Vistry Group
ভিস্ত্রি গ্রুপ, পূর্বে বোভিস হোমস গ্রুপ, ইংল্যান্ডের কিংস হিল ভিত্তিক একটি ব্রিটিশ গৃহ নির্মাণ সংস্থা। এটি লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত এবং এফটিএসই 250 সূচকের একটি উপাদান। হিস্ট্রি ভিস্ত্রি গ্রুপ ছিল বোভিস হোমস এবং গ্যালিফোর্ড ট্রাই-এর আবাসন ব্যবসার 2019 সালের একত্রীকরণের ফলাফল। বোভিস হোমসের উৎপত্তি বোভিস হোল্ডিংস-এর যুদ্ধ-পরবর্তী প্রাথমিক আবাসন পরিচালনায় (বোভিস কনস্ট্রাকশনও দেখুন)। 1950-এর দশকের গোড়ার দিকে বোভিস আবাসন জমি অধিগ্রহণ করে যাচ্ছিলেন, কিন্তু 1967 সালে ফ্রাঙ্ক স্যান্ডারসনের ম্যালকম স্যান্ডারসন ডেভেলপমেন্টস এবং আরও বড় আরটি ওয়ারেন অধিগ্রহণের আগে পর্যন্ত বাড়ি নির্মাণের মাত্রা ছিল পরিমিত। ফ্র্যাঙ্ক স্যান্ডারসন উদ্ধৃত পেজ-জনসন এবং ভার্নি হোল্ডিংস সহ অধিগ্রহণের মাধ্যমে বোভিসের আবাসনকে দ্রুত প্রসারিত করেছিলেন; 1973 সালের মধ্যে বোভিস সম্ভবত দেশের দ্বিতীয় বা তৃতীয় বৃহত্তম গৃহ নির্মাতা ছিলেন, যার বিক্রয় 2,600 এরও বেশি ছিল। দ্বিতীয় পর্যায়ের ব্যাঙ্কিং সংকট বোভিস হোল্ডিংসের ব্যাঙ্কিং সহায়ক সংস্থাকে বিরূপভাবে প্রভাবিত করেছিল এবং 1974 সালের মার্চ মাসে পিঅ্যান্ডও দ্বারা গ্রুপটিকে উদ্ধার করতে হয়েছিল। ফ্রাঙ্ক স্যান্ডারসন 1973 সালে বোভিস ত্যাগ করেন এবং ফিলিপ ওয়ার্নারকে বোভিস হোমসের ব্যবস্থাপনা পরিচালক নিযুক্ত করা হয়, যে পদে তিনি 25 বছর ধরে অধিষ্ঠিত ছিলেন। 1970-এর দশকে বোভিস তার আবাসন পরিমাণ হ্রাস করে কারণ এটি মুনাফা পুনরুদ্ধারের দিকে মনোনিবেশ করেছিল, তবে 1980-এর দশকে এটি আবার প্রসারিত হতে শুরু করে। কোম্পানিটি পিঅ্যান্ডও থেকে বিচ্ছিন্ন হয়ে যায় এবং 1997 সালে লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জে বোভিস হোমস নামে চালু হয়। 2017 সালের 9ই জানুয়ারি, বোভিস ঘোষণা করেন যে এর প্রধান নির্বাহী ডেভিড রিচি, যিনি 18 বছর ধরে কোম্পানিতে ছিলেন, তিনি অবিলম্বে পদত্যাগ করেছেন; তিনি বলেছিলেন যে নতুন কাউকে দলের নেতৃত্ব দেওয়ার সময় এসেছে। কোম্পানিটি পরবর্তীকালে গুণগত সমস্যা নিয়ে নেতিবাচক জাতীয় প্রেস কভারেজের বিষয় ছিল, দুটি অধিগ্রহণ দরপত্রের লক্ষ্য ছিল এবং এর এইচবিএফ গ্রাহক জরিপ রেটিং-গৃহনির্মাণের গুণমান এবং গ্রাহক পরিষেবার জন্য একটি মানদণ্ড-পাঁচ তারার মধ্যে দুটিতে নেমে আসে। গ্যালিফোর্ড ট্রাই-এর প্রাক্তন সিইও গ্রেগ ফিটজেরাল্ড 2017 সালের 18ই এপ্রিল প্রধান নির্বাহীর দায়িত্ব গ্রহণ করেন। 2017 সালের সেপ্টেম্বরে তিনি ব্যবসার একটি কৌশলগত পর্যালোচনার কথা ঘোষণা করেন। 2019 সালের মার্চ মাসে কোম্পানিটি ঘোষণা করে যে এটি বার্ষিক এইচবিএফ সমীক্ষায় চার তারকা অবস্থানে ফিরে এসেছে। গ্যালিফোর্ড ট্রাই হাউজিং অপারেশন গ্যালিফোর্ড ট্রাই 2000 সালে লন্ডনে 1908 সালে প্রতিষ্ঠিত ট্রাই গ্রুপ পিএলসি এবং 1916 সালে প্রতিষ্ঠিত গ্যালিফোর্ড পিএলসি-র সংযুক্তির মাধ্যমে গঠিত হয়েছিল। 2005 থেকে 2015 সালের মধ্যে কোম্পানিটি ফিটজেরাল্ডের নেতৃত্বে ছিল। কোম্পানিটি 2001 সালে জেরাল্ড উড হোমস, 2006 সালের জানুয়ারিতে চার্টডেল, 2007 সালের নভেম্বরে কেন্ডাল ক্রস, 2008 সালের ফেব্রুয়ারিতে লিন্ডেন হোমস, 2009 সালের ডিসেম্বরে রোজমুলিয়ন হোমস এবং 2015 সালের মে মাসে শেফার্ড হোমস অধিগ্রহণ করে তার আবাসন পরিচালন ব্যবসার সম্প্রসারণ করে। 2011 সালে সমস্ত পৃথক বাড়ি নির্মাণের বিভাগগুলি লিন্ডেন হোমস হিসাবে পুনরায় ব্র্যান্ড করা হয়েছিল। বোভিস হোমস এবং গ্যালিফোর্ড ট্রাই-এর আবাসন ব্যবসার একত্রীকরণ 24শে মে 2019-এ, গ্যালিফোর্ড ট্রাই-এর বোর্ড লিন্ডেন হোমস এবং পার্টনারশিপস এবং রিজেনারেশন ব্যবসার জন্য বোভিস হোমসের 950 মিলিয়ন পাউন্ডের প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করে। 2019 সালের সেপ্টেম্বরে £ 1.075bn মূল্যের একটি প্রাথমিক চুক্তি নিয়ে আলোচনা পুনরায় শুরু হয়, যা কথিতভাবে সম্মত হয়। 7ই নভেম্বর, জানা যায় যে বোভিস হোমস একটি শেয়ার এবং নগদ চুক্তিতে সম্মত হয়েছে যা গ্যালিফোর্ড ট্রাই-এর আবাসন ব্যবসার মূল্য নির্ধারণ করে। চুক্তিটি 3 জানুয়ারী 2020-এ সম্পন্ন হয়েছিল, বোভিস হোমসের সাথে-যা ভিস্ট্রি গ্রুপের নাম পরিবর্তনের জন্য আবেদন করেছিল-বোভিস হোমস এবং লিন্ডেন হোমস উভয় ব্র্যান্ডের সাথে কাজ করার জন্য প্রস্তুত, সিইও ফিটজেরাল্ড বলেছিলেন যে একটি সংমিশ্রণ "যুক্তরাজ্যে একটি শীর্ষ পাঁচ গৃহ নির্মাতা তৈরি করে যার মাঝারি মেয়াদে প্রতি বছর 12,000 এরও বেশি বাড়ি সরবরাহ করার ক্ষমতা রয়েছে।" নতুন নাম, ভিস্ত্রি গ্রুপ পিএলসি-র অধীনে কোম্পানির শেয়ারগুলিতে ভিস্ত্রি গ্রুপ ট্রেডিং 2020 সালের 6ই জানুয়ারি শুরু হয়। ভিস্ট্রি পার্টনারশিপের প্রথম প্রকল্প জয়ের মধ্যে দক্ষিণ লন্ডনের এলিফ্যান্ট অ্যান্ড ক্যাসলে আইলেসবারি এস্টেট পুনর্নির্মাণের জন্য 66 মিলিয়ন পাউন্ডের একটি প্রকল্প এবং এনফিল্ড কাউন্সিলের মেরিডিয়ান ওয়াটার ডেভেলপমেন্টের প্রথম পর্যায় অন্তর্ভুক্ত ছিল। ভিস্ত্রি 17টি আঞ্চলিক ব্যবসায়িক ইউনিটকে 13টিতে পুনর্গঠিত করায় সংযুক্তির পরবর্তী সুশৃঙ্খলতার ফলে প্রায় 100টি চাকরি হারিয়েছে। 2020 সালের কোভিড-19 মহামারী চলাকালীন, ভিস্ত্রি প্রাথমিকভাবে তার বেশিরভাগ কর্মচারীদের ছুটি দিয়েছিল এবং এপ্রিলের শেষের দিকে এবং মে মাসের শুরুতে তার বেশিরভাগ সাইটে কাজ পুনরায় শুরু করার আগে নির্মাণ কার্যক্রম স্থগিত করেছিল। 20 মে, ভিস্ত্রি বলেছিল যে এটি তার 172টি বাড়ি নির্মাণের উন্নয়নের মধ্যে 119টিতে এবং আবাসন সমিতি সহ অন্যান্য ডেভেলপারদের জন্য নির্মিত 73টি সাইটে কাজ করছে। লিন্ডেন এবং বোভিস ব্যবসার সংহতকরণ অব্যাহত ছিল এবং আরও কর্মচারী সংখ্যা হ্রাসের আশা করা হয়েছিল। কোম্পানিটি সাবকন্ট্রাক্টরদের কাছ থেকে ছাড় চেয়ে কোভিড-19 মন্দাকে কাজে লাগানোর জন্য সমালোচিত হয়েছিল। 2022 সালের ফেব্রুয়ারিতে, সরকারী তথ্যের উপর ভিত্তি করে বিল্ড ইউকে রিপোর্টে ভিস্ত্রি তার সাবকন্ট্রাক্টরদের ধীরতম প্রদানকারীদের মধ্যে ছিল বলে জানা গেছে, চালান নিষ্পত্তি করতে গড়ে 44 দিন সময় লেগেছে, এর 15 শতাংশ চালান 60 দিন পরেও নিষ্পত্তি হয়নি। 2022 সালের সেপ্টেম্বরে, ভিস্ত্রি প্রতিদ্বন্দ্বী কান্ট্রিসাইড পার্টনারশিপ অর্জনের জন্য 1.24 বিলিয়ন পাউন্ড নগদ এবং শেয়ার চুক্তির প্রস্তাব দিচ্ছে বলে জানা গেছে। উভয় বোর্ড এবং কান্ট্রিসাইডের পাঁচটি প্রধান শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা সমর্থিত এই চুক্তিটি 3 বিলিয়ন পাউন্ডের বেশি আয় সহ যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম গৃহ নির্মাতাদের মধ্যে একটি তৈরি করবে। গ্রামাঞ্চলের শেয়ারহোল্ডাররা তাদের প্রতিটি শেয়ারের জন্য একটি ভিস্ত্রি শেয়ারের 0.255 এবং 60পি পাবে; যদি অনুমোদিত হয়, চুক্তিটি 2023 সালের প্রথম দিকে সম্পন্ন হবে। ভিস্ট্রির সিইও গ্রেগ ফিটজেরাল্ড বলেছেন যে শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা অধিগ্রহণ অনুমোদিত হলে কান্ট্রিসাইড ব্র্যান্ডটি ধরে রাখা হবে। অধিগ্রহণটি 11 নভেম্বর 2022-এ সম্পন্ন হয়েছিল। 2023 সালের আগস্টে, শেয়ারহোল্ডারদের সিইও গ্রেগ ফিটজেরাল্ডের জন্য 2.2 মিলিয়ন পাউন্ড বেতন বৃদ্ধির অনুমোদন দিতে বলা হয়েছিল, এবং তার পারিশ্রমিক প্যাকেজটি কেবলমাত্র 54.8% এর পক্ষে অনুমোদন করা হয়েছিল। ভিস্ত্রি প্রতিষ্ঠিত গ্যালিফোর্ড ট্রাই চুক্তির আগে, বোভিস হোমস সাতটি আঞ্চলিক ব্যবসা পরিচালনা করত এবং এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শুরু করে ছয় বেডরুমের এক্সিকিউটিভ হাউস পর্যন্ত সম্পত্তি তৈরি করত। কিংস হিল, বাসিংস্টোক, রিডিং, এক্সেটার, বিশপস ক্লিভ, স্টাফোর্ড, কোলেসিল এবং মিল্টন কেইনসে এর কার্যালয় ছিল। 2018 সালের এপ্রিলে, বোভিস ব্যক্তিগত এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উভয়ের জন্য 28 ধরনের বাড়ির ফিনিক্স রেঞ্জ চালু করে। 2019 সালের ফেব্রুয়ারিতে, সংস্থাটি ঘোষণা করেছিল যে এটি ঐতিহ্যবাহী সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহকে সমর্থন করার জন্য এবং বৃহত্তর আবাসন সমিতির প্রকল্পগুলির দ্রুত বিতরণের সুবিধার্থে নতুন উপায় খোঁজার জন্য আবাসন সংস্থাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করার জন্য তার অংশীদারিত্ব আবাসন বিভাগ চালু করতে চলেছে। 2023 সালের সেপ্টেম্বরে, বেসরকারী বাজার বিক্রির পতনের পরে, ভিস্ত্রি গোষ্ঠীটিকে একটি অংশীদারিত্ব-শুধুমাত্র আবাসন ব্যবসায় পরিণত করার জন্য পুনর্গঠন করতে শুরু করে, আঞ্চলিক ব্যবসায়িক ইউনিটগুলিকে 32 থেকে 27-এ কমিয়ে, ছয়টি নতুন অপারেটিং অঞ্চলে বিভক্ত করে। 2017 সালের 9ই জানুয়ারি ডেভিড রিচির সিইও পদ থেকে পদত্যাগের পর, 2016 সালের ডিসেম্বরে বিক্রির ধীরগতির পরে কোম্পানিটি মুনাফার সতর্কতা জারি করার পরপরই, বোভিস হোমস বিতর্কের মুখোমুখি হয় যখন সংবাদপত্রগুলি জানায় যে এটি গ্রাহকদের কেনাকাটা সম্পূর্ণ করতে এবং অসম্পূর্ণ নতুন বাড়িতে চলে যাওয়ার জন্য নগদ প্রণোদনা দিয়েছে। কোম্পানি দ্বারা নির্মিত বাড়ির মানের কথিত শর্টকাট সম্পর্কে গ্রাহকদের কাছ থেকে অভিযোগের ক্রমবর্ধমান প্রেস কভারেজের একটি সমস্যাযুক্ত সময়ের পরে এবং অসন্তুষ্ট গ্রাহকদের দ্বারা "বোভিস হোমস ভিকটিম গ্রুপ" নামে একটি ফেসবুক গ্রুপ গঠনের পরে, যার একটি ইউটিউব চ্যানেলও ছিল, বোভিস হোমসের অন্তর্বর্তীকালীন সিইও আর্ল সিবলি স্বীকার করেছেন যে তাদের গ্রাহক পরিষেবার মাত্রা প্রত্যাশিত মান পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে। তিনি ঘোষণা করেছিলেন যে কোম্পানিটি তাদের নতুন বাড়িতে সমস্যা খুঁজে পেয়ে ক্ষতিগ্রস্ত গ্রাহকদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য 7 মিলিয়ন পাউন্ড আলাদা করে রাখবে। 9 ডিসেম্বর 2017-এ, দ্য গার্ডিয়ান জানিয়েছে যে বোভিস বাড়ি ক্রেতাদের একটি দলের দ্বারা একটি সম্ভাব্য ক্লাস-অ্যাকশন মামলার মুখোমুখি হয়েছিল যা 3,000-এরও বেশি সদস্যকে সুরক্ষিত করেছিল। 2018 সালের 19শে এপ্রিল বোভিস হোমস ক্রমাগত মানের সমস্যা এবং দুর্বল গ্রাহক পরিষেবা, ক্রেতাদের বিভ্রান্ত করা, "ইচ্ছাকৃতভাবে" প্রয়োজনীয় মেরামত বিলম্বিত করা, ত্রুটিগুলি মেরামত করতে পর্যাপ্তভাবে ব্যর্থ হওয়া এবং খারাপ প্রচারকে সীমাবদ্ধ করার জন্য "অসৎ আচরণে" জড়িত থাকার নতুন অভিযোগের শিকার হয়েছিল। দ্য টাইমস জানিয়েছে যে আগের বছর বোভিস দুর্বল কারিগরির জন্য গ্রাহকদের কাছে ক্ষমা চাইতে বাধ্য হয়েছিল যখন সংবাদপত্রটি প্রকাশ করেছিল যে শত শত ক্রেতারা মেঝেতে লাফিয়ে ও কম্পন, ফুটো, ইনসুলেশন প্যানেল অনুপস্থিত, দুর্বল নিষ্কাশন এবং অসম্পূর্ণ বাগানের অভিযোগ করেছিলেন। দ্য টাইমস জানিয়েছে যে অভিযোগগুলি মোকাবেলা করার জন্য সংস্থাটি 10 মিলিয়ন পাউন্ডের বেশি আলাদা করে রেখেছে, তবে গ্রাহকরা বলেছেন যে পরিষেবার মান ভয়ঙ্কর রয়ে গেছে। গ্রাহক পরিষেবা ব্যবস্থাপক হিসাবে কাজ করা একজন হুইসেল ব্লোয়ার বলেছিলেন যে তিনি আশঙ্কা করেছিলেন যে নির্মাণ সমস্যা এতটাই সাধারণ যে সংস্থাটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে আরও বেশি ব্যয় করতে হতে পারে। এই সমস্যাগুলি বোভিসকে 2017 সালের সেপ্টেম্বর মাসে শেষ হওয়া বছরের জন্য হোম বিল্ডার্স ফেডারেশন (এইচবিএফ) বার্ষিক গ্রাহক সন্তুষ্টি সমীক্ষায় পাঁচের মধ্যে দুই তারকা রেটিং প্রাপ্ত একমাত্র জাতীয় নির্মাতা হয়ে উঠতে অবদান রেখেছিল। সংবাদপত্রটি জানিয়েছে যে দ্য টাইমস যখন বোভিসের আটটি উন্নয়নের উপর একটি রহস্যময় দোকান করেছিল, তখন সমস্ত বার ওয়ান তিন বা তার বেশি স্টার রেটিং দাবি করেছিল। অর্ধেক দাবি করেছে যে কোম্পানিটির চার বা পাঁচ তারা রয়েছে। দ্য টাইমস আরও জানিয়েছে যে প্রকাশ না করার ধারাগুলি দ্বারা বাড়ি ক্রেতাদের গণমাধ্যমের সাথে কথা বলতে বাধা দেওয়া হয়েছিল। 2018 সালের 10ই মে, দ্য ইন্ডিপেন্ডেন্ট ইতিবাচক প্রতিক্রিয়ার জন্য কেনাকাটার ভাউচার সহ বাড়ির ক্রেতাদের প্রণোদনা দেওয়ার নতুন অভিযোগের কথা জানায়। বোভিস হোমস দাবি করে যে তারা ব্যবসাকে ঘুরিয়ে দেওয়ার এবং গুণমান এবং গ্রাহক পরিষেবা তৈরির জন্য তার খ্যাতি মেরামত করার দিকে মনোনিবেশ করেছে। 2019 সালের মার্চ মাসে এইচবিএফ তাদের বার্ষিক গ্রাহক সন্তুষ্টি জরিপের পর বোভিস হোমসকে চার তারকা বিশিষ্ট গৃহ নির্মাণকারীর মর্যাদা প্রদান করে। 2023 সালের ফেব্রুয়ারিতে, ওয়েলিংবরোতে 50টিরও বেশি প্রাচীন গাছ কাটার পরিকল্পনার জন্য স্থানীয় বাসিন্দাদের দ্বারা ভিস্ত্রি গ্রুপ সমালোচিত হয়েছিল। স্থানীয় সাংসদ পিটার বোন এবং নর্থ নর্দাম্পটনশায়ার কাউন্সিল উভয়ই কাজ বন্ধ করার আহ্বান জানিয়েছিল, কিন্তু এই আহ্বানগুলি ব্যর্থ হয়েছিল। তথ্যসূত্র বাহ্যিক লিঙ্ক কর্পোরেট সাইট গ্রাহক সাইট যুক্তরাজ্যের গৃহনির্মাণ সংস্থাগুলি কেন্ট কনস্ট্রাকশন ভিত্তিক সংস্থাগুলি এবং 1965 সালে ইংল্যান্ডে প্রতিষ্ঠিত সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং সংস্থাগুলি লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত সংস্থাগুলি 1965 সালে প্রতিষ্ঠিত ব্রিটিশ সংস্থাগুলি ইংল্যান্ডের নির্মাণ এবং সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং সংস্থাগুলি পি অ্যান্ড ও