Porquanto, o despacho recorrido deverá ser revogado e substituído por outro que reconheça o crédito da aqui Recorrente como garantido, beneficiando o mesmo de prioridade de registo face aos restantes credores com garantia real, dado que a data do registo a ter em consideração é a data do registo da penhora 14/12/2009) e não da sua conversão em hipoteca 31/07/2014).