Sustainable refurbishment
நிலையான புதுப்பித்தல் என்பது நிலையான முறைகள் மற்றும் பொருட்களைப் பயன்படுத்தி சுற்றுச்சூழல் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதற்காக தற்போதுள்ள கட்டிடங்களில் பணியாற்றுவதை விவரிக்கிறது. ஒரு புதுப்பித்தல் அல்லது மறுசீரமைப்பு என்பது பின்வருமாறு வரையறுக்கப்படுகிறதுஃ "ஒரு கட்டிடத்திற்கு அதன் திறன், செயல்பாடு அல்லது செயல்திறனை மாற்றுவதற்கான பராமரிப்புக்கு மேல் மற்றும் அதற்கு மேல் எந்த வேலையும்" வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், புதிய நிலைமைகள் அல்லது தேவைகளுக்கு ஏற்ப ஒரு கட்டிடத்தை சரிசெய்ய, மறுபயன்படுத்த அல்லது மேம்படுத்துவதற்கான எந்தவொரு தலையீடும் ". ஒரு கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதி, ஒரு முழு கட்டிடம் அல்லது ஒரு வளாகத்திற்கு புதுப்பித்தல் செய்யப்படலாம். நிலையான புதுப்பித்தல், தற்போதுள்ள கட்டிடத்தை அதன் சுற்றுச்சூழல் தாக்கம் மற்றும் அதன் குடியிருப்பாளர்களின் சூழலின் அடிப்படையில் சிறப்பாக செயல்படுவதற்கு மாற்றியமைக்க ஒரு படி மேலே செல்கிறது. பெரும்பாலான நிலையான மறுசீரமைப்புகளும் பச்சை மறுசீரமைப்புகளாகும்ஃ கார்பன் உமிழ்வு மற்றும் கட்டிடத்தின் சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தை குறைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட தற்போதைய கட்டிடத்தின் எந்தவொரு புதுப்பித்தலும். எச். வி. ஏ. சி மற்றும் பிற இயந்திர அமைப்புகளின் ஆற்றல் செயல்திறனை மேம்படுத்துவது, கட்டிட உறையில் காப்பு தரத்தை அதிகரிப்பது, நிலையான எரிசக்தி உற்பத்தியை செயல்படுத்துவது மற்றும் குடியிருப்பாளரின் ஆறுதல் மற்றும் ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டவை இதில் அடங்கும். தற்போதுள்ள கட்டிடங்களுக்கான USGBC இன் LEED: செயல்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பு, செயலற்ற ஹவுஸ் எனர்பிட் மற்றும் தற்போதுள்ள கட்டிடங்களுக்கான கிரீன் குளோப்ஸ் போன்ற பல கட்டிட மதிப்பீட்டு அமைப்புகளில் அவை சேர்க்கப்பட்டதன் மூலம் பசுமை ரெட்ரோஃபிட்டுகள் பெருகிய முறையில் முக்கியத்துவம் பெற்றுள்ளன. தற்போதுள்ள கட்டிடங்கள் பெரும்பாலான செயல்பாட்டு கட்டிடங்களாக இருப்பதால், சில அரசாங்கங்கள் பசுமை மறுசீரமைப்புகளுக்கு நிதியளிக்கின்றன, மேலும் காலநிலை மாற்றத்திற்கு எதிரான போராட்டத்தில் வளர்ந்து வரும் பகுதியாக அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளன. நிலையான புதுப்பித்தல் என்பது நிலையான வளர்ச்சிக்கு சமமானது, இது நகரங்கள், கட்டிடங்கள் அல்லது தொழில்துறைகளின் புதிய முன்னேற்றங்களுடன் தொடர்புடையது. கட்டிடங்களின் எரிசக்தி நுகர்வு குறைப்பதற்கான காப்பு மற்றும் தொடர்புடைய நடவடிக்கைகள், சூரிய நீர் வெப்பம் மற்றும் ஒளிமின்னழுத்தம் போன்ற புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி ஆதாரங்களை நிறுவுதல், நீர் நுகர்வு குறைப்பதற்கான நடவடிக்கைகள் மற்றும் அதிக வெப்பத்தை குறைப்பதற்கான மாற்றங்கள், காற்றோட்டத்தை மேம்படுத்துதல் மற்றும் உள் வசதியை மேம்படுத்துதல் ஆகியவை நிலையான புதுப்பித்தலில் அடங்கும். நிலையான புதுப்பித்தல் செயல்முறையில் தற்போதுள்ள கூறுகளின் கழிவுகளைக் குறைத்தல், மறுசுழற்சி மற்றும் சுற்றுச்சூழல் நட்பு பொருட்களைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் புதுப்பித்தலின் போது ஆற்றல் பயன்பாடு, சத்தம் மற்றும் கழிவுகளைக் குறைத்தல் ஆகியவை அடங்கும். நிலையான புதுப்பித்தலின் முக்கியத்துவம் என்னவென்றால், பயன்பாட்டில் உள்ள பெரும்பாலான கட்டிடங்கள் புதியவை அல்ல, எனவே எரிசக்தி தரநிலைகள் குறைவாகவோ அல்லது இல்லாததாகவோ இருந்தபோது கட்டப்பட்டன, இல்லையெனில் தற்போதைய தரநிலைகள் அல்லது பயனர்களின் எதிர்பார்ப்புகளுடன் பொருந்தாது. செலவு, சமூக இடையூறு அல்லது கட்டிடம் கட்டிடக்கலை மற்றும்/அல்லது வரலாற்று ஆர்வத்தைக் கொண்டிருப்பதால் இடிப்பு மற்றும் மாற்றுதல் பெரும்பாலும் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாததால் தற்போதுள்ள பெரும்பாலான கட்டிடங்கள் பல ஆண்டுகளாக பயன்பாட்டில் இருக்க வாய்ப்புள்ளது. அத்தகைய கட்டிடங்களை தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால பயன்பாட்டிற்கு பொருத்தமானதாக மாற்றுவதற்கும், தற்போதைய தேவைகள் மற்றும் ஆற்றல் பயன்பாடு மற்றும் வசதியின் தரங்களை பூர்த்தி செய்வதற்கும் புதுப்பிப்பது அல்லது புதுப்பிப்பதே தீர்வு. நிலையான புதுப்பித்தல் என்பது ஒரு புதிய கருத்து அல்ல, ஆனால் காலநிலை மாற்றத்திற்கு வழிவகுக்கும் அதிக ஆற்றல் பயன்பாடு, கட்டிடங்களில் அதிக வெப்பம், ஆரோக்கியமான உள் சூழல்களின் தேவை, கழிவுகள் மற்றும் பொருள் உற்பத்தியுடன் தொடர்புடைய சுற்றுச்சூழல் சேதம் பற்றிய தற்போதைய கவலைகள் காரணமாக அங்கீகாரத்தையும் முக்கியத்துவத்தையும் பெறுகிறது. பல அரசாங்கங்கள் புதிய கட்டிடங்கள் மற்றும் மேம்பாடுகளுக்கான தரங்களை உயர்த்துவதை விட, தங்கள் தற்போதைய கட்டிட பங்குகளை நிலையான முறையில் புதுப்பிப்பதன் முக்கியத்துவத்தை உணரத் தொடங்கியுள்ளன, மேலும் வழிகாட்டுதல் மற்றும் மானியங்கள் மற்றும் பிற ஆதரவு மற்றும் தூண்டுதல் நடவடிக்கைகளை உற்பத்தி செய்கின்றன. சிந்தனைக் குழுக்கள், லாபி குழுக்கள் மற்றும் தன்னார்வ அமைப்புகள் நிலையான புதுப்பித்தலின் தேவை மற்றும் நடைமுறையை தொடர்ந்து விளம்பரப்படுத்தி ஊக்குவிக்கின்றன. உதாரணங்கள் மற்றும் செயல்விளக்க திட்டங்கள் பல நாடுகளில் ஏராளமாக உள்ளன. நிலையான புதுப்பித்தல் நுட்பங்கள் பல ஆண்டுகளாக வளர்ந்து வருகின்றன, மேலும் கொள்கைகள் புதிய கட்டிடங்களில் பயன்படுத்தப்படுவதைப் போலவே இருந்தாலும், பழைய கட்டிடங்களில் காணப்படும் பரந்த அளவிலான சூழ்நிலைகளுக்கு பொருத்தமான நடைமுறை மற்றும் விவரங்களுக்கு குறிப்பிட்ட தீர்வுகள் மற்றும் வழிகாட்டுதலின் வளர்ச்சி தேவைப்படுகிறது. விரிவான தொழில்நுட்ப வழிகாட்டுதல் அரசாங்க நிதியுதவி மூலங்களிலிருந்து பரவலாகக் கிடைக்கிறது. பெரும்பாலான ரெட்ரோஃபிட்டுகளை ஓரளவு "பச்சை" என்று கருதலாம், ஏனெனில் ஒரு புதிய கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதை விட, ஏற்கனவே உள்ள ஒன்று மேம்படுத்தப்படுகிறது. இது முற்றிலும் புதிய கட்டமைப்பை உருவாக்க பயன்படுத்தப்படும் வளங்களை சேமிக்கிறது. ஒரு பச்சை ரெட்ரோஃபிட் பொதுவாக ஒவ்வொரு வடிவமைப்பு முடிவிலும் நிலைத்தன்மையை இணைப்பதையும் ஆற்றல் செலவுகளைச் சேமிப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. ஒரு கட்டிடத்தை மறுசீரமைப்பது இயல்பாகவே தற்போதுள்ள கட்டிடம் மற்றும் தளத்தின் கட்டுப்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, சூரியனைப் பொறுத்தவரை ஒரு கட்டிடத்தின் நோக்குநிலை அதன் ஆற்றல் செயல்திறனில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது, ஆனால் பொதுவாக கட்டிடத்தை சுழற்றுவதற்கான மறுசீரமைப்பின் எல்லைக்குள் இல்லை. பட்ஜெட் கட்டுப்பாடுகள் பெரும்பாலும் முன்மொழியப்பட்ட எரிசக்தி சேமிப்பு நடவடிக்கைகளையும் பாதிக்கின்றன. சமீப காலம் வரை, பசுமை மறுசீரமைப்புகள் பொதுவாக குறிப்பிட்ட கட்டிடங்கள் அல்லது வாடிக்கையாளர்களுக்கான ஒரே திட்டமாகக் கருதப்படுகின்றன, ஆனால் காலநிலை மாற்றத்தை எதிர்கொண்டு தற்போதுள்ள கட்டிட பங்குகளின் ஆற்றல் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதில் அதிக முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்படுவதால், அவை முறையாகவும் அளவிலும் மதிப்பாய்வு செய்யப்படத் தொடங்கியுள்ளன. அரசாங்கங்களுக்கும் வக்காலத்து குழுக்களுக்கும் இது முன்வைக்கும் முக்கிய சவால் என்னவென்றால், தற்போதுள்ள கட்டிட இருப்பு வேறுபட்ட காலநிலை பகுதிகளில் அமைந்துள்ள வெவ்வேறு பயன்பாடுகளால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் வெவ்வேறு கட்டுமான மரபுகள் மற்றும் அமைப்பு தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த ஏற்றத்தாழ்வுகள் காரணமாக, அனைத்து கட்டிடங்களுக்கும் பொருந்தும் உத்திகளை வகைப்படுத்துவது கடினம். காலநிலை மாற்றத்தை எதிர்கொள்ள பழைய கட்டிடங்களை மறுசீரமைக்க அரசாங்கம் வலியுறுத்தியதால் பசுமை மறுசீரமைப்புகள் சமீபத்தில் கணிசமான ஆராய்ச்சி கவனத்தை ஈர்த்துள்ளன. கட்டுமானப் பொருட்களில் பாதி வரை எப்போதும் 40 ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானவை என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பழைய கட்டிடங்கள் அவற்றின் வடிவமைப்பில் உள்ள குறைபாடுகள், இயந்திர அமைப்பு செயல்திறன் சரிவு மற்றும் உறை ஊடுருவக்கூடிய தன்மை அதிகரிப்பு காரணமாக அவற்றின் நவீன சகாக்களை விட கணிசமாக மோசமான ஆற்றல் செயல்திறனைக் கொண்டுள்ளன. இறுதிப் பயன்பாட்டு ஆற்றல் செயல்திறன் மற்றும் குறியீடு மேம்பாடுகளின் முன்னேற்றங்கள் காரணமாக 1985 முதல் 2004 வரை அமெரிக்காவில் வீடுகளின் ஆற்றல் பயன்பாட்டு தீவிரம் 9 சதவீதம் குறைந்தது. துரதிர்ஷ்டவசமாக, இது மொத்த வீடுகளின் எண்ணிக்கையில் ஒட்டுமொத்த அதிகரிப்பால் ஈடுசெய்யப்படுகிறது. நிலையான மறுசீரமைப்பு ஏன்? காலநிலை மாற்றத்திற்கான ஐக்கிய நாடுகளின் கட்டமைப்பு மாநாட்டின் (UNFCCC) நோக்கங்களில் ஒன்று, காலநிலை மாற்றத்திற்கு பங்களிக்கும் கிரீன்ஹவுஸ் வாயு உமிழ்வைக் குறைப்பதாகும். மேலும் குறிப்பாக, கட்டிடம் தொடர்பான கிரீன்ஹவுஸ் வாயு உமிழ்வை உடனடியாகக் குறைப்பதை ஐ. நா ஆதரிக்கிறது. தற்போதைய கட்டிட பங்குகளின் கார்பன் உமிழ்வை குறைப்பதில் கட்டிட புதுப்பித்தல் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. தற்போதுள்ள கட்டிடங்களை இடிப்பதைத் தவிர, கட்டிட செயல்திறனை மேம்படுத்தவோ அல்லது பூஜ்ஜிய-உமிழ்வு கட்டிடங்களை உருவாக்கவோ இது ஒரே வழியாகும். ஆற்றல் திறனுள்ள புதுப்பித்தல் என்பது கட்டிடங்களில் ஆற்றல் நுகர்வு குறைப்பதற்கான ஒரு கருவியாகும், இதன் விளைவாக குறைந்த கிரீன்ஹவுஸ் வாயு உமிழ்வு மற்றும் வள பயன்பாடு ஏற்படும். தனிப்பட்ட பசுமை இல்ல வாயு உமிழ்வுகளில், ஆனால் உலகளாவிய உமிழ்வுகள் மற்றும் எரிசக்தி நுகர்வு ஆகியவற்றில் பரவலான புதுப்பித்தல் அமலாக்கத்தின் சாத்தியமான தாக்கத்தின் முக்கியத்துவத்தை ஆய்வுகள் முன்வைக்கின்றன. சுற்றுச்சூழல் நீதி மற்றும் சமூக நிலைத்தன்மை சமூக நிலைத்தன்மை என்பது சுற்றியுள்ள அல்லது ஆக்கிரமித்துள்ள சமூகம், சமூகம் மற்றும் தனிநபர்கள் மீது ஒரு கட்டிடத்தின் தாக்கங்களுடன் தொடர்புடையது. வாழ்க்கைச் சுழற்சி மதிப்பீடு (எல். சி. ஏ) போன்ற சுற்றுச்சூழல் தாக்க மதிப்பீட்டு கருவிகளில் இது கருதப்படுகிறது. நிலையான புதுப்பித்தல் என்பது தற்போதுள்ள கட்டிட நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கான பொருளாதார, சமூக மற்றும் சுற்றுச்சூழல் தேவைகளை ஒருங்கிணைக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, நிலையான கட்டிடங்கள் சமூக ரீதியாக நிலையானவை, ஏனெனில் அவை ஆரோக்கியத்தை எதிர்மறையாக பாதிக்காத பொருட்களின் பயன்பாடு காரணமாக குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆரோக்கியமானவை. உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம் தற்போதுள்ள கட்டிட பங்குகளின் உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம் பெரும்பாலும் வடிவமைப்பு மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் காரணமாக வெளிப்புற சூழலை விட திருப்தியற்றதாகவும் ஆரோக்கியமற்றதாகவும் அறியப்படுகிறது. நிலையான புதுப்பித்தல் மற்றும் பொதுவாக நிலையான கட்டிடத்திற்கான முன்னணி வாதம், பசுமை கட்டிடங்கள் ஆரோக்கியமானவை மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மிகவும் திருப்திகரமானவை என்ற நம்பிக்கையாகும். நிலையான புதுப்பித்தலுக்கான விவரக்குறிப்புகள் பொருட்கள் மற்றும் கட்டிட கட்டமைப்புகள் கந்தக டை ஆக்சைடு மற்றும் நைட்ரஜன் டை ஆக்சைடு போன்ற ஆபத்தான துகள்கள் மற்றும் வாயுக்களை உட்புற சூழலில் கதிர்வீச்சு செய்யாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கான நடவடிக்கைகளை எடுக்கின்றன, மேலும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு உட்புற காற்றை வடிகட்ட மேலும் நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படுகின்றன. "குடிமக்களின் சுகாதாரக் கோட்பாடு" நிலையான புதுப்பித்தல்கள் கட்டிடங்கள் பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதிசெய்து, உள்ளே இருப்பவர்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்த வேண்டும் என்று கூறுகிறது. புதுப்பித்தல் வடிவமைப்பு திட்டத்தை உருவாக்கும் போது உட்புற மைக்ரோக்ளைமேட் மற்றும் கட்டிடத்தைச் சுற்றியுள்ள வெளிப்புற சூழல் ஆகிய இரண்டையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மைக்ரோக்ளைமேட் அளவுருக்களில் பின்வருவன அடங்கும்ஃ காற்று வேகம் ஈரப்பதம் பனிப் புள்ளி ஒளி காற்று சுழற்சி வேகம் ஒலியியல் வெப்பநிலை வரலாற்று பாதுகாப்பு வரலாற்று கட்டிடங்களின் பாதுகாப்பு இயல்பாகவே நிலையானது, ஏனெனில் இது தற்போதுள்ள பொருட்கள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பின் ஆயுட்காலம் அதிகரிக்கிறது. பொருட்கள் மற்றும் தற்போதுள்ள கட்டமைப்புகளைப் பாதுகாப்பது கழிவுகளைக் குறைக்கிறது மற்றும் சிறிய வரலாற்று சமூகங்களின் தன்மையைப் பாதுகாக்கிறது. நிலைத்தன்மையின் சுருக்கம் கட்டமைக்கப்படாமல் இருப்பது என்று பலர் வாதிடுகின்றனர், இது பாதுகாப்பு மற்றும் புதுப்பித்தலுக்கு சமம். வரையறுக்கப்பட்ட வளங்கள்ஃ பொருட்கள் மற்றும் ஆற்றல் ஒரு சமூகமாக, நம்மிடம் வரையறுக்கப்பட்ட அளவு பல வளங்கள் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக புதுப்பிக்க முடியாத எரிசக்தி ஆதாரங்கள். நிலைத்திருக்க முடியாத கட்டிடங்கள், அவற்றின் செயல்பாட்டைப் பொறுத்தவரை, மற்ற தொழில்துறைகளுடன் ஒப்பிடும்போது கணிசமான அளவு புதுப்பிக்க முடியாத எரிசக்தி வளங்களையும் பயன்படுத்துகின்றன. மீண்டும், புதுப்பிக்க முடியாத எரிசக்தி வள நுகர்வு குறைக்க தற்போதுள்ள கட்டிட குச்சியின் எரிசக்தி செயல்திறனை அதிகரிக்க வேண்டும், அல்லது அதை முற்றிலும் புதுப்பிக்கத்தக்க ஆதாரங்களுடன் மாற்றுவது அவசியம். கட்டிட அமைப்புகள் மற்றும் கட்டிட செயல்பாடுகளை மாற்றியமைக்கும் நிலையான கட்டிட புதுப்பித்தல் மூலம் செயல்திறனை மேம்படுத்த முடியும். கட்டிடங்கள் அதிக ஆற்றல் திறன் கொண்டவையாக மாறுவதால், கட்டிடத்தை உருவாக்கும் பொருட்களின் வாழ்க்கைச் சுழற்சி தாக்கத்தைப் பார்ப்பது பெருகிய முறையில் முக்கியமானது. நீண்ட ஆயுளுக்கு நிலையானதாக இல்லாத கட்டிடங்களை வடிவமைத்தல் மற்றும் கட்டுவது குறுகிய ஆயுட்காலம் கொண்ட கட்டிடங்களை கட்டுவதற்கும் இடிப்பதற்கும் அனுமதிக்கிறது, இது அவற்றின் முழு வாழ்நாள் திறனுக்கும் பயன்படுத்தப்படாத கட்டுமானப் பொருட்களை வீணாக்குகிறது. ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடங்களை மீண்டும் பயன்படுத்துவது கட்டிட உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்கனவே கட்டிட கலவையில் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ள உருவகப்படுத்தப்பட்ட ஆற்றலைப் பயன்படுத்த உதவுகிறது, கார்பனை வீணடிப்பதற்குப் பதிலாக புதிய கட்டிட கட்டுமானத்துடன் அதிக நுகர்வு செய்கிறது. நிலையான புதுப்பித்தலின் இலக்குகளை மேம்படுத்துதல் இந்தப் பிரிவு ஒரு சில வேறுபட்ட எழுத்தாளர்களிடமிருந்து நிலையான புதுப்பித்தலின் இலக்குகளை மேம்படுத்துவதற்கான காலவரிசை மற்றும் முன்னேற்றத்தை வகுக்கிறதுஃ 1996 ஆம் ஆண்டில் பால்ட்வின் எழுதிய "நிலையான வளர்ச்சியின்" முக்கிய குறிக்கோள்களில், மனித ஆரோக்கியம் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் மீதான தாக்கத்தை குறைத்தல், புதுப்பிக்க முடியாத வளங்களை உகந்த முறையில் பயன்படுத்துதல், புதுப்பிக்கத்தக்க வளங்களைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் எதிர்கால திட்டமிடல் மற்றும் தகவமைத்தல் ஆகியவை அடங்கும். காலநிலை மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பில் தாக்கத்தை குறைப்பது கிரீன்ஹவுஸ் வாயுக்களின் உமிழ்வைக் குறைப்பதன் மூலம் அடையப்படுகிறது, இது புதுப்பிக்க முடியாத வளங்களின் பயன்பாட்டை மேம்படுத்துவதற்கான மற்றொரு குறிக்கோளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. கட்டிடங்களை கட்டுவதற்கும் இயக்குவதற்கும் பயன்படுத்தப்படும் புதுப்பிக்க முடியாத எரிசக்தி ஆதாரங்களைக் குறைப்பதன் மூலம், கட்டிடங்களிலிருந்து உருவாகும் பசுமை இல்ல வாயு உமிழ்வும் குறைக்கப்படுகிறது. புதுப்பித்தல் நிலப்பரப்பு கட்டிடக்கலை மூலம் உள்ளூர் சூழலியலைப் பாதுகாக்கவும் மேம்படுத்தவும் முயற்சிக்கலாம். உட்புற இடங்களில் காற்றோட்டம் மற்றும் காற்று வடிகட்டலை அதிகரிப்பதன் மூலமும், சுவாச ஆரோக்கியத்தை பாதிக்கக்கூடிய தீங்கு விளைவிக்கும் கட்டுமானப் பொருட்களைத் தவிர்ப்பதன் மூலமும் மனித ஆரோக்கியம் பாதுகாக்கப்படுகிறது. பொருள் கழிவுகளைக் குறைப்பதற்கோ அகற்றுவதற்கோ பொருட்களின் மறுபயன்பாடு அல்லது மறுசுழற்சியை ஊக்குவிப்பதன் மூலமும் இதை அடைய முடியும். புதுப்பிக்கத்தக்க வளப் பயன்பாட்டின் இலக்கு, வீட்டின் வெப்பம் மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்புகளை மின்மயமாக்குவதன் மூலமும், தளத்தில் புதுப்பிக்கத்தக்க உற்பத்தி மற்றும் சேமிப்பை நிறுவுவதன் மூலமும் அல்லது புதுப்பிக்கத்தக்க வளப் பொருட்களை மரக்கட்டைகள் போன்ற கட்டுமானப் பொருட்களாகப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும் புதுப்பிக்கப்படலாம். தற்போதுள்ள கட்டிடத்தை மேலும் நீடித்ததாக மாற்றுவதன் மூலமும், கட்டிடத்தின் முந்தைய ஆயுட்காலம் நீட்டிக்கப்படுவதன் மூலமும் புதுப்பித்தல் மூலம் எதிர்காலத்திற்கான கட்டுமானத்தை அடைய முடியும். 1996 ஆம் ஆண்டில், கீப்பிங் மற்றும் ஷியர்ஸ் "பசுமை புதுப்பித்தல்" குறிக்கோள்கள் மூன்று பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளன என்று விவரித்தனர். திறமையான மற்றும் செயலற்ற வெப்பம் மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்புகளின் கலவையால் குறைந்த ஆற்றல் நுகரப்படுவதால் முதல் பகுதி குறைந்த பயன்பாட்டு செலவுகளை உள்ளடக்கியது. இரண்டாவது பகுதி குறைந்த பராமரிப்பு செலவுகளை உறுதி செய்கிறது, ஏனெனில் புதுப்பிக்கப்பட்ட அமைப்புகள் எளிமையானவை மற்றும் பழுதுபார்ப்புகளுக்கு அணுகக்கூடிய வகையில் நிறுவப்பட்டுள்ளன. இறுதியாக, மூன்றாவது பகுதி பசுமை புதுப்பித்தல் கொண்ட கட்டிடங்கள் ஆரோக்கியமானவை மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மிகவும் வசதியானவை என்று கூறுகிறது. இறுதியில், 2006 இல், சிதார் மற்றும் பலர். "நிலையான புதுப்பித்தல்" கொள்கைகளை வரையறுத்தது. செயல்பாட்டின் போது பயன்படுத்தப்படும் ஆற்றலைக் குறைப்பது குறிக்கோள்களில் அடங்கும், இதில் வெப்பம், குளிர்ச்சி, காற்றோட்டம், விளக்குகள் போன்றவை அடங்கும். மற்றொரு குறிக்கோள், புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி ஆதாரங்கள் மற்றும் உட்புற நுண் சூழல் மற்றும் வெளிப்புற மேக்ரோ சூழல் தொடர்பான குறைந்த தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் பொருட்கள் ஆகிய இரண்டையும் பயன்படுத்துவதாகும். மனித ஆரோக்கியம், பயனர் நட்பு கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் எதிர்கால தேவைகளுக்கு ஏற்ப மாற்றியமைத்தல் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வாழ்க்கை நிலைமைகளில் முன்னேற்றத்தை அடைவதாக அவர்கள் கூறுகின்றனர். சுற்றுச்சூழல், பொருளாதாரம் மற்றும் சமூக நன்மை பயக்கும் ஒரு வடிவமைப்பை உருவாக்க புதுமை திட்டமிடல் மூலம் இவை அனைத்தும் அடையப்பட வேண்டும் என்பதே குறிக்கோள். நிலையான புதுப்பித்தலின் சிறப்பியல்புகள் முழுமையான மேம்பாடு நிலையான புதுப்பித்தல்கள் கட்டிடம் மற்றும் சமூகம் முழுவதும் உள்ள பல அமைப்புகளின் ஒருங்கிணைப்புகளுடன் "மொத்த கட்டிட செயல்திறன் உகப்பாக்கத்தை" அடைவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. புதுப்பித்தல் ஆற்றல் நுகர்வை குறைப்பது மட்டுமல்லாமல், சத்தம், வெப்பநிலை, விளக்குகள் போன்றவற்றின் அடிப்படையில் குடியிருப்பாளரின் வசதியை மேம்படுத்துகிறது. இது கட்டிடத்தின் வாழ்க்கைச் சுழற்சியை விரிவுபடுத்துகிறது, சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தை குறைக்கிறது மற்றும் ஆரோக்கியமான குடியிருப்பாளர் நிலைமைகளை உருவாக்குகிறது. சுற்றுச்சூழல் பொறுப்பு நீடித்த புதுப்பித்தல் என்பது தீங்கு விளைவிக்கும் பொருட்களின் அளவைக் குறைப்பதன் மூலமும், எரிசக்தி சேமிப்பு தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், புதுப்பிக்க முடியாத எரிசக்தி ஆதாரங்களுக்கு மாறாக புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி பயன்பாட்டிற்காக கட்டிடத்தை மறுசீரமைப்பதன் மூலமும் புதுப்பித்தலின் எதிர்மறையான சுற்றுச்சூழல் தாக்கங்களைக் குறைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. ஒரு கட்டிட மறுசீரமைப்பில் இணைக்கப்படக்கூடிய சில பொறுப்பான சுற்றுச்சூழல் நடவடிக்கைகள் ஆற்றல் மற்றும் நீர் செயல்திறன், கழிவு குறைப்பு மற்றும் மறுசுழற்சி, குறைந்த சுற்றுச்சூழல் தாக்கப் பொருட்களின் பயன்பாடு மற்றும் பயனுள்ள கட்டிட செயல்பாடு ஆகியவை அடங்கும். ஆற்றல் திறனுள்ள வடிவமைப்புகளுக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டாக உயர் செயல்திறன் கொண்ட விளக்குகள் மற்றும் ஸ்மார்ட் கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவை அடங்கும். இதேபோல், நீர்-திறமையான வடிவமைப்பின் ஒரு எடுத்துக்காட்டில் இரட்டை-ஃப்ளஷிங் கழிப்பறைகள், சாம்பல் நீர் மறுசுழற்சி அல்லது காற்றோட்டமான நீர் சாதனங்கள் ஆகியவை அடங்கும். ஆற்றல் திறன் புதுப்பித்தலுக்குப் பிறகு கட்டிடத்தின் ஆற்றல் செயல்திறன் பணிக்கு முன்பு இருந்ததை விட கணிசமாக சிறப்பாக இருப்பதை ஒரு நிலையான மறுசீரமைப்பு உறுதி செய்கிறது. ஆற்றல் செயல்திறன் அதிகரிப்பு புதிய கட்டிடங்களுக்கான தற்போதைய கட்டிட விதிமுறைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். குறைந்தபட்ச குறியீட்டிற்கு அப்பால் வடிவமைத்து எதிர்காலத் தேவைகளுக்குத் திட்டமிடுவதே நிலையான அணுகுமுறையாக இருக்கும். ஒரு ஆழமான எரிசக்தி புதுப்பித்தலில் புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி ஆதாரங்களில் இருந்து தளத்தில் எரிசக்தி உற்பத்தியை ஒருங்கிணைப்பது அடங்கும், கிட்டத்தட்ட பூஜ்ஜிய எரிசக்தி கட்டிடத்தை உருவாக்கும் குறிக்கோளுடன். கட்டிடக்கலை மறுசீரமைப்பு மூலம் பெறப்பட்ட ஆற்றல் திறன் புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி ஆதாரங்களின் ஒருங்கிணைப்பை செலவு குறைந்ததாக ஆக்குகிறது. யுனைடெட் கிங்டமில் ஒரு ஆய்வு, புதுப்பித்தலுக்குப் பிறகு, கட்டிடங்கள் குறைந்த இயக்க செலவுகளைக் கொண்டிருந்தன, நிலைத்தன்மை மறுசீரமைப்பின் முன்னுரிமையாக இல்லாவிட்டாலும் கூட. குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் ஆற்றல் புதுப்பித்தல் பற்றிய ஒரு ஆய்வு, புதுப்பித்தல் வெப்ப பருவத்தில் சராசரியாக 59 சதவீதம் வெப்ப ஆற்றல் சேமிப்புக்கு வழிவகுத்தது என்பதைக் காட்டுகிறது. வெளிப்புற சுவர்கள் மற்றும் தரையில் வெப்ப காப்பு கூடுதலாக 25 சதவீதமும், ஜன்னல் காப்பு மேம்பாடுகளிலிருந்து 10 சதவீதமும், காற்று பரிமாற்றத்தில் 6 சதவீதமும், வெப்பக் கட்டுப்பாடுகளை நிறுவுவதிலிருந்து 18 சதவீதமும் சேமிப்பில் அடங்கும். கட்டிட உறை மற்றும் செயல்பாட்டின் மறுசீரமைப்பு கட்டிடத்தின் ஆற்றல் நுகர்வு, செயல்பாட்டு கட்டத்தில் தொடர்புடைய கிரீன்ஹவுஸ் வாயு உமிழ்வு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தை குறைத்தது. நிலையான புதுப்பித்தல் பின்வரும் அமைப்புகளை மேம்படுத்துவதன் மூலம் ஆற்றல் செயல்திறனை உறுதி செய்கிறதுஃ காப்பு கட்டிடம் உறை இறுக்கம் வெப்பம் குளிரூட்டும் நிபந்தனை விளக்குகள் மேற்கூறிய ஒவ்வொரு அமைப்பிலும் மேம்படுத்துவதற்கான பொதுவான உத்திகள் உள்ளன. குறைந்த சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் புதுமையான காப்பு பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படலாம், ஆனால் நீடித்த காப்பு சேர்க்கைகள் கூட கட்டிடத்தின் ஆற்றல் செயல்திறனை மேம்படுத்த முடியும். தற்போதுள்ள ஜன்னல்களை திறமையான ஜன்னல்களுடன் மாற்றுவதன் மூலம் கட்டிட உறை மேம்படுத்தப்படலாம், வெப்ப பாலம் மற்றும் சூரிய ஆதாயத்தை மேம்படுத்துவதன் மூலம். செயலற்ற மற்றும் செயலில் உள்ள உத்திகளைப் பயன்படுத்தும் செயலற்ற காற்றோட்ட உத்திகள் அல்லது கலப்பின அமைப்புகளின் பயன்பாடு கண்டிஷனிங்கிற்குத் தேவையான ஆற்றலைக் குறைக்கிறது. கட்டிடங்களின் வெப்பம் மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்புகள் சூரிய சக்தியால் இயக்கப்படலாம், அல்லது சூரிய வெப்ப நீரைப் பயன்படுத்தலாம், இவை இரண்டும் வெப்பம் மற்றும் குளிரூட்டல் மூலம் புதுப்பிக்க முடியாத ஆற்றல் நுகர்வைக் குறைக்கின்றன. இறுதியாக, வெளிச்சத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் மின்சாரத்தை ஆக்கிரமிக்கக்கூடிய இடங்களில் பகல் நேரத்தை மேம்படுத்துவதன் மூலம் குறைக்கலாம். தாக்கத்தின் அடிப்படையில் மேம்படுத்தப்பட்ட பொருட்கள் நிலையான புதுப்பித்தலின் ஒட்டுமொத்த சுற்றுச்சூழல் தாக்கம் புதுப்பித்தலுக்கான பொருள் தேர்வுகளை பெரிதும் சார்ந்துள்ளது. புதுப்பித்தலுக்கான பகுத்தறிவு வளக் கோட்பாடு கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் இயற்கை வளங்களின் திறமையான பயன்பாட்டை ஊக்குவிக்கிறது. இது வாழ்க்கைச் சுழற்சி பகுப்பாய்வு மூலம் அளவிடப்படுகிறது, இது ஒரு பொருளின் வாழ்நாளில் அதன் தாக்கத்தை அளவிடுகிறது, இது "டி கட்டம்" வரை நீண்டுள்ளது, இதில் கட்டிடம் இடிக்கப்பட்ட பிறகு வாழ்நாளின் இறுதி கழிவுகள் அடங்கும். கழிவு போக்குவரத்து கட்டுமானம் மற்றும் கட்டிட பராமரிப்பு ஆகிய இரண்டிற்கும் செலவுகளை சேர்க்கிறது. கழிவுகளைக் குறைப்பதற்கும், மறுபயன்பாட்டை அதிகரிப்பதற்கும், குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு கழிவுகளை இழுத்துச் செல்வதற்கான செலவுகளைக் குறைப்பதற்கும், அவற்றின் வாழ்நாள் முழுவதும் பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் புதுப்பிப்புகளை வடிவமைத்தல். ஒரு பொதுவான அடிமட்டக் கோட்டின் அடிப்படையில் பொருட்களை ஒப்பிடும்போது, வாழ்க்கைச் சுழற்சி பகுப்பாய்வு மூலம், வடிவமைப்பிற்கான உகந்த பாதை தோன்றும். இறுதியில், புதுப்பித்தலுக்கு கூடுதல் கட்டுமானப் பொருட்கள் தேவைப்படும் என்பதால், எதிர்மறையான சுற்றுச்சூழல் தாக்கம் இருக்கும், ஆனால் நிலையான புதுப்பித்தலின் நோக்கம் இந்த தாக்கங்களைக் குறைப்பதாகும். எடுத்துக்காட்டாக, களத்தில் உள்ள மரங்களை மீண்டும் பயன்படுத்துதல், மீட்டெடுக்கப்பட்ட மரங்களைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் புதுப்பிக்கத்தக்க சான்றளிக்கப்பட்ட மூலங்களிலிருந்து மரங்களைப் பயன்படுத்துதல் ஆகியவை ஏற்கனவே அந்த பொருட்களில் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ள உருவகப்படுத்தப்பட்ட கார்பனைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதன் அடிப்படையில் நிலையான பொருள் தேர்வுகளாகும். முன்பு குறிப்பிட்டபடி, கட்டிடப் பொருட்களின் முதன்மை ஆற்றல் தேவை மற்றும் புவி வெப்பமடைதல் திறன் ஆகியவற்றின் வாழ்க்கைச் சுழற்சி பற்றிய பகுப்பாய்வு மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் கட்டிடங்கள் அவற்றின் செயல்பாட்டின் போது குறைந்த ஆற்றலை உட்கொள்கின்றன. பொருட்களின் மனித ஆரோக்கிய தாக்கமும் அவர்களின் வாழ்க்கைச் சுழற்சி மதிப்பீட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது ஒரு கட்டுமானப் பொருள் அதன் குடியிருப்பாளர்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் என்றால் அது நிலையானதாக இருக்க முடியாது. எனவே, நிலையான புதுப்பித்தல்களில் குறைந்த நிலையற்ற கரிம சேர்மங்களை கட்டிடத்தின் உட்புற காற்றில் வெளியேற்றும் பசைகள், வண்ணப்பூச்சுகள் அல்லது பசை ஆகியவை இருக்கக்கூடாது. உட்புற குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது வெளிப்புற சூழலியலுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் பொருட்கள் ஆபத்தானதாகக் கருதப்படுகின்றன, எனவே அவை நிலையான புதுப்பித்தல்களில் பயன்படுத்தப்படுவதில்லை. கருத்து மாதிரி காட்டப்பட்டுள்ள படம் நிலையான புதுப்பித்தலின் கருத்தியல் மாதிரியாகும். மாதிரியின் பரிமாணங்களில் தொழில்நுட்பம், பொருளாதாரம், கட்டிடக்கலை, சமூகம், சுற்றுச்சூழல் மற்றும் கலாச்சாரம் ஆகியவை அடங்கும். பரிமாணங்கள் அனைத்தும் தொடர்புடையவை மற்றும் ஒருவருக்கொருவர் மற்றும் புதுப்பித்தல் வடிவமைப்பை பாதிக்கின்றன. புதுப்பித்தல் வடிவமைப்பு எரிசக்தி சேமிப்பு, அதிகரித்த குடியிருப்பாளர் ஆறுதல் மற்றும் ஆரோக்கியம், கட்டிடத்தின் வாழ்நாள் நீட்டிப்பு, சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு மற்றும் நிச்சயமாக, ஒரு பொருளாதார விளைவை ஏற்படுத்தும் என்று பங்குதாரர்கள் எவ்வாறு எதிர்பார்க்கிறார்கள் என்பதை இந்த மாதிரி சித்தரிக்கிறது. இந்த எதிர்பார்ப்பு முந்தைய பிரிவில் உருவாக்கப்பட்ட நிலையான புதுப்பித்தலுக்கான இலக்குகளுடன் ஒத்துப்போகிறது. கருத்து மாதிரி புதுப்பித்தல் செயல்முறையின் படிகளையும் அறிமுகப்படுத்துகிறது, அவை இந்த கட்டுரையில் அடுத்ததாக விவாதிக்கப்படும். நிலையான புதுப்பித்தல் செயல்முறையின் படிகள் நிலையான புதுப்பித்தல் கொள்கை முதல் திட்டத்திலிருந்து கட்டிடம் ஆணையிடுதல் மற்றும் விற்றுமுதல் மூலம் திட்ட வளர்ச்சியில் இணைக்கப்பட வேண்டும். இந்த பிரிவு ஒரு நிலையான புதுப்பித்தலுக்கான வடிவமைப்பு செயல்முறையின் படிகளின் பொதுவான பட்டியலை வழங்குகிறதுஃ தரவு சேகரிப்புஃ சிக்கல் உருவாக்கம் திட்ட இலக்குகள் உருவாக்கப்பட்டன. புதுப்பித்தலின் அளவை தீர்மானிப்பது அவசியம்ஃ உடல் ரீதியான சீரழிவு? ஈரப்பதம் உள்ளதா? தெர்மல் பிரிட்ஜிங்? தற்போதைய குறியீடு தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படவில்லை? அதிக எரிசக்தி தேவை/நுகர்வு? மோசமான உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம் மற்றும்/அல்லது காற்றின் தரம்? மோசமான வெளிப்புற காற்றின் தரம்? திருப்தியற்ற குடியிருப்பாளர்கள்? 3. மாடலிங் கட்டம்ஃ சேகரிக்கப்பட்ட தரவை பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள் வடிவமைப்பு மாற்றுகளை உருவாக்குங்கள் (பங்குதாரர்களைக் கருத்தில் கொண்டு சிறந்த நடைமுறைகளைப் பாருங்கள்) 4. தேர்வு கட்டம்ஃ மாற்று வழிகளை மதிப்பீடு செய்யுங்கள் (முகவரி பலம் மற்றும் பலவீனங்கள்) ஒரு பரிந்துரையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வடிவமைப்பை உகந்ததாக்குங்கள். அமலாக்க கட்டம் மாடலிங் கட்டத்தில், புதுப்பித்தல் பாதிக்கும் பெரிய சூழலைக் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம், ஏனெனில் இந்த சூழலில் இருந்து தனித்தனியாக முடிவுகளை எடுக்க முடியாது. சமூகத்தின் சமூக மற்றும் அரசியல் நிலைமைகள், குறிப்பாக வாழ்க்கை நிலைமைகள் மற்றும் தரநிலைகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு சூழல், சராசரி வெப்பநிலை, ஈரப்பதம், மண்ணின் தரம், இயற்கை வளங்கள், நிலப்பரப்பு போன்ற சுற்றுச்சூழல் நிலைமைகள் ஆகும். ஒரு பச்சை ரெட்ரோஃபிட் ஒருங்கிணைந்த வடிவமைப்பு பச்சை ரெட்ரோஃபிட்ஸின் கூறுகள் ஒரு ஒருங்கிணைந்த வடிவமைப்பு மூலோபாயத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன. இது பாரம்பரிய நீர்வீழ்ச்சி வடிவமைப்பு மூலோபாயத்திற்கு எதிரானது, இதில் கட்டிடக் கலைஞர்கள், பொறியாளர்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்கள் ஒருவருக்கொருவர் சுயாதீனமாக செயல்படுகிறார்கள். ஒரு ஒருங்கிணைந்த வடிவமைப்பு மூலோபாயத்தில், இந்த குழுக்கள் தங்கள் நிபுணத்துவப் பகுதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கும், வடிவமைப்பு சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கும் ஒன்றிணைந்து செயல்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் ஒட்டுமொத்த கட்டிடத்தையும் கருத்தில் கொள்கின்றன. இது ஒரு பச்சை ரெட்ரோஃபிட்டுக்கு இன்றியமையாதது, அங்கு வடிவமைப்பு தீர்வுகள் பெரும்பாலும் இருக்கும் தளத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. இது தற்போதுள்ள கட்டிட வடிவத்தின் நோக்குநிலை மற்றும் வடிவியல், தளத்தின் அளவு அல்லது தற்போதுள்ள மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட இயந்திர அமைப்புகளின் நிறுவல் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடையதாக இருக்கலாம். இந்த கட்டுப்பாடுகள் கட்டிட வடிவமைப்பின் அனைத்து அம்சங்களையும் பாதிக்கும் என்பதால், திட்டக் குழுக்கள் திட்டத்தின் தொடக்கத்திலிருந்து இந்த அம்சங்கள் அனைத்தையும் கருத்தில் கொள்ளும்போது மட்டுமே நிலையான, பயனுள்ள மற்றும் செலவு குறைந்த தீர்வுகளை ஒருங்கிணைக்க முடியும். குடியிருப்பாளர் நடத்தை பல நிலையான கட்டிட நடைமுறைகள் செயலற்றவை மற்றும் காப்பு அல்லது ஒளி கட்டுப்பாடுகள் போன்ற தானியங்கியாக இருக்கலாம். மற்றவர்கள் தங்கள் முழு ஆற்றல் திறன் திறனை உணர கட்டிடத்தின் குடியிருப்பாளர்களின் நடத்தையை நம்பியுள்ளனர். குளிர்காலத்தில் ஜன்னல்களைத் திறந்து வைத்தால் ஆற்றல் திறன் கொண்ட வெப்ப அமைப்பு மிகவும் குறைவாகவே செயல்படும். அஸ்சியோன் மற்றும் பலர் கருத்துப்படி, "ஆற்றல் செயல்திறனின் முதல் நெம்புகோல் பயனர்களின் சரியான ஆற்றல்-கல்வியாகும்". பசுமை ரெட்ரோஃபிட்ஸ் கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு நிலையான நடைமுறைகள் மற்றும் அவர்கள் தொடர்பு கொள்ளும் கட்டிட அமைப்புகளில் பயிற்சி அளிக்கலாம், இது பயன்படுத்தப்படும் எந்தவொரு ஆற்றல் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளும் அவற்றின் முழு வடிவமைப்பு திறனை அடையும் என்பதை உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது. பயிற்சியை கணினி உற்பத்தியாளர்கள் அல்லது திட்ட வடிவமைப்பு குழு கையாளலாம். பச்சை ரெட்ரோஃபிட்டின் மிகவும் பொதுவான வடிவங்களில் ஒன்று முழு அல்லது பகுதி லைட்டிங் ரெட்ரோஃபிட் ஆகும். ஒரு லைட்டிங் ரெட்ரோஃபிட் பொதுவாக ஒரு கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து அல்லது சில பல்புகளையும் புதிய, மிகவும் திறமையான மாடல்களுடன் மாற்றுவதைக் கொண்டுள்ளது. இதில் ஒளி சாதனங்கள், பல்லாஸ்ட்கள் மற்றும் ஓட்டுநர்களை மாற்றுவதும் அடங்கும். ஒளிரும் பல்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது எல். ஈ. டி பல்புகள் மிகவும் அதிகரித்த செயல்திறன் காரணமாக எல். ஈ. டி பல்புகள் பொதுவாக ஒரு லைட்டிங் ரெட்ரோஃபிட்டில் விருப்பமான தேர்வாகும், ஆனால் காம்பாக்ட் ஃப்ளோரசன்ட் அல்லது உலோக ஆலைடுகள் போன்ற பிற வகையான பல்புகளும் பயன்படுத்தப்படலாம். எரிசக்தி செயல்திறனை மேம்படுத்துவதற்கான பிற முறைகளுடன் ஒப்பிடுகையில், அவை திட்டமிடுவதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் ஒப்பீட்டளவில் நேரடியானவை, மேலும் எரிசக்தி சேமிப்பு பெரும்பாலும் முதலீட்டில் விரைவான வருவாயை வழங்குகிறது. பெரும்பாலான நவீன எல். ஈ. டி மற்றும் கச்சிதமான ஒளிரும் பல்புகள் ஏற்கனவே இருக்கும் ஒளி சாதனங்களுடன் வேலை செய்ய வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் புதிய விளக்கை அகற்றுவதையும் திருகுவதையும் விட வேறு எந்த கூடுதல் வேலையும் அரிதாகவே அடங்கும். அதிக ஆக்கிரமிப்பு ஆற்றல் சேமிப்பு நடவடிக்கைகளுடன் ஒப்பிடும்போது நிறுவல் ஒப்பீட்டளவில் விரைவானது. லைட்டிங் ரெட்ரோஃபிட்டுகளில் ஆக்கிரமிப்பு சென்சார்கள், பகல்நேர சென்சார்கள் மற்றும் டைமர்கள் போன்ற புதிய லைட்டிங் கட்டுப்பாடுகளை செயல்படுத்துவதும் அடங்கும். சரியாக செயல்படுத்தப்படும்போது, இந்த கட்டுப்பாடுகள் விளக்குகளுக்கான தேவையைக் குறைக்கும். இருப்பினும், லைட்டிங் கட்டுப்பாடுகளின் சிக்கலான தன்மை காரணமாக, அவை ஒரு பயனுள்ள ஆற்றல் சேமிப்பு நடவடிக்கையா இல்லையா என்பது குறித்து விவாதம் உள்ளது, ஏனெனில் அதிகப்படியான நம்பிக்கையான ஆற்றல் பயன்பாட்டு குறைப்பு மதிப்பீடுகள் மற்றும் மனித குடியிருப்பாளர்களின் செயல்களை கணிப்பதில் சிரமம் உள்ளது. எச். வி. ஏ. சி ரெட்ரோஃபிட்ஸ் வெப்பம், காற்றோட்டம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் (எச். வி. ஏ. சி) ஒரு கட்டிடத்தின் இயக்க ஆற்றல் நுகர்வில் சுமார் 50 சதவீதம் ஆகும், மேலும் எச். வி. ஏ. சி ரெட்ரோஃபிட்ஸ் 40-70% ஆற்றல் சேமிப்புக்கு காரணமாக இருக்கலாம். இந்த நுகர்வைக் குறைப்பது ஆற்றல் மற்றும் செலவு சேமிப்பு இரண்டையும் வழங்க முடியும், எனவே இது பல பசுமை ரெட்ரோஃபிட்டுகளின் முக்கிய மையமாக உள்ளது, குறிப்பாக குளிர்ந்த காலநிலைகளில் 60 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான ஆற்றல் பயன்பாட்டிற்கு வெப்பம் காரணமாகிறது. கட்டிடத்தில் உள்ள வெப்ப அமைப்பு, குளிரூட்டும் அமைப்பு, காற்று கையாளுதல் அமைப்புகள், ஈரப்பதமாக்கல் அமைப்புகள் மற்றும் குழாய் வேலைப்பாடு ஆகியவை பெரும்பாலும் பரிசீலிக்கப்படுகின்றன. வீட்டுக்குள் நுழையும் குளிர்ந்த, புதிய மற்றும் வடிகட்டப்பட்ட காற்றை சூடாக்க வீட்டிலிருந்து வெளியேற்றப்படும் சூடான, ஈரமான, பழைய காற்றின் வெப்பத்தைப் பயன்படுத்துவதால், புதிதாக மூடிய காற்றில் உள்ள வீடுகளுக்கு வெப்ப மீட்பு காற்றோட்டம் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இது குறைந்த வெப்ப இழப்பை அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் கார்பன் மோனாக்சைடு விஷம், ரேடான் வாயு அல்லது வீட்டில் குவியும் தீங்கு விளைவிக்கும் துகள்களின் கவலைகளைத் தணிக்கிறது. மற்ற பச்சை எச். வி. ஏ. சி ரெட்ரோஃபிட்டுகளில் தற்போதுள்ள அமைப்பின் அதே வகையின் புதிய, மிகவும் திறமையான மாதிரியை செயல்படுத்துவது அடங்கும், அதாவது ஒரு ஹைட்ரோனிக் வெப்ப அமைப்பை வழங்க பழைய நீர் கொதிகலனை மிகவும் திறமையான ஒன்றுடன் மாற்றுவது. சில நேரங்களில் ஒரு பெரிய அமைப்பு மறுசீரமைப்பு தகுதியானது-எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பழைய கொதிகலனை ஒரு புதிய தரை அல்லது காற்று மூல வெப்ப பம்ப் அமைப்புக்கு பரிமாறிக்கொள்வது. எந்தவொரு கட்டிடத்தின் ஒட்டுமொத்த ஆற்றல் செயல்திறனுக்கும் கட்டிட உறை ரெட்ரோஃபிட்ஸ் அனல் காப்பு மற்றும் கட்டிட உறை செயல்திறன் முக்கியம். பல பழைய கட்டிடங்கள் தற்போதைய தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப காப்பிடப்படவில்லை, பல பசுமை கட்டிட மதிப்பீட்டு அமைப்புகளில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட தரநிலைகள் வரை ஒருபுறம் இருக்கட்டும். இந்த கட்டிடங்களில் பல கட்டிட உறையில் கசிவுகள் அல்லது மோசமாக காப்பிடப்பட்ட ஜன்னல்கள் வழியாக வெளியேறுவதைக் காண மட்டுமே ஆற்றல் மற்றும் பணத்தை சூடாக்கவும், குளிர்விக்கவும் அல்லது காற்றைக் கட்டுப்படுத்தவும் செலவிடுகின்றன. பல பச்சை ரெட்ரோஃபிட்டுகளின் போது, கட்டிடத்தின் உறையை மேம்படுத்துவதற்கான முதல் படி அதன் தற்போதைய குறைபாடுகளை மதிப்பீடு செய்வதாகும். ஏர்-சீலிங் என்பது இயந்திர ரீதியாக வெப்பப்படுத்தப்பட்ட அல்லது குளிர்விக்கப்படும் ஒரு வீட்டின் ஆற்றல் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதற்கான எளிதில் அணுகக்கூடிய மற்றும் செலவு குறைந்த வழியாகும். ஜன்னல் மற்றும் கதவு பிரேம்கள் மற்றும் மோசமாக சீல் செய்யப்பட்ட உபகரணங்கள் போன்ற அசையாத பகுதிகளில் உள்ள இடைவெளிகளை நிரப்ப கால்க்கிங் பயன்படுத்தப்படலாம். கதவு மற்றும் கதவு சட்டகத்திற்கு இடையிலான பகுதி அல்லது திறக்கக்கூடிய ஜன்னல்கள் போன்ற நகரும் பாகங்கள் சந்திக்கும் இடத்தில் வானிலை அகற்றுதல் பயன்படுத்தப்படலாம். வீட்டிற்கு வெளியே உள்ள வெப்பநிலையை விட வீட்டிற்குள் வெப்பநிலை வியத்தகு முறையில் வேறுபடும் நாட்களில் வெப்பநிலை வேறுபாடுகள் மற்றும் வரைவுகளை உணர்ந்து, தூபம் எரிப்பதன் மூலமும், வரைவுகளைக் கண்டறிய புகை எவ்வாறு நகர்கிறது என்பதைப் பார்ப்பதன் மூலமும் அல்லது ஒரு ஊதுகுழல் கதவு சோதனையைச் செய்ய ஒரு நிபுணரை பணியமர்த்துவதன் மூலமும் இந்த வரைவு பகுதிகளைக் காணலாம். ஒரு ஊதுகுழல் கதவு சோதனையில், விசிறி மற்றும் கேஜ் கொண்ட ஒரு கதவு கதவுகளில் ஒன்றில் நிறுவப்பட்டு வீடு மனச்சோர்வடைகிறது. கேஜ் பின்னர் ஒரு மணி நேரத்திற்கு காற்று மாற்றங்களை (ஏ. சி. எச்) அளவிட முடியும், அல்லது ஒரு மணி நேரத்தில் வீட்டில் உள்ள காற்றின் அளவு எத்தனை முறை முழுமையாக மாற்றப்படுகிறது. ஒரு வீடு எவ்வளவு கடினமாக இருக்கிறதோ, ஒரு மணி நேரத்திற்கு காற்று மாறுபாடுகள் அதிகமாக இருக்கும். ஜன்னல் ரெட்ரோஃபிட்ஸ் ஜன்னல்கள் ஒரு கட்டிடத்தின் உறையில் காப்பு பலவீனமான புள்ளியாகும், மேலும் அந்த உறை எவ்வளவு வெப்பமாக பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதற்கு பெரிதும் பங்களிக்கிறது. இதன் காரணமாக, ஜன்னல்கள் ஒரு பச்சை ரெட்ரோஃபிட்டிற்கான மற்றொரு பொதுவான பகுதியாகும். ஒரு லைட்டிங் ரெட்ரோஃபிட்டைப் போலவே, ஜன்னல்கள் ஒரு கட்டிடத்தின் ஒப்பீட்டளவில் நேரடியான அம்சமாகும், எளிதில் கணக்கிடக்கூடிய திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்களுடன். நவீன, திறமையான ஜன்னல்கள் பொதுவாக இருக்கும் ஜன்னல் திறப்புகளுக்கு அளவிடப்படுகின்றன, மேலும் பொதுவாக கட்டிட உறையில் அதிக வேலை இல்லாமல் நிறுவப்படலாம். பெரும்பாலான பச்சை ரெட்ரோஃபிட்டுகள் பழைய ஒற்றை-பேன் ஜன்னல்களை ஆர்கான் அல்லது கிரிப்டன் போன்ற மந்த வாயுவால் நிரப்பப்பட்ட மிகவும் திறமையான மூன்று-பேன் வகைகளுடன் மாற்றும். இந்த ஜன்னல்கள் அதிக ஆர்-மதிப்புகளைக் கொண்டுள்ளன, எனவே அவை ஒற்றை-பேன் ஜன்னல்களை விட மிகவும் சிறந்த இடத்தை காக்கின்றன. சில ஜன்னல்கள் சூரிய வெப்ப ஆதாய குணகத்தைக் கட்டுப்படுத்த குறைந்த-மின் பூச்சுகளைக் கொண்டுள்ளன. உயிருள்ள கூரைகள் என்றும் அழைக்கப்படும் பச்சை கூரைகள், மழைநீர் ஓட்டம் மற்றும் நகர்ப்புற வெப்ப தீவு விளைவைக் குறைத்தல், கூரை காப்பு அதிகரிப்பு, கட்டிட ஒலியியியலை மேம்படுத்துதல் மற்றும் பல்லுயிர் பெருக்கத்தை வழங்குதல் உள்ளிட்ட பல முக்கிய நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளன. பச்சை நிற மறுசீரமைப்புக்கான பச்சை கூரையை கருத்தில் கொள்ளும்போது கணக்கில் கொள்ள வேண்டிய பல காரணிகள் உள்ளன. விரிவான பச்சை கூரைகள் பெரும்பாலும் குறுகிய தாவரங்களுக்கு ஒரு மெல்லிய அடி மூலக்கூறு அடுக்கைப் பயன்படுத்துகின்றன, அவை வேர்கள் வளர குறைந்த இடம் தேவைப்படுகிறது. தீவிரமான பச்சை கூரைகள் அவற்றின் வேர்களுக்கு அதிக இடம் தேவைப்படும் பெரிய தாவர இனங்களுக்கு இடமளிக்க தடிமனாக வளரும் அடி மூலக்கூறைப் பயன்படுத்துகின்றன. அரை-தீவிர பச்சை கூரைகள் இரண்டிற்கும் இடையில் எங்காவது விழுகின்றன. தற்போதுள்ள கட்டமைப்பின் வலிமையைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்; தற்போதுள்ள பல கட்டமைப்புகள் ஒரு தீவிரமான பச்சை கூரைக்கு வடிவமைக்கப்படவில்லை, அவை கணிசமான கட்டமைப்பு சுமைகளை சுமக்க முடியும். தற்போதுள்ள கூரையை அகற்றுவது அல்லது மறு நீர்ப்புகாப்பு செய்வதற்கும் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். சில கூரைகளை வெறுமனே செடம் பாய்களால் அமைக்கலாம், மற்றவர்களுக்கு தயாரிக்க கூடுதல் வேலை தேவைப்படுகிறது. ஒரு உயரமான அல்லது சாய்வான கூரை ஒரு பச்சை கூரை அமைப்பை நிறுவுவதைத் தடுக்காது, ஆனால் நிறுவல் செலவுகள் மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய தயாரிப்பு தேர்வுகளை பாதிக்கலாம். பொதுவாக, குறைந்த காப்பு மதிப்புகள் கொண்ட பழைய கட்டிடங்கள் பச்சை கூரை மறுசீரமைப்புகளிலிருந்து மிகவும் பயனடைகின்றன, மேலும் ஒன்றை நிறுவுவதற்கு எந்த மாற்றங்களும் தேவையில்லை என்றால், பச்சை கூரைகள் பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளன. செயலற்ற வடிவமைப்பு என்பது ஒரு வடிவமைப்பு உத்தியாகும், இது கட்டிடக்கலை மற்றும் நிலப்பரப்பின் வடிவம் மற்றும் இடத்தைப் பயன்படுத்தி வெப்பம், குளிர், ஒளி, காற்றோட்டம் மற்றும் சில நேரங்களில் கட்டிடத்திற்கு சக்தியை வழங்குகிறது. பெரும்பாலும், இது கட்டிட உறையின் வடிவம், கட்டிடத்தின் நோக்குநிலை மற்றும் கட்டிடத்தின் இடம் ஆகியவற்றை பாதிக்கிறது. கட்டிடத்தின் வடிவம் மைக்ரோக்ளைமேட்டுகளை உருவாக்கலாம், இதில் கட்டிடம் குளிர்காலத்தில் வெப்பமடைவதற்கோ அல்லது கோடையில் குளிர்ச்சியடைவதற்கோ வெப்பத்தை அல்லது காற்றைப் பிடிக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த செயலற்ற வடிவமைப்பு கூறுகள் பெரும்பாலும் புதிதாக கட்டப்பட்ட பசுமை கட்டிடங்களில் பயன்படுத்தப்பட்டாலும், செயலற்ற வடிவமைப்பு இன்னும் பச்சை ரெட்ரோஃபிட்டுகளில் ஒரு கருத்தாக இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, குளிர்காலத்தில் மிகக் குறைந்த சூரிய ஒளியைப் பெறும் ஜன்னல்கள் அல்லது கோடையில் அதிக அளவு சூரிய ஒளியைப் பெறும் ஜன்னல்கள் இருந்தால், குளிர்காலத்தில் இழக்கப்படும் அல்லது கோடையில் பெறப்படும் விரும்பத்தகாத அளவு வெப்பத்தைக் குறைக்க முதலில் அவற்றை மாற்றலாம். கோடை காலத்தில் ஜன்னல்களை நிழலிடும்போது, குளிர்காலத்தில் சூரிய வெப்பத்தை அதிகரிக்க தெற்கு நோக்கிய ஜன்னல்களுக்கு முன்னால் ஒரு இலையுதிர் மரத்தை நடுவது போன்ற நிலப்பரப்பைப் பயன்படுத்துவதும் செயலற்ற வடிவமைப்பிற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு. நிலையான புதுப்பித்தல் வழக்கு ஆய்வு வியன்னாவில் ஒரு 2019 வழக்கு ஆய்வு பல செயல்பாட்டு முகப்பு அமைப்பை உள்ளடக்கிய ஒரு நிலையான புதுப்பித்தலின் தாக்கத்தை ஆராய்ந்தது. கட்டமைப்பின் வெளிப்புற அடுக்கான முகப்பு ஷெல்லின் முன்னேற்றம் ஆற்றல் செயல்திறனைப் பொறுத்தவரை மிக முக்கியமானது என்று ஆய்வின் அனுமானம் இருந்தது. காப்பு, குறிப்பாக, கட்டிட செயல்பாட்டின் போது ஆற்றல் சேமிப்புக்கு ஒரு முக்கிய பங்களிப்பாக இருந்தது, மேலும் காப்பு பொருள் பற்றி ஒரு தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க ஒரு வாழ்க்கைச் சுழற்சி பகுப்பாய்வு தேவைப்பட்டது. இந்த ஆய்வில் முகப்பு அமைப்பு காப்பு மற்றும் நெளி பலகையுடன் கட்டிடத்தின் ஆற்றல் தேவையைக் குறைத்தது, இது குளிர்காலத்தில் ஆற்றல் நுகர்வு குறைக்க கூடுதல் வெப்பம் தேவைப்படும்போது சூரிய ஆதாயத்தை செயலற்ற முறையில் அதிகரித்தது மற்றும் கோடையில் சூரிய ஆதாயத்தைக் குறைத்தது. சூரியன் அதன் குறைந்த குளிர்கால கோணத்தில் இருக்கும்போது மட்டுமே புற ஊதா கதிர்கள் கடந்து செல்ல அனுமதிக்கும் வகையில் ஒரு மூலோபாய கோணத்தில் முகப்பை நிறுவுவதன் மூலம் இது அடையப்பட்டது. முகப்பு புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி உற்பத்தியை ஷெல்லில் ஒருங்கிணைத்தது, அதே போல் செயலில் கதிர்வீச்சு இல்லாதபோது ஆற்றல் சேமிப்பு. புதிய முகப்புடன் நிலையான புதுப்பித்தலுக்குப் பிறகு, கட்டிடத்திற்கான வெப்பத் தேவை அடிப்படை மதிப்பை விட சுமார் 53 சதவீதம் குறைவாக இருந்தது. குறைந்த எரிசக்தி தேவை 2021 ஆம் ஆண்டிற்கான புதிய கட்டிடத் தரத் தேவைகளை விட சுமார் 45 சதவீதம் அதிகமாக இருந்தது, இது வடிவமைப்பை எதிர்காலத்திற்கு ஏற்றதாகவும் நெகிழக்கூடியதாகவும் ஆக்குகிறது. செலவுகள், தடைகள் மற்றும் நன்மைகள் பசுமை ரெட்ரோஃபிட்டுகளின் சாத்தியமான நன்மைகள் பின்வருமாறுஃ மேம்பட்ட எரிசக்தி பாதுகாப்பு காற்று மாசுபாட்டைக் குறைத்தது கிரீன்ஹவுஸ் வாயு உமிழ்வைக் குறைத்தது மற்றும் காலநிலை மாற்றத்தில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது வெப்ப வசதியை அதிகரித்தது உட்புற காற்றின் தரம் மற்றும் உள்ளூர் வேலைகளின் சுகாதாரத்தை உருவாக்குதல் உச்ச மின் தேவையை குறைத்தல் பசுமை ரெட்ரோஃபிட்டுகளின் சாத்தியமான தடைகள் பின்வருமாறுஃ ஆரம்ப செலவு மற்றும் நிதியுதவி இல்லாமை மற்றும் கட்டிடக் குறியீடு ஒழுங்குமுறைகளில் ஈடுபட்டுள்ள வடிவமைப்பாளர்கள், கட்டிடக் கலைஞர்கள், கட்டுமானத் தொழிலாளர்கள், ஆய்வாளர்கள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களின் அறிவு மற்றும் அனுபவம் இல்லாமை நுகர்வோர் ஆர்வம் இல்லாமை பசுமை ரெட்ரோஃபிட்டின் நோக்கம் பரவலாக மாறுபடும். இது விளக்குகள் போன்ற குறிப்பிட்ட கட்டிட அமைப்புகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம் அல்லது கட்டமைப்பு அல்லாத அனைத்து கூறுகளையும் முழுமையாகப் புதுப்பிக்கலாம். ஒரு லைட்டிங் ரெட்ரோஃபிட் செயல்படுத்த நேரடியானது மற்றும் கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு ஒப்பீட்டளவில் கட்டுப்பாடற்றது என்றாலும், இது பொதுவாக ஒரு காப்பு ரெட்ரோஃபிட்டைப் போல ஒரு நன்மை அல்லது செலவைக் கொண்டிருக்காது. ஒரு பச்சை ரெட்ரோஃபிட்டின் நன்மைகள் மற்றும் செலவுகளை எடைபோடும்போது, இந்த கூறுகள் ஒவ்வொன்றும் ஒட்டுமொத்த திட்டத்தையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பச்சை ரெட்ரோஃபிட்ஸ் ஒரு முன்-முன் செலவைக் கொண்டிருந்தாலும், தொகை ரெட்ரோஃபிட்ஸ் எவ்வளவு விரிவானது என்பதைப் பொறுத்தது. அதேபோல், செயல்படுத்தப்படும் மறுசீரமைப்பு சேமிப்பில் முதலீடு எவ்வளவு விரைவாக திரும்பப் பெறப்படுகிறது என்பதையும் பாதிக்கும். பசுமை மறுசீரமைப்பின் பொருளாதார சாத்தியக்கூறு தற்போதுள்ள கட்டிடத்தின் நிறுவப்பட்ட அமைப்புகளின் நிலை, முன்மொழியப்பட்ட வடிவமைப்பு, உள்ளூர் பயன்பாட்டு கட்டத்தின் எரிசக்தி செலவுகள் மற்றும் தளத்தின் காலநிலை நிலைமைகளைப் பொறுத்தது. வழங்கப்பட்ட எந்தவொரு பொருளாதார ஊக்குவிப்பும் திட்டம் எந்த நாடு அல்லது மாநிலத்தில் உள்ளது என்பதைப் பொறுத்தது. இந்த ஊக்குவிப்புகள் பிராந்திய ரீதியாக வேறுபடுகின்றன மற்றும் மொத்த திட்ட சாத்தியக்கூறுகளை பாதிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, அயர்லாந்தில், "ஆழமற்ற" பச்சை ரெட்ரோஃபிட்டுகள் பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமானவை என்று கண்டறியப்பட்டுள்ளது, ஆனால் ஆரம்ப மூலதன செலவுகளை ஈடுசெய்ய அரசாங்க மானிய உதவி இல்லாமல் "ஆழமான" ரெட்ரோஃபிட்டுகள் பெரும்பாலும் சாத்தியமில்லை. பசுமை மறுசீரமைப்பு திட்டங்களை செயல்படுத்துவது "எரிசக்தி பாதுகாப்பு, வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம், எரிபொருள் வறுமை ஒழிப்பு, சுகாதாரம் மற்றும் உட்புற ஆறுதல்" ஆகியவற்றின் நன்மையுடன் வருகிறது என்று ஐரோப்பிய ஒன்றியம் கண்டறிந்துள்ளது. பச்சை ரெட்ரோஃபிட்ஸ் ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடப் பொருட்களை மீண்டும் பயன்படுத்துவது போன்ற நன்மைகளைக் கொண்டு செல்ல முடியும். கான்கிரீட் மற்றும் எஃகு எந்தவொரு கட்டிடப் பொருட்களின் மிக உயர்ந்த உருவகப்படுத்தப்பட்ட ஆற்றல் தாக்கங்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் ஒரு கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படும் கார்பனில் 60 சதவீதம் வரை இருக்கலாம். அவை முதன்மையாக ஒரு கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, இது பொதுவாக ரெட்ரோஃபிட்டுகளில் தொடப்படாமல் உள்ளது. பெரும்பாலான வகையான பச்சை ரெட்ரோஃபிட் புதிய கட்டிடப் பொருட்களை விண்வெளியில் அறிமுகப்படுத்துகிறது, அவை தீங்கு விளைவிக்கும் உட்புற காற்று மாசுபடுத்திகளை வெளியிடும். இந்த மாசுபடுத்திகளின் அளவு, வகை மற்றும் வெளிப்பாடு ஆகியவை பொருள், அது எதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அது எவ்வாறு நிறுவப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்தது. பெரும்பாலும், பச்சை ரெட்ரோஃபிட்ஸ் நிபந்தனைக்குட்பட்ட காற்று தப்பிக்கப்படுவதைத் தடுக்க கட்டிட உறைக்குள் சீல் கசிவுகளை அழைக்கிறது, ஆனால் இது காற்றோட்டத்தின் அதிகரிப்பால் ஈடுசெய்யப்படாவிட்டால், அது கட்டிடத்தில் உட்புற காற்று மாசுபடுத்திகளின் அதிக செறிவுகளுக்கு பங்களிக்கும். விமர்சனம் தொழில்நுட்ப வளர்ச்சிகள் தேவை தற்போதைய கட்டிட பங்குகளை கார்பன் நீக்குவதன் அடிப்படையில் நிலையான புதுப்பித்தலின் செயல்திறன் குறித்து விமர்சனங்கள் உள்ளன. இந்த விமர்சனம் குறிப்பாக தொழில்துறை கட்டமைப்புகளின் பெரிய அளவிலான எரிசக்தி புதுப்பித்தல்களை நோக்கி இயக்கப்படுகிறது. அந்த வகையான கட்டிடங்களின் உருவகப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் செயல்பாட்டு கார்பன் இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்பட்டுள்ள சிறிய குடியிருப்பு அல்லது அலுவலக கட்டிடங்களை விட கணிசமாக பெரியது என்று ஒருவர் வாதிடலாம். இருப்பினும், இந்த கட்டமைப்புகளை திறம்பட சூடாக்கவும், குளிர்விக்கவும், சக்தி அளிக்கவும் தொழில்நுட்பம் இன்னும் இல்லை, மேலும் கடுமையான குறியீடு கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக அவை செயலற்ற உத்திகளை முழுமையாக நம்ப முடியாது. பொருளாதார ரீதியாக செய்ய முடியாவிட்டால், இந்த பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் கட்டிடங்கள் புதுப்பிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்க முடியாது. இந்த வாதம் நிலையான புதுப்பித்தலுக்காக ஆராய்ச்சியாளர்கள் முன்மொழியும் நம்பிக்கைக்குரிய உலகளாவிய எரிசக்தி நுகர்வு குறைப்பை பாதிக்கிறது. தற்போதைய வீட்டுவசதி பங்குகளின் தழுவல் நிலையான புதுப்பித்தல் பற்றிய மற்றொரு விமர்சனம் என்னவென்றால், தற்போதுள்ள அனைத்து கட்டிடங்களும் புதுப்பித்தலுக்கு நல்ல வேட்பாளர்கள் அல்ல. வெளிப்படையாகச் சொன்னால், ஆரம்பத்தில் இருந்தே மோசமாக வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்களை மேம்படுத்துவது சவாலானது. வழக்கமான தரைத் திட்டங்கள், ஆழமான வடிவங்களுடன், ஒழுங்கற்ற வடிவமைப்புகளை விட மிகவும் பொருத்தமானவை என்பது நிரூபிக்கப்பட்டது. இதேபோல், தரையிலிருந்து தரைக்கு உயரம் வடிவமைப்பாளர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரரின் பயன்பாட்டு குழாய்களை மாற்றியமைக்கும் திறனை பாதிக்கிறது, அதாவது உயரமான கட்டிடங்களை புதுப்பிப்பது எளிது. "உயர் தர" கட்டிட இருப்பு என தகுதிபெறும் கட்டமைப்புகள் அதிக அளவுகளையும் நிலையான புதுப்பித்தலின் அதிர்வெண்ணையும் அனுபவிக்கின்றன என்பதையும் ஆராய்ச்சி காட்டுகிறது. இதற்கு பல காரணங்கள் இருப்பதாகத் தெரிகிறது, ஒன்று, புதிய நிலையான கட்டிடங்களுடன் போட்டியிடுவதற்காக பிரீமியம் கட்டிடங்கள் அவற்றின் வாழ்க்கைச் சுழற்சியின் ஆரம்பத்தில் மறுசீரமைக்கப்படுகின்றன. கட்டிட அமைப்புகளை அவர்களின் வாழ்க்கைச் சுழற்சியின் ஆரம்பத்தில் மாற்றுவது நிலையானது அல்ல என்று வாதிடலாம், கூடுதல் உருவகப்படுத்தப்பட்ட கார்பனில் முதலீடு செய்வதற்கும் பழைய உபகரணங்களை ஒரு நிலப்பரப்பில் நிராகரிப்பதற்கும் மட்டுமே. இருப்பினும், குறைந்த வருமானம் கொண்ட சமூகங்களில் குறைந்த தரமான புதுப்பித்தல்களில் "இளம்" அகற்றப்பட்ட பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படுவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது. 2007 ஆம் ஆண்டின் தரவைப் பயன்படுத்தி ஒரு ஆஸ்திரேலிய ஆய்வில், அனைத்து பிரீமியம் ரெட்ரோஃபிட்டுகளிலும் சுமார் 89 சதவீதம் 25 வயதிற்குட்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு என்றும், மீதமுள்ள 11 சதவீதம் 26 முதல் 50 வயதுக்குட்பட்டவை என்றும் கண்டறியப்பட்டது. அதே ஆய்வு "குறைந்த விரும்பத்தக்க" பங்கு இடங்களில் புதுப்பித்தல் எதுவும் ஏற்படவில்லை என்பதைக் காட்டுகிறது. சமூக நீதி கட்டிட மேம்பாட்டில் உள்ள இந்த இடைவெளியை கொள்கை வகுப்பாளர்கள் "இரு அடுக்கு" சந்தையுடன் சுற்றுச்சூழல் நீதி பிரச்சினையைத் தவிர்ப்பதற்காக தீர்க்க வேண்டும். நிச்சயமாக, பிரீமியம் பங்கு அதிக வாடகை விலைகளைக் கொண்டுள்ளது, இது உரிமையாளர்களை அவற்றில் மேலும் முதலீடு செய்ய ஊக்குவிக்கிறது, இது குறைந்த தரமான பங்குகளுக்கு பொருந்தாது. பிரீமியம் வீட்டுவசதி வாங்கக்கூடிய குடியிருப்பாளர்கள் மட்டுமே நிலையான புதுப்பித்தலின் உறுதிசெய்யப்பட்ட ஆரோக்கியமான மற்றும் வசதியான சூழலில் வாழ முடியும் என்பது நியாயமான அல்லது நியாயமானதல்ல. நிலையான புதுப்பித்தல் பொது மக்களுக்கு மலிவு விலையில் இருக்க வேண்டும் என்று கட்டுப்படியாகக்கூடிய கொள்கை கூறுகிறது. கூடுதலாக, நிலையான புதுப்பித்தல் பற்றிய தகவல்கள் பகிரப்பட வேண்டும் மற்றும் அனைத்து வருமான நிலைகள், வயது, இனம் போன்ற மக்களுக்கு இலவசமாக கிடைக்க வேண்டும். ஏனென்றால், அனைவரும் சிறப்பாக வாழ சமமான வாய்ப்புக்கு தகுதியானவர்கள். எடுத்துக்காட்டு செயல்விளக்க திட்டங்கள் http://www.dena.de http://www.superhomes.org.uk தொழில்நுட்ப வழிகாட்டுதலின் ஆதாரங்கள் http://www.energysavingtrust.org.uk http://www.ademe.fr <ID2 மேலும் காண்க நிலையான புதுப்பித்தல் ஆழமான ஆற்றல் மறுசீரமைப்பு திறமையான ஆற்றல் பயன்பாடு நிலையான வடிவமைப்பு சுற்றுச்சூழல் வடிவமைப்பு ஆற்றல் மற்றும் எச். வி. ஏ. சி ஆழமான ஆற்றல் மறுசீரமைப்பு குறைந்த ஆற்றல் கட்டிடம் பூஜ்ஜிய ஆற்றல் கட்டிடம் பூஜ்ஜிய வெப்பமயமாக்கல் கட்டிடம் பட்டியல் குறைந்த ஆற்றல் கட்டிடம் திறமையான ஆற்றல் பயன்பாடு உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம் பசுமை நோய்வாய்ப்பட்ட கட்டிடம் நோய்க்குறி ஆரோக்கியமான கட்டிடம் பொருள் தேர்வுகள் நீடித்த கட்டிடக்கலை நீடித்த _ பொருட்கள் _ மேலாண்மை கட்டிடம் _ காப்பு _ பொருள் காப்பு கட்டிடங்கள், திட்ட மறுமலர்ச்சி. 2021 ஆம் ஆண்டு. நிலையான கட்டிடக்கலை குறைந்த ஆற்றல் கொண்ட கட்டிடம் நிலையான கட்டிடம் சுற்றுச்சூழல் சமூக அறிவியல் கருத்துக்கள்