É certo que, conforme defende o recorrente, na anterior ação faltava alegar os factos concretos que suportassem nulidade do negócio de compra e venda e a sua conversão em negócio de venda de uma parcela juridicamente autonomizada, omissão essa que, alega, veio agora a ser suprida na presente ação, com a indicação de diferente e substanciada causa de pedir.