J. Sofrendo o valor patrimonial uma alteração de avaliação, seja para valor superior, seja para valor inferior, o valor base de venda do imóvel, tendo por base o critério estabelecido no art. 81, n. 3 al. do CPC, deverá acompanhar tal realidade jurídica, adequando o valor base ao valor patrimonial do imóvel, cumprindo-se assim o preceituado no art. 81, n. 2 do CPC.