Mesmo em cenário de liquidação, não ficaria a Credora em situação mais favorável, desde logo porque a sua dívida está garantida por penhor sobre o trespasse da devedora, trespasse este cujo valor de mercado e efectiva possibilidade de venda, só poderá ser aferida em situação real, sendo, por isso, especulativa a alegação da credora apelante de que o seu crédito seria integralmente satisfeito através da venda do dito imóvel .