Ruskin Square
রাসকিন স্কয়ার (বা ক্রয়ডন গেটওয়ে) হল পূর্ব ক্রয়ডন রেল স্টেশন এবং দক্ষিণ লন্ডনের বর্তমান শহর কেন্দ্র ক্রয়ডনের মধ্যে জমির একটি অংশ পুনর্নির্মাণের একটি প্রকল্প। এটি প্রধান ক্রয়ডন ভিশন 2020 পুনরুত্পাদন প্রকল্পের অংশ। এটি যথেষ্ট জনসমক্ষে বিতর্কের বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে যা জাতীয় গণমাধ্যমে প্রকাশিত হয়েছে। ক্রয়ডন দক্ষিণ লন্ডনের প্রধান অফিস জেলা, যা 1960-এর দশকে বড় আকারে পুনর্নির্মাণ করা হয়েছিল, তবে সেই যুগের অবশিষ্ট অফিস স্টকের বেশিরভাগই এখন তারিখযুক্ত। "ক্রয়ডন গেটওয়ে" সাইট, একটি প্রাক্তন রেলওয়ে পণ্য ইয়ার্ড, জেলার বৃহত্তম একক উন্নয়নের সুযোগের প্রতিনিধিত্ব করে। লন্ডন বরো অফ ক্রয়ডন একটি বিকল্প প্রস্তাবকে সক্রিয়ভাবে সমর্থন করেছিল, যা সম্পত্তি সংস্থা অ্যারোক্রফ্টের সাথে অংশীদারিত্বে তৈরি করা হয়েছিল, যার মধ্যে ক্রয়ডন এরিনা নামে একটি 12,500 আসনের ইনডোর এরিনা নির্মাণের পাশাপাশি 59,234 বর্গ মিটার অফিস এবং 874 টি বাড়ি-সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সহ। স্ট্যানহোপ প্রকল্পের বিপরীতে, এই প্রস্তাবটি ক্রয়ডন কাউন্সিলের কাছ থেকে পূর্ণ সমর্থন পেয়েছিল, তারপরে সম্প্রদায় ও স্থানীয় সরকারের সচিব কর্তৃক 'ডাকা' হওয়ার পরে একটি পাবলিক তদন্তে যায়। এর জন্য সাইটটি বাধ্যতামূলকভাবে কেনারও প্রয়োজন ছিল। কাউন্সিল প্রয়োজনীয় জমি একত্রিত করার জন্য একটি বাধ্যতামূলক ক্রয় আদেশ জারি করে এবং যে আপত্তিগুলি একই পাবলিক তদন্তে বিবেচনা করা হয়েছিল। 2007 সালের সেপ্টেম্বর থেকে নভেম্বরের মধ্যে এই প্রকাশ্য তদন্ত অনুষ্ঠিত হয়। 2008 সালের জুলাই মাসে রাজ্য সচিব সিপিও এবং পরিকল্পনার অনুমতি প্রত্যাখ্যান করেন। ক্রয়ডন এরিনা ছিল দক্ষিণ লন্ডনের ক্রয়ডন জেলার ক্রয়ডন গেটওয়ে রি-জেনারেশন স্কিমের একটি প্রস্তাবিত এরিনা অংশ। সাইটটি পূর্ব ক্রয়ডন স্টেশনের পাশে এবং প্রতিদ্বন্দ্বী উন্নয়ন রাসকিন স্কোয়ারের মালিকানাধীন। এরিনা প্রকল্পটি বিকাশকারী অংশীদার অ্যারোক্রফ্টের সাথে ক্রয়ডন কাউন্সিল দ্বারা সমর্থিত ছিল। বিষয়টি 2007 সালের সেপ্টেম্বর থেকে নভেম্বর পর্যন্ত একটি প্রকাশ্য তদন্তের বিষয় ছিল। পরিকল্পনার আবেদন এবং বাধ্যতামূলক ক্রয় আদেশ প্রত্যাখ্যান করার সম্পূর্ণ সিদ্ধান্ত 31 জুলাই 2008 এবং 6 আগস্ট 2008-এ জারি করা হয়েছিল। স্ট্যানহোপ শ্রোডার্স প্রকল্প সাইটের মালিকের পরিকল্পনা ডেভেলপার, স্ট্যানহোপ এবং তাদের আর্থিক সমর্থক, শ্রোডার্স দ্বারা প্রস্তুত করা হয়েছে; এই প্রকল্পে 50 শতাংশ সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, অফিস ভবন, একটি প্রতিস্থাপন গুদাম থিয়েটার এবং একটি শহুরে পার্ক সহ 560 টি বাড়ি রয়েছে। পূর্ব ক্রয়ডন স্টেশনের পাশে জর্জ স্ট্রিটের সামনে একটি 29 তলা বিশিষ্ট আকাশচুম্বী ভবন থাকবে। নরম্যান ফস্টার-এর সংস্থা এই প্রকল্পের প্রধান স্থপতি। 2005 সালের সেপ্টেম্বর থেকে নভেম্বর পর্যন্ত সাইটের অগ্রগতি, সাইটটিতে অবস্থিত শেষ অফিস ব্লক, ওয়েটার্ন হাউস, রেল পরিকাঠামো এবং আশেপাশের ভবনগুলি রক্ষার জন্য একটি সুরক্ষামূলক মোড়কের অধীনে ধীরে ধীরে ভেঙে ফেলা হয়েছিল। 2006 সালের ফেব্রুয়ারি থেকে এপ্রিলের মধ্যে, সাইটটি সমস্ত দখলদারদের (গাড়ি পার্ক এবং গাড়ি ভাড়া ইত্যাদি) থেকে সরিয়ে দেওয়া হয়েছিল। গুদাম থিয়েটার বাদে, নতুন হোর্ডিং সহ এখন মূল সাইটের সীমানা চিহ্নিত করে। স্ট্যানহোপ শ্রোডার্স এখন মূল স্থানের উত্তরে জমির বড় অংশের পাশাপাশি ক্রয়ডনের কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলার অফিস ব্লকের মালিক। 2007 সালের জুলাই ও আগস্ট মাসে মেস কোম্পানিকে স্ট্যানহোপের দ্বারা সাইট ম্যানেজার হিসাবে নিযুক্ত করা হয়। আরও পরিষ্কার করার কাজ (সক্ষম করার কাজ) এখন চলছে। এই শরৎকালে ভিত্তি খনন করার আগে ফস্টার + অংশীদারদের দ্বারা সমস্ত ভবনের চূড়ান্ত নকশা তৈরি করা হচ্ছে। 2007 সালের সেপ্টেম্বরে, উন্নয়নের জন্য একটি নতুন ব্র্যান্ডিং আকার নেয় এবং সমস্ত হোর্ডিং কাজ শুরু করার জন্য প্রস্তুত করা হয়। এদিকে, ক্রয়ডন কাউন্সিল চূড়ান্ত 'প্রযুক্তিগত' পরিকল্পনার শর্তে (যেমন আলো ব্যবস্থা, নিষ্কাশন ইত্যাদি) একমত হওয়ার জন্য উল্লেখযোগ্য চাপের মধ্যে ছিল। স্ট্যানহোপ প্রকল্পকে তার নির্মাণ পর্যায় শুরু করতে সক্ষম করা। 2007 সালের 12ই সেপ্টেম্বর স্ট্যানহোপ ঘোষণা করেন যে এই প্রকল্পের নাম পরিবর্তন করে রাসকিন স্কোয়ার রাখা হবে। 2007 সালের অক্টোবরে, ক্রয়ডন কাউন্সিল রাসকিন স্কয়ার উন্নয়নের চূড়ান্ত পরিকল্পনার বাধ্যবাধকতা প্রকাশের বিষয়ে বসতে থাকে। বিলম্বটি পাবলিক তদন্ত/অ্যারোক্রফ্টের সাথে যুক্ত ছিল কিনা তা জানা যায়নি। 2 জুন 2006-এ, স্ট্যানহোপ এবং শ্রোডার্সকে তাদের প্রস্তাবিত গেটওয়ে প্রকল্পের জন্য আনুষ্ঠানিক পরিকল্পনার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল। সম্প্রদায় ও স্থানীয় সরকারের সচিব রুথ কেলি স্থানীয় পরিকল্পনা পরিদর্শকের প্রতিবেদনটি অনুমোদন করেন এবং অনুমতি প্রদান করেন। পরিকল্পনা পরিদর্শক কিথ ডুরান্ট এই প্রকল্প সম্পর্কে বলেছিলেনঃ 2006 সালের মে মাসে ক্রয়ডনে দায়িত্ব গ্রহণকারী নতুন রক্ষণশীল প্রশাসন প্রতিযোগিতামূলক অ্যারোক্রফ্ট প্রকল্পকে সমর্থন করেছিল, যা বাধ্যতামূলক ক্রয় আদেশকে সক্ষম করেছিল যার মাধ্যমে কাউন্সিল অ্যারোক্রফ্টের সাথে এর বিকাশকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য সাইটটি অধিগ্রহণ করার পরিকল্পনা করেছিল, যা জানুয়ারী 2007 সালে তৈরি করা হবে। সিপিও-কে ক্ষতিপূরণের বিষয়টি থেকে আলাদাভাবে মোকাবিলা করা হয়েছিল, যা আদেশটি নিশ্চিত হলে ভূমি ট্রাইব্যুনালের কার্যধারায় সম্ভাব্য স্থানটির ক্ষতিপূরণ মূল্য নির্ধারণ করবে। মূল্যের ব্যবধান বর্তমানে প্রায় 50 মিলিয়ন পাউন্ড। অ্যারোক্রফ্ট 25 মিলিয়ন পাউন্ডের ক্রয় মূল্য এবং স্ট্যানহোপ 80 মিলিয়ন পাউন্ডের কাছাকাছি বিক্রয় মূল্য ধরে নিয়েছিল। তা সত্ত্বেও, সাইটের মূল্য সম্পর্কে অনুমান করতে হয়েছিল এবং এটি উন্নয়নের মূল্যের উপর ভিত্তি করে ছিল কারণ স্ট্যানহোপ অনুমতি পেয়েছেন। ক্রয়ডনের সম্পত্তি বাজারের দিকে তাকালে, এটি ক্রয়ডনের একক মালিকানাধীন জমির বৃহত্তম অংশ। সাম্প্রতিক বিক্রয়গুলি অ্যারোক্রফ্ট অনুমানের চেয়ে জমির মূল্য বেশি বলে পরামর্শ দিয়েছে। নির্মাণ অক্টোবর 2008-জানুয়ারী 2009। স্ট্যানহোপ বর্তমান বাজারের প্রয়োজনীয়তার জন্য এটিকে আপ টু ডেট করার জন্য তাদের প্রকল্পটি পর্যালোচনা করেছেন। একবার এই পর্যায়টি শেষ হয়ে গেলে, পার্ক, একটি অফিস ব্লক, আবাসন এবং নতুন গুদাম থিয়েটার সহ প্রথম পর্যায়ের জন্য সাইটে কাজ আশা করা হয়েছিল। মার্চ 2011। শ্রমিকরা প্রথম পর্যায় শুরু করে। অক্টোবর 2013। শ্রমিকরা ওল্ড ওয়্যারহাউস থিয়েটার ভবনটি ভেঙে দেয়। নতুন গোলচত্বরের পাশাপাশি ল্যান্সডাউন রোড থেকে পূর্ব ক্রয়ডন স্টেশন পর্যন্ত পশ্চিম সংযোগের কাজ ভালভাবে চলছে। নভেম্বর 2014। 22 তলা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের কাজ শুরু হয়। মার্চ 2015। 2016 সালের আগস্ট মাসে বক্সপার্ক ক্রয়ডনের কাজ শুরু হয়। 22 তলা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের কাজ শেষ হয়েছে। আর. এম. জি দ্বারা দখল করা হয় এবং এর নাম দেওয়া হয় ভিটা। 2016 সালের অক্টোবর। বক্সপার্ক ক্রয়ডনের কাজ শেষ হয়েছে, যা 2021 সাল পর্যন্ত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। ডিসেম্বর 2016। এইচএম রেভিনিউ অ্যান্ড কাস্টমস দ্বারা ভাড়া নেওয়া 1 নম্বর বিল্ডিংয়ের কাজ শেষ হয়েছে। অভ্যন্তরীণ উন্নয়ন চলছে। ডিসেম্বর 2016। ডিংওয়াল রোড কার্পার্কের সংস্কারের কাজ শেষ হয়েছে। রাসকিন স্কয়ার কার্পার্কের নতুন নামে 30শে ডিসেম্বর খোলা হয়। 2017 সালের জানুয়ারি। বিল্ডিং 1-এর বাইরের সামাজিক বাহ্যিক এলাকার কাজ সম্পন্ন হয়েছে। রেফারেন্স এক্সটার্নাল লিঙ্ক দ্য কনসেন্টেড স্কিম রাসকিন স্কয়ার দ্য রিজেক্টড এরিনা বেসড স্কিম তথ্য এবং অ্যারোক্রফ্ট স্কিম কমিউনিটি ক্যাম্পেইন 'ক্রয়েডন অ্যাগেইনস্ট দ্য এরিনা'-র ছবি অ্যারোক্রফ্ট প্ল্যানিং অ্যাপ্লিকেশন এবং বাধ্যতামূলক ক্রয় অর্ডার ওয়্যারহাউস থিয়েটার রিডেভেলপমেন্ট প্রজেক্টস ইন লন্ডন বিল্ডিংস অ্যান্ড স্ট্রাকচারস ইন দ্য লন্ডন বরো অফ ক্রয়েডন ক্রয়েডন 2020 যুক্তরাজ্যে নির্মাণাধীন ভবন এবং কাঠামো সম্পর্কে পাবলিক তদন্ত অফিসিয়াল ওয়েবসাইট