$417,000
For conforming loans -- loans backed by Fannie Mae or Freddie Mac -- loan limits have been unchanged since 2006 when the government moved to raise the national limit to $417,000. Conforming loans which exceed a local loan limit are commonly known as jumbo loans. With conforming loan limits held at $417,000 for at least one more year, homeowners using conventional programs to refinance -- such as HARP -- and buyers using Fannie Mae's 3% downpayment program to purchase can get access to the lowest mortgage rates possible at the largest loan size available. The national conforming loan limit for mortgages that finance single-family one-unit properties increased from $33,000 in the early 1970s to $417,000 for 2006-2008, with limits 50 percent higher for four statutorily-designated high cost areas: Alaska, Hawaii, Guam, and the U.S. Virgin Islands. Fannie Mae and Freddie Mac are restricted by law to purchasing single-family mortgages with origination balances below a specific amount, known as the “conforming loan limit.” Loans above this limit are known as jumbo loans. The Conforming Loan Limits are the maximum loan amounts to obtain Fannie Mae/Freddie Mac mortgage loan financing. Each county per state nationwide has a set loan limit in amount eligibility for the most competitive mortgage rates and terms. For California Single Family Residences…. The Conforming Loan Limit is set at $417,000 for obtaining a Conventional Loan on primary, second home or investment property. The Conforming High Balance Loan varies by county with a max loan of $625,500 for primary, second homes or investment property type Fannie Mae and Freddie Mac have elected to make no change to conforming loan limits for 2015. Loan limits have been unchanged since 2006, when maximum loan sizes were raised to $417,000. Then, between 2007-2011, despite rapidly falling home values, officials moved to keep conforming loan limits as-is. With conforming loan limits held at $417,000 for at least one more year, homeowners using conventional programs to refinance -- such as HARP -- and buyers using Fannie Mae's 3% downpayment program to purchase can get access to the lowest mortgage rates possible at the largest loan size available. Loan Limits. Get Today's Mortgage Rates. 2015 Conforming, FHA, & VA Loan Limits. Mortgage loan limits for every U.S. county, as published by Fannie Mae & Freddie Mac, the Federal Housing Administration (FHA), and the Department of Veterans Affairs (VA). 1-Unit. Most high-cost areas have maximum loan limits around $625,500. Conforming loans must also meet other guidelines related to a borrower’s loan-to-value ratio, debt-to-income ratio, credit score and history, documentation requirements, etc. The most well-known conforming loan guideline is the size of the loan. There are two different types of conforming loan size limits: standard and high-cost area. Most counties in the United States have a conforming loan limit of $417,000 for a one-unit property. However, there are high-cost areas of the country that have loan limits up to $721,050 In 2015, most counties within California have a conforming loan limit of $417,000. Higher-priced areas have limits of up to $625,500. Other counties fall somewhere in between these “floor” and “ceiling” amounts. The table below shows 2015 conforming loan limits for all California counties. For the most part, California conforming loan limits will be the same in 2015 as they were in 2014. But in the four counties listed below, the maximum size limits were increased: 1  Monterey County went from $483,000 in 2014 to $502,550 in 2015. 2  Napa County went from $592,250 in 2014 to $615,2 The Emergency Home Finance Act of 1970 originally established a conforming loan limit of $33,000 for Fannie Mae and Freddie Mac. Congress later raised the conforming limit to $60,000 for mortgages originated in 1977, and pushed it to $67,500 in 1979. Homeowners can avoid exceeding the conforming limit by breaking their loan up into a first and second mortgage, known as a combo mortgage. For example, if you keep your first loan amount at $417,000 (or $625,500), you can add a second mortgage behind it without breaking the conforming limit.
http://themortgagereports.com/16931/2015-conforming-mortgage-loan-limits-interest-rates http://www.fhfa.gov/DataTools/Downloads/Pages/Conforming-Loan-Limits.aspx http://sonomacountymortgages.com/conforming-loan-limits/ http://themortgagereports.com/16931/2015-conforming-mortgage-loan-limits-interest-rates http://themortgagereports.com/loan-limits/ http://www.zillow.com/mortgage-learning/conforming-loan-limits/ http://www.loanlimits.org/california/ http://www.thetruthaboutmortgage.com/conforming-mortgage-loans/
maximum limit for conforming loan
ऋण के अनुरूप होने की अधिकतम सीमा
रु.417,000
अनुरूप ऋणों के लिए - फैनी मॅई या फ्रेडी मैक द्वारा समर्थित ऋण - ऋण सीमा 2006 के बाद से अपरिवर्तित रही है जब सरकार राष्ट्रीय सीमा को $ 417,000 तक बढ़ाने के लिए चली गई। स्थानीय ऋण सीमा से अधिक के अनुरूप ऋण को आमतौर पर जंबो ऋण के रूप में जाना जाता है। कम से कम एक और वर्ष के लिए $ 417,000 पर आयोजित ऋण सीमा के अनुरूप, पुनर्वित्त के लिए पारंपरिक कार्यक्रमों का उपयोग करने वाले घर के मालिक - जैसे कि हार्प - और खरीदने के लिए फैनी मॅई के 3% डाउनपेमेंट कार्यक्रम का उपयोग करने वाले खरीदार सबसे कम बंधक दरों तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं। एकल-परिवार की एक-इकाई संपत्तियों को वित्तपोषित करने वाले बंधक के लिए राष्ट्रीय अनुरूप ऋण सीमा 1970 के दशक की शुरुआत में $ 33,000 से बढ़कर 2006-2008 के लिए $ 417,000 हो गई, जिसमें चार वैधानिक रूप से नामित उच्च लागत वाले क्षेत्रों के लिए 50 प्रतिशत अधिक सीमा थी: अलास्का, हवाई, गुआम और यूएस वर्जिन आइलैंड्स। फैनी मॅई और फ्रेडी मैक कानून द्वारा एक विशिष्ट राशि से नीचे उत्पत्ति शेष राशि के साथ एकल-परिवार बंधक खरीदने के लिए प्रतिबंधित हैं, जिसे "अनुरूप ऋण सीमा" के रूप में जाना जाता है। इस सीमा से ऊपर के ऋण को जंबो ऋण के रूप में जाना जाता है। अनुरूप ऋण सीमाएं फैनी मॅई / फ्रेडी मैक बंधक ऋण वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए अधिकतम ऋण राशि हैं। देश भर में प्रति राज्य प्रत्येक काउंटी में सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी बंधक दरों और शर्तों के लिए राशि पात्रता में एक निर्धारित ऋण सीमा है। कैलिफोर्निया एकल परिवार निवासों के लिए .... प्राथमिक, दूसरे घर या निवेश संपत्ति पर पारंपरिक ऋण प्राप्त करने के लिए अनुरूप ऋण सीमा $ 417,000 निर्धारित की गई है। अनुरूप उच्च शेष ऋण प्राथमिक, दूसरे घरों या निवेश संपत्ति प्रकार के लिए $ 625,500 के अधिकतम ऋण के साथ काउंटी द्वारा भिन्न होता है फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ने 2015 के लिए ऋण सीमा के अनुरूप कोई बदलाव नहीं करने के लिए चुना है। 2006 के बाद से ऋण सीमा अपरिवर्तित रही है, जब अधिकतम ऋण आकार $ 417,000 तक बढ़ा दिया गया था। फिर, 2007-2011 के बीच, तेजी से गिरते घरेलू मूल्यों के बावजूद, अधिकारियों ने ऋण सीमा के अनुरूप रखने के लिए कदम बढ़ाए। कम से कम एक और वर्ष के लिए $ 417,000 पर आयोजित ऋण सीमा के अनुरूप, पुनर्वित्त के लिए पारंपरिक कार्यक्रमों का उपयोग करने वाले घर के मालिक - जैसे कि हार्प - और खरीदने के लिए फैनी मॅई के 3% डाउनपेमेंट कार्यक्रम का उपयोग करने वाले खरीदार सबसे कम बंधक दरों तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं। ऋण सीमाएं। आज की बंधक दरें प्राप्त करें। 2015 अनुरूप, एफएचए, और वीए ऋण सीमाएं। प्रत्येक अमेरिकी काउंटी के लिए बंधक ऋण सीमा, जैसा कि फैनी मॅई और फ्रेडी मैक, फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) और वयोवृद्ध मामलों के विभाग (वीए) द्वारा प्रकाशित किया गया है। 1-इकाई। अधिकांश उच्च लागत वाले क्षेत्रों में अधिकतम ऋण सीमा लगभग $625,500 है। अनुरूप ऋणों को उधारकर्ता के ऋण-से-मूल्य अनुपात, ऋण-से-आय अनुपात, क्रेडिट स्कोर और इतिहास, दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताओं आदि से संबंधित अन्य दिशानिर्देशों को भी पूरा करना चाहिए। सबसे प्रसिद्ध अनुरूप ऋण दिशानिर्देश ऋण का आकार है। दो अलग-अलग प्रकार की ऋण आकार सीमाएं हैं: मानक और उच्च लागत वाला क्षेत्र। संयुक्त राज्य अमेरिका में अधिकांश काउंटियों में एक-इकाई संपत्ति के लिए $ 417,000 की ऋण सीमा है। हालांकि, देश के उच्च लागत वाले क्षेत्र हैं जिनकी ऋण सीमा $ 721, 050 तक है 2015 में, कैलिफोर्निया के भीतर अधिकांश काउंटियों में $ 417,000 की ऋण सीमा है। उच्च कीमत वाले क्षेत्रों में $ 625,500 तक की सीमा है। अन्य काउंटी इन "मंजिल" और "छत" राशियों के बीच कहीं गिरते हैं। नीचे दी गई तालिका सभी कैलिफ़ोर्निया काउंटियों के लिए 2015 की अनुरूप ऋण सीमा दिखाती है। अधिकांश भाग के लिए, कैलिफोर्निया की ऋण सीमा 2015 में समान होगी क्योंकि वे 2014 में थे। लेकिन नीचे सूचीबद्ध चार काउंटियों में, अधिकतम आकार सीमा बढ़ा दी गई थी: 1 मोंटेरे काउंटी 2014 में $ 483,000 से बढ़कर 2015 में $ 502,550 हो गया। 2 नापा काउंटी 592,250 में $ 2014 से $ 615,2 हो गया 1970 के आपातकालीन गृह वित्त अधिनियम ने मूल रूप से फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के लिए $ 33,000 की एक अनुरूप ऋण सीमा स्थापित की। कांग्रेस ने बाद में 1977 में उत्पन्न बंधक के लिए $ 60,000 की अनुरूप सीमा बढ़ा दी, और 1979 में इसे $ 67,500 तक धकेल दिया। गृहस्वामी अपने ऋण को पहले और दूसरे बंधक में तोड़कर अनुरूप सीमा से अधिक होने से बच सकते हैं, जिसे कॉम्बो बंधक के रूप में जाना जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप अपनी पहली ऋण राशि $ 417,000 (या $ 625,500) पर रखते हैं, तो आप अनुरूप सीमा को तोड़े बिना इसके पीछे दूसरा बंधक जोड़ सकते हैं।
कर्जाची पूर्तता करण्यासाठी कमाल मर्यादा
फॅनी मे किंवा फ्रेडी मॅक यांच्या पाठिंब्याने कर्ज पुरवठा करणाऱ्या कर्जाची मर्यादा २००६ मध्ये सरकारने राष्ट्रीय मर्यादा ४,१७,००० डॉलरपर्यंत वाढवण्याचा निर्णय घेतल्यापासून कायम आहे. स्थानिक कर्जाच्या मर्यादेपेक्षा जास्त असलेल्या कर्जांना सामान्यत: जम्बो लोन म्हणून ओळखले जाते. कमीतकमी आणखी एका वर्षासाठी कर्जाची मर्यादा $ 417,000 वर ठेवल्याने, पुनर्वित्त ासाठी पारंपारिक प्रोग्राम वापरणारे घरमालक - जसे की एचएआरपी - आणि खरेदीसाठी फॅनी माईच्या 3% डाउनपेमेंट प्रोग्रामचा वापर करणार्या खरेदीदारांना उपलब्ध सर्वात मोठ्या कर्जाच्या आकारावर शक्य तितक्या कमी तारण दरांमध्ये प्रवेश मिळू शकतो. एकल-कुटुंब एक-युनिट मालमत्तांना वित्तपुरवठा करणार्या तारणांसाठी राष्ट्रीय अनुरूप कर्जाची मर्यादा 1970 च्या दशकाच्या सुरूवातीस $ 33,000 वरून 2006-2008 साठी $ 417,000 पर्यंत वाढली, अलास्का, हवाई, गुआम आणि यूएस व्हर्जिन आयलँड्स या चार वैधानिक-नामांकित उच्च किंमतीच्या क्षेत्रांसाठी मर्यादा 50 टक्क्यांनी जास्त होती. फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक यांना कायद्याने विशिष्ट रकमेपेक्षा कमी मूळ शिल्लक असलेल्या एकल-कौटुंबिक तारण खरेदी करण्यास प्रतिबंधित केले जाते, ज्याला "अनुरूप कर्ज मर्यादा" म्हणून ओळखले जाते. या मर्यादेपेक्षा जास्त कर्ज जम्बो लोन म्हणून ओळखले जाते. फॅनी माई / फ्रेडी मॅक गहाण कर्ज वित्तपुरवठा प्राप्त करण्यासाठी अनुरूप कर्ज मर्यादा ही जास्तीत जास्त कर्जाची रक्कम आहे. देशभरातील प्रत्येक काउंटीमध्ये सर्वात स्पर्धात्मक तारण दर आणि अटींसाठी पात्रतेच्या रकमेत एक निश्चित कर्ज मर्यादा आहे. कॅलिफोर्निया सिंगल फॅमिली रेसिडेन्सेससाठी.... प्राथमिक, द्वितीय घर किंवा गुंतवणुकीच्या मालमत्तेवर पारंपारिक कर्ज मिळविण्यासाठी कर्जाची मर्यादा $ 417,000 निश्चित केली गेली आहे. प्राथमिक, द्वितीय घरे किंवा गुंतवणूक मालमत्ता प्रकारासाठी $ 625,500 च्या जास्तीत जास्त कर्जासह काउंटीनुसार हाय बॅलन्स लोन बदलते फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक यांनी २०१५ साठी कर्जाच्या मर्यादेत कोणताही बदल न करण्याचा निर्णय घेतला आहे. कर्जाची मर्यादा 2006 पासून अपरिवर्तित आहे, जेव्हा जास्तीत जास्त कर्जाचे आकार $ 417,000 पर्यंत वाढविण्यात आले होते. त्यानंतर २००७ ते २०११ या कालावधीत घरांच्या किमती झपाट्याने घसरत असतानाही अधिकाऱ्यांनी कर्जाची मर्यादा जशीच्या तशी कायम ठेवली. कमीतकमी आणखी एका वर्षासाठी कर्जाची मर्यादा $ 417,000 वर ठेवल्याने, पुनर्वित्त ासाठी पारंपारिक प्रोग्राम वापरणारे घरमालक - जसे की एचएआरपी - आणि खरेदीसाठी फॅनी माईच्या 3% डाउनपेमेंट प्रोग्रामचा वापर करणार्या खरेदीदारांना उपलब्ध सर्वात मोठ्या कर्जाच्या आकारावर शक्य तितक्या कमी तारण दरांमध्ये प्रवेश मिळू शकतो. कर्जाची मर्यादा. आजचे तारण दर मिळवा. 2015 अनुरूप, एफएचए आणि व्हीए कर्ज मर्यादा. फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक, फेडरल हाऊसिंग अॅडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) आणि वेटरन्स अफेअर्स विभाग (व्हीए) यांनी प्रकाशित केल्याप्रमाणे प्रत्येक अमेरिकन काउंटीसाठी तारण कर्जाची मर्यादा. 1-युनिट। बहुतेक उच्च-किंमतीच्या क्षेत्रांमध्ये जास्तीत जास्त कर्जाची मर्यादा $ 625,500 च्या आसपास असते. कर्जदाराचे कर्ज-मूल्य गुणोत्तर, कर्ज-उत्पन्न गुणोत्तर, क्रेडिट स्कोअर आणि इतिहास, कागदपत्रांची आवश्यकता इत्यादींशी संबंधित इतर मार्गदर्शक तत्त्वांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे. सर्वात प्रसिद्ध अनुरूप कर्ज मार्गदर्शक तत्त्वे म्हणजे कर्जाचा आकार. अनुरूप कर्ज आकार मर्यादेचे दोन भिन्न प्रकार आहेत: मानक आणि उच्च-किंमत क्षेत्र. अमेरिकेतील बहुतेक काउंटींमध्ये एक-युनिट मालमत्तेसाठी $ 417,000 ची अनुरूप कर्जाची मर्यादा आहे. तथापि, देशात अशी उच्च किंमतीची क्षेत्रे आहेत ज्यांची कर्जाची मर्यादा $ 721,050 पर्यंत आहे 2015 मध्ये, कॅलिफोर्नियामधील बहुतेक काउंटींमध्ये $ 417,000 ची अनुरूप कर्जाची मर्यादा आहे. जास्त किमतीच्या भागात $ 625,500 पर्यंत मर्यादा आहेत. इतर काउंटी या "मजला" आणि "छत" रकमेच्या मध्ये कुठेतरी पडतात. खालील तक्ता सर्व कॅलिफोर्निया काउंटींसाठी 2015 च्या कर्जाची मर्यादा दर्शवितो. कॅलिफोर्नियातील कर्जाची मर्यादा 2015 मध्ये 2014 प्रमाणेच असेल. परंतु खाली सूचीबद्ध केलेल्या चार काउंटींमध्ये, कमाल आकार मर्यादा वाढविली गेली: 1 मॉन्टेरे काउंटी 2014 मध्ये $ 483,000 वरून 2015 मध्ये $ 502,550 पर्यंत गेली. 2 नापा काउंटी 2014 मध्ये $ 592,250 वरून $ 615,2 पर्यंत गेली १९७० च्या इमर्जन्सी होम फायनान्स अॅक्टने मुळात फॅनी माई आणि फ्रेडी मॅक यांच्यासाठी ३३,००० डॉलर्सची अनुरूप कर्जाची मर्यादा निश्चित केली होती.काँग्रेसने नंतर १९७७ मध्ये तारणांसाठी अनुरूप मर्यादा ६०,००० डॉलरपर्यंत वाढवली आणि १९७९ मध्ये ती ६७,५०० डॉलरपर्यंत ढकलली. कॉम्बो मॉर्गेज म्हणून ओळखल्या जाणार् या पहिल्या आणि दुसर्या गहाण मध्ये त्यांचे कर्ज तोडून घरमालक अनुरूप मर्यादा ओलांडणे टाळू शकतात. उदाहरणार्थ, जर आपण आपल्या पहिल्या कर्जाची रक्कम $ 417,000 (किंवा $ 625,500) ठेवली तर आपण अनुरूप मर्यादा न तोडता त्यामागे दुसरा तारण जोडू शकता.
$ 417,000