Não é a titularidade das quantias utilizadas para o pagamento do preço de um bem que determina a propriedade do mesmo: a transmissão da propriedade por via do contrato de compra e venda é independente do efetivo pagamento do preço. A compra e venda tem como efeitos essenciais a transmissão da propriedade da coisa ou da titularidade do direito; a obrigação de entregar a coisa e a obrigação de pagar o preço, mas transmitida a propriedade da coisa, ou o direito sobre ela, e feita a sua entrega, o vendedor não pode, salvo convenção em contrário, resolver o contrato por falta de pagamento do preço, como dispõem os artigos 879 e 886 do Código Civil.