'Tám năm mua nhà đất để bảo toàn tài sản' Đọc bài viết "Đầu tư 15 tỷ đồng vào đất nông nghiệp", tôi hoàn toàn đồng tình với quan điểm của tác giả Viet QT. Đó là một hướng đi rất đúng đắn. Ai cũng nghe đến lạm phát nhưng ít người hiểu lạm phát thực sự là gì. Ở đây, cần phải hiểu rằng tiền nhiều và mất giá, còn tài sản vẫn vậy, nhưng tài sản quy ra tiền thì sẽ có giá cao hơn. Do đó, lúc lạm phát thì nắm tài sản là điều cần thiết và đúng đắn để giá trị của tài sản bạn không bị giảm, bất kể loại tài sản nào, như: hàng hóa, vàng, bất động sản...Hiện nay, nhiều người thấy lãi suất ngân hàng cao thì ham gửi tiết kiệm, nhưng thực chất lạm phát cao thì bạn cũng chẳng có lợi. Sau này, bạn cầm số tiền đó (đã cộng thêm lãi suất cao hiện giờ) cũng chẳng mua nổi tài sản so với trước khi bạn gửi ngân hàng. Do lạm phát đẩy mọi thứ giá hàng hóa đều lên cao hết, nên tốt nhất là không nên gửi quá nhiều tiền trong ngân hàng.Những ai học kinh tế vĩ mô đều biết, khi lạm phát tăng cao, chính phủ đều phải tăng lãi suất ngân hàng để kiềm chế lạm phát. Nhưng bạn nào đang cần đất hay nhà mà gửi tiền ngân hàng sẽ là một sai lầm vô cùng lớn. Bất động sản như một cái lò xo, tất cả những ai chịu đựng được qua thời điểm khó khăn thì nó sẽ lại bùng nổ, và giúp những người có tài sản dạng này lấy lại hết những gì họ đã lỗ hay chịu đựng những năm qua. Người cuối cùng thiệt nhất vẫn là người mua sau cùng.Làm gì cũng phải có sự kiên trì thì mới thành công. Bạn gặp thất bại lần đầu đã phán là nó tệ, thì mãi là người thất bại, chạy trốn. Bạn tham gia thị trường lúc thanh khoản đang khó khăn rồi buông là do bạn chưa đủ bản lĩnh, không có kiến thức. Còn có tiền dư, không phải vay ngân hàng, dùng đòn bẩy tài chính, thì sở hữu bất động sản luôn có lời, không bán lúc này thì có thể đợi khi thị trường sôi động mới ra hàng.>> Lựa chọn đầu tư nhà, đất vườn dưỡng giàBản thân tôi kinh doanh nhà đất hơn tám năm nay. Tôi làm xây dựng những năm 2015, làm xong một cái nhà là đủ tiền lời để mua một mảnh đất nhỏ và tôi luôn làm vậy thay vì gửi tiết kiệm ngân hàng. Từ đó đến nay, thị trường bất động sản lên xuống rất nhiều, nhưng chung quy, mức lãi suất 12% của ngân hàng cũng không phải thứ gì quá to tát. Quan trọng là bạn có trụ nổi qua đợt khó khăn hay không mà thôi.Cũng như khi bạn chơi chứng khoán vậy, những người vay mượn để chơi thì mới bị áp lực bán tháo trong lúc giá thấp. Còn người có tiền nhàn rỗi thì lúc thấy thị trường đi xuống vẫn ung dung mà ngồi đợi nó lên. Chỉ có những người ít tiền đi vay mới bị áp lực bán lỗ trong lúc giá thấp mà đem về nguồn lợi cho kẻ khác.Theo quan điểm của tôi, nếu bạn mua một bất động sản, rồi đem cho thuê, số tiền thu lại được đảm bảo trả lãi dần cho ngân hàng được thì bạn nên mua ngay.Nếu bạn hiện có tiền nhàn rỗi, khoảng 70% giá trị bất động sản, bạn hoàn toàn có thể vay thêm ngân hàng để mua rồi đem cho thuê và lấy tiền đó trả lãi dần trong 10 năm, 20 năm, bài toán đó hoàn toàn khả thi. Sau 20 năm nhìn lại, bạn sẽ thấy hành động đó ý nghĩa thế nào?>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Tôi không có ý kiến gì về cách đầu tư của bạn. Nhưng bạn cho tôi hỏi bạn mua mảnh đất 32m2 bao nhiêu tiền và mua như thế nào vào năm 2015 sau khi đã dồn tiền mua căn chung cư vậy? Bạn tích luỹ được chút ít sau 3 năm từ 2012-2015 đã đủ mua miếng đất nên cứ tích luỹ được chút ít bạn lại mua đất là đúng rồi. Tôi cũng tích luỹ được chút ít cũng muốn mua đất nhưng không ai bán lẻ cho tôi 1-2m2/lần. Chúc mừng bạn đã chọn được hướng đi đúng. Trước đây cũng có nhiều người hỏi tôi giống như hỏi bạn. Tôi chỉ cười và trả lời: tôi có hẳn 30 năm để chờ đợi nên không vội. Và giờ chỉ cần sau 10 năm tôi đã thu hoạch thành quả Cách của bạn đi đúng hướng. Tuy nhiên, cái căn chung cư đầu tiên có lẽ là tiền bố mẹ cho vì tiền tích góp của bạn để mua miếng đất đầu tiên 32m2 (năm 2015). Một năm sau bạn bán miếng đất này (2016) mà đến 2017 (chỉ có 1 năm), bạn trả nợ hết 800 triệu thì thu nhập ròng (sau khi đã trừ chi phí sinh hoạt) của bạn lọt vào top đỉnh (5%) tại Việt nam rồi (trên 100 triệu/tháng). Với thu nhập cao vậy thì việc bạn có nhiều nhà đất theo tôi là đương nhiên. Cái bạn nên chia sẻ ở đây với độc giả là làm sao kiếm ổn định nhiều năm 100 triệu/tháng! Tôi thì thu nhập chắc chắn không bằng tác giả nhưng nhà (tự mua-không ai cho 1 đồng) thì nhiều hơn. Cách thì cũng giống tác giả, chấp nhận ít tiền mua xa và vay ngân hàng rồi góp gió thành bão! Thu nhập khủng như bác thì em cũng làm được, năm 2016 bác vay 800tr + tiền hoàn thiện biệt thự liền kề mà 2017 bác đã trả hết thì tính ra cứ tích cóp 1 năm bác lại mua được 1 mảnh chứ chiến thuật làm gì Mua đi bán lại và càng ngày càng đi ra xa.. Năm 2008 tôi tốt nghiệp đại học. tôi đi làm từ lúc là sv năm cuối.may mắn bố mẹ nuôi đủ đại học nên ko phải nợ nần gì. năm 2009 tôi lấy chồng. 2 vợ chồng xuất phát từ con số không nhé. các bạn chịu khó tích góp mua từ cái nhỏ rồi đổi dần sang cái to. chúc bạn nào rồi cũng sẽ có một mái nhà cho mình. Chúc mừng bạn! nhưng sự khác biệt lớn nhất của bạn so với số đông khác là thu nhập của bạn tương đối cao so với những người bạn đang muốn nói tới. Nhiều bạn trẻ bây giờ tư duy giỏi thật. Vẫn biết mua nhiều đất là có lỗi với quê hương, có lỗi với thế hệ sau, vì nhiều bạn bảo như thế sau con cháu khó mua, nhưng nếu có thêm tiền, tôi vẫn tiếp tục mua thêm 1 vài mảnh nữa Bạn làn sao có được 1,3 tỷ để mua chung cư vậy? Chúc mừng vợ chồng bạn có 1 sự lựa chọn đầu tư thông minh. Bạn tích cóp tiền giỏi thế, liên tục trong khoảng thời gian ngắn (tầm 1, 2 năm) đã đủ/gần đủ tiền mua nhà, đất rồi. Thu nhập của bạn có lẽ 1, 2 trăm triệu/tháng? bạn chưa nói là thu nhập hàng tháng của bạn là bao nhiêu, nếu thu nhập tháng 100 tr thì nhẹ đầu rồi, tui có thu nhập thế thì tôi mua đất những năm 2012 hay 2018 thì đến năm 2022 đã x4-x5 tài sản rồi