Ou seja, podemos concluir que apenas foi feita a 1 avaliação do prédio e nos termos do art. 3 do , pelo que aquela conclusão do Tribunal de que as regras dos artigos 3 e ss. do não eram aptas para determinar o valor do prédio e de que fica por explicar por que razão o valor correto entretanto determinado não pode ser inscrito na matriz e valer para efeitos de , constitui uma conclusão que não é sustentada pelos factos dados como provados nem pela realidade factual constante dos autos.