O dever de indemnizar supõe a mora do devedor, sejam ou não urgentes as reparações a efetuar. A mora, por sua vez, pressupõe a interpelação do locador artigo 80, n. 1, do Código, seja judicial ou extrajudicial, que tem de ser acompanhada de um prazo para cumprimento, sob pena da omissão que lhe é imputada não poder ser tida como ilícita, o que exclui a sua responsabilidade.