Os peritos, por unanimidade, declararam não dispor de tais elementos. Dos autos não resulta que expropriante ou expropriada tenham desenvolvido qualquer iniciativa em ordem a habilitar os peritos com tal tipo de informações, nem sequer, designadamente por parte da expropriada ora apelante, qualquer requerimento tendente a que a avaliação decorresse segundo o critério em questão, ou qualquer outro, como habilitaria o disposto no n 5 do art. 23 do E. Sabe-se, de resto, como é raríssima a possibilidade de utilização desse critério de origem fiscal, sempre dependente da organização sistemática de informação verdadeira sobre as transacções imobiliárias em determinada região, por parte da autoridade tributária local. Disso mesmo dá nota Salvador da Costa, ob. cit., pgs. 177 e 17 Neste contexto, não pode deixar de ter-se por justificada a informação de todos os peritos sobre a indisponibilidade de tais meios e legitimado o recurso ao critério subsidiário estabelecido no n 4 do citado art. 2