O 1 Réu, e antes o seu pai, primitivo arrendatário , fizeram investimentos, trabalhos e obras de melhoramentos e de utilidade agrícola, tais como trabalhos de terraplanagens, movimentação de terras, abertura de uma vala para aplicação de uma tubagem de rega, plantações de árvores, uma vez que o terreno apresentava contornos irregulares e com declives acentuados, sem distribuição de água, sem condições mínimas de ser agricultado, o que impedia assim uma exploração rentável do mesmo.