Do depoimento do AI, bem como da prova documental oportunamente junta aos autos decorre uma vez mais que a avaliação do prédio em questão que, por sua vez, é determinante para a fixação do valor que é proposto para aquisição) foi feita sem que tivesse havido acesso ao interior do prédio, ou seja, com total desconhecimento dos bens que o dotavam.