Todavia, o presente procedimento especial de despejo foi instaurado em 22021, isto é, antes do termo da renovação em 312021, o que comprometeria necessariamente a sua viabilidade, pois não poderia ter-se como incumprida a obrigação da inquilina de desocupar o locado aquando da instauração do procedimento, como estabelecido no n 1 do art. 15 do NRAU.