Uma vez observados esses dois requisitos, para haver alteração ao título constitutivo da propriedade horizontal, em regra, terá de haver ainda nova escritura a alterar o título anterior sendo a escritura uma formalidade ad substantiam, requisito indispensável para a validade do negócio, como decorre do disposto nos art.s 220, 371 e 1419 do, seguindo-se-lhe depois o efectivo registo art. 2, n. 1, alínea do R., porque se quer dar a indispensável publicidade a actos tão importantes para as relações fundamentais entre os condóminos e outros interessados, designadamente credores, mas a que também não são alheias as defesas de interesses difusos ou relações de vizinhança, maxime com os demais condóminos.