Nos termos do referido art 30 do NRAU, a validade e eficácia do processo de transição para o NRAU e de actualização da renda não exige total consenso entre o senhorio e o inquilino sobre oobjecto do arrendamento, nem exige a inatacabilidade do processo, dos factores e dos cálculos daavaliação do locado, nos termos dos artigos 3 e ss do , questões substantivas e adjectivasque podem ser apreciadas e decididas em acção judicial e não apenas por anulação, via julgamento de ineficácia da comunicação do senhorio iniciadora do processo de transição para o NRAU e actualização da e que, desde a Lei 79/2014, podem ser resolvidas por iniciativado arrendatário, a par daquele processo de transição do NRAU, por reclamação do teor da inscrição matricial e consequente reabertura do próprio processo de avaliação dos arts 38 e ss. do