Office space planning
அலுவலக இட திட்டமிடல் என்பது பணியிட தளவமைப்பு, தளபாடங்கள் மற்றும் அலுவலக செயல்பாடுகளை திறம்பட ஒன்றாக வேலை செய்ய ஒழுங்கமைக்கும் செயல்முறையாகும், அதே நேரத்தில் இடத்தை திறம்பட பயன்படுத்துகிறது. தரைத் திட்டங்கள் பணிக்குழுவின் செயல்பாடு, கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள், விளக்குகள், குழு தேவைகள், இடை-தொடர்பு மற்றும் சேமிப்பு, அத்துடன் பணியாளர் பணிநிலையங்களுக்கான மண்டலங்கள், பணி இடத் தேவைகள், ஆதரவு அறைகள் மற்றும் வரவேற்பு பகுதிகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பயனுள்ள இட திட்டமிடலுடன் அலுவலக இடங்களை உகந்ததாக்குவது புழக்கம், உற்பத்தித்திறன் மற்றும் பணியிட ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்தவும், அதே போல் குடியிருப்பாளர்களின் ஆரோக்கியம் மற்றும் பாதுகாப்பை மேம்படுத்தவும் உதவும். சர்ன் விகிதம் பல நிறுவனங்களில், அலுவலக தளவமைப்புகள் அடிக்கடி மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டவை. இந்த செயல்முறை சர்ன் ரேட் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, இது ஒரு வருடத்தில் மாற்றப்பட்ட ஊழியர்களின் சதவீதம் என வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. சட்டரீதியான தேவைகள் அலுவலக தளவமைப்புகள் தொடர்பான சட்டரீதியான தேவைகள் வெவ்வேறு நாடுகளில் மாறுபடும், ஆனால் எடுத்துக்காட்டுகளில் பின்வருவன அடங்கும்ஃ ஒரு ஊழியருக்கு வழங்கப்பட வேண்டிய குறைந்தபட்ச இடம்; தீ பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள்; லைட்டிங் நிலைகள்; அடையாளங்கள்; காற்றோட்டம்; வெப்பநிலை கட்டுப்பாடு மற்றும் நலன்புரி ஏற்பாடுகள். வணிகத் தேவைகள் அலுவலக இடத் திட்டமிடல் என்பது நிறுவனத்திற்கான வணிகத் திட்டங்களை கருத்தில் கொண்டு நிறுவனத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய கட்டிட அமைப்பு அமைப்பை மேம்படுத்துவதைக் குறிக்கிறது. அலுவலக அமைப்புகளை மூலோபாய ரீதியாக திட்டமிட சில நேரங்களில் ஆராய்ச்சி தேவைப்படுகிறது, பெரும்பாலும் விண்வெளியில் வசிப்பவர்களை பாதிக்கும் காரணிகளை அடையாளம் காண்பதன் மூலம் செய்யப்படுகிறது-இடம் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பது தொடர்பான தரவுகளை சேகரித்தல் மற்றும் பகுப்பாய்வு செய்தல், தளபாடங்கள் அல்லது பணிப்பாய்வு தளபாடங்களில் தற்போதைய கட்டிட தரநிலைகள், எதிர்கால இடத்தின் தேவை அல்லது வணிக அலகுகளுக்கு இடையிலான வளர்ச்சி. முக்கிய வணிக நடவடிக்கைகளை செலவு குறைந்த மற்றும் பணத்திற்கான மதிப்பு அடிப்படையில் நடத்துவதற்கு சரியான பணியிட சூழலை வழங்க வளங்களை செலுத்துவதே இதன் நோக்கமாகும். பயனர் மற்றும் வணிகத்தின் தேவைகளை தீர்மானிப்பது, இந்த தேவைகளுக்கு ஏற்ப பணியிடத்தை வடிவமைத்தல் மற்றும் பணியிடத்தின் வாழ்க்கைச் சுழற்சியின் மூலம் இந்த தேவைகளை வழங்குவதைப் பராமரித்தல் ஆகியவை இதில் அடங்கும். (முயர், 2003) எடுத்துக்காட்டாகஃ அழைப்பு மையங்கள் தங்கள் வணிகத்தை 'திரையில்' செய்ய வேண்டும் மற்றும் ஒரு ஊழியருக்கு சிறிய மேசை பகுதிகள் தேவை, குறைந்தபட்ச ஆவண சேமிப்பு, மற்றும் புகைப்பட நகலெடுப்பு வசதிகள் மற்றும் அச்சிடுவதற்கான வரையறுக்கப்பட்ட தேவைகளைக் கொண்டிருக்கலாம். இதற்கு மாறாக, காகித அடிப்படையிலான ஆவணங்களைக் கையாளும் நிறுவனங்களுக்கு தங்கள் ஊழியர்களுக்கு பெரிய மேசைகள், பதிவுகளுக்கான இடம், காப்பக வசதிகள், புகைப்பட நகலெடுப்பு மற்றும் கைக்கு அருகில் அச்சிடும் வசதிகள் தேவைப்படும். சில நிறுவனங்களுக்கு ஆய்வகம், வடிவமைப்பு மற்றும் ஆராய்ச்சி இடங்கள் போன்ற தனித்துவமான வணிகத் தேவைகள் காரணமாக பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்டவற்றை நெகிழ்வுத்தன்மையுடன் பார்க்க விண்வெளி திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது. சில வசதி இடத் திட்டமிடுபவர்கள் அதிக தயாரிப்பு பயன்பாடு கொண்ட நிறுவனங்களுக்கு ஒரு பெருநிறுவன அமைப்பிற்குள் சேமிப்பு தீர்வுகளைத் திட்டமிட வேண்டும். தங்குமிடத் தரநிலைகள் அமைப்புகள் பெரும்பாலும் ஒவ்வொரு பணியாளர் தரத்திற்கும் தங்குமிடத்தின் குறைந்தபட்ச தரநிலைகள் குறித்து ஒரு கொள்கையைக் கொண்டுள்ளன. நிர்வாக ஊழியர்கள் திறந்த திட்ட அலுவலகங்களில் பணியாற்றலாம், அதே நேரத்தில் மேலாளர்கள் தனிப்பட்ட அலுவலகங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், அவை முதுநிலை அடிப்படையில் அளவிடப்படலாம். திறந்த திட்டத்தில், அலுவலகத் திரைகள் சில நேரங்களில் மேசைகளுக்கு இடையில் சத்தத்தைக் குறைக்கவும் தனியுரிமையின் ஒரு கூறுகளை வழங்கவும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. தீயை அணைக்கும் திட்டங்களுக்கான விதிகள், தீயை அணைக்கும் கருவிகளுக்கான இருப்பிடம், தெளிப்பு அமைப்புகள், தடையற்ற வெளியேறும் வழிகள், போதுமான பாதை அகலம், தீ எச்சரிக்கை அமைப்புகளை உருவாக்குதல், எரியாத, தீயை எதிர்க்கும் அலங்காரங்கள் மற்றும் தடையற்ற வெளியேறும் வழிகள் ஆகியவை சட்டத்தால் கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட வாழ்க்கை பாதுகாப்புத் தேவைகள் ஆகும். (Rondeau et al 1995) பணிப்பாய்வு என்பது அதிகபட்ச வள செயல்திறன் மற்றும் அதிக உற்பத்தித்திறன் விகிதங்களை அடைவதற்கு விண்வெளி திட்டமிடுபவர்களால் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படும் ஒரு அளவுகோலாகும். பணிப்பாய்வு என்பது உயிரியல் மற்றும் பொறியியல் தரவு மற்றும் தொழிலாளி மற்றும் பணியிடத்தின் இடைமுகத்திற்கான தீர்வுகளை உருவாக்குவதற்கான நுட்பங்களுடன் தொடர்புடையது. பணிப்பாய்வு என்பது (கோட்ஸ், 1999) மூலம் வரையறுக்கப்படுகிறது. Rondeau et al (1995) குறிப்பாக மனித பரிமாணங்களைப் பொருத்துவதற்கும் செயல்பாட்டுத் தேவைகளுக்கு பதிலளிப்பதற்கும் ஒரு வடிவமைப்பாக. தீர்வுகளில் சரிசெய்யக்கூடிய உபகரணங்கள், தளபாடங்கள் மற்றும் பாகங்கள் அடங்கும். விண்வெளி தரங்களை உருவாக்குவதும் செயல்படுத்துவதும் எந்தவொரு நிறுவனத்திலும் எந்தவொரு விண்வெளி மேலாண்மைத் துறையின் முக்கிய பொறுப்புகளில் ஒன்றாகும். (ஓவன், 1993) விண்வெளி தரநிலை நிறுவனத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு ஊழியருக்கும் ஒதுக்கப்பட்ட மீட்டர்களின் எண்ணிக்கையை நிர்வகிக்கிறது. பணியிட அமைப்பு, உள்ளூர் சேமிப்பு மற்றும் அணுகலுக்கான இடத்தின் அளவைக் கருத்தில் கொள்கிறது. ஊனமுற்றவர்களுக்கான ஏற்பாடுகள் மற்ற முக்கியமான தங்குமிட தரநிலைகளாகும். நிறுவனங்கள் ஊனமுற்ற அமெரிக்கர்கள் சட்டத்தை கடைபிடிக்க வேண்டும். இந்த ஒழுங்குமுறைக்கு பொதுமக்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து பகுதிகளும் மாற்றுத்திறனாளிகளால் அணுகக்கூடியதாகவும் பயன்படுத்தக்கூடியதாகவும் இருக்க வேண்டும். (ஓவன், 1993) பார்க்கிங் இடங்கள், கட்டிட நுழைவாயில்கள், ஓய்வறைகள், பணிமனைகள் மற்றும் லிஃப்ட்கள் உள்ளிட்ட ஊனமுற்ற தேவைகளை வழங்குவதன் காரணமாக கட்டிடத்தில் இடைவெளி பாதிக்கப்படும் (ரோண்டௌ மற்றும் பலர், 1995) விண்வெளி திட்டமிடல் குழுக்களில் உள்ள ஊழியர்களின் குழு பெரும்பாலும் தொடர்பு மற்றும்/அல்லது மேற்பார்வைக்கு சிறந்த விருப்பத்தை வழங்குகிறது மற்றும் அலுவலக தளவமைப்பு வடிவமைப்பில் ஒரு முக்கிய காரணியாகும். இருப்பினும், இடம் ஒரு பிரீமியத்தில் இருக்கும் இடத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் ஒரு பணிக்குழுவிற்கு இடமளிப்பது கடினமாக இருக்கலாம், மேலும் தீர்வு பெரும்பாலும் மற்றவர்களை நகர்த்துவதன் மூலம் இடத்தை உருவாக்குவதை உள்ளடக்கியது. பெரும்பாலும் நிகழ்வுகளின் சங்கிலி இருப்பதால் இந்த வகையான நகர்வுகள் சிக்கலானதாகவும் சீர்குலைப்பதாகவும் இருக்கலாம். கட்டிடங்களுக்கும் வெவ்வேறு சுற்றுப்புறங்களுக்கும் இடையிலான இடம்பெயர்வைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது விண்வெளி திட்டமிடலில் அடங்கும். சாத்தியமான வேலை இடையூறுகளுக்கான ஏற்பாடுகளைச் செய்வது வணிக ரீதியாக முக்கியமானது. வணிக அலகுகளுக்குள் சாத்தியமான வளர்ச்சியையும், கட்டிடத்திற்கான வழிகாட்டுதல்களையும் ஒழுங்குமுறைகளையும் விண்வெளி திட்டமிடுபவர்கள் கணக்கிட வேண்டும். கார்ப்பரேட் நிறுவனங்களில் விண்வெளி திட்டமிடல் கட்டிடம் பயன்படுத்தப்படும் இடத்திற்கு மண்டலத் தேவைகளுக்கு ஏற்ப திட்டமிட வேண்டும். (மோல்நார் 1983) விண்வெளி திட்டமிடுபவர்கள் வெற்றிகரமான திட்டமிடுபவர்களாக இருக்க கட்டிடத்தைப் பற்றிய முழுமையான தகவல்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். உடல் ரீதியான கட்டுப்பாடுகள் பணியிடத்தின் வெற்றிகரமான திட்டமிடலை பாதிக்கலாம். (கட்டிட உயரம், நெடுவரிசை இடைவெளி, தளங்களின் முடிச்சு, சுவர் கட்டுமானத்தின் வகை, லிஃப்ட்களின் திறன்கள், பொருத்துதல் வகைகள், ஒளிரும் நிலைகள். (மோல்நார் 1983) மண்டலப்படுத்தல் என்பது நகரம் மற்றும் பிராந்திய திட்டமிடல் டோர் எகுலா ± டெ நிலப் பயன்பாட்டு நடைமுறை மற்றும் வரைபட மண்டலங்களின் அடிப்படையில் தளங்களில் நடத்தப்படும் நடவடிக்கைகள் ஆகியவற்றில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சொல். கட்டிடத்தின் பயன்பாடு மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட அடர்த்தி, லாட்டில் கட்டிடத்தின் இருப்பிடம், லாட் கவரேஜ், பார்க்கிங் மற்றும் ஒத்த அம்சங்களை கட்டுப்படுத்துகிறது. நிதிக் காரணிகள் விண்வெளித் திட்டமிடலை வெற்றிகரமாக செயல்படுத்துவதைப் பாதிக்கலாம். அலுவலக பணியிட நிரலாக்கத்திற்கு ஒதுக்கப்பட்ட வரவுசெலவுத் திட்டம், பயன்படுத்தக்கூடிய இடத்திற்கான செலவு, ஒரு திட்டத்திற்கு மீறக்கூடாது என்று அனுமதிக்கப்பட்ட வரவுசெலவுத் திட்டம், நகர்ந்த பிறகு ஏற்படும் செலவு (எடுத்துக்காட்டாக, பகிர்வுகளின் இடங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள், விளக்குகள்/தளவமைப்பு மாற்றம், பழுதுபார்ப்பு, சாளர நிறம் போன்றவை) ஒவ்வொரு ஊழியருக்கும் ஒரு வேலை நிலையத்தை வழங்குவதற்கான செலவு. (போகர்ஸ் 2008) விண்வெளி திட்டமிடல் என்பது ஒரு நிறுவனத்தின் இடத் தேவைகளை கட்டிடத்தின் தரைத் தட்டுகளில் மொழிபெயர்க்கவும், அதன் முதலீட்டில் வருவாயைப் பெறுவதற்கு பொருத்தமான பணியிடச் சூழலை உருவாக்கவும் தொடர்புடைய ஒரு துறையாகும். மறுபுறம், விண்வெளி மேலாண்மை, விண்வெளி சேவைகளை வழங்குவதிலும், முடிக்கப்பட்ட விண்வெளி திட்டத்தின் நிர்வாகத்திலும் அக்கறை கொண்டுள்ளது. நடைமுறையில், பணிச் சூழல் அமைப்புகள், விண்வெளி திட்டமிடல் முறைகள், தொழில்நுட்பம், பணியிடத்தில் செயல்படுவதற்கான புதுமையான மற்றும் ஆக்கபூர்வமான வழிகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ளாமல் பல நிறுவனங்களில் அலுவலக இடம் வழங்கப்படலாம். திட்டமிடல் கருவிகள்-சிஏடி நவீன அலுவலக தளவமைப்புகள் கணினி உதவி வடிவமைப்பு (சிஏடி) வரைதல் மென்பொருளைப் பயன்படுத்தி அடிக்கடி திட்டமிடப்படுகின்றன. சேவைகள் ஒரு அலுவலகத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு மேசைக்கும் தொலைபேசி மற்றும் கணினி தேவைப்படலாம். பெரிய அலுவலகங்களில் மின்சாரம் மற்றும் தரவு கேபிள்கள் ஒரு உயர்ந்த தரையின் கீழ் அல்லது அதற்கு மேல் ஒரு தொங்கவிடப்பட்ட உச்சவரம்பில், மேசைக்கு இயக்கப்படலாம். சிறிய அலுவலகங்களில் மற்றொரு மாற்று சுவரைச் சுற்றி டாடோ டிரங்கிங்கைப் பயன்படுத்துவதாகும். சுற்றளவு சுவர்களில் இருந்து விலகி மேசைகளின் இட திட்டமிடலுக்கு உதவக்கூடிய உச்சவரம்பு மின் கம்பங்களைப் பயன்படுத்துவது பிற மாற்று வழிகள் பகிர்வுகள் திறந்த திட்ட அலுவலகங்கள் பெரும்பாலும் மேலாளர்கள், சந்திப்பு அறைகள் போன்றவற்றிற்கான சிறிய அலுவலகங்களாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. இது நிகழும்போது வடிவமைப்பாளர் பல காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்ஃ வெப்பம்/குளிரூட்டும் மண்டல காற்றோட்டம் விளக்கு மற்றும் ஒளி சுவிட்சுகள் அவசரகால விளக்குகள் சிறிய சக்தி குரல் மற்றும் தரவு கேபிளிங் தீ அலாரங்கள் தீ நிறுத்தும் தீ தப்பிக்கும் வழிகள் சத்தம்/ஒலியியல் பணியாளர் நல வசதிகள் அலுவலக ஊழியர்களுக்கு கழிப்பறைகள் மற்றும் குடிநீர் போன்ற அடிப்படை நல வசதிகள் தேவைப்படுகின்றன. விற்பனை, கேட்டரிங் அல்லது ஊழியர்கள் மது அருந்தவும், தங்கள் மேசையிலிருந்து ஓய்வு எடுக்கவும் ஒரு இடமும் பரிசீலிக்கப்படலாம். குறிப்புகள் சொத்து மேலாண்மை