No entanto, dos ns 2 a 5 do art 10 da Lei 06/2006, ainda na redacção resultante da Lei 43/2017, decorrem algumas alterações ao regime geral da eficácia das comunicações entre as partes, estabelecendo que as comunicações por carta registada que constitua iniciativa do senhorio para a transição para o NRAU e actualização da renda, ou integrem título para pagamento de rendas encargos ou despesas ou que possam servir de base a procedimento especial de despejo, a recusa de assinatura ou a assinatura por terceiro não se consideram eficazes n 2 do art 10 do. Nesses casos, o senhorio deve remeter nova carta registada, com aviso de recepção, decorridos que sejam 30 a 60 dias sobre a data do envio da primeira carta art 10 n 3 do. E mesmo que essa carta venha devolvida considera-se a comunicação realizada no 10 dia posterior ao do seu envio art 10 n 4 do.