Yes.
1 A loan to a related party: An SMSF can loan money to a related party (apart from members and relatives) as long as the money lent does not exceed more than five per cent (5%) of the value of the SMSF’s total assets. Types of Assets that can be acquired by a Self-Managed Superannuation Fund from a Related Party. Related Party. The definition of a “Related Party” under s.10 of the Superannuation Industry (Supervision) Act 1993 (“SISA”) is very broad and includes: 1  Members of the Self-Managed Superannuation Fund (“SMSF”); 1 A market rate of rent must be paid by the related party tenant to the SMSF. 2  There should be a written lease in place. 3  Rent is paid regularly and pursuant to the lease. 4  If rent isn’t paid the SMSF trustee needs to enforce the terms of the lease as any third party landlord would in similar circumstances. While trustees are permitted to lease business real property to related parties, there are rules that must be followed to ensure that the arrangement meets the legislative requirements. This includes that: 1  A market rate of rent must be paid by the related party tenant to the SMSF. “In-house assets”. Your SMSF can invest up to 5% of your SMSF’s value in “in-house assets”. An in-house asset is a loan to, or an investment in a related party or trust of your SMSF or a lease arrangement with a related party or trust. For instance, an SMSF can acquire shares in the member’s brother’s business as long as the value of those shares does not exceed 5% of the fund’s total market value. A related party of your SMSF broadly includes any other member of the SMSF, an employer that contributes to the fund by agreement (“standard employer-sponsor”), your relatives, partners, and companies where the member or standard employer-sponsor controls or significantly influences the company. In-House Asset Provisions. An “In-House Asset” under s.71 of the SISA is an asset of an SMSF that is a loan to, or an investment in, a related party of the SMSF, or an asset of the SMSF subject to a lease between a trustee of an SMSF and a related party of the SMSF. Types of Assets that can be acquired by a Self-Managed Superannuation Fund from a Related Party. Related Party. The definition of a “Related Party” under s.10 of the Superannuation Industry (Supervision) Act 1993 (“SISA”) is very broad and includes: 1  Members of the Self-Managed Superannuation Fund (“SMSF”); SMSF’s are permitted to invest in residential property as long as you don’t buy the property from a related party of a member. For example, you can’t own the family home through your super fund. Nor can you rent a residential property owned by your SMSF to a fund member, or to their related parties. Generally, your SMSF can buy a beach house that you rent out to tenants who are not members of the fund, their relatives, or other unrelated parties of your fund. We recommend that you speak with a financial adviser to help you decide if buying property through your super fund is right for you. Accountants, Financial Planners, Trustees. Comments Off on SMSF related party leases and a tenant fit out. A great advantage of an SMSF investing in business real property is that the trustee is able to lease the property to a member or a related party tenant. While trustees are permitted to lease business real property to related parties, there are rules that must be followed to ensure that the arrangement meets the legislative requirements. This includes that: 1  A market rate of rent must be paid by the related party tenant to the SMSF. 1 An asset of the SMSF leased to a Related Party: An SMSF can lease an asset belonging to the SMSF to a Related Party, provided the value of the assets is no more than five per cent (5%) of the value of the SMSF’s total assets. Types of Assets that can be acquired by a Self-Managed Superannuation Fund from a Related Party. Related Party. The definition of a “Related Party” under s.10 of the Superannuation Industry (Supervision) Act 1993 (“SISA”) is very broad and includes: 1  Members of the Self-Managed Superannuation Fund (“SMSF”); In-house assets include assets of a fund that are subject to a lease or lease arrangement between the trustee and a related party. One exception to this rule is where the lease or lease arrangement is in respect of business real property. However, where the complexity arises is where the related party tenant wishes to make changes or improvements to the property. Invariably, on the exit of a prior commercial tenant a refurbishment is required. Indeed, economic changes may force a change in use and layout during a lease term.
http://www.rockliffs.com.au/articles/types-of-assets-that-can-be-acquired-by-a-self-managed-superannuation-fund-from-a-related-party/ http://aquilasuper.com/blog/accountants/smsf-related-party-leases-and-tenant-fit-out/ http://dmgfinancial.com.au/smsfs-and-related-party-transfers/ http://www.rockliffs.com.au/articles/types-of-assets-that-can-be-acquired-by-a-self-managed-superannuation-fund-from-a-related-party/ http://supervision.com.au/property/property-faq/ http://aquilasuper.com/blog/accountants/smsf-related-party-leases-and-tenant-fit-out/ http://www.rockliffs.com.au/articles/types-of-assets-that-can-be-acquired-by-a-self-managed-superannuation-fund-from-a-related-party/ http://www.dbalawyers.com.au/ato/lrbas-related-party-leases-need-know/
can a smsf rent to a related party
क्या एसएमएसएफ संबंधित पार्टी को किराए पर दे सकता है
हाँ।
1 संबंधित पार्टी को ऋण: एक एसएमएसएफ संबंधित पार्टी (सदस्यों और रिश्तेदारों के अलावा) को पैसा उधार दे सकता है, जब तक कि उधार दिया गया धन एसएमएसएफ की कुल संपत्ति के मूल्य के पांच प्रतिशत (5%) से अधिक न हो। परिसंपत्तियों के प्रकार जिन्हें संबंधित पार्टी से स्व-प्रबंधित सुपरएनुएशन फंड द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। संबंधित पार्टी। सेवानिवृत्ति उद्योग (पर्यवेक्षण) अधिनियम 1993 ("एसआईएसए") के s.10 के तहत "संबंधित पार्टी" की परिभाषा बहुत व्यापक है और इसमें शामिल हैं: स्व-प्रबंधित सेवानिवृत्ति निधि ("SMSF") के 1 सदस्य; 1 किराए की बाजार दर का भुगतान संबंधित पार्टी किरायेदार द्वारा एसएमएसएफ को किया जाना चाहिए। 2 जगह में एक लिखित पट्टा होना चाहिए। 3 किराए का भुगतान नियमित रूप से और पट्टे के अनुसार किया जाता है। 4 यदि किराए का भुगतान नहीं किया जाता है, तो एसएमएसएफ ट्रस्टी को पट्टे की शर्तों को लागू करने की आवश्यकता होती है क्योंकि कोई भी तीसरा पक्ष मकान मालिक समान परिस्थितियों में होगा। जबकि ट्रस्टियों को संबंधित पार्टियों को व्यावसायिक वास्तविक संपत्ति पट्टे पर देने की अनुमति है, ऐसे नियम हैं जिनका पालन यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाना चाहिए कि व्यवस्था विधायी आवश्यकताओं को पूरा करती है। इसमें यह भी शामिल है: 1 संबंधित पार्टी किरायेदार द्वारा एसएमएसएफ को किराए की बाजार दर का भुगतान किया जाना चाहिए। "इन-हाउस एसेट्स"। आपका एसएमएसएफ आपके एसएमएसएफ के मूल्य का 5% तक "इन-हाउस एसेट्स" में निवेश कर सकता है। एक इन-हाउस संपत्ति एक ऋण है, या किसी संबंधित पार्टी या आपके एसएमएसएफ के ट्रस्ट में निवेश या संबंधित पार्टी या ट्रस्ट के साथ पट्टे की व्यवस्था है। उदाहरण के लिए, एक एसएमएसएफ सदस्य के भाई के व्यवसाय में शेयरों का अधिग्रहण कर सकता है जब तक कि उन शेयरों का मूल्य फंड के कुल बाजार मूल्य के 5% से अधिक न हो। आपके एसएमएसएफ की एक संबंधित पार्टी में मोटे तौर पर एसएमएसएफ के किसी अन्य सदस्य को शामिल किया जाता है, एक नियोक्ता जो समझौते ("मानक नियोक्ता-प्रायोजक"), आपके रिश्तेदारों, भागीदारों और कंपनियों द्वारा फंड में योगदान देता है जहां सदस्य या मानक नियोक्ता-प्रायोजक कंपनी को नियंत्रित या महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है। इन-हाउस एसेट प्रावधान। एसआईएसए के s.71 के तहत एक "इन-हाउस एसेट" एक एसएमएसएफ की एक संपत्ति है जो एसएमएसएफ के संबंधित पार्टी के लिए ऋण या निवेश है, या एसएमएसएफ की एक संपत्ति है जो एसएमएसएफ के ट्रस्टी और एसएमएसएफ के संबंधित पार्टी के बीच पट्टे के अधीन है। परिसंपत्तियों के प्रकार जिन्हें संबंधित पार्टी से स्व-प्रबंधित सुपरएनुएशन फंड द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। संबंधित पार्टी। सेवानिवृत्ति उद्योग (पर्यवेक्षण) अधिनियम 1993 ("एसआईएसए") के s.10 के तहत "संबंधित पार्टी" की परिभाषा बहुत व्यापक है और इसमें शामिल हैं: स्व-प्रबंधित सेवानिवृत्ति निधि ("SMSF") के 1 सदस्य; एसएमएसएफ को आवासीय संपत्ति में निवेश करने की अनुमति है जब तक कि आप किसी सदस्य की संबंधित पार्टी से संपत्ति नहीं खरीदते हैं। उदाहरण के लिए, आप अपने सुपर फंड के माध्यम से परिवार के घर के मालिक नहीं हो सकते। न ही आप अपने एसएमएसएफ के स्वामित्व वाली आवासीय संपत्ति को किसी फंड सदस्य या उनके संबंधित पक्षों को किराए पर दे सकते हैं। आम तौर पर, आपका एसएमएसएफ एक समुद्र तट घर खरीद सकता है जिसे आप किरायेदारों को किराए पर देते हैं जो फंड के सदस्य नहीं हैं, उनके रिश्तेदार, या आपके फंड के अन्य असंबंधित पक्ष। हम अनुशंसा करते हैं कि आप यह तय करने में मदद करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से बात करें कि क्या आपके सुपर फंड के माध्यम से संपत्ति खरीदना आपके लिए सही है। लेखाकार, वित्तीय योजनाकार, न्यासी। एसएमएसएफ संबंधित पार्टी पट्टों और एक किरायेदार फिट आउट पर टिप्पणियाँ बंद। व्यावसायिक वास्तविक संपत्ति में निवेश करने वाले एसएमएसएफ का एक बड़ा फायदा यह है कि ट्रस्टी किसी सदस्य या संबंधित पार्टी किरायेदार को संपत्ति पट्टे पर देने में सक्षम है। जबकि ट्रस्टियों को संबंधित पार्टियों को व्यावसायिक वास्तविक संपत्ति पट्टे पर देने की अनुमति है, ऐसे नियम हैं जिनका पालन यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाना चाहिए कि व्यवस्था विधायी आवश्यकताओं को पूरा करती है। इसमें यह भी शामिल है: 1 संबंधित पार्टी किरायेदार द्वारा एसएमएसएफ को किराए की बाजार दर का भुगतान किया जाना चाहिए। 1 संबंधित पार्टी को पट्टे पर दी गई एसएमएसएफ की संपत्ति: एक एसएमएसएफ संबंधित पार्टी को एसएमएसएफ से संबंधित संपत्ति पट्टे पर दे सकता है, बशर्ते संपत्ति का मूल्य एसएमएसएफ की कुल संपत्ति के मूल्य के पांच प्रतिशत (5%) से अधिक न हो। परिसंपत्तियों के प्रकार जिन्हें संबंधित पार्टी से स्व-प्रबंधित सुपरएनुएशन फंड द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। संबंधित पार्टी। सेवानिवृत्ति उद्योग (पर्यवेक्षण) अधिनियम 1993 ("एसआईएसए") के s.10 के तहत "संबंधित पार्टी" की परिभाषा बहुत व्यापक है और इसमें शामिल हैं: स्व-प्रबंधित सेवानिवृत्ति निधि ("SMSF") के 1 सदस्य; इन-हाउस संपत्ति में एक फंड की संपत्ति शामिल होती है जो ट्रस्टी और संबंधित पार्टी के बीच पट्टे या पट्टे की व्यवस्था के अधीन होती है। इस नियम का एक अपवाद वह है जहां पट्टे या पट्टे की व्यवस्था व्यावसायिक वास्तविक संपत्ति के संबंध में है। हालांकि, जहां जटिलता उत्पन्न होती है, वह जगह है जहां संबंधित पार्टी किरायेदार संपत्ति में परिवर्तन या सुधार करना चाहता है। निरपवाद रूप से, एक पूर्व वाणिज्यिक किरायेदार के बाहर निकलने पर एक नवीनीकरण की आवश्यकता होती है। दरअसल, आर्थिक परिवर्तन पट्टे की अवधि के दौरान उपयोग और लेआउट में बदलाव को मजबूर कर सकते हैं।
संबंधित पक्षाला एसएमएसएफ भाड्याने देऊ शकतो का?
1 संबंधित पक्षाला कर्ज : जोपर्यंत कर्ज दिलेले पैसे एसएमएसएफच्या एकूण मालमत्तेच्या मूल्याच्या पाच टक्क्यांपेक्षा (5%) जास्त नसतात तोपर्यंत एसएमएसएफ संबंधित पक्षाला (सदस्य आणि नातेवाईक वगळता) पैसे उधार देऊ शकते. मालमत्तेचे प्रकार जे संबंधित पक्षाकडून स्व-व्यवस्थापित सेवानिवृत्ती निधीद्वारे अधिग्रहित केले जाऊ शकतात. संबंधित पक्ष. सेवानिवृत्ती उद्योग (पर्यवेक्षण) अधिनियम 1993 ("एसआयएसए") च्या कलम 10 अंतर्गत "संबंधित पक्ष" ची व्याख्या खूप व्यापक आहे आणि त्यात समाविष्ट आहे: 1 स्वयं-व्यवस्थापित सेवानिवृत्ती निधीचे सदस्य ("एसएमएसएफ"); १ भाड्याचा बाजारभाव संबंधित पक्षभाडेकरूने एसएमएसएफला देणे आवश्यक आहे. 2 लेखी भाडेपट्टा असावा. ३ भाडे नियमित पणे व भाडेपट्ट्यानुसार दिले जाते. 4 भाडे न भरल्यास एसएमएसएफ विश्वस्तांनी भाडेपट्ट्याच्या अटी लागू करणे आवश्यक आहे जसे की कोणत्याही तृतीय पक्षाच्या घरमालकाने अशाच परिस्थितीत केले पाहिजे. विश्वस्तांना संबंधित पक्षांना व्यावसायिक स्थावर मालमत्ता भाडेतत्त्वावर देण्याची परवानगी आहे, परंतु व्यवस्था कायदेशीर गरजा पूर्ण करते की नाही याची खात्री करण्यासाठी काही नियम ांचे पालन करणे आवश्यक आहे. यात समाविष्ट आहे: 1 भाड्याचा बाजार दर संबंधित पक्षाच्या भाडेकरूने एसएमएसएफला देणे आवश्यक आहे. "इन-हाउस मालमत्ता". आपला एसएमएसएफ आपल्या एसएमएसएफच्या मूल्याच्या 5% पर्यंत "इन-हाऊस मालमत्ता" मध्ये गुंतवणूक करू शकतो. इन-हाऊस मालमत्ता म्हणजे आपल्या एसएमएसएफच्या संबंधित पक्षकिंवा ट्रस्टला कर्ज किंवा गुंतवणूक किंवा संबंधित पक्ष किंवा ट्रस्टसह भाडेकरार होय. उदाहरणार्थ, एसएमएसएफ सदस्याच्या भावाच्या व्यवसायातील समभाग खरेदी करू शकतो जोपर्यंत त्या समभागांचे मूल्य फंडाच्या एकूण बाजार मूल्याच्या 5% पेक्षा जास्त नसते. आपल्या एसएमएसएफच्या संबंधित पक्षामध्ये एसएमएसएफचा इतर कोणताही सदस्य, एक नियोक्ता जो कराराद्वारे निधीत योगदान देतो ("मानक नियोक्ता-प्रायोजक"), आपले नातेवाईक, भागीदार आणि कंपन्या जिथे सदस्य किंवा मानक नियोक्ता-प्रायोजक कंपनीवर नियंत्रण ठेवतात किंवा लक्षणीय प्रभाव पाडतात. इन-हाऊस मालमत्ता तरतुदी. एसआयएसएच्या कलम 71 अंतर्गत "इन-हाऊस मालमत्ता" ही एसएमएसएफची मालमत्ता आहे जी एसएमएसएफच्या संबंधित पक्षाला कर्ज किंवा गुंतवणूक आहे किंवा एसएमएसएफचे विश्वस्त आणि एसएमएसएफच्या संबंधित पक्षादरम्यान भाडेपट्ट्याच्या अधीन राहून एसएमएसएफची मालमत्ता आहे. मालमत्तेचे प्रकार जे संबंधित पक्षाकडून स्व-व्यवस्थापित सेवानिवृत्ती निधीद्वारे अधिग्रहित केले जाऊ शकतात. संबंधित पक्ष. सेवानिवृत्ती उद्योग (पर्यवेक्षण) अधिनियम 1993 ("एसआयएसए") च्या कलम 10 अंतर्गत "संबंधित पक्ष" ची व्याख्या खूप व्यापक आहे आणि त्यात समाविष्ट आहे: 1 स्वयं-व्यवस्थापित सेवानिवृत्ती निधीचे सदस्य ("एसएमएसएफ"); जोपर्यंत आपण सदस्याच्या संबंधित पक्षाकडून मालमत्ता खरेदी करत नाही तोपर्यंत एसएमएसएफला निवासी मालमत्तेत गुंतवणूक करण्याची परवानगी आहे. उदाहरणार्थ, आपण आपल्या सुपर फंडाद्वारे कौटुंबिक घराची मालकी घेऊ शकत नाही. तसेच आपण आपल्या एसएमएसएफच्या मालकीची निवासी मालमत्ता फंड सदस्याला किंवा त्यांच्या संबंधित पक्षांना भाड्याने देऊ शकत नाही. सामान्यत: आपले एसएमएसएफ बीच हाऊस खरेदी करू शकते जे आपण भाडेकरूंना भाड्याने देता जे फंडाचे सदस्य नाहीत, त्यांचे नातेवाईक किंवा आपल्या फंडातील इतर असंबंधित पक्ष नाहीत. आम्ही शिफारस करतो की आपण आपल्या सुपर फंडाद्वारे मालमत्ता खरेदी करणे आपल्यासाठी योग्य आहे की नाही हे ठरविण्यात मदत करण्यासाठी आपण आर्थिक सल्लागारांशी बोला. लेखापाल, वित्तीय नियोजक, विश्वस्त. टिप्पण्या एसएमएसएफ संबंधित पक्षाच्या भाडेपट्ट्यांवर आणि भाडेकरू फिट आउट. व्यावसायिक स्थावर मालमत्तेत गुंतवणूक करण्याचा एसएमएसएफचा एक मोठा फायदा म्हणजे विश्वस्त एखाद्या सदस्याला किंवा संबंधित पक्षाच्या भाडेकरूला मालमत्ता भाड्याने देण्यास सक्षम आहेत. विश्वस्तांना संबंधित पक्षांना व्यावसायिक स्थावर मालमत्ता भाडेतत्त्वावर देण्याची परवानगी आहे, परंतु व्यवस्था कायदेशीर गरजा पूर्ण करते की नाही याची खात्री करण्यासाठी काही नियम ांचे पालन करणे आवश्यक आहे. यात समाविष्ट आहे: 1 भाड्याचा बाजार दर संबंधित पक्षाच्या भाडेकरूने एसएमएसएफला देणे आवश्यक आहे. 1 संबंधित पक्षाला भाड्याने दिलेली एसएमएसएफची मालमत्ता: एसएमएसएफ संबंधित पक्षाला एसएमएसएफशी संबंधित मालमत्ता भाड्याने देऊ शकते, जर मालमत्तेचे मूल्य एसएमएसएफच्या एकूण मालमत्तेच्या मूल्याच्या पाच टक्के (5%) पेक्षा जास्त नसेल. मालमत्तेचे प्रकार जे संबंधित पक्षाकडून स्व-व्यवस्थापित सेवानिवृत्ती निधीद्वारे अधिग्रहित केले जाऊ शकतात. संबंधित पक्ष. सेवानिवृत्ती उद्योग (पर्यवेक्षण) अधिनियम 1993 ("एसआयएसए") च्या कलम 10 अंतर्गत "संबंधित पक्ष" ची व्याख्या खूप व्यापक आहे आणि त्यात समाविष्ट आहे: 1 स्वयं-व्यवस्थापित सेवानिवृत्ती निधीचे सदस्य ("एसएमएसएफ"); इन-हाऊस मालमत्तांमध्ये एखाद्या फंडाच्या मालमत्तांचा समावेश आहे जो विश्वस्त आणि संबंधित पक्षादरम्यान भाडेपट्टा किंवा भाडेकराराच्या अधीन आहे. या नियमाला एक अपवाद म्हणजे भाडेपट्टा किंवा भाडेपट्टा व्यवस्था व्यावसायिक स्थावर मालमत्तेच्या संदर्भात आहे. तथापि, जिथे गुंतागुंत उद्भवते तेथे संबंधित पक्षाच्या भाडेकरूला मालमत्तेत बदल किंवा सुधारणा करण्याची इच्छा असते. पूर्वीव्यावसायिक भाडेकरूबाहेर पडल्यावर नूतनीकरणाची आवश्यकता असते. खरंतर, आर्थिक बदलांमुळे भाडेपट्ट्याच्या कालावधीत वापर आणि मांडणीत बदल करणे भाग पडू शकते.
हो।