Earnest payment
جان بوجھ کر ادائیگی یا جان بوجھ کر رقم سیکیورٹی ڈپازٹ کی ایک مخصوص شکل ہے جو کچھ بڑے لین دین جیسے رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں کی جاتی ہے یا کچھ سرکاری خریداری کے عمل کے ذریعہ یہ ظاہر کرنے کے لیے ضروری ہے کہ درخواست دہندہ سنجیدہ ہے اور لین دین کو مکمل کرنے کی خواہش کے بارے میں نیک نیتی کا مظاہرہ کرنے کے لیے تیار ہے۔ قرون وسطی میں، مخلصانہ ادائیگی کو مختلف طور پر ایک مخلص پیسہ، آرلس پیسہ، یا خدا کی چاندی (لاطینی میں ارجنٹم دیئی) کہا جاتا تھا۔ یہ یا تو پیسہ تھا یا ایک قیمتی سکہ یا ٹوکن جو سودے بازی کے لیے دیا جاتا تھا، خاص طور پر نوکر کی خریداری یا خدمات حاصل کرنے کے لیے۔ بلیکز لا ڈکشنری کے مطابق (چھٹا ایڈیشن۔ "اور اس نے اسے مذکورہ بالا ہنری سے لے لیا [ایک] چاندی کے تین پنس [ٹکڑا] خدا کے حوالے کر دیے گئے۔" رہائشی رئیل اسٹیٹ جیسی اعلی قیمت کی جائیداد کا ممکنہ خریدار عام طور پر ایک معاہدے پر دستخط کرتا ہے اور بیچنے والے کو واجب الادا رقم ادا کرتا ہے۔ معاہدے کے مذاکرات کے وقت مقامی رواج اور مقامی بازار کی حالت کے لحاظ سے رقم بہت زیادہ مختلف ہوتی ہے۔ اگر بیچنے والا پیشکش قبول کرتا ہے، تو واجب الادا رقم ٹرسٹ یا ایسکرو میں رکھی جاتی ہے۔ یہ فنڈز براہ راست بیچنے والے کے وکیل، رئیل اسٹیٹ بروکر (جیسا کہ ریاست نیویارک میں) یا کسی تصفیہ یا ٹائٹل کمپنی (جیسا کہ کیلیفورنیا، فلوریڈا اور ٹیکساس جیسی ریاستوں میں) کے پاس ہو سکتے ہیں۔ جب ٹرانزیکشن طے ہو جاتا ہے تو ڈپازٹ کا اطلاق خریدار کے بقیہ اخراجات کے حصے پر ہوتا ہے۔ اگر پیشکش کو مسترد کر دیا جاتا ہے، تو عام طور پر بقایا رقم واپس کر دی جاتی ہے، کیونکہ کوئی پابند معاہدہ نہیں کیا گیا ہے۔ کنگز شلنگ لسٹ آف رئیل اسٹیٹ موضوعات بھی دیکھیں حوالہ جات ادائیگی کے نظام عام قانون قانونی اصطلاحات پراپرٹی قانون قانونی اصطلاحات