Sống khắc khổ trong phòng trọ 'hộp diêm' 3 m2 Nhiều sinh viên, người lao động thu nhập thấp ở Hà Nội đang có xu hướng tìm kiếm những phòng trọ "hộp diêm" ("tổ ong") chỉ rộng khoảng 3 m2. Phòng trọ "hộp diêm" vốn không xa lạ với những đất nước phát triển ở châu Á, điển hình như Hàn Quốc, Nhật Bản và đặc biệt là Hong Kong. Tuy vậy, ở Việt Nam, đây lại là một loại hình còn tương đối mới mẻ. Những phòng trọ dạng này đặc biệt phù hợp với những sinh viên, người lao động thu nhập thấp khi yêu cầu của họ rất đơn giản - chỉ cần một chỗ để ngủ.Thế nhưng, khi lướt xem giá các phòng trọ "tổ ong", tôi mới thấy có sự bất thường về giá thuê. Hầu hết mức giá thuê thuộc phân khúc siêu rẻ, từ 800 nghìn đến 1,2 triệu đồng. Tức là, tổng chi phí mỗi tháng mà người thuê trọ phải bỏ ra dao động khoảng 1,5-1,7 triệu đồng, bao gồm: tiền nhà, điện, nước, wifi, dịch vụ... Nếu so với nhà trọ truyền thống, ở khu vực ngoại thành Hà Nội, chi phí này quả thực không hề rẻ.Dạo qua một lượt các trang cho thuê nhà trọ, các nhóm thuê phòng trên mạng xã hội, có thể dễ dàng bắt gặp những lời quảng cáo cho các phòng trọ diện tích tương đối nhỏ 8-10 m2 với tổng chi phí thuê cũng chỉ dao động từ 1,5-1,7 triệu đồng. Với giá thuê như vậy, tôi nghĩ nếu như ở ghép hai người, với điều kiện chỉ để ngủ và nghỉ ngơi, người lao động có thể thuê phòng trọ giá 3-3,5 triệu đồng với đầy đủ tiện nghi, đồng thời diện tích phòng lớn gấp bốn, năm lần so với diện tích ba m2 của phòng trọ "hộp diêm".>> Thất nghiệp ba tháng nhưng không được giảm tiền thuê trọDĩ nhiên, theo những lời quảng cáo của các chủ mô hình này, họ cho rằng mô hình nhà trọ "tổ ong" sẽ giúp sinh viên, người lao động tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Nhưng theo tôi thấy, với chi phí như vậy, nó thậm chí còn đắt và không tiết kiệm được bao nhiêu, khi chắc chắn việc ăn uống, giặt giũ 100% phải thuê ngoài. Điều này phải chăng là một nghịch lý?Mặc dù có vẻ đắt và giá đang cao, tuy nhiên, mô hình phòng trọ tổ ong được dự báo sẽ ngày càng phát triển, thậm chí sẽ trở thành một xu hướng "sống khắc khổ" đến tối giản của người trẻ trong tương lai. Và tất nhiên, mô hình này đang trở thành đối thủ cạnh tranh với phòng trọ truyền thống, khi càng nhiều người lựa chọn, bởi chi phí bất động sản đang tăng trưởng đến mức hai con số mỗi năm.Sinh viên nên hay không chọn mô hình trọ "tổ ong", khi nhiều người trẻ chỉ quan tâm đến làm thêm, và nghỉ ngơi? Nếu ở trong không gian vỏn vẹn ba m2, tôi không biết các em sẽ học hành như thế nào bởi còn không đủ để kê một cái bàn học cùng với những cuốn giáo trình nặng trĩu.>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.Anh Nguyễn Đình Tôi chả hiểu tại sao nhiều bạn vẫn có thể lấy cái lý lẽ ở trọ hay hơn ở nhà được. 100% có nhà là sướng hơn, dù là ở VN hay ở nước ngoài đều như thế. Nói ở nhà trọ thích hơn là tự an ủi mà thôi. Tôi mua chung cư cách đây 2 năm, do gặp rất nhiều trường hợp trong tòa nhà tôi sống nên tôi có lời khuyên như sau: thứ nhất, chỉ nên mua nhà khi bạn đã có đủ trên 50% giá trị ngôi nhà, vay tối đa 50%, bạn đang có 2tỉ chỉ nên mua nhà 3tỉ là vừa sức, còn nếu bạn chỉ có 500tr bạn nên đi ở thuê tiếp để năm sau mua hoặc cố gắng tìm mua căn nào 1 tỉ. Thứ hai, nếu nói về tiền, tiền mua nhà đem gửi NH luôn thừa để bạn thuê căn nhà mà bạn định mua, nhưng về mặt tinh thần thì mua nhà có lợi hơn, nếu bạn chỉ ở 1 mình hoặc 2 mình thì thuê nhà cũng ok, bạn chuyển đi đâu cũng được, nhưng nếu bạn đã có 2 đứa con thì khác, ngay tầng mình có 1 anh thuê nhà ở 2 năm nay, thay vì dùng tiền mua nhà anh lại mua oto để chở vợ con đi chơi, đùng 1 cái, giờ chủ nhà bảo hết tháng 6 này đòi lại nhà để bán, chỉ tội cho 2 đứa con đang có bạn bè ở cùng tầng, đang đi học gần đây, mấy ngày nay anh đang chạy khắp các tầng để tìm nhà cho thuê nhưng không có, hiện tại chỉ còn phương án tốt nhất là bán oto đi mua lại nhà của chủ nhà nhưng giá rất cao. Có nhà riêng, bạn có thể trang trí, đục phá sửa chữa, sắp xếp ngôi nhà theo đúng ý thích của mình, bạn có thể dẫn bạn bè đến chơi và tự hào nói đây là nhà của mình, chỉ riêng yếu tố này thôi là tinh thần bạn đã cực kỳ thoải mái. Thứ ba, động lực kiếm tiền của người đi vay mua nhà lớn hơn người đi thuê rất nhiều, tôi không nói tất cả nhưng đa phần là vậy, áp lực trả nợ sẽ giúp bạn nỗ lực hơn rất nhiều trong việc kiếm tiền và nghiêm túc hơn trong công việc. Vấn đề này còn tùy thuộc vào quan điểm, điều kiện, hoàn cảnh, cả một phần may mắn nữa...của mỗi người, chứ thực sự thì chẳng có cái gì là đúng hay không đúng, hoặc nên hay không nên ở đây cả.Bạn thành công là vì ngoài may mắn, quan điểm...còn nằm chủ yếu ở 1 lý do nặng ký khác: Thu nhập 1,5 tỷ/ năm/ 2 VC, mức thu nhập khá hơn mặt bằng chung nhiều. Nó khác xa với những hoàn cảnh khác ông bạn ạ. Tôi sống ở Tỉnh Bình Thuận, Tôi rất muốn mua một ngôi nhà ở Phan Thiết, thu nhập của tôi 5,6 triệu/tháng. Tôi không có sự giúp đỡ từ người thân. Xin nhờ tác giả và bạn đọc tư vấn giúp tôi cách để mua được nhà với thu nhập hiện tại. Tôi xin chân thành cảm ơn! Anh chị giỏi thật, 42 tuổi, dân tỉnh vào SG, tự lâp mua được 2 nhà, 1 đất, 1 chung cư + xe.Thật lòng ngưỡng mộ Mình có hoàn cảnh giống tác giả, nhưng chỉ 3 năm ở trọ sau cưới vợ chồng mình quyết định mua nhà, vì quá ngán cảnh ở trọ. lúc mua nhà mình không có đồng nào, vay ngân hàng 60tr tín chấp, lúc đó lãi ngân hàng là 23%. và mượn mẹ mình 340 tr lãi 12%/ năm. chỉ 400tr trong tay đành liều mua căn nhà giấy tờ tay ở ngoại thành, và cứ nghĩ nếu thuê nhà mỗi tháng 4 tr thì chỉ cần ở 10 năm cũng lấy lại vốn. Sau khi mua nhà mình tìm công ty khác mức lương cao hơn và ổn định hơn, vậy là sau 4 năm mình trả hết số nợ, cuộc sống cũng không đến nổi eo hẹp, thi thoảng vẫn có thể đi ăn nhà hàng, đi du lịch. nhưng chổ ở xa chổ làm, nhà không giấy tờ nên cũng lo sợ. 1 năm sau khi hết nợ nhìn lại mình chỉ tiêu tiền không dư được 1 đồng, mình đã quyết định đổi nhà, lần này mình rao bán căn hiện tại được 1,2 tỷ và mua 1 căn chung cư gần chỗ làm hơn giá lúc đó 1,9 tỷ. Hiện tại mình cũng nợ ngân hàng hàng tháng trả 10 tr cả vốn lẫn lãi , nhưng căn hộ có giấy tờ đàng hoàng, có cây xanh và công viên cho trẻ em. Mỗi lần đi đâu con mình về chạy vào phòng và nói, nhà mình thoải mái hơn khách sạn năm sao nữa. Mình cảm thấy được ở trên ngôi nhà chính chủ thật tuyệt, nhà không cần to nhưng nhất định phải có Mình đi làm và ở nhà thuê 8 năm nay, nó nhục lắm các bác ạ. Mình cũng muốn có nhà riêng, nhưng lương bèo bọt thế này thì....Chỉ còn đầu tư vào vietlott mới mong giàu nổi các bác ạ. Anh/chị thấy ở trọ khổ vậy sao còn mua lắm nhà, lắm đất vậy. Để cơ hội cho người khác nữa chứ, người giàu cứ mua 5-10 cái nhà/lô đất thì người nghèo còn đâu mà mua, đất có đẻ được đâu. Nó khả thi với người nhạy bén, có thêm nghề khác kiếm thêm, rồi phải chắt chiu, dành dụm bóp mồm bóp miệng từ lúc tuổi trẻ. Thấy người ta dẫn người yêu vào nhà hàng ăn bữa 1tr thì mình phải về mua thịt rồi tự nấu tự rửa. Rồi thêm vài yếu tố may mắn nữa. Nói tóm lại cũng để đánh đổi tuổi trẻ nếu chỉ đơn thuần làm công ăn lương mà k có nghề gì khác. Bố mẹ tôi cũng chắt bóp nhà to 3 mặt tiền giữa thủ đô, đất nhiều nơi k dám bán. Cứ kêu để cho con cháu. Giờ gần 70 rồi tôi cũng tự kiếm tiền cho đi chơi du lịch mới thấy sướng, mới thấy dc cảm nhận hưởng thụ. Nhưng cái sự chắt bóp nó ăn vào máu rồi, nhìn đâu cũng tiếc tiền, ăn 5 sao bảo ngon nhưng về lại tiếc bảo đắt. Mà hơn nữa, giờ 70 tuổi đi đâu chơi cũng ngắm với ngó là chính, đâu còn tuổi trẻ mà bơi, mà lặn, mà hát hò nhảy múa, mà hưởng thụ thú vui. Đâys. Cuộc sống do mình tự chọn thôi. 1.5 tỷ mỗi năm thì mua nhà đâu còn là vấn đề? Ôi 1 năm 1,5 tỷ mà bạn lên Vĩnh Lộc hay Củ Chi mua đất thì thôi rồi thành đại gia luôn ấy chứ. Nếu tổng lương 2 vc a chị mỗi năm 1,5 tỷ thì tôi nghĩ những gì a chị làm dc quá kém so với số tiền a chị kiếm dc.nếu tôi có mức thu nhập 1,5 tỷ tôi sẽ có số tài sản gấp 2 số a chị đang có! Phương án tối ưu là vẫn phải có nhà, nếu gần chỗ làm thì ở, không gần thì cho thuê nhà và đi thuê chỗ ở gần chỗ làm và gần trường học cho con. Giảm chi phí và thời gian trên đường, dành thời gian cho gia đình. Cứ làm ở đâu thì thuê gần đó. Các thành phố lớn mà người lao động ở gần chỗ làm thì giao thông thoáng đãng ngay. XH không bị tiêu tốn bao nhiêu xăng dầu, ô nhiễm môi trường giảm, .... Bạn tính như đùa. "Giả sử bạn mua miếng đất khoảng ba tỷ ở Quận 9, thì sau hai năm, ít nhất bạn cũng bán được 3,3 tỷ đồng, dư sức trả nợ lại còn có lời.". Bạn tính lại nhé, trong số 3 tỷ này, bạn vay 1 tỷ, lãi suất 2 năm cứ cho là 150 triệu; bạn còn phải tính số 2 tỷ của bạn, gửi ngân hàng 2 năm lãi là bao nhiêu nữa chứ - chắc khoảng 200 triệu.Lỗ rồi bạn ơi. Với tôi an cu lập nghiệp. Tôi sống Canada 10 năm trước mua nhà gần 3000 m giá $600.000 trả góp 25 năm giờ sau 20 năm nhà tôi giờ tri giá $2 triệu, các bác bao làm gì cho lai 10 năm kiếm hơn 1 triệu