O local arrendado não constituía uma divisão com utilização independente, mas sim um espaço livre correspondente a uma das entradas do prédio para acesso ao elevador e a uma das saídas para o exterior do prédio Avenida, sendo que o acesso ao local arrendado se fazia e faz por uma das entradas do prédio, local esse cujas traseiras e lateral foram fechadas pelo primitivo arrendatário por paredes de alvenaria revestidas a pedra, inutilizando, desse modo, uma das vias de evacuação do imóvel.