O legislador no artigo 10, n. 1, do CIRE, quis privilegiar a situação do credor do contrato promessa com eficácia real quando tenha havido tradição da coisa, determinando ao Administrador que não pode recusar o seu cumprimento, o que se compreende, atenta a eficácia erga omnes do contrato, nos termos do artigo 41 do Código Civil, aliada a uma reforçada expectativa de aquisição revelada pelo facto de ter havido tradição da coisa.