Perante o valor singelo das rendas, consideramos que o Réu/Recorrente, ao exigir do Autor/Recorrido a realização de obras que dissipariam tal montante por longos anos, estaria a promover situações de desequilíbrio no exercício de posições jurídicas e, nessa medida, a violar o mencionado princípio da proporcionalidade e, bem assim, o princípio da justiça.