Conjugando tais factos provados, conclui-se que a Autora não labora na fração arrendada porque a mesma não tem condições para que aí exerça a sua atividade, mas isso deve-se ao facto de a Ré não ter realizado as obras que se impunham de modo a que a autora pudesse utilizar a fração para o fim a que se destina e para o qual foi dada de arrendamento.