A relação contratual foi, por decisão judicial já transitada, declarada extinta por efeito do exercício do direito de resolução, por parte do ora R. com fundamento na falta de pagamento da renda acordada e os ora AA condenados no despejo do locado. Ora, os factos agora invocados como causa de pedir na presente acção constituiriam ali, defesa por excepção, pelo que não podem agora ser apreciados.