title: 按揭房转让过户手续问题按揭贷款购买的期房，在已同开发商签定了正式 
desc: 购买的期房，在已同开发商签定了正式购房合同但银行按揭手续还未办理下来的时候，拟定将该房出售他人，请问在开发商处和银行分别需要办理些什么手续？怎样办理？
answer: 首先找开发商协商能否退房,如开发商同意,可直接由开发商填制购房注销申请表,到银行盖章,你本人带上身份证,到房管局的信息中心注销原合同就可以了.
  如果开发商不同意,那你必须等银行的按揭手续办完后方可办理转让过户等手续,否则是不行的,同时你即使办完按揭手续转让房子还是比较麻烦的,如银行能办理转按手续就相对方便点,买卖双方到银行办理手续就行,如果银行不给办理转按手续,那你就有点困难了,必须先把银行的款还完后,才可办理一切转让手续.