Finalmente, a "loja da A, assim como as restantes lojas, são lojas pequenas cuja afetação está prevista para restauração; A exploração económica da mesma como restaurante só é viável se o mesmo tiver uma esplanada; O que, conforme já vimos, sempre esteve previsto acontecer e daí o cuidado com que a regulamentação das esplanadas foi efetuada logo aquando a elaboração do Regulamento. Assim, a deliberação impugnada é "claramente desproporcionada entre a vantagem auferida pelo condomínio e o sacrifício imposto aos proprietários ou lojistas, o que as torna nulas por terem sido tomadas em Abuso de Direito.