Morrells of Oxford Ltd v Oxford United Football Club
மோரெல்ஸ் ஆஃப் ஆக்ஸ்போர்டு லிமிடெட் வி ஆக்ஸ்போர்டு யுனைடெட் கால்பந்து கிளப் [2001] சிஎச் 459 என்பது உடன்படிக்கைகள் மற்றும் ஒரு பரிமாற்றத்தில் அவற்றின் விளக்கம் தொடர்பான ஒரு ஆங்கில நிலச் சட்ட வழக்கு ஆகும், குறிப்பாக வாரிசுகளை பிணைக்கும் நோக்கம் இல்லாமல் வெளிப்படையாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ வேறுபடுத்துகிறது-தனிப்பட்ட இயல்புடையவை, செயல்படுத்தக்கூடிய "இடை தரப்பினர்", இது அசல் பத்திரத்தின் தரப்பினருக்கு இடையில் உள்ளது. இது வர்த்தக உடன்படிக்கையின் கட்டுப்பாட்டைப் பற்றியது மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள மற்றவர்களைப் போலல்லாமல் (நோக்கமான விளக்கம் மற்றும் சூழல் விளக்கத்தைப் பார்க்கவும்) அனைத்து வாரிசுகளையும் நியமனங்களையும் (அல்லது தலைப்பில் வாரிசுகளுக்கான பிற ஒத்த சொற்கள்) பிணைக்க வெளிப்படுத்தப்படவில்லை. ஆக்ஸ்போர்டு லிமிடெட் நிறுவனத்தின் மொரெல்ஸ் மதுபானம் தயாரிக்கும் நிறுவனமாக வர்த்தகம் செய்த உண்மைகள், ஒரு பப்பின் அசல் வாங்குபவரின் (அதாவது. அவர்கள் தற்போதைய உரிமையாளர்கள்). அவர்கள் அருகிலுள்ள நிலத்தை உருவாக்குபவர்களுக்கு எதிராக ஒரு உடன்படிக்கையை அமல்படுத்த முயன்றனர், அவர்கள் உள்ளூர் அதிகாரத்தின் உரிமையில் வாரிசுகளாக இருந்தனர் மற்றும் அவர்களின் பதிவு செய்யப்பட்ட நிலமும் அதே பத்திரத்திற்கு குறிப்பிடப்பட்டது. நான்கு தசாப்தங்களுக்கு முன்னர் இந்த அருகிலுள்ள விவசாய நிலத்தை விற்பனை செய்வதில், பப் இருந்து அரை மைலுக்குள் வளாகத்தை (ஆல்கஹால்-) உரிமம் பெற அனுமதிக்க வேண்டாம் என்று கவுன்சில் ஒப்புக் கொண்டது, அவர்கள் உரிமம் பெற்று 1960 களில் அந்த அடிப்படையில் கட்ட அனுமதிக்கப்பட்டனர். உள்ளூர் அதிகாரம் தனது சொந்த நிலத்தில் மதுபானத்தை விற்பனை செய்வதன் மூலம் உடன்படிக்கையை மீற முன்மொழிந்தால், உடன்படிக்கை அமலாக்கத்திற்கு தகுதி பெற போதுமானதாக இருந்தது, ஆனால் அவர்கள் அவ்வாறு செய்யவில்லை, மேலும் அந்த நிலத்தை சுயாதீன டெவலப்பர்களுக்கு விற்கும் பணியில் இருந்தனர், அவர்கள் இறுதியில் ஆக்ஸ்போர்டு யுனைடெட் எஃப்சியின் கஸ்ஸாம் ஸ்டேடியத்தை கட்டினர். அரங்கத்தை வாங்குவதை முடிப்பதற்கு முன்பு அந்த இடத்தில் மது அருந்துவதற்கான உரிமம் சட்டப்பூர்வமாக அனுமதிக்கப்படுவது வணிக ரீதியான தேவை என்று அரங்கத்தின் டெவலப்பர் கணக்கிட்டார். 1962 ஆம் ஆண்டு தேதியிட்ட தொடர்புடைய, சர்ச்சைக்குரிய போக்குவரத்து பத்திரம். சொத்துரிமைச் சட்டம் 1925, பிரிவு 79 இன் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் இது இரு வகை வாரிசுகளையும் (முறையே) பிணைத்து பயனடையச் செய்ததாக மோரெல்ஸ் வாதிட்டார். தீர்ப்பு ராபர்ட் வாக்கர் எல். ஜே., பிரிவு 79 இன் நோக்கம், ஒரு முரண்பாடான நோக்கம் வெளிப்படையாக இல்லாவிட்டால் சில சந்தர்ப்பங்களில் அந்த நோக்கத்தை அனுமானிக்க அனுமதிப்பதன் மூலம் வாரிசுகளை பிணைக்கும் நோக்கத்தை வெளிப்படுத்தும் சிரமத்தை அகற்றுவதாகும். இங்கு பரிமாற்றத்தில் உள்ள மற்ற உடன்படிக்கைகள் அவை வாரிசுகளை பிணைக்க வேண்டும் என்பதை தெளிவுபடுத்தியது. உடன்படிக்கையில் அத்தகைய சொற்கள் இல்லாதது முரண்பாடான நோக்கத்திற்கு சமம், அதாவது வாரிசுகளை பிணைக்காத நோக்கம் என்று நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது. எனவே இந்த உடன்படிக்கை தனிப்பட்ட இயல்புடையது (கட்சிகளுக்கிடையே) மற்றும் தலைப்பில் வாரிசுகளுக்கு எதிராக செயல்படுத்த முடியவில்லை. சொத்துரிமைச் சட்டம் 1925, பிரிவு 79 'சமமான தீர்வுகளை கிடைக்கச் செய்வதன் மூலம் உடன்படிக்கையின் எல்லைக்குள் நடவடிக்கைகள் அல்லது குறைபாடுகள் உள்ள நபர்களின் எண்ணிக்கையை விரிவுபடுத்துகிறது, சமத்துவத்தின் தலையீட்டிற்கான பிற நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டுள்ளன' என்று அவர் கூறினார். பிரிவு தானாகவே (தனக்குத்தானே) அனைத்து உடன்படிக்கைகளையும் அனைத்து வாரிசுகளையும் பிணைக்கவில்லை, சில உடன்படிக்கைகள் தனிப்பட்டதாகக் கருதப்பட வேண்டுமா, நிலத்தை பிணைக்காமல் இருக்க திணிக்கப்பட்டவை என்பது குறித்து கட்டுமானம் (சொற்கள்) குறித்து அட்சரேகையை விட்டுச்செல்கிறது. ஒரு உடன்படிக்கை நிலத்தைத் தொடுகிறதா மற்றும் அதைப் பற்றியதா என்பதற்கான பொருந்தக்கூடிய சோதனையை அவர் சுருக்கமாகக் கூறினார்ஃ "ஏ-வின் நிலத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டிற்கு பயன்படுத்தாதது ஏ-வின் கடமையாகும், மேலும் ஏ-வின் கடமை பி-யின் ஃப்ரீஹோல்ட் அல்லது லீஸை (அதாவது குத்தகை) மேம்படுத்துகிறது. நன்மைகள் B இன் நிலம்); மற்றும் A இன் கடமை, உருவாக்கப்படும்போது, A மீது தனிப்பட்ட கடமையை மட்டுமே திணிக்கும் நோக்கம் கொண்டதல்ல. வழக்குகள் மேற்கோள் காட்டப்பட்டன பயன்பாட்டு உள்நாட்டு வருவாய் காமர்ஸ் வி பெர்ன்ஸ்டைன் [1961] Ch 399; [1961] 2 WLR 143; [1961] 1 அனைத்து ER 341, லார்ட் எவர்ஷெட் எம். ஆரின் CA ஒபிட்டர் கட்டளை; [1961] Ch 399,413 செஃப்டன் வி டோஃபாம்ஸ் லிமிடெட் [1967] 1 AC 50; [1966] 2 WLR 814; [1966] 1 அனைத்து ER 1039, HL (E) ராயல் விக்டோரியா பெவிலியன், ராம்ஸ்கேட் [1961] Ch 581; [1961] 3 WLR 491; [1961] 3 அனைத்து ER 83, Ch D பவல் வி ஹெம்ஸ்லி [1909] 2 Ch 252, CA ஆங்கில நிலச் சட்டத்தையும் பார்க்கவும்