O inquilino não pode deixar de cumprir a obrigação de pagamento das rendas com fundamento no facto do senhorio não cumprir a obrigação de fazer obras no locado, porque a obrigação de pagar a renda é uma obrigação principal do contrato de arrendamento art.s 102 e 103 al. do que não é correspetiva daquela outra obrigação, meramente acessória, a cargo do senhorio art. 107 do.