title: 房产赠于、强制执行、继承相关法律问题各位朋友：有几个问题想咨询一 
desc: 各位朋友：
  有几个问题想咨询一下：
  一.别人欠钱无力偿还，但有处房子（自建房，能着证明是他的），无房产证，法院能不能强制执行判给我。假如能判给我，那么这处房子是不是就从上说明是我的产权了？暂时不去房产部门办理房产证可以么？强制执行的房产以后会不会出现什么扯皮的事情？谢谢！
  二.房子无房产证和土地使用证（属于单位征地，私人建房），无法办理公证。现在家人要把房屋给我居住，请问我现在应该如何办理手续，是直接签订一份赠与合同，还是应该怎么做？怎么做能让这份赠与合同永久生效，使我对这处房屋永久有占有权，收益权，处分权，使用权？而且假如我家人以后变卦（就各位朋友：
  有几个问题想咨询一下：
  一.别人欠钱无力偿还，但有处房子（自建房，能着证明是他的），无房产证，法院能不能强制执行判给我。假如能判给我，那么这处房子是不是就从上说明是我的产权了？暂时不去房产部门办理房产证可以么？强制执行的房产以后会不会出现什么扯皮的事情？谢谢！
  二.房子无房产证和土地使用证（属于单位征地，私人建房），无法办理公证。现在家人要把房屋给我居住，请问我现在应该如何办理手续，是直接签订一份赠与合同，还是应该怎么做？怎么做能让这份赠与合同永久生效，使我对这处房屋永久有占有权，收益权，处分权，使用权？而且假如我家人以后变卦（就是说想把这房给别人），他能不能再次赠与别人，那么怎么做能使他再次赠与行为无效？听说有一种法律手段叫律师见证，请问适用该问题么？具体怎么办理？收费标准？谢谢！
  三.99年办理的房产证（我父亲姓名），母亲去世，2007年我父亲再婚（应该是适用新婚姻法，房产应属于婚前个人财产），我是独生女，请问现如今我对这处房产有多少比例产权（祖父祖母过世）？假如有一天我父亲去世，那么他再婚的妻子对此处房产有继承权么？比例是多少？我所占的比例是多少？谢谢！
  四.父亲再婚，再婚的妻子有一个女孩，是收养的，无收养手续，也没到民政局登记，是不是属于非法收养关系？再婚的妻子和其前夫离婚时女孩判给了她！请问，该女孩和我是不是同属于法律意义上的我父亲的子女？直系亲属？她对我父亲的财产享有继承权么？谢谢！
  五.父亲再婚，再婚的妻子有一个女孩，现已结婚，系亲生，生父健在，再婚的妻子离婚时女孩判给父亲！请问，该女孩和我是不是同属于法律意义上的我父亲的子女？直系亲属？她对我父亲的财产享有继承权么？谢谢！
  谢谢大家了！请回答的详细一点好么？再次感谢了！
answer: 有几个问题想咨询一下： 
  一.别人欠钱无力偿还，但有处房子（自建房，能着证明是他的），无房产证，法院能不能强制执行判给我。
  ···那要看是否是合法建筑。有的地方农村都没有办理房产证，如果那样，单位（或村委）会出具证明，就可以视为合法财产，法院可以判决、执行。
  
  假如能判给我，那么这处房子是不是就从上说明是我的产权了？
  ···那是当然了。、
  
  暂时不去房产部门办理房产证可以么？
  ···看当地的规定。
  
  强制执行的房产以后会不会出现什么扯皮的事情？ 
  ···一般情况下保护有大问题。
  
  二.房子无房产证和土地使用证（属于单位征地，私人建房），无法办理公证。现在家人要把房屋给我居住，请问我现在应该如何办理手续，是直接签订一份赠与合同，还是应该怎么做？
  ···没有合法财产证明就不能公证和过户。家人内部协商一致，就这样住着就行
  
  怎么做能让这份赠与合同永久生效，使我对这处房屋永久有占有权，收益权，处分权，使用权？而且假如我家人以后变卦（就是说想把这房给别人），他能不能再次赠与别人，那么怎么做能使他再次赠与行为无效？听说有一种法律手段叫律师见证，请问适用该问题么？具体怎么办理？收费标准？ 
  ···如果不放心，家人内部可以达成书面协议，当事人都签字、报单位同意就有效。 但，不能赠与，只能约定使用权。
  
  三.99年办理的房产证（我父亲姓名），母亲去世，2007年我父亲再婚（应该是适用新婚姻法，房产应属于婚前个人财产），我是独生女，请问现如今我对这处房产有多少比例产权（祖父祖母过世）？
  ···那样的话，房产是你父母的夫妻共有财产，一人一半。母亲去世，她的那一半属于遗产，有你和父亲共同继承，又是一人一半。结果，你父亲占总房产的四分之三、你占四分之一。
  
  假如有一天我父亲去世，那么他再婚的妻子对此处房产有继承权么？比例是多少？我所占的比例是多少？
   ···那样，他的那四分之三是遗产，你和继母一人一半，你占总房产的八分之五。
  
  四.父亲再婚，再婚的妻子有一个女孩，是收养的，无收养手续，也没到民政局登记，是不是属于非法收养关系？再婚的妻子和其前夫离婚时女孩判给了她！请问，该女孩和我是不是同属于法律意义上的我父亲的子女？直系亲属？她对我父亲的财产享有继承权么？ 
  ···如果是收养法（92.4.0日）生效以后收养的，没有登记就不合法，反之，是事实收养关系对于你父亲，他是继子女，如果都是不成年，就有赡养义务和继承权，如同亲生子女。 
  
  五.父亲再婚，再婚的妻子有一个女孩，现已结婚，系亲生，生父健在，再婚的妻子离婚时女孩判给父亲！请问，该女孩和我是不是同属于法律意义上的我父亲的子女？直系亲属？她对我父亲的财产享有继承权么？ 
   ···答过了……。