E, tendo por base o método comparativo utilizado pelo Sr. Perito, e a falta de conhecimento de tais concretas condições, não foi possível apurar o real estado de conservação da fracção, uma vez que, para além, do custo das obras de reparação efectuadas pelos 4s RR., era necessário apurar, para deduzir, o custo das obras nas partes comuns do edifício, e, desse modo, concluir, como fez a Recorrente;