Internet Data Exchange
ইন্টারনেট ডেটা এক্সচেঞ্জ (আইডিএক্স, যা ইনফরমেশন ডেটা এক্সচেঞ্জ নামেও পরিচিত) বলতে একাধিক ওয়েবসাইটে (রিয়েল এস্টেট সিন্ডিকেটের মাধ্যমে যেখানে লিস্টিং এজেন্ট/ব্রোকার একটি তালিকাকে সিন্ডিকেট করার অনুমতি দেয়) অনলাইনে একাধিক লিস্টিং পরিষেবা সম্পত্তি প্রদর্শনের জন্য তালিকাভুক্ত (বিক্রয়) এজেন্ট বা ব্রোকার এবং ক্রেতাদের এজেন্টদের মধ্যে চুক্তি বোঝায়। আইডিএক্স অনুসন্ধান ব্যবহারকারীরা রিয়েল এস্টেট কিনতে বা বিক্রি করার জন্য বাজারে বাড়ির ক্রেতা বা বিক্রেতা। তাদের স্বার্থ নতুন উন্নয়ন, জমি, কন্ডো, ভাড়া এবং একটি নির্দিষ্ট এমএলএস দ্বারা তালিকাভুক্ত অন্য কোনও সম্পত্তির দিকে মনোনিবেশ করতে পারে। রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা বাড়ি বাজারজাত করতে, লিড আকর্ষণ করতে এবং আরও বেশি বিক্রয় বন্ধ করতে আইডিএক্স ব্যবহার করে। অনলাইনে তালিকা প্রদর্শন করে, এজেন্টরা বৃহত্তর দর্শকদের কাছে পৌঁছাতে পারে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে উপলব্ধ বাড়িগুলির সঙ্গে আরও ভালভাবে মেলাতে পারে। রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির সম্পত্তি সম্পর্কে প্রতিটি বিবরণ প্রদর্শনের ক্ষমতার ক্ষেত্রে কিছু নিয়ম প্রযোজ্য। এই "প্রদর্শন নিয়মগুলি" মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস সংস্থা দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা সাধারণত ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল্টার্সের সুপারিশকে কেন্দ্র করে তার নীতি তৈরি করে। আইডিএক্স পরিষেবার জন্য মূল্য নির্ধারণ করে এমএলএস বোর্ড এবং তৃতীয় পক্ষের বিক্রেতারা। কিছু ক্ষেত্রে মৌলিক আইডিএক্স পরিষেবাগুলি বিনামূল্যে পাওয়া যায় এবং প্রিমিয়াম বৈশিষ্ট্যগুলি একটি মূল্যে পাওয়া যায়। আইডিএক্স-এর বাস্তবায়ন এবং মান সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়েছে, কারণ আইডিএক্স পরিষেবাগুলি ব্যবহারকারী দালাল এবং এজেন্টরা এবং আইডিএক্স পরিষেবাগুলি প্রমাণকারী সংস্থাগুলি আইডিএক্স-চালিত তালিকা সামগ্রী সহ ওয়েবসাইটগুলিকে অনুকূল করার সহজাত ক্ষমতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে। পৃথক পৃথক ওয়েবসাইটে আইডিএক্স বিষয়বস্তু প্রদর্শনের জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে আইএফআরইএম-চালিত বাস্তবায়নের জন্য পৃষ্ঠাগুলিতে আইডিএক্স বিষয়বস্তু "সত্যিকার অর্থে এম্বেড" করার অনুশীলন, যা কেউ কেউ একটি গোপন বাস্তবায়ন হিসাবে বিবেচনা করে, যেহেতু আইডিএক্স পরিষেবা প্রদানকারী প্রকৃত সাইটটি কেবল অন্য ওয়েবসাইটে ফ্রেম করা হয়। এই বাস্তবায়নের নীতিগুলির পাশাপাশি সোশ্যাল মিডিয়ায় আইডিএক্স বিষয়বস্তু অনেক মহলে একটি উত্তপ্ত বিষয়। 2005 সালে ইন্টারনেট লিস্টিং ডিসপ্লে নামে একটি বিকল্প নীতি বিবেচনা করা হয়েছিল, কিন্তু পরে ঐতিহ্যবাহী রিয়েল এস্টেট দালালদের দ্বারা প্রতিযোগিতামূলক বিরোধী অনুশীলনের বিষয়ে মার্কিন বিচার বিভাগের তদন্তের ফলস্বরূপ একই বছরে পরিত্যক্ত হয়। আইডিএক্স তথ্যের জন্য একটি সাধারণ এবং মানক তথ্য বিনিময় প্রোটোকল হল রিয়েল এস্টেট লেনদেন মান (আরইটিএস)। আরও দেখুন ইন্টারনেট লিস্টিং ডিসপ্লে (আইএলডি) মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস (এমএলএস) রিয়েল এস্টেট লেনদেন স্ট্যান্ডার্ড (আরইটিএস) ভার্চ্যুয়াল অফিস ওয়েবসাইট (ভিওডাব্লু) রেফারেন্স https://www.kumkvj.com/2021/06/Web-Information-Trade-Internet-Data-Exchange.html==External লিঙ্ক = = আইডিএক্স (ইন্টারনেট ডেটা এক্সচেঞ্জ) তথ্য ও সংস্থান, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল্টার্স (এই সাইটটির একটি এনএআর সদস্যপদ প্রয়োজন।) মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আরইএসও রিয়েল এস্টেট ডেটা ইন্টারচেঞ্জ স্ট্যান্ডার্ড অনলাইন রিয়েল এস্টেট ডেটাবেস