Apenas a verificação, cumulativa, destes dois pressupostos permite a responsabilização da Ré pelo custo das reparações efectuadas, na qualidade de empreiteiro responsável pela reabilitação do prédio e vendedor das mencionadas fracções autónomas, pois, tratando-se de obras consideradas urgentes, os proprietários podem avançar com as ditas reparações sem necessidade de previamente denunciar os defeitos ao empreiteiro/vendedor cfr. artigos 91 e 121 a 122 do Cód..