Urban Splash
আরবান স্প্ল্যাশ একটি যুক্তরাজ্য ভিত্তিক সম্পত্তি উন্নয়ন ব্যবসা। এটি 1993 সালে চেয়ারম্যান টম ব্লক্সহ্যাম এবং ক্রিয়েটিভ ডিরেক্টর জোনাথন ফালকিংহাম দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। ম্যানচেস্টারের ক্যাসেলফিল্ডে সদর দফতর, লিভারপুল, লিডস, ব্রিস্টল, শেফিল্ড, কেমব্রিজশায়ার এবং প্লাইমাউথেও এর আঞ্চলিক ঘাঁটি রয়েছে। হাউস বাই আরবান স্প্ল্যাশ, একটি সহায়ক সংস্থা যা 2016 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং 2019 সালে ছড়িয়ে পড়েছিল, 2022 সালে 160 জন কর্মীকে অপ্রয়োজনীয় এবং 19 মিলিয়ন পাউন্ডেরও বেশি সম্মিলিত ঋণ দিয়ে প্রশাসনে যায়। ইতিহাস আরবান স্প্ল্যাশ ম্যানচেস্টার বিশ্ববিদ্যালয়ের স্নাতক টম ব্লক্সহ্যাম এবং লিভারপুল বিশ্ববিদ্যালয়ের স্থাপত্য স্নাতক জোনাথন ফালকিংহাম দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। ব্লক্সহ্যামের প্রাথমিক ব্যবসায়িক অভিজ্ঞতা ছিল ম্যানচেস্টারের অ্যাফ্লেকের প্রাসাদে পপ পোস্টার বিক্রি করা। অ্যাফ্লেকের প্রাসাদ সংলগ্ন নর্দার্ন কোয়ার্টার আর্কেড খোলার জন্য ব্লক্সহ্যাম একজন বাড়িওয়ালা হিসাবে শাখা স্থাপন করেছিলেন। এরপরে তিনি লিভারপুলে প্রসারিত হন, লিভারপুল প্যালেস নামে একটি শপিং আর্কেড খোলেন এবং তারপরে ফাল্কিংহামের সাথে লিভারপুলে বা বার প্রতিষ্ঠার সাথে সাথে লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রাঙ্গনে প্রবেশ করেন। 1993 সালে প্রতিষ্ঠিত, আরবান স্প্ল্যাশ যুক্তরাজ্য জুড়ে অব্যবহৃত ভবনগুলির পুনর্নির্মাণ করেছে, যার মধ্যে রয়েছেঃ শেফিল্ডের লিডস পার্ক হিলের ব্র্যাডফোর্ড স্যাক্সটন প্যারেডের ব্র্যাডফোর্ডের স্যালফোর্ড লিস্টার মিলসের ম্যানচেস্টার চিমনি পট পার্কের নিউ ইসলিংটন দ্য ভ্যানিলা অ্যান্ড টি ফ্যাক্টরিজ এবং লিভারপুলের দ্য ম্যাচওয়ার্কস ব্রিস্টলের বার্মিংহাম লেকশোরের রোটুন্ডা এবং ফোর্ট ডানলপ-একটি পুরানো তামাক কারখানার অ্যাপার্টমেন্টগুলি জৈববস্তুপুঞ্জ বয়লার দ্বারা চালিত আন্ডারফ্লোর হিটিং এবং প্যাকেজের অংশ হিসাবে টেকসই জীবনযাত্রার প্রচারের জন্য একটি গাইড সহ সম্পূর্ণ হয়। 2015 সালের ফেব্রুয়ারিতে, আরবান স্প্ল্যাশ সাইটটির ফ্রিহোল্ড অ্যাড্রিয়াটিক ল্যান্ড 3 লিমিটেডের কাছে বিক্রি করে দেয়। প্লাইমাউথের রয়্যাল উইলিয়াম ইয়ার্ড 2008 সালের সেপ্টেম্বরে, আরবান স্প্ল্যাশ ঘোষণা করেছিল যে যুক্তরাজ্যের সম্পত্তি বাজারের মন্দার কারণে এটি উল্লেখযোগ্য অপ্রয়োজনীয় কাজ করবে। মন্দার কারণে কিছু প্রকল্পে বিলম্বও হয়েছে। 2010 সালের মার্চ মাসে, আরবান স্প্ল্যাশ ঘোষণা করেছিল যে তারা প্লেজারল্যান্ড সাউথপোর্ট সাইটটি সংস্কার এবং একটি বহিরঙ্গন উত্তপ্ত সুইমিং পুল নির্মাণের জন্য 80 মিলিয়ন পাউন্ডের প্রকল্পের পরিকল্পনা তৈরি করবে, যখন সামুদ্রিক হ্রদটি প্রসারিত করবে এবং একটি শীতকালীন বাগান তৈরি করবে, যা ইডেন প্রকল্প দ্বারা অনুপ্রাণিত একটি ল্যান্ডমার্ক অ্যাট্রিয়ামের অধীনে রাখা হবে। প্রকল্পটির কার্যকারিতা মন্দার কারণে ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার পর 2012 সালে পরিকল্পনাগুলি পরিত্যাগ করা হয়। 2012 সালের সেপ্টেম্বরে, কোম্পানিটি পূর্ববর্তী বছরের জন্য 9.3 মিলিয়ন পাউন্ডের কর-পূর্ব লোকসান এবং 1 মিলিয়ন পাউন্ডের ঋণের কথা জানায়। 2013 সালের অক্টোবরে, আরবান স্প্ল্যাশ তাদের একটি অনুন্নত অধিগ্রহণ-ওলভারহ্যাম্পটনের পেন রোড দ্বীপের কাছে প্রাক্তন সানবিম মোটরসাইকেল কারখানা সাইট-বিক্রি করে দেয় যা 1999 সাল থেকে অব্যবহৃত ছিল। সম্পত্তি বিকাশকারী এবং প্রাক্তন রাগবি খেলোয়াড় লিয়াম ওয়ার্ডলি আবাসিক ব্যবহারের জন্য রূপান্তরিত করার অভিপ্রায় নিয়ে ঐতিহ্যগতভাবে সানবিমল্যান্ড নামে পরিচিত সাইটটি কিনেছিলেন। 2014 সালে, আরবান স্প্ল্যাশ দ্য পিয়ার্স গ্রুপের সাথে একটি যৌথ উদ্যোগে প্রবেশের সাথে একত্রে 135 মিলিয়ন পাউন্ড ঋণ পুনর্বিন্যাস করে এবং নিজেকে পুনর্গঠন করে। গ্রেনফেল টাওয়ারের অগ্নিকাণ্ডের প্রেক্ষাপটে, আরবান স্প্ল্যাশ দ্বারা নির্মিত বেশ কয়েকটি ভবন অনিরাপদ ক্ল্যাডিং ব্যবহার করে নির্মিত হয়েছে বলে জানা গেছে। 2018 সালের জানুয়ারিতে, চিপস, ম্যানচেস্টার গ্রেটার ম্যানচেস্টার ফায়ার অ্যান্ড রেসকিউ সার্ভিসের ঝুঁকি মূল্যায়নে ব্যর্থ হয় যখন বিল্ডিংয়ের ক্ল্যাডিংয়ে "নন ফায়ার রিটার্ড্যান্ট" লেখা পাওয়া যায়। এরপর বাসিন্দাদের খরচে ক্ল্যাডিংটি সরিয়ে ফেলা হয়। 2018 সালের নভেম্বরে, বিবিসি জানায় যে লিডসে পুনর্নির্মাণ করা স্যাক্সটন প্যারেড বিল্ডিংয়ের ক্ল্যাডিং জ্বলন্ত ছিল এবং বর্তমান বা পূর্ববর্তী বিল্ডিংয়ের মান পূরণ করে না। 2020 সালে, সোয়ানসি কাউন্সিল ঘোষণা করে যে আরবান স্প্ল্যাশ সিভিক সেন্টার, সোয়ানসি সেন্ট্রাল নর্থ এবং শহরের সেন্ট থমাস এলাকায় টাওয়ে নদীর পাশে চলমান জমি সহ বেশ কয়েকটি মূল সাইটের জন্য তার পছন্দের উন্নয়ন অংশীদার হবে। 2021 সালের সেপ্টেম্বরে প্রকাশিত বার্ষিক ফলাফলে, আরবান স্প্ল্যাশ টার্নওভারে 22 শতাংশ বৃদ্ধি ঘোষণা করেছে-39.4 মিলিয়ন পাউন্ড বিক্রয় সহ। কোম্পানিটি তার বাস্তব স্থায়ী সম্পদের মূল্য বৃদ্ধিও রেকর্ড করেছে যা এখন 100 মিলিয়ন পাউন্ড অতিক্রম করেছে-আগের বছরের তুলনায় 5 মিলিয়ন পাউন্ড বৃদ্ধি-পাশাপাশি 0.9 মিলিয়ন পাউন্ডের একটি ধরে রাখা মুনাফা। 2022 সালের শেষের দিকে, কোম্পানিটি ম্যানচেস্টারের নিউ ইস্লিংটনে আরও জমি অধিগ্রহণ করে। হাউস বাই আরবান স্প্ল্যাশ আরবান স্প্ল্যাশের মডুলার হাউসগুলি 2016 সালে ম্যানচেস্টারের নিউ ইস্লিংটনে চালু করা হয়েছিল, যার মধ্যে 43টি সম্পত্তি রয়েছে। 2018 সালের মার্চ মাসে 10টি ফ্যাব হাউস, কারখানায় নির্মিত এবং স্থপতি জর্জ ক্লার্কের নকশা করা দুটি তলা বিশিষ্ট মডুলার বাড়ির প্রবর্তনের মাধ্যমে মডুলার আবাসন ধারণাটি আরও বিকশিত হয়। 2019 সালে, মডুলার অপারেশনটি আরবান স্প্ল্যাশ থেকে বিচ্ছিন্ন করা হয়েছিল যখন জাপানের বৃহত্তম বাড়ি নির্মাতা সেকিসুই হাউস এবং হোমস ইংল্যান্ড এই ব্যবসায় 55 মিলিয়ন পাউন্ড বিনিয়োগ করেছিল। 2022 সালে, হাউস বাই আরবান স্প্ল্যাশ তার ডার্বিশায়ার কারখানা এবং সারা দেশের সাইটগুলিতে 160 জন কর্মীকে অপ্রয়োজনীয় করে দিয়ে প্রশাসনে চলে যায়। ভেঙে পড়া ব্যবসাটি কয়েক ডজন সংস্থার কাছে সম্মিলিতভাবে 19 কোটি 20 লক্ষ পাউন্ড পাওনা ছিল। প্রশাসকরা বলেছিলেন যে ব্যবসায়িক ব্যর্থতার কারণ ছিল "তার মডুলার সুবিধার কম পারফরম্যান্স, যা দীর্ঘ সময়ের জন্য লোকসান ঘটাচ্ছে"; নিম্ন পারফরম্যান্সের কারণ ছিল "নকশার সমস্যা যার ফলে উৎপাদন ত্রুটি দেখা দেয় এবং মডুলার ইউনিটগুলি পুনরায় কাজ করে, যার খরচ বহন করা যায়নি" এবং কারখানাটি "কম ব্যবহার এবং ওভারহেড খরচ শোষণ করতে অক্ষমতার" শিকার হয়েছিল। 2023 সালের অক্টোবরে, হাউস বাই আরবান স্প্ল্যাশের বিরুদ্ধে আটজন প্রাক্তন কর্মচারী সফলভাবে মামলা করেছিলেন কারণ পরামর্শ প্রক্রিয়া ছাড়াই তাদের অপ্রয়োজনীয় করা হয়েছিল। লিভারপুলে অনুষ্ঠিত একটি কর্মসংস্থান ট্রাইব্যুনাল রায় দিয়েছে যে কমপক্ষে 20 জন কর্মচারীকে পরামর্শ ছাড়াই বরখাস্ত করা হয়েছে এবং তাই তারা ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী। আরবান স্প্ল্যাশ বাণিজ্যিক পোর্টফোলিওর পাশাপাশি আবাসিক উন্নয়ন, আরবান স্প্ল্যাশ ম্যানচেস্টারের ডুসি হাউস, লিভারপুলের দ্য ম্যাচওয়ার্কস এবং রোপওয়াকস, বার্মিংহামের ফোর্ট ডানলপ এবং প্লাইমাউথের রয়্যাল উইলিয়াম ইয়ার্ড সহ বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলিতেও কাজ করে। উল্লেখযোগ্য অতীত দখলকারীদের মধ্যে রয়েছে 808 স্টেট, সিম্পলি রেড, ক্রিম, দ্য ফার্ম এবং দ্য লা 'স। 2021 সালে, এটি ঘোষণা করে যে এটি বছরের মধ্যে বাণিজ্যিক চুক্তি সম্পন্ন করেছে। জুলাই 2022 সালে, আরবান স্প্ল্যাশ ম্যানচেস্টার এবং লিভারপুলে তার বাণিজ্যিক পোর্টফোলিওতে বিনিয়োগের জন্য £ 43.5m সুরক্ষিত করার জন্য আভিভা বিনিয়োগকারীদের সাথে একটি চুক্তি সম্পন্ন করে। আরবান স্প্ল্যাশ রেসিডেন্সিয়াল ফান্ড 2017 সালে, আরবান স্প্ল্যাশ রেসিডেন্সিয়াল ফান্ড গঠন করা হয়েছিল ইউকে জুড়ে শহুরে পুনর্জন্ম অঞ্চলে নকশা-নেতৃত্বাধীন বাড়িগুলি অর্জনের জন্য-উভয়ই আরবান স্প্ল্যাশ পাইপলাইন এবং সুবিধাবাদী অধিগ্রহণের মাধ্যমে। এই তহবিল ম্যানচেস্টার, বার্মিংহাম, শেফিল্ড, ব্র্যাডফোর্ড এবং ব্রিস্টল জুড়ে বাড়ির মালিক এবং পরিচালনা করে, যার গড় দখল 97 শতাংশ এবং বার্ষিক বিনিয়োগকারীদের আয় 9.5 শতাংশ। 2022 সালের আগস্টে, তহবিলের সর্বশেষ ফলাফলগুলি দেখায় যে এর মূল্য তিনগুণ বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মোট সম্পদের মূল্য £ 90.3m। এটি 22 লক্ষ পাউন্ডের মুনাফাও করেছে, যা 2021 সালে রেকর্ড করা 13 লক্ষ পাউন্ডের তুলনায় 70 শতাংশ বৃদ্ধি। তহবিলটি প্রতিবেদনের সময়কালে নতুন অধিগ্রহণগুলিতে 30 মিলিয়ন পাউন্ড বিনিয়োগ করে, যা যুক্তরাজ্যের ছয়টি শহরের 252টি বাড়িতে পোর্টফোলিও নিয়ে যায়। 2022 সালের শেষের দিকে, এই তহবিল বার্মিংহামের ডারভেন্ট হাউস অধিগ্রহণ করে। প্রকাশনা 2012 সালে, সংস্থাটি স্থপতিদের সাথে তার সম্পর্ক এবং এটি সম্পন্ন করা প্রকল্পগুলি নথিভুক্ত করে একটি বই প্রকাশ করে। ট্রান্সফর্মেশন শিরোনামে, বইটি দ্য টাইমসে পর্যালোচনা করা হয়েছিল, যিনি বলেছিলেনঃ "যখন অতীতের মহান শিল্প ল্যান্ডমার্কগুলি উদ্ধার করার কথা আসে, তখন আরবান স্প্ল্যাশ তার নিজস্ব শ্রেণীতে থাকে।" 2018 সালে, তার 25তম বার্ষিকী উদযাপন করে, কোম্পানিটি 'ইট উইল নেভার ওয়ার্ক' নামে একটি দ্বিতীয় বই প্রকাশ করে। রেফারেন্স এক্সটার্নাল লিঙ্ক অফিসিয়াল সাইট কোম্পানি 1993 সালে প্রতিষ্ঠিত ম্যানচেস্টার টাউন ভিত্তিক কোম্পানি এবং যুক্তরাজ্যের আরবান রিজেনারেশন কোম্পানিজ আরবান সোসাইটি 1993 সালে যুক্তরাজ্যের প্রতিষ্ঠান