title: 商业贷款和公积金贷款的区别有次听说，有的房子只能办商业贷款。请问 
desc: 有次听说，有的房子只能办贷款。请问，办商业贷款和公积金贷款怎么区分，是在房产证上看得出来，还是别的什么区分标准？
answer: 公积金比商贷利率低，但是公积金贷款的对象要求缴存公积金满一年，并且目前正在正常缴存状态，商贷则不需要。
  公积金贷款的手续相对比商贷复杂。
  另外贷款金额、年限也不同，公积金是最高80万，最多30年（到70周岁），商贷一般要看你的收入，没有硬性规定，并且各个银行规定不尽相同，年限一般是到65岁。