O contrato de mediação, tendo em conta a definição da atividade constante da Lei 15/2013 pode então ser entendido como o contrato pelo qual uma das partes se obriga a conseguir interessado para determinado incidente sobre bens imóveis e a aproximar esse interessado da outra parte. A função do mediador consiste em aproximar duas ou mais partes que desejam realizar um negócio, atuando em nome próprio e não em representação, facilitando-lhes a conclusão do negócio pretendido.