Aliás, a própria lei estabelece no art 1045 n 1 do que se a coisa locada não for restituída logo que finde o contrato, o locatário é obrigado a pagar, até ao momento da restituição, a título de indemnização, quantia correspondente ao valor da renda; acrescentado o n 2 do art 1045 do que se o locatário se constituir em mora a indemnização é elevada ao dobro.