Com efeito, não se pode afirmar que um terraço de cobertura, atenta a sua função primordial de ser parte estrutural do edifício a que pertence, tornando-o estanque por cima, a elementos atmosféricos ou climatéricos), sirva apenas ao condómino que beneficia de forma exclusiva da outra utilização do seu espaço; e, assim, as despesas exigidas pela sua conservação e manutenção não se destinam apenas a viabilizar o dito uso particular e exclusivo de algum ou alguns condóminos, mas também a reintegrar a idoneidade de um elemento estrutural do edifício, em proveito de todos.