A fonte de ignição foi o calor emanado através da tubagem de saída de fumos do recuperador de calor que levou a um sobreaquecimento da madeira que constituía a parte superior do forro de madeira que compunha o teto do piso superior, mais precisamente na zona do hall que se situava junto da entrada do quarto do lado direito vista a partir das escadas de acesso ao piso, nas proximidades de um armário de madeira, por onde passavam as tubagens do recuperador de calor.