title: 什么叫用益物权？ 
desc: 什么叫用益物权？
answer: 用益物权就是使用权.比如:根据法律规定,我国土地属于国有,那么即使你买了别墅,你房子坐落的那块地仍是国有!你对这块地只享有它的用益物权!而不能享有这块地的所有权!所以,在我国无论你买的是什么类型的房子,你只能对你的房子享有房产权!对你房子下面的土地只能享有用益物权,即使用权!
  而在大多数西方发达国家,土地大多归私人所有,土地所有者除对土地拥有所有权之外,对于地面上的建筑物,以及对于地下的设施(比如车库,仓库等)还享有地上权!而在我国《物权法》里是没有规定“地上权”的！这是因为我国土地国有的缘故而只能实行土地所有权与其用益物权相分离的制度！