title: 我去看房子，售房处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出? 
desc: 我去看房子，处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出让用地，所以没有商品房预售许可证，但是说可以给办房产证，请问这样的房子可以办房产证吗？
answer: 依你的文字,上述问题是属于欺诈行为~! 第一社区没有权利行使划拨权利,划拨是行政划拨,所以当然是国家的政府行政机关.新建商品房没有取得<商品房预售许可证>是不可以销售的,更无从谈起办理房产证了~!