No caso vertente, os elementos disponíveis nos autos, designadamente a invocação pela Sr. AI do disposto no art. 82 do CPC, permitem concluir que foi adoptada a modalidade de venda mediante apresentação de propostas em carta fechada. Nesta modalidade de venda, e conforme resulta do disposto no artigo 82, é condição da validade e eficácia da proposta apresentada que a mesma seja acompanhada de cheque visado de valor correspondente a 5% do valor anunciado, requisito que não se mostra cumprido. Não obstante, e ainda que em violação da lei, a Sr. AI aceitou a proposta apresentada pela requerente, tendo-a de imediato notificado para proceder ao depósito do preço, fornecendo para o efeito o IBAN.