Những người lỡ 'chuyến tàu nhà đất' Ông cha ta đúc kết tậu trâu, cưới vợ, làm nhà là đúc kết ba việc lớn nhất đời người. Suy ra chính là công việc, lập gia đình, chỗ an cư cũng là rất quan trọng với bất cứ ai.Về công việc thì chắc chắn phải có để tồn tại, lập gia đình thì có người thích có người không. Chỗ ở thì có người mua nhà, có người thuê nhà đó chính là bức tranh nhiều màu của đô thị thời hiện đại.Tất nhiên có đủ tiền mua nhà hoặc có khả năng trả góp thì mua nhà luôn tốt hơn là thuê nhà. Nhưng cũng có trường hợp cố vét hết tiền mua nhà mà không có dự phòng hoặc chỗ dựa thì khi bị mất việc hoặc lãi quá cao thì quá khổ mất ăn mất ngủ, thậm chí mất luôn nhà.>> Bài toán mua nhà hay ở trọ khi giá tăng nhanh gấp sáu lần lươngTôi có hai vợ chồng đứa em họ mới lập gia đình đều làm ở trung tâm tiệc cưới, thu nhập khá, mua căn hộ 1,5 tỷ đồng trả trước 500 triệu đồng, còn lại vay ngân hàng. Đang yên lành thì gặp dịch Covid-19 ập tới, thế là thất nghiệp, cả hai phải bán lỗ để xoay xở.Nhiều người bảo cứ tiết kiệm và chăm chỉ để có tích luỹ thì sẽ có nhà và trở nên khá giả. Thế nhưng thực tế cần nhiều điều kiện để làm lực đẩy mới thành công. Ví dụ hai cặp vợ chồng đều tiết kiệm và chăm chỉ nhưng sẽ không có kết quả như nhau.Nếu gia đình, cha mẹ bạn khá giả, có chỗ dựa ban đầu lúc bạn còn khó khăn nên còn có thể tích luỹ được chút, người kia cha mẹ nghèo họ phải trợ cấp nên chẳng còn tích luỹ được gì là một ví dụ.Tôi đồng ý là phải chăm chỉ và tiết kiệm để cuộc sống chúng ta ngày một tốt hơn, tránh làm ít , tiêu nhiều hoặc vướng vào tê nạn thì không ngóc đầu lên được . Nhưng còn chuyện thành công, mua nhà thì không phải chỉ có tiết kiệm và chăm chỉ là đạt được.>> Đổi iPhone 14 vì 'tiết kiệm cũng chẳng mua được nhà'Như vợ chồng đứa em họ của tôi, giá nhà thì ngày càng tăng việc mua nhà lại của hai đứa chắc còn xa vời lắm. Vậy khi mà không thể tăng thu nhập, không thể mua nhà thành phố thì phải có cách khác chứ không phải "cố đấm ăn xôi" để rồi chôn vùi tuổi thanh xuân vào nợ nần, con cái không có tiền để đầu tư học hành lại chẳng có tương lai.Lối thoát có thể là về quê mua một miếng đất nhỏ cũng được, thuê nhà thành phố ở tiếp tục cày, biết đâu công việc có tiến triển về thu nhập , nói chung là luôn luôn cố gắng tăng thu nhập chứ không nên vung tiền ăn chơi vì đã lỡ "chuyến tàu nhà đất". Nếu không thì chúng ta chỉ có đứng chôn chân ở sân ga mà nhìn các "chuyến tàu nhà đất" chạy qua mà thôi.Hong Nhung>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây. Tôi rời xa gia đình Bố mẹ để đi học đại học lúc 18 tuổi, ra trường 23 tuổi không nhận sự trợ giúp của Bố mẹ nữa, không có gì trong tay ngoài tấm bằng đại học. Tôi không biết mình có đáng mất chục năm như bạn nói hay không nhưng đúng là tôi và cả vợ tôi nữa đã làm việc đầu tắt mặt tối, rất ít đi du lịch, không chơi xe, vay mượn ngân hàng ...và sinh hai con. Hai mươi hai năm từ ngày ra trường tôi và vợ đều 45 tuổi có ba ngôi nhà, một nhà vợ chồng đang ở, một nhà hai con đang ở học đại học giữa Sài Gòn và một nhà cho thuê. Ngoài ra còn vài lô đất khác nữa. Không biết có mất mất chục năm đẹp đẻ nhất của cuộc đời như bạn nói hay không nhưng chắc chắc nhiều chục năm còn lại của cuộc đời tôi chẳng phải lo nghĩ gì về cơm áo gạo tiền, chỗ ở cho mình, cho con cái và cho cả thế hệ cháu nội ngoạii nữa bạn à. Vậy đi thuê thôi tác giả! Đi du lịch hay làm gì cũng nên "bỏ lợn" phòng khi bệnh tật mất sức lao động vẫn có đủ tiền ở nhà thuê nhé, sau này về già thì viện dưỡng lão, đừng tiêu quá tay để ân hận sau này mà thôi. Không ai sống cuộc đời mình cả nên chọn cách thức nào thấy thích nhưng vẫn phải AN TOÀN! Những năm đẹp nhất cuộc đời là những năm nào? Tôi không nghĩ đó phải nhất thiết là những năm tuổi trẻ. Mà là những năm tháng được lao động hết mình, làm ra tiền bạc. Để những năm tháng sau đó an nhàn trong những tháng ngày yên ả, không phải mất mật lo chủ trọ đuổi khỏi cửa hay không có tiền mua gạo ăn.Cho nên tôi vui vẻ làm việc chăm chỉ, kiếm tiền mua nhà, và để dành về sau. Ai đi chơi kệ, tôi ở nhà cặm cụi làm thêm. Thôi thì cứ buông xuôi, đi du lịch ăn uống rồi phát triển gì đó trong suy nghĩ đi. Tự an ủi thế nào cũng được, nhưng nói cho bạn biết sự thật là chẳng ai có nhà mà phải ăn uống tằn tiện hi sinh tinh thần học tập đâu. Không tin thì bạn cứ so sánh xem tinh thần học tập của bạn với những người sở hữu nhà xem hơn hay kém? Không chỉ VN, các quốc gia khác đều mua nhà dựa vào vay và hổ trợ tài chính. Chủ thớt đi đc mấy nước rồi phán như là chỉ có VN mới có đặc thù này? Điều này chỉ đúng theo quan điểm của tác giả, đối với người khác chưa hẳn. Không rõ tác giả có gia đình con cái chưa ?.Đối với nhiều người trong đó có tôi, căn nhà ở SG là mơ ước, tôi cố gắng làm việc, tích luỹ và mua nhà, tôi lập gia đình, có con và vẫn trả nợ mua nhà. Đó đã và đang là khoảng thời gian đẹp nhất của tôi bên gia đình con cái, dấn thân vào công việc, lao động miệt mài để kiếm tiền nuôi gia đình và trả tiền nhà, cảm giác đó rất khó tả nếu bạn chưa lập gia đình.Giả sử bạn có vợ con nhưng bạn ngại mua nhà vì mất thanh xuân để trả nợ thì bạn nghĩ như thế nào khi gia đình mình đi ở trọ, con cái sinh ra tạm trú trong căn nhà thuê, đến tuổi học hành lại phải chuyển nhà nơi khác, hàng tháng vẫn phải đóng tiền thuê cho chủ nhà.Bạn có thể mất 10-25 năm để trả nợ nhưng bạn được sống trong căn nhà do chính bạn sở hữu. Hãy suy nghĩ về cảm giác đó nha bạn. Bạn nói đúng, mua nhà phải vất vả, điều đó là đương nhiên. Ở các nước khác bạn từ tay trắng có nhà cũng phải cày cả chục năm (ít hay nhiều tùy nước, tùy năng lực)Bạn mua nhà ko chỉ cho bản thân bạn, mà con cho thế hệ sau. Nếu bạn ko chịu vất vả thì đời con bạn phải chịu thôiNhiều người đề cao chủ nghĩa YOLO (you olny live once). Đúng, bạn chỉ sống 1 lần, nhưng sống mấy mươi năm lận. Cứ sợ mất đi tuổi trẻ ko có thời gian ăn chơi hưởng thụ. Quan điểm của tôi thì thà tốn 20-30 năm làm việc từ 20 đến 50 tuổi, rồi phè phỡn ăn chơi tới cuối đời. Tuổi trẻ ko cày, ko mua nhà thì cuối đời vất vả, sống trọ nay đây mai đó, kéo sang cả đời con Điều bạn nói rất đúng, nếu như thu nhập của bạn cứ ổn định và liên tục tăng, cả cuộc đời không có bất kỳ biến cố nàoNhưng chẳng may có biến cố, sa cơ lỡ vận hay chuyển đến thành phố khác, bạn có thể bán căn nhà bạn đang thuê để lấy tiền chứ? Tôi cũng đang trả góp một căn nhà nhỏ. số tiền vay chỉ 5-600 triệu. Đôi lúc nghĩ cũng chán thật, cuộc sống của tôi chỉ quanh quẩn kiếm tiền trả nợ, thu nhập hầu như bị bòn rút gần hết bởi số tiền trả hàng tháng. Trả góp, chắt chiu để dành mua nhà có gì không tốt? Khi cần kíp cũng có thể bán đi và có 1 số vốn kha khá để làm ăn hay xoay sở hoặc để dưỡng già. Làm bao nhiêu xài bấy nhiêu không biết cần kiệm đến lúc ngặt nghèo thì khổ bản thân mình trước, rồi tới vợ chồng con cái, ba mẹ. Thanh niên bây giờ sống rất phóng khoáng và hưởng thụ, chưa biết câu: "tích cốc phòng cơ, tích y phòng hàn". Tôi năm nay 40, có 4 căn nhà và giờ rất yên tâm nếu có tai nạn hoặc đau bệnh mất sức lao động, con cái không bị ảnh hưởng chuyện học hành. Không hiểu tôi sống vậy có sai không? Trong lúc bạn tận hưởng cuộc sống thì bạn bè đồng trang lứa cầy bục mặt, sau này nhìn lại không bằng bạn bằng bè lại đổ số phận các bạn may mắn hơn. Mình nghĩ mọi người đừng đổ lỗi cho xã hội, vì ai cũng phải tính toán phù hợp với khả năng và thưc tế. Cơ chế thị trường, nếu cầu ít (số đông người đều cùng suy nhĩ như tác giả) thì giá đất sẽ không tăng nhanh; nhưng nếu bạn hiểu 1 ít về kinh tế thì bạn sẽ thấy rằng khi mức thu nhập đầu người tăng thì đương nhiên số lượng người có khả năng tài chính tăng, trong khi cung nhà đất trong 1 khu vực không thể tăng (vì số lượng bão hòa) thì phải đẩy giá lên cao (ví dụ đơn giản, có 1 căn nhà nhưng có đến 2 người muốn mua bằng mọi giá, người A có 1 tỷ, người B có 1,1 tỷ thì người trả giá 1,1 tỷ sẽ mua được; nhưng khi người A tăng thu nhập lên 2 tỷ, người B thu nhập 1,9 tỷ thì người A sẽ mua được với giá cao hơn người B với giá 2 tỷ; suy rộng ra đối với thị trường lớn thì nó cũng giống vậy). Bên cạnh đó giá nhà phụ thuộc vào chi phí xây dựng, mà khi thu nhập đầu người tăng thì cơ cấu chi phí tiền lương đưa vào giá thành sản phẩm vật liệu xây dựng và tiền lương trả cho nhân công trực tiếp xây dựng cũng sẽ tăng làm cho giá nhà + đất sẽ tăng kép (do tăng giá đất và tăng giá thành xây dựng). Còn việc ai thích khổ trước (vay + trả nợ) thì sẽ sướng về già; ngược lại thì trả thích hưởng thụ không tích lũy thì không có tài chính đảm bảo về già. bạn nhầm rồi, rất rất nhiều người, gia đình chỉ cần 3-5 năm là đủ tiền mua nhà (2-3 tỷ một căn nhà bình dân). Với những người giỏi thì còn thời gian ngắn hơn, nhà cao cấp hơn. Cuộc sống là một chuỗi dài những chọn lựa. Ở góc nhìn của tôi, nếu bạn chọn sân chơi là những đô thị lớn thì hãy tìm cách tăng thu nhập của mình để đạt được mức sống tương ứng, bao gồm cả việc mua nhà, nếu không thì chuyển qua sân chơi nhỏ hơn. Cuộc sống vốn dĩ đơn giản, nếu bạn chỉ làm được những công việc có thu nhập thấp, đó là phân công lao động, nếu giá nhà ở đô thị lớn vượt quá tầm với của bạn, đó là quy luật thì trường. Than vãn chỉ làm tăng thêm năng lượng tiêu cực chứ không làm bạn đạt được mong muốn.