Nesta sede, o Réu defendeu, desde logo, que o Autor dispõe de meios legais para a actualização das rendas e atribuição do nível de conservação do imóvel cf. Decreto-Lei 156/2006 de 08 de agosto e 161/2006 de 08 de e alega que não cabe ao Réu avaliar o esforço financeiro exigido face aos rendimentos que auferem, mas apenas avaliar se as obras impostas são razoáveis face ao benefício esperado em termos de habitabilidade condigna e também de valorização efectiva da edificação em causa, incluindo a melhoria da paisagem urbana envolvente.