Sendo a área do lote 29 de 235m2, entendem os Autores que, aplicando o índice de utilização de 40 m2/m2, a área máxima da utilização admitida seria de 494m2, sendo a área de construção constante do ato impugnado de 548,30m2, os valores máximos permitidos pelo RPDMB são ultrapassados, para este índice, em 54,20m