Taylor Fashions Ltd v Liverpool Victoria Trustees Co Ltd
টেইলর ফ্যাশনস লিমিটেড এবং ওল্ড অ্যান্ড ক্যাম্পবেল লিমিটেড বনাম লিভারপুল ভিক্টোরিয়া ট্রাস্টিজ কো লিমিটেড [1979] মালিকানাধীন বিরোধের বিষয়ে ইংরেজ ভূমি আইনের একটি শীর্ষস্থানীয় মামলা। একটি সাধারণ ভুলের কারণে এবং সেই ভুলটি বিশ্বাস করার জন্য প্রলুব্ধির কোনও উপাদান না থাকায়, ঘটনাগুলির উপর এস্টোপেল উপলব্ধ ছিল না। দাবিদাররা ছিল টেলর ফ্যাশনস লিমিটেড এবং ওল্ড অ্যান্ড ক্যাম্পবেল লিমিটেড, যারা বোর্নেমাউথের ওয়েস্টওভার রোডে দুটি ব্যবসায়িক প্রাঙ্গনে ইজারা নিয়েছিল। উভয় সংস্থা তাদের বাড়িওয়ালা, লিভারপুল ভিক্টোরিয়া ট্রাস্টি কো লিমিটেড দ্বারা তাদের ইজারা পুনর্নবীকরণ করতে বলেছিল। সমস্ত পক্ষ ধরে নিয়েছিল যে দুটি ইজারা শেষ হওয়ার পরে পুনর্নবীকরণের বিধিবদ্ধ অধিকারের সাথে ছিল। এই অনুমানের ভিত্তিতে, উভয় দাবিদার সংস্থা তাদের প্রাঙ্গণের উন্নতির জন্য অর্থ ব্যয় করেছিল। যাইহোক, এটি প্রকাশিত হয়েছিল যে লিভারপুল ভিক্টোরিয়া পুনর্নবীকরণের কোনও আইনি বাধ্যবাধকতার অধীনে ছিল না। দাবিদাররা যুক্তি দিয়েছিলেন যে লিভারপুল ভিক্টোরিয়াকে তাদের নির্ভরতার ভিত্তিতে পুনর্নবীকরণ না করা থেকে বিরত রাখা উচিত। জবাবে, লিভারপুল ভিক্টোরিয়া যুক্তি দিয়েছিল যে এস্টোপেল প্রাসঙ্গিক ছিল না কারণ তারা অচেতনভাবে নয় বরং কেবল ভুল করে কাজ করেছিল। বিচারক অলিভার জে উল্লেখ করেছেন যে দাবিদারদের পক্ষে মিঃ স্কট এবং মিঃ এসায়ান বলেছেনঃ একজনের মানসিক অবস্থা অপ্রাসঙ্গিক ছিল। উইলমট বনাম নাপিতের আগের প্রধান মামলায় ফ্রাই জে-কে অনুসরণ করে লিভারপুল ভিক্টোরিয়ার পক্ষে মিঃ মিলেট যুক্তি দিয়েছিলেন যে অচেতনতা প্রয়োজন ছিল। বিচারক উল্লেখ করেছেনঃ জে অলিভার স্পষ্ট করে বলেছেন যে উইলমট কেবল এমন একটি ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে কেউ প্রতিবাদ ছাড়াই দাঁড়িয়ে ছিল কারণ তার অধিকার লঙ্ঘিত হয়েছিল। বিচ্ছিন্ন বলে অভিযুক্ত পক্ষগুলির মধ্যে একটির জ্ঞান অনেক প্রাসঙ্গিক কারণের মধ্যে একটি মাত্র। সমস্ত পরিস্থিতি বিবেচনা করা উচিত। মামলার তথ্যে, টেলর ফ্যাশনসের দাবি 'অনুশোচনা' সহ ব্যর্থ হয়েছিল, কারণ লিভারপুল ভিক্টোরিয়া তাদের বিশ্বাসে উৎসাহিত করেনি। ওল্ড এবং ক্যাম্পবেল অবশ্য সফল হয়েছিল কারণ তারা পুনর্নবীকরণ করতে পারে এই বিশ্বাসে তাদের খুব বড় অঙ্কের অর্থ ব্যয় করতে উৎসাহিত করা হয়েছিল। তাৎপর্য এই মামলাটি ব্যবসায়িকদের ইজারা দেওয়ার আগে ইজারা দেওয়া প্রাঙ্গণ ভাড়া নেওয়ার গুরুত্বকে তুলে ধরে এবং বিশেষ করে মেয়াদের ব্যবসায়িক নিরাপত্তা ছাড়াই অনুমোদিত কাজ করার অসুবিধা সম্পর্কে সচেতন হওয়ার জন্য। এটি বাড়িওয়ালার সাথে একটি স্পষ্ট লিখিত প্রতিশ্রুতি হিসাবে স্পষ্ট যোগাযোগের গুরুত্বকেও তুলে ধরে যে ব্যবসায়িক ভাড়াটেরা তাদের প্রাঙ্গনের ইজারা পুনর্নবীকরণ করতে পারে, ইজারা দেখে ব্যবসায়িক ভাড়াটেরা তাদের কাজ থেকে কিছুটা উপকৃত হতে সক্ষম হত। আরও দেখুন এস্টোপেল নোটস রেফারেন্স এন গ্রাভেলস (সংস্করণ), ল্যান্ডমার্ক মামলাগুলি ভূমি আইনে (2013) ইংরেজি চুক্তি মামলা আইন ইংরেজি ভূমি মামলা আইন হাইকোর্টের মামলা 1982 যুক্তরাজ্যের মামলা আইন