Barratt Developments
ব্যার্যাট ডেভেলপমেন্টস পিএলসি যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম আবাসিক সম্পত্তি উন্নয়ন সংস্থাগুলির মধ্যে একটি যা ইংল্যান্ড, ওয়েলস এবং স্কটল্যান্ড জুড়ে কাজ করে। এটি 1958 সালে গ্রিনসিট ব্রাদার্স নামে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, কিন্তু পরে স্যার লরি ব্যার্যাট এর নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ করেন। এটি মূলত নিউক্যাসল আপন টাইন ভিত্তিক ছিল কিন্তু এখন লিসেস্টারশায়ারের কোলভিলে ডেভিড উইলসনের প্রাক্তন অফিসে অবস্থিত। এটি 1968 সাল থেকে লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হয়েছে এবং এফটিএসই 100 সূচকের একটি উপাদান। 1953 সালে, লরি ব্যার্যাট, একজন হিসাবরক্ষক, যিনি প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য বাড়ি কেনার উচ্চ দামে হতাশ হয়েছিলেন, নিউক্যাসল আপন টাইন-এর কাছে দারাস হলে পাঁচ একর জমি কিনেছিলেন এবং সেই জায়গায় নিজের বাড়ি তৈরি করেছিলেন। এই অভিজ্ঞতার পরে, তিনি 1958 সালে একটি বাড়ি নির্মাণের ব্যবসা প্রতিষ্ঠার জন্য নিউক্যাসল নির্মাতা লুইস গ্রিনসিটের সাথে যোগ দেন, যা প্রাথমিকভাবে গ্রিনসিট ব্রাদার্স নামে পরিচিত ছিল। কোম্পানিটি 1968 সালে গ্রিনসিট অ্যান্ড ব্যার্যাট নামে স্টক এক্সচেঞ্জে চালু হয়েছিল, সেই সময়ের মধ্যে কোম্পানিটি বছরে 500টি বাড়ি তৈরি করছিল এবং বৃদ্ধির পরিকল্পনাটি "সম্পূর্ণরূপে অর্জন" করা হয়েছিল। লুইস গ্রিনসিট ফ্লোটিংয়ের পরপরই চলে যান এবং 1973 সালে কোম্পানির নাম পরিবর্তন করে ব্যার্যাট ডেভেলপমেন্ট রাখা হয়। 1970-এর দশকে ব্যার্যাটকে একাধিক অধিগ্রহণ করতে দেখা যায়, যা কোম্পানিকে স্থানীয় গৃহ নির্মাণকারী থেকে বছরে প্রায় 10,000 বাড়ি তৈরি করে একটি জাতীয় সংস্থায় রূপান্তরিত করে এবং আকারে জর্জ উইম্পের প্রতিদ্বন্দ্বী হয়। এই অধিগ্রহণগুলির মধ্যে সবচেয়ে বড় ছিল আর্থার ওয়ার্ডলের ম্যানচেস্টার ফার্ম এবং লুটন-ভিত্তিক জেন্স। ব্যারাটের সম্প্রসারণের কেন্দ্রবিন্দু ছিল এর হাই-প্রোফাইল বিপণন, যেখানে প্যাট্রিক অ্যালেন এবং একটি হেলিকপ্টার সমন্বিত জাতীয় বিজ্ঞাপন ছিল। ব্যার্যাট প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য স্টার্টার হোম সরবরাহ করেছিলেন এবং যারা ব্যবসা করছেন তাদের আংশিক বিনিময়ের প্রস্তাব দিয়েছিলেন। 1983 সালের জুন পর্যন্ত, ব্যার্যাট রেকর্ড 16,500টি বাড়ি বিক্রি করে এটিকে দেশের বৃহত্তম গৃহ নির্মাণকারী করে তোলে। 1983 এবং 1984 সালে ব্যার্যাট পরপর দুটি আই. টি. ভি ওয়ার্ল্ড ইন অ্যাকশন প্রোগ্রামের দ্বারা আক্রান্ত হয়েছিল, প্রথমটি কাঠের ফ্রেমযুক্ত আবাসন এবং পরেরটি, স্টার্টার হোমগুলির সমালোচনা করেছিল। দুই বছরের মধ্যে ইউনিট বিক্রি অর্ধেকেরও বেশি কমে গেছে। লরি ব্যার্যাট কাঠের ফ্রেমযুক্ত নির্মাণ পরিত্যাগ করে, একটি নতুন পণ্য পরিসীমা চালু করে এবং আরও লাভজনক বাণিজ্য বাজারে মনোনিবেশ করে কোম্পানির সম্পূর্ণ পুনর্গঠনের নেতৃত্ব দেন। 1980-এর দশকের শেষের দিকে, মার্গারেট থ্যাচার বিখ্যাতভাবে লন্ডনের ডুলউইচে ব্যারাটের সবচেয়ে অভিজাত এস্টেটে একটি বাড়ি কিনেছিলেন। 1991 সালে, কোম্পানিটি মন্দার দ্বারা মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয় এবং অবসর গ্রহণ থেকে লরি ব্যার্যাটকে প্রত্যাহার করেঃ তিনি 1997 সালে ভালোর জন্য অবসর গ্রহণ করেন এবং 2012 সালের ডিসেম্বরে তাঁর মৃত্যুর আগ পর্যন্ত আজীবন সভাপতি ছিলেন। 2004 সালে কোম্পানিটি ক্যালিফোর্নিয়ায় 1980-এর দশকে প্রতিষ্ঠিত মার্কিন অপারেশন ব্যার্যাট আমেরিকানকে বিক্রি করে দেয়। 1990-এর দশকের শেষের দিকে এবং 2000-এর দশকের গোড়ার দিকে বাড়ির মূল্যবৃদ্ধির পরে, যেখানে বার্যাটের বেশ কয়েকটি বৃহত্তম প্রতিদ্বন্দ্বী, যেমন পার্সিমন, জর্জ উইম্পে এবং টেলর উড্রো সকলেই আকার বাড়ানোর জন্য প্রতিদ্বন্দ্বী অর্জন করেছিলেন, ব্যার্যাট তার 30 বছরের ঐতিহ্য ভেঙে দিয়েছিলেন এবং উইলসন বাউডেনকে অধিগ্রহণ করেছিলেন, যা তার ডেভিড উইলসন হোমস ব্র্যান্ডের জন্য সবচেয়ে বেশি পরিচিত, 2007 সালে 2.7 বিলিয়ন পাউন্ডের বিনিময়ে। এটি ডেভিড উইলসন, ওয়ার্ড হোমস এবং উইলসন বাউডেন ডেভেলপমেন্ট ব্র্যান্ডগুলিকে এই গ্রুপে নিয়ে আসে। 2008 সালে, কোম্পানিটি তার ব্যাঙ্কিং চুক্তি প্যাকেজের পুনর্গঠন নিশ্চিত করে। অলাভজনক ব্যার্যাট রেসিডেন্সিয়াল অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট বিভাগটি 2012 সালে ব্যার্যাট লন্ডনের উন্নয়নে সম্পত্তি পরিচালন পরিষেবা প্রদানের জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। 2015 সালে মার্ক ক্লেয়ারের পর ডেভিড থমাসকে প্রধান নির্বাহী নিযুক্ত করা হয়। সংস্থাটি 2019 সালে যুক্তরাজ্যের অন্যতম বৃহত্তম কাঠের ফ্রেম প্রস্তুতকারক ওরেগন টিম্বার ফ্রেম অধিগ্রহণ করে। ওরেগন ব্যারাটের অন্যতম প্রধান কাঠ সরবরাহকারী ছিল। 2020 সালে, ব্যার্যাট ডেভেলপমেন্টস বিজ্ঞান-ভিত্তিক কার্বন হ্রাসের লক্ষ্য নির্ধারণের পাশাপাশি 2030 সাল থেকে শূন্য কার্বন ঘর নির্মাণের প্রতিশ্রুতি দেয় এবং 2040 সালের মধ্যে নেট শূন্য ব্যবসায় পরিণত হয়। টেকসই উন্নয়নের উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে বিআরই ইনোভেশন পার্কের গ্রিন হাউস, ব্রিস্টলের কাছে হানহাম হল, ইয়র্কের কাছে ডারভেনথর্প এবং আইলসবেরির কাছে কিংসব্রুক। 2022 সাল পর্যন্ত, ব্যার্যাট ডেভেলপমেন্টস পরপর 14 বছর ধরে হোম বিল্ডার্স ফেডারেশনের নতুন হোম কাস্টমার স্যাটিসফ্যাকশন সার্ভেতে 5 স্টার রেটিং অর্জন করেছে। 2022 সালে সাইট ম্যানেজারদের জন্য এনএইচবিসি প্রাইড ইন দ্য জব অ্যাওয়ার্ডে, ব্যার্যাট সাইট ম্যানেজাররা 98টি কোয়ালিটি অ্যাওয়ার্ড, পাঁচটি আঞ্চলিক অ্যাওয়ার্ড এবং মিডল্যান্ডস-ভিত্তিক সাইট ম্যানেজার কার্ক রেইন তৃতীয়বারের মতো বড় নির্মাতা বিভাগে সুপ্রিম অ্যাওয়ার্ড জিতেছেন। অপারেশনস ইউকে হাউস বিল্ডিং ব্যার্যাট ডেভেলপমেন্টস পিএলসি তিনটি ভোক্তা ব্র্যান্ডের মালিকঃ ব্যার্যাট হোমস, ডেভিড উইলসন হোমস এবং ব্যার্যাট লন্ডন। বাণিজ্যিক নির্মাণ ব্যারেট উইলসন বাউডেন ডেভেলপমেন্টের মালিক এবং পরিচালনা করেন, যা যুক্তরাজ্যে বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিকাশ করে। উইলসন বাউডেন ডেভেলপমেন্টের নেতৃত্বে প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে অপ্টিমাস পয়েন্ট, লিসেস্টারশায়ারের গ্লেনফিল্ডে 74 একরের গ্রিনফিল্ড সাইট। সমালোচনা 2017 সালে, ডেইলি টেলিগ্রাফ "ব্রিটেনের সবচেয়ে বিপজ্জনক গোলচত্বর" হিসাবে বিবেচনা করে "মাত্র 48 ঘন্টার মধ্যে 10টি উদ্দেশ্যপ্রণোদিত দুর্ঘটনা" উল্লেখ করেছে। ডার্বিশায়ার কাউন্টি কাউন্সিল মিকলিওভারের গোলচত্বর থেকে ধ্বংসপ্রাপ্ত যানবাহনগুলি সরিয়ে ফেলেছিল যা চালকদের মতে খারাপভাবে আলোকিত এবং খারাপভাবে স্বাক্ষরিত ছিল। কাউন্সিল বলেছে যে ব্যার্যাটরা নকশার জন্য দায়ী ছিল যদিও তাদের প্রকৌশলীরা এটি পরীক্ষা করেছিলেন। 2019 সালে, যুক্তরাজ্যের কম্পিটিশন অ্যান্ড মার্কেটস অথরিটি (সি. এম. এ) লিজহোল্ডের ভিত্তিতে বাড়িগুলির কথিত ভুল বিক্রির বিষয়ে তদন্ত শুরু করে, যেখানে 2020 সালের সেপ্টেম্বরে চারজন গৃহ নির্মাতাদের মধ্যে ব্যার্যাট একজনকে লক্ষ্যবস্তু করা হয়। 2022 সালের আগস্টে, "সংগৃহীত প্রমাণগুলির যত্ন সহকারে পরীক্ষা-নিরীক্ষা" এবং একটি সফল আইনি মামলার সম্ভাবনা নেই বলে একটি মূল্যায়নের পরে, সি. এম. এ প্রমাণের অভাবের কথা উল্লেখ করে তার তিন বছরের তদন্ত বন্ধ করে দেয়, এবং উল্লেখ করে যে "ব্যারাটের বিক্রয় পদ্ধতি পরিবর্তিত হয়েছে, এবং তারা আর লিজহোল্ড হাউস বিক্রি করে না।" 2020 সালে, ক্রয়ডনের সিটিস্কেপ হাই-রাইজে দাহ্য ক্ল্যাডিং প্রতিস্থাপনের প্রতিকারমূলক কাজের সময়, বিল্ডিংয়ের রিইনফোর্সড কংক্রিট ফ্রেমে ত্রুটি পাওয়া গেছে। আরও একটি পর্যালোচনায় আরও সাতটি অগ্রগতিতে অনুরূপ ত্রুটি পাওয়া গেছে। 2020 সালে প্রতিকারের খরচ 70 মিলিয়ন পাউন্ড নির্ধারণ করা হয়েছিল, কিন্তু এক বছর পরে তা বেড়ে 163 মিলিয়ন পাউন্ড হয়। 2019 সালের সেপ্টেম্বরে সিটিস্কেপের বাসিন্দাদের পুনর্বাসন করা হয় এবং 2021 সালের মে মাসে ব্যার্যাট তাদের লিজধারীদের কাছ থেকে সিটিস্কেপে 95টি ফ্ল্যাট পুনরায় অধিগ্রহণ করেন এবং ভিনসেন্ট চেঙ্গুইজ নিয়ন্ত্রিত সংস্থার কাছ থেকে ফ্রিহোল্ড পুনরায় অধিগ্রহণের প্রক্রিয়া শুরু করেন। 27 জুলাই 2021-এ দ্য টাইমস এনভায়রনমেন্ট করেসপন্ডেন্ট, বেন ওয়েবস্টারের একটি নিবন্ধে ব্যার্যাট সহায়ক ডেভিড উইলসন হোমস দ্বারা গৃহীত জীববৈচিত্র্য প্রতিবেদনের দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কিত বিষয়গুলি তুলে ধরা হয়েছে। মেইডস মোরটনের বাকিংহামশায়ার গ্রামে একটি সবুজ ক্ষেত্রের উন্নয়নের সাথে সম্পর্কিত। 2023 সালের সেপ্টেম্বরে, ব্যার্যাট ক্যামব্রিজের ডারউইন গ্রিন এস্টেটে 83টি নতুন বাড়ি ভেঙে ফেলার পরিকল্পনা জমা দেয় যা ত্রুটিপূর্ণ ভিত্তি দিয়ে নির্মিত হয়েছিল। রেফারেন্স এক্সটার্নাল লিঙ্ক অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ব্রিটিশ কোম্পানি 1958 সালে প্রতিষ্ঠিত যুক্তরাজ্য কোম্পানিগুলির হাউজবিল্ডিং কোম্পানিগুলি ইংল্যান্ডের লিসেস্টারশায়ারে অবস্থিত লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জ কোম্পানিগুলিতে তালিকাভুক্ত 1958 প্রতিষ্ঠান