기사제목: f세종시 하반기 8000세대 쏟아진다 기사내용: f하반기 세종시 분양 및 임대주택 물량이 8000여 세대에 이를 전망이다.
첫마을 2단계 아파트 분양이 마무리 단계에 접어들면서, 벌써부터 실수요자들의 관심이 고조되고 있다.
5일 행복도시건설청 및 한국토지주택공사(LH) 세종시 사업본부에 따르면 하반기 분양 물량은 4794세대, 임대 물량은 3123세대로 예상된다.
910월 중에는 극동과 대우, 포스코 건설 등 3개 민간 건설사가 모두 3839세대 규모로 분양 시장의 포문을 연다. 3개사 물량은 첫마을 분양을 놓친 수요자들의 집중적인 관심을 끌고 있는 가운데, 분양가는 700만원대 중반에서 800만원대 중반까지 형성될 것으로 보인다.
극동이 14생활권 M4블록에 732세대, 대우가 12생활권 M3블록에 1968세대, 포스코가 15생활권 M1 및 L1블록에 각각 611세대, 528세대를 분양할 계획이다.
한신공영은 그 뒤를 이어 연말쯤 13생활권 L3블록에 730세대 분양을 계획 중이다.
중앙 공무원 중 독신자를 겨냥한 원룸형 오피스텔도 올해 말 또는 내년 초 선보일 예정이다.
계룡건설이 15생활권 C32 상업용지에 225세대 규모로 분양을 준비 중인 것으로 파악됐다.
임대 물량으로는 첫마을 공공임대가 가장 먼저 공급된다.
첫마을 23생활권 내 1단계 660세대와 2단계 702세대 등 모두 1362세대가 새 주인을 맞이한다. 9월말 입주자 모집공고 예정으로, 임대료 등 임대조건은 인근 시세의 90% 선이 될 것으로 예상된다.
하반기 공급물량 중 내년까지 유일한 입주 가능 주택이라는 점에서 가치를 더한다.
이어 올해 말에는 5년 민간 임대아파트가 줄줄이 수요자를 맞이한다.
중흥건설이 14생활권 M2블록에 1197세대, 세경건설이 13생활권 M2, M7블록에 각각 310세대, 254세대를 각각 시장에 내놓는다.
이밖에 세종시 원주민 조합의 13생활권 M8블록 910세대 분양도 내년 초로 예상되고 있고, 이중 약 300세대는 일반 분양된다.
여기에 또 다른 변수가 남아있다.
6월 계약해지된 롯데와 두산, 금호, 효성의 6필지를 비롯해, 사업재개 여부가 불투명한 삼성과 현대, 대림의 9필지 일부가 이달 중 재매각 공고될 가능성이 있기 때문이다.
LH는 이중 사업성이 좋은 필지를 골라 다수의 민간 건설사의 의견을 타진하고, 재매각에 나설 계획이다.
건설청 관계자는 올 하반기 8000여세대 공급물량을 감안할 때, 2013년 말까지 약 2200세대 공급이 부족할 것으로 예상된다며 빠르면 올해 안으로 LH 자체 사업으로 추진될 가능성도 있다고 말했다.