Sống khổ để dành tiền mua đất Có một thực tế ở Việt Nam đó là đi đâu, ngồi đâu, tôi cũng thấy người ta nói chuyện buôn đất. Người có tiền bỏ vào đất, không có thì vay mượn rồi cũng đổ vào đất. Có người dư được đồng nào là ném vào đất đồng đó, thậm chí chấp nhận sống trong nghèo khổ, thiếu thốn, chẳng dám ăn, dám mặc, chẳng dám chữa bệnh khi đau ốm, để dồn hết tiền vào đất. Họ mong kiếm lời từ bất động sản, nhưng cứ khi bán được miếng đất nào để có lời thì họ lại đầu tư vào miếng đất to hơn...Nhiều người dồn hết tiền mua đất, nhưng cuộc sống không khác gì nhà nghèo. Có người suốt ngày khoe buôn bán lãi vài chục tỷ, nhưng hỏi ra thì họ mua mảnh đất, sau đó bán đi thu lời so với ban đầu vài trăm triệu đồng, rồi lại bù thêm ít tiền nữa để mua mảnh lớn hơn chút, rồi lại tiếp tục bán và đầu tư quay vòng. Cứ thế, tính các đợt mua và bán, họ nghĩ rằng mình lãi nhiều, nhưng đến khi quay lại, mua chính mảnh đất ban đầu mình bán đi thì có khi cũng không đủ tiền nữa.Cứ thế, cả xã hội, hễ ai có khả năng xoay được tiền cũng đưa vào đất, để rồi đất bỏ hoang; đầu tư cho các lĩnh vực khác giảm; nguồn tài lực bỏ vào đất mất cân bằng; sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng hạn chế, đời sống khốn khổ và cuối cùng người có nhiều đất cũng khổ vì nợ nần, còn ngân hàng thì nợ xấu tăng cao... Bên cạnh đó, các tập đoàn, doanh nghiệp cũng giảm mảng kinh doanh khác để đầu tư vào đất, phát hành cổ phiếu bất động sản.Tôi thì không có mảnh đất nào ngoài nơi đang ở, tôi mua cách đấy 19 năm (năm 2003) và không mua đi, bán lại gì. Tới giờ, giá trị mảnh đấy đã tăng gấp cả nghìn lần. Khi có thu nhập cao hơn thì tôi mua sắm nhiều thứ tốt hơn để vợ con có cuộc sống ngày một tốt hơn. Tôi cũng góp một phần giúp cha mẹ hai bên để các cụ có cuộc sống không quá xa xỉ, nhưng cũng gọi là không thiếu gì.>> Miếng đất tôi mua 200 triệu nay giá 8 tỷ đồngNói đến giá trị thật của bất động sản, nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: vị trí, khu vực, hạ tầng giao thông, tương lai phát triển, khả năng giao dịch, tạo gia lợi ích kinh tế... và không thể bỏ qua yếu tố nhu cầu xây dựng, khả năng tài chính của người dân. Một người lao động ở Mỹ, nếu mua một mảnh đất cỡ trung bình, chắc không hết quá vài năm lương. Một người mua biệt thự ở Hà Lan, Australia trung bình cũng chỉ vài năm lương là trả hết.Còn ở Việt Nam thì sao? Một mảnh đất ở vùng quê giờ cũng có giá tiền tỷ, thử hỏi với thu nhập trung bình 5-6 triệu đồng một tháng ở ta, thì họ lấy tiền đâu để mua nhà đất? Năm 2003, lương của tôi là 700.000 đồng một tháng, tôi mua đất hết 1,25 triệu đồng (tức chưa đầy hai tháng lương). Nhưng cũng mảnh đất đó bây giờ có giá khoảng 1,5 tỷ đồng, trong khi lương của tôi chỉ có 30 triệu đồng một tháng (tức là 50 tháng lương mới đủ tiền mua đất). Rõ ràng, giá nhà đất ở Việt Nam đã vượt quá xa so với thu nhập của người dân.Đời người như một giấc mộng. Tôi nghĩ rằng, phải cân đối giữa kiếm tiền và hưởng thụ. Nếu cứ quá tiết kiệm, không dám ăn, không dám tiêu, để dành tiền mua đất, thì khi chết đi cũng chẳng mang đi được, mà để lại cho con cái cũng chắc gì chúng giữ được. Ngày trước, tôi thấy nhiều gia đình xung quanh, cha mẹ để lại cho con cái kha khá tài sản; trái ngược hẳn với chúng tôi, cha mẹ nghèo nên không có gì cho con. Ấy thế mà bây giờ, nhìn họ cũng không thấy khá hơn gì chúng tôi.Đó là tôi chưa nói đến những trường hợp quá keo kiệt, nhịn ăn, nhịn tiêu, thậm chí bắt cả con nhỏ chịu khổ. Đến khi cha mẹ già yếu, họ lại không được con cái chăm lo, phụng dưỡng, vì thói quen tiếc tiền. Đến bản thân họ còn không dám tiêu thì lấy đâu cho cha mẹ? Đến khi cha mẹ qua đời, có ngồi hối hận cũng chẳng thể làm được gì. Sống như vậy, nhà đất nhiều đấy, nhưng liệu có đáng không?>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Đầu tư vào BDS không phải là hướng đi sai lầm nhưng cũng chưa chắc thành công nếu không hội đủ những yếu tố : ngon rẻ bổ thì lúc đó sẽ khỏe, còn nếu chỉ biết đem tiền ra mua để bảo toàn tiền như bác nói, mua mà không có may mắn, không nhìn vị trí thửa đất , nhiều khi bán không kịp lời để trả lãi ngân hàng, nếu tiền nhàn rỗi thì ok, còn tiền vay thì coi chừng thân còn giữ không nổi nữa là nhà. Đầu tư BDS không khó nhưng không hề dễ nên bác là dân xây dựng nên cứ tiền làm ra rồi mua , không bán được cũng không sao, bán được thì chốt lời.Tôi cũng có tiền nhàn rỗi là mua, nhưng có miếng thì ổn, xây cho thuê cũng hơn chục năm rồi, đủ có lời so với suy nghĩ ban đầu, có miếng đất thì giờ vẫn còn 1 đống, nếu tiền vay ngân hàng chắc cũng tan thương rồi. Cuộc đời chẳng ai có thể tính toán thế nào là chắc, nếu tính được thì nhà nhà mua, người mua BDS thì đất đâu cho đủ như bác tính.Lời khuyên này cho chính bác thì đúng, còn cho mọi người thì chưa chắc vì nó cũng cần nhiều vấn đề để thành công nên với họ, cái quan trọng nhất chính là tiền trong túi mình là chắc chắn nhất, dù có trượt giá hay gì đó thì nó vẫn trong túi mình, cần thì sài ngay , không cần thì để đó, BDS thì lúc cần tiền chưa chắc bán được, giá thì cao nhưng luôn lo vì ngày mai sẽ ra sao nếu ngân hàng cứ hỏi thăm, lúc đó thì rẻ mắc cũng phải bán vì nếu không cả 1 vấn đề mệt mỏi. Tôi hay gom tiền gởi tiền vô ngân hàng, khi nào có ai bán đất gần gần số tiền đang có, tôi sẽ rút ra mua. Cứ pháp lý đàng hoàng, to nhỏ gì cũng mua. Miễn vừa túi tiền là mua. Ý tưởng này chỉ tồn tại tại Việt Nam khi chưa bị đánh thuế lũy kế tài sản. Năm 2010-2011 lãi xuất tiết kiệm là 14%, lãi xuất cho vay là 20 mấy %. Một họ hàng của mẹ tôi có con cái lấy chồng đài loan, chị ấy đẹp và cũng khá bản lĩnh nên lúc bà mai mối làm mai chồng cũng lựa nhà chồng tương đối ok, chồng trẻ và rất đẹp trai để bà mai có tiền hoa hồng cũng kha khá. Sau chị ấy sinh được bé trai được nhà chồng cho 1 tỷ, Chị ấy đem về gửi mẹ ở đây. Mẹ tôi bảo người họ hàng đừng gửi NH sau này sẽ thất bại, Mẹ tôi được nhiều người giới thiệu cho những lô đất đẹp mặt tiền hoặc đường lớn rủ dì ấy mua chung vì ngta bán miếng đất rất lớn, Cuối cùng dì ấy chọn gửi NH lấy lãi ăn., Còn mẹ tôi mua 1 phần đất theo khả năng của mình. Hiện tai 1 tỷ của dì ấy giờ mua cục đất ở trung tâm tỉnh tôi k nổi, Còn mẹ tôi tổng tài sản trên 35 tỷ. Đúng! Nếu số tiền đầu tư vào BĐS không phải vay mượn! Có đủ tiền mua đất thì ai cũng sẽ mua thôi, kênh đầu tư này nó đã là ít rủi ro nhất rồi, nhưng trong tình hình hiện nay thì đủ tiền mới dám xuống tay, chứ đi vay thì khó lắm vì ngân hàng đã siết rồi, giảm bớt tình trạng tay không bắt giặc. Đúng thế, tôi mỗi năm mua một mảnh, lạm phát hay lãi suất cao rồi cũng sẽ qua, chỉ có cái nhà là ở lại. Chờ 10 năm, 20 năm? Trời sao khổ vậy. Nếu thực sự dư tiền như vậy thì sống đơn giản có ý nghĩa hơn đi. Sống cho mình và người thân đi. Người Việt quá khổ, đã có 1 cái nhà lại muốn có thêm vài cái nữa Tôi có thằng em mới U50 khoe ngoài nhà cửa đã lo xong cả phần mồ mả rồi!!!??? Xã hội làm sao phát triển khi ông nào cũng chôn một đống tiền vào nhà, vàng ông nào cũng chỉ muốn tiền đẻ ra tiền? Tác giả có lý lẽ lợi ích của riêng mình cũng đúng tại thời điểm giai đoạn hiện nay Nhưng mới có 8 năm trong nghề chưa thể khẳng định rằng mọi việc đều ok !tất nhiên sẽ còn cả một chặng đường dài phía trước ! Nếu có tiền nhàn rỗi ổn định mà mua thì nói làm j nữa? Cứ mua để đấy 5nam 10 năm 20 năm...lên xuống k quan trọng... Lựa chọn khôn ngoan. Bạn đang chỉ bảo những người có tài sản vài tỉ đồng đến chục tỉ đồng cách giữ tiền và làm giàu sao? Việt nam nên đánh thuế đầu cơ đất như bạn thì thị trường bđs mới ổn định được. xây 1 căn tiền lời là 1 căn nhà nhỏ là rất lời rồi , anh hãy đầu tư ổn định vào con số từ 2 căn đến nhiều căn thì lãi xẽ rất nhiều hơn cả mua bán đất... Mình hoàn toàn đồng ý với bạn Ai đã mua nhà đất ở TPHCM cách đây 20 năm đều biết rõ giá nhà liền thổ ở tp này đã tăng hơn 10 lần. Nếu gửi tiết kiệm thì cả gốc cả lãi chỉ tăng được gấp 3-4 lần số tiền ban đầu thôi. Chưa tính lạm phát nhé. Chủ Top đúng xế.Nhưng chủ top có 1 lợi thế mà ko phải ai cũng có. Là chủ Top có kiến thức, kinh nghiệm và sự trải nghiệm qua công việc chủ Top đg làm. Thêm nữa, chủ top cũng kiếm tiên rất ổn nên mới đầu tư nhanh gọn vậy... Cảm ơn chủ Top nhiều