Cremos, no entanto, que a rigidez de tal posição inviabiliza a possibilidade do senhorio obter a transição para o NRAU do arrendamento para fins não habitacionais celebrado antes da entrada em vigor do n 257/95, de 39 e sujeito a especiais restrições), caso não possa obter o valor patrimonial do locado nos termos do art. 38 e ss. do em virtude, como vimos, do prédio não se encontrar constituído em propriedade horizontal ou do espaço locado não constituir uma fração autónoma.