Ou seja, trata-se uma comparação entre duas realidades. Por um lado, aferir qual a capacidade construtiva da parte sobrante do prédio base ; por outro, aferir acerca dessa mesma capacidade construtiva da parte sobrante, caso a mesma ainda se mantivesse integrada no prédio base. Caso exista diminuição da área total edificável, existe depreciação e prejuízo, que acresce ao valor da parte expropriada.