기사제목: f서울 핵심 상권, 초고층 스카이라인 따라 이어져 기사내용: f여의도 국제금융센터 및 파크원 등 서울 상권이 고층 스카이라인을 따라 새롭게 형성되거나 확장되는 양상을 보이고 있다.
랜드마크급 단지들이 속속 들어서고 유동인구가 크게 늘면서 상권도 마천루를 중심으로 활기를 띠고 있어서다. 29일 서울시 공공데이터 지하철 역별 승하차 인원 통계에 따르면 여의도역(5호선9호선)의 올해 5월 승하차 인원은 305만1193만명으로 더현대 서울 오픈 전달인 지난 2021년 1월 대비 100만명 가까이 늘어난 것으로 나타났다.
기존 여의도는 대표적인 오피스 상권으로 주말이면 공동화현상으로 인해 한산한 모습이었다.
그러나 더현대 서울 등장 이후 주말에도 상권에 활기를 띠기 시작했다는 분석이 업계에서 나온다.
잠실역 인근도 유사한 흐름이다.
지난 2014년 복합쇼핑몰인 롯데월드몰과 2017년 국내에서 가장 높은 123층의 롯데월드타워가 개장한 이후 유동인구가 늘며 랜드마크 상권으로 도약했다.
부동산업계에 따르면 롯데월드타워와 롯데월드몰의 일평균 이용객은 13만여명에 달한다.
연 평균 방문객도 코로나19 타격 이전까지 꾸준한 증가세를 보였다.
기존 롯데월드나 백화점을 찾던 이용객에 롯데월드타워와 롯데월드몰의 이용객까지 더해지며 잠실 지하 상가와 방이동 상권 등 인근 상권도 낙수효과를 톡톡히 누리고 있다.
아울러 성수동목동합정동 등에 초고층 주상복합이 들어서며 일대가 상권 중심으로 탈바꿈한 바 있다.
성수동은 아크로 서울포레스트(49층) 및 갤러리아 포레(45층)가 들어서며 주변 골목상권과 시너지를 내고 있다.
특히 아크로 서울포레스트는 대규모 상업시설인 디타워가 함께 조성돼 상권에 활력을 불어넣는 중이다.
목동은 오목교역 일대에 하이페리온(69층)과 트라팰리스(49층)가 들어서면서 현대백화점을 중심으로 대형 상권이 형성됐다.
합정도 메세나폴리스(39층)와 마포 한강 푸르지오(37층) 저층부에 다양한 업종이 대거 입점하며 서부권 핵심 상권 역할을 하고 있다.
서울 청량리도 초고증 스카이라인 신규 상권 형성이 기대된다.
청량리 일대에는 최고 59층 높이의 청량리역 한양수자인 그라시엘을 비롯해 청량리역 롯데캐슬 SKYL65(최고 65층), 청량리역 해링턴 플레이스(최고 40층), 등 마천루가 속속 들어서고 있다.
청량리역 내에는 롯데백화점과 롯데마트가 있지만 주변이 노후화돼 그동안 제대로 된 상권이 형성되지 못했다.
하지만 이들 초고층 단지 저층부에 예정된 대규모 상업시설이 오는 2023년 개장하면 상권이 재편될 것이란 전망이다.
청량리 일대 상업시설 분양이 성공적으로 진행되는 점도 상권 활성화에 긍정적인 요소로 꼽힌다.
현재 힐스테이트 청량리 더퍼스트와 청량리역 해링턴 플레이스 등 단지 내 상업시설은 100% 계약을 마쳤다.
여기에 현재 분양 중인 총 219실 규모의 청량리역 한양수자인 아트포레스트도 추가로 들어선다.
부동산업계 관계자는 데일리임팩트에 서울 인근에 초고층 높이 상권들은 역세권의 편리한 교통환경으로 유동인구를 끌어 모으기가 용이하며 입주민 및 직장인 고정수요를 기본적으로 품고 있어 타 상권보다 빠른 상권 형성이 가능하다라고 설명했다.