Com entendimento contrário, na doutrina Maria Olinda Garcia A Acção Executiva para Entrega de Imóvel Arrendado,  edição, Coimbra Editora, 2008, página 31 e seguintes e Cadernos de Direito Privado, n. 24, Outubro/Dezembro 2008, página 72 e, defende que o legislador com a NRAU teve a intenção clara de retirar dos tribunais a acção de despejo com base no não pagamento das rendas e Luís Manuel Teles de Menezes Leitão Arrendamento Urbano,  edição, 2007, Almedina, página 164, nota, Fernando Baptista de Oliveira A Resolução do Contrato no Novo Regime do Arrendamento Urbano, Almedina, 2007, página 129 e e David Magalhães A Resolução do Contrato de Arrendamento, Coimbra Editora, 2009, páginas 216 e.