Assim, no caso concreto, o administrador não poderia recusar a celebração do contrato prometido pelo que após a sua interpelação admonitória para cumprir, não a cumprindo, a recusa tornou-se ilícita e culposa, daí surgindo o direito da ora recorrente ao recebimento do dobro do sinal nos termos do artigo 44 do Código Civil.