title: 自有土地进行开发是否要缴纳土地使用税？我单位有一块划拨地，拟与乙 
desc: 我单位有一块划拨地，拟与乙方进行合作建房。我方出地（土地所有权不变），乙方出资金，合作建房。项目完成后，双方按建筑物面积进行分配（该建筑物主要用于用途）。假设合作建房合同于2010年1月1日签订，建筑物预计于30个月后竣工。请问：
  1、我方是否应缴纳土地使用税，如要缴纳，是从合同签订之日起还是项目竣工后缴纳？是否只要该建筑物存在一天都要缴纳土地使用税？
  2、如将分配给我方的建筑物用于出租，是否还要缴纳房产税？
  3、像这种合作建房合同是否要缴纳印花税？
  谢谢。
answer: 第一：请看《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》  
  
   
       （1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006年12月31日《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》修订） 
  　　第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 
  
  　　第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 
  
  　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 
  
  　　第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 
  
  　　前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 
  
  　　第四条土地使用税每平方米年税额如下： 
  
  　　（一）大城市1.5元至30元； 
  
  　　（二）中等城市1.2元至24元； 
  
  　　（三）小城市0.9元至18元； 
  
  　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 
  
  　　第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 
  
  　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 
  
  　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 
  
  　　第六条下列土地免缴土地使用税： 
  
  　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； 
  
  　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 
  
  　　（三）寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 
  
  　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； 
  
  　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 
  
  　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； 
  
  　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 
  
  　　第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。 
  
  　　第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 
  
  　　第九条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： 
  
  　　（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税； 
  
  　　（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 
  
  　　第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。 
  
  　　第十一条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。 
  
  　　第十二条土地使用税收入纳入财政预算管理。 
  
  　　第十三条本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 
  
  第二：如果是出租房屋的租金收入要缴纳12%房产税；
  第三：只要签订合同协议，都应当缴纳印花税。
   
  