Não pode é essa área impermeabilizada de mero revestimento do, determinar a aplicação da exceção do n. 3 do artigo 24, que só opera no caso de a edificação ultrapassar 60% da área do prédio ou lote e de, concomitantemente, se tratar de prédio de reduzidas dimensões ou quando seja necessário garantir as condições mínimas de.