Ora, não se tendo verificado este procedimento pelo impedimento legal acima referido não foi atingido o preço tal significa que não se completou o procedimento para a perfeição do negócio de compra e venda do imóvel, porque não houve aceitação da proposta pelo vendedor, não se tendo, assim, transferido para a esfera jurídica do recorrente a propriedade do imóvel; embora com semelhanças, a quantia entregue não se pode configurar como promessa de compra, com a qualidade de sinal e princípio de pagamento do preço, sendo apenas uma manifestação de vontade de adquirir o bem.