Pelo que se justifica que decorridos mais de 10 anos desde a penhora do imóvel e mais de 6 anos desde a determinação do seu valor base de venda, seja realizada uma vistoria ao mesmo para efeitos da sua avaliação, por forma, desde logo, a que os autos retratem com seriedade e fidedignidade, a realidade hoje existente e não meramente suposta e por ser manifesto que o valor base do imóvel em venda, pelas expostas razões, se encontra completamente desajustado da realidade e da verdade.