Que o referido prédio está descrito, quer na referida Conservatória do Registo Predial, quer na mencionada matriz predial, como tendo a área de quinhentos e sessenta metros quadrados, quando, feitas medições nunca antes realizadas, constantes do levantamento topográfico que se anexa a este contrato, o mesmo tem, na verdade, a área de trezentos e cinquenta e nove metros quadrados;