title: 谁能帮我解答这个问题我的父亲2001年去世了，最后留给我们三个儿 
desc: 我的父亲2001年去世了，最后留给我们三个儿女的遗嘱是房子归三个儿女所有，我的继母也知道此事。但是2009年的1月2日我的后母去世了，在处理家里的问题之时，我和姐姐才知道我的后母在2006年就和我的弟弟进行了私下买卖交易，现在的房子已归弟弟所有。 我就是想问问律师，像我继母这种做法，她有没有权利私下处理我的爸爸的房子，认可吗？他这种做法在法律上站的住脚吗？我急需等待你们的回复。谢谢了 ！  注；这个房子是我父亲和继母婚后的共同财产。父亲去世了一年这个房子产权证才下来，机关按第一继承人就把房子过户在我的继母身上。
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answer: 像我继母这种做法，她有没有权利私下处理我的爸爸的房子，法律认可吗？他这种做法在法律上站的住脚吗？
  ：你继母的做法在法律上是不认可的，在法律上是站不住脚的。因为你父亲去世时，留有遗嘱，将他的房产留给你们三个子女，但当时并没有进行财产的分割，则该房产转为你继母与你们三个子女的共有，与房产证是谁的名字无关。在没有分割前，任何一人对该房产的处分均是无效的。那么，你继母与你弟弟进行的未经所有共有人同意的私下买卖交易自然就是无效的了，你们几个作为房产共有权利人可以向法院提起诉讼，确认他们的行为无效，要求撤销他们的房产交易行为。你的继母去世以后，由于没有留遗嘱，那么她所占的房产权利份额按法定继承处理，由她和你父亲的子女共同继承。