Caso não haja acordo, o Recorrente sempre terá que correr o risco de celebração do contrato prometido. Com efeito, como adverte o aresto recorrido, o eventual deferimento do PIP não lhe concede, nem lhe garante, a título definitivo, a aprovação da operação urbanística que o Requerente pretende implantar e executar naquele prédio.