O montante máximo assegurado pela hipoteca visa proteger interesses de terceiros, e, por isso, o cálculo desse montante não poderá desrespeitar o prescrito na lei substantiva sobre a garantia hipotecária, ou seja, tal montante não resulta da vontade dos interessados mas apenas da lei, o que significa que está subtraído da disponibilidade das partes, ou que é de conhecimento oficioso, só assim podendo ser salvaguardado, como decorre do Acórdão do STJ, de 06-06-2000, Revista n. 00A44