Incorreu, ainda, a sentença recorrida, em erro de direito, violando, desta feita, o artigo 44 do , ao julgar ser de atribuir ao edifício integrado pelas fracções em causa a vetustez de 21 anos e, consequentemente o coeficiente de 0,80, conforme a tabela integrante daquele artigo, com fundamento de facto nos supostos factos contidos nas alíneas e, já que a factualidade vertida no ponto N não permite extrair a real idade do prédio, a dos pontos e apenas pode demonstrar que a conclusão das obras não ocorreu no ano de 1986 e os pontos e não são factos mas juízos de valor?