Observe-se que se o prédio estivesse em regime de propriedade horizontal correspondendo uma fracção a cada lugar de estacionamento marcado no pavimento as áreas de circulação nunca integrariam a área a incluir na fórmula de avaliação, constituindo antes áreas de utilização comum dos condóminos, motivo pelo qual nem como áreas dependentes poderiam ser qualificadas, uma vez que o artigo 40, n 3 do exige, para esse efeito, que se trate de áreas de "uso exclusivo".