
I-447 — серія житлових будинків в СРСР, розроблена в 1956–1957 роках інститутом «Гипроград». Є загальносоюзною серією «хрущовок» та «брежневок». Хрущовки цієї серії будувалися на всій території Радянського Союзу з 1957 року до початку 1970-х років, а модифікації — до 1980-х років. «Хрущовки» серії I-447 впізнавані по зовнішніх стінах найчастіше з необлицьованої цегли, двом рядам двостулкових вікон у торцевих сторонах (зазвичай без балконів) та прямокутному корпусу без кутових секцій та виступів.

Опис
Рибінську . Чотириповерховий варіант

Конструкція
Зазвичай під'їзди 3, 4, 6, рідше 1, 2, 5.

Матеріал стін — цегла, найчастіше біла силікатна, існують будинки з червоної цегли. Товщина зовнішніх стін — від 51 до 64 см (2-2,5 цегли), залежно від кліматичної зони. Здебільшого нетиньковані. Деякі будинки пофарбовані або застосовано поєднання червоної та білої цегли для декору. Несучі стіни — поздовжні зовнішні та внутрішня центральна, поперечні міжквартирні та стіни сходових клітин. Перегородки гіпсобетонні, товщина — 80 мм; перекриття — багатопустотні залізобетонні плити завтовшки 220 мм. Дах у більшості будинків чотирисхилий, покритий азбоцементним шифером або покрівельним залізом. Водостоки — зовнішні водостічні труби. Існують також будинки з плоским дахом із бітумним покриттям. Висота стель у ранніх модифікаціях 2,70-2,80 м, у пізніших версіях 2,48 м. Перший поверх, як правило, житловий, але є варіанти з приміщеннями для магазинів. Балкони є на всіх поверхах, крім першого. Однак існують будинки без балконів у кутових квартирах або взагалі без балконів (як правило, у 4- та 6-секційних будинках (модифікації 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) відсутні балкони в 1-кімнатних квартирах, як кутових (1-а і 4-та або 6-а секції), так і на стику секцій — 2-й та 3-й і, якщо є, 4-й та 5-й).

Комунікації
Опалення — центральне водяне, холодне водопостачання — централізоване, каналізація — централізована. Гаряче водопостачання — централізоване або локальне: газові колонки. При локальному гарячому водопостачанні в конструкції будинку передбачені димарі, прокладені в поперечних міжквартирних стінах та стінах сходових кліток. Вентиляція — природна на кухні та в санвузлі. Квартири оснащені ванною та газовою кухонною плитою. У районах без газопостачання встановлювалися дров'яні кухонні плити або електричні (за наявності потужних електромереж).

Ліфт та сміттєпровід відсутні.

Квартири
У будинках присутні одно-, дво- та трикімнатні квартири. На сходовому майданчику розташовано 4 квартири. У торцевих секціях набір квартир 3-1-2-1 або 1-2-2-2, рядових 3-2-1-3 або 2-3-2-2. Однак у багатьох будинках використано укорочені рядові секції, які за плануванням збігаються з торцевими. Зустрічаються модифікації з чотирикімнатними квартирами.


Кількість кімнат

 Загальна площа, м²

 Житлова площа, м²

 Площа кухні, м²


 1

 28-32

 15-20

 5-5.6


 2

 40-45

 28-34

 6


 3

 41-63

 29-50

 6

Кімнати у 2-кімнатних квартирах суміжні (існують рідкісні варіанти покращеного планування, де 2 ізольовані кімнати), у 3-кімнатних дві суміжні та одна ізольована, але бувають квартири, де

у 3-кімнатних квартирах всі суміжні кімнати, як правило, у таких квартирах найменша площа двох кімнат. Прохідною є найбільша кімната (вітальня) Санвузол суміщений у всіх квартирах.

Переваги і недоліки
Переваги:

# Завдяки стінам з цегли будинку серії 1-447 перевершують тепло- і шумоізоляцію не тільки панельні хрущовки, але і пізніші панельні будинки радянської споруди. Перекриття з товстих багатопустотних плит також забезпечують кращу звукоізоляцію, порівняно з суцільними плитами панельних будинків.
# Відсутність несучих стін усередині квартири, широкі можливості щодо перепланування.
# Багатосхила покрівля має більш тривалий термін служби (30-50 років), ніж плоска м'яка в панельних хрущовках і пізніших будинках (10-15 років). Наявність горища та покриття світловідбиваючими матеріалами (світлий шифер, оцинкований метал) не дозволяють даху перегріватися влітку, тому на останніх поверхах будинків відносно прохолодно.
# Порівняно з іншими серіями хрущовок — практично скрізь присутні балкони.
# Наявність досить великих комор.
# Житлові будинки серії 1-447, як правило, знаходяться в районах «середнього поясу» міст з добре розвиненою інфраструктурою та транспортною доступністю.
# Термін служби будинків серії 1-447 значно перевищує термін служби панельних будинків (включно з хрущовськими) і становить не менше 100 років.

Недоліки:

# Суміжні кімнати у дво- та трикімнатних квартирах.
# Тісний передпокій.
# Поєднаний санвузол (не у всіх квартирах). При цьому у санвузлі можна розмістити пральну машину малої глибини.
# Як і у всіх хрущовок — малий розмір кухні.
# Дуже маленькі сходові майданчики навіть у порівнянні з деякими серіями хрущовок.
# Більшість квартир виходять на одну мторону.
# Дефіцит трикімнатних квартир. У багатьох будинках серії використано укорочені рядові секції, у яких відсутні трикімнатні квартири.

Модифікації
На основі серії будинків 1-447 виникло кілька десятків модифікацій — від серій 1-447С-1 до 1-447С-54. Зміни торкнулися насамперед поверховості, оснащення ліфтами та оновлення зовнішніх стін.

Посилання

*  Серія 1-447
*  Серія 1-447 — tipDoma
*  Будинки серії 1-447
*  Серія будинку 1-447: опис, планування
*  Серія 1-447: опис модифікацій
*  Географія будівель серії 1-447 на карті Росії — oknardia
*  Номенклатура серії 1-447 (посилання на всі модифікації)

Примітки



