O relevo conferido ao cumprimento de tal dever decorre, como é consabido, de se pretender, por um lado, evitar a desvalorização do arrendado, que se vai degradando gradualmente pelo seu não uso, com o consequente prejuízo para o respectivo proprietário/senhorio e, por outro, se pretender lançar no mercado todos os espaços susceptíveis de serem ocupados por terceiros que deles efectivamente necessitam.