Split estate
அமெரிக்காவில், ஒரு பிளவு எஸ்டேட் என்பது ஒரு எஸ்டேட் ஆகும், அங்கு மேற்பரப்பு மற்றும் நிலத்தடிக்கான சொத்து உரிமைகள் இரண்டு தரப்பினருக்கு இடையில் பிரிக்கப்படுகின்றன. இது அலாஸ்கா பூர்வீக உரிமைகோரல் தீர்வுச் சட்டம் (1971) அல்லது ஸ்டாக்-ரைசிங் ஹோம்ஸ்டெட் சட்டம் (1916) போன்ற ஹோம்ஸ்டெட் சட்டங்களின் விளைவாகும். ஒரு பிளவு எஸ்டேட் என்பது பரந்த படிவ பத்திரம் போன்றது, இது 1900 களின் முற்பகுதியில் அமெரிக்காவில் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு வகை சட்ட ஆவணம். இன்று ஒரு பிளவு தோட்டத்தைப் போலவே, கனிம மற்றும் மேற்பரப்பு உரிமைகளாக சொத்துக்களைப் பிரிக்க இந்த ஆவணங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டன. 49 யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் பிரிட்டிஷ் பொது சட்டம் (50 வது, லூசியானா, அதன் சட்டத்தை பிரெஞ்சு மற்றும் நெப்போலியன் குறியீட்டிலிருந்து பெற்றது), அசல் கட்டண எளிய உரிமையாளர் விற்கும்போது அல்லது மேற்பரப்பின் உரிமையை இழக்கும்போது ஒரு பிளவு எஸ்டேட் உருவாக்கப்படுகிறது, இது பெரும்பாலும் கனிம எஸ்டேட் என்று அழைக்கப்படுகிறது. வேறுவிதமாக ஒதுக்கப்படாவிட்டால், நிறைவேற்றுபவரின் உரிமைகள் முழுவதுமாக மாற்றப்படுகின்றன, மேலும் தோட்டத்தின் நிர்வாகம் மேற்பரப்பு எஸ்டேட் செய்யும் அதே உரிமைகள், கடன்கள் மற்றும் சலுகைகளைக் கொண்டுள்ளது. லூசியானாவில், தோட்டத்தை பிரிப்பது சட்டபூர்வமானது மற்றும் பொதுவானது, இருப்பினும் ஆங்கில சட்டத்தில் உள்ள எளிமைப்படுத்தல்களைப் போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட சட்ட நடைமுறை கனிம எஸ்டேட் உற்பத்தி நடவடிக்கைகளில் தீவிரமாக ஈடுபடவில்லை என்றால் கனிம தோட்டத்தை தற்போதைய மேற்பரப்பு உரிமையாளரிடம் திருப்ப அனுமதிக்கிறது. இது மற்ற மாநிலங்களில் உள்ள ஸ்குவாட்டரின் உரிமைகளைப் போன்றது; இருப்பினும் மற்ற மாநிலங்கள் கனிம சொத்துக்களுக்கு இதை அனுமதிக்கவில்லை. கனிமங்கள், எண்ணெய் அல்லது இயற்கை எரிவாயு இருந்தால் நிலத்தடி சுரண்டலுக்கான உரிமை யாருக்கு உள்ளது என்பது முக்கியம். சில நில உரிமையாளர்கள் தொந்தரவு மற்றும் சுற்றுச்சூழல் தாக்கம் குறித்து கவலைப்படுவதால் இது தற்போது சர்ச்சைக்குரிய விஷயமாக உள்ளது. குறிப்புகள் அமெரிக்காவில் சொத்துச் சட்டம் புகழ்பெற்ற களமான ஃப்ளைஓவர் நேஷன்ஃ சிக்கலான மையப்பகுதியில் ஆற்றலின் பங்கு