Mineral rights
খনিজ অধিকার হ 'ল খনিজগুলির জন্য একটি অঞ্চল শোষণ করার সম্পত্তির অধিকার। খনিজ অধিকার সম্পত্তির মালিকানা থেকে পৃথক হতে পারে (স্প্লিট এস্টেট দেখুন)। খনিজ অধিকার বলতে এমন খনিজগুলিকে বোঝাতে পারে যা পৃথিবীর পৃষ্ঠের নিচে চলাচল করে না বা তরল খনিজ যেমন তেল বা প্রাকৃতিক গ্যাস। তিনটি প্রধান ধরনের খনিজ সম্পত্তি রয়েছে; একীভূত এস্টেট, বিচ্ছিন্ন বা বিভক্ত এস্টেট এবং খনিজগুলির ভগ্নাংশ মালিকানা। খনিজ সম্পত্তির মালিকানাধীন খনিজ অধিকার (প্রায়শই "খনিজ সুদ" বা "খনিজ এস্টেট" হিসাবে উল্লেখ করা হয়) মালিককে তাদের মালিকানাধীন যে কোনও বা সমস্ত খনিজ শোষণ, খনি এবং/অথবা উত্পাদন করার অধিকার দেয়। খনিজ বলতে তেল, গ্যাস, কয়লা, ধাতব আকরিক, পাথর, বালি বা লবণকে বোঝাতে পারে। খনিজ অধিকারের একজন মালিক সেই খনিজগুলি যে কোনও ব্যক্তি বা সংস্থাকে বিক্রি করতে, ইজারা দিতে বা দান করতে পারেন। খনিজ স্বার্থ বেসরকারী জমির মালিক, বেসরকারী সংস্থা বা ফেডারেল, রাজ্য বা স্থানীয় সরকারের মালিকানাধীন হতে পারে। এই অধিকারগুলি বাছাই করা খনিজ অনুসন্ধানের একটি বড় অংশ। জড়িত পক্ষগুলির অধিকার এবং দায়িত্বগুলির একটি সংক্ষিপ্ত রূপরেখা এখানে পাওয়া যাবে। খনিজ সম্পত্তির প্রকার ইউনিফাইড এস্টেট, কখনও কখনও "ফি সিম্পল" বা "ইউনিফাইড টেন্যুর" হিসাবে উল্লেখ করা হয় যার অর্থ হল যে পৃষ্ঠ এবং খনিজ অধিকার বিচ্ছিন্ন করা হয় না। বিচ্ছিন্ন/বিভক্ত এস্টেট এই ধরনের এস্টেট তখন ঘটে যখন খনিজ এবং পৃষ্ঠের মালিকানা পৃথক করা হয়। এটি খনিজ অধিকারের পূর্ব মালিকানা থেকে ঘটতে পারে বা সাধারণত পারিবারিক প্রজন্মের মধ্যে জমি হস্তান্তর করা হলে সঞ্চালিত হয়। বর্তমানে কর্পোরেশনগুলি বেসরকারী ব্যক্তিদের অধীনে খনিজ অধিকারের একটি উল্লেখযোগ্য অংশের মালিক। ভগ্নাংশ মালিকানা এখানে খনিজ সম্পত্তির একটি শতাংশ দুই বা ততোধিক সত্তার মালিকানাধীন। এটি ঘটতে পারে যখন মালিকরা একাধিক সন্তান বা নাতি-নাতনিদের কাছে অধিকারের ভগ্নাংশ রেখে যায়। বিচ্ছিন্ন/বিভক্ত সম্পত্তির খনিজ সম্পদগুলি ভূপৃষ্ঠের সম্পদগুলি থেকে বিচ্ছিন্ন বা পৃথক করা যেতে পারে। খনিজ অধিকার বিচ্ছিন্ন করার দুটি প্রধান উপায় রয়েছেঃ পৃষ্ঠের সম্পত্তি বিক্রি করা যেতে পারে এবং খনিজগুলি ধরে রাখা যেতে পারে, অথবা খনিজগুলি বিক্রি করা যেতে পারে এবং পৃষ্ঠের সম্পত্তি ধরে রাখা যেতে পারে, যদিও প্রথমটি বেশি প্রচলিত। যখন খনিজ অধিকারগুলি ভূপৃষ্ঠ অধিকার (বা সম্পত্তির অধিকার) থেকে বিচ্ছিন্ন হয়ে যায়, তখন এটিকে "বিভক্ত এস্টেট" হিসাবে উল্লেখ করা হয়। একটি বিভক্ত এস্টেটে, খনিজ অধিকারের মালিকের সেই খনিজগুলি বিকাশের অধিকার রয়েছে, নির্বিশেষে কে পৃষ্ঠ অধিকারের মালিক। এর কারণ হল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আইনে, খনিজ অধিকার পৃষ্ঠ অধিকারকে ছাপিয়ে যায়। এই বিচ্ছিন্নতার জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ঐতিহাসিক নজিরটি পশ্চিমা সম্প্রসারণ এবং 1785 সালের ল্যান্ড অর্ডিন্যান্স অ্যাক্ট এবং 1789 সালের উত্তর-পশ্চিম অর্ডিন্যান্স অ্যাক্ট থেকে বিতাড়িত স্থানীয়দের ব্যয়ে উদ্ভূত। 1862 সালের হোমস্টেড অ্যাক্ট (ওএইচএ) এবং 1862 রেলপথ আইন দ্বারা তীব্রতা আরও জোরদার করা হয়েছিল। কৃষি পেটেন্ট এবং 1848 সালের ক্যালিফোর্নিয়া গোল্ড রাশ প্রচুর পরিমাণে খনিজ জমি ব্যক্তিগত হাতে স্থাপন করতে শুরু করে এবং খনিজ অধিকারের নজিরকে পৃষ্ঠ অধিকারের চেয়ে বেশি গুরুত্ব দেয়। বেসরকারী প্রণোদনা এবং বাজার লেনদেনের উপর ভিত্তি করে একটি অর্থনৈতিক ব্যবস্থার বিকাশের ক্ষেত্রে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ ছিল। পেনসিলভেনিয়ায় কয়লা শিরার মালিকানার সাথে জড়িত পিতা ও পুত্রের মধ্যে সম্পত্তি বিরোধের সাথে জড়িত একটি প্রাথমিক মামলা উদ্ধৃত করা হয়েছে; "জমির একটি অংশে কয়লা খননের একচেটিয়া অধিকার রয়েছে এমন ব্যক্তির জমির মালিকের বিরুদ্ধেও দখলের অধিকার রয়েছে, যতদূর পর্যন্ত খনির কাজ চালিয়ে যাওয়া প্রয়োজন।" (টার্নার বনাম রেনল্ডস, 1854)। 1862 সালে টেক্সাসে একটি পরবর্তী মামলা নজির স্থাপন করে বলে যে "এটি সাধারণ আইনের প্রথম দিনগুলি থেকে একটি সুপ্রতিষ্ঠিত মতবাদ, যে এইভাবে সংরক্ষিত খনিজগুলির অধিকার তার সাথে প্রবেশ, খনন এবং বহন করার অধিকার বহন করে।" (কোওয়ান বনাম হার্ডম্যান, 1862)। কেউ কেউ যুক্তি দিতে পারেন যে মার্কিন বিচার ব্যবস্থার এই নজিরকে সক্ষম করা শিল্পের তদবির দ্বারা আরও তীব্রতর হয় যা তেল ও গ্যাসের উন্নয়ন বনাম অন্যান্য উদ্ভাবনের পক্ষে স্থিতাবস্থা সক্ষম করে। এই বিচ্ছিন্নতা খনিজ অধিকারের মালিক এবং পৃষ্ঠ অধিকারের মালিকদের মধ্যে উত্তেজনা তৈরি করতে পারে যদি পৃষ্ঠ অধিকারের মালিকরা খনিজ অধিকারের মালিকদের তাদের সম্পত্তি ব্যবহার করে তাদের খনিজগুলি অ্যাক্সেস করার অনুমতি দিতে না চান। হাইড্রোলিক ফ্র্যাকচারিংয়ের মতো প্রযুক্তিগত অগ্রগতির মাধ্যমে সাম্প্রতিক অপ্রচলিত তেল ও গ্যাস উন্নয়নের (ইউওজিডি) আলোকে এটি আরও বেশি উপস্থিত হয়ে উঠছে। সমস্যাগুলির মধ্যে রয়েছে জল দূষণ, তরল সংরক্ষণের সমস্যা এবং পৃষ্ঠের ক্ষতি। মার্সেলাস শেলের পশ্চিম ভার্জিনিয়ার গ্যাস কূপগুলিতে এগুলি বিশেষভাবে প্রচলিত। প্রায়শই, সংস্থাগুলি কোনও পৃষ্ঠ অধিকারের মালিককে একটি পৃষ্ঠ ব্যবহার চুক্তির প্রস্তাব দেয়, যা পৃষ্ঠের মালিককে আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে পারে, বা আরও সাধারণভাবে, খনিজগুলি কীভাবে অ্যাক্সেস করা হয় সে সম্পর্কে কিছু ছাড় দেয়। উদাহরণস্বরূপ, কিছু পৃষ্ঠ ব্যবহার চুক্তির জন্য কোম্পানিকে সম্পত্তির নির্দিষ্ট রাস্তা বা পয়েন্ট থেকে সম্পত্তিটি অ্যাক্সেস করতে হয়। তরল খনিজ অধিকারের সাথে জড়িত একটি প্রধান সমস্যা হল "ক্যাপচারের নিয়ম" যার মাধ্যমে পৃথিবীর পৃষ্ঠের নীচে স্থানান্তরিত হতে সক্ষম খনিজগুলি বের করা যেতে পারে, এমনকি মূল উৎসটি অন্য ব্যক্তির খনিজ সম্পত্তি হলেও। এই ধরনের দাবিগুলি সাধারণত বিভিন্ন রাজ্যের তেল ও গ্যাস নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলি দ্বারা সুরক্ষিত থাকে, যাদের বৃহত্তর আদেশ হল সংরক্ষণের প্রচার করা এবং খনিজ মালিকদের মধ্যে দ্বন্দ্ব হ্রাস করা। প্রধান উপাদানগুলি খনিজ অধিকারের পাঁচটি উপাদান হ 'লঃ খনিজগুলি পাওয়ার জন্য যতটা যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রয়োজন ততটা পৃষ্ঠ ব্যবহার করার অধিকার আরও অধিকার জানানোর অধিকার বোনাস বিবেচনার অধিকার বিলম্বিত ভাড়া পাওয়ার অধিকার রয়্যালটি পাওয়ার অধিকার খনিজ সুদের মালিক উপরে তালিকাভুক্ত যে কোনও বা সমস্ত স্বার্থ আলাদাভাবে জানাতে পারেন। খনিজগুলি একটি লাইফ এস্টেট হিসাবে থাকতে পারে, যা কোনও ব্যক্তিকে সেগুলি বিক্রি করার অনুমতি দেয় না, তবে কেবলমাত্র যতদিন তারা বেঁচে থাকে ততদিন তারা খনিজগুলির মালিক। এর পরে, অধিকারগুলি একটি পূর্বনির্ধারিত সত্তায় ফিরে আসে, যেমন একটি নির্দিষ্ট সংস্থা বা ব্যক্তি। একজন খনিজ অধিকারের মালিকের পক্ষে অন্যান্য খনিজ অধিকার বজায় রেখে তেল ও গ্যাসের রয়্যালটির সুদ কেটে বিক্রি করা সম্ভব। এই ক্ষেত্রে, যদি তেলের ইজারা শেষ হয়ে যায়, রয়্যালটির সুদ শেষ হয়ে যায়, তার ক্রেতার কাছে কিছুই থাকে না এবং খনিজ মালিক এখনও খনিজগুলির মালিক। খনিজ অধিকার ইজারা দেওয়া খনিজ অধিকারের মালিক যে কোনও সময়ে উন্নয়নের জন্য কোনও সংস্থাকে সেই খনিজ অধিকার ইজারা দিতে পারেন। একটি ইজারা স্বাক্ষর করা ইঙ্গিত দেয় যে উভয় পক্ষ ইজারা দেওয়ার শর্তাবলীতে সম্মত হয়। ইজারা দেওয়ার শর্তাবলীর মধ্যে সাধারণত খনিজ অধিকারের মালিককে খনিজ উত্তোলন করার জন্য একটি মূল্য প্রদান করা হয় এবং এমন পরিস্থিতির একটি সেট অন্তর্ভুক্ত থাকে যার অধীনে সেই খনিজগুলি উত্তোলন করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, কোনও খনিজ অধিকারের মালিক সংস্থাটিকে খনিজগুলি উত্তোলনের সময় যে কোনও শব্দ এবং হালকা দূষণ হ্রাস করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন। ইজারা সাধারণত সীমিত সময়ের জন্য হয়, যার অর্থ সংস্থার সম্পদ বিকাশের জন্য সীমিত সময় থাকে; যদি তারা সেই সময়সীমার মধ্যে উন্নয়ন শুরু না করে তবে তারা সেই খনিজগুলি উত্তোলনের অধিকার হারাবে। খনিজ অধিকার ইজারা দেওয়ার চারটি উপাদান হলঃ মালিকানা ইজারা দেওয়া ডিভিশন অর্ডার রয়্যালটি চেক মালিকানা মালিকানার তিনটি স্বতন্ত্র কিন্তু সম্পর্কিত দিক রয়েছে। সেগুলি হলঃ আইনি বিবরণ মোট খনিজ একর মালিকানা প্রকার মালিকানা ইজারা তেল ও গ্যাসের মজুদ বাজারে আনার জন্য, লিজ নামে পরিচিত আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তির মাধ্যমে তেল সংস্থাগুলিকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য খনিজ সরবরাহ করা হয়। পৃথক পৃথক খনিজ মালিক এবং তেল সংস্থাগুলির মধ্যে এই ব্যবস্থা 1900 সালের আগে শুরু হয়েছিল এবং আজও তা সমৃদ্ধ। অনুসন্ধান শুরু করার আগে, খনিজ মালিক (ইজারাদাতা) এবং তেল কোম্পানি (ইজারা গ্রহীতা)-কে অবশ্যই অনুসন্ধান এবং সম্ভাব্য উৎপাদন পর্যায়ে সংশ্লিষ্ট পক্ষের অধিকার, সুবিধা এবং বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত কিছু শর্তে সম্মত হতে হবে। যদিও আরও অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ রয়েছে, তবে ইজারা দেওয়ার মৌলিক কাঠামোটি সহজবোধ্যঃ একটি আপ-ফ্রন্ট লিজ বোনাস প্রদানের বিনিময়ে, এবং যে কোনও উৎপাদনের মূল্যের রয়্যালটি শতাংশের বিনিময়ে, খনিজ মালিক তেল সংস্থাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ড্রিল করার অধিকার প্রদান করেন, যা প্রাথমিক মেয়াদ হিসাবে পরিচিত। যদি তেল বা গ্যাস ইজারা দেওয়ার মেয়াদ প্রাথমিক মেয়াদের বাইরে চলে যায় এবং একটি কূপ খনন না করা হয়, তাহলে ইজারা গ্রহীতাকে বিলম্বিত ভাড়া দিতে হবে। এই বিলম্বিত ভাড়া একর প্রতি 1 ডলার বা তার বেশি হতে পারে। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, কোনও ড্রিলিং হয় না এবং ইজারাটির মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। ড্রিলিং বা উৎপাদন শুরু করার সময় ইজারা দেওয়ার সময়কাল বাড়ানো যেতে পারে। এটি সেকেন্ডারি টার্ম নামে পরিচিত সময়ের মধ্যে প্রবেশ করে, যা ততক্ষণ পর্যন্ত প্রযোজ্য যতক্ষণ পর্যন্ত তেল এবং গ্যাস পরিশোধের পরিমাণে উত্পাদিত হয়। ডিভিশন অর্ডার এ ডিভিশন অর্ডার কোনও চুক্তি নয়। এটি একটি শর্ত, যা ইজারা চুক্তি এবং অন্যান্য চুক্তি থেকে উদ্ভূত হয়, যে কোনও কূপের পরিচালক বা কোনও তেল ও/অথবা গ্যাস ক্রেতা খনিজ মালিক এবং অন্যদের রাজস্বের ক্ষেত্রে কী বিতরণ করবেন। বিভাগীয় আদেশের উদ্দেশ্য হল তেল কোম্পানি, খনিজ অধিকারের মালিক (রয়্যালটি মালিক) এবং ওভাররাইডিং রয়্যালটি সুদের মালিকদের মধ্যে খনিজ রাজস্ব কীভাবে ভাগ করা হয় তা দেখানো। ডিভিশন অর্ডারের জন্য পৃথক রয়্যালটি মালিকদের জন্য একটি স্বাক্ষর, একটি বর্তমান ঠিকানা এবং সামাজিক সুরক্ষা নম্বর বা সংস্থাগুলির জন্য কর সনাক্তকরণ নম্বর প্রয়োজন। তেল ও গ্যাস ইজারা একটি তেল ও গ্যাস ইজারা একটি চুক্তি কারণ এতে বিবেচনা, সম্মতি, আইনি বাস্তব আইটেম এবং দক্ষতা রয়েছে। ইজারা দেওয়ার মেয়াদ। সাধারণত একটি প্রাথমিক পদ এবং একটি গৌণ পদ থাকে। প্রতিটি মেয়াদে পূরণ করার জন্য ইজারাদাতা বা ইজারা গ্রহীতার দ্বারা নির্ধারিত শর্ত রয়েছে। রয়্যালটির হার। এইভাবে হারগুলি ভাগ করা হয় এবং খনিজ অধিকার থেকে উৎপাদিত রাজস্ব থেকে এটি কীভাবে গণনা করা হয়। যদি ইজারা গ্রহীতা বোনাস পান-যদি ভাড়া চুক্তিতে বিলম্ব হয়-একটি আলোচনার সময়কালের জন্য ইজারা গ্রহীতার দ্বারা উৎপাদনে কোনও বিলম্ব হয়, তবে ইজারা গ্রহীতা ইজারা গ্রহীতাকে চুক্তিটি সক্রিয় রাখার জন্য প্রতি বছর একটি আলোচনার পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারেন যদি একটি "শাট-ইন রয়্যালটি" চুক্তি থাকে-রয়্যালটি প্রতি একর একটি আলোচনার হারে প্রদান করা হয়, শুধুমাত্র যখন কূপটি তেল বা গ্যাস উৎপাদন করছে না চুক্তিটি সম্পূর্ণ হওয়ার আগেই অন্যান্য অনেক লাইন আইটেম নিয়ে আলোচনা করা যেতে পারে। সমস্ত পক্ষের অধিকারগুলি চুক্তিতে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে এবং যখন খনিজ উৎপাদন শুরু হয়, তখন বিভাগ আদেশে বলা হয় যে জড়িত প্রতিটি পক্ষের কত রাজস্ব যায়। রয়্যালটি চেক খনিজ মালিকরা মাসিক রয়্যালটি চেক পেতে পারেন যদি তেল, গ্যাস বা মূল্যের অন্য কোনও পদার্থ পৃষ্ঠের নীচে থেকে বের করা হয় এবং কোনও তেল ও গ্যাস অপারেটিং সংস্থা দ্বারা বিক্রি বা ব্যবহার করা হয়। রয়্যালটি বিবরণীতে পৃথক মালিক এবং সমগ্র কূপ উভয়ের জন্য উৎপাদন এবং রাজস্বের পরিসংখ্যান অন্তর্ভুক্ত থাকে। প্রদত্ত রয়্যালটি হল তেল, গ্যাস বা অন্যান্য পদার্থের বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত আয়ের নিট মূল্যের একটি ফাংশন, যা মালিকের রাজস্ব সুদের দশমিক দ্বারা গুণিত হয়, কর বা অন্যান্য ছাড়ের জন্য কাটা কোনও পরিমাণ কম। মালিকের রয়্যালটি চেকের পরিমাণ গণনা করতে ব্যবহৃত রাজস্ব দশমিক নিম্নলিখিত সমীকরণ দিয়ে গণনা করা হয়ঃ এ = নিট খনিজ একর মালিকানাধীন ইউ = তেল ও গ্যাস ড্রিলিং ইউনিট বা পুল আর-এ খনিজ একরের সংখ্যা = খনিজ অধিকারের মালিককে তার খনিজগুলি আচ্ছাদন করে তেল ও গ্যাস ইজারা দেওয়া রয়্যালটি পি = একটি ইউনিট চুক্তিতে বর্ণিত খনিজ মালিকের মালিকানাধীন ট্র্যাক্টগুলিতে বরাদ্দ অংশগ্রহণ ফ্যাক্টর ওয়াই = অন্য কোনও ব্যবস্থা বা চুক্তি দ্বারা মালিকের খনিজ অধিকারকে বরাদ্দ করা অতিরিক্ত মালিকানা ফ্যাক্টর ডি = ছাড় রাজস্ব সুদের দশমিক তেল বা গ্যাসের দামের মাসিক পরিবর্তনের কারণে বেতন সময়কালের মধ্যে রয়্যালটি চেকের ওঠানামা হওয়া সাধারণ বিষয়। উপরন্তু, রয়্যালটি পুরোপুরি বন্ধ হয়ে যেতে পারে যদি সংশ্লিষ্ট কূপগুলি বিপণনযোগ্য পরিমাণে তেল বা গ্যাস উৎপাদন বন্ধ করে দেয়, যদি অপারেটিং সংস্থাটি হাত বদল করে এবং নতুন অপারেটর এখনও মালিকের জন্য একটি নতুন পেমেন্ট অ্যাকাউন্ট স্থাপন না করে, অথবা যদি অপারেটিং সংস্থা বা পণ্য ক্রেতা যথাযথ কাগজপত্র বা মালিকানা বা যোগাযোগের তথ্যের পরিবর্তনের যথাযথ ডকুমেন্টেশন অনুপস্থিত থাকে। ভূপৃষ্ঠ ব্যবহার চুক্তি (এস. ইউ. এ) হল সম্পত্তির মালিক এবং খনিজ অধিকার ধারকের মধ্যে একটি চুক্তি যা নির্দেশ করে যে খনিজ অধিকারগুলি কীভাবে বিকাশ করা হবে। অর্থাৎ, যখন এমন কোনও সংস্থা দ্বারা খনিজ অধিকার আহরণ করা হয় যা খনিজগুলি যেখানে অবস্থিত তার উপরে সম্পত্তির মালিক নয়, তখন কোম্পানির নির্বিশেষে সেই খনিজগুলি আহরণ করার আইনি অধিকার রয়েছে। যাইহোক, কোম্পানিগুলি প্রায়শই ভূপৃষ্ঠ অধিকারের মালিকের সাথে স্বেচ্ছাসেবী আলোচনায় প্রবেশ করে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সমস্ত কার্যক্রম নির্বিঘ্নে চলে। এই ধরনের ক্ষেত্রে, সংস্থাটি একটি এস. ইউ. এ প্রদান করবে, যেখানে সম্পত্তির মালিকরা কীভাবে খনিজ পদার্থ উত্তোলন করা হয় সে সম্পর্কে আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা অন্যান্য ছাড় চাইতে পারেন। নমুনা দেখুন। আরও দেখুন এয়ার রাইটস বার্গ্রেগাল-ইউরোপে খনির অধিকার পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন 1872 সালের ইজমেন্ট জেনারেল মাইনিং অ্যাক্ট ভূমি অধিকার খনির আইন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তেল ও গ্যাস আইন স্প্লিট এস্টেট স্টক-রাইজিং হোমস্টেড অ্যাক্ট 1916 জল অধিকার রেফারেন্স বাহ্যিক লিঙ্ক কিভাবে একটি মার্কিন ফেডারেল মাইনিং দাবি 'ওয়ার ব্রিউইং' গ্রামীণ বিসি-তে খনির অধিকারের উপর, TheTyee.ca, জুন 14,2006 সারফেস রাইটস বনাম। খনিজ অধিকার আইনিভাবে খনির দাবি কী? রিয়েল প্রপার্টি আইন খনির আইন এবং শাসন তেল ও গ্যাস আইন