Quanto ao direito de retenção conferido aos promitentes-compradores, só com a entrada em vigor do 236/80, de 18 de Julho, passaram a beneficiar desta garantia, dispondo o n. 3 do art. 44, na redacção que emergiu daquele diploma, que no caso de ter havido tradição da coisa objecto do contrato-promessa, o promitente-comprador gozava, nos termos gerais, do direito de retenção sobre ela pelo crédito resultante do incumprimento pelo promitente-vendedor.