Os critérios estabelecidos quanto aos coeficientes de localização que afectam o valor dos prédios edificados de harmonia com o previsto no n. 3 do artigo 4 do e que se encontram estipulados na Portaria n. 982/04 de 4 de Agosto são de aplicação cumulativa, e não alternativa, com a percentagem prevista no n. 2 do art. 4 no referente ao valor da área de implantação dos terrenos para construção.