Na tese perfilhada na sentença recorrida, o proprietário fica impedido de gozar e fruir da sua propriedade, do mesmo passo que fica impossibilitado de atualizar a renda. Por seu turno, o arrendatário fica com o gozo e fruição do locado, que só cessará quando e se este quiser, mantendo uma renda há décadas desatualizada;