a cláusula penal não é cumulativa com a execução específica do contrato. Assim, em princípio, o promitente não faltoso terá de optar por uma de duas soluções: ou exige o cumprimento coercivo do contrato, se isso lhe for possível; ou opta pela resolução do contrato e, nessa altura, poderá exigir ao promitente faltoso uma indemnização pelo incumprimento do outro promitente;