Não o tendo feito e mantendo-se o locado sem condições de uso, estamos no domínio da responsabilidade contratual que tem como pressupostos o que resulta do art. 483 do : o facto voluntário; a ilicitude; a imputação do facto ao lesante obtida através de prova nesse sentido ou pelo funcionamento de uma presunção de culpa; o dano; o nexo de causalidade entre o facto e o dano.