É mencionada nos autos esta questão de não haver registo do regulamento mas, linearmente, mesmo não constando do processo que se tenha efetuado esse registo na competente conservatória de registo predial, tal só teria interesse em termos da sua eficácia perante terceiros, o que não é o caso dos intervenientes nos autos, pelo que não tem relevo este aspeto artigos , n. 1,, , n. 1 e , n. 1, do R. P.).3). Da invalidade da cláusula mencionada no ponto 11, dos factos provados.