A indemnização prevista no art.1223 destina-se fundamentalmente, a ressarcir os prejuízos que não possam ser reparados com os mecanismos previstos nos artigos precedentes, designadamente com a reparação ou eliminação dos defeitos, a realização de nova construção ou a redução do preço cfr. Ac. do STJ de 17/5/83, in BMJ 327/646).