기사제목: f세종시 '노른자' 상업용지 첫 공급 기사내용: f세종시 첫마을 아파트에 이어 중심상업업무용지 분양 성공 여부에도 관심이 쏠린다.
한국토지주택공사(LH)는 21일 세종시로 이전되는 국무총리실을 비롯한 중앙행정기관이 들어서는 15 생활권 내 상업용지 17필지, 8만 1335를 23일 공급한다고 밝혔다.
이번에 공급되는 상업용지는 세종시 내 중심상업지역으로 세종시의 랜드마크가 될 정부청사와 중앙공원에 연접해 있어 세종시의 핵심지역이다.
정부청사에는 2012년 12개 기관 공무원 4139명을 시작으로, 2014년까지 1만 452명이 입주하고, 16개 국책연구기관까지 포함하면 최소 1만 8000명에 달한다.
중앙공원에는 국내 최대의 인공호수(31만 3000)와 수상무대, 문화공연장 등 도시와 자연문화를 연계하는 랜드마크가 될 블루그린네트워크(61만, 2013년 3월 준공 예정)가 조성되며, 제2호의 국립수목원(65만)도 들어설 계획이다.
유망 유치업종으로는 세종시 내의 핵심 상업업무용지로, 자족과 편익시설에 필요한 음식점, 백화점, 대형마트, 학원 등의 생활편익시설로 이용할 수 있다.
정부청사 업무와 인공호수 등 중앙공원의 문화공간과 연계해 인쇄출판업, 금융언론기관 업무시설, 회의장, 호텔 등 상업업무시설로도 유리한 입지여건이라는 게 LH의 설명이다.
공급 예정가격은 전체 17필지 평균 3.3당 593만원으로, 인근 대전 노은지구의 상업용지 분양가격보다 저렴하다.
공급방법은 경쟁입찰로 대상자를 선정하고 3년 유이자 분할조건으로 공급해 계약 체결 시 계약금 10%를 내고 중도금과 잔금은 6개월 단위로 6회 분할(토지사용승낙일 또는 면적정산일로부터 할부이자 6% 부리)해 내면 된다.
건축규모는 19301만 3449 대지 위에 건폐율 80%, 용적률 300500%를 적용해 최저 4층에서 최고 32층까지 지을 수 있다. 23일 공급 공고 후 다음 달 6일 건설청에서 투자설명회를 개최하고, 12월 910일 입찰신청(인터넷 신청 buy.lh.or.kr)을 받아 12월 10일 개찰할 예정이다.
앞서, 세종시 첫마을 아파트인 퍼스트프라임 청약 신청 최종 마감 결과, 특별공급(1107가구)에서 1161명이 신청해 평균 105%의 청약률을 기록했다.
이어 1518일에 접수된 일반공급(910가구, 특별공급 미신청물량 435가구 포함)에서 2184명이 신청해 전체 평균 240%의 청약률을 기록했다.
특히, 59, 84 등 중소형 아파트는 16일 일반공급 3순위에서 전량 청약됐고, 금강변인 A2블록에 위치한 102149 대형 평형도 16일 일반공급 2순위에서 전량 마감됐다.
또 입지적으로 불리했던 A1블록의 119의 잔여 미 신청물량(108가구)은 무순위 접수에서 363명이 몰려 전량 마감되는 등 성공적이라는 평가를 받고 있다.
세종시본부 오승환 판매팀장은 첫마을의 뜨거운 청약열기에 이어 최적의 입지여건을 갖춘 세종시의 핵심지역인 만큼 투자수요가 충분할 것이라고 말했다.