Cuckmere Brick Co Ltd v Mutual Finance Ltd
ஒரு ஆங்கில சித்திரவதை சட்ட வழக்கு, கடன் வழங்குபவர் அடமான மீட்டெடுப்பு விற்பனையில் இறங்குவது தொடர்பான பொருள் ரீதியாக நன்மை பயக்கும் முக்கிய, உள்ளார்ந்த உண்மைகளை வெளியிட வேண்டும்/ஊக்குவிக்க வேண்டும். இது அடமானம் வைத்திருப்பவர்களின் (பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநர்கள்) கடமையை பாதிக்கும் என்பதால், அந்த அளவிற்கு இது ஆங்கில நிலச் சட்டத்தின் சுற்றளவிலும் பரிசீலிக்கப்படலாம். மேல்முறையீட்டில் முத்தரப்பு குழு கடன் வழங்குபவர் அல்லது அதன் ஏலம் எடுக்கும் முகவரின் அலட்சியத்தை நிறுவியது. 2-1 என்ற பெரும்பான்மை இழப்புகள் குறித்து விசாரணை நடத்த உத்தரவிட்டது (முதலில் உத்தரவிடப்பட்ட தோராயமான விருதுக்கு மாறாக). 1961 ஆம் ஆண்டில், குக்மீர் பிரிக் கோ நிறுவனம் மெய்ட்ஸ்டோனுக்கு அருகிலுள்ள ஒரு இடத்தில் தலா ஒரு கேரேஜ் கொண்ட 100 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை கட்டுவதற்கான திட்டமிடல் அனுமதியைப் பெற்றது, மேலும் மியூச்சுவல் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திடமிருந்து £ 50,000 அடமான நிதியுதவியைப் பெற்றது, அவர்கள் அதற்கேற்ப நிலத்தை மதிப்பிட்டனர். 1964 வாக்கில், குக்மேர் சம்பந்தப்பட்ட பிற முன்னேற்றங்களிலிருந்து எழும் பணப்புழக்க பிரச்சினைகள் காரணமாக, பின்னர் 35 வீடுகளைக் கட்ட திட்டமிடல் அனுமதி பெறப்பட்டது (மியூச்சுவலின் ஒப்புதலுடன்), இது குறைந்த கட்டுமான செலவுகளைச் செய்திருக்கும். 1966 வாக்கில் கட்டுமானம் இன்னும் தொடங்கப்படவில்லை, மேலும் மியூச்சுவல் அடமானத்தின் கீழ் விற்பனை செய்யும் அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தியது, நிலத்தை ஏலத்திற்கு வைத்தது, மேலும் சொத்துக்களுக்கு வீடுகளுக்கான திட்டமிடல் அனுமதி இருப்பதாக விளம்பரம் செய்தது, ஆனால் குடியிருப்புகள் அல்ல. குக்மெர் மேற்பார்வையைப் பற்றி மியூச்சுவலுக்கு அறிவுறுத்தினார், பிந்தையவர் அதை குறிப்பிடுமாறு ஏலக்காரரிடம் கூறினார். ஏலத்தில் அவர்களுக்கு 44,000 பவுண்டுகள் கிடைத்தன, மேலும் விளம்பரத்தில் திட்டமிடல் அனுமதி சரியாக குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால் அது 75,000 பவுண்டுகளுக்கு அருகில் இருந்திருக்க வேண்டும் என்று குக்மெர் வாதிட்டார், உண்மையில் வங்கியின் சொந்த மதிப்பீட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டு, வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்பட்டது. குக்மெர் வழக்கு தொடர்ந்தார், பிரதிவாதிகள் தளத்திற்கு அவர்கள் பெறக்கூடிய மற்றும் பெற வேண்டிய விலையுடன் டெபிட் செய்யப்பட வேண்டும் என்ற அடிப்படையில் ஒரு கணக்கை எடுக்க வேண்டும் என்று கேட்டார். அடமானத்தின் கீழ் நிலுவையில் உள்ள அனைத்து பணங்களின் இருப்புக்கும் பரஸ்பரம் எதிர் உரிமை கோரப்பட்டது, விற்பனையின் வருமானத்துடன் வாதிகளுக்கு வரவு வைத்த பிறகு வட்டியுடன். £65,000 என்பது நிலத்திற்கு பெறப்பட்டிருக்கக்கூடிய மற்றும் பெறப்பட வேண்டிய விலை, ஆனால் பிரதிவாதிகள் தவறியதற்காக அல்லது விற்பனை தொடர்பாக நியாயமான முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளை எடுக்கத் தவறியதற்காக நம்பகமான ஆதாரங்களை ஏற்றுக்கொண்டு, எதிர் உரிமைகோரலின் மதிப்பை மறைக்கும் வகையில் வாதிகளுக்காக ப்லோமேன் ஜே கண்டறிந்தார். இரு தரப்பினரும் மேன்முறையீட்டு நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்தனர். தீர்ப்பு மேல்முறையீடு ஓரளவு அனுமதிக்கப்பட்டது, இழப்பீடுகள் தொடர்பான விசாரணைக்கு திருப்பி அனுப்பப்பட்டது, இது வழங்கப்பட்டவர்களைக் குறைக்கும். மேல்முறையீட்டின் செலவுகளில் பதிலளித்த கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்பட்டது. பொருந்தக்கூடிய சோதனையை பொதுவாக ஒப்புக் கொண்ட இரண்டு மேல்முறையீட்டு நீதிபதிகள், சேதங்கள் தொடர்பான விசாரணைக்கு வழக்கு திருப்பி அனுப்பப்பட்டதைக் கண்டனர், இதன் அடிப்படையில் நிலம் விற்கப்பட்டிருக்கலாம் என்ற விலை இன்னும் தெளிவாக இல்லை (ஒரு நீதிபதி மங்கலான மொழியைப் பயன்படுத்தினார், "பெரிய அளவில்"), மூன்றாவது நபர் அசல் இழப்பீட்டு விருதை முழுமையாக உறுதி செய்திருப்பார். மியூச்சுவல் ஃபைனான்ஸ் குக்மெரைப் பராமரிக்கும் கடமையை மீறியதாக சால்மன் எல். ஜே. கூறினார். இதன் பொருள் என்னவென்றால், சிறந்த அல்லது சரியான விலையைப் பெறுவது கடமை அல்ல, ஆனால் 'உண்மையான சந்தை மதிப்பு'. இது டாம்லின் வி லூஸ் (1890) வழக்கில் முந்தைய உயர் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் முன்மொழிவாகும் (வழக்கு "பின்பற்றப்பட்டது"). கிராஸ் எல்ஜே அதன் முகவரின் (ஏலம் எடுப்பவர்) நடத்தைக்கு கடன் வழங்குபவரும் பொறுப்பு என்றும், ஒன்று அல்லது இரண்டும் அலட்சியமாக இருந்தன என்றும் ஒப்புக் கொண்டார்ஃ சமமாக கெய்ர்ன்ஸ் எல்ஜேஃ பிஷப் வி போன்ஹாம் [1988] சிஏ (இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ்) ("இ") ஏஐபி ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் வி டெட்டர்ஸ் [1997] மெஃப்தா வி லாயிட்ஸ் டிஎஸ்பி வங்கி பி. எல். சி [2001] அயோத்கான் எல்எல்பி வி பிரிட்ஜ்கோ லிமிடெட் [2014] சிஎச்டி. அமெரிக்கன் எக்ஸ்பிரஸ் இன்டர்நேஷனல் பேங்கிங் கார்ப்பரேஷன் வி ஹர்லி, [1985] 3 பார்க்கர்-ட்வீடேல் வி டன்பார் வங்கி பி. எல். சி. யில் கருதப்பட்ட அனைத்து ஈ. ஆர் 564, [1991] Ch 12 லாட்ச்போர்டு வி பீர்ன், [1981] 3 அனைத்து ஈ. ஆர் 705 (கியூ. பி.) பிரிவி கவுன்சிலால் விளக்கப்பட்டது ஆங்கில நிலச் சட்டத்தையும் பார்க்கவும் ஆங்கிலம் சொத்துரிமைச் சட்டம் குறிப்புகள் ஆங்கில நில வழக்குச் சட்டம் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம் (இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸ்) வழக்குகள் 1971 ஐக்கிய இராச்சிய வழக்குச் சட்டம் ஆங்கில சித்திரவதை வழக்குச் சட்டம்