Hypothec
হাইপোথেক (;,, ল্যাট থেকে। হাইপোথেকা, জিকে থেকে। : হাইপোথেকে), কখনও কখনও টেসিট হাইপোথেক, নাগরিক আইন ব্যবস্থায় ব্যবহৃত একটি শব্দ (যেমন। জিব্রাল্টার ব্যতীত সমস্ত মহাদেশীয় ইউরোপের আইন) বা মিশ্র আইনি ব্যবস্থা (যেমন। স্কটিশ আইন, দক্ষিণ আফ্রিকার আইন) রিয়েল এস্টেটের উপর নিবন্ধিত অ-মালিকানাধীন প্রকৃত নিরাপত্তাকে বোঝায়, তবে কিছু বিচারব্যবস্থার অধীনে এটি কখনও কখনও অন্যান্য জামানত যেমন সিকিউরিটিজ, বৌদ্ধিক সম্পত্তি অধিকার বা শারীরিক অস্থাবর সম্পত্তির সুরক্ষাকেও বোঝাতে পারে, হয় কেবল জাহাজ (শিপ হাইপোথেক) কিছু দেশের আইনি ব্যবস্থায় ভিন্ন ধরনের অধিকার (অঙ্গীকার) দ্বারা আচ্ছাদিত অন্যান্য অস্থাবরের বিপরীতে, বা অন্যান্য দেশের আইনি ব্যবস্থায় কোনও অস্থাবর। সাধারণ আইনের শব্দটির দুটি প্রধান সমতুল্য রয়েছেঃ বন্ধক এবং অ-মালিকানাধীন ঋণ। রোমান আইনে উদ্ভূত, একটি হাইপোথেকা মূলত একজন ব্যক্তির সমগ্র সম্পত্তির উপর একটি অ-মালিকানাধীন অঙ্গীকার ছিল, তবে রেনেসাঁর সময় যন্ত্রটি অসামঞ্জস্য সম্পত্তির উপর কঠোরভাবে গৃহীত একটি অনুমানমূলক সুরক্ষা স্বার্থ হিসাবে দেওয়ানি আইন আইনী ব্যবস্থা দ্বারা পুনরুজ্জীবিত হয়েছিল এবং মধ্যযুগের শেষের দিকে বাধ্যতামূলক বনোরামের মতো, জমির সাথে চলছে (ল্যাটিন জুস পার্সেকুয়েন্ডি, ফরাসি ড্রয়েট ডি স্যুট, ডাচ জাক্সগেভোলগ, জার্মান ফোল্গেরেক্ট)। যাইহোক, মুষ্টিমেয় মিশ্র আইনি ব্যবস্থার অধীনে, হাইপোথেক অস্থাবর সম্পত্তির উপর একটি অ-মালিকানাধীন প্রকৃত সুরক্ষা হিসাবে আমদানি করা হয়েছিল (সাধারণ-আইন সম্পত্তি বন্ধকের বিরোধিতা করে)। যেখানে একটি অঙ্গীকার জামিন দ্বারা পরিচালিত হয় এবং বিতরণের সময় দখল স্থানান্তর করে এবং একটি সম্পত্তি বন্ধক হস্তান্তর এবং হস্তান্তর শিরোনাম দ্বারা পরিচালিত হয়, একটি হাইপোথেক অনুমান দ্বারা পরিচালিত হয় এবং দখল বা শিরোনাম স্থানান্তর করে না। নিরাপত্তায় এই প্রকৃত অধিকার অনুমানের মাধ্যমে পরিচালিত হয়, প্রায়শই আইন (সাধারণত আইন) পরিচালনার মাধ্যমে উদ্ভূত হয় এবং ঋণদাতার খেলাপি হওয়ার সময় শেষ উপায় হিসাবে অনুমানকৃত সম্পত্তি থেকে দাবি পরিশোধ করার জন্য একজন ঋণদাতার একটি অগ্রাধিকার অধিকার দেয়। অনুমানের মধ্যে, সম্পত্তিটি ঋণদাতার কাছে যায় না, না তারা দখল পায়, তবে তারা অনুমান করা সম্পত্তি থেকে তাদের ঋণ পরিশোধ করার একটি অগ্রাধিকার অধিকার অর্জন করে; অর্থাৎ, তারা এটি বিক্রি করতে পারে এবং আয় থেকে নিজেকে পরিশোধ করতে পারে, অথবা কোনও ক্রেতার খেলাপি হলে তারা নিজেই মালিক হতে পারে। নাম এবং নীতিটি স্কটল্যান্ডের দেওয়ানি আইন ব্যবস্থায় চলে গেছে, যা প্রচলিত হাইপোথেকের মধ্যে পার্থক্য করে, যেমন বটম্রি এবং রেসপন্ডেন্টিয়া, এবং আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ট্যাসিট হাইপোথেক। পরেরটির মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল বাড়িওয়ালার ভাড়ার অনুমান (ইংল্যান্ডের আইনে দুর্দশার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ), যা জমির উৎপাদন এবং তাতে খাওয়ানো গবাদি পশু ও ভেড়া এবং পালনের জন্য ব্যবহৃত পশু ও ঘোড়ার উপর বিস্তৃত। হাইপোথেকেশন হ 'ল এমন একটি অনুশীলন যেখানে কোনও ঋণগ্রহীতা ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য বা ঋণের পূর্বশর্ত হিসাবে জামানত অঙ্গীকার করে বা কোনও তৃতীয় পক্ষ ঋণগ্রহীতার জন্য জামানত অঙ্গীকার করে। অঙ্গীকার সম্পাদনের জন্য একটি অনুমান পত্র হল সাধারণ যন্ত্র। একটি সাধারণ উদাহরণ ঘটে যখন কোনও ঋণগ্রহীতা বন্ধকী চুক্তিতে প্রবেশ করে, যেখানে বন্ধকী ঋণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত ঋণগ্রহীতার বাড়ি জামানত হয়ে যায়। ঋণগ্রহীতা জামানতের মালিকানা বজায় রাখে, তবে ঋণগ্রহীতা খেলাপি হলে ঋণদাতার মালিকানা বাজেয়াপ্ত করার অধিকার রয়েছে। অনুমানের মূল উদ্দেশ্য হল ঋণদাতার ঋণের ঝুঁকি হ্রাস করা। যদি ঋণগ্রহীতা পরিশোধ করতে না পারেন, তবে ঋণদাতার জামানত থাকে এবং তাই তিনি এর মালিকানা দাবি করতে পারেন, এটি বিক্রি করতে পারেন এবং এইভাবে নগদ প্রবাহের অভাব পূরণ করতে পারেন। পূর্ববর্তী অনুমান ছাড়া বাধ্যবাধকতার খেলাপির ক্ষেত্রে, ঋণদাতা নিশ্চিত হতে পারেন না যে এটি ঋণদাতার পর্যাপ্ত সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে পারে। কারণ অনুমান ঋণ পাওয়া সহজ করে তোলে এবং সম্ভাব্যভাবে তার মূল্য হ্রাস করে; ঋণগ্রহীতা যতটা সম্ভব ঋণ অনুমান করতে চায় কিন্তু জামানতের জন্য 'ভালো সম্পদ'-এর বিচ্ছিন্নতা ঋণগ্রহীতার বাকি ব্যালেন্সশিটের গুণমানকে হ্রাস করে এবং এইভাবে তার ক্রেডিট যোগ্যতা হ্রাস করে। হাইপোথেকেশন নিয়ন্ত্রণের বিস্তারিত অনুশীলন এবং নিয়মগুলি প্রসঙ্গ এবং এটি কোথায় ঘটে তার এখতিয়ারের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, ঋণগ্রহীতার জামানতের মালিকানা নেওয়ার আইনি অধিকার যদি ঋণগ্রহীতার খেলাপি ঋণ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়। ভোক্তা ও ব্যবসায়িক অর্থনীতিতে অনুমান হ 'ল ভোক্তা চুক্তির একটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য যা বন্ধকের সাথে জড়িত ঋণগ্রহীতা আইনত বাড়ির মালিক, তবে বন্ধক পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত, ঋণদাতার মালিকানা নেওয়ার (এবং সম্ভবত দখলও) অধিকার রয়েছে তবে কেবলমাত্র যদি ঋণগ্রহীতা পরিশোধের সাথে তাল মিলিয়ে চলতে ব্যর্থ হয়। যদি কোনও গ্রাহক তার বন্ধকের মূল্যের বিপরীতে সুরক্ষিত একটি অতিরিক্ত ঋণ নেন (প্রচলিত ভাষায় "দ্বিতীয় বন্ধক" হিসাবে পরিচিত, বাড়ির প্রায় বর্তমান মূল্য বিয়োগ বকেয়া পরিশোধের জন্য) তবে গ্রাহক বন্ধক নিজেই অনুমান করছেন যে ঋণদাতা এখনও বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করতে পারেন তবে এই ক্ষেত্রে ঋণদাতা তখন বকেয়া বন্ধক ঋণের জন্য দায়বদ্ধ হয়ে ওঠেন। কখনও কখনও ভোগ্যপণ্য এবং ব্যবসায়িক সরঞ্জামগুলি ঋণগ্রহীতার আইনত মালিকানাধীন অনুমানের সাথে জড়িত ক্রেডিট চুক্তিতে কেনা যেতে পারে, তবে প্রয়োজনে আরও একবার ঋণদাতা সেগুলি বাজেয়াপ্ত করতে পারেন। আর্থিক শিল্পে অনুমানের সবচেয়ে সাধারণ রূপ হল রেপো লেনদেনঃ ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাকে ঋণ দেন এবং ঋণের মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত আর্থিক সম্পদের দখল (মালিকানা নয়) বিনিময়ে গ্রহণ করেন। একটি বিপরীত রেপো হল 'বিপরীত দিকে' একটি অনুমানঃ ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার অদলবদল ভূমিকা। বিনিয়োগ বাজারে যখন কোনও বিনিয়োগকারী কোনও দালালকে মার্জিনে সিকিউরিটিজ কিনতে বলেন, তখন অনুমান দুটি অর্থে ঘটতে পারে। প্রথমত, ক্রয়কৃত সম্পদের অনুমান করা যেতে পারে যাতে, বিনিয়োগকারী ক্রেডিট পরিশোধ বজায় রাখতে ব্যর্থ হলে, দালাল কিছু সিকিউরিটিজ বিক্রি করতে পারে; দালালও সিকিউরিটিজ বিক্রি করতে পারে যদি সেগুলির মূল্য কমে যায় এবং বিনিয়োগকারী একটি মার্জিন কলের জবাব দিতে ব্যর্থ হয়। দ্বিতীয় অর্থ হল যে, বিনিয়োগকারী মার্জিন অ্যাকাউন্টের জন্য যে মূল আমানত জমা করেন তা নগদ আমানতের পরিবর্তে সিকিউরিটিজ আকারে হতে পারে এবং আবার সিকিউরিটিজগুলি বিনিয়োগকারীর অন্তর্গত তবে খেলাপি হওয়ার ক্ষেত্রে ঋণদাতার দ্বারা বিক্রি করা যেতে পারে। উভয় ক্ষেত্রেই, ভোক্তা বা ব্যবসায়িক অর্থায়নের বিপরীতে, ঋণগ্রহীতার সাধারণত সিকিওরিটির দখল থাকে না কারণ সেগুলি দালাল দ্বারা নিয়ন্ত্রিত অ্যাকাউন্টে থাকবে, তবে, ঋণগ্রহীতা এখনও আইনি মালিকানা বজায় রাখে। পুনর্বিন্যাস পুনর্বিন্যাস মূলত আর্থিক বাজারে ঘটে, যেখানে আর্থিক সংস্থাগুলি তাদের নিজস্ব ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য জামানত পুনরায় ব্যবহার করে। ঋণদাতার জন্য জামানত কেবল ঋণের ঝুঁকি হ্রাস করে না, বরং আরও সহজে বা কম হারে পুনর্বিন্যাসের অনুমতি দেয়; তবে প্রাথমিক অনুমান চুক্তিতে, ঋণগ্রহীতা জামানতের এই ধরনের পুনঃব্যবহারকে সীমাবদ্ধ করতে পারে। রি-হাইপোথেকেশন তখন ঘটে যখন ঋণদাতা (কোনও ব্যাঙ্ক বা ব্রোকার-ডিলার) ঋণদাতার (হেজ ফান্ডের মতো কোনও ক্লায়েন্ট) জমা দেওয়া জামানত পুনরায় ব্যবহার করে দালালদের নিজস্ব ব্যবসা এবং ঋণ নেওয়ার পিছনে সহায়তা করে। এই প্রক্রিয়াটি সিকিউরিটিজ বাজারে লিভারেজকেও সক্ষম করে। যুক্তরাজ্যে, ক্লায়েন্টের সম্পদের পরিমাণের কোনও সীমা নেই যা পুনর্বিন্যাস করা যেতে পারে, যদি না ক্লায়েন্ট তাদের ব্রোকারের সাথে একটি চুক্তি করে থাকে যার মধ্যে একটি সীমা বা নিষেধাজ্ঞা অন্তর্ভুক্ত থাকে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, পুনর্বিবেচনা ক্লায়েন্টের ডেবিট ব্যালেন্সের 140%-এ সীমাবদ্ধ। 2007 সালে, ছায়া ব্যাঙ্কিং ব্যবস্থার অর্ধেক কার্যকলাপের জন্য পুনর্বিন্যাস দায়ী ছিল। যেহেতু জামানত নগদ নয়, তাই এটি প্রচলিত ব্যালেন্স শীটে দেখা যায় না। লেহম্যান পতনের আগে, আন্তর্জাতিক মুদ্রা তহবিল (আইএমএফ) গণনা করেছিল যে মার্কিন ব্যাংকগুলি পুনর্বিন্যাসের মাধ্যমে 4 ট্রিলিয়ন ডলারের বেশি তহবিল পাচ্ছিল, যার বেশিরভাগই যুক্তরাজ্য থেকে নেওয়া হয়েছিল যেখানে কোনও গ্রাহকের জামানতের পুনঃব্যবহার নিয়ন্ত্রণের কোনও বিধিবদ্ধ সীমা নেই। এটি অনুমান করা হয় যে মূল জামানতের মাত্র 1 ট্রিলিয়ন ডলার ব্যবহার করা হয়েছিল, যার অর্থ হল জামানতের বেশ কয়েকবার পুনর্বিন্যাস করা হয়েছিল, যার আনুমানিক মন্থন ফ্যাক্টর ছিল 4। লেহম্যান পতনের পরে, বিশেষত বড় হেজ তহবিলগুলি তাদের জামানত পুনর্বিন্যাসের অনুমতি দেওয়ার বিষয়ে আরও সতর্ক হয়ে ওঠে এবং এমনকি যুক্তরাজ্যেও তারা এমন চুক্তির উপর জোর দেয় যা তাদের সম্পদের পরিমাণকে সীমাবদ্ধ করে যা পুনরায় পোস্ট করা যেতে পারে, বা এমনকি পুনর্বিন্যাস সম্পূর্ণরূপে নিষিদ্ধ করে। 2009 সালে আইএমএফ অনুমান করেছিল যে পুনর্বিন্যাসের কারণে মার্কিন ব্যাঙ্কগুলির জন্য উপলব্ধ তহবিল অর্ধেকেরও বেশি কমে 2.1 লক্ষ কোটি মার্কিন ডলারে নেমে এসেছে কারণ পুনর্বিন্যাসের জন্য কম মূল জামানত এবং একটি কম মন্থন ফ্যাক্টর উভয়ই রয়েছে। 2010 সালের আগস্টে ফিনান্সিয়াল টাইমসের ড. গিলিয়ান টেট আন্তর্জাতিক মুদ্রা তহবিলের মনমোহন সিং এবং জেমস আইটকেনের একটি গবেষণাপত্রের দিকে দৃষ্টি আকর্ষণ না করা পর্যন্ত মূলধারার আর্থিক সংবাদপত্রগুলি আইডি1-এর আর্থিক সঙ্কট এবং ছায়া ব্যাঙ্কিং ব্যবস্থায় পুনর্বিন্যাসের সম্ভাব্য ভূমিকাকে ব্যাপকভাবে উপেক্ষা করেছিল। রেপো চুক্তিতে পুনর্বিন্যাস পুনর্বিন্যাস পুনর্বিন্যাস চুক্তিতে জড়িত হতে পারে, যাকে সাধারণত রেপো বলা হয়। দুই পক্ষের পুনঃক্রয় চুক্তিতে, এক পক্ষ অন্য পক্ষকে পরবর্তী সময়ে অন্য দামে সুরক্ষাটি কেনার প্রতিশ্রুতি সহ একটি মূল্যে একটি সুরক্ষা বিক্রি করে। রাতারাতি পুনঃক্রয় চুক্তি, এই ব্যবস্থার সর্বাধিক ব্যবহৃত রূপ, একটি বিক্রয় যা প্রথম দিনে হয় এবং একটি পুনঃক্রয় যা পরের দিন লেনদেনকে বিপরীত করে। স্বল্প ব্যবহৃত মেয়াদী পুনঃক্রয় চুক্তিগুলি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য প্রসারিত হয় যা তিন মাস পর্যন্ত দীর্ঘ হতে পারে। উন্মুক্ত মেয়াদী পুনঃক্রয় চুক্তিও সম্ভব। একটি তথাকথিত রিভার্স রেপো আসলে রেপো থেকে আলাদা নয়; এটি কেবল লেনদেনের বিপরীত দিকটি বর্ণনা করে। জামানত বিক্রেতা যিনি পরে এটি পুনরায় ক্রয় করেন তিনি একটি পুনঃক্রয় চুক্তিতে প্রবেশ করছেন; যে ক্রেতা পরে জামানতটি পুনরায় বিক্রয় করেন তিনি একটি বিপরীত পুনঃক্রয় চুক্তিতে প্রবেশ করেন। কোনও জামানত বিক্রয় এবং পরবর্তী পুনর্ক্রয় হিসাবে এর নামমাত্র রূপ থাকা সত্ত্বেও, পুনর্ক্রয় চুক্তির অর্থনৈতিক প্রভাব হল সুরক্ষিত ঋণ। স্কটল্যান্ডের এখতিয়ার অনুসারে হাইপোথেক কৃষি হাইপোথেকের আইন দীর্ঘকাল ধরে স্কটল্যান্ডে অনেক অসন্তোষ সৃষ্টি করেছিল; হাইপোথেক সংশোধনী (স্কটল্যান্ড) আইন 1867 দ্বারা এর কার্যকারিতা সীমাবদ্ধ ছিল এবং হাইপোথেক অ্যাবোলিশন (স্কটল্যান্ড) আইন 1880 দ্বারা এটি প্রণীত হয়েছিল যে জমির ভাড়ার জন্য বাড়িওয়ালার হাইপোথেকের অধিকার, যার মধ্যে কোনও বিল্ডিংয়ের ভাড়া সহ, দুই একর (8,000 মি2) এর বেশি, কৃষি বা চারণভূমির জন্য ভাড়া দেওয়া হবে। একই আইন এবং এগ্রিকালচারাল হোল্ডিংস (স্কটল্যান্ড) অ্যাক্ট 1883 দ্বারা ভাড়া সংক্রান্ত অন্যান্য অধিকার এবং প্রতিকার, যেখানে হাইপোথেকের অধিকার বন্ধ হয়ে গিয়েছিল, বাড়িওয়ালাকে দেওয়া হয়েছিল। স্কটিশ আইনের অধীনে, বাড়িওয়ালার অনুমান হল ভাড়া দেওয়া প্রাঙ্গনে অবস্থিত যে কোনও পণ্যের উপর বাড়িওয়ালাদের দ্বারা উপভোগ করা সুরক্ষার একটি সাধারণ আইন অধিকার, সেই পণ্যগুলির মালিক কে তা নির্বিশেষে। হাইপোথেক বাড়িওয়ালার প্রাপ্য সমস্ত অর্থ সুরক্ষিত করে না, শুধুমাত্র ভাড়ার একটি অংশ। বাড়িওয়ালার অনুমান আদালতের কার্যধারা দ্বারা প্রয়োগ করা হয় যা ভাড়া আদায় হিসাবে পরিচিত। দেউলিয়া এবং পরিশ্রম ইত্যাদি। (স্কটল্যান্ড) আইন 2007 ভাড়ার জন্য বাজেয়াপ্তকরণের সাধারণ আইন অধ্যবসায় বাতিল করে। স্কটিশ এক্সিকিউটিভ অনুভব করেছিলেন যে আধুনিক প্রয়োগকারী ব্যবস্থায় এই ধরনের ব্যবস্থার কোনও ভূমিকা নেই, কারণ একজন বাড়িওয়ালা অবৈতনিক ভাড়া পুনরুদ্ধারের জন্য অন্যান্য পরিশ্রম ব্যবহার করতে সক্ষম, যেমন ভাড়ার জন্য সংযুক্তি জব্দকরণ এখন কেবলমাত্র এমন পণ্য বিক্রি করতে ব্যবহার করা যেতে পারে যা বাড়িওয়ালার হাইপোথেক নামে পরিচিত একটি অধিকার দ্বারা সুরক্ষিত, যা যখনই কোনও যোগ্য ইজারা হয় তখনই স্বয়ংক্রিয়ভাবে উদ্ভূত হয়। আইনটি হাইপোথেকে কিছু পরিবর্তন করে, যদিও এটি একটি অধ্যবসায় নয়। উদাহরণস্বরূপ, এটি ঋণ ব্যবস্থা ও সংযুক্তি (স্কটল্যান্ড) আইন 2002 (2007 আইনের ধারা 208 (3)) দ্বারা শুরু করা বাসস্থানগুলিতে পণ্যের উপর অনুমান বাতিল করার প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করে। এটি তৃতীয় পক্ষের মালিকানাধীন পণ্যের উপর অনুমানকেও বাতিল করে দেয় (ধারা 208 (4))। এই আইনে আরও বলা হয়েছে যে, ভাড়ার জন্য বাজেয়াপ্তকরণের বিলুপ্তি সত্ত্বেও, বাড়িওয়ালার অনুমান সুরক্ষার অধিকার হিসাবে অব্যাহত রয়েছে (ধারা 208 (2) (ক))। ক্যুবেক আইনে, শব্দটি তবুও অনুবাদে হাইপোথেকের সমতুল্য হিসাবে ব্যবহৃত হয়, যার অনেক বিস্তৃত অর্থ রয়েছে এবং অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে বন্ধক, স্থাবর বা অস্থাবরের উপর অ-মালিকানাধীন ঋণ এবং আইনি বা ন্যায়সঙ্গত চার্জগুলির সাধারণ আইনের সমতুল্যকে অন্তর্ভুক্ত করে। সুতরাং, শিল্প। কুইবেক সিভিল কোডের 2660 অনুচ্ছেদে হাইপোথেকের সংজ্ঞা দেওয়া হয়েছে, যা নিম্নরূপঃ একটি হাইপোথেক হল একটি বাধ্যবাধকতা সম্পাদনের জন্য দায়বদ্ধ স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তির উপর একটি প্রকৃত অধিকার। এটি ঋণদাতাকে সম্পত্তিটি যার হাতেই আসুক না কেন, তা দখল করার, অর্থ প্রদানের মাধ্যমে নেওয়ার, বিক্রি করার বা বিক্রি করানোর অধিকার প্রদান করে এবং এইভাবে এই কোডে নির্ধারিত পদমর্যাদা অনুযায়ী বিক্রয়ের আয়ের উপর অগ্রাধিকার পাওয়ার অধিকার প্রদান করে। কুইবেক হাইপোথেক, মূলত একটি আমেরিকান অ-মালিকানা লিয়েন বা ইংরেজি আইনী অভিযোগের সমতুল্য, একটি স্থিতিস্থাপক, অনুমানমূলক সুরক্ষা সুদ যার একটি আমেরিকান লিয়েন-তত্ত্ব বন্ধক বা ইংরেজি বন্ধকের সমস্ত অধিকার রয়েছে আইনি অভিযোগের মাধ্যমে, অস্থাবর এবং/অথবা অস্থাবর সম্পত্তির উপরও একইভাবে নেওয়া যেতে পারে, এবং অবশ্যই নিখুঁত হতে হবে (অর্থাৎ। নিবন্ধিত)। সিভিল কোডে বর্ণিত প্রকারগুলি হলঃ হাইপোথেকস কনভেনশনেলেস (শিল্প। 2681)-বন্ধক লিয়েন বা আইনি চার্জ (বন্ধক হিসাবে কাজ করা) হাইপোথেক ইমোবিলিয়ার-আমেরিকান রিয়েল এস্টেট বন্ধক (আরইএম) বা জমি হাইপোথেক মোবাইলিয়ারের ইংরেজি বন্ধক (শিল্প। 2702)-অস্ট্রেলিয়ান ব্যক্তিগত সম্পত্তি নিরাপত্তা (পিপিএস) হাইপোথেক মোবাইলিয়ার সুর উন ক্রিয়েন্স (শিল্প। 2710)-ক্রেডিট বন্ধক হাইপোথেক ওউভার্টে (শিল্প। 2715)-আমেরিকান ভাসমান লিয়েন বা ইংরেজি ভাসমান চার্জ (ইউরোপে, হাইপোথেক ওভার্টে একটি ওপেন-এন্ড বন্ধককে বোঝায়) হাইপোথেক লেগেলস (শিল্প। 2724)-মার্কিন কর লিয়েন, মেকানিক বা নির্মাণ লিয়েন, বাড়ির মালিকের অ্যাসোসিয়েশন লিয়েন এবং রায় লিয়েনের সমতুল্য অনিচ্ছাকৃত লিয়েন বা ন্যায়সঙ্গত চার্জ। দ্য কিউসি। সিভ। কোডটি অগ্রাধিকার নামে আরেকটি প্রকৃত নিরাপত্তা প্রদান করে, যা পূর্বে প্রিভিলেজ নামে পরিচিত ছিল (যেহেতু এটি এখনও ফ্রান্স, লুইসিয়ানা ইত্যাদিতে পরিচিত। ), নিম্নরূপ সংজ্ঞায়িত করা হয়েছেঃ একটি অগ্রাধিকারমূলক অধিকার যা একজন ঋণদাতাকে অন্যান্য সমস্ত সমবর্তী ঋণদাতাদের, এমনকি পূর্ববর্তী সুরক্ষিত ঋণদাতাদেরও আগে স্থান দেওয়ার অনুমতি দেয়। 2650) আরও সুনির্দিষ্টভাবে, একটি কুইবেক অগ্রাধিকার হল একটি অ-মালিকানাধীন, অবিভাজ্য, অনিবন্ধিত (অর্থাৎ। অসম্পূর্ণ) শুধুমাত্র আইনের প্রয়োগের মাধ্যমে উদ্ভূত প্রকৃত নিরাপত্তা শুধুমাত্র নিরাপত্তা বিষয়ের উপর অগ্রাধিকার অধিকার প্রদান করে। স্থাবর সম্পত্তির সঙ্গে যুক্ত করার সময়, এই নিরাপত্তা সুদ এই নিবন্ধের শীর্ষে সংজ্ঞায়িত হাইপোথেকের সাথে সবচেয়ে ঘনিষ্ঠভাবে মেলে। প্রাথমিক অগ্রাধিকারগুলি মার্কিন বিক্রেতার লিয়েন, আদালতের খরচের জন্য লিয়েন, পৌর লিয়েন এবং মালিকানাধীন লিয়েন (চলন্ত পণ্যের উপর) এর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। এছাড়াও দেখুন সিকিউরিটিজ লেন্ডিং ইউরোহাইপোথেক মর্টগেজ আইন হাইপোথেকেটেড ট্যাক্স এক্সটার্নাল লিঙ্কস ক্যালিফোর্নিয়া সিভিল কোড সেকশন §2920 (এ)-এর অধীনে ক্যালিফোর্নিয়ার উপর জামানত ব্যবস্থাপনা নিবন্ধ, একটি বন্ধক হল এমন একটি চুক্তি যার দ্বারা নির্দিষ্ট সম্পত্তি, যার মধ্যে বছরের পর বছর ধরে প্রকৃত সম্পত্তিতে একটি সম্পত্তি রয়েছে, দখল পরিবর্তনের প্রয়োজন ছাড়াই একটি আইনের কার্যকারিতার জন্য অনুমান করা হয়। বিবরণ আইনি পরিভাষা সম্পত্তি আইন দেওয়ানি আইন (আইনি ব্যবস্থা) বন্ধক ব্যাঙ্কিং আর্থিক বাজার