title: 关于继承急！我父亲年前去世了，尚有爷爷健在。家中共有两套房产，一 
desc: 我父亲年前去世了，尚有爷爷健在。家中共有两产，一套房产证上只有父亲的名字，一套只有母亲的名字。现在想把父亲名下的房产过户到我名下，请问需要什么程序？必须公证吗？母亲名下的房产不需变动，但如以后想要出卖的话现在也需要公证吗？
  还是让我爷爷去做放弃继承权声明的公证？
answer: 你好：
  你父亲已去世，实际上这是遗产继承的问题：
  你要继承父亲的这套房产要办一下手续：
  1、你的母亲享有这套房产的50%继承权，你和爷爷享有父亲另外50%的二分之一继承权，即你享有四分之一的继承权。（你没有其他兄弟姐妹）
  你母亲所有和你爷爷所享有的继承权的四分之三，所以，你母亲和你爷爷必须签订放弃遗产继承权利的合同；
  2、你们是家庭成员之间的合同，有专门的合同文本，可以不进行公证（各城市的要求不同，会有差异）
  3、到当地的房产部门办理相关的过户手续，现在国家还没有开办遗产税，所以，过户手续费不会很多。办理相关的手续相关人员必须提交身份证复印件，不能到场的人员必须提供委托书以及房产证明的相关文件。
  4、母亲所有的二分之一，爷爷所有的四分之一房产，需办理赠与合同，有专门的合同文本，可以不进行公证。除了收取相关的登记、资料、交易手续费用以外，还要收取3%房产契税，契税是按现在的房产价格收取。希望对你有所帮助！