Com a compra e venda celebrada, transmitiu-se para o adquirente o direito de propriedade sobre a coisa, nos termos do disposto no art. 879 alínea do Código Civil, encontrando-se por sua vez a vendedora obrigada a entregar a coisa alínea da mesma, o que se provou não ter ocorrido, isto é não houve entrega material do imóvel.