Land administration
நில நிர்வாகம் என்பது நிலத்தின் பதவிக்காலம் குறித்த விதிகள் பயன்படுத்தப்பட்டு செயல்படுத்தப்படும் முறையாகும். முறையான அல்லது முறைசாரா நில நிர்வாகம், நிர்வகிக்க விரிவான அமைப்புகள் மற்றும் செயல்முறைகளைக் கொண்டுள்ளது. நில நிர்வாகத்தின் செயல்முறைகளில் விற்பனை, குத்தகை, கடன், பரிசு மற்றும் பரம்பரை மூலம் ஒரு தரப்பினரிடமிருந்து மற்றொரு தரப்பினருக்கு நில உரிமைகளை மாற்றுவது அடங்கும்; நிலம் மற்றும் சொத்து மேம்பாட்டை ஒழுங்குபடுத்துதல்; நிலத்தைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் பாதுகாத்தல்; விற்பனை, குத்தகை மற்றும் வரிவிதிப்பு மூலம் நிலத்திலிருந்து வருவாய் சேகரிப்பு; மற்றும் நிலத்தின் உரிமை மற்றும் பயன்பாடு தொடர்பான மோதல்களைத் தீர்ப்பது. நில நிர்வாக செயல்பாடுகளை நான்கு கூறுகளாகப் பிரிக்கலாம்ஃ நீதித்துறை, ஒழுங்குமுறை, நிதி மற்றும் தகவல் மேலாண்மை. நில நிர்வாகத்தின் இந்த செயல்பாடுகள் கணக்கெடுப்பு மற்றும் வரைபடம், நிலப் பதிவு, நில மதிப்பீடு மற்றும் நில வருவாய் உற்பத்திக்கு பொறுப்பான முகமைகளின் அடிப்படையில் ஒழுங்கமைக்கப்படலாம். இந்த அறிவுக் களத்தின் நோக்கமும் நோக்கமும் பின்வரும் அறிமுகக் குறிப்புகளிலிருந்து தோன்றுகிறதுஃ இந்த வழிகாட்டுதல்கள் நில நிர்வாகத்தை நிலத்தையும் நிலத்தைப் பற்றிய தகவல்களையும் திறம்பட நிர்வகிக்கக்கூடிய செயல்முறையாக வரையறுக்கின்றன. அவை முக்கியமாக மூத்த அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் நில நிர்வாகப் பிரச்சினைகளில் ஈடுபட்டுள்ள அரசியல்வாதிகளுக்காக எழுதப்பட்டுள்ளன. பொருத்தமான மற்றும் நம்பகமான நில தகவல் அமைப்பைக் கொண்டிருப்பதன் நன்மையை கோடிட்டுக் காட்டுவதே இதன் நோக்கமாகும். சட்டம், அமைப்பு, தரவுத்தளங்கள் மற்றும் வரைபடங்களை உருவாக்குவதில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய காரணிகள் மற்றும் ஒரு திடமான நில நிர்வாக முறையை செயல்படுத்துவதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் தேவையான நிதி வழிமுறைகள் ஆகியவற்றை வழிகாட்டுதல்கள் அடையாளம் காட்டுகின்றன. நில நிர்வாகம் என்ற கருத்தை பயன்படுத்துவதற்கான ஒரு ஆரம்ப எடுத்துக்காட்டு 1973 ஆம் ஆண்டு மலேசியாவின் கோலாலம்பூரில் நடந்த நில நிர்வாகம் குறித்த கருத்தரங்கு ஆகும். 1985 ஆம் ஆண்டு ஹோல்ஸ்டீன், மெக்லாலின் மற்றும் நிக்கோல்ஸ் ஆகியோரால் நில நிர்வாக ஏற்பாடுகள் பட்டியலிடப்பட்டன, மேலும் மேற்கு ஆஸ்திரேலியாவின் நிலங்கள் மற்றும் ஆய்வுகள் துறை 1986 ஆம் ஆண்டில் நில நிர்வாகத் துறை என்று பெயர் மாற்றப்பட்டது. 1996 ஆம் ஆண்டில் UNECE நில நிர்வாக வழிகாட்டுதல்களை மாற்றத்தில் உள்ள நாடுகளுக்கு சிறப்பு குறிப்புடன் வெளியிட்டது, மேலும் 1988 முதல் நில தகவல் மேலாண்மை குறித்த டேல் & மெக்லாலின் பாடப்புத்தகம் 1999 இல் நில நிர்வாகம் என்ற பாடப்புத்தகத்தால் வெற்றி பெற்றது. வரலாறு நில நிர்வாகத்தின் நடைமுறை தற்போது பயன்படுத்தப்படும் வார்த்தையை விட பழமையானது. மாநில சேவையில் உள்ள காடாஸ்ட்ரல் வரைபடத்தில், 1533 ஆம் ஆண்டில் ஒரு உத்தரவால் தொடங்கப்பட்ட நெதர்லாந்தின் வடக்குப் பகுதியில் காடாஸ்ட்ரல் கணக்கெடுப்பு மற்றும் அடுத்தடுத்த வரி வசூல் பற்றி குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. நிர்வாக நோக்கங்களுக்காக பிற ஆரம்பகால, பதினேழாம் நூற்றாண்டின் வரைபடங்கள் காணப்படுகின்றன, எ. கா. ஸ்வீடனிலும் ஜெர்மன் சமஸ்தானங்களிலும். ஆஸ்திரிய லோம்பார்டியின் டச்சியில், ஒரு முழுமையான காடாஸ்ட்ரல் கணக்கெடுப்பு, மிலன் காடாஸ்டர், இறுதியாக 1760 இல் ஒரு வரிவிதிப்பு தளமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, மேலும் இது கண்ட ஐரோப்பிய நாடுகளுக்கு பின்பற்ற மாதிரியை வழங்கியது. இந்த காடாஸ்ட்ரல் வளர்ச்சியிலிருந்து பெரும்பாலும் சுயாதீனமாக, உள்ளூர் நீதிமன்றங்கள் பரிமாற்றச் செயல்களைப் பதிவு செய்தன. தேசிய சட்டத்தின் குறியீட்டின் பின்னணியில், பத்தொன்பதாம் நூற்றாண்டில் பெரும்பாலான ஐரோப்பிய நாடுகள் உள்ளூர் நீதிமன்றங்களில் ஒரு தலைப்பு முறையை நிறுவின. பத்தொன்பதாம் நூற்றாண்டின் போது நீடித்த விவாதங்கள் கட்சிகளுக்கு போக்குவரத்துச் செயல்களின் விருப்பமான பொதுப் பதிவு மற்றும் சொத்துக்கள் மற்றும் அவற்றின் எல்லைகளை பெரிய அளவிலான நிலப்பரப்பு வரைபடங்களில் கண்டறிதல் ஆகியவற்றை விட்டுவிட்டதால், இங்கிலாந்தும் வேல்ஸும் இந்த போக்கில் இருந்து விலகின. இருப்பினும், பத்தொன்பதாம் நூற்றாண்டில் பிரிட்டிஷ் இந்தியாவின் பெரும்பகுதி வருவாய் ஆய்வின் கீழ் வந்தது. தெற்கு ஆஸ்திரேலியாவின் காலனியில் (இப்போது மாநிலம்), ராபர்ட் டோரன்ஸ் 1858 இல் ஒரு தலைப்பு முறையை அறிமுகப்படுத்தினார். மிலன் காடாஸ்ட்ரேவைப் போலவே, இந்த அமைப்பும் ஆரம்பத்தில் காமன்வெல்த் அமைப்பிற்குள் பின்பற்றப்பட வேண்டிய ஒரு மாதிரியாக மாறியது. அமெரிக்காவில், 1785 ஆம் ஆண்டின் நில அவசரச் சட்டம் பொது நில ஆய்வு முறைக்கு அடிப்படையை நிறுவியது, இது மேலே விவரிக்கப்பட்ட நிலத் தகவல் அமைப்பு அல்லது நவீன சொற்களில் இருப்பிட செயல்பாடுகளை வழங்குகிறது. அமெரிக்காவில் டோரன்ஸ் முறையை தற்போது ஏற்றுக்கொள்வதற்கு, ஜஸ்டின் டி. ஹோல், ஜூனியர் மற்றும் பலர் பார்க்கவும். (2007). சர்வதேச அமைப்புகள் நில நிர்வாகத்தின் களம் சர்வதேச அமைப்புகளின் ஈடுபாட்டால் அதன் உள்ளார்ந்த, பலதரப்பட்ட கட்டமைப்பால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. அரசுகளுக்கிடையேயான அமைப்புகளில், உலக வங்கி பரந்த அளவிலான நாடுகளில் நிலம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சீர்திருத்தங்களுக்கு ஆதரவளித்துள்ளது. அதன் விவசாயம் மற்றும் கிராமப்புற மேம்பாட்டு ஆராய்ச்சி திட்டத்தில் நில ஆளுகை மதிப்பீட்டு கட்டமைப்பை (எல்ஜிஏஎஃப்) மேம்படுத்துதல் மற்றும் வளர்ச்சி மற்றும் வறுமை குறைப்புக்கான நிலக் கொள்கைகள் (2003) போன்ற கொள்கை ஆராய்ச்சி அறிக்கைகளை வெளியிடுதல் ஆகியவை அடங்கும். மேலும், உலக வங்கி குழு தனியார் துறை வளர்ச்சிக்கான நிலைமைகள் குறித்த வருடாந்திர ஆய்வை வழங்குகிறது, இதில் சொத்துக்களை பதிவு செய்வதற்கான எளிமை மதிப்பீடு உட்பட. நிலம், பதவிக்காலம் மற்றும் சொத்து நிர்வாகம் குறித்த UN-HABITAT இன் பிரிவு நிலம், வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து உரிமைகளை செயல்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்துகிறது, குறிப்பாக பெண்களின் பாதுகாப்பான பதவிக்காலம், மலிவு விலை நில மேலாண்மை அமைப்புகள் மற்றும் ஏழைகளுக்கு ஆதரவான நெகிழ்வான பதவிக்காலம். நிலக் கொள்கைகளை அமல்படுத்துவதற்கான முறைகளை மேம்படுத்துவதில் போதுமான கவனம் செலுத்தப்படாததால், ஏழைகளுக்கு ஆதரவான நிலக் கருவிகளை உருவாக்க வழிவகுத்தது, அவை மலிவு மற்றும் பல்வேறு பங்குதாரர்களின் பயன்பாட்டிற்கு அணுகக்கூடியவை. உலகளாவிய நில கருவி நெட்வொர்க்கை (ஜி. எல். டி. என்) உருவாக்குவது முயற்சிகளில் மேலும் அடங்கும். FAO கிராமப்புற களத்தில் நில பதவிக்காலத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது, மேலும் மற்றவற்றுடன் நில பதவிக்காலம் குறித்த பன்மொழி சொற்பொழிவையும் வெளியிட்டுள்ளது. ஐரோப்பிய ஆணையம் அதன் வளர்ச்சி மற்றும் ஒத்துழைப்பு மூலம்-ஐரோப்பா எய்ட் விவசாயம் மற்றும் கிராமப்புற வளர்ச்சியை ஆதரிக்கிறது, இதில் நிலத்திற்கு மிகவும் பாதுகாப்பான அணுகல் அடங்கும் சர்வதேச தொழில்முறை சங்கங்களில் சர்வதேச சர்வேயர்கள் கூட்டமைப்பு அதன் 10 கமிஷன்களுடன் அடங்கும், இதில் 7 அடங்கும். காடாஸ்ட்ரே மற்றும் நில மேலாண்மை, மற்றும் தொடர்புடைய கட்டுரைகளின் களஞ்சியம், ஓஐசிஆர்எஃப் காமன்வெல்த் அசோசியேஷன் ஆஃப் சர்வேயிங் அண்ட் லேண்ட் எகனாமி (சிஏஎஸ்எல்இ), அதன் சர்வதேச இதழான சர்வே ரிவ்யூ தி இன்டர்நேஷனல் யூனியன் ஆஃப் நோட்டரிகளுடன், இது சர்வதேச இதழான நோடாரியஸ் இன்டர்நேஷனலை வெளியிடுகிறது குளோபல் லேண்ட் டூல் நெட்வொர்க்கில் உள்ள கூட்டாளர்களின் பட்டியல் மேலும் சர்வதேச அமைப்புகள், தன்னார்வ தொண்டு நிறுவனங்கள், ஆராய்ச்சி நிறுவனங்கள் போன்றவற்றைக் குறிக்கிறது. பல்கலைக்கழகத் துறைகள் நெதர்லாந்தின் ட்வென்டே பல்கலைக்கழகத்தின் புவி-தகவல் அறிவியல் மற்றும் பூமி கண்காணிப்பு (ஐ. டி. சி) பீடம், ரிமோட் சென்சிங் மற்றும் ஜி. ஐ. எஸ் பயன்படுத்தி புவி-தகவல் அறிவியல் மற்றும் பூமி கண்காணிப்பு துறையில் சர்வதேச முதுகலை கல்வி, ஆராய்ச்சி மற்றும் திட்ட சேவைகளை வழங்குகிறது. வளரும் நாடுகள் மற்றும் வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரங்களில் திறன் மேம்பாடு மற்றும் நிறுவன மேம்பாட்டில் கவனம் செலுத்தும் சர்வதேச அறிவு பரிமாற்றமே ஐ. டி. சி. யின் செயல்பாடுகளின் நோக்கமாகும். ஆஸ்திரேலியாவின் மெல்போர்ன் பல்கலைக்கழகத்தில் பேரழிவு மேலாண்மை மற்றும் நில நிர்வாகத்தில் திறன் மேம்பாடு குறித்த கூட்டுத் திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் ஐ. டி. சி ஐக்கிய நாடுகள் பல்கலைக்கழகத்துடன் ஒத்துழைக்கிறது நில நிர்வாகம் புவியியல், இடஞ்சார்ந்த தகவல்கள் குறித்த அறிவியல் மற்றும் ஆராய்ச்சி பற்றியது. புவியியல் குழு இடஞ்சார்ந்த தரவு உள்கட்டமைப்பு மற்றும் நில நிர்வாகத்தில் ஒரு சர்வதேச தலைவராக உள்ளது. வளர்ந்த மற்றும் வளரும் நாடுகளில் நில மேலாளர்கள் மற்றும் நிர்வாகிகள் எதிர்கொள்ளும் நிலத்தைப் பற்றிய தகவல்களை நிறுவுவதற்கும் அணுகுவதற்கும் சட்ட, நிறுவன மற்றும் தொழில்நுட்ப சிக்கல்களை ஆராய்ச்சி நிகழ்ச்சி நிரல் உள்ளடக்கியது. இடஞ்சார்ந்த தரவு உள்கட்டமைப்பு மற்றும் நில நிர்வாகத்திற்கான மையம் பல பல்கலைக்கழகங்கள் தொடர்புடைய முதுகலை பட்டப்படிப்புகளின் பின்னணியில் நில நிர்வாகப் படிப்புகளை வழங்குகின்றனஃ டெக்னிஷ் யுனிவர்சிட்டாட் முன்சென் (டி. யு. எம்), ஜெர்மனிஃ நில மேலாண்மை மற்றும் நில பதவிக்காலம் கே. டி. எச் ராயல் இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் டெக்னாலஜி, ஸ்டாக்ஹோம், ஸ்வீடன்ஃ ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு மற்றும் நிதிச் சேவைகள் துறை புவிசார் பொறியியல், கல்கரி பல்கலைக்கழகம், கனடாஃ ஜி. ஐ. எஸ் மற்றும் நில பதவிக்காலம் பொது நிர்வாகக் கல்லூரி, ஜெஜியாங் பல்கலைக்கழகம்ஃ நில வள மேலாண்மை பீடத்தின் புவி தகவல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட், யுனிவர்சிட்டி டெக்னாலஜி மலேசியா (யுடிஎம்): நில நிர்வாகம் மற்றும் மேம்பாடு மேலும் காண்க காடாஸ்ட்ரே நிலச் சீர்திருத்த நிலப் பதிவு நில பதவிக்காலம் குறிப்புகள் ரியல் எஸ்டேட் பொது நிர்வாகம் பொது பதிவுகள் புவியியல் தரவு மற்றும் தகவல்