title: 如果开发商没有在房管局备案怎么办？我们在2004年11月7日签订 
desc: 我们在2004年11月7日签订了商品房预售合同，合同最后一条是：开发商应该在合同签订后30日内到___________备案，这里的空格开发商没有填写，通过了解，我们知道应该在房管局处备案，可是现在过了很久了，开发商也没有去房管局备案，如果一直不备案的话，对我有什么不利的地方吗？还有，我们签订的商品房预售合同只有两份，有的律师说合同应该有四份才对，（我们是分期付款，没有申请银行贷款），而我们只有两份，是否不对呢？希望这里的律师朋友能够解答一下，谢谢了！
answer: 1、开发商不备案，对今后办理房产证会有直接影响，对房子的竣工验收备案也有影响，当然对你们不利，你们可以先找开发商协商，如果协商没有结果，可以找房管局、消协投诉
  2、合同如果不按揭，就只是你和开发商之间才有关系，与银行和其他人无关，只由你们甲乙双方签，不必要太多的份数，两份也就够了。