Ainda subsidiariamente, os réus teriam que ser condenados por aplicação do disposto no artigo 47 do Código Civil: se está provado que os réus não são os proprietários do imóvel que venderem, tendo-se apropriado do produto da venda, está verificado o requisito da falta de causa para poderem beneficiar do dinheiro que receberam e não entregaram ao autor.