기사제목: f아파트값 신-구도심간 ‘양극화’ 기사내용: f대전 신도심과 구도심의 아파트값과 전셋값이 큰 차이가 나는 등 양극화현상을 보이고 있다.
물량 부족에다 학군, 교통, 편의성 등의 지역특성으로 수요가 신도심권으로 몰리기 때문으로 분석된다.
국민은행에 따르면 지난 21일 기준 대전의 아파트값은 유성서구 등 신도심이 3.3당 평균 614만원인데 비해 동구중구대덕구 등 구도심은 3.3당 평균 468만원으로 146만원의 가격차를 보였다.
아파트값이 가장 비싼 지역은 유성구, 서구, 중구, 대덕구, 동구 순이며 전셋값은 서구, 유성구, 중구, 동구, 대덕구 순으로 나타났다.
3.3당 유성의 아파트값은 평균 633만원, 서구는 596만원으로 두지역간 가격 차이는 37만원이다.
세종시 후광효과 등으로 불과 12년 새 역전된 것이다.
또 중구 505만원, 대덕구 451만원, 동구 449만원으로 집계됐다.
아파트값이 가장 비싼 유성과 가장 싼 동구간의 차이는 3.3당 184만원으로, 전용면적 85를 기준으로 할 때 4700만원의 가격차가 나는 셈이다.
하지만, 전셋값은 반전됐다.
서구가 3.3당 평균 435만원으로 가장 비쌌고 유성구 426만원, 중구 339만원, 대덕구 311만원, 동구 285만원 순이었다.
전셋값이 가장 비싼 서구와 가장 싼 동구간 차이는 3.3당 150만원으로 분석됐다.
대전의 아파트값 대비 전셋값 비율은 평균 67.94%로 동구(63.4%)와 중구(67%), 유성구(67.3%)가 평균치를 밑돈 반면 서구(73%), 대덕구(69%)는 평균치를 웃돌았다.
이와 관련, 지역부동산업계 한 관계자는 유성지역의 아파트값이 가장 비싼 것은 세종시 건설에 따른 영향이 가장 큰 요인으로 보이며, 구도심에 비해 신도심의 전셋값이 비싼 것은 전세 물량부족과 학군, 편의성 등 때문인 것 같다고 말했다.