Também é sabido que o art. 84 do CPC manda observar algumas cautelas no caso de, antes de efetuada a venda, algum terceiro tiver protestado pela reivindicação da coisa, invocando direito próprio incompatível com a transmissão. Determinando o art. 140 do a aplicabilidade das regras da compropriedade, com as necessárias adaptações, a outras formas de comunhão. Mais se tem presente que o art. 207 do que regula a denominada ação de petição da herança) possibilita ao herdeiro pedir judicialmente o reconhecimento da sua qualidade sucessória e a restituição de todos os bens da herança contra quem os possua como herdeiro, ou por outro título, ou mesmo sem título.