Acresce que, conforme já referido, o constante da tabela exarada no ponto da factualidade foi o valor apresentado ao comprador-valor total do imóvel e de cada uma das fracções, que acabou por aceitar, e que, diga-se, apesar de notificados, com excepção da notificação aludida no despacho proferido nos autos e referido no ponto dos factos supra exarados, não foi em tempo oportuno, antes da venda e do inicio das obras levadas a cabo pelo comprador, requerido a alteração dos valores e eventual avaliação-art 164, do CIRE-, sendo certo que é da responsabilidade do Administrador Judicial a fixação do respectivo valor, que, se se entender não ter efectuado uma avaliação quando deveria, será da responsabilidade do mesmo, dado que nada foi requerido ao tribunal.