title: 买二手房如何向银行贷款? 
answer: 找到合适的房产之后：
  提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。
  银行会指定律师与贷款申请人谈话，核实资料真伪、陈述权利义务；还会指定评估师对房产进行评估，最后银行根据律师出具的《法律意见书》以及评估师的《评估报告》来综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。
  最后银行会发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续，最迟再过户当天，买方将首付款交付卖方，剩余的款项会再过户后由银行在承诺期限内发放给原业主，同时房产证下发之后办理抵押登记。
  
  需要说明的是：绝大多数银行都不受理个人直接向银行申请的二手房贷款，也就是不受理所谓的个人直接上门的“直客式”贷款，银行会要求申请人到担保公司或中介去办理。