Como é sabido, esta opção apresenta um encargo maior para os proprietários/ comproprietários, uma vez que cabe-lhes a definição do desenho do projecto urbano, e consequentemente, a definição dos encargos e compromissos a ele associados que terão igualmente de ser suportados pelos comproprietários). Bastará verificar os elementos que a Lei n. 91/95 impõe nos artigos 1-A e 1, para concluir pela necessidade de cobrar comparticipações e estar em pleno exercício de funções.