Feita a competente avaliação, pelo Exmo. Sr. Perito nomeado pelo tribunal para esse efeito, constatamos que o valor de mercado dos imóveis foi obtido através de critérios técnicos devidamente explicitados com recurso ao Método do Custo e com consideração da localização e características dos imóveis e tendo em conta a realidade do mercado imobiliário do local onde os mesmos se.