Para Menezes Cordeiro, na categoria das obrigações reais, não interessa a identidade da pessoa obrigada, apenas se deve considerar a causa da obrigação e a titularidade do direito real onerado. Nestes termos, define a obrigação propter rem como sendo aquela cujo sujeito passivo o é determinado não pessoalmente intuitus, mas realmente, isto é, é determinado por ser titular de um qualquer direito real sobre a coisa, Direitos Reais, 1993, p. 36