El govern limitarà l’augment de preus dels lloguers
A partir d'una reforma del codi civil també augmentarà la durada mínima dels contractes a entre sis i deu anys
La Generalitat vol limitar el preu dels lloguers a Catalunya i estendre la durada dels contractes dels tres anys actuals a un termini d’entre sis i deu, a través d’una modificació del llibre sisè del Codi civil català.
La consellera de Justícia, Ester Capella, ha anunciat el pla en el qual treballa el seu Departament i que podria entrar en vigor a final d’any, un cop rebi l’aval del parlament.
‘No pot ser que els veïns es vegin obligats a abandonar casa seva’ perquè ‘reben moltíssimes pressions dirigides des de fons d’inversió que compren blocs enters de pisos per convertir-los en habitatges de luxe o destinar-los al turisme’, ha assenyalat Capella.
El projecte de llei preveu limitacions en el preu dels arrendaments a Catalunya, que han crescut en mitjana un 29% els últims cinc anys fins a arribar a una mitjana de 698 euros i superar així els preus previs a la crisi del 2008, segons dades de l’Incasòl, organisme lligat a la Generalitat.
Això no obstant, Capella no ha precisat quantitats, ja que seran els departaments de Territori i Sostenibilitat i d’Economia els que especifiquin ‘de quina forma s’articula’ la limitació dels preus.
De moment, la titular de Justícia ha avançat que una opció serà a través de la regulació dels índexs de preus o bé dotant als ajuntaments d’autonomia perquè siguin aquests els que estableixin un límit al valor dels lloguers al seu municipi.
Un altre dels punts principals de la norma fa referència a la durada mínima dels contractes, que el govern vol allargar dels tres anys actuals a un període d’entre sis i deu anys.
Encara que tampoc no ha especificat detalls sobre els criteris que es tindran en compte per definir el termini d’extensió, sí que ha assegurat que els contractes de lloguer de particulars tindran una durada inferior als arrendaments subscrits per societats mercantils.
En cas de concretar-se, la nova llei inclourà també un paquet de mesures perquè el lloguer d’immobles es dugui a terme amb ‘millors garanties’, tant per als arrendataris com per als propietaris.
‘Volem igualtat de condicions per evitar els litigis que provoquen desigualtats a l’hora de contractar’, ha asseverat Capella, qui ha recordat, no obstant això, que la Generalitat no té competències ‘sobre la llei d’Enjudiciament Civil’, de la qual depenen els desnonaments i les execucions hipotecàries.
La modificació del Codi civil català també persegueix ‘evitar abusos com l’augment desproporcionat del cost del lloguer’ al cap de tres anys d’haver-lo signat, cosa que, segons l’opinió de la consellera, contribueix a l’expulsió del veïnat i a l’ús no residencial dels immobles.
‘És molt important treballar contra els abusos, contra l’augment desproporcionat dels lloguers i contra l’expulsió de les veïnes i veïns dels barris de les ciutats i pobles del nostre país’, ha reiterat Capella.
Ha afegit que ‘l’estabilització’ del mercat ha de servir per ‘reduir la diferència entre l’increment accelerat del preu del lloguer i l’estancament dels salaris’.
El departament de Justícia lliurarà al govern el mes que ve la memòria preliminar d’aquesta llei, que volen presentar-la al parlament a final d’any, per la qual cosa, en cas de rebre l’aprovació, podria entrar en vigor abans que acabi el 2019.
D’acord amb Incàsol, el valor dels arrendaments s’ha disparat especialment a Barcelona, on l’arrendament mitjà d’un pis de 72 metres quadrats arriba als 949 euros, un 38% més que cinc anys enrere.
Això significa que, de mitjana, llogar un habitatge ara s’ha encarit en 267 euros respecte al 2013.
Sant Just Desvern, el Papiol, Ripollet, Sant Andreu de la Barca o Santa Coloma de Gramenet són els cinc municipis de l’àrea metropolitana on ha crescut el preu del lloguer en l’últim any: un 39%, 22%, 12,7%, 11% i 9,9% respectivament.
Catalunya prepara un projecte de llei que modificarà el Codi civil per tal de limitar els preus del lloguers i estendre la durada dels contractes. La durada dels contractes és de tres anys i amb la llei es pretén estendre'ls entre sis i deu anys. Els preus dels arrendaments han crescut un 29% en els últims 5 anys.
La Generalitat preveu la modificació del codi civil català en matèria d’habitatge per a evitar els lloguers abusius i la consegüent expulsió de veïns dels seus immobles per a destinar-los al turisme. Les noves mesures buscaran l’estabilització del mercat, frenant l’augment desmesurat dels preus i ampliant la durada dels contractes, i garantir unes millors condicions per a tots els implicats. 
La consellera de Justícia, Ester Capella, ha anunciat que estan treballant en un pla perquè el govern pugui limitar el preu dels arrendaments a Catalunya, que de mitjana estan a 698 euros i han crescut un 29% en cinc anys. A més, la durada dels contractes passarà dels actuals tres anys de durada mínima a entre sis i deu anys.
La Generalitat vol limitar el preu dels lloguers a Catalunya i estendre la durada dels contractes dels tres anys actuals a un termini d’entre sis i deu a través d’una modificació del llibre sisè del Codi civil català. 
El projecte de llei preveu limitacions en el preu dels arrendaments a Catalunya, que han crescut una mitjana del 29% en els últims cinc anys fins a arribar a una mitjana de 698 euros i superar així els preus previs a la crisi del 2008, segons dades de l’Incasòl, organisme lligat a la Generalitat. 
En cas de concretar-se, la nova llei inclourà també un paquet de mesures perquè el lloguer d’immobles es dugui a terme amb "millors garanties", tant per als arrendataris com per als propietaris.
El departament de Justícia lliurarà al govern el mes que ve la memòria preliminar d’aquesta llei, que volen presentar-la al parlament a final d’any, per la qual cosa, en cas de rebre l’aprovació, podria entrar en vigor abans que acabi el 2019.
La Generalitat vol limitar el preu dels lloguers a Catalunya i estendre la durada dels contractes dels tres anys actuals a un termini d’entre sis i deu a través d’una modificació del llibre sisè del Codi civil català.
"No pot ser que els veïns es vegin obligats a abandonar casa seva" perquè "reben moltíssimes pressions dirigides des de fons d’inversió que compren blocs enters de pisos per convertir-los en habitatges de luxe o destinar-los al turisme", ha assenyalat Capella. 
En cas de concretar-se, la nova llei inclourà també un paquet de mesures perquè el lloguer d’immobles es dugui a terme amb "millors garanties", tant per als arrendataris com per als propietaris. 
Ha afegit que "l’estabilització" del mercat ha de servir per a "reduir la diferència entre l’increment accelerat del preu del lloguer i l’estancament dels salaris". 
La Generalitat vol limitar el preu dels lloguers a Catalunya i estendre la durada dels contractes dels tres anys actuals a un termini d’entre sis i deu a través d’una modificació del llibre sisè del Codi civil català.
El projecte de llei preveu limitacions en el preu dels arrendaments a Catalunya, que han crescut una mitjana del 29% els últims cinc anys fins a arribar a una mitjana de 698 euros i superar així els preus previs a la crisi del 2008, segons dades de l’Incasòl, organisme lligat a la Generalitat.
De moment, la titular de Justícia ha avançat que una opció serà a través de la regulació dels índexs de preus o bé dotant els ajuntaments d’autonomia perquè siguin aquests els que estableixin un límit al valor dels lloguers en el seu municipi.
Un altre dels punts principals de la norma fa referència a la durada mínima dels contractes, que el govern vol allargar dels tres anys actuals a un període d’entre sis i deu anys.
Catalunya pretén limitar el preu dels llogues i allargar la durada dels contractes amb una modificació del Codi civil.
Justícia impulsa una reforma del codi civil que limiti els abusos dels contractes de lloguer per a acabar amb l’especulació immobiliària.
El govern vol limitar el preu dels arrendaments a Catalunya, que han crescut un 29% en mitjana en cinc anys.