E, nem mesmo se pretenda defender que a testemunha P. R., confirmou a natureza exclusiva dos lugares de estacionamento, porquanto, não só a referida testemunha, apesar de ter estado presente nas negociações, não teve o papel preponderante que foi assumido pela testemunha Q., como bastará atentar na fundamentação da matéria de facto constante da própria sentença para se concluir que o próprio Tribunal a quo não criou a convicção nesse sentido;