title: 什么是房屋产权登记?? 
answer:  第一个问题很好回答，如果是，跟银行是有合同的，对方能够提供按揭合同就能证明。
  分户产权登记和二级市场房地产转移登记意思差不多。下面是我搜索的相关知识。
  196、哪些情况下需办理二级市场房地产转移登记？
  答：(1)向发展商购买的商品房(包括合法的合作建房、集资建房、拆迁赔偿房)；(2)企事业单位房改出售给本单位职工的福利房、微利房；(3)市、区住宅局出售的福利房、微利房。
  
  197、购买二级市场商品房后，何时可以申请办理《房地产证》？
  答：根据《深圳经济特区房地产登记条例》第三十六条的规定，只有商品房项目办理了房地产初始登记后，小业主才能顺利地领取《房地产证》。也就是说，只有发展商按要求将商品房项目有关初始登记材料上报登记部门，按规定交纳有关税费并经登记部门按程序审批核准后，初始登记才算结束，小业主才能办证。因此，并不是发展商一提交商品房项目的资料后，小业主就可以申请办理《房地产证》。 
  
  198、如何办理二级市场转移登记手续？ 
  答：办理二级市场转移登记需提交下列资料：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)身份证明；(3)房地产买卖合同；(4)付款发票和付清房款证明。
  办理二级市场转移登记一般由发展商统一办理，也可以自行到产权登记部门办理