title: 父亲再婚后，母亲留下的房产应怎么分配我母亲2000年过世，当时我 
desc: 我2000年过世，当时我和弟弟已各自成家，留下平房3间，宅基地证上面积为204平方，当时因为我家为4口人，我，母亲、弟弟，父亲，故分得宅基地204平方米，03年我弟弟出资翻建楼房3楼3底，副房5楼5底，父亲未出任何费用。06年父亲在婚，女方比他小20岁，现父亲和我们在街道司法的调解下，达成了协议，但父亲现在翻悔了。我想咨询：调解协议书是否有效，如无效的话对现有房屋该如何分割。期盼您的答复。
answer: szapple:你好！
       1、调解协议书是有效的。如果你父亲拒不执行调解协议书，可以向法院申请执行。
       2、房屋采取分割：该房地产属于你父母共同财产。你母亲去世后，你母亲的一半应该由你父亲、你、你弟弟平均分配。