Estabelece o art. 34 do Cód. Registo Predial, o princípio do trato sucessivo, que garante a legitimidade das sucessivas transmissões de bens ou a constituição dos direitos que os oneram, e nos termos do qual para que se possa lavrar um registo de um facto a favor de uma determinada pessoa é necessário obter a prévia inscrição desse facto a favor da pessoa que o transmita.