Thuật săn đất vàng Đấy mới là đất nông nghiệp - theo bảng giá của nhà nước hiện nay chỉ từ vài chục tới vài trăm nghìn mỗi mét vuông - mà xưa đã được ví ngang vàng. Các cụ có lý. Vì vàng bán đi cũng chỉ cứu đói được vài vụ, nhưng có đất thì no ấm quanh đời.Nhìn sang đất phi nông nghiệp tại đô thị, giá hiện nay cũng vài triệu tới vài trăm triệu một mét vuông. Với hai siêu đô thị Hà Nội và TP HCM, mỗi mét vuông đất tại nhiều khu vực phải tính theo đơn vị tỷ đồng. Người ta vẫn gọi đây là đất vàng của vàng, có người còn gọi đất bạch kim hay quý hơn là kim cương.Các nền kinh tế lớn trên thế giới, cũng đã tạo dựng sự thịnh vượng của họ bằng "đất vàng", chỉ theo cách khác so với quan niệm về "đất vàng" mà dân Việt Nam đang dùng.Thế giới hiện có 7 nước công nghiệp phát triển gọi là G7, cũng là các cường quốc tài chính. Khi thực hiện cách mạng công nghiệp, tất cả đều không có vốn. Họ đã làm theo lý thuyết của trường phái kinh tế học cổ điển mà đại diện là Adam Smith và David Ricardo: vốn đầu tư được tích cóp lúc ban đầu từ giá trị của đất công và thuế đất đối với đất tư. Từ đó, tiềm lực tài chính tăng dần từ hiệu quả phát triển công nghiệp và dịch vụ. Đây cũng chính là nguồn gốc của sự thịnh vượng cho mỗi quốc gia.Bên cạnh G7 còn nhóm các nền kinh tế mới như Singapore, Hong Kong, Hàn Quốc, Đài Loan... Họ đi theo lý thuyết của Hernando De Soto: vốn bí ẩn nằm trong đất cần được khơi dậy để tạo tích lũy vốn ban đầu cho đầu tư phát triển công nghiệp và dịch vụ.Cả hai lý thuyết kinh tế học nói trên thực ra không khác nhiều so với ý tưởng "tấc đất - tấc vàng" của các cụ nhà ta. Cái khác là các học giả phương Tây biết đưa ra cách làm cho đất vốn được coi là "vàng thường" trở thành "vàng mười", vàng trắng, kim cương. Và hơn nữa, họ biết cách thu từ đất ngày càng nhiều để nhân vốn đó lên thông qua phát triển công nghiệp và dịch vụ.Như vậy, các quốc gia khôn ngoan là các quốc gia biết tích lũy tài chính ban đầu từ giá trị đất đai để phát triển trên chính đôi chân của mình. Con người khôn ngoan cũng là người biết làm giàu từ vàng ẩn trong đất.Trong giờ nghỉ tại hành lang hội thảo về thị trường bất động sản gần đây, tôi có dịp gặp lại một anh bạn vong niên. Nghe nói, anh đã trở thành "đại gia" nhờ đất vàng khoảng chục năm nay. Câu chuyện tại hành lang lúc đầu có bề xã giao, nhưng rồi tính hấp dẫn của thị trường bất động sản nước ta đã làm cho nó trở nên sinh động và thật thà hơn. Sau mấy câu mào đầu, tôi hỏi thẳng: "Làm thế nào mà cậu trở thành đại gia bất động sản trong vòng chỉ vài năm thôi?"Một thoáng, anh trả lời rằng, muốn nhanh như vậy thì chỉ có một cách duy nhất là điêu luyện trong nghệ thuật săn đất vàng, tức là đất công các cơ quan, doanh nghiệp nhà nước đang sử dụng tại những vị trí vàng ở các đô thị, có giá trị thị trường vô cùng cao. Túm được những con mồi này có thể bằng cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, có thể bằng sắp xếp lại các cơ sở làm việc, có thể bằng xin giao đất, thuê đất thông qua một dự án đầu tư, cũng có thể bằng đổi đất lấy hạ tầng, vân vân,...Nói chung là vậy, nhưng mỗi trường hợp cụ thể phải có những thuật khác nhau, thiên biến vạn hóa, không bút nào tả hết được thành sách. Cái kết có hậu là giá đất được quyết định thì không "vàng" nhưng giá thị trường thì "vàng". Phần chênh lệch được phân bổ theo vai trò của từng người trong công vụ.Chuyện đang vui thì chuông báo hết giờ nghỉ để trở lại hội thảo. Trong phần tiếp theo ngày hôm ấy, tôi vẫn miên man nghĩ về nghệ thuật săn đất vàng ở ta. Bỗng tôi nhớ tới lần đã trao đổi với một giáo sư người Australia về vấn đề đất đai tại các nước có nền kinh tế chuyển đổi từ bao cấp sang thị trường.Ông nói, trong thời kỳ bao cấp, tất cả đất đai, tài nguyên thiên nhiên, nhà máy, công trình... đều là của nhà nước. Khi nhà nước có một chính sách hợp lý thì từ đất đai, công sản đó có thể tạo nên nguồn lực tài chính vô cùng lớn cho đất nước. Chính sách không đúng sẽ làm cho nguồn lực tài chính này chuyển phần lớn vào túi tư nhân. Chính vì vậy mà số lượng tỷ phú chính thức và không chính thức ở các nền kinh tế chuyển đổi tăng nhanh hơn nhiều so với các nước công nghiệp phát triển.Trên đường về nhà từ hội thảo, tôi vẫn không thoát khỏi tư duy buồn này. Một thời cơ lớn của đất nước mình lại bị lãng phí. Trong thời kỳ bao cấp, nước ta có công nghiệp dệt khá mạnh, quá trình cổ phần hóa đã làm cho các nhà máy dệt biến mất. Đến nay, ta không có công nghiệp dệt vải phụ trợ cho công nghiệp may mặc, dù ngành này đang đóng vai trò chủ lực trong khai thác lợi thế của các hiệp định thương mại tự do. Nhiều ngành công nghiệp khác cũng chung cảnh ngộ như vậy.Đất công từ thời bao cấp như các cửa hàng, kho lương thực, nhà máy, công sở... "giá trị cao hơn vàng" dù hiện diện ở hầu hết các nơi, nhưng nay đã biến hóa, mất mát đi rất nhiều. Luật Đất đai 2013 đã có quy định chi tiết về yêu cầu công khai, minh bạch trong rất nhiều trường hợp, chỉ trừ trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất cho các dự án đầu tư. Vậy là, chúng ta đã không thể biết và rồi sẽ không thể biết được sự thăng trầm của các thửa đất vàng ra sao?Đặng Hùng Võ Cách biến đất từ "vàng thường" thành "vàng mười" không chỉ Tây mà ta cũng làm rất tốt, thậm chí gần đây ta vận dụng các lý thuyết kia còn tốt hơn. Điểm khác nhau nằm ở chỗ "phần chênh lệch được phân bổ theo vai trò của từng người trong công vụ". Như vậy, họ là cả "quốc gia khôn ngoan" còn ta chỉ có vài "con người khôn ngoan" Các nước phát triển những tỉ phú làm giàu bằng trí tuệ, những của cải nảy sinh trên mặt đất. Tỉ phú của chúng ta phần lớn làm giàu nhờ đất, nhờ tài nguyên thiên nhiên. Đấy là ý của tác giả bài viết. Đôi khi Tôi suy nghĩ về cổ phần hóa ...và tự hỏi cho ai ? ai được cổ phần hóa??? Nói đến dệt tôi còn nhớ thời kỳ bao cấp có hãng dệt Thành Công rất nhiều người làm cho hãng này... Và nói đến đất vàng hay đất hột xoàng thì mỗi ngày dân số càng tăng, cần thêm đất xây hãng xưởng, nhà, trường. V.v..nhưng đất thì chỉ có bấy nhiêu cho nên đất đai ngày càng tăng từ thành phố xuống đồng quê. Cho nên ai có tiền cứ mua đất...nó chỉ có lên chứ không xuống. Nếu xui đời mình giá đất xuống, đời con đời cháu cũng sẽ lên bởi vì dân càng đông thì giá đất chỉ có một con đường ....đi lên thôi. Về lý thuyết, ai cũng biết... chính vì vậy thời này thợ săn, thầy lướt sóng, cò đất, đầu cơ, đầu nậu... nhanh nhản. Về thực tế, nhiều người thành công từ chân đất thành đai gia, cũng có người từ Đại gia thành Tù gia ... BÀI VIẾT THẬT Ý NGHĨA. CHÚC TÁC GIẢ LUÔN VUI KHỎE Đơn giản vì thuế đất hay giá đất tính thuế còn thấp quá. Khi chi phí này cao lên đến một mức nào đó thì mọi người sẽ không còn có nhu cầu sở hữu đất nữa. Lúc này mấy tay đầu cơ đất chỉ có chết. Mà xã hội phát triển sẽ như vậy. Dĩ nhiên mục tiêu của những kẻ đi săn "đất vàng" là để làm giàu cho bản thân, nhưng ở tầm vĩ mô và mục tiêu lâu dài của đất nước, thì các nhà quản lý phải có chính sách, phải có cách thức quản lý để "đất vàng" đẻ ra vàng cho nhân dân, cho đất nước, chứ không phải cho một số cá nhân. Tóm lại , người khôn ngoan biến từ đất ko vàng thành đất vàng , bán đất mua vàng , bán vàng mua đất , chỉ vậy thôi nhưng vô cùng khó , nhưng mua mảnh đất để đó , mua vàng để đó , thì đất luôn thắng vàng . do vậy nên thường người ta vay để mua đất , mua nhà , chứ rất ít khi vay để mua vàng , nên tốc độ tăng giá trị tài sản của đất luôn là số 1 . chính xác giá đất chỉ có đi lên chứ không xuống, bản thân mình hay săn nhà đất biết được săn nhà đất khó cỡ nào. Mà mấy chú cứ đòi hỏi những cái vô cùng khó chịu cho nhau. mình chuyên săn nhà đất đầu tư lướt nhanh, nên hiểu rõ mức độ lên giá của đất, mới mua hôm nay hôm sau người mua lại bán giá hơn 2-3 trăm triệu. mua bán nhanh như vậy rất nhanh thành đại gia. Dat hoang so cung con nhieu, sao khong xay thanh pho moi, khu dan cu moi?! Người thì càng ngày càng đông, đất thì không đẻ ra, do đó bây giờ là đất vàng, sau này sẽ là đất kim cương. Tỷ phú của ta nhờ đất ! Tỷ phú người ta nhờ trí tuệ và công nghệ ! Cứ vậy đất nước cứ trong top cuối là phải ! Tôi có 5 mảnh đất, mỗi mảnh khoảng 200 m2, chẳng tác động gì cả tự những mảnh đất này biến thành vàng, trong lúc đó cũng có người bạn có những mảnh đất tương tự như vậy không hiểu tác động thuật như thế nào thì ngược lại cuối cùng tự nó lại biến thành bùn tiêu tan hết, thế mới lạ. Dưới đây là "mánh" "thuật" trưng đất vàng:"Đổi đất" để lấy "hạ tầng",Cán bộ Thành-Tỉnh mừng thầm nhiều năm.Đây là "cơ hội" kiếm ăn,Cán bộ, doanh nghiệp ăn nằm "cùng mâm".Khắp nơi tháo gỡ "khó khăn",Phát huy nội lực để nhằm "tiến lên".Nhóm người "không tiện" nêu tên,Lấp sau doanh nghiệp, kiếm tiền dễ không.Đất vàng, đất ngọc - đất công"Giao cho" doanh nghiệp "lờ" không đấu thầu."Giá bèo" là cớ chia "mầu",Doanh nghiệp "thoi lại" ông bầu chống lưng....Thế rồi biệt phủ, đại gia,Thế rồi trang trại mở ra thêm nhiều....