기사제목: f\"갑천 3블록 vs 도안 현대아이파크 어디로갈까\" 실수요자 고민 기사내용: f대전 주택시장 화두는 지금 도안 갑천친수구역(호수공원) 3블록과 상대동 현대아이파크라고 할 수 있다. 5개월 간격으로 분양에 나서는 도안 갑천친수구역(호수공원) 3블록과 상대동 현대아이파크를 놓고 투자자들과 실수요자들이 어디로 갈지 고민에 빠질 정도다.
수요자 입장에서는 투자든, 실거주 목적이든 아파트를 선택하는 기준은 위치뿐만 아니라 학군, 생활인프라, 브랜드 등 여러 가지 요소를 고려해야 하기 때문이다.
이르면 이달 말 분양하게 될 갑천 3블록과 오는 11월로 예정된 21지구 현대아이파크는 같은 도안 신도시지만 차이가 확연하다.
외관 골격을 갖춰가고 있는 갑천친수구역 3블록 견본주택우선 3블록은 행정구역상 서구, 대전도시공사가 시행하는 공공분양 아파트다.
현재 견본주택 공사가 한창 진행 중이며 대전에서는 올해 첫 신규분양이라는 점에서 실수요자들의 관심을 한몸에 받고 있다.
계룡건설 컨소시엄이 시공을 맡으며, 오랜 시간을 끌어온 호수공원사업 첫 분양이다.
유성구에 있는 현대아이파크는 (주)유토개발 1차가 시행을 맡아 사업을 진행하는 민간분양 사업이다.
이곳 역시 도안 2단계 개발의 신호탄으로 주목을 받고 있다.
두 곳을 놓고 수요자들 사이에서는 자연환경 등을 본다면 갑천 3블록, 생활 인프라 등 감안한다면 현대 아이파크라는 평가를 내놓고 있다. 도안 인근 공인중개업소 관계자는 갑천 3블록의 경우 유치원과 초등학교 부지가 34블록 중간에 있고 초등학생 자녀를 둔 실수요자에게 좋을 것이라고 말했다. 그러면서, 현대아이파크 인근도 초중학교 부지가 있긴 하지만, 1516블록 왼쪽 끝자락에 부지가 마련돼 있어 이쪽이 개발돼야만 학교가 들어설 것으로 보인다고 말했다.
현대아이파크가 들어설 복용동 일원 1719, 32블록은 트리풀시티 9블록 맞은편으로 편리한 생활 인프라가 갖춰져 있고 유성으로 접근성이 좋고 나아가 세종까지도 연결이 가능하다는 것이 장점이다.
2900세대가 조성되는 대단지에 대기업 브랜드 아파트라는 프리미엄도 있어 투자목적 수요자들의 관심이 더 클 것으로 보인다.
도안 2단계 계획도여기서 초등학교는 상원초가 가장 가깝지만, 트리풀시티 수요 때문에 이용하기 어려울 것으로 보여 1516블록 개발 전까지는 인근 흥도초와 원신흥초로 통학해야 한다.
유치원생 자녀를 둔 박 모씨(41내동)는 도안신도시 분양에 관심을 두고 뉴스를 챙겨보고 있는데, 아이가 몇 년 후면 초등학교에 갈 나이가 되니까 학교를 따지게 된다며 갑천 3블록엔 호수공원도 있고, 통학하기 편할 것 같아 이번에 넣어볼 생각이라고 말했다.
갑천 3블록은 국민주택(전용면적 85 이하) 1329가구, 민영주택(전용면적 85 초과) 433가구 등 모두 1762가구가 분양된다.
이 중 1120가구(63.6%)가 특별공급 물량으로 일반물량이 642(36.4%)가구에 불과하다.
특공 물량은 기관추천 133가구(다문화가족 7), 신혼부부 399가구, 생애 최초 266가구 국가유공자 66가구 다자녀(3인 이상) 133가구, 노부모 66가구로 배정됐다.
특히 신혼부부 물량이 특공의 30%를 차지한다.
현대 아이파크 예정지는 복용동 33번지 일원 23만 2460(7만319평) 4개 블록에 중소형 위주로 2588세대 규모의 공동주택과 근린생활시설 등을 짓는 초대형 사업이다.