The lender for guaranteed loans is a private savings and loan institution, bank, or mortgage company which also handles all the loan servicing.The lender and servicer forthe direct program is USDA RD. Income levels for guaranteed borrowers are capped at 115 percent of the area median income.
USDA Section 502 mortgages are aimed at residents in rural areas with populations of 10,000 or fewer. The Department of Agriculture provides two main mortgage programs: Section 502 Direct Loans and Single Family Housing Guaranteed Loans. The requirements for both are similar.  USDA home loans usually are restricted to rural areas. Home-loan programs are available from the Federal Housing Administration (FHA) and the United States Department of Agriculture (USDA). While similar in certain respects, there are a number of differences between FHA and USDA home loans. For example, USDA home loans are intended mainly for those living in defined rural areas and are for low-income borrowers. The two major USDA loans are the Rural Housing Guaranteed loan program and the Rural Housing Direct loan program. USDA direct home-loan programs are also known as Section 502 loans. Under USDA Section 502 loans, borrowers can purchase, build, renovate, repair or relocate a home within a rural area. While similar in certain respects, there are a number of differences between FHA and USDA home loans. For example, USDA home loans are intended mainly for those living in defined rural areas and are for low-income borrowers. Since 2008 most 100% financing mortgage programs here in Florida have all but been eliminated. USDA is the only remaining 100% home loan for civilians. USDA does have two different programs – the “ USDA Direct” and “USDA Guaranteed” program. In most cases, the USDA Rural Home Loan is the least expensive loan to obtain and to maintain. Key differences –. USDA Guaranteed Home Loan – This is the most popular option. It allows prospective home buyers to purchase in a rural designated area and has a higher income limitation than the USDA Direct loan. It allows for buyers to have a qualifying income of up to 115% of the area median household income What are the loan differences between the USDA Direct Loan program and the USDA guarantee program. Re: Difference between the two USDA programs. ‎11-20-2008 03:19 PM. The lender for guaranteed loans is a private savings and loan institution, bank, or mortgage company which also handles all the loan servicing. The lender and servicer forthe direct program is USDA RD. Income levels for guaranteed borrowers are capped at 115 percent of the area median income The new 2009 income limits for the USDA Guaranteed Rural Housing (GRH) Program offers an easy to understand 2 tier system. The 1st tier provides an income limit for household sizes of 1-4 persons and the 2nd tier provides an income limit for household sizes of 5-8 persons. The DIRECT USDA Loans are generally reserved for very low income borrowers. GUARANTEED USDA loans are typically underwritten by direct lenders with a “second look”/underwriting review from the local USDA service center. That’s the abbreviated explanation between DIRECT versus GUARANTEED USDA Loans. Income is the key difference. USDA Direct Loan – Not as common as the Guaranteed USDA Rural Home Loan. The main reason is that they carry very strict income limitations for qualifying applicants. You must have a very low income (80% of the area median household income) in order to qualify. In most cases, the USDA Rural Home Loan is the least expensive loan to obtain and to maintain. Key differences –. USDA Guaranteed Home Loan – This is the most popular option. It allows prospective home buyers to purchase in a rural designated area and has a higher income limitation than the USDA Direct loan. It allows for buyers to have a qualifying income of up to 115% of the area median household income Basic Instruction Instruction 1980-D DIFFERENCES BETWEEN THE SECTION 502 GUARANTEED AND DIRECT LOAN PROGRAMS There are several other Section 502 loan programs, but the only one that approaches the guaranteed program in number of loans made is the Homeownership Direct Loan Program. RHS guarantees the loan at 100 percent of the loss for the first 35 percent of the original loan and the remaining 65 percent at 85 percent of loss. Guaranteed Rural Housing Loans (Section 502) 2 The maximum loss payable by RHS cannot exceed 90 percent of the original loan amount.
http://homeguides.sfgate.com/usda-mortgage-requirements-9607.html http://homeguides.sfgate.com/difference-between-usda-loan-fha-loan-35549.html http://homeguides.sfgate.com/difference-between-usda-loan-fha-loan-35549.html http://www.usdamortgagesource.com/blog/2010/differences-between-the-usda-guaranteed-home-loan-and-direct-home-loan/ http://ficoforums.myfico.com/t5/Mortgage-Loans/Difference-between-the-two-USDA-programs/td-p/385346 http://activerain.com/blogsview/1194085/direct-versus-guaranteed-income-limits-for-usda-rural-housing-loans http://www.usdamortgagesource.com/blog/2010/differences-between-the-usda-guaranteed-home-loan-and-direct-home-loan/ http://www.hud.gov/offices/cpd/economicdevelopment/programs/rhed/gateway/pdf/502_GuaranteedLoans.pdf
difference between direct and guaranteed rural development loan
प्रत्यक्ष और गारंटीकृत ग्रामीण विकास ऋण के बीच अंतर
गारंटीकृत ऋण के लिए ऋणदाता एक निजी बचत और ऋण संस्थान, बैंक या बंधक कंपनी है जो सभी ऋण सर्विसिंग को भी संभालती है। प्रत्यक्ष कार्यक्रम के लिए ऋणदाता और सेवाकर्ता यूएसडीए आरडी है। गारंटीकृत उधारकर्ताओं के लिए आय का स्तर क्षेत्र की औसत आय के 115 प्रतिशत पर छाया हुआ है।
यूएसडीए धारा 502 बंधक 10,000 या उससे कम की आबादी वाले ग्रामीण क्षेत्रों के निवासियों के उद्देश्य से हैं। कृषि विभाग दो मुख्य बंधक कार्यक्रम प्रदान करता है: धारा 502 प्रत्यक्ष ऋण और एकल परिवार आवास गारंटीकृत ऋण। दोनों के लिए आवश्यकताएं समान हैं।  यूएसडीए होम लोन आमतौर पर ग्रामीण क्षेत्रों तक ही सीमित होते हैं। होम-लोन कार्यक्रम फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) और यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चर (यूएसडीए) से उपलब्ध हैं। जबकि कुछ मामलों में समान हैं, एफएचए और यूएसडीए होम लोन के बीच कई अंतर हैं। उदाहरण के लिए, यूएसडीए होम लोन मुख्य रूप से परिभाषित ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वालों के लिए है और कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए हैं। दो प्रमुख यूएसडीए ऋण ग्रामीण आवास गारंटीकृत ऋण कार्यक्रम और ग्रामीण आवास प्रत्यक्ष ऋण कार्यक्रम हैं। यूएसडीए प्रत्यक्ष गृह-ऋण कार्यक्रमों को धारा 502 ऋण के रूप में भी जाना जाता है। यूएसडीए धारा 502 ऋण के तहत, उधारकर्ता ग्रामीण क्षेत्र के भीतर एक घर खरीद, निर्माण, नवीनीकरण, मरम्मत या स्थानांतरित कर सकते हैं। जबकि कुछ मामलों में समान हैं, एफएचए और यूएसडीए होम लोन के बीच कई अंतर हैं। उदाहरण के लिए, यूएसडीए होम लोन मुख्य रूप से परिभाषित ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वालों के लिए है और कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए हैं। 2008 के बाद से फ्लोरिडा में यहां अधिकांश 100% वित्तपोषण बंधक कार्यक्रम सभी को समाप्त कर दिया गया है। यूएसडीए नागरिकों के लिए एकमात्र शेष 100% गृह ऋण है। यूएसडीए के दो अलग-अलग कार्यक्रम हैं - "यूएसडीए डायरेक्ट" और "यूएसडीए गारंटीड" कार्यक्रम। ज्यादातर मामलों में, यूएसडीए ग्रामीण गृह ऋण प्राप्त करने और बनाए रखने के लिए सबसे कम खर्चीला ऋण है। मुख्य अंतर -। यूएसडीए गारंटीड होम लोन - यह सबसे लोकप्रिय विकल्प है। यह संभावित घर खरीदारों को ग्रामीण नामित क्षेत्र में खरीदारी करने की अनुमति देता है और यूएसडीए डायरेक्ट ऋण की तुलना में उच्च आय सीमा है। यह खरीदारों को क्षेत्र की औसत घरेलू आय के 115% तक की योग्य आय प्राप्त करने की अनुमति देता है यूएसडीए प्रत्यक्ष ऋण कार्यक्रम और यूएसडीए गारंटी कार्यक्रम के बीच ऋण अंतर क्या हैं। पुन: दो यूएसडीए कार्यक्रमों के बीच अंतर।11-20-2008 03:19 अपराह्न. गारंटीकृत ऋण के लिए ऋणदाता एक निजी बचत और ऋण संस्थान, बैंक या बंधक कंपनी है जो सभी ऋण सर्विसिंग को भी संभालती है। प्रत्यक्ष कार्यक्रम के लिए ऋणदाता और सेवादार यूएसडीए आरडी है। गारंटीकृत उधारकर्ताओं के लिए आय का स्तर क्षेत्र की औसत आय के 115 प्रतिशत पर छाया हुआ है यूएसडीए गारंटीकृत ग्रामीण आवास (जीआरएच) कार्यक्रम के लिए नई 2009 आय सीमाएं 2 स्तरीय प्रणाली को समझने में आसान प्रदान करती हैं। पहला स्तर 1-4 व्यक्तियों के घरेलू आकार के लिए आय सीमा प्रदान करता है और दूसरा स्तर 5-8 व्यक्तियों के घरेलू आकार के लिए आय सीमा प्रदान करता है। प्रत्यक्ष यूएसडीए ऋण आम तौर पर बहुत कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए आरक्षित होते हैं। गारंटीकृत यूएसडीए ऋण आमतौर पर स्थानीय यूएसडीए सेवा केंद्र से "दूसरी नज़र" / हामीदारी समीक्षा के साथ प्रत्यक्ष उधारदाताओं द्वारा अंडरराइट किए जाते हैं। यह प्रत्यक्ष बनाम गारंटीकृत यूएसडीए ऋण के बीच संक्षिप्त विवरण है। आय मुख्य अंतर है। यूएसडीए प्रत्यक्ष ऋण - गारंटीकृत यूएसडीए ग्रामीण गृह ऋण के रूप में आम नहीं है। मुख्य कारण यह है कि वे योग्य आवेदकों के लिए बहुत सख्त आय सीमाएं रखते हैं। अर्हता प्राप्त करने के लिए आपके पास बहुत कम आय (क्षेत्र की औसत घरेलू आय का 80%) होनी चाहिए। ज्यादातर मामलों में, यूएसडीए ग्रामीण गृह ऋण प्राप्त करने और बनाए रखने के लिए सबसे कम खर्चीला ऋण है। मुख्य अंतर -। यूएसडीए गारंटीड होम लोन - यह सबसे लोकप्रिय विकल्प है। यह संभावित घर खरीदारों को ग्रामीण नामित क्षेत्र में खरीदारी करने की अनुमति देता है और यूएसडीए डायरेक्ट ऋण की तुलना में उच्च आय सीमा है। यह खरीदारों को क्षेत्र की औसत घरेलू आय के 115% तक की योग्य आय प्राप्त करने की अनुमति देता है बुनियादी निर्देश निर्देश 1980-डी धारा 502 गारंटीकृत और प्रत्यक्ष ऋण कार्यक्रमों के बीच अंतर कई अन्य धारा 502 ऋण कार्यक्रम हैं, लेकिन केवल एक ही जो किए गए ऋणों की संख्या में गारंटीकृत कार्यक्रम तक पहुंचता है, वह गृहस्वामी प्रत्यक्ष ऋण कार्यक्रम है। आरएचएस मूल ऋण के पहले 35 प्रतिशत के लिए नुकसान के 100 प्रतिशत पर ऋण की गारंटी देता है और शेष 65 प्रतिशत 85 प्रतिशत नुकसान पर होता है। गारंटीकृत ग्रामीण आवास ऋण (धारा 502) 2 आरएचएस द्वारा देय अधिकतम नुकसान मूल ऋण राशि के 90 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है।
प्रत्यक्ष आणि हमी ग्रामीण विकास कर्जामधील फरक
यूएसडीए कलम 502 गहाण 10,000 किंवा त्यापेक्षा कमी लोकसंख्या असलेल्या ग्रामीण भागातील रहिवाशांसाठी आहे. कृषी विभाग दोन मुख्य तारण कार्यक्रम प्रदान करतो: कलम 502 थेट कर्ज आणि एकल कुटुंब गृहनिर्माण हमी कर्ज. दोघांच्याही गरजा सारख्याच आहेत.  यूएसडीए गृहकर्ज सामान्यत: ग्रामीण भागापुरते मर्यादित असते. गृह-कर्ज कार्यक्रम फेडरल हाऊसिंग अॅडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) आणि युनायटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ अॅग्रिकल्चर (यूएसडीए) कडून उपलब्ध आहेत. काही बाबतीत समान असले तरी, एफएचए आणि यूएसडीए गृहकर्जांमध्ये बरेच फरक आहेत. उदाहरणार्थ, यूएसडीए गृहकर्ज प्रामुख्याने परिभाषित ग्रामीण भागात राहणाऱ्यांसाठी आहे आणि कमी उत्पन्न असलेल्या कर्जदारांसाठी आहे. दोन प्रमुख यूएसडीए कर्जे म्हणजे ग्रामीण गृहनिर्माण हमी कर्ज कार्यक्रम आणि ग्रामीण गृहनिर्माण थेट कर्ज कार्यक्रम. यूएसडीए डायरेक्ट होम-लोन प्रोग्रामला सेक्शन 502 लोन म्हणून देखील ओळखले जाते. यूएसडीए कलम 502 कर्जाअंतर्गत, कर्जदार ग्रामीण भागात घर खरेदी, बांधकाम, नूतनीकरण, दुरुस्ती किंवा स्थलांतरित करू शकतात. काही बाबतीत समान असले तरी, एफएचए आणि यूएसडीए गृहकर्जांमध्ये बरेच फरक आहेत. उदाहरणार्थ, यूएसडीए गृहकर्ज प्रामुख्याने परिभाषित ग्रामीण भागात राहणाऱ्यांसाठी आहे आणि कमी उत्पन्न असलेल्या कर्जदारांसाठी आहे. 2008 पासून फ्लोरिडामधील बहुतेक 100% वित्तपुरवठा गहाण कार्यक्रम काढून टाकण्यात आले आहेत. यूएसडीए हे नागरिकांसाठी उरलेले १०० टक्के गृहकर्ज आहे. यूएसडीएचे दोन भिन्न कार्यक्रम आहेत - "यूएसडीए डायरेक्ट" आणि "यूएसडीए गॅरंटेड" प्रोग्राम. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, यूएसडीए ग्रामीण गृह कर्ज मिळविणे आणि देखभाल करणे सर्वात कमी खर्चिक कर्ज आहे. मुख्य फरक -. यूएसडीए गॅरंटीड होम लोन - हा सर्वात लोकप्रिय पर्याय आहे. हे संभाव्य घर खरेदीदारांना ग्रामीण निर्दिष्ट क्षेत्रात खरेदी करण्यास अनुमती देते आणि यूएसडीए डायरेक्ट कर्जापेक्षा जास्त उत्पन्न मर्यादा आहे. हे खरेदीदारांना क्षेत्राच्या सरासरी कौटुंबिक उत्पन्नाच्या 115% पर्यंत पात्रता उत्पन्न ठेवण्यास अनुमती देते यूएसडीए डायरेक्ट लोन प्रोग्राम आणि यूएसडीए गॅरंटी प्रोग्राम दरम्यान कर्जात काय फरक आहेत. री: दोन यूएसडीए प्रोग्राममधील फरक.11-20-2008 03:19 PM गॅरंटीड लोनसाठी कर्जदेणारी एक खाजगी बचत आणि कर्ज संस्था, बँक किंवा गहाण कंपनी आहे जी सर्व कर्ज सेवा देखील हाताळते. थेट कार्यक्रमासाठी कर्जदार आणि सेवादार यूएसडीए आरडी आहे. हमी कर्जदारांसाठी उत्पन्नाची पातळी क्षेत्राच्या सरासरी उत्पन्नाच्या 115 टक्क्यांपर्यंत मर्यादित आहे यूएसडीए गॅरंटीड रूरल हाऊसिंग (जीआरएच) प्रोग्रामसाठी नवीन 2009 उत्पन्न मर्यादा समजण्यास सोपी 2 टियर प्रणाली प्रदान करते. पहिल्या स्तरात १-४ व्यक्तींच्या घरगुती आकारासाठी उत्पन्नमर्यादा तर दुसऱ्या स्तरात ५-८ व्यक्तींच्या घरगुती आकारासाठी उत्पन्नमर्यादा देण्यात आली आहे. थेट यूएसडीए कर्ज सामान्यत: अत्यंत कमी उत्पन्न असलेल्या कर्जदारांसाठी राखीव असते. गॅरंटीड यूएसडीए कर्जे सामान्यत: स्थानिक यूएसडीए सर्व्हिस सेंटरमधून "सेकंड लूक" / अंडरराइटिंग पुनरावलोकनासह थेट सावकारांद्वारे अंडरराइट केली जातात. थेट विरुद्ध गॅरंटीड यूएसडीए कर्जांमधील हे संक्षिप्त स्पष्टीकरण आहे. उत्पन्न हा कळीचा फरक आहे. यूएसडीए थेट कर्ज - गॅरंटीड यूएसडीए ग्रामीण गृह कर्जाइतके सामान्य नाही. याचे मुख्य कारण म्हणजे पात्र अर्जदारांसाठी ते अत्यंत कडक उत्पन्न मर्यादा बाळगतात. पात्र होण्यासाठी आपल्याकडे खूप कमी उत्पन्न (क्षेत्रसरासरी कौटुंबिक उत्पन्नाच्या 80%) असणे आवश्यक आहे. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, यूएसडीए ग्रामीण गृह कर्ज मिळविणे आणि देखभाल करणे सर्वात कमी खर्चिक कर्ज आहे. मुख्य फरक -. यूएसडीए गॅरंटीड होम लोन - हा सर्वात लोकप्रिय पर्याय आहे. हे संभाव्य घर खरेदीदारांना ग्रामीण निर्दिष्ट क्षेत्रात खरेदी करण्यास अनुमती देते आणि यूएसडीए डायरेक्ट कर्जापेक्षा जास्त उत्पन्न मर्यादा आहे. हे खरेदीदारांना क्षेत्राच्या सरासरी कौटुंबिक उत्पन्नाच्या 115% पर्यंत पात्रता उत्पन्न ठेवण्यास अनुमती देते बेसिक इन्स्ट्रक्शन इन्स्ट्रक्शन 1980-डी सेक्शन 502 गॅरंटीड आणि डायरेक्ट लोन प्रोग्राममधील फरक इतर अनेक सेक्शन 502 लोन प्रोग्राम आहेत, परंतु केलेल्या कर्जाच्या संख्येत गॅरंटीड प्रोग्रामकडे जाणारा एकमेव म्हणजे होमओनरशिप डायरेक्ट लोन प्रोग्राम. आरएचएस मूळ कर्जाच्या पहिल्या ३५ टक्के तोट्याच्या १०० टक्के आणि उर्वरित ६५ टक्के तोट्याच्या ८५ टक्के दराने कर्जाची हमी देते. गॅरंटीड रूरल हाऊसिंग लोन (कलम 502) 2 आरएचएसद्वारे देय जास्तीत जास्त तोटा मूळ कर्जाच्या रकमेच्या 90 टक्क्यांपेक्षा जास्त असू शकत नाही.
गॅरंटीड लोनसाठी कर्जदेणारी एक खाजगी बचत आणि कर्ज संस्था, बँक किंवा गहाण कंपनी आहे जी सर्व कर्ज सेवा देखील हाताळते. थेट कार्यक्रमासाठी कर्जदार आणि सेवादार यूएसडीए आरडी आहे. हमी दारांसाठी उत्पन्नाची पातळी क्षेत्राच्या सरासरी उत्पन्नाच्या 115 टक्के मर्यादित आहे.