'Chết hụt' vì buôn đất làm giàu Tôi vừa được ba cho một khoản tiền. Vì không làm gì đến nên tôi cũng lò dò đi mua một lô đất hơi xa nhà. Ý định của tôi là mua rồi bỏ đó để giữ tiền, nếu có lời thì bán, chứ không cố ý đi buôn. Và rồi tôi cũng tìm mua được một mảnh ưng ý, phù hợp với túi tiền của mình.Một ngày nọ, tôi đi thăm đất, thấy người ta cày xới, trồng hoa màu trên lô đất của mình (vì đất của tôi nằm liền với đất nhà họ và không có hàng rào ngăn cách). Trong tôi bắt đầu có cảm giác hơi lo lắng, bất an.Sau đó không lâu, tôi biết tin có một lô đất gần nhà, chủ bị ngân hàng réo nợ nên cần tiền, phải bán rẻ. Thấy vậy, tôi cũng nhào vào hỏi mua luôn. Lô đất đẹp nên khá nhiều người giành nhau. Tôi có lợi thế hơn người khác là sẵn tiền nên xuống một cục. Nhờ đó, người ta đồng ý bán cho tôi. Thực ra, tiền này là do tôi mượn nóng của anh trai và chị dâu, định sẽ bán lô đất ở xa rồi sẽ trả lại. Vì đó là khoản tiền anh chị chuẩn bị để trả cho lô hàng đã đặt từ nước ngoài. Hàng sẽ sớm về nước nên tôi cũng không thể mượn lâu.Tự tin rao bán lô đất đẹp, tôi mới tá hỏa khi biết lô đất này sổ ghi là đất ở, nhưng quy hoạch khu đó lại là nghĩa trang. Tôi sợ xanh mặt. Sau nhiều cố gắng, giãy giụa, tôi đã nghĩ đến nhiều phương án để có thể xoay tiền trả anh chị, nhưng tất cả đều không khả thi.>> Tôi mua đất ở Bình Chánh nhưng bị lừa đi Long AnKhi tôi tưởng mình sắp "chết đuối" với phi vụ làm ăn này thì may mắn trời thương. Tôi gặp được một cặp vợ chồng đang cần mua đất ở, họ không câu nệ chuyện đất nghĩa trang hay không? Mừng như bắt được vàng, tôi vội vàng bán lô đất chỉ đúng bằng giá mua vào, coi như lỗ tiền môi giới, và thủ tục này kia, miễn thu được tiền vốn để trả nợ.Trả xong tiền cho anh chị, tôi mới thở phào nhẹ nhõm, ngồi tự AQ rằng: lô đất cũ bị lỗ, nhưng lô đất mới mua cũng rẻ được khoản tiền tương đương, nên coi như vụ này huề vốn. Giờ thì tôi chừa, không dám mua, cũng chẳng dám bán đất gì nữa. Tôi tâm niệm có bao nhiêu nhà, đất thì cứ để yên vậy mà sinh sống, làm ăn.Các bạn thấy đấy, tôi dùng tiền của mình sẵn có để đi buôn đất mà còn "đau tim", chết hụt như vậy, huống hồ là những người đi vay tiền, thậm chí vay nóng để mua bán đất đai. Thế nên, hãy cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định lao vào cuộc chơi làm giàu từ đất.>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Ở Bảo Lộc, nhà nào nhiều thì chục ha, tầm trung thì đôi ba ha, ít thì 5-7s. Có bán thì người ta bán một diện tích nhỏ để trang trải và thông thường khi bán đất họ sẽ mua ngay mảnh đất mới và lấy phần chênh lệch giữa 2 mảnh để chi tiêu thôi.Có điều, bài viết đưa thông tin không chính xác. Nếu 500m2 mà có dư 20tr thì còn lâu dân mới bán đất. Thực tế mấy năm nay, mảnh vườn 4000m2 trồng cà phê chỉ thu được trên dưới 30tr sau khi trừ đi nhân công và phân thuốc. Nếu chỉ dựa vào làm nông nghiệp thì cả nhà đói hết. Người ta khổ nhiều rồi, cũng phải để họ ngóc đầu với thiên hạ chứ. 500 mét vuông đất bạn trồng cây và canh tác mỗi năm dư được 20tr nhưng vẫn còn đất, 500 mét vuông bạn bán luôn được 600tr thế là có tiền ăn tiêu hết và cuối cùng là mất luôn cả đất. Đó cũng là mặt tích cực mà tôi thấy của sốt đất mang lại. Của cải được chia cho người nghèo thay vì trước đây chỉ tập trung phần lớn ở các tp lớn. Giờ thấy nông thôn đổi thay cũng mừng, chứ cứ như trước đây biết bao giờ nông dân mới có xe hơi để đi? Năm 2019, tui bán đất lấy 1.3 tỷ xong đi học khoá chứng khoán tốn 40tr. Sau đó thị trường chứng khoán bùng nổ, 1.3 tỷ biến thành hơn 4 tỷ.Bây giờ tui lại bỏ ra khoảng 50tr học về kinh doanh, khởi nghiệp nhỏ vì VN đang ở giai đoạn dân số vàng.Có người bán đất để ăn tiêu, cũng có người bán đất để học tập, đầu tư, sản xuất kinh doanh. Theo mình, việc khẳng định sự phát triển của vùng Bảo Lộc là "kết quả của cơn sốt đất", là một kết luận khá vội vàng. Đường đi, vỉa hè, hay cơ sở hạ tầng nói chung, có được như ngày nay, khả năng cao là do các quy hoạch, chính sách phát triển của chính quyền góp phần tạo nên. Từ đó có thể đã tạo ra sốt đất, chứ không hẳn sốt đất tạo nên bộ mặt mới cho đô thị.Điều kiện sinh hoạt trong vùng tăng lên, xuất hiện xe cộ, mua sắm, ... đó là những thứ theo sau điện đường trường trạm. Nếu đáp ứng các cơ sở vật chất, khí lậu lại tốt, thì nhà đầu tư ở các vùng khác sẽ tới. Chưa kể, con em từng chịu cảnh nghèo khó trong vùng, sau khoảng thời gian 5 năm 10 năm đã trở về và gặt hái thành quả từ việc học tập và lao động, xây dựng quê nhà.- So sánh giữa việc giữ miếng đất, lao động kiếm lời 20 triệu một năm, với việc bán miếng đất "trong sốt đất" và lời 600 triệu, tương đương 30 năm lao động vất vả, là một so sánh khá hợp lí, theo mình. Tuy nhiên, người bán đất sẽ dùng tiền để tiếp tục đầu tư vào sản xuất, hay lại dùng tiền đó để mua đất ở chỗ khác, không làm gì, chờ giá lên thì bán lại (vì mua bán đất quá lời!), và tiếp tục tạo ra sốt đất. Hay sẽ ăn tiêu đến hết tiền, và bắt đầu vay nợ để tiếp tục tiêu xài?Luận điểm của bạn rằng những người chủ miếng đất giờ đây cũng chỉ độ tuổi U40 đa số có kiến thức, theo mình là chưa vững chắc. Đến lớp trẻ học đại học cao học ra trường còn chưa chắc có kiến thức vững về quản lí tài chính cá nhân. Tiêu tiền giỏi khó hơn kiếm tiền giỏi rất nhiều. Bảo Lộc thì giá ảo tung chảo rồi :-D Tôi không biết về mặt tích cực hay như thế nào. nhưng với tình hình của tôi có thể thấy. nhà ba mẹ ở quê là công chức cơ bản xưa nay không có của ăn của để và không tậu đất trước đó, đơn giản lo cho con cái ăn học đã là vấn đề nên mua đất để làm gì vào thời điểm trước đó. Giờ tôi học xong có chuyên môn để kiếm tiền, nhưng với mức sống thành phố đã là quá chật vật nói gì mua nhà thành phố. Giờ muốn về quê mua miếng đất để dành sau này có cái mà về khi không còn khả năng mưu sinh thành phố cũng khó vì giá đất quê giờ quá cao. Vậy tôi có nên tiếp tục suy nghĩ tích cực hay là phải suy nghĩ tiêu cực trong hoàn cảnh của tôi. Mình không biết ở Lâm Đồng thế nào, nhưng ở quê mình, miền Bắc, mấy năm trở lại đây đường xá nông thôn đẹp, rộng là do phong trào nông thôn mới của nhà nước, nhà nước và nhân dân cùng làm. Còn đất tuy sốt nhưng ít người bán, đất sốt chỉ khổ những người trẻ chưa có nhà cửa trong tay, thu nhập không cao sẽ ở thuê cả đời. Đừng quá lo lắng, đất vẫn còn đó, không mất đi đâu cả, 1 hình thức phân phối lại thu nhập và phân công lao động thôi, tôi thấy mừng cho nông dân nghèo, nhờ sốt đất mà họ có được cuộc sống khá hơn, nếu không tới cuối đời chắc gì họ có thể với tới được cuộc sống đó. Nhà anh tôi nhờ cơn sốt view hồ mà bán được 1 ha rẫy cà phê năng suất thấp với giá gấp đôi đất rẫy. Người mua giờ bỏ không, cho anh tôi tiếp tục chăm cây cho đỡ phí. Tôi chắc vài năm nữa lại bán theo dạng đất rẫy và lỗ 80%. Bài viết trên rất đúng, sốt đất nông thôn là có lợi cho dân vì nông thôn không bao giờ thiếu đất rẻ. Quá chuẩn, hãy nhìn sự thay đổi của TP Bảo Lộc trong vài năm gần đây. Đó là minh chứng tốt nhất. Đấy chỉ là lợi ích nhỏ nhặt thôi, quan trọng là tài sản để vào đất quá lớn ko đầu tư kinh doanh thì cũng chả biết tương lai phát triển đc thế nào Giờ thấy đất nào cũng chuyển đổi được thế, nếu thắt chặt việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì không có đất ở nông thôn hay miền núi. Tôi làm IT không biết kinh doanh nhưng theo nhận thức của tôi thì đất bán không hẳn là lời. Cái gọi là lời chính là sự trượt giá. Vd tôi nhập từ đại lý 1 cái laptop 14 tr về cài đặt kết nối hệ thống cho khách hàng thu về 15tr. Tôi lời 1tr vì xoay vòng 14tr kia mua cái laptop khác về bán tiếp. Còn đất hoặc nhà khi đã bán không thể mua 1sp khác giống như vậy cùng giá. Cái này tôi thực sự thắc mắc. Mong mọi người giải đáp. Và theo tôi lợi nhuận nếu có chính là giá trị thặng dư 2tr/năm/500m2 đất. Sốt đất ngoài các hệ luỵ thì kg còn vấn đề tích cực nào khác. Gia đình tự nhiên trúng số đa phần không hay. Thị trường chung thì không cần phải nói thêm. Đừng bàn thêm nữa.