng xuống hướng Long An, qua Bến Lức mới rẽ vào đường Nguyễn Trung Trực để về Cần Đước. Trên đường đi Tuấn giới thiệu chỗ này chỗ kia, hai bên đường là các khu công nghiệp, nhà máy, chợ... Cuối cùng cũng tới khu dự án. Lúc trên xe tôi cũng có nghe có người xì xào: "Lúc đầu nói đi Bình Chánh mà sao lại tới Long An nhỉ? Biết vậy không đi".Dẫn tôi đi xem dự án, Tuấn hét giá trên trời, hứa hẹn đủ điều theo kiểu "nếu anh đồng ý mua, em sẽ nói sếp hạ giá thêm chút nữa", "chỗ này quá ổn, em đi làm nhiều công ty bất động sản rồi nhưng chưa đâu uy tín như ở đây"... Giới thiệu, ngọt nhạt đủ thứ, Tuấn dẫn tôi vào trong khu nhà. Một người tự xưng là "sếp" liên tục hét lớn: "Lô A21 khách đặt cọc, lô A23, lô A24 chốt cọc"... Ai nghe xong cũng nghĩ là đất ở đây sốt lắm, người ta tranh nhau mua. Nhưng thực tế, giỏi lắm cũng chỉ một, hai người là cùng.Sau hai tiếng kỳ kèo, tôi từ chối thẳng. Tuấn kêu tôi "đặt cọc lại 1,2 triệu để giữ chỗ, qua tuần xuống xem kỹ hơn", nhưng nói không cần. Tuấn tiếp tục thúc giục: "Nếu không giữ trước là người ta mua hết đó anh ơi". Cuối cùng, tôi nói mình không mua và muốn đi về do đã trễ. Nói rồi tôi bỏ ra xe ngồi, nhưng đợi 30 phút vẫn chưa thấy xe chuyển bánh ra về. Trước tôi cũng có 6-7 người đã ra xe, phải đợi cả tiếng. Trước khi đi, bên công ty hứa ngon ngọt rằng "xuống đó không ưng sẽ có xe đưa về liền". Nhưng những gì chúng tôi nhận lại được là một tràng chửi bới khó nghe của một tay quản lý.Cuối cùng, tôi vừa bị lừa xem đất, vừa mất thời gian, lại chuốc bực vào người. Và tôi biết mình cũng không phải nận nhân đầu tiên của những chiêu trò "treo đầu dê bán thịt chó" kiểu này. Mong mọi người hãy tỉnh táo cân nhắc trước khi dính vào "cái bẫy" mà các công ty bất động sản kiểu này bày ra.>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Cứ nghĩ một cách đơn giản thôi,dân số ngày càng tăng nhưng diện tích đất có tăng đâu.Nên sẽ không có chuyện giá đất giảm được. rất đúng nên mua nhà, ngay khi có tiền "năm 2013, lương của tôi vẫn bèo bọt 11 triệu đồng một tháng". Nói thật năm 2013 lương 11 triệu/ tháng không thể gọi là bèo được. Nhưng dù sao thì giá bất động sản sẽ không giảm, hoặc có giảm thì cũng không giảm mạnh và nhanh như chứng khoán. Bạn nói đúng xD Bđs tăng giá có nguyên nhân lớn là cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, hoàn thiện. Chính sách giãn dân của nhà nước ra vùng quen, đô thi vệ tinh ngày càng mạnh mẽ.Thay vì ngồi than vãn, chờ bong bóng vỡ thì những người khác đã tâu cho mình vài lô đất vùng ven, cuộc suống bây giờ cũng ổn định. Điều kiện sống, việc làm hiên vùng ven và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai cũng không thua trung tâm Sài Gòn là bao nhiêu. Thân ! Có tiền tôi cũng sẽ mua bất động sản và tôi tin nhiều người cũng nghĩ như tôi. 2016 t từng chờ bong bóng bđs vỡ để mua, 2018 tôi thấy ko thể chờ đc nữa và qđ xuống tiền, kết quả ntn chắc các bạn cũng biếtĐừng chờ bđs xuống mà cứ mua bđs để chờTiền ít các bạn mua vùng xa rồi để đó cũng đc, tỷ suất lợi nhuận vẫn tốt còn hơn cứ để tiền mặt đó rồi chờ (trừ phi bạn có kênh kinh doanh khác tốt) Bất cứ thứ gì cũng có giá trị thật của nó, đất cũng vậy. Chính sách của nhà nước là để giá đất về giá trị thật để hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang, thổi giá đất ở mức độ kinh khủng như hiện nay. Vì nếu tình trạng này kéo dài bong bóng bđs sẽ vỡ và làm bất ổn xã hội. Giá đất lúc bong bóng vỡ có thể sẽ xuống thấp hơn giá trị thật nhưng sẽ rất nhanh tăng lên chóng mặt bởi các "cá mập" sẽ thu gom trong khi người nghèo hoặc trung lưu chẳng mấy ai kịp tích luỹ để gom đất vào lúc đó. Khi đó đất đai nằm gần hết trong tay người giàu thì dân nghèo càng khổ nữa. Người nghèo và những người biết suy nghĩ cho xã hội thay vì chỉ suy nghĩ không ra khỏi túi tiền bản thân đều sẽ biết không thể có đất rẻ, họ không cần đất rẻ mà cần đất ở giá trị thật để mỗi đồng tiền người dân trong xã hội bỏ ra đều mua được đúng giá trị của đất chứ không phải cực khổ cả đời, hy sinh mọi thú vui để mua đất với giá trị bong bóng. Và khi đất có giá trị thật thì không chỉ người nghèo được hưởng lợi mà cả xã hội Việt Nam được hưởng lợi ngay cả người giàu chứ chẳng thiệt thòi cho ai đâu. Đúng rồi cần nỗ lực phấn đấu và luôn tâm niệm câu nói HÃY TỰ CỨU LẤY MÌNH TRƯỚC KHI TRỜI CỨU Nếu nhà nước áp thuế bđs thứ 2 thì suy nghĩ của bạn sẽ khác đấy. Vì bình thường bạn gửi tiết kiệm 5 năm cũng lãi khoảng 40% rồi, trong khi bạn đầu tư bđs thứ 2 để chờ giá lên gấp 2, 3 hay 5 lần thì rất hiếm và độ rủi ro rất cao do phải chịu nhiều loại thuế như: thuế TNCN, thuế bđs thứ 2 trong khi các kênh đầu tư khác vẫn hấp dẫn. BĐS vẫn tăng nhưng chỉ ở những nơi giá còn thấp và được đầu tư nhiều cơ sở hạ tầng thôi. Khi mà thu nhập của đa số người dân đủ chi trả cho bđs ở khu đấy thì nó mới tăng giá được, không thì chỉ là bong bóng thôi. Thuế bđs thứ 2 sẽ làm xẹp nhiều bong bóng bđs. Nói thật hiện nay cha mẹ nào có đất đai hoặc mua đất đai để cho con sau này thì may tụi nó còn có cái nhà mà ở, chứ để tự bơi rồi mua nhà đất thì khả năng ở thuê cao gấp nhiều lần so với khả năng mua dc nhà Tăng thì cũng hợp lý 1 chút. Tôi thấy nhiều chỗ hạ tầng có thay đổi gì đáng kể so với 10 năm trước đâu mà đất tăng 800%( 8 lần). Trong khi 2012 đến 2022 thu nhập bình quân tăng 3 lần còn dân số tăng có 6%. Giá nhà đất có giảm chút thì giảm "lấy năng lượng" để bắt đầu một chu kỳ mới tăng giá lên cao hơn trong tương lai.Nếu mình không có khả năng sống được ở TP này thì chọn nơi khác, cuộc sống này kỳ diệu lắm tự nó sẽ cân bằng để tồn tại. Tôi đã từng nghĩ bao giờ có 500t xây nhà.nhưng lúc có đến 7.8 trăm vẫn chưa đủ xây.tính ra mỗi năm để ra 100t không đủ trượt giá lên vội vàng xây luôn.và đúng như mình tính không xây thì cứ làm không công chả biết đến bao giờ. Gần đủ là xây xong trả nợ 2.3 năm là xong.tiền mất giá đất cát lên ầm ầm. Nể nhất mấy ông ở quê tính bài bán bớt đất lấy 2.3 tỷ gửi ngân hàng ăn dần.giờ đang thoải mái tiêu đấy nhưng 10 năm sau 2.3 tỷ đấy chắc là thành vài trăm triệu bây giờ mất Ý kiến chuẩn! Giá nhà đất chỉ lên nhanh hay chậm, k có chuyện xuống. Một số trường hợp xuống là vì bị hét, k phản ánh giá thị trường. Giá nhà đất thấp nhất mỗi năm tăng 15% . Phân hoá giàu nghèo ngày càng xa giống như bạn đang đứng ở dưới đất thì người ta đã ở trên phi cơ rồi. Cha mẹ bạn đã không cố gắng khi đất còn rẻ thì bạn cũng không có gì, nếu bạn cũng không cố gắng nữa thì con cái bạn cũng như bạn thôi. Đánh thuế nhà đất là cần thiết để ngăn chặn sốt đất ảo nhưng cũng không vì thế mà giá đất hạ. Các nước phát triển họ đánh thuế từ lâu rồi nhưng đất vẫn tăng.Chỉ có cố gắng hết sức mới có nhà thôi.