A dificuldade da questão passa, no entanto, por saber quando é que um registo é nulo - e tal questão assume verdadeiro relevo quando se constata que o regime constante do n 2 do art 291 se mostra mais gravoso para o terceiro que de boa fé adquiriu a título oneroso do que o regime que resulta desse art 17/2 - essencialmente porque não é fácil distinguir as invalidades meramente registais das substantivas, até porque estas se podem repercutir sobre o registo que eventualmente haja sido feito do acto registável.