É inquestionável que os prazos de 5 e 20 anos, previstos na al. do Art. 73 do , são de verificação cumulativa nesse sentido, também: Pires de Lima e Antunes Varela in Ob. Loc. Cit.) e, no caso, o prazo de 20 anos sobre o registo da aquisição pela terceira adquirente do prédio hipotecado ainda não decorreu. Simplesmente, independentemente do que dispõe o Art. 73 al. do , tal não invalida que o terceiro adquirente possa fazer valer a outra causa de extinção da hipoteca, prevista na al. do mesmo preceito, por direito próprio e com recurso ao Art. 30 n. 1, conjugado com o Art. 31 al.s e do .