Deductible expenses for business use of your home include the business portion of real estate taxes, mortgage interest, rent, casualty losses, utilities, insurance, depreciation, maintenance, and repairs.
You can’t take the deduction because the business use of your home isn’t for the school’s convenience – it doesn’t require you to work from home. Also, there’s no difference between a house and an apartment. So, you may be able to deduct a portion of the expenses of your apartment used for work purposes. For example, your gross income from the business use of your home is $6,000. The deductible mortgage interest and real estate taxes total $3,000. Your direct business expenses are $2,000. Deductible expenses for business use of your home include the business portion of real estate taxes, mortgage interest, rent, casualty losses, utilities, insurance, depreciation, maintenance, and repairs. You may not deduct expenses for lawn care in general or for painting a room not used for business. Whether you are self-employed or are an employee, you may be able to deduct certain expenses for the part of your home you use for business. To deduct expenses for business use of the home, you must use part of your home as one of the following: To qualify for the deduction, part of your home must be: 1  The principal place of business for your trade or business. 2  The place where you meet and deal with your patients, clients or customers. 3  Used in connection with your trade or business if you use a separate structure unattached to your home, like a garage. For example, your gross income from the business use of your home is $6,000. The deductible mortgage interest and real estate taxes total $3,000. Your direct business expenses are $2,000. However, if you use a portion of your home for business, you may be able to take a home-office deduction if you meet certain requirements. Deductible expenses might include the business portion of real estate taxes, mortgage interest, rent, utility, insurance, depreciation, painting, and repairs. Also, if you work as someone's employee, you can claim this deduction only if the regular and exclusive business use of the home is for your employer's convenience, not yours, and your employer does not rent the business portion of your home. If you are in the farming business or are an employee, use the worksheet in Publication 587 to figure your deduction. As an employee, you must itemize deductions on Form 1040, Schedule A (PDF) to claim expenses for the business use of your home. Farmers claim their expenses on Form 1040, Schedule F (PDF), Profit or Loss From Farming. Whether you are self-employed or are an employee, you may be able to deduct certain expenses for the part of your home you use for business. To deduct expenses for business use of the home, you must use part of your home as one of the following: “Home Office” Deduction. The tax deduction for the business use of your home is often called the home office deduction. There are different requirements for self-employed workers and those who work for others. For example, your gross income from the business use of your home is $6,000. The deductible mortgage interest and real estate taxes total $3,000. Your direct business expenses are $2,000. If you qualify to claim business use of your home expenses, you can use the business part of these expenses to calculate your business use of the home deduction. These expenses are real estate taxes, deductible mortgage interest, qualified mortgage insurance premiums, and casualty losses. To qualify to deduct expenses related to the business use of part of your home, you must meet specific requirements. Even then, the deduction may be limited. To qualify to claim expenses for the business use of your home, you must meet the following test. If you deducted actual expenses for business use of your home on your 2013 tax return, enter on line 28 the amount from line 41 of your 2013 worksheet. If you used the simplified method in 2013, enter on line 28 the amount from line 6b of your 2013 Simplified Method Worksheet. Use this worksheet if you file Schedule F (Form 1040) or you are an employee or a partner, and you are using actual expenses to figure your deduction for business use of the home. Use a separate worksheet for each qualified business use of your home. If you are filing Schedule C (Form 1040) to report a business use of your home in your trade or business and you are using the simplified method to figure the deduction, use the Simplified Method Worksheet and Daycare Facility Worksheet in your Instructions for Schedule C for that business use. Since you are using the simplified method this year, you cannot deduct the amounts you entered on lines 6a and 6b this year. If you figure your deduction for business use of the home using actual expenses next year, you will be able to include these expenses when you figure your deduction. If you deducted actual expenses for the business use of your home on your 2013 tax return, enter on line 22 the amount from line 40 of your 2013 worksheet. If you used the simplified method in 2013, enter on line 22 the amount from line 6a of your 2013 Simplified Method Worksheet. Use this worksheet if you file Schedule F (Form 1040) or you are an employee or a partner, and you are using actual expenses to figure your deduction for business use of the home. Use a separate worksheet for each qualified business use of your home.
http://taxation.lawyers.com/income-tax/business-use-of-your-home-tax-deduction.html https://www.irs.gov/taxtopics/tc509.html http://taxation.lawyers.com/income-tax/business-use-of-your-home-tax-deduction.html http://www.irsvideos.gov/SmallBusinessTaxpayer/BusinessExpenses/HomeOfficeDeductionWhatsAllowable https://www.irs.gov/taxtopics/tc509.html http://taxation.lawyers.com/income-tax/business-use-of-your-home-tax-deduction.html http://www.irsvideos.gov/SmallBusinessTaxpayer/virtualworkshop/Lesson4 http://www.taxmap.ntis.gov/taxmap/pubs/p587-007.htm http://www.taxmap.ntis.gov/taxmap/pubs/p587-008.htm http://www.taxmap.ntis.gov/taxmap/pubs/p587-007.htm
deduction for business use of home
घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए कटौती
आपके घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए कटौती योग्य खर्चों में अचल संपत्ति करों, बंधक ब्याज, किराया, हताहत नुकसान, उपयोगिताओं, बीमा, मूल्यह्रास, रखरखाव और मरम्मत के व्यावसायिक हिस्से शामिल हैं।
आप कटौती नहीं ले सकते क्योंकि आपके घर का व्यावसायिक उपयोग स्कूल की सुविधा के लिए नहीं है - इसके लिए आपको घर से काम करने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, एक घर और एक अपार्टमेंट के बीच कोई अंतर नहीं है। तो, आप काम के उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जाने वाले अपने अपार्टमेंट के खर्चों के एक हिस्से में कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपके घर के व्यावसायिक उपयोग से आपकी सकल आय $ 6,000 है। कटौती योग्य बंधक ब्याज और अचल संपत्ति कर कुल $ 3,000। आपका प्रत्यक्ष व्यावसायिक खर्च $ 2,000 है। आपके घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए कटौती योग्य खर्चों में अचल संपत्ति करों, बंधक ब्याज, किराया, हताहत नुकसान, उपयोगिताओं, बीमा, मूल्यह्रास, रखरखाव और मरम्मत के व्यावसायिक हिस्से शामिल हैं। आप सामान्य रूप से लॉन की देखभाल के लिए या व्यवसाय के लिए उपयोग नहीं किए जाने वाले कमरे को पेंट करने के लिए खर्चों में कटौती नहीं कर सकते हैं। चाहे आप स्व-नियोजित हों या कर्मचारी हों, आप अपने घर के उस हिस्से के लिए कुछ खर्चों में कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं जिसका उपयोग आप व्यवसाय के लिए करते हैं। घर के व्यावसायिक उपयोग के खर्चों में कटौती करने के लिए, आपको अपने घर के हिस्से का उपयोग निम्नलिखित में से एक के रूप में करना चाहिए: कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके घर का हिस्सा होना चाहिए: 1 आपके व्यापार या व्यवसाय के लिए व्यवसाय का प्रमुख स्थान। 2 वह स्थान जहाँ आप अपने रोगियों, ग्राहकों या ग्राहकों से मिलते हैं और व्यवहार करते हैं। 3 आपके व्यापार या व्यवसाय के संबंध में उपयोग किया जाता है यदि आप गैरेज की तरह अपने घर से अनासक्त एक अलग संरचना का उपयोग करते हैं। उदाहरण के लिए, आपके घर के व्यावसायिक उपयोग से आपकी सकल आय $ 6,000 है। कटौती योग्य बंधक ब्याज और अचल संपत्ति कर कुल $ 3,000। आपका प्रत्यक्ष व्यावसायिक खर्च $ 2,000 है। हालाँकि, यदि आप व्यवसाय के लिए अपने घर के एक हिस्से का उपयोग करते हैं, तो आप कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने पर घर-कार्यालय कटौती लेने में सक्षम हो सकते हैं। कटौती योग्य खर्चों में अचल संपत्ति करों, बंधक ब्याज, किराया, उपयोगिता, बीमा, मूल्यह्रास, पेंटिंग और मरम्मत का व्यावसायिक हिस्सा शामिल हो सकता है। इसके अलावा, यदि आप किसी के कर्मचारी के रूप में काम करते हैं, तो आप इस कटौती का दावा केवल तभी कर सकते हैं जब घर का नियमित और अनन्य व्यावसायिक उपयोग आपके नियोक्ता की सुविधा के लिए हो, न कि आपका, और आपका नियोक्ता आपके घर के व्यावसायिक हिस्से को किराए पर नहीं देता है। यदि आप खेती के व्यवसाय में हैं या एक कर्मचारी हैं, तो अपनी कटौती का पता लगाने के लिए प्रकाशन 587 में कार्यपत्रक का उपयोग करें। एक कर्मचारी के रूप में, आपको अपने घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए खर्चों का दावा करने के लिए फॉर्म 1040, अनुसूची ए (पीडीएफ) पर कटौती को आइटम करना होगा। किसान फॉर्म 1040, अनुसूची एफ (पीडीएफ), खेती से लाभ या हानि पर अपने खर्च का दावा करते हैं। चाहे आप स्व-नियोजित हों या कर्मचारी हों, आप अपने घर के उस हिस्से के लिए कुछ खर्चों में कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं जिसका उपयोग आप व्यवसाय के लिए करते हैं। घर के व्यावसायिक उपयोग के खर्चों में कटौती करने के लिए, आपको अपने घर के हिस्से का उपयोग निम्नलिखित में से एक के रूप में करना चाहिए: "गृह कार्यालय" कटौती। आपके घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए कर कटौती को अक्सर गृह कार्यालय कटौती कहा जाता है। स्व-नियोजित श्रमिकों और दूसरों के लिए काम करने वालों के लिए अलग-अलग आवश्यकताएं हैं। उदाहरण के लिए, आपके घर के व्यावसायिक उपयोग से आपकी सकल आय $ 6,000 है। कटौती योग्य बंधक ब्याज और अचल संपत्ति कर कुल $ 3,000। आपका प्रत्यक्ष व्यावसायिक खर्च $ 2,000 है। यदि आप अपने घर के खर्चों के व्यावसायिक उपयोग का दावा करने के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप घर कटौती के अपने व्यावसायिक उपयोग की गणना करने के लिए इन खर्चों के व्यावसायिक हिस्से का उपयोग कर सकते हैं। ये खर्च अचल संपत्ति कर, कटौती योग्य बंधक ब्याज, योग्य बंधक बीमा प्रीमियम और आकस्मिक नुकसान हैं। अपने घर के हिस्से के व्यावसायिक उपयोग से संबंधित खर्चों में कटौती करने के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। फिर भी, कटौती सीमित हो सकती है। अपने घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए खर्चों का दावा करने के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित परीक्षण को पूरा करना होगा। यदि आपने अपने 2013 के कर रिटर्न पर अपने घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए वास्तविक खर्चों में कटौती की है, तो अपने 2013 वर्कशीट की लाइन 41 से राशि 28 पर दर्ज करें। यदि आपने 2013 में सरलीकृत विधि का उपयोग किया है, तो अपने 2013 सरलीकृत विधि वर्कशीट की लाइन 6b से राशि 28 लाइन पर दर्ज करें। यदि आप अनुसूची एफ (फॉर्म 1040) फाइल करते हैं या आप एक कर्मचारी या भागीदार हैं, और आप घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए अपनी कटौती का पता लगाने के लिए वास्तविक खर्चों का उपयोग कर रहे हैं तो इस वर्कशीट का उपयोग करें। अपने घर के प्रत्येक योग्य व्यावसायिक उपयोग के लिए एक अलग कार्यपत्रक का उपयोग करें। यदि आप अपने व्यापार या व्यवसाय में अपने घर के व्यावसायिक उपयोग की रिपोर्ट करने के लिए अनुसूची सी (फॉर्म 1040) दाखिल कर रहे हैं और आप कटौती का पता लगाने के लिए सरलीकृत विधि का उपयोग कर रहे हैं, तो सरलीकृत विधि वर्कशीट और डेकेयर सुविधा वर्कशीट का उपयोग करें उस व्यावसायिक उपयोग के लिए अनुसूची सी के लिए निर्देश। चूंकि आप इस वर्ष सरलीकृत विधि का उपयोग कर रहे हैं, इसलिए आप इस वर्ष लाइनों 6a और 6b पर दर्ज की गई राशियों में कटौती नहीं कर सकते। यदि आप अगले वर्ष वास्तविक खर्चों का उपयोग करके घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए अपनी कटौती का पता लगाते हैं, तो आप अपनी कटौती का पता लगाते समय इन खर्चों को शामिल करने में सक्षम होंगे। यदि आपने अपने 2013 के कर रिटर्न पर अपने घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए वास्तविक खर्चों में कटौती की है, तो अपने 2013 वर्कशीट की लाइन 40 से राशि 22 लाइन पर दर्ज करें। यदि आपने 2013 में सरलीकृत विधि का उपयोग किया है, तो अपने 22 सरलीकृत विधि वर्कशीट की लाइन 6a से राशि लाइन 2013 पर दर्ज करें। यदि आप अनुसूची एफ (फॉर्म 1040) फाइल करते हैं या आप एक कर्मचारी या भागीदार हैं, और आप घर के व्यावसायिक उपयोग के लिए अपनी कटौती का पता लगाने के लिए वास्तविक खर्चों का उपयोग कर रहे हैं तो इस वर्कशीट का उपयोग करें। अपने घर के प्रत्येक योग्य व्यावसायिक उपयोग के लिए एक अलग कार्यपत्रक का उपयोग करें।
घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी वजावट
आपण वजावट घेऊ शकत नाही कारण आपल्या घराचा व्यवसाय वापर शाळेच्या सोयीसाठी नाही - यासाठी आपल्याला घरून काम करण्याची आवश्यकता नाही. तसेच, घर आणि अपार्टमेंट मध्ये कोणताही फरक नाही. म्हणून, आपण कामासाठी वापरल्या जाणार्या आपल्या अपार्टमेंटच्या खर्चाचा काही भाग वजा करण्यास सक्षम होऊ शकता. उदाहरणार्थ, आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरातून आपले एकूण उत्पन्न $ 6,000 आहे. वजा करण्यायोग्य तारण व्याज आणि स्थावर मालमत्ता कर एकूण $ 3,000 आहे. आपला थेट व्यवसाय खर्च $ 2,000 आहे. आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी वजावट करण्यायोग्य खर्चांमध्ये स्थावर मालमत्ता कर, तारण व्याज, भाडे, अपघात नुकसान, उपयोगिता, विमा, अवमूल्यन, देखभाल आणि दुरुस्तीचा व्यवसाय भाग समाविष्ट आहे. आपण सामान्यत: लॉन केअरसाठी किंवा व्यवसायासाठी न वापरल्या जाणार्या खोलीच्या रंगरंगोटीसाठी खर्च वजा करू शकत नाही. आपण स्वयंरोजगार करत असाल किंवा कर्मचारी असाल तर आपण व्यवसायासाठी वापरत असलेल्या आपल्या घराच्या भागासाठी आपण काही खर्च वजा करण्यास सक्षम होऊ शकता. घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी खर्च वजा करण्यासाठी, आपण आपल्या घराचा काही भाग खालीलपैकी एक म्हणून वापरणे आवश्यक आहे: वजावटीसाठी पात्र होण्यासाठी, आपल्या घराचा काही भाग असा असणे आवश्यक आहे: 1 आपल्या व्यापार किंवा व्यवसायासाठी व्यवसायाचे मुख्य ठिकाण. 2 ज्या ठिकाणी तुम्ही तुमच्या रुग्णांना, क्लायंटना किंवा ग्राहकांना भेटता आणि त्यांच्याशी व्यवहार करता. 3 जर तुम्ही तुमच्या घराला गॅरेजसारखी वेगळी वास्तू वापरत असाल तर तुमच्या व्यापार किंवा व्यवसायाच्या अनुषंगाने याचा वापर केला जातो. उदाहरणार्थ, आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरातून आपले एकूण उत्पन्न $ 6,000 आहे. वजा करण्यायोग्य तारण व्याज आणि स्थावर मालमत्ता कर एकूण $ 3,000 आहे. आपला थेट व्यवसाय खर्च $ 2,000 आहे. तथापि, जर आपण व्यवसायासाठी आपल्या घराचा काही भाग वापरत असाल तर आपण काही गरजा पूर्ण केल्यास आपण होम-ऑफिस वजावट घेऊ शकता. वजावट करण्यायोग्य खर्चात स्थावर मालमत्ता कर, तारण व्याज, भाडे, उपयोगिता, विमा, अवमूल्यन, रंगरंगोटी आणि दुरुस्तीचा व्यवसाय भाग समाविष्ट असू शकतो. तसेच, जर आपण एखाद्याचे कर्मचारी म्हणून काम करत असाल तर आपण या वजावटीचा दावा तेव्हाच करू शकता जेव्हा घराचा नियमित आणि अनन्य व्यावसायिक वापर आपल्या मालकाच्या सोयीसाठी असेल, आपला नाही आणि आपला नियोक्ता आपल्या घराचा व्यवसाय भाग भाड्याने देत नसेल. जर आपण शेती व्यवसायात असाल किंवा कर्मचारी असाल तर आपली वजावट शोधण्यासाठी प्रकाशन 587 मधील कार्यपत्रक वापरा. एक कर्मचारी म्हणून, आपण आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी खर्चाचा दावा करण्यासाठी फॉर्म 1040, शेड्यूल ए (पीडीएफ) वर वजावट आयटम करणे आवश्यक आहे. फॉर्म १०४०, शेड्यूल एफ (पीडीएफ), शेतीतून होणारा नफा किंवा तोटा यावर शेतकरी आपला खर्च करतात. आपण स्वयंरोजगार करत असाल किंवा कर्मचारी असाल तर आपण व्यवसायासाठी वापरत असलेल्या आपल्या घराच्या भागासाठी आपण काही खर्च वजा करण्यास सक्षम होऊ शकता. घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी खर्च वजा करण्यासाठी, आपण आपल्या घराचा काही भाग खालीलपैकी एक म्हणून वापरणे आवश्यक आहे: "होम ऑफिस" वजावट. आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी कर वजावटीला बर्याचदा होम ऑफिस वजावट म्हणतात. स्वयंरोजगार करणारे कामगार आणि इतरांसाठी काम करणाऱ्यांसाठी वेगवेगळ्या गरजा असतात. उदाहरणार्थ, आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरातून आपले एकूण उत्पन्न $ 6,000 आहे. वजा करण्यायोग्य तारण व्याज आणि स्थावर मालमत्ता कर एकूण $ 3,000 आहे. आपला थेट व्यवसाय खर्च $ 2,000 आहे. जर आपण आपल्या घराच्या खर्चाचा व्यवसाय वापर करण्याचा दावा करण्यास पात्र असाल तर आपण या खर्चांचा व्यवसाय भाग घर वजावटीच्या आपल्या व्यवसाय वापराची गणना करण्यासाठी वापरू शकता. हे खर्च म्हणजे स्थावर मालमत्ता कर, वजावट करण्यायोग्य तारण व्याज, पात्र तारण विमा हप्ता आणि अपघात नुकसान. आपल्या घराच्या काही भागाच्या व्यवसाय वापराशी संबंधित खर्च वजा करण्यासाठी पात्र होण्यासाठी, आपण विशिष्ट गरजा पूर्ण केल्या पाहिजेत. तरीही ही वजावट मर्यादित असू शकते. आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी खर्चाचा दावा करण्यास पात्र होण्यासाठी, आपण खालील चाचणी पूर्ण करणे आवश्यक आहे. जर आपण आपल्या 2013 च्या कर विवरणपत्रावर आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी वास्तविक खर्च वजा केला असेल तर आपल्या 2013 च्या कार्यपत्रकाच्या ओळी 41 मधील रक्कम लाइन 28 वर प्रविष्ट करा. जर आपण 2013 मध्ये सोपी पद्धत वापरली असेल तर आपल्या 2013 सरलीकृत पद्धती वर्कशीटच्या ओळी 6 बी मधील रक्कम लाइन 28 वर प्रविष्ट करा. आपण शेड्यूल एफ (फॉर्म 1040) भरल्यास किंवा आपण कर्मचारी किंवा भागीदार असाल आणि आपण घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी आपली वजावट शोधण्यासाठी वास्तविक खर्च वापरत असाल तर या कार्यपत्रकाचा वापर करा. आपल्या घराच्या प्रत्येक पात्र व्यवसाय वापरासाठी स्वतंत्र कार्यपत्रक वापरा. जर आपण आपल्या व्यापार किंवा व्यवसायात आपल्या घराच्या व्यवसाय वापराची नोंद करण्यासाठी शेड्यूल सी (फॉर्म 1040) दाखल करीत असाल आणि आपण वजावट शोधण्यासाठी सोपी पद्धत वापरत असाल तर त्या व्यवसायाच्या वापरासाठी शेड्यूल सीच्या आपल्या सूचनांमध्ये सोपी पद्धत वर्कशीट आणि डेकेअर सुविधा वर्कशीट वापरा. आपण या वर्षी सोपी पद्धत वापरत असल्याने आपण यावर्षी 6 अ आणि 6 ब या ओळींवर प्रविष्ट केलेली रक्कम वजा करू शकत नाही. पुढील वर्षी प्रत्यक्ष खर्चाचा वापर करून घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी आपली वजावट काढल्यास, जेव्हा आपण आपली वजावट काढू शकाल तेव्हा आपण या खर्चांचा समावेश करू शकाल. जर आपण आपल्या 2013 च्या कर विवरणपत्रावर आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी वास्तविक खर्च वजा केला असेल तर आपल्या 2013 च्या कार्यपत्रकाच्या ओळी 40 मधील रक्कम लाइन 22 वर प्रविष्ट करा. जर आपण 2013 मध्ये सोपी पद्धत वापरली असेल तर आपल्या 2013 सरलीकृत पद्धती वर्कशीटच्या ओळी 6 ए मधील रक्कम लाइन 22 वर प्रविष्ट करा. आपण शेड्यूल एफ (फॉर्म 1040) भरल्यास किंवा आपण कर्मचारी किंवा भागीदार असाल आणि आपण घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी आपली वजावट शोधण्यासाठी वास्तविक खर्च वापरत असाल तर या कार्यपत्रकाचा वापर करा. आपल्या घराच्या प्रत्येक पात्र व्यवसाय वापरासाठी स्वतंत्र कार्यपत्रक वापरा.
आपल्या घराच्या व्यावसायिक वापरासाठी वजावट करण्यायोग्य खर्चांमध्ये स्थावर मालमत्ता कर, तारण व्याज, भाडे, अपघात नुकसान, उपयोगिता, विमा, अवमूल्यन, देखभाल आणि दुरुस्तीचा व्यवसाय भाग समाविष्ट आहे.