Por outro lado, decorre do regime inserto no artigo 2, n. 1, do NRAR, que o arrendamento não caduca por transmissão do prédio. O artigo 105 do , aplicável ex  artigo 4/1, do NRAR, estabelece que o adquirente do direito com base no qual foi celebrado o contrato sucede nos direitos e obrigações do locador, sem prejuízo das regras do registo. Donde, a translação do vínculo locatício para o adquirente ocorre por efeito da lei, tornando-se o novo titular do direito imperativamente titular dos direitos e obrigações que decorrem do contrato de arrendamento. Nos seus precisos termos.