Ao lado da sua natureza real, a compra e venda tem ainda, como também observámos, natureza obrigacional, porquanto o vendedor fica, por um lado, obrigado a entregar a coisa e o comprador, por outro, a pagar o preço. Estas obrigações representam efeitos essenciais do contrato art. 879, al.s e, do Código, sendo, no sentido restrito, a obrigação de pagar o preço a contrapartida da transmissão da propriedade da coisa vendida e não da sua.10 A transmissão da propriedade não fica, como já referimos, dependente do cumprimento destas obrigações; os efeitos do contrato produzem-se independentemente da entrega da coisa pelo vendedor.11