বাজারের সাথে বেড়ে যাওয়া দূরত্বের সাথে কৃষি জমির প্রয়োগ বদলাতে শুরু করে , এই তথ্যের ভিত্তিতে ওয়ান থ্যুনেন নিজের সিদ্ধান্তের প্রতিপাদন করেছেন ৷
Wan Thunen propounded his theory on the basis that the use of agricultural land changes with the increase in distance from the market .