学区房的作用是不是被大家过分夸大了？
投资学区房的风险还是很大的，除非能短炒，长持的话，变数真的太多了。  很多人说买学区房是为了孩子教育，但是根据彭叔观察， 真正买学区房是为了孩子的，不到30%，大部分人都是觉得学区房房价会一直上涨，所以才买学区房，孩子上学只是附带的。  如果你真的是为了孩子学习，你少加点班，在家里多陪陪孩子，自己对他言传身教，效果也许比在学校更好。  相反，如果你本来就是一个普通家庭，钱不多还非要硬买学区房，最后影响了对孩子的家庭教育，那么彭叔觉得你孩子在这个好学校里面上学不一定能真的考上985、211。