No caso em apreço, não obstante a estipulação inicial de exclusividade no contrato de mediação imobiliária celebrado, decorre da matéria de facto provada que as partes aceitaram que a partir de 24 de julho de 2014 o contrato de mediação imobiliária passasse para o regime de não exclusividade ponto 13 dos factos, do que resulta que o contrato em análise nos presentes autos deve ser qualificado como um contrato de mediação simples, sem cláusula de exclusividade, o que significa que o cliente/vendedor, aqui recorrente, não estava impedida de contratar outras mediadoras nem de celebrar o contrato visado diretamente.