Split estate
ریاستہائے متحدہ میں، ایک تقسیم شدہ اسٹیٹ ایک ایسی اسٹیٹ ہے جہاں سطح اور زیر زمین جائیداد کے حقوق دو فریقوں کے درمیان تقسیم کیے جاتے ہیں۔ یہ ہوم اسٹیڈ ایکٹ جیسے الاسکا نیٹو کلیمز سیٹلمنٹ ایکٹ (1971) یا اسٹاک رائزنگ ہوم اسٹیڈ ایکٹ (1916) کا نتیجہ ہے۔ ایک تقسیم شدہ اسٹیٹ براڈ فارم ڈیڈ سے ملتا جلتا ہے، جو 1900 کی دہائی کے اوائل میں ریاستہائے متحدہ میں بنائی گئی ایک قسم کی قانونی دستاویز ہے۔ ان دستاویزات کا استعمال جائیداد کو معدنیات اور سطح کے حقوق میں تقسیم کرنے کے لیے کیا جاتا تھا، بالکل آج کی تقسیم شدہ جائیداد کی طرح۔ 49 ریاستہائے متحدہ میں جو برطانوی عام قانون پر عمل پیرا ہے (50 واں، لوزیانا، جس نے اپنا قانون فرانسیسی اور نیپولین کوڈ سے اخذ کیا ہے)، ایک تقسیم شدہ اسٹیٹ اس وقت پیدا ہوتا ہے جب اصل فیس کا سادہ مالک زیر زمین کی ملکیت فروخت کرتا ہے یا بصورت دیگر کھو دیتا ہے، جسے اکثر منرل اسٹیٹ کہا جاتا ہے۔ ایگزیکٹو رائٹس ٹرانسفر مکمل طور پر، جب تک کہ دوسری صورت میں محفوظ نہ ہو، اور اسٹیٹ کا انتظام وہی حقوق، واجبات اور مراعات رکھتا ہے جو سرفیس اسٹیٹ کرتا ہے۔ لوزیانا میں، اسٹیٹ کی علیحدگی قانونی اور عام ہے، تاہم انگریزی قانون میں آسانیوں کی طرح ایک خاص قانون کی مشق معدنی اسٹیٹ کو موجودہ سطح کے مالک کو واپس کرنے کی اجازت دیتی ہے اگر معدنی اسٹیٹ فعال طور پر پیداواری سرگرمی میں مصروف نہیں ہے۔ یہ دوسری ریاستوں میں اسکواٹر کے حقوق سے ملتا جلتا ہے ؛ تاہم دیگر ریاستیں معدنی ملکیت کے لیے اس کی اجازت نہیں دیتی ہیں۔ زیر زمین کے استحصال کا حق کس کے پاس ہے یہ اس صورت میں اہم ہے جب اس میں معدنیات، تیل یا قدرتی گیس موجود ہو۔ یہ فی الحال تنازعات کا موضوع ہے کیونکہ کچھ زمیندار اس پریشانی اور ماحولیاتی اثرات کے بارے میں فکر مند ہیں۔ ریاستہائے متحدہ میں جائیداد کا قانون نمایاں ڈومین دی فلائی اوور نیشن: ایک پریشان کن ہارٹ لینڈ میں توانائی کا کردار