title: 购买二手房，除了房款，还要交哪些费用？？？ 
desc: 购买，除了房款，还要交哪些费用？？？
answer: 你好！
       : 
  满五年: 
  补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 
  登记费及证件工本费:80元 
  
  商品房: 
  满五年: 
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 
  登记费及证件工本费:80元 
  
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 
  未满五年: 
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 
  登记费及证件工本费:80元 
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 
  注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
  已购公房: 
  1,成本价房: 
  土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 
  其他税费同商品房 
  2,标准价（优惠价）房: 
  补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 
  另外和原单位按产权比例分成 
  