Não está provado que a cessação antecipada do contrato de cessão estivesse relacionada com as infiltrações. Só depois da segunda infiltração de água, já depois da cessação daquele contrato, é que se justificou o encerramento do restaurante. Embora subsistisse para o futuro a causa de resolução invocada pelos RR., por falta de comunicação e de autorização da cessão de exploração, ao senhorio, na verdade, o A. prosseguiu na sua exploração direta, situando-se a causa da resolução do contrato de arrendamento e a causa da indemnização pretendida pelo A. em patamares diferentes de incumprimento na economia do contrato de arrendamento, cada um deles com os seus efeitos próprios.