Efetivamente, tendo o referido terceiro piso uma área bruta de 90,51m2, não se mostram ultrapassados os 50% da área do andar inferior, o qual será, de acordo com os elementos documentais disponíveis e atenta a análise perfunctória feita, 184,38m2, o que desde logo e neste aspeto, compromete a probabilidade da pretensão dos Recorrentes vir a ser julgada procedente, atentos até os normativos constantes do PDM e correspondente Regulamento.