Alexander's
الیگزینڈرز ایک رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ ہے جو نیویارک میٹروپولیٹن علاقے میں 7 جائیدادوں کا مالک ہے، جس میں 731 لیکسنگٹن ایونیو، بلومبرگ ایل پی کا صدر دفتر بھی شامل ہے۔ اسے ورنیڈو رئیلٹی ٹرسٹ کے ذریعے کنٹرول کیا جاتا ہے۔ اس کی بنیاد جارج فرکاس اور لوئس شواڈرن نے 1928 میں رکھی تھی۔ 1992 میں دیوالیہ پن کے لیے دائر کرنے سے پہلے، الیگزینڈر نے ایک ڈپارٹمنٹ اسٹور چین بھی چلایا جس میں اپنے عروج پر 16 اسٹور شامل تھے۔ ایک اسٹور کے علاوہ تمام (1992 کے دیوالیہ پن کے وقت) کمپنی کی ملکیت والی عمارتوں میں واقع تھے۔ مقامات میں ایک اسٹور شامل تھا جس نے مین ہیٹن میں ایسٹ 58 ویں اور 59 ویں گلیوں اور لیکسنگٹن اور تھرڈ ایونیو (اب 731 لیکسنگٹن ایونیو کا مقام) کے درمیان پورے بلاک پر قبضہ کر لیا تھا، ورلڈ ٹریڈ سینٹر کے دی مال میں ایک اسٹور، اور پیرامس، نیو جرسی میں ایک اسٹور جس میں دنیا کی سب سے بڑی دیواروں میں سے ایک تھی۔ 1928 میں، جارج فرکاس، ایک بروکلین کے باشندے، نے برونکس میں تھرڈ ایونیو پر 7,500 ڈالر (~ $in) کے ساتھ ایک اسٹور کھولا اور اس کا نام اپنے متوفی والد الیگزینڈر کے نام پر رکھا۔ امیر متوسط طبقے کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے، اسٹور رعایتی ڈیزائنر لباس اور اعلی معیار کے نجی لیبل والے سامان پیش کرتا تھا۔ ایک وقت میں اس کا اشتہاری نعرہ تھا "آپ کو الیگزینڈر کے پاس وہ مل جائے گا جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں ؛ آپ کتنے خوش قسمت ہو سکتے ہیں؟!" یہ سلسلہ بڑے افسردگی کے دوران بھی پروان چڑھا، اور 1933 میں برونکس میں فورڈھم روڈ اور گرینڈ کانکورس پر ایک مقام کھولا۔ 1930 کی دہائی میں اپنے عروج کے دنوں میں، یہ اسٹور اپنے رعایتی سودے بازی کے لیے جانا جاتا تھا اور اس کی فی مربع فٹ فروخت ریاستہائے متحدہ کے کسی بھی دوسرے اسٹور سے زیادہ تھی۔ فرکاس اپنے اسٹورز کے لیے مقامات کا انتخاب کرنے، لیز پر دینے کے بجائے رئیل اسٹیٹ خریدنے میں ماہر ہونے کے لیے جانا جاتا تھا۔ فروری 1959 میں کمپنی نے ریگو پارک، کوئنز میں ایک اسٹور کھولا۔ 1963 میں، کمپنی نے مین ہیٹن میں 59 ویں اسٹریٹ پر اپنا فلیگ شپ اسٹور کھولا جب اس نے جوزف پی کینیڈی سینئر کے زیر کنٹرول کمپنی سے زمین 125 ڈالر (~ $in) فی مربع فٹ کی اونچی قیمت پر خریدی۔ دسمبر 1968 میں، الیگزینڈر ایک ابتدائی عوامی پیشکش کے ذریعے ایک عوامی کمپنی بن گئی، جس نے $41.17 ملین (~ $in) اکٹھا کیا، جزوی طور پر حریف ای جے کورویٹ سے ٹیک اوور کو روکنے کے لیے۔ بانی جارج فرکاس اس سال خراب صحت کی وجہ سے ریٹائر ہوئے اور ان کے بیٹوں میں سے ایک الیگزینڈر ایس فرکاس سی ای او بن گئے۔ 1970 کی دہائی میں، گاہکوں نے بڑے حریفوں جیسے میسیز اور بلومنگڈیلز، اور ڈسکاؤنٹ اسٹورز جیسے کمارٹ کی طرف رخ کیا۔ 1974 میں ورلڈ ٹریڈ سینٹر میں دی مال کی تکمیل کے بعد، الیگزینڈر اس کا اینکر اسٹور بن گیا۔ اس مقام نے ڈبلیو ٹی سی کے 500,000 مربع فٹ مال میں سے تقریبا 1/6 پر قبضہ کر لیا، جو نیویارک شہر کا سب سے بڑا مال ہے، اور جنوبی ٹاور کے فورا مشرق میں 4 ورلڈ ٹریڈ سینٹر کے نیچے واقع تھا۔ 1980 میں، ایک پراکسی لڑائی کے بعد، اسٹیون روتھ کے زیر کنٹرول انٹرسٹیٹ پراپرٹیز نے اپنی جائیداد کی قیمت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کی کوشش میں کمپنی کا کنٹرول سنبھال لیا۔ 1981 میں انتظامیہ نے تفریحی ملبوسات سے آگے پیشکشوں کو بڑھانے کی کوشش کی۔ 1984 میں انٹرسٹیٹ پراپرٹیز کی درخواست پر، جس میں اس وقت 13 فیصد حصص تھے، الیگزینڈر فرکاس نے سی ای او کے عہدے سے استعفی دے دیا اور ان کے بھائی رابن (1933-2018) نے ان کی جگہ لی۔ 1986 میں ڈونلڈ ٹرمپ نے کمپنی کا تقریبا 20 فیصد حصہ خریدا۔ بندش اور رئیل اسٹیٹ کا کاروبار 1987 آخری سال تھا جس میں کمپنی نے اپنے خوردہ کاروبار سے منافع کمایا۔ 1988 میں، انٹرسٹیٹ اور ٹرمپ میں سے ہر ایک نے کمپنی کے اپنے حصص کو بڑھا کر 27 فیصد کر دیا، لیکن ٹرمپ نے سٹی بینک سے ذاتی قرض کے لیے ضمانت کے طور پر اپنے سود کا وعدہ کیا، اور 1991 میں وہ اپنی ملکیت ضامن کے حوالے کرنے پر مجبور ہو گئے۔ 1992 میں، روتھ اور قرض دہندگان نے کمپنی کو دیوالیہ ہونے پر مجبور کر دیا اور کمپنی نے 15 مئی 1992 کو تمام 11 اسٹورز بند کر دیے، اور 5,000 افراد کو نوکری سے نکال دیا۔ دیوالیہ پن اس پٹ آپشن کی وجہ سے بھی شروع ہوا جس کے تحت گروس فیملی نے شراکت داری میں اپنا 18 فیصد حصہ الیگزینڈر کو 35 ملین ڈالر میں فروخت کیا اور کمپنی کے پاس رقم نہیں تھی۔ 1993 میں کمپنی دیوالیہ پن سے ابھر کر سامنے آئی۔ اس کے رئیل اسٹیٹ ہولڈنگز کی قیمت میں اضافے اور اس کی واجبات میں کمی کے امتزاج کی وجہ سے اس کا اسٹاک 8.50 ڈالر فی حصص سے آسمان کو چھو گیا اس سے پہلے کہ اس نے ایک سال بعد دیوالیہ پن کا اعلان کر کے 57 ڈالر فی حصص کر دیا۔ 1995 میں، وورنڈو رئیلٹی ٹرسٹ نے سٹی کارپ (جو پہلے ڈونلڈ ٹرمپ کی ملکیت تھی) سے 54.8 ملین ڈالر میں سود خریدا۔ نومبر 2012 میں، کمپنی نے بروکلین میں کنگز پلازہ مال کو میکریچ کو 75.1 ملین ڈالر میں فروخت کیا اور اس آمدنی کو اسٹاک ہولڈرز کو 122 ڈالر فی شیئر ڈیویڈنڈ ادا کرنے کے لیے استعمال کیا۔ پارامس اسٹور میں دیوار الیگزینڈر سے وابستہ ایک زیادہ مشہور چیز ایک تجریدی آرٹ دیوار تھی جسے پولینڈ کے فنکار اسٹیفن نیپ نے شیشے پر تامچینی کے ساتھ پینٹ کیا تھا جسے پارمس، نیو جرسی میں گارڈن اسٹیٹ پلازہ کے سامنے سکندر کے مقام کے باہر دکھایا گیا تھا۔ دیوار کو عمارت کے کنارے نیو جرسی روٹ 4 کے سامنے لٹکایا گیا تھا اور 1998 میں عمارت کے انہدام تک وہیں رہا۔ جارج فرکاس نے پیرامس کے مقام کے لیے ایک دیوار پینٹ کرنے کے لیے فنکار سلواڈور ڈالی سے رابطہ کیا تھا اور دونوں نے ایک معاہدے پر شرائط پر اتفاق کیا تھا۔ تاہم، اس کے کچھ عرصے بعد، فرکاس بیرون ملک سفر کر رہا تھا اور لندن کے ہیتھرو ہوائی اڈے سے گزرتے ہوئے اسے نیپ کی پینٹ کی ہوئی ایک دیوار نظر آئی اور اس نے اسے بھی ایک دیوار پینٹ کرنے کا کمیشن دینے کا فیصلہ کیا۔ ڈالی نے مطالبہ کیا کہ وہ یہ کام کرے، جس میں جراف شامل ہوں گے جن کی گردنوں سے دراز سڑک پر لٹک رہے ہوں گے، اور وہ نیپ کو جرافوں کو پینٹ کرنے دینے کے لیے تیار تھے۔ فرکاس نے جواب میں نوکری مکمل طور پر نیپ کو دے دی، لیکن پھر بھی ڈالی کو اس کے ان پٹ کے لیے ادائیگی کی۔ نیپ کا موضوع دنیا کا نقشہ تھا جسے انہوں نے سوویت جیل کیمپ سے آزادی کے بعد رائل ایئر فورس میں پائلٹ کی حیثیت سے اپنے دور میں پینٹ کیا تھا۔ جب یہ 1963 میں مکمل ہوا تو 280 پینل والی دیوار دنیا کی سب سے بڑی تھی، جس کی پیمائش 200 فٹ اور 50 فٹ تھی اور اس کا وزن 250 ٹن سے زیادہ تھا۔ فرکاس اس کام سے متاثر ہوا اور اس نے ویلی اسٹریم اور وائٹ پلینس اسٹورز پر دیواروں کو پینٹ کرنے کے لیے نیپ کی خدمات حاصل کیں۔ یہ اسٹور 1992 میں بند کر دیا گیا تھا اور عمارت غیر استعمال شدہ تھی۔ 1996 میں، ورنیڈو رئیلٹی ٹرسٹ کے چیئرمین اسٹیون روتھ نے اعلان کیا کہ اسٹور کو آئکیا کے ذریعہ لنگر انداز شاپنگ سینٹر میں دوبارہ تیار کیا جائے گا۔ ول روزمین، قریبی کارلسٹڈٹ، نیو جرسی کے میئر اور برگن میوزیم آف آرٹ اینڈ سائنس کے ڈائریکٹر نے دیوار کو بچانے کی کوشش میں روتھ سے رابطہ کیا۔ سوتھبی کے ذریعہ اس کی تشخیص کے بعد دیوار کو برگن میوزیم آف آرٹ اینڈ سائنس کو عطیہ کیا گیا، جس نے اسے کارلسٹڈٹ کے ایک گیراج میں محفوظ کیا۔ جون 2015 میں، دیوار کے ٹکڑوں کو پیٹرسن، نیو جرسی میں آرٹ فیکٹری میں دکھایا گیا تھا۔ تاہم، روزمین نے 20 حصوں کو روک دیا کیونکہ اسے خدشہ تھا کہ آرٹ فیکٹری کام فروخت کر دے گی۔ حصوں کو قطاروں میں رکھا گیا تھا، جن میں سے کچھ میں مخصوص موضوعات تھے۔ ستمبر 2021 میں، ویلی ہیلتھ سسٹم کے ڈائریکٹرز اور پیرامس کے میئر نے اعلان کیا کہ وہ نئے ویلی ہسپتال کے کیمپس کے ساتھ مختلف مقامات پر دیوار کے پچاس ٹکڑے نصب کریں گے، جو پیرامس میں بنایا جا رہا ہے اور 2023 میں کھلنے والا ہے۔ حوالہ جات بیرونی روابط برگن کاؤنٹی، نیو جرسی میں مقیم کمپنیاں نیویارک اسٹاک ایکسچینج ڈیفنکٹ ڈپارٹمنٹ اسٹورز پر درج ہیں جو نیویارک شہر میں واقع ہیں۔ 1928 میں قائم ہونے والی ریاستہائے متحدہ کی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ 1928 میں قائم ہونے والی مالیاتی خدمات کی کمپنیاں۔