Yes
Some of the gains can be attributed to the rise in home values over the past couple of years, and some can be the result of the reluctance or inability of people to buy homes. However, just because rent is rising doesn't necessarily mean it's a good time to buy an investment property. South Carolina Despite home values rising by 4.2% over the last year, South Carolina's rent prices have risen by more than 7.5%, making it a solid place to buy investment property. And, South Carolina is an affordable market to get into with a ton of sub-$100,000 homes on the market. The state's housing market is rated just a 2.5 out of 10 by Zillow in terms of overall health, and homes are sitting on the market for an average of 130 days, making it a good time to be a buyer in South Carolina Just remember that being a landlord is not all fun and games. You’ll work hard for your money and may be faced with adversity from time to time. Buying rental property is not for everyone. It should be an investment option you consider only once you’ve achieved a certain level of financial independence. Ask yourself if you’re comfortable confronting your tenants before you start renting. Keep in mind that you’ll have to make judgment calls as a landlord. For example, imagine you’ve had a tenant for six months and one month he doesn’t pay the rent. You don’t hear from him for a week. I’ve spoken to a few Realtors about renting out property, and they’ve all said that many people do not have the stomach to be landlords. If you know deep down that you can do it, then go for it. But if you have any doubts at all, then being a landlord might not be the thing for you. loading.... As a future landlord this is a great article. I’m sure a lot of new landlords don’t figure in the cost of maintenance, taxes, property taxes, insurance ect.. when they first think about becoming landlords. They also don’t think of the pitfalls of dealing with some really bad tenants. When screening for tenants, I typically require: Be careful not to screen out tenants based on any of the protected classes, or you could find yourself in a lawsuit or sitting in a jail cell. This may come off sounding a little harsh, but I believe the vast majority of landlords out there are absolutely terrible. Your job as a landlord is to be fair, not to be nice. Being nice will give your tenants and others the invitation to walk all over you and take advantage at every turn. But Brandon they say It was Black Friday and I really needed that big screen TV. I get paid again in two weeks. While being a landlord can be stressful and expensive, I believe that the future rewards will be worth it. Our two rental properties will be paid off in approximately 14 years…right in time for our two small children to begin college. We could use the rental income to pay for our children’s education. As a future landlord this is a great article. I’m sure a lot of new landlords don’t figure in the cost of maintenance, taxes, property taxes, insurance ect.. when they first think about becoming landlords. They also don’t think of the pitfalls of dealing with some really bad tenants. The bottom line is that as long as you do your homework and get a good deal on a property, there is money to be made everywhere. These states just make it a little easier. More from The Motley Fool: Warren Buffett Tells You How to Turn $40 into $10 Million Try any of our Foolish newsletter services free for 30 days. South Carolina Despite home values rising by 4.2% over the last year, South Carolina's rent prices have risen by more than 7.5%, making it a solid place to buy investment property. And, South Carolina is an affordable market to get into with a ton of sub-$100,000 homes on the market. The state's housing market is rated just a 2.5 out of 10 by Zillow in terms of overall health, and homes are sitting on the market for an average of 130 days, making it a good time to be a buyer in South Carolina 1 If tenants are going to be gone for a length of time, it is a good idea to let the landlord know. 2  It is illegal for a landlord to get back at a tenant for complaining about the condition of the property to the landlord or housing inspector. It does not cover all situations. A rental agreement is the understanding between the landlord and tenant. It may be in writing or oral. See other articles posted on this website and the Iowa Legal Aid publication A Guide to Landlord Tenant Law in Iowa for more details about landlord and tenant law. Recognize that being a landlord is a business. Being a landlord is different than being a private homeowner. It’s a business and you need to treat it like one. Where I see a lot of people make mistakes is, they don’t have a good business plan, Roberts says. This type of investment is not hands-off. Of all the costs associated with being a landlord, the biggest one is vacancy, Roberts says. Every time a tenant moves out, you’re going to spend money, probably quite a bit of it.. That means finding and keeping good tenants is the heart of successfully investing long-term in real estate. Also, tenants often attempt to show a landlord's wrongdoings in order to take the focus away from themselves and gain sympathy from a judge. This is why it is important to be a good landlord and never give a tenant an opportunity to argue to stay in one of your rental properties. The compromise for this speed is that the landlord must be absolutely sure that every i is dotted and every t crossed. Lastly, in most situations, an unlawful detainer suit is worth more to a tenant than it is to a landlord.
http://www.fool.com/investing/general/2014/08/09/its-good-to-be-a-landlord-in-these-5-states.aspx http://www.moneycrashers.com/five-issues-with-buying-rental-property-and-becoming-a-landlord/ http://www.getrichslowly.org/blog/2012/10/18/being-a-landlord-is-it-worth-it/ http://www.huffingtonpost.com/brandon-turner/five-easy-tips-for-being-_b_4362228.html http://www.getrichslowly.org/blog/2012/10/18/being-a-landlord-is-it-worth-it/ http://www.fool.com/investing/general/2014/08/09/its-good-to-be-a-landlord-in-these-5-states.aspx http://www.iowalegalaid.org/resource/summary-of-iowa-landlord-and-tenant-law http://www.interest.com/real-estate/news/7-smart-moves-for-getting-started-landlord/ http://realestate.findlaw.com/landlord-tenant-law/rules-for-landlords-and-property-managers-when-evicting-a-tenant.html
is it safe being a landlord
क्या मकान मालिक होना सुरक्षित है
हाँ
कुछ लाभों को पिछले कुछ वर्षों में घरेलू मूल्यों में वृद्धि के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, और कुछ घर खरीदने के लिए लोगों की अनिच्छा या अक्षमता का परिणाम हो सकते हैं। हालांकि, सिर्फ इसलिए कि किराया बढ़ रहा है इसका मतलब यह नहीं है कि यह निवेश संपत्ति खरीदने का एक अच्छा समय है। पिछले वर्ष की तुलना में घरेलू मूल्यों में 4.2% की वृद्धि के बावजूद, दक्षिण कैरोलिना के किराए की कीमतों में 7.5% से अधिक की वृद्धि हुई है, जिससे यह निवेश संपत्ति खरीदने के लिए एक ठोस स्थान बन गया है। और, दक्षिण कैरोलिना बाजार पर उप-$ 100,000 घरों के एक टन के साथ प्रवेश करने के लिए एक किफायती बाजार है। राज्य के आवास बाजार को समग्र स्वास्थ्य के मामले में ज़िलो द्वारा 10 में से केवल 2.5 का दर्जा दिया गया है, और घर औसतन 130 दिनों के लिए बाजार पर बैठे हैं, जिससे यह दक्षिण कैरोलिना में खरीदार बनने का एक अच्छा समय है बस याद रखें कि मकान मालिक होना सभी मजेदार और खेल नहीं है। आप अपने पैसे के लिए कड़ी मेहनत करेंगे और समय-समय पर विपरीत परिस्थितियों का सामना करना पड़ सकता है। किराये की संपत्ति खरीदना हर किसी के लिए नहीं है। यह एक निवेश विकल्प होना चाहिए जिस पर आप केवल तभी विचार करते हैं जब आप वित्तीय स्वतंत्रता का एक निश्चित स्तर हासिल कर लेते हैं। किराए पर लेने से पहले अपने आप से पूछें कि क्या आप अपने किरायेदारों का सामना करने में सहज हैं। ध्यान रखें कि आपको मकान मालिक के रूप में निर्णय कॉल करना होगा। उदाहरण के लिए, कल्पना कीजिए कि आपके पास छह महीने के लिए एक किरायेदार है और एक महीने वह किराए का भुगतान नहीं करता है। आप एक सप्ताह तक उससे नहीं सुनते हैं। मैंने संपत्ति किराए पर देने के बारे में कुछ Realtors से बात की है, और उन सभी ने कहा है कि बहुत से लोगों के पास मकान मालिक होने का पेट नहीं है। यदि आप गहराई से जानते हैं कि आप इसे कर सकते हैं, तो इसके लिए जाएं। लेकिन अगर आपको कोई संदेह है, तो मकान मालिक होना आपके लिए बात नहीं हो सकती है। लोड।।।। भविष्य के मकान मालिक के रूप में यह एक महान लेख है। मुझे यकीन है कि बहुत से नए मकान मालिक रखरखाव, करों, संपत्ति करों, बीमा ect की लागत में शामिल नहीं हैं .. जब वे पहली बार जमींदार बनने के बारे में सोचते हैं। वे वास्तव में कुछ बुरे किरायेदारों से निपटने के नुकसान के बारे में भी नहीं सोचते हैं। किरायेदारों के लिए स्क्रीनिंग करते समय, मुझे आम तौर पर आवश्यकता होती है: सावधान रहें कि किसी भी संरक्षित वर्गों के आधार पर किरायेदारों को स्क्रीन न करें, या आप खुद को मुकदमे में या जेल सेल में बैठे पा सकते हैं। यह थोड़ा कठोर लग सकता है, लेकिन मेरा मानना है कि वहां के अधिकांश जमींदार बिल्कुल भयानक हैं। एक मकान मालिक के रूप में आपका काम निष्पक्ष होना है, अच्छा नहीं होना है। अच्छा होने से आपके किरायेदारों और दूसरों को आप पर चलने और हर मोड़ पर लाभ उठाने का निमंत्रण मिलेगा। लेकिन ब्रैंडन वे कहते हैं कि यह ब्लैक फ्राइडे था और मुझे वास्तव में उस बड़े स्क्रीन टीवी की जरूरत थी। मुझे दो सप्ताह में फिर से भुगतान मिलता है। जबकि एक मकान मालिक होना तनावपूर्ण और महंगा हो सकता है, मेरा मानना है कि भविष्य के पुरस्कार इसके लायक होंगे। हमारी दो किराये की संपत्तियों का भुगतान लगभग 14 वर्षों में किया जाएगा ... हमारे दो छोटे बच्चों के कॉलेज शुरू करने के लिए सही समय पर। हम किराये की आय का उपयोग अपने बच्चों की शिक्षा के लिए भुगतान करने के लिए कर सकते हैं। भविष्य के मकान मालिक के रूप में यह एक महान लेख है। मुझे यकीन है कि बहुत से नए मकान मालिक रखरखाव, करों, संपत्ति करों, बीमा ect की लागत में शामिल नहीं हैं .. जब वे पहली बार जमींदार बनने के बारे में सोचते हैं। वे वास्तव में कुछ बुरे किरायेदारों से निपटने के नुकसान के बारे में भी नहीं सोचते हैं। लब्बोलुआब यह है कि जब तक आप अपना होमवर्क करते हैं और किसी संपत्ति पर अच्छा सौदा प्राप्त करते हैं, तब तक हर जगह पैसा कमाना होता है। ये राज्य बस इसे थोड़ा आसान बनाते हैं। द मोटली फ़ूल से अधिक: वॉरेन बफेट आपको बताता है कि $ 40 को $ 10 मिलियन में कैसे चालू किया जाए 30 दिनों के लिए हमारी किसी भी मूर्ख न्यूज़लेटर सेवाओं को निःशुल्क आज़माएं। पिछले वर्ष की तुलना में घरेलू मूल्यों में 4.2% की वृद्धि के बावजूद, दक्षिण कैरोलिना के किराए की कीमतों में 7.5% से अधिक की वृद्धि हुई है, जिससे यह निवेश संपत्ति खरीदने के लिए एक ठोस स्थान बन गया है। और, दक्षिण कैरोलिना बाजार पर उप-$ 100,000 घरों के एक टन के साथ प्रवेश करने के लिए एक किफायती बाजार है। राज्य के आवास बाजार को समग्र स्वास्थ्य के मामले में ज़िलो द्वारा 10 में से केवल 2.5 का दर्जा दिया गया है, और घर औसतन 130 दिनों के लिए बाजार पर बैठे हैं, जिससे यह दक्षिण कैरोलिना में खरीदार बनने का एक अच्छा समय है 1 यदि किरायेदार लंबे समय के लिए चले जा रहे हैं, तो मकान मालिक को बताना एक अच्छा विचार है। 2 मकान मालिक के लिए मकान मालिक या आवास निरीक्षक को संपत्ति की स्थिति के बारे में शिकायत करने के लिए किरायेदार पर वापस जाना अवैध है। यह सभी स्थितियों को कवर नहीं करता है। एक किराये का समझौता मकान मालिक और किरायेदार के बीच की समझ है। यह लिखित या मौखिक रूप में हो सकता है। मकान मालिक और किरायेदार कानून के बारे में अधिक जानकारी के लिए इस वेबसाइट और आयोवा कानूनी सहायता प्रकाशन आयोवा में मकान मालिक किरायेदार कानून के लिए एक गाइड पर पोस्ट किए गए अन्य लेख देखें। पहचानें कि मकान मालिक होना एक व्यवसाय है। मकान मालिक होना एक निजी गृहस्वामी होने से अलग है। यह एक व्यवसाय है और आपको इसे एक की तरह व्यवहार करने की आवश्यकता है। रॉबर्ट्स कहते हैं, जहां मैं देखता हूं कि बहुत से लोग गलतियां करते हैं, उनके पास अच्छी व्यवसाय योजना नहीं है। इस प्रकार का निवेश हैंड्स-ऑफ नहीं है। मकान मालिक होने से जुड़ी सभी लागतों में से, सबसे बड़ी रिक्ति है, रॉबर्ट्स कहते हैं। हर बार जब कोई किरायेदार बाहर निकलता है, तो आप पैसे खर्च करने जा रहे हैं, शायद इसमें से काफी कुछ .. इसका मतलब है कि अच्छे किरायेदारों को ढूंढना और रखना अचल संपत्ति में दीर्घकालिक निवेश को सफलतापूर्वक करने का दिल है। इसके अलावा, किरायेदार अक्सर खुद से ध्यान हटाने और एक न्यायाधीश से सहानुभूति हासिल करने के लिए मकान मालिक के गलत कामों को दिखाने का प्रयास करते हैं। यही कारण है कि एक अच्छा मकान मालिक होना महत्वपूर्ण है और कभी भी किरायेदार को अपनी किराये की संपत्तियों में से किसी एक में रहने के लिए बहस करने का अवसर न दें। इस गति के लिए समझौता यह है कि मकान मालिक को पूरी तरह से सुनिश्चित होना चाहिए कि हर i बिंदीदार है और हर t पार हो गया है। अंत में, ज्यादातर स्थितियों में, एक गैरकानूनी बंदी सूट एक किरायेदार के लिए एक मकान मालिक की तुलना में अधिक मूल्यवान है।
घरमालक असणे सुरक्षित आहे का?
यातील काही फायद्यांचे कारण गेल्या काही वर्षांत घरांच्या किमतीत झालेली वाढ असू शकते, तर काही लोकांच्या घर े खरेदी करण्याच्या अनिच्छेचा किंवा असमर्थतेचा परिणाम असू शकतात. तथापि, केवळ भाडे वाढत आहे याचा अर्थ असा नाही की गुंतवणूक मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे. दक्षिण कॅरोलिना गेल्या वर्षभरात घरांच्या किमती तब्बल ४.२ टक्क्यांनी वाढल्या असल्या तरी दक्षिण कॅरोलिनाच्या भाड्याच्या किमती तब्बल ७.५ टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. आणि, दक्षिण कॅरोलिना ही एक परवडणारी बाजारपेठ आहे ज्यात बाजारात $ 100,000 पेक्षा कमी घरे आहेत. राज्याच्या गृहनिर्माण बाजारपेठेला एकूण आरोग्याच्या बाबतीत झिलोने 10 पैकी केवळ 2.5 मानांकन दिले आहे आणि घरे सरासरी 130 दिवस बाजारात बसलेली आहेत, ज्यामुळे दक्षिण कॅरोलिनामध्ये खरेदीदार होण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे फक्त हे लक्षात ठेवा की जमीनदार असणे हे सर्व मजेदार आणि खेळ नाही. आपण आपल्या पैशांसाठी कठोर परिश्रम कराल आणि वेळोवेळी प्रतिकूलपरिस्थितीचा सामना करावा लागू शकतो. भाड्याची मालमत्ता खरेदी करणे प्रत्येकासाठी नसते. आपण आर्थिक स्वातंत्र्याची विशिष्ट पातळी प्राप्त केल्यावरच आपण विचार ात घेतलेला हा गुंतवणुकीचा पर्याय असावा. आपण भाड्याने देणे सुरू करण्यापूर्वी आपण आपल्या भाडेकरूंशी सामना करण्यास सोयीस्कर आहात की नाही हे स्वत: ला विचारा. हे लक्षात ठेवा की आपल्याला घरमालक म्हणून निर्णय कॉल करावे लागतील. उदाहरणार्थ, कल्पना करा की आपल्याकडे सहा महिन्यांपासून भाडेकरू आहे आणि एक महिना तो भाडे देत नाही. आठवडाभर तुम्ही त्याच्याकडून काहीच ऐकत नाही. मालमत्ता भाड्याने देण्याबद्दल मी काही रियल्टरशी बोललो आहे आणि ते सर्व म्हणाले आहेत की बर्याच लोकांना घरमालक होण्याचे पोट नसते. आपण हे करू शकता हे आपल्याला खोलवर माहित असेल तर त्यासाठी जा. पण जर तुम्हाला अजिबात शंका असेल तर घरमालक असणं तुमच्यासाठी गोष्ट असू शकत नाही. लोडिंग.... भावी जमीनदार म्हणून हा एक उत्तम लेख आहे. मला खात्री आहे की बर् याच नवीन घरमालकांना देखभाल, कर, मालमत्ता कर, विमा इ. खर्चात समाविष्ट केले जात नाही. जेव्हा ते पहिल्यांदा जमीनदार होण्याचा विचार करतात. काही खरोखरच वाईट भाडेकरूंशी व्यवहार करण्याच्या तोट्यांचाही ते विचार करत नाहीत. भाडेकरूंची तपासणी करताना, मला सामान्यत: आवश्यक आहे: कोणत्याही संरक्षित वर्गाच्या आधारे भाडेकरूंची तपासणी होणार नाही याची काळजी घ्या, अन्यथा आपण स्वत: ला खटल्यात किंवा तुरुंगाच्या सेलमध्ये बसू शकता. हे थोडे कठोर वाटेल, परंतु माझा असा विश्वास आहे की तेथील बहुसंख्य जमीनमालक पूर्णपणे भयानक आहेत. जमीनदार म्हणून तुमचे काम निष्पक्ष असणे आहे, चांगले असणे नाही. चांगले असणे आपल्या भाडेकरूंना आणि इतरांना आपल्यावर फिरण्याचे आणि प्रत्येक वळणावर लाभ घेण्याचे आमंत्रण देईल. पण ब्रँडन म्हणतात की तो ब्लॅक फ्रायडे होता आणि मला त्या मोठ्या पडद्याच्या टीव्हीची खरोखर गरज होती. मला दोन आठवड्यांत पुन्हा पगार मिळतो. जमीनदार असणे तणावपूर्ण आणि खर्चिक असू शकते, परंतु मला विश्वास आहे की भविष्यातील बक्षिसे मूल्यवान असतील. आमच्या दोन भाड्याच्या मालमत्ता अंदाजे 14 वर्षांत परत केल्या जातील... आमच्या दोन लहान मुलांना कॉलेज सुरू करण्याची योग्य वेळ आली आहे. भाड्याच्या उत्पन्नातून आम्ही आमच्या मुलांच्या शिक्षणासाठी खर्च करू शकतो. भावी जमीनदार म्हणून हा एक उत्तम लेख आहे. मला खात्री आहे की बर् याच नवीन घरमालकांना देखभाल, कर, मालमत्ता कर, विमा इ. खर्चात समाविष्ट केले जात नाही. जेव्हा ते पहिल्यांदा जमीनदार होण्याचा विचार करतात. काही खरोखरच वाईट भाडेकरूंशी व्यवहार करण्याच्या तोट्यांचाही ते विचार करत नाहीत. सारांश असा आहे की जोपर्यंत आपण आपला गृहपाठ करता आणि एखाद्या मालमत्तेवर चांगला सौदा मिळतो, तोपर्यंत सर्वत्र पैसे कमवावे लागतात. ही राज्ये फक्त ते थोडे सोपे करतात. द मोटली फूलमधून अधिक: वॉरेन बफे आपल्याला $ 40 $ 10 दशलक्ष मध्ये कसे रूपांतरित करावे हे सांगते 30 दिवसांसाठी आमची कोणतीही मूर्ख न्यूजलेटर सेवा विनामूल्य वापरुन पहा. दक्षिण कॅरोलिना गेल्या वर्षभरात घरांच्या किमती तब्बल ४.२ टक्क्यांनी वाढल्या असल्या तरी दक्षिण कॅरोलिनाच्या भाड्याच्या किमती तब्बल ७.५ टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. आणि, दक्षिण कॅरोलिना ही एक परवडणारी बाजारपेठ आहे ज्यात बाजारात $ 100,000 पेक्षा कमी घरे आहेत. राज्याच्या गृहनिर्माण बाजारपेठेला एकूण आरोग्याच्या बाबतीत झिलोने 10 पैकी केवळ 2.5 मानांकन दिले आहे आणि घरे सरासरी 130 दिवस बाजारात बसलेली आहेत, ज्यामुळे दक्षिण कॅरोलिनामध्ये खरेदीदार होण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे 1 भाडेकरू दीर्घ काळासाठी जाणार असतील तर घरमालकाला कळविणे चांगले. २ घरमालकाने घरमालक किंवा गृहनिर्माण निरीक्षकाकडे मालमत्तेच्या स्थितीबद्दल तक्रार केल्यास भाडेकरूकडे परत जाणे बेकायदेशीर आहे. यात सर्व परिस्थितींचा समावेश नाही. भाडेकरार म्हणजे घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील समझोता. ते लेखी किंवा तोंडी असू शकते. घरमालक आणि भाडेकरू कायद्याबद्दल अधिक माहितीसाठी या वेबसाइटवर पोस्ट केलेले इतर लेख आणि आयोवा लीगल एड प्रकाशन आयोवामधील घरमालक भाडेकरू कायद्याचे मार्गदर्शक पहा. जमीनदार असणे हा व्यवसाय आहे हे ओळखा. खाजगी घरमालक असण्यापेक्षा घरमालक असणे वेगळे आहे. हा एक व्यवसाय आहे आणि आपण त्यास तसे वागवणे आवश्यक आहे. रॉबर्ट्स म्हणतात की, जिथे मी बर् याच लोकांना चुका करताना पाहतो ते म्हणजे, त्यांच्याकडे चांगली व्यवसाय योजना नाही. अशा प्रकारची गुंतवणूक हाताशी धरली जात नाही. रॉबर्ट्स म्हणतात की, घरमालक होण्याशी संबंधित सर्व खर्चांपैकी सर्वात मोठा खर्च म्हणजे रिक्त जागा. प्रत्येक वेळी भाडेकरू बाहेर पडतो, तेव्हा आपण पैसे खर्च करणार आहात, कदाचित त्यातला बराचसा भाग. म्हणजे चांगले भाडेकरू शोधणे आणि ठेवणे हे रिअल इस्टेटमध्ये दीर्घकालीन गुंतवणूक यशस्वीरित्या करण्याचे हृदय आहे. तसेच, भाडेकरू अनेकदा स्वतःवरील लक्ष हटवून न्यायाधीशांकडून सहानुभूती मिळवण्यासाठी घरमालकाचे गैरकृत्य दाखवण्याचा प्रयत्न करतात. म्हणूनच एक चांगला घरमालक असणे महत्वाचे आहे आणि भाडेकरूला आपल्या भाड्याच्या मालमत्तेत राहण्यासाठी वाद घालण्याची संधी कधीही देऊ नका. या वेगासाठी तडजोड अशी आहे की घरमालकाला पूर्ण खात्री असणे आवश्यक आहे की प्रत्येक आय चिन्हांकित आहे आणि प्रत्येक टी ओलांडला गेला आहे. शेवटी, बहुतेक परिस्थितींमध्ये, बेकायदेशीर नजरकैदेत ठेवण्याचा खटला घरमालकापेक्षा भाडेकरूसाठी अधिक मूल्यवान असतो.
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