Marley Station Mall
மார்லி ஸ்டேஷன் மால் என்பது மேரிலாந்தின் க்ளென் பர்னியில் உள்ள ஒரு மூடப்பட்ட ஷாப்பிங் மால் ஆகும். 1987 இல் திறக்கப்பட்ட இது 1994 மற்றும் 1996 இல் விரிவுபடுத்தப்பட்டது. இந்த மாலில் 2 தளங்களில் 130 கடைகள், ஒரு திரைப்பட திரையரங்கம் மற்றும் 5 நங்கூரமிடும் இடங்கள் உள்ளன. ஜே. சி. பென்னி, மேசிஸ் மற்றும் கோல்ட்ஸ் ஜிம் ஆகியவை மாலின் தற்போதைய நங்கூரம் குத்தகைதாரர்களாக செயல்படுகின்றன. மற்ற இரண்டு நங்கூர இடங்களை 2008 வரை போஸ்கோவ் மற்றும் 2021 வரை சியர்ஸ் ஆக்கிரமித்தனர். டௌப்மேன் மையங்கள் 1987 ஆம் ஆண்டில் மார்லி நிலையத்தை நிறைவு செய்தன. அந்த நேரத்தில், இது இரண்டு நங்கூரம் கடைகளை உள்ளடக்கியதுஃ ஹெக்ட்ஸ் மற்றும் மேசிஸ். 1985 ஆம் ஆண்டில் கட்டுமானத்தின் போது அந்த இடத்தில் ஒரு குப்பைத் தொட்டியில் ஒரு உடல் கண்டுபிடிக்கப்பட்டது, இது 2019 வரை ரோஜர் கெல்ஸோ என்று அடையாளம் காணப்படவில்லை. டௌப்மேன் 1994 ஆம் ஆண்டில் மூன்றாவது தொகுப்பாளரான ஜே. சி. பென்னியுடன் மாலை விரிவுபடுத்தினார், இது அந்த நேரத்தில் மால் புரவலர்களிடையே மிகவும் கோரப்பட்ட கடையாகும். சியர்ஸ் 1996 ஆம் ஆண்டில் நான்காவது நங்கூரமாக சேர்க்கப்பட்டது. இந்த கடை 1960 களில் கட்டப்பட்ட க்ளென் பர்னியில் ஏற்கனவே இருந்த சியர்ஸுக்கு பதிலாக மாற்றப்பட்டது. 2006 ஆம் ஆண்டில், மேசியின் தாய் நிறுவனம் ஹெக்டை வாங்கி அதன் அசல் இருப்பிடத்தை போஸ்கோவிடம் விற்றபோது மேசியின் கட்டிடத்திற்கு இடமாற்றம் செய்யப்பட்டது. போஸ்கோவ்ஸ் முன்னாள் மேசியிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகள் மட்டுமே இயங்கியது, சங்கிலியின் திவால் நடவடிக்கைகளின் ஒரு பகுதியாக 2008 இல் கடையை மூடியது. முன்னாள் டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோரில் 300,000 சதுர அடி தரவு மையம் திறக்கப்படும் என்று 2012 இல் தெரிவிக்கப்பட்டது. டௌப்மேன் இந்த மாலை 2004 ஆம் ஆண்டில் சைமன் ப்ராபர்டி குழுமத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்த மில்ஸ் கார்ப்பரேஷனுக்கு விற்றார். டல்லாஸ்/ஃபோர்ட் வொர்த்தின் உட்மாண்ட் கம்பெனி மார்ச் 2013 இல் மார்லி ஸ்டேஷனை நிர்வகிக்கவும் குத்தகைக்கு விடவும் பெறுநராக நியமிக்கப்பட்டார், பாங்க் ஆஃப் அமெரிக்கா சைமன் சொத்து குழுமத்துடன் கடன் தகராறை தீர்க்கும் வரை அல்லது முன்கூட்டியே மூடப்படும் வரை. ஜனவரி 2012 இல், சைபர் என்ஏபி தரவு மையத்தை இயக்குவதற்காக முன்னாள் போஸ்கோவின் இடமான மார்லி ஸ்டேஷன் மாலில் உள்ள மிகப்பெரிய ஒற்றை கட்டிடத்தை ஐநெட் வாங்கியது. மீதமுள்ள மாலைப் போலல்லாமல் (மேசியைத் தவிர), ஐநெட் இடம் மூன்று மாடிகள் கொண்டது. திறனில், ஐநெட் 1 பில்லியன் டாலர் பொருளாதார நடவடிக்கைகளையும், சைபர்னாபில் 2,500 வேலைகளையும் எதிர்பார்க்கிறது. ஜூன் 2013 இல், ஐநெட் (சைபர்னாப் உரிமையாளர்) மால் முழுவதும் தரவு மையத்தை விரிவுபடுத்த அனைத்து சொத்துக்களையும் வாங்க ஆர்வத்தை வெளிப்படுத்தினார். இருப்பினும், மாலின் மேலாளர், தி உட்மாண்ட் கோ, விற்கவோ அல்லது மூடவோ எந்த திட்டமும் இல்லை, மாறாக, "ஏற்கனவே உள்ள குத்தகைதாரர்களைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதன் மூலமும், தற்போதைய காலியிடங்களை குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலமும் தற்போதைய ஆக்கிரமிப்பை அதிகரிக்க நாங்கள் பணியாற்றி வருகிறோம்" என்று கூறினார். 2012 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், மார்லி நிலையத்தில் காலியிட விகிதம் 44 சதவீதமாக இருந்தது, இது ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு 33 சதவீதமாக இருந்தது. ஜூன் 2013 இல் வூட்மாண்டின் செய்தித் தொடர்பாளர் மாலில் ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் 85 சதவீதத்திற்கு அருகில் இருப்பதாகக் கூறினார். இந்த மால் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இணையதளத்தில் செப்டம்பர் 25,2013 அன்று ஏலம் விடப்படுவதாக பட்டியலிடப்பட்டது. முதலில் யுனைடெட் ஆர்ட்டிஸ்ட்ஸ் தியேட்டர்ஸால் இயக்கப்படும் எட்டு திரை திரையரங்கம், ஜூன் 5,1987 அன்று மாலின் உணவு நீதிமன்றத்திற்கு அருகில் திறக்கப்பட்டது. மார்லி ஸ்டேஷனில் உள்ள திரைப்படங்கள் பின்னர் ரீகல் என்டர்டெயின்மென்ட் குழுமத்தால் நடத்தப்பட்டன, இது யுஏவை வாங்கியது. பிப்ரவரி 20,2014 அன்று, திரையரங்கம் கிட்டத்தட்ட 27 ஆண்டுகால சேவைக்குப் பிறகு அறிவிப்பு இல்லாமல் அதன் கதவுகளை மூடியது. இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு, திரையரங்குகள் புதுப்பிக்கப்பட்டு 2014 கோடையில் மீண்டும் திறக்கப்படும் என்று மால் நிர்வாகம் அறிவித்தது. ஜூன் 20 அன்று ஹொரைசன் சினிமாஸ் நான்கு திரையரங்குகளைத் திறந்தது-மேலும் நான்கு பின்னர் தொடரும்-அனைத்து புதிய 3-டி டிஜிட்டல் ப்ரொஜெக்டர்கள், டிஜிட்டல் சிக்னேஜ் மற்றும் மேம்படுத்தப்பட்ட சலுகைகளுடன் ஒரு புதிய லாபி, புதுப்பிக்கப்பட்ட குளியலறைகள் மற்றும் அறைகள் கொண்ட இருக்கைகள். மூடிஸ் வணிக வளாகத்தின் கடனை மதிப்பிடுகிறது. 2015 ஆம் ஆண்டின் அறிக்கையின்படி, இந்த வணிக வளாகம் குறுகிய காலப் பின்னடைவைச் சந்திக்கும் அபாயத்தைக் கொண்டிருந்தது, மேலும் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டில் 70 சதவீத இழப்புகளை எதிர்பார்க்க வேண்டும் என்று அறிவுறுத்துகிறது. 2016 ஆம் ஆண்டின் அறிக்கையின்படி, மீதமுள்ள நிதியில் இந்த வணிக வளாகம் 29 சதவீதமாக இருந்தது, மேலும் அனைத்து வகையான கடன்களும் முதலீட்டு தரத்திற்குக் கீழே அல்லது இயல்புநிலையாக மதிப்பிடப்பட்டன. மாலில் 75 சதவீதத்திற்கும் குறைவானவர்கள் இருந்ததாக தெரிவிக்கப்பட்டது. அதே காலகட்டத்தில், அசல் $114.4M கடனில் $39.8 மில்லியனுக்கு மால் மதிப்பிடப்பட்டது-மொத்தத்தில் மதிப்பீட்டிற்கும் கடனுக்கு செலுத்த வேண்டிய மொத்த தொகைக்கும் இடையே $88.7M வித்தியாசம் இருந்தது. ஏரோபோஸ்டேல் அதன் திவால்நிலையின் ஒரு பகுதியாக 2016 ஆம் ஆண்டில் மார்லி ஸ்டேஷன் மாலில் உள்ள அதன் கடையை மூடுவதாக அறிவித்தது. பிப்ரவரி 2016 மதிப்பீட்டில், மாலின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு $31.5M (-22.4%) ஆக குறைந்தது. செப்டம்பர் 2016 இல், மார்லி ஸ்டேஷன் டென்-எக்ஸ் இணையதளத்தில் ஏலத்திற்கு பட்டியலிடப்பட்டது, இதன் ஆரம்ப விலை $5,000,000 ஆகும். AINET இன் தீபக் ஜெயின் முன்பு வழங்கிய $10,000,000 சலுகையை மால் உரிமையாளர் மறுத்தார். அக்டோபர் 19,2016 அன்று முடிவடைந்த ஏலத்தில், மார்லி ஸ்டேஷன் எல்என்ஆர் ப்ராபர்டீஸ் எல்எல்சி நிறுவனத்தால் ஜிஎல் நிறுவனத்திற்கு விற்கப்பட்டது. டிசம்பர் 20,2016 அன்று முடிவடைந்த பிறகு வெளியிடப்பட்ட விலைக்கு ஹாரிஸ் 22.7 மில்லியன் டாலராக இருந்தது. எல்என்ஆர் ப்ராபர்டீஸ் 2014 ஆம் ஆண்டில் டி. கே. எல் ஈஸ்ட் நிறுவனத்திடமிருந்து இந்த சொத்தை வாங்கியது. டி. கே. எல் ஈஸ்ட் அதை அசல் உரிமையாளர் சைமன் ப்ராபர்டி குழுமத்திலிருந்து முன்கூட்டியே வாங்குவதன் மூலம் பெற்றது. மாலில் காலியிட விகிதம் ஜனவரி 2017 இல் வெறும் 2 சதவீதத்திற்கு மேல் இருப்பதாக தெரிவிக்கப்பட்டது. மார்லி ஸ்டேஷன் மால் செப்டம்பர் 14,2020 அன்று மீண்டும் ஏலத்திற்கு சென்றது. விற்பனை விலை $1.65M மற்றும் குறைந்தபட்சம் $15M தற்போதைய கடன். இந்த விற்பனை 2020 நவம்பரில் டெக்சாஸ் திவால் நீதிமன்றத்தால் நிறுத்தப்பட்டது. நவம்பர் 6,2020 அன்று, நாடு முழுவதும் 7 கடைகளை மூடுவதற்கான திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக சியர்ஸ் மூடப்படும் என்று அறிவிக்கப்பட்டது, இது ஜே. சி. பென்னி மற்றும் மேசியை மட்டுமே பாரம்பரிய தொகுப்பாளர்களாக விட்டுச் சென்றது. கடை ஜனவரி 24,2021 அன்று மூடப்பட்டது. ஜூன் 14,2022 அன்று, இந்த மால் நியூயார்க்கை தளமாகக் கொண்ட மேசன் அசெட் மேனேஜ்மென்ட் மற்றும் நாம்தார் ரியால்டி குழுமம் அடங்கிய கூட்டாண்மைக்கு விற்கப்பட்டதாக செய்தி பரவியது. அவர்களின் திட்டங்கள் மாலில் தற்போதைய காலியிட விகிதங்களை மேம்படுத்த ஒரு "தீவிர குத்தகை மூலோபாயம்" அடங்கும். தற்போதைய தொகுப்பாளர்கள் ஜே. சி. பென்னி (1994 முதல்) மேசியின் (இரண்டாவது கட்டிடம், 2006-தற்போது வரை) கோல்ட்ஸ் ஜிம் ஹொரைசன் சினிமாஸ் (2014 முதல்) முன்னாள் தொகுப்பாளர்கள் ஹெக்ட்ஸின் (1987-2006) மேசியின் (முதல் கட்டிடம், 1987-2006), போஸ்கோவின் (2006-2008) சியர்ஸ் (1996-2021) யுனைடெட் ஆர்ட்டிஸ்ட்ஸ் தியேட்டர்ஸ் (1987-2014) குறிப்புகள் வெளிப்புற இணைப்புகள் டெட் மால் சீரிஸ் மார்லி ஸ்டேஷன் மால் வலைத்தளத்தின் சொத்து விவரங்கள் வூட்மாண்ட் நிறுவனத்தின் வலைத்தளத்தில் 1987 இல் நிறுவப்பட்ட ஷாப்பிங் மால்கள் மேரிலாந்து கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளில் உள்ள ஷாப்பிங் மால்கள் அன்னே அருண்டெல் கவுண்டி, மேரிலாந்து க்ளென் பர்னி, மேரிலாந்து 1987 இல் நாம்தார் ரியால்டி குழுமத்தில் உள்ள நிறுவனங்கள்