De acordo com a cláusula 18 do contrato de arrendamento, a sociedade ré, no termo do contrato, entregará o locado no actual bom estado de conservação e limpeza, incluindo soalhos, forros, pinturas e vidros, e, bem assim, as respectivas instalações e canalizações de água, electricidade, comunicações, aquecimento, esgotos e demais equipamentos, ressalvado o desgaste proveniente da sua normal e prudente utilização e do decurso do tempo.