기사제목: f이달부터 아파트 분양가 오른다 기사내용: f올 신규 아파트 분양가가 0.60.9% 오를 것으로 보인다.
28일 국토해양부에 따르면 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비가 1일부터 1.46% 인상키로 했다.
이는 최근의 인건비, 건설 자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 조정 고시하는 것이다.
분양가상한제는 과도한 분양가 상승을 제한하면서 실제 투입비용과 적정 이윤을 인정하는 제도다.
재료비, 노무비 등 증감요인을 반영하고 주택공급 위축을 최소화하고자 기본형건축비를 6개월마다 조정하고 있다.
이번 기본형건축비 인상은 최근의 노무비 상승과 철근유류 등 주요 원자재가격 상승에 따른 것이다.
노무비와 재료비는 전년 대비 2.28%, 0.45% 상승했고 철근은 5.7%, 유류는 17.1%가 상승했다.
국토부는 기본형 건축비 인상으로 전용 85(공급 112) 공동주택의 기본형 건축비는 3.3당 484만9000원에서 492만원으로 7만1000원 오를 것으로 예상했다.
국토부 관계자는 개정된 조정안은 1일 이후 입주자모집승인 신청건부터 적용된다며 최근 주택시장 상황을 감안할 때, 실제 인상되는 분양가는 기본형건축비 인상분보다 낮을 것으로 예상된다고 밝혔다.