许多研究人员（David Rodda，Jacob Vigdor和Janna Matlack）认为，至少在美国，经济适用房短缺的部分原因是收入不平等。大卫·罗达（David Rodda）指出，从1984年到1991年，随着对高品质住房的需求增加，优质租赁单元的数量减少了（Rhoda 1994：148）。例如，在东纽约，通过对较旧社区的高档化，房租价格迅速上涨，因为房东发现新居民愿意为住房支付更高的市场价格，而低收入家庭却没有租赁单位。从价财产税政策与价格上涨相结合，使低收入居民很难或不可能跟上步伐。
1948年至1991年间，人数减少了多少？