title: 我发觉我老公近来好像有第三者了,可又没有直接的证据,我想要离婚,? 
desc: 我发觉我近来好像有第三者了,可又没有直接的证据,我想要离婚,想咨询一下我该如何保护自己.我有一个25个月大的儿子,一直是双方父母亲在轮流带的,目前因小孩读托儿所,是他父母在带.我们现在住的房子是老公结婚前买的,我们结婚已经三年了,按揭是一起付的,今年9月份我公公又给我们买了两间商铺,是我老公的名字,办按揭是我们一起办的,我们结婚后还买了辆车,是我出钱的,我自己和别人和伙投资,赚的钱他是不知道的,可我的帐户上有大量现金流的,我想要孩子,自己投资得的钱又不想和他分,房子会如何分,我又该如何做才能最大限度地保护我自己.我很痛苦也很迷茫,请帮帮我!
answer: 您好！
      1、房产的房产证是再婚前取得？还是婚后取得？
      一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。
      夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，如果所有权系婚前取得且登记在一方名下，但在夫妻关系存续期间又用共同财产还贷的，该房屋应认定为登记一方的个人财产。对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还。如夫妻另一方要求分割房屋增值部分收益的，人民法院应予支持。
     2、婚后对方父亲给你们买的商铺，如果没有特别声明是对其儿子个人的赠与，则视为对你们双方的共同赠与，你可以主张一半的权利。
     3、婚后购买的车子所用的资金，如果是你有证据证明是用你婚前个人存款支付的，那么可以视为你婚前个人财产的转化，仍然为你的个人财产。
  
       