title: 开具房地产专用发票的条件?我们公司不是专业从事房地产行业的,可以 
desc: 我们公司不是专业从事的,可以在经营范围里有"房地产开发、经营、物业管理"的项，不知道可不可以申请用房地产专业发票？都要一些什么条件？
answer: 凡经本市城乡建设委员会（以下简称市建委）批准从事经营活动的企业（不含三资企业），均应使用地方税务局监制的《**市房地产开发企业专用发票》。专用发票包括《资金往来专用发票》和《销售专用发票》。
  　　二、《**市房地产开发企业专用发票》由北京市地方税务局统一印制，各用票单位不得自印。
  　　三、从事房地产开发经营活动的企业，凭《营业执照》、《税务登记证》和《房地产开发企业资质证书》到主管税务机关办理购领发票手续，税务机关审核无误后，发给其《购领发票鉴定卡》和《购领发票凭单》，凭此购领发票。
  　　从事房地产开发经营活动的企业在首次购领《房地产开发企业专用发票》之前，应将原销售发票向所在地税务机关办理缴销缴续，结清发票后，方予发售发票。
  　　四、对《房地产开发企业专用发票》实行审旧领新制度，凡持《购领发票凭单》购领《房地产开发专用发票》的单位，须带已用过的发票存根，经税务机关审核心无误后，售给发票。发票存根由用票单位妥善保管，保存期限为五年。
  　　五、《房地产开发企业专用发票》只限于从事房地产开发的企业使用，严禁转让，代开、出售、弄虚作假。
  　　六、凡使用《房地产开发企业专用发票》的单位均应严格执行《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则，接受税务机关的管理、监督和检查。
  