Não pode deixar de se ter presente toda a factualidade que, a respeito deste imóvel, resultou provada cfr. ponto 13 dos factos provados na douta sentença) e, bem assim, o teor da perícia levada a cabo nos autos, para determinação do valor do imóvel, e da avaliação que sobre este foi feita pela imobiliária Engel &amp; Volkers.