xx., avaliador, tendo feito uma avaliação a pedido do Autor, confirmando a avaliação de fls. 491 e seguintes, entendendo que a Quinta das, em 29-03-2007, tinha o valor de 22 milhões de euros, não divergindo o valor em 2005, data em que seria seguramente 20 milhões de euros. O valor dependeria do PDM para ver as perspetivas urbanísticas do prédio. Acha o valor de venda baixo, embora reconheça que um projeto de loteamento faça grande diferença no valor de um terreno. A sua avaliação foi feita com base num projeto de loteamento. A crise mundial, em 2009 e 2010, implicou um decréscimo do valor do prédio de 80 a 90 por cento, sendo esse decréscimo de 10 a 20 por cento em 2008 no Algarve. A Ré, como sociedade recente e de baixo capital, teria dificuldade em financiar-se. As negociações dos projetos de loteamento com as várias entidades levam sempre 3 a 6 meses e a desafetação de área da RAN seria um processo mais moroso, de 9 a 12 meses. Um terreno só vale por aquilo que se pode vir a fazer no mesmo.