기사제목: f수도권제2순환고속도로 인근, 지식산업센터 타운 기대 기사내용: f수도권제2순환고속도로 경기도 남부권 구간이 지난 3월 말부터 잇따라 개통되면서 지식산업센터의 지형 변화가 주목된다.
11일 부동산업계에 따르면 그동안 수도권제1순환고속도로 주변으로 활성화돼 있는 지식산업센터가 수도권제2순환고속도로 구간 중 개통속도가 상대적으로 빠른 동탄 및 오산 등으로 외연이 확장되고 있다.
수도권제2순환고속도로는 수도권제1순환고속도로 외곽으로 총 263km를 11개 구간별로 공사 중이다.
동탄봉담 및 봉담송산, 송산안산, 인천김포이어 경기 남부권 3개 구간이 올해 개통된다.
이 가운데 화성 동탄신도시와 오산시에서 용인을 거쳐 경기 광주시 곤지암을 잇는 이천오산 구간이 지난달 21일 개통됐다.
경부고속도로 정체구간을 거치지 않아도 돼 통행시간은 기존 65분에서 33분으로 단축된다.
이천오산에 이어 화도양평구간은 오는 6월 개통 예정이다.
안산인천 구간 가운데 안산시화멀티테크노밸리(MTV) 구간도 올해 안에 차량 운행이 시작될 예정이다.
부동산업계 관계자는 데일리임팩트에 올해 경기 남부권인 시화MTV안산송산봉담오산이천을 잇는 구간(79.6km)이 완전 연결된다라며 물류비용 절감효과는 물론 교통요지에 지식산업센터 공급이 늘어날 전망이라고 말했다.
이에 따라 이번에 통행이 시작된 이천오산 구간 가까이에서도 지식산업센터가 조성되기 시작한다.
이천오산 구간의 북오산IC에서 자동차로 약 5분 거리인 전철1호선 세마역 바로 앞에 들어서는 현대프리미어캠퍼스 세마역 지식산업센터가 대표적이다.
단지는 지하 2층에서 지상 15층 국제규격 축구장 32개 크기인 연면적 23만여 규모로 조성된다.
인근에 밀집해 있는 산업단지 수요를 겨냥해 제조업 친화적인 설계로 차별화한 것이 특징이다.
지상 10층까지 대형 5톤 트럭도 건물 내부의 호실 앞까지 진입하는 드라이브인 및 도어투도어 시스템도 적용된다.
단지 분양 관계자는 단지에서 1국도가 가깝고 북오산IC에서 동쪽으로 약 3km 거리인 동탄나들목을 통해 경부고속도로와 연결된다라며 대형 트럭을 이용한 물류수송에도 효과적이라고 설명했다.